工程项目前期策划解析

工程项目的前期策划*

国家形象工程

地方形象工程*

豪华的厕所*

宽阔的道路*什么是前期策划？P33*1.前期策划2.设计和计划阶段3.施工阶段4.结束阶段1)构思产生与选择;2)确定项目总目标;3)项目的定义和总体方案策划;4)提出项目建议书;5)可行性研究;6)项目评价与决策.1)按合同规定完成各自的工程任务;2)相互合作,逐步形成符合要求的工程;3)组织竣工检验；4)工程运营/生产准备。1)移交运营单位;2)

竣工决算,资料总结归档;3)工程保修和回访;4)工程项目后评价;5)运营中维护管理.1)项目管理组织筹建;2)

设计;3)计划;4)工程招标;5)各种审批手续的完成;6)现场准备。构思立项开工交付结束*项目决策的策划为什么建，定义开发或建设什么,达到什么目标，效益和意义项目实施的策划定义如何开发和建设?功能,目标?资金,投资,效益?组织?采购?目标控制?进度*

工程项目决策策划*

工程项目实施策划*为什么要重视前期策划？P35项目策划的重要性策划阶段对工程效益的影响是决定性的项目策划是编制科学、客观的可行性研究报告的基础国家投融资体制改革的需要（审批、核准、备案）国家还缺乏对项目策划的内容和工作程序的明确的规定。*

项目效益与投资关系*项目策划的特点重视类同项目的经验和教训开放性的工作原则知识管理的过程策划是动态的过程只能一把钥匙开一把锁*前期策划的基本环节？1.项目提构思NoYe稿s是否古选择2.项目亿定位3.项目别定义3.逝1项目目粒标3.菠2项目功叹能分析3.3项目省面积绞分配Yes5.项目评陪价NO6.项目建疯议书7.可行旷性研映究信息分辆析加工锈整理环境蛙调查度信虹息收岛集反馈工程珠项目槐决策捎的策悉划流腾程4.项目经伍济策划*18案例纵（1）：蓄沪宁在高速洁公路辱项目隶构思*191．石两地之睁间的交泊通问题连接两遭地的公下路的况些较差，咏多为三签级和四仗级公路垮。交通券流量大堡大超过赚公路网岗的承受妥能力，柱交通阻抱塞，事耳故频繁顷。子问毫题如下轰：(2围)交通混宅乱，经胳常出现东堵塞和犁排队现掠象。这勉由于：车辆太孝多；交通膜管理镰问题承，许垦多地踩方小特商小助贩侵肺占道记路；交叉圈路口瓶多，乐许多骆无红蕉绿灯吊；许多蛇驾驶姜人员塌不按水照交归通规昏则行酱车；出现透事故昨或堵条塞状网况时倘，排数障不吴及时徒等。(1)交通馅“瓶基颈”洁的问券题严坚重，给行车赔时速还平均饮为30多公里脚，在两牢个城市俘间驱车盟常须8-1疫0小时。*20(3)事故多球，其原妇因有：交通短混乱缘瑞，容寒易引卷起事蕉故；币告示梅牌少把；路秧面窄誉，岔骡路口炒多，堵弯道券多；些非机剪动车筝辆抢碧道，椒行人粉经常沾横穿抗马路捐等。(4钩)污染严善重：车速置低，码堵车过造成离废气情排放繁量大芳；燃退油质并量不渐符合江标准柜，特低别是吓路边域许多迅私人挨加油估站；赔许多益旧车恋、破酿车超蛾过国内家规只定的蓝排放蚀标准情；车标辆太珍脏；于周边湖居民夕向路任上抛减垃圾帽。*212．社感会和姓经济舅发展款对公钳路交减通的恰需求(1胡)该地冈区面舰积占鹅全国左的0.棉3%，人掉口占饺全国相的3%，国德内生周产总怪值占住全国贿的9.4虚%。该李地区辽又是笼外商迎投资品的重呼点地阔区之偷一，疗但人镜均公故路占蒸有里渔程屈坦居全字国之口末。(2)该地区登地理条石件优越席，雄厚龙的人才扇资源和富较好的冶经济基灭础，第慰三产业堂和乡镇厚企业的惊发展，饺都会带念来公路白运输量资的增加抛。(3团)随着旅盛游业的召发展，霞对公路拿运输的弓需求会斜持续大素幅度上无升。(定量预维测略)3．世界斯各国的鱼经济发令展的经殊验表明根：在经拼济建设育中，交乎通运输文业必须隆超前发划展，经续济要大支发展，黎必须构巡寿筑大通抓道。4．公林路运焦输所蚀具备颜的优乎势。鄙公路背运输师的密欧度大疯大高驾于铁和路网落与水砍运网卸，它藏能深戚入到跨其它餐运输更方式很不能浓达到滑的地安区，嫂是城暴乡交龟流的粥纽带苦，具右备灵往活、涌机动辫、迅货速、利方便荒等特疼点。*22re愁tu设rn5．存在捎着不混利的穴制约括条件果。(1劳)该地区忠现有的烧交通已偷有一条踩国道，有铁路德复线，室有江河墨水道，阵会影响遮高速公脱路的运贞营。(2)该地区悲人多地窑少，土辣地资源势十分宝魄贵，将烫会影响孤到农业愿生产。(3诉)修建换高速练公路饭投资赤大，芹工期飘长，画见效荐慢，宵资金昆缺口盒大，投技术惠难度妄高。6．相纠关法粉律、穷法规塌：土析地管停理法边、城版市规骡划法样、水庭土保同持法乓、环视境保讯护法帖、文脑物保蜡护法膏、公户路工售程技检术标粱准、虾公路病网规往划编奴制办蕉法等苦。经过调觉查和问的题的分绍析，国粗内外专溪家共同瞎论证，准就建设筹该高速图公路的能构思给气予初步渗肯定。*23总体卧目标随：建危成处统于国仓内领谎先水泉平的腐，能胁展撕现沿撞线现嗓代化方风貌厉的标卡志性桂高速义公路学工程污，全列长：273公里。(一)功能目速标1．交桌通功估能(问题的脾解决程况度)。(1娘)正常运薪营后，20屯00年日平述均交通愤量将达2万辆歼，201逃0年日把平均径交通均量达5.姨5万辆茂，设以计的悲最大蔬交通宇量6万辆。(2净)设计些最高梁时速熄为120逃km，两地熟间的行替车时间特由原来科的10小时遥缩短暑为3-4小时准。2．服务喝功能要虫求。全鸣线设6处服务猎区，有驳较为齐腰全的人机、车服逢务系统轮，完成昌：(1稠)汽车服夹务功能削要求：因加油、胞汽修、超停车、胡洗车等确；(2宗)旅客浮服务削功能彻要求翼：休环息、磨卫生根、购祝物、签餐饮扁等。目标设燥计*244．交韵通管世理功刺能(1)监控系肉统要求（略糠）(2斧)通信系旅统要求（略败）(3泡)事故骗排障熄系统雹要求渣：达字到确芦定的农事故倾排障拴能力锄和排木障速裤度要灿求，先设置靠巡逻跌车辆皱和排棵障车俯辆,以及某每公稻里1部报峰警电妹话。(4)收费系呈统要求（略）(5)供电系枪统要求（略）(6戴)照明害系统然要求（略山）(7)公路胞的运虫行维付护系蓬统要卖求。3．安酒全功桑能：降低事荐故发生健率，为久保证车丈辆快速野安全行戚使，全描线设有亮齐全的毯交通安腊全设施育。*251.全封闭南，全立懒交，高镇速公路凉全长约XXX公里。2.路基宽26m，中灵央分寸隔带妈宽3m，双向音四车道剪。3.按照我拿国高速脆公里标鹅准确定验：(1独)路线(2坛)路基绿要求(3)路面片要求(4)桥梁弃涵洞组要求(5援)互通式且立交要丸求(二)技术目棒标总体目邀标：符岛合我国仿高速公倾路的设君计规范毁标准。*261．总投塑资(建设仿成本)：项目悦总概算材为XX亿元是人民第币。2．预计20欣00年前建夜成通车,本高霞速公素路为隶收费兰道路逮，在烂各个权互通榨立交洋上设建收费唱站。宽持续息经营30年，瞎其收锄益现稍值为XX亿元。3．预计X年收瓦回投雪资，渗项目和内部戒收益则率为Y%。4.投资结招构。采沃用股本经融资和养债务融重资，包蓬括国家爽股、法榜人股以秋及银行父贷款。(三)经济杆目标*27(四)社会目喘标1．构芳建沿搜途6城市一访个统一羞的经济闸带，腐加快地蹲区经济馅的发展辨。预计鄙国民经拐济的章产出效畏益为投续入的X倍。2．带效动沿原线旅削游业区、餐倒饮业毕的发墙展。3．促变进铁伟路部猛门提波高列爱车运灭行速湿度，扇改善膨服务港。4．创造劝良好的求投资环织境，改声善地区恋投资形砍象。5．邮冲电业乡丰以高巾速公脑路为财依托筒开通垂快速避邮路歌。6．促遣进劳震动就良业的絮程度嘱。7．改善露交通环特境，减桥少事故刚发生率次。*28(五)生态目仔标：符奔合我国挂环境保榨护法的恳要求1．形环保绿秋化。为杆净化空番气，美壮化环境获，中央近分隔带讯、边坡厚均设计乒草皮绿墓化，服率务区要蒜单独进快行绿化魄和景观种设计。2．府高速公暴路和服尺务区污齿染治理再要求。3．晒公碌路周汁围景目观要胡求。饱使高上速公苗路路径、桥建、构愈筑物胆相互菠配合勾，并宗与沿努途山市水地嫌貌和硬沿线选环境门协调本。（六）短有些不洽能满足烂的要求律，如周捧边许多浓小乡镇凯要求建耻立入口纠通道，僻会造成枕公路的侍不封闭浅和收费符站太多洋，不经件济。*29案例（2）清华倍大学揉新土傲木馆*30（1）项目震名称：雁土木水它利学院颜院馆（2）项目去建设单若位：土法木系＋劳建设管仿理系（3）项穿目拟株建地羊区和丝式地点简：现饼何善也衡楼姓西面线，设杨备厂鸟东面萍。现挺在建舌材实掠验室填、测厌量楼拳、基或地、惯建管远系小业平房身所在版地。项目点背景*31构思笛的产善生各实验拨室用房嫌相当紧滨张，影协响了科由研教学惧工作，缴急需改夜善各教躁研组残老师件的办禽公室极现均觉处于篇紧缺板状态弦，建肯管系缸老师阿长期灵在六闪教北查面临吴时性门的平仙房中答办公形，采仙光、谣停车陡等问届题均元长期勇未解慕决；全系休的研描究生纪的机继房位债置紧子张，危有部衫分老挺师的梢研究卖生在肃现有爱系馆龄里没塘有自侄己的绍位置木，只马能在剑宿舍毯进行桃学习主研究趴。未来人够员的增朴长*32构思棋的选臭择改扩谢建？新建？*33项目怒定位磁和目乖标项目扬定位遵：改衣善土革木和扎建管掀领导孔办公罚、教亏师工肥作、敏研究甜生科受研环竖境质量捕目标斗：满足《工程叨建设别标准低强制境性条筛文》抗震蚊设防委烈度枪为八且度验收岩要符语合《建筑工纹程施工齐质量统显一验收臭标准》投资目大标：依恶据投资洽估算确详定进度目臣标：一期押：建虏筑面多积10苏80平方米胀的建材湿楼（20阿08年拆，垮经一年葛建成）二期：爹建筑面杜积108患46平方米融的办公困新楼（200洽9年初拆枪－20阳10年末经2年建成炸）*34需求权调研调研目渴的：为燃了明确寺整个土套木工程盟及建设曲管理系戚老师和察学生对拖拟建新即系馆使羽用面积赚、功能挖分配等忍方面的关需求和韵要求。调研对阵象：房马地产、建工程管稳理、结息构力学已、防灾语减灾、慕测量、兼建材、数交通、碰水利管云理等在等内的各置个教研荷所的主项要负责层教师采童用面谈拿或者电段话等形戚式进行谨了较为腥细致的蚁调研混。调研内祝容：①姜预计201咳1年在笔职教亮授、呢副教叛授、玩讲师仅、访房诚问学确者、贪在站会博士页后、师博士镇生、佛硕士礼生等议的数充量；铜②办殊公室距、实拐验室凑、学圾生用乖房等栋占地值的目粮前情破况；徐③希概望的智占地璃面积渡及分鹊配使喷用情裁况调研摘结果*35建材实硬验室堆连场建材表楼地面巧停车化场实验室数和师生拴工作、摄活动用付房院领导弟及教务线办公室功能玻区划浮分*36院系领剪导办公搁室每人执一间20平米钥的办绵公室不，按15名领导这的定额贱计算；教务每烦人6平米办崖公面积传，按20名教送务的榴定额详计算持；教师办光公室按猛照教授维每人一耐间20平米宝的办梳公室魔；讲师、魔访问学放者、博裂士后每2人一间20平米的课办公室值的标准凶建造；学生稀用房缝的标缎准是但每个茂博士8平米，齐每个硕愤士4平米抹；实验士室中斩，虚届拟实流验室既的面愉积暂精定为100平米；案例教织学室是冒全院公乖用的，逮面积设渐为10贿0平米（京也可考阔虑两个50平米的男案例教污学室）森；因为闪现在律的土喂木馆屡已经稳有多申功能恢报告虹厅和纳会议占室，漠所以讨新楼积中不唐考虑魄建造运会议折室而奏只建鼻造一鸣个供少外租姐的多生功能茅报告导厅，识类似律经管危报告蚁厅，心面积阴约为400平米；图书资利料室的拴面积为60平米卖，公蛇共活志动室膝面积勺为60平米；学生公种共机房已面积参环考现在醋机房的今面积设纲为15华0平米。其中扭，多毫功能戚报告泽厅可雪用于换外租焰，租饶金为臂每次400元，此乡丰项收入碰可作为五我们系闻的一项克收入，仅用于系挪馆的平哪常维护盼。面积分政配*37占地面积(平方米)6000建筑面积统计表（平方米）共5层，地下１层，地上４层，每层2000平米左右，室外500平米，其中200平米堆场，300平米地上停车用地功能合计院领导办教务办实验室虚拟实验室案例教学室办公室学生用房车库图书室多功能报告厅公共活动室公共机房建筑面积(=使用面积x1.3)1066739015622151301301685249026007852078195总使用面积820530012017041001001296191520006040060150地上使用面积620530012017041001001296191506040060150地下使用面积2000000000020000000

设备用房50000000005000000

地下车库（兼人防）1500000000015000000机动车停车位个数(辆)75每车位占地面积(M2)12每车位建安面积(M2)300地上容积率0.85*38投资虾估算序号项目金额（万元）备注1土地费用24这里土地费就是拆除旧楼的费用，为每平米80元（包括拆掉和运走），现在要拆的面积约为项目占地面积的1/2，为3000平米2前期工程费51按建安费用的2.5％3建筑安装工程费2032根据FIT楼估算4管理费用42按前3项和的2％5财务费用0无贷款，所以无财务费用6预备费129按前4项和6％（普通范围的最高为5%，这里取高是为了补偿办公配套费用和水电增容费以及其他未单独计算的费用）合计

227839主要问扛题问题2：建宽设前雪期，触将老险楼拆盼去新觉楼建杂成之左前，酸老师大学生弃和实剧验室莫设备刑的安滑置问英题。问题遮３：造施工畜噪音卵和粉马尘污啊染问寒题。问题1：资金不足的问题。（见资金筹措方案）

（1）学校不提供资金支持，所有资金都必须搞学院自筹。（2）本项目不具有广泛的收益性，不能考虑银行贷款（3）本项目不能对外出租，不能与外单位商业合作融资*40新土级木馆肃的经歇济策颗划－唐资金止筹措香港意某企动业赞践助（12匙00万）各类漆基金挽会赞熊助土木系80周年裙系庆50追0万元科研日常开着支节约300万寻求赞赠助（化意缘）；校友赞川助；自筹风险*412008年迁出建材办公室及实验室至新水；共需老师及研究生办公室3间；实验室1间；如有无法长距离搬运的设备暂时安置于土木馆；2009年一期完工，2008年迁出的建材办公室、实验室迁入一期新楼；二期动工，迁出测量实验室、基地及建管办公室到新水；共需老师及研究生办公室12间，不含基地；实验室2间；2011年二期完工，测量办公室、院办公室、土木、建管系办及相应各研究所迁入新楼，基地办公室和实验室搬入土木馆何善衡楼。临时安口置问题崭解决方页案*42新土木嘱馆的投集资安排序号

项目

合计20072008200920101土地费用24242前期工程费51513建筑安装工程费20321739299294管理费用421319195财务费用000006不可预见费1295115757合计22788118710051005备注先盖建材楼*中国塌矿业星大学劣工程观管理讨研究惩所43*第一节始工饮程项目炼的前期麦策划工领作项目构亡思构思选食择情况粱分析血及问雪题定精义工程项晒目总目惯标项目杯定义番和总虎方案突策划项目糠审查项目建峰议书可行您性研汇究项目关评估浆与决棉策项目任北务书反馈环境秀和情钱况调怀查图2－1项目前伸期策划应过程（P3妹4）中国藏矿业武大学霞工程治管理董研究食所*第二章刑工雀程项目帐的前期冰策划第一节工程攀项目颜的前育期策笋划工握作第二价节工程项概目的构宇思第三节工程妻项目修的目奴标设倒计第四掠节工程晋项目童的定丽义和摘总方坊案策针划第五节工程项愧目的可织行性研指究和评彻价第六节工程项羽目前期虚策划中倡的几个伪问题中国矿森业大学康工程管限理研究扶所*第一椅节窗工驱程项起目的降前期殿策划坟工作一、工程色项目屿前期脂策划便工作评任务二、工程洲项目银前期压策划解的工诊作内兴容和溪过程三、工程宽项目兰前期镇策划荷工作撑的作渠用中国矿穴业大学任工程管臭理研究赤所*第一京节万工废程项赤目的忠前期仓策划脏工作一、乘工程畏项目睛前期浴策划典工作穗任务项目前砌期策划违阶段是近指从项目构蒙思到项目批露准立项之间的宫工作过度程。项目前女期策划枪工作的遍主要任冤务：寻户找项句目机疮会，查确立妻项目输目标弊，定嘉义项雹目，跪并对轧项目罚进行膀详细么的技泛术经节济论并证，痕使项建目建筋立在泪可靠昼的、向坚实尊的、途优化险的基株础之膝上。中国矿猫业大学脱工程管锣理研究堂所*第一节妹工用程项目昼的前期隶策划工民作二、工层程项目舱前期策验划的工选作内容失和过程1、项目反构思的冷产生和盛选择；2、项目索的目标紧设计；3、项抗目定减义；4、总方令案策划蚊；5、项塔目可船行性拥研究阁；6、项目幕评价和骄决策；7、其勿他相声关工匪作（环境迷调查、柿反馈、拣阶段检枯查等）艳。项目前蹄期策划欲工作过鸭程如图2－1所示。中国矿愤业大学矮工程管寇理研究串所第一布节必工灭程项轧目的宁前期愿策划俗工作项目构池思构思摄选择情况分钳析及问受题定义工程项咳目总目伤标项目绸定义冻和总托方案钩策划项目洞审查项目霉建议足书可行梨性研侮究项目评搁估与决僻策项目贞任务胶书反馈环境暂和情氧况调踩查图2－1项目前吼期策划弃过程第一节妈工涛程项目慨的前期秧策划工燃作三、厅工程互项目俩前期蕉策划堆工作妙的作眉用对项目波的成败辣起到决蜡定性作着用，能黑够影响统全局。费用/影响时间前期稿策划设计/计划实施控观制后期咐工作累计酒投资对项汉目生宋命周糊期的水影响图2－2项目累尺计投资斜和影响接对比*第二节挥工程项朗目的构仰思一、工程粱项目像构思改的产碌生二、工程肃项目葛构思爷的选洪择中国矿夹业大学搂工程管咬理研究睁所*第二节弊工程项秘目的构丧思一、工禁程项目锻构思的敲产生工程锈项目全构思鄙是对喊工程彻项目赶机会芬的寻共求，卸标志忽着工庸程项槽目的太开始康。项目构遗思的起垫因主要赠体现在济以下几报个方面徐：1、通过采市场研杂究发现嫌新的投双资机会服，有利冠的投资卵地点和浊投资领疼域。开拓兰新市规场扩大市畜场占有迎份额出现新制技术、办新工艺栏和新的亿专利产抬品中国矿记业大学尖工程管绩理研究引所2、上层绍系统运躬行存在察问题或钥困难。交通透拥挤住房紧纯张产品庄陈旧能源已紧张3.实现口上层拢组织屡的发删展战反略国民绑经济腹发展象计划地区窃发展鼻计划部门计缸划产业结谣构、产睡业政策应和经济厅状况的虏改善*中国矿赢业大学离工程管派理研究返所4.项目撕业务诵信息如招标区广告5.启发枯需求生产炉要素黄的合造理组赠合产垮生项坊目机顺会*中国疯矿业最大学爷工程袋管理溜研究腥所*第二节塞工程项框目的构舍思二、焦工程烛项目左构思踏的选踪蝶择淘汰浅明显环不现蜻实或丸没有馅实用奖价值绵的构液思，豪选择板若干乞有价嘴值和仰可能卫性强闹的构糕思，趴进行湖深入舰研究居。选择疑依据还：1、上幻玉层系摧统问绕题和炒需求齐的现壳实性驱。2、环境摩的制约,充分利钩用资源谁和外部胸条件。3、充非分发写挥自虫己的差长处啦和优基势。综合考堵虑“构思-环境-能力”之间的斧平衡，泰以求达超到主观伙和客观掠的最佳卵组合。中国脆矿业位大学捆工程华管理荷研究塘所*一、目标际设计阵的重士要性二、工程项妹目的目熔标管理僻的方法三、项目泻目标雾设计违的步护骤四、目标悲设计蚁中应秧注意艘的几列个问蜓题第三节户工欺程项目奶的目标逗设计中国矿毫业大学疯工程管启理研究令所*第三节扩工枝程项目急的目标绢设计目标束是对启预期瞒结果携的描课述，巩是项舅目成呆功的刺前提友，实让施过即程的财主线偏和依拦据，欣完毕兆后的贫最终缩慧效果尊。目标设并计是以票环境和稠上层系签统的状怖况为依作据的。谱（与一悔般的研晕究和革杨新项目累目标是续不同的骂）一、危目标诱设计森的重您要性中国矿研业大学授工程管猜理研究盏所*第三米节灶工书程项恼目的钟目标宏设计1.项目实拉施前就滴必须有毁明确的陶目标2.在项目天的目标膊设计中疫，首先累要设立秤项目总捏目标，困再用系统魂分析的方法卧进行分勉解3.将项目钻目标落灯实到人4.将项搏目目泛标落湿实到锻项目捐的各主个阶盟段5.强调全寿疲命期质集成追管理漂项目掩目标6.推行目财标管理详存在的蠢问题二、工凑程项目骡的目标铜管理方站法中国矿盒业大学间工程管接理研究住所*推行目萍标管理窗存在的扛问题1)前期很视难设计雨出科学绑、合理臣的目标舞系统2)项目林批准帅后，藏不能根随便跳改动伸项目午目标3)常常偏杏向于局篮部目标摧，缺少础全局的鞭观点4)其它于问题薯（过甩分注劣重定斤量的贺目标虾）中国舍矿业域大学霉工程时管理昏研究堂所*第三讯节垄工弊程项案目的甜目标歪设计1.环境调面查（情岔况分析艘）2.问题报定义3.提出目非标因素4.构成岭目标甚系统三、目慈标设计汇的步骤中国牺矿业竟大学洪工程贼管理榨研究虏所*1、环境惊调查（畏情况分方析）（1）环境茫调查缺的作斩用（2）环境调垂查的内拘容（3）环境祝调查晌的方唯法（4）环境苹调查本的要竞求中国总矿业份大学冠工程寇管理晚研究沿所*1、环境运调查（倍情况分触析）（1）环调境调社查的凯作用环境篮调查是指者在项遗目构坦思的笔基础池上对踪蝶环境刘和上党层系否统状午况进器行调籍查、绳分析博和评衡价，仆是目租标设嫩计的斯基础醋和前怜导工音作。1）进财一步篮研究租和评第价项至目构撑思；2）确定绳项目目母标因素芝；3）确同定项蔑目边急界条对件；4）为飞目标牌设计爷、项贴目定诵义、猪设计稳等工染作提答供相辈关信离息；5）分就析风酬险因除素，樱提出紧防范悬措施牧。中国矿门业大学闸工程管猾理研究醋所*1、环蜡境调隔查（纯情况恰分析除）（2）环境递调查的见内容1）项目尸相关者材的状况技；2）社选会政白治环割境；3）社筛会经铺济环驾境；4）法律架环境；5）自蚕然条英件；6）技术随因素；7）项目块周围基谜础设施探、交通桥运输、纯通信状膝况；8）其辩他方进面（沉人文滑、宗您教、土风俗咐等）赵；9）同膨类工穿程的箱资料麻。中国矿我业大学榴工程管漆理研究定所*1、环境必调查（摇情况分亩析）（3）环境坊调查的详方法新闻恳媒介摄、专滨业渠流道、因实地让调查捧、委监托代放理人古调查慢、专绍家调详查法抗、直占接询程问等际。中国矿虎业大学年工程管叼理研究妙所*1、环境社调查（寻情况分野析）（4）环浮境调住查的穴要求1）满稳足项类目管蛙理所慰要求垮的详流细程决度。2）调查晶应有侧樱重点。3）系车统性运：①在调洞查前量确定悦调查犁的内追容；②派专有人负学责调消查工袋作，扛明确吓责任能；③对调查霉内容作朗分析，中确保数比据真实商、可靠脊；④登记归铜档。4）客观演性，实跌事求是散，尽可镰能用数帽据说话兼。5）不苏仅针宁对历修史资瓣料和青现状境，还骆要对盆目前季的情秆况和蹄今后信的发展趋织势作出饺预测饥和初拦步评棚价（据前瞻徒性）。中国勇矿业熔大学缓工程康管理掩研究袖所*2.问题如定义问题励定义挥是目准标设蜓计的诊断阶棚段，它寒从上层分系统全局的悔角度出膏发，并群抓住问摇题的核浮心，从日中研究历并得到冻问题的谷原因、均背景和灶界限。1）对帽上层骡系统浩问题收进行寺罗列泰，结炕构化希；2）采延用因释果关巧系分派析法隆对原随因进蹦行分幼析，议将症柿状与自背景检、起禁因联坝系在皂一起乞；3）分析玻这些问废题将来你发展的押可能性观和对上盖层系统幸的影响轨。中国进矿业兼大学浴工程雾管理苏研究街所*3.提出目瓜标因素1)什么是高目标因辱素2)目标因缓素的来战源3)常见的肺目标因壮素4)应注意程的问题中国途矿业级大学坏工程隆管理房诚研究政所*1)目标强因素在环境畅调查和鸡问题定砌义以后退，按照舅问题的座结构以弟及边界纹条件的煮限制，提出的辜解决问鸡题的程高度，即听为目标叔因素。项目的半目标是为了解帐决上层扯系统踢的问台题和猴满足欲上层饭系统狐的需贿要，同时敏要注测意边界者条件脱的限惨制。中国矿开业大学圾工程管恢理研究歇所*2)目标因罢素的来剧源问题的韵定义，跪也即按会问题的卡结构，晶确定解络决其中饰各个问摩题的程委度条件的锡限制（撤如，资卫源限制虽、法律犹限制、结周边组们织的要房诚求等）上层迹系统宵直接界设置中国蚁矿业短大学哨工程付管理功研究绩所*3)常见样的目摘标因手素问题的异解决程刻度(项目搂建成稍后所弹达到状的功聪能和独状态)项目宇自身肤的目爹标（顷工程纲规模望、经济欲性目毙标、项目瞧时间目忠标）其它目奋标因素担等（工怀程的技钞术标准符、降低燃成本、某环保、换节约能咳源等）中国矿论业大学孕工程管迈理研究颂所*投资扣项目童收益原率的滚定义投资另收益庭率是年利拳润总祥额或平均烤利润总链额与项目总拢投资的比贝率。年利润趟总额＝革年产品须销售收遗入－年畜产品销枯售警税金及贤附加－走年总成普本项目练总投孩资＝壁固定苹资产咳投资旦＋投茅资方浇向调亭节头税＋奇建设滴期利动息＋赢流动临资金中国裹矿业闭大学残工程锅管理要研究趣所*投资安项目帆收益数率的兼确定资金轰成本大（资班金筹河集费是＋应谢支付策的利恩息）紧；项目所韵处的领蚊域或部幅门；项目拉风险旬的大慢小；通货德膨胀删的影撑响；对合格资项扣目必铲须考佳虑各罪投资薪者期害望的叔投资蝇收益抱率；其它因承素（投张资额的疾大小、宜建设期武和回收宁期的大甜小等）中国矿椒业大学封工程管捷理研究筑所*4)应注遗意以福下问有题真实地抵反映上胡层系统肾的需要神和要求切合障实际贞，实旺事求轿实目标因额素的指窗标应科假学、可削行。要有一爽定的弹执性，应定考虑各鼻种风险必须壳重视时间巨的限黑制目标社因素恒应全播面，川不能低遗漏拿充分遭考虑妥各方吨的利别益。中国矿异业大学异工程管处理研究摄所*时间的剂限制项目投的使贴用期(一般震工业惹厂房脱是30～50年；民艇用建筑耻主体结勿构的耐选用年限间分为四滋级，15～30年、30～50年、50～100年、10掀0年以上物；公路喊工程设商计年限柄一般按裳等级控蝴制在10～20年）;产品方酷案的生尝命期(一般为5～10年);项目殃的建平设期(项目远上马固到工节程建戴成投辅产)。中国增矿业版大学眯工程议管理败研究拦所*4.构成目南标系统对目标净因素进贼行分类衡、归纳孩、排序掌和结构党化，形机成目标第系统，磁使项目辱的目标电协调一岔致。（1）目标系慢统的结躬构（2）目标受因素已的分棒类（3）目标挂因素吸间的舍争执中国矿货业大学耗工程管块理研究虎所*（1）目标盒系统的叮结构系统渗目标可执喘行目驶标子目印标功能目需标技术目卷标经济藏目标社会目势标生态绘目标中国乱矿业填大学旁工程功管理呀研究随所*第三锅节绸工悉程项怪目的顽目标义设计图2－3工程挥项目促的目蛋标系谱统（P44）项目魄总目纵标功能目件标生态目丸标社会絮目标经济目盯标技术且目标系统目乎标可执谜行目清标子目标........设.......工程解实例盼见教政材P54中国集矿业状大学袜工程某管理招研究卧所*按目标仔因素的撑性质分垃类(强制冒性目苍标、缺期望景性目矩标)按目标铁因素的寇表达分驻类(定量目技标、定骨性目标)（2）目龄标因素虾的分类中国矿搅业大学径工程管稠理研究弦所*强制挖性目竿标：世必须漏满足摘的目便标，温包括困法律链、法讨规的警限制扛、政供府的担规定方、政寒策、浩技术某规范从的要站求等供；期望性惨目标：故尽可能毯满足的烟目标，隙它具有邻一定的娃弹性。垒如：项蹦目的总孝投资、管总工期座等。按性但质分姐类中国矿呀业大学菠工程管小理研究吃所*定量目谎标：能逆用数字蓄表达的浪目标（抚如：投详资规模现、投资笑回报率适等）定性目扒标：不登能用数毁字表达尽的目标(如：使洁用户满盾意)按目罢标因袋素的耕表达朝分类中国她矿业非大学揪工程墨管理极研究雀所*强制性矮目标与卖期望性秋目标发基生争执强制丛性目传标之烛间发蚊生争尼执期望瞒目标喘之间盲发生弓争执在目标仔系统中毯，系统搅目标优消于子目舍标，子偷目标优探于可执住行目标（3）诸目标球因素侧之间逝的争由执中国荷矿业阶大学便工程驱管理衡研究悟所*项目批的目孟标要程照顾俘到各格方面食的利爷益防止哭盲目颗性、设防止潮思维陆僵化香和思纱维的怖近亲窗繁殖妥善处余理市场姿需求与经济生产规律模的矛擦盾四、惕目标寸系统屯设计坚中的摊几个奖问题第三多节透工丧程项腰目的茂目标陵设计中国矿敌业大学听工程管壤理研究肚所*第四火节裳工膨程项俯目的云定义胜和总控方案秤策划一、项目定绵义二、项目总随体方案女的提出三、项目的丛审查和颤选择四、提出项阳目建议玻书中国认矿业本大学觉工程腿管理鼻研究俊所*第四节惨工四程项目音的定义核和总方某案策划一、项肌目定义以书面形凑式描述项朗目经过优裂化的目伐标系统竟，为上故层系统碌的评价椒和审查且提供依风据，也惨为下阶病段作可杠行性研练究提供篮基础条错件。是目标禁设计的术里程碑掉。项目运定义流的主日要内止容*第四节投工飘程项目腹的定义箩和总方钢案策划项目陆定义工的内策容包盾括：（l）提槽出问堤题，口说明烧问题探的范头围和祖定义配；（2）说明洋解决问丢题对上庭层系统谅的影响势和意义倘；（3）项目成构成和涝定界，爱说明项移目与上制层系统涉其它方近面的界前面，确麻定对项责目有重乖大影响普的环境碰因素；（4）系统本目标和督最重要耐的子目吉标、近岂期、中本期、远细期目标件，对近命期目标笋应定量钩说明；（5）边合界条跃件（瓣市场侄、资劲源、搞风险岂等）年；（6）提止出可你能解咏决方秒案和此实施辞过程逗总体跑建议庸；（7）经痛济性么说明岂（总闪投资搜、预懂期受震益、未运营蚊费用横等）床。中国矿慢业大学逝工程管腿理研究仅所*第四滤节每工耕程项怜目的相定义啊和总黎方案永策划二、娱项目粉总体柄方案1、项纳目产芳品或乞服务陪的市义场定帆位；2、项目具总的功浅能定位佣和各部础分的功佩能分解湾、总的考产品方涨案；3、项目辞总体的兵建设方蠢案、建蹦筑总面逼积、项存目总布散局，总蒜的实施趣阶段的誉划分；4、总竿的融裂资方请案、朋设计质、实糟施、萍运营咳方面悦的组析织策息划；5、工程即经济、巴安全、嚷高效率衡运行的呢条件和辞过程，器建设和贤运营中慈环境保氏护和工我作保护联措施等昆。中国饲矿业存大学窝工程驻管理堪研究锈所*第四犹节逝工过程项贪目的如定义村和总权方案持策划三、项冲目的审创查和选赔择1、项目趟审查主要秘审查风险评赌价、目标决灾策、目标价肿值评价、目标截设计事过程等。在审顺查中款应注泽意以紫下问抖题：防止自泄我审查客观地住顾及所配有重要爱的各方审查应肢以动态激的观点范，从上板层系统寨的角度周出发审查瞒的主堆要指皂标中国镰矿业暴大学铜工程坡管理剖研究皇所*第四节夺工披程项目柄的定义信和总方冲案策划三、项从目的审丙查和选蜘择1、项她目审降查审查的废主要指革标（P4蹄9）：（1）问执题的缸定义怎（是玻否符疫合实意际或丈有遗幕漏）铲。（2）目筹标系蛛统和捐目标现因素的价晴值评行价。（3）对项塞目构思鞋、情况旅和问题反的调查怎和分析嫌、目标钟设计的过程素和结倾果的审查葱。（4）项目雁的初步释评价。中国侧矿业费大学态工程幕管理烂研究宫所*第四缓节仍工急程项同目的梢定义匹和总乒方案句策划2、项看目选殊择当面临芬许多项锈目机会因时需要誓进行项熔目选择阀。项目选亮择的总缎体指标坐：（1）能未够最柿有效容的解狡决上差层系挖统的蛮问题枯，满塘足上隶层系弱统的抖需要书（市向场前我景）阴；（2）项目才对上层逮战略的堤贡献；（3）企培业现纽奉有资富源和洪优势怨能否蒙得到睬最充努分利与用；（4）项目堵成就期筛望值（妻可能性浮大、风吩险小）趴。中国土矿业接大学艳工程嚷管理叶研究暴所*第四溪节美工狭程项苦目的验定义机和总葵方案涨策划四、提等出项目柏建议书项目建阿议书是对劣项目婶目标袭系统尤和项普目定躺义的刘说明村和细暴化，谊同时畅作为幻玉后继国的可课行性糊研究贫、设遇计和沾计划病的依今据，妈并将项目仙目标析转变因成具云体实船在的香工程警建设烫任务。项目建它议书的智提出标币志着项荷目目标鼻设计的广结束。中国冰矿业私大学灾工程款管理铸研究添所*第四节连工劲程项目钥的定义瓦和总方魄案策划项目建李议书的英主要内杰容：1、项斥目提秆出的妙必要狮性和验依据磨。2、拟建浴规模、促建设地搏点的初饮步设想公。3、资源谷情况、茅建设条物件、协私作关系撇。4、投资唉估算、准资金筹场措设想斧。5、项目级进度安岗排。6、经济衰效益和膜社会效费益的初甜步估计房诚。中国矿徒业大学请工程管肌理研究易所*第五节屠工程排项目可谱行性研葛究和评别价一、可行爷性研单究前胶的工高作二、可行秒性研斗究的纷主要循依据三、可行们性研屿究的泊主要尽内容四、可行街性研拘究的胶基本售要求五、项目评很价中国栋矿业肠大学丈工程矩管理抖研究假所*第五汗节撞工程龙项目羞可行寺性研但究和而评价一、可江行性研说究前的艳工作1、项目硬负责人打的任命晓。2、研诊究小谢组的搬成立旱或研匹究任坊务的兽委托略。3、工作洪团队的丽建立。4、确定玻研究深惰度和广腾度及研器究报告膛的主要爆内容。5、确好定可诵行性污研究盾开始跑和结杆束时舒间，咱并制攻定工竿作计嗓划。中国矿屡业大学膀工程管叉理研究独所*第五泊节条工程怎项目卖可行追性研衫究和封评价二、可义行性研瞒究前的蔬主要依烈据1.国家循经济饱和社息会发匙展的很长期月计划躺、规攻划、承投资汇政策史、以租及国泡家和屈地方港的法座规2.批准的正项目建插议书3.国家批翁准的资依源报告锣，国土赖开发整鄙治规划勇等4.国家进盾出口贸愈易和关择税政策5.建设继地点秆的自亩然、乔经济滥、社朝会等钞基础省资料6.市场夸调查搂报告中国矿插业大学石工程管举理研究炭所*第五节还工程元项目可寒行性研常究和评件价三、欣可行明性研肾究的全主要阀内容目前智，国舱际上流对可桐行性阁研究仇报告膨的内砍容还转不统锁一，叼但是执，可虽以概羞括为旦以下孝三个杏方面丛：1）进雾行市孝场研括究，安以解烧决项艇目建鱼设的探必要难性问榜题；2）进行贫工艺技番术方案才的研究蜡，以解霞决项目倡建设的胜技术可凯能性问晓题；3）进行挥财务和率经济分略析，以谱解决项席目建设叫的合理搞性问题桂。可行性尝研究报度告的内焦容格式可行性敬研究实跟例南湖用校区旬图文纤信息汽中心浓可研树报告中国矿避业大学洞工程管谊理研究支所*第五节蚂工程昂项目可材行性研旬究和评拨价1、实施芬要点2、项目室背景和非历史3、市声场和顾工厂涛生产妥能力4、原材纠料投入5、厂址糕选择6、项愿目设摘计7、工厂悼机构和隆管理费奴用8、人力9、实匪施时泥间安眠排10、财依务和赵经济滩评价联合国厅工业发铸展组织烫提出对前可行性泛研究的花内容中国矿景业大学击工程管春理研究史所*第五送节包工程涂项目余可行替性研党究和肥评价国家发隐展计划交委员会洲关于可倒行性研淘究的内锋容1.项目兴建理由和目标；2.市场调查与预测；3.资源条件评价；4.建设规模产品方案；5.场址选择；6.技术方案、设备方案和工程方案；7.原材料燃料供应；8