2023年标准服务管理制度4篇

2023年标准服务管理制度4篇

书目

第1篇文华花园管理服务制度标准

第2篇物业有偿服务管理制度收费标准

第3篇管家服务中心员工工资等级标准管理制度

第4篇物业有偿服务管理制度收费标准格式怎样的

文华花园管理服务制度标准

华文花园管理服务制度及标准

1、依据花园之日常运作,建立一套完整的管理工作程序,并在实施中不断完善。

2、依据管理公约,制订花园用户守则及其他必要的规章制度,并以有效的形式督促业主和用户遵规守约。

3、对花园公共部分和公共设施进行维护,使之保持良好的状态,包括主要结构、外墙、大门、停车场等;进行设备、器材的更换、修理、保养等。

4、负责物业公司人事管理工作,并指导和监督所聘请之员工完成各项管理工作。

5、依据花园实际状况,负责建立健全财务管理制度和编制花园管理预算,收取管理费、有偿服务费和代收水、电、等市政公用设施运用费及追收欠款等应收费用。

6、处理全部对于花园管理的投诉及各项修理,并帮助调解业主或用户之间因房屋运用而引起的纠纷与争吵。

7、负责花园的保安工作,设置保安人员和保安系统,保持花园的正常秩序。

8、对各项管理职责定期(每季及每年)作出检讨和总结,并对改善花园管理或增加服务项目等事宜向发展商或业主委员会递交报告及作出建议。

9、清除及拆去任何不符合管理规定的构筑物、安装物、摆放物及杂物,向应负责的人征收清除费和因此而发生的有关费用。

10、限制花园内全部车辆停放和行人交通,处理违反管理规定的车辆。

11、在全部有关花园之法律诉讼中作为全体业主的代表。

12、实行一切必要措施以遵守政府对于花园管理的各项规定。

13、防止任何人对花园的公共设施进行变更及损害。

14、节日期间可对花园内外进行装饰,包括灯光及其他饰物,在条件具备下组织花园内的文娱活动。

15、实行一切必要措施(包括提出及进行诉讼)制止业主违反或不履行本公约及其附件相关规定的行为。

16、支配保养和修理花园的公共地方及公用设施。

17、确保全部花园业主或用户依照本公约规定的用途正确运用其所占之花园部分,如有业主或用户违反花园管理公约,物业公司应尽量运用可行的方法制止违约行为。

17、保持花园的环境清洁、卫生及美观。

18、负责清除花园公共地方之垃圾。

19、实行适当措施防止花园任何公共地方受堵塞。

20、保持花园内的全部公用设备、机械和器材,包括花园消防系统、保安系统、电话系统、、给排水系统等性能良好和运作正常。

21、负责花园财务管理及帐务处理。

22、管理服务质量标准见附表。

物业有偿服务管理制度收费标准格式怎样的

物业有偿服务管理制度及收费标准

1.0客户须要有偿服务时,通知客服部,并向客户说明价格,客户同意收费的由客服部填写《工作服务单》(一式三联)。

客服部把握不准时,先请有关部门确定收费。

2.0由客服部供应的服务由客服部实施,由工程等相关部门供应的服务,由客服部将《工作服务单》转交有关部门实施。

3.0为客户供应完服务后,应当场(刚好)请客人验收,合格后签署客人姓名。

由客户自留一联,由客服部(或工程部)保存另一联,另一联刚好交财务,财务部每月依客户服务单同客户结账。

如收取现金应马上将现金交财务部,并由财务部向客户开具正式发票。

4.0客服中心服务客服中心收费标准序号服务项目单价1传真发送线路费(市内.ddd.idd)+10%服务费(线路费)+5.00/页国内+15.00/页国际2传真接收3.00元/页3打印(a4/b5)注:加急收50%服务费3.00/元页4复印(a4/b5)单面0.50元/页(a4/b5)双面0.50元/页(a3)单面1.00元/页(a3)双面

1.50元/页5装订a40.50元/页a30.50元/页注:不包括胶片、彩色封面、装订圈6出售电话磁卡以面值出售7塑料5寸3.00元/个8寸5.00元/个a45.00元/个8会议室收费服务会议室场地租费100.00元/小时横幅20.00元/字设备租用费,包括麦克风一支50.00元/小时投影设备80.00元/小时摄像机80.00元/小时电视机60.00元/小时幻灯机60.00元/小时视盘机80.00元/小时8会议室收费服务会议室录音(含磁带)80.00元/小时茶水10.00元/位会议室还可供应其它商务,谈判等服务注:客户特别要求费用增加10%的服务费

5.0入室保洁入室保洁收费标准分项序号项目单价清扫标准日常清洁1清擦地面、内玻璃、暖气罩、办公家具、清洗杯子及烟缸、收垃圾、吸地毯10元/人/小时干净、无尘、光亮、无积水、无杂物、无印迹、无痕迹特殊保洁2石材地面打蜡(高级大理石)20

管家服务中心员工工资等级标准管理制度

山庄管家服务中心员工工资等级标准管理制度

1.0目的

规范员工工资标准,确保工资体系的平衡、完整。

2.0适用范围

适用于zz山庄管家服务中心全体员工的工资构成。

3.0职责

3.1行政人事部经理负责依据市场状况,提出工资编制修改方案;

3.2财务部依据行政人事部经理的方案提出工资编制修改方案看法;

3.3总经理负责审定工资标准及工资结构;

3.4集团董事长负责工资修改方案审批。

4.0程序要点

4.1工资标准的制定及修改

4.1.1公司行政人事部参照政府相关规定及当地同类企业的薪资状况于每年的12月10日制定工资修改方案;

4.1.2财务部依据公司的财务状况针对行政人事部经理提出的方案于每年的6月15日和12月15日提出工资编制修改方案看法;

4.1.3修改方案于每年的6月20日和12月20日附依据材料报公司总经理审定;

4.1.4公司总经理组织领导班子探讨后审定工资修改方案;

4.1.5修改后的工资方案报集团董事长审批。

4.2工资标准的执行

4.2.1工资标准经集团董事长审批同意后,由行政人事部及财务部负责执行;

4.2.2行政人事部依据员工的业绩考核,提出员工调薪方案,报总经理审批;

4.2.3新入职员工的试用期工资按定岗定级工资的80%左右发放。

4.2.4财务部依据审批后的员工工资标准负责工资发放。

4.3工资标准资料的保管

4.3.1员工个人工资标准资料由行政人事部负责归档;

4.3.2工资标准资料应永久归档保存。

5.0相关支持文件

5.1员工工资及福利管理制度

5.2转正、晋升、降级、调薪管理规定

6.0质量记录

无

7.0附录

7.1zz山庄管家服务中心工资标准

序号岗位名称级别基本工资岗位工资考核工资用餐补贴通信补贴降温补贴用餐充卡房屋补贴合计

1中心经理一级

二级

三级

2经理助理一级

二级

三级

3部门主管一级

二级

三级

4管理员一级

二级

三级

5修理技术人员一级

二级

三级

四级

班长

6安管员初级

中级

高级

班长900

7服务员一级

二级

三级

领班5050300

说

明修理技术

人员等级一级为只有一种技能的一般技工;

二级为驾驭两种技能的一般技工或中级技工;

三级为驾驭三种技能的一般技工或高级工;

四级为驾驭四种技能的一般技工或技师、工程师。

安管员等级初级为入职半年以内的安管员;

中级为入职一年以上并通过中级等级考试及技能评能的安管员;

高级为入职两年以上并通过高级等级考试及技能评能的安管员。

安管员供应住宿和伙食。

物业有偿服务管理制度收费标准

物业有偿服务管理制度及收费标准

1.0客户须要有偿服务时,通知客服部,并向客户说明价格,客户同意收费的由客服部填写《工作服务单》(一式三联)。客服部把握不准时,先请有关部门确定收费。

2.0由客服部供应的服务由客服部实施,由工程等相关部门供应的服务,由客服部将《工作服务单》转交有关部门实施。

3.0为客户供应完服务后,应当场(刚好)请客人验收,合格后签署客人姓名。由客户自留