设备安装监理实施细则

设备安装工程监理实施细则

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xxx建设监理有限企业

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xx监理有限企业受xx房地产开发建设有限企业委托，对该企业新建xxx工程建设建筑给水排水、建筑电气、智能建筑工程、通风、电梯工程施工质量进行全过质量控制，该工程由xxx研究院设计，xxx工程有限企业承建。其中自动消防和通风工程由xxx建筑安装企业承建，电话、宽带、有线电视、煤气管道工程由相关部门施工。（工程概况详见监理规划）一、监理指导思想为实现本工程设备安装施工质量达成设计要求，符合国家标准、规范要求，满足该楼使用功效和预定工期目标，特制订本细则。使关于方面对建筑安装工程施工质量监理详细要求和签证手续清楚明确。监理工程师将坚持“严格控制、主动参加、热情服务”宗旨。经过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”方法，处理协调好质量、进度、投资三个相互制约目标要求。二、监理工作依据1、国家和上级关于工程建设监理方针、政策、法律、法规等。2、建设单位委托监理协议。3、建设单位与承包单位订立施工协议中要求关于条款。4、政府同意建设规划和设计图纸文件。5、国家和关于部委颁发各项技术规范、要求，各项工程质量检验评定标准。6、当地城建部门制订或同意关于工程建设文件。三、施工质量监理主要规范、标准以及关于依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）2、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）3、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-）4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）5、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-）6、《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-）四、建筑安装工程监理标准建筑安装工程监理工程师在项目总监理工程师领导下，对建筑安装工程施工质量、工期进行监督管理，并帮助现场监理工程师做好建筑安装工程与土建及其余分部工程施工配合、协调工作。五、施工质量控制（一）施工准备阶段1、全方面熟悉和掌握设计图纸内容、关于质量控制技术依据，参加图纸会审和技术交底。2、承包单位应提供关于施工资质证书和管理人员、技术人员资格证书，特殊工种人员要持有操作证上岗，禁止无证上岗施工安装。3、认真审查施工单位提交施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促帮助施工单位完善质量确保体系和安全保护方法，以确保施工质量和人身安全。4、用于本工程材料、器材、构配件和设备应出具原生产厂质保书或合格证及关于技术资料。施工单位采购材料、构配件和设备应报审经业主和监理工程师验收。业主提供材料设备必须符合质量要求，并经监理工程师和施工单位验收，同时做好验收纪录。全部进场材料必要时应按技术要求进行抽样试验，试验合格方可使用，不然不准安装使用。（二）施工阶段1、施工单位应严格执行承包协议、设计图纸要求和施工技术规范、规程，随时接收业主和监理单位对施工工艺流程、施工方法和步骤检验。2、严格做好隐蔽工程检验、验收工作。全部隐蔽工程，承包单位必须确认自检合格（签字），并提供自检资料。经监理工程师审查、检验合格、签证认可后，方可隐蔽，进行下道工序施工。

3、认真检验现场制作零部件、预埋件质量，凡不符合设计图纸要求和关于安装技术规范要求，必须整改或返工，合格后才能准许安装施工。4、对工程施工过程中建设单位或施工单位提出工程变更,须经设计单位同意，并由设计单位提供工程变更图纸或联络单及必要说明，经监理工程师复核后，才能进行施工,不然不予变更。5、严格按照设计图纸要求和建筑工程施工质量验收规范做好检验批、分项、分部工程质量验收。各检验批、分项、分部工程施工完成，承包单位自检合格后，提交验收申请汇报和必要验收技术资料，由监理工程师到现场对工程进行检验验收和技术资料审核，凡不合格，必须整改或返工，杜绝给整体工程带来隐患、甚至损失。验收合格及时认真办理好验收签证。6、必须牢靠树立工程施工质量和安全意识，严防发生大小施工质量和安全事故。发觉事故苗头，承包单位应采取方法及时纠正。一旦发生事故，通知关于各方做好事故调查、分析、研究处理方案，在未做好事故处理前（如整改、修补或返工及落实杜绝事故方法等）不得复工施工。7、主动参加或组织各工种施工质量协调会议。以下是各专业施工监理细则和质量要求：一、建筑给水排水工程1、质量控制1）、在熟悉设计图纸基础上，组织召开施工图交底会议，对图纸上问题提出意见，并必须经过设计人员认可后方可有效。2）、审核承包单位提交监更换施工方案及技术交底。经监理工程师审核同意后方可进行施工。3）、审查承包商资质，管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作证，并由监理认可后方能参加施工。4）、专业监理工程师对进场使用各种材料、配件和设备必须严格检验合格并推行手续后方可使用。5）、在土建主体结构施工中，注意本专业须做预埋件、预留洞施工配合与预控工作。2、各分部工程监理关键点1）、室内给水系统阀门安装前，应按要求作强度和严密试验。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过，应采取防水方法；管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应采取保护方法；管道穿过墙板或楼板，应设置金属或塑料套管。管道支、吊、托架安装，应位置正确，埋设平整牢靠，排列整齐，间距符合规范要求，立管管卡安装应符合规范要求。管道及管道支墩（座）禁止铺设在冻土和未经处理松土上。管道接口应符合规范要求。给水立管和装有3个或3个以上配水点支管始端，均应安装可拆卸连接件。各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。给水管道必须采取与管材相适应管件。生活给水系统所包括材料必须达成饮用水卫生标准。生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材料和结构应符合设计要求。消防水泵、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器等供水设施及其隶属管道安装，应消除其内部污垢和杂物；消防设备（消防水泵、隐压泵、气压给水设备、水泵接合器）、管网、系统组件（喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等）安装位置正确牢靠，标高、方向等应符合设计和规范要求。箱式消火栓安装应符合规范要求。室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达成设计要求为合格。水泵就位前基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求；水泵试运转轴承温升必须符合设备说明书要求。敞口水箱满水试验和密闭水箱（罐）水压试验必须符合设计与验收规范要求。管道及设备保温层材质、厚度应符合设计要求。2）、室内排水系统各种排水管道坡度必须符合设计和验收规范要求。排水塑料管必须按设计要求及位置装伸缩节；高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。生活污水管道上应按设计要求及规范要求设置检验口或清扫口。金属排水管道上吊钩或卡箍应固定在承重结构上；立管底部弯管处应设支墩或采取固定方法；排水塑料管道支、吊架间距应符合规范要求。排气通气管不得与风管或烟道连接，并高出屋面300mm，通气管出口4m内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧，经常有些人停留平屋顶上，通气管应高出屋面2m。用于室内排出管道水平管道与水平管道、水平管道与立管连接，应采取45○三通或45○四通和90○斜三通或90○斜四通。立管与排出管端部连接，应采取两个45○弯头或曲率半径大于4倍管径90○弯头。雨水管道不得与生活污水管道相连接。隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或底层地面高度。排水主立管及水平干管道应做通球试验，通球率必须达成100%，安装在室内雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部雨水斗。3）、卫生器具安装卫生器具安装应采取予埋螺栓或膨胀螺栓固定。卫生器具和卫生器具给水配件安装高度应符合设计或规范要求。卫生器具支、托架必须防腐良好，安装平整、牢靠、与器具接触紧密、平稳，卫生器具给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活。与排水横管连接各卫生器具受水口和立管均应采取妥善可靠固定方法；管道与楼板接合部位应采取牢靠可靠防渗、防漏方法；连接卫生器具排水管管径和最小坡度应符合设计或规范要求，排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢靠，与管道接触应平整。排水栓和地漏安装应平整、牢靠，低于排水表面，周围无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。卫生器具交工前应做满水和通水试验。3、成品保护1）、安装好管道不得做支撑或搭放脚手架，不得踏压，其支托卡架不得作为其余用途受力点。排水立管距地2米2）、管道在装修施工中加以保护，预防喷浆灰浆液或其余污染管道。3）、截门手轮及安装水表、消火箱、报警阀配件等要注意保护，预防后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。4）、给水、消防系统施工完成后，各部位设备附件要有保护方法，预防碰动跑水，损坏内外装修成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。二、建筑电气与智能建筑工程1、质量预控1）、参加图纸会审并做好统计，全方面了解设计和使用要求。2）、电气安装施工企业资质应与该工程规模和技术要求相一致。3）、参加施工组织设计及施工方案审查，有针对性地制订监理方法。掌握详细施工方案、质量确保方法。审查相关专业工序安排及接、交叉和预留部位、预埋件保障伎俩和质量方法，及成品保护伎俩。4）电气采取设备及器材均符合国家现行技术标准要求，审核出厂证实，技术合格证或质量确保书，设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。2、质量控制和监理关键点1）、监理师要坚持每道工序不验收认可，不准进入下道工序标准。2）、执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有对应技术职称和有效合格岗位操作证，并登记立案。3）、落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。问题、疑点、缺点应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应办理工程洽商再施工。4）、对供电系统、切换系统主要设备安装调试，监理工程师亲自监督校验，掌握详细技术资料及真实情况。检验是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好统计。5）、电气安装施工与其余专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中一直督促、检验协调电气专业与其余专业配合关系，明确职责分工，加紧过程进度，确保工程质量，降低消耗。3、各分部（分项）质量控制关键点1）、成套配电柜、控制柜（屏、台）动力、照明配电箱安装。柜、屏、台、箱金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN），装有电器可开启门，门与框架接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。柜、屏、台箱间线路线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MΩ；二次回路必须大于1MΩ。柜、屏、台、箱相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。柜、屏、台箱内控制开关及保护装置、熔断器熔件规格，自动开关整定值应符合设计要求；标识器件标明被控制设备编号及名称或操作位置，接线端子有编号，且清楚、工整、不易退色，信号回路信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作和信号显示准确；端子排安装牢靠，端子有序号，内部接结整齐，回路编号齐全，标识正确。二次回路连线成束绑扎，不一样电压等级、交流、直流线路以及计算机控制线路应分别绑扎，且有标识。2）、电缆桥架及电缆敷设金属电缆桥架及其支架和引入或引出金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须金属电缆电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地或接零干线相连接；非镀锌电缆桥架间连接板两端跨接铜芯接地线，接地线截面不得小于4mm2；镀锌电缆桥架间连接板两端不跨接接地线，但连接板两端大于2个有防松螺帽或防松垫圈连接固定螺栓。直线段钢制电缆桥架长度超出30m，设置伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置赔偿装置；电缆桥架支架间距应符合设计或规范要求，做好防火隔堵方法。金属电缆支架沟、竖井、建筑、柜、台处以及管子管道口处等做密封处理敷设电缆电缆沟和竖井，敷设在竖井和穿越不一样防火区桥架，按设计要求位置，做好防火隔堵方法。电缆首端、未端和分支处应有标志牌。3）、配管及管内穿线金属导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。可挠金属管或其余柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间连接采取专用接头，可挠金属导管和金属柔性导管不能做接地（PE）或接零（PEN）接续导体。金属导管禁止对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm钢导管不得套管熔焊连接。暗配导管敷设深度应≮15mm；明配导管应排列整齐、固定点间距均匀、安装牢靠；在建筑物变形缝处，应设赔偿装置。金属导管内外壁应防腐处理。绝缘导管敷设，管口平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件连接，接口牢靠密封。三相或单相交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。不一样回路不一样电压等级和交流与直流电线不应穿于同一导管内；管内电线不得有接头；管口应有保护方法。电缆敷设禁止有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺点，电缆出入电缆沟、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封处理。同一建筑物、构筑物电线绝缘层颜色选择应一致。低压电线和电缆，线间和线对地间绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。截面积在2.5mm2及以下多股铜芯线与设备、器具端子连接应拧紧搪锡；每个设备和器具端子接线不多于2根电线；电线、电缆回路标识应清楚，编号准确。4）、照明器具及与配电箱灯具固定应符合规范要求，花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯固定及悬吊装置，应按灯具重量2倍做过载试验。当钢管做灯杆时，钢管内径不应小于10mm，壁厚不应小于1.5mm。灯具安装高度和使用电压等级应符合设计要求或规范要求，当灯具距地面高度＜2.4m时，灯具可靠近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。软线吊灯软线两端做保护扣，两端线芯应搪锡，采取螺口灯头时，相线应接在螺口灯头中间端子上。应急照明灯具安装应符合规范要求，应急照明线路穿越不一样防火分区线路，应有防火隔堵方法。单相两孔插座接线，面对插座右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地线（PE）或零线（PEN）线接在上孔。插座接地端子不与零线端子连接。同一场所三相插座，接线相序一致。接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不得串联连接。同一建筑物、构筑物开关采取同一系列产品，开关通断位置一致同一室内，开关插座安装高度一致，且控制有序不错位；暗装开关、插座面板应紧贴墙面，四面无缝隙，安装牢靠，表面清洁。配电柜，照明配电箱（盘）应有可靠电击保护，保护导体截面应符合设计和规范要求。配电箱内配线整齐，连接紧密，不伤芯线，不停股，同一端子上导线连接不多于2根，防松装置齐全，开关动作灵活右靠，漏电保护回路规范，分别设置零线和保护地线汇流排；回路编号齐全，标识正确，箱体安装牢靠，不采取可燃材料制作，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，涂料完整。柜、箱（盘）间线路线间和线对地间绝缘电阻必须大于0.5MΩ，照明系统应按要求进行照明试运行。5）、防雷及接地装置安装接地装置、避雷针（带）安装必须符合设计要求，接地装置材料应为热镀锌件，焊接应采取搭接焊，搭接长度应符合规范要求，焊缝应平整、饱满，无咬边、夹渣、焊瘤等现象，除埋设在砼中焊接头外，应做好防腐方法。利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线，接地线穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其余坚固保护套管，钢套管应与接地线做电气连通，当接地线跨越建筑物变形缝时，应设赔偿装置。屋面全部金属物体必须与避雷针（带）焊牢，并与引下线可靠连接。利用建筑物柱子主筋做引下线时，应S主筋≥4φ10mm或2φ16mm圆钢。接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间连接线形成环形网路。支线间不应串联连接。测试接地装置接地电阻值必须符合设计要求。6）、智能建筑部分关键点布线与管道敷设线缆品种、规格、质量必须符合设计和规范要求，线缆电阻值不得小于5MΩ。配管品种、规格、质量及配管适用场所必须符合设计和规范要求；金属导管禁止对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm钢导管不得套管熔焊连接。设备安装、试验调整设备型号、规格应符合设计要求；系统试验调整应按设计和规范要求进行，结果必须符合设备技术文件及设计和规范要求，火灾自动报警与灭火控制系统调整结果，必须符合设计与消防要求。（其余方法可参考电报工程部分）三、通风与空调工程1、质量控制1）审核设计图纸和参加施工图纸设计交底会2）审核施工单位提交施工方案及技术交底。经监理工程师认定后方可进行施工。3）对施工倪单位资质、施工管理人员、技术人员资格、特殊技术工种上岗证要进行审核，必要时应进行工程业绩考查。安装开始之前应对主体工程基础外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预埋洞、预埋件要对照图纸进行核验。4）工程使用各种材料、配件及设备，施工单位自检后报监理工程师认定。使用权各种管材必须符合设计规范要求。2、过程监理关键点1）、风管、风管部件制作、风管系统安装风管、风管部件材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准要求；防火风管本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计要求；复合材料风管覆面材料必须为不燃材料、内部绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害材料；防排烟系统柔性短管制作材料必须为不燃材料。风管必须经过工艺性检测或试验，其强度和严密性要求应付符合设计或规范要求。风管系统安装后，必须进行严密性检验。防火阀和排烟阀（排烟口）须符合关于消防产品标准要求，防爆风阀制作材料必须符合设计要求，不得自行替换。在风管穿过需要封闭防火、防爆墙体或楼板时，应设予埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害柔性材料封堵。风管内禁止其余管线穿越；输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃易爆环境风管系统应有良好接地，经过生活区或其余铺助生产车间时必须严密，并不得设置接口；室外立管固定拉索禁止拉在避雷针或避雷网上；输送空气温度高于80○C风管，应按设计要求采取防护方法。风管支、吊架宜按国家标准图集与规范选取强度和刚度相适应形式和规格；吊、支架型式、位置及间距应符合设计和规范要求；风管系统吊、支架采取膨胀螺栓等方法固定时，必须符合其对应技术文件要求。各类风管部件及操作机构制作和安装，应符合规范要求，且位置正确、牢靠可靠、连接严密、能确保其正常使用功效，并便于操作；防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠。2）、通风与空调设备安装通风机、空调机组等设备型号、规格、方向及技术参数应符合设计要求，设备安装必须符合设备技术文件和规范要求；通风机、空调机组、风机盘管等机组安装正确牢靠。通风机传动装置外露部位以及直通大气进、出口，必须装设防护罩（网）或其余安全设施；静电空气过滤器金属外壳接地必须良好。3）、防腐与绝热风管和管道绝热应采取不燃和难燃材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落；室外防潮层和保护壳应顺水搭接、无渗漏。防腐涂料和油漆材质、防腐遍数、颜色应符合设计要求，支吊架防腐处理应与风管或管道相一致；喷、涂油漆漆膜应附着牢靠、均匀、无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏涂等缺点。5、系统调试通风与空调工程安装完成后必须进行系统测定和调整：设备单机试运转和调试；系统无生产负荷下联合试运转和调试。调试应按设计和规范要求进行，调试结果必须符合设备技术文件及设计和规范要求，防排烟系统联合试运行与调整结果（风量和正压），必须符合设计与消防要求。四、电梯1．质量预控建筑工程所用电梯必须是具备国家颁发生产许可证厂家生产有合格证产品。2．严格对安装企业进行资质审查1）安装企业必须持有国家颁发电梯安装许可证，电梯安装营业执照，严格按要求范围承揽工程。2）安装企业必须有健全质量确保体系和质量责任制，并对安装质量负责。3）电梯安装队伍必须衽专业化，安装人咒都有要经过严格要求培训，取得建设行政主管部门颁发岗位证书才能上岗。4）．电梯设备开箱检验其外形，外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏，零部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功效可靠。5）．检验施工单位井道脚手架搭建方案，脚手架搭建必须持有当地政府关于主客部门颁发资质证书及施工人员操作证。6）．检验施工单位起重部门由政府关于主管部