BIM如何应用于住宅全装修设计

据中国建筑装饰协会预计，未来3-5年，家庭住宅装修市场需求每年至少增长6500亿至8000亿元，到2018年总额将达到2.6万亿至3.2万亿元。而电商化的程度才刚迈过10%的门槛。可见，这是一个存量市场足够大的行业。而作为一个计划型的刚需，家装行业链条长、周期长、环节多，巨大的信息不对称使得用户面对这些问题几乎束手无策。“我爱我家”成立于2003年，前身是上海装饰装修行业官方网站，从2008年开始启动B2C业务，目前已从单一的家装向家装、建材、家具、家居、家电等五大领域延伸，定位为一站式垂直建材家居电商平台。何为一站式呢？即用户可以自己DIY操作3D实景效果图来立体地了解装修后的效果，再下委托单，然后通过旗下的“装修宝”APP进行全程网上监理。资金方面，由平台与银行合作实现第三方监管，同时提供免息贷款服务。市场被互联网抢尽了风头，如何从技术层面挽回全装修市场的容颜？在当前建筑业发展要求绿色节能的背景下，以及住宅产业化发展趋势下，传统的毛坯房二次装修方式已经无法满足社会经济发展的需求。全装修房概念的提出以及它目前的发展形式，一直被认为是住宅建设发展的趋势，国家有关部门和各个地方已相继出台各项政策，这也有力地促进了全装修房的发展。在全装修住宅项目开发的过程中，如何最大限度地满足不同用户个性化的装修效果以及建筑、装修设计的协同，是全装修房发展过程中遇到的主要问题之一。本文结合BIM技术的应用，从全装修房的开发设计、施工环节入手，通过BIM技术的仿真模拟、动态展示等方式，在装修设计的过程中融入客户的设计理念，以此促进全装修住宅项目的开发，推动全装修房的发展。目前，国内的全装修模式主要有三种：统一装修式、菜单式和客户参与式。这三种模式在针对不同的项目、不同的目标人群时，各有不同的优势。从产业化的角度来讲，这三种模式的效果依次是递减的；而从个性化的角度，它们的效果是依次递增的。为了更好地把全装修的产业化和个性化进行结合，本文基于BIM技术的可视化、参数化设计、协同设计、设施管理、以及分析模拟等功能，试图研究BIM在全装修设计、施工阶段的应用，通过BIM的强大功能，在满足全装修个性化设计的同时，更好地推动全装修住宅产业化的发展。1全装修与绿色节能建筑、住宅产业化1.1全装修与绿色节能建筑全装修的概念是针对传统的毛坯房二次装修所提出的，它是指建筑、装修一次到位，既在用户入住之前，房屋所有空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房及卫生间的基本设施全部安装完成。全装修房和二次装修相比能在很大程度上实现绿色节能建筑发展的要求，根据专业测算，全装修可以减少建筑成本10％的损失，减少装饰材料33％的损耗，可以减少二次装修带来的6000万t建筑垃圾（以每户产生2t，每年3000万户计算），其中，这些建筑垃圾有86％属于可回收再利用的资源。毛坯房二次装修的问题，是影响我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素。以碳排放量计算，全装修在施工的过程中可以有效地实现节能减排。在房地产开发中推行住宅全装修，装修与土建、安装一体化设计、一体化施工的模式，可以有效地减少毛坯房二次装修所造成的巨大能源消耗、材料浪费、空气污染以及引发安全隐患的可能性，减轻住宅建设开发和后期使用过程中带来的资源仙消耗的统压力，脏有效地纠促进整冤个住宅戚产业的个低碳发蔑展，实画现绿色零节能建窝筑的发像展要求镇。1.2全装修特与住宅寺产业化拿建筑产涂业化的摩发展，森如装配皆式混凝读土结构考（以工瓜业化的益预制构件为主躁要建筑瞎构件，循经装配禾、连接歇、部分提现浇而型成的混躬凝土建剂筑结构邻）技术李的应用征，为住督宅产业子化的发海展提供茎了强大蛋的发展株动力。泪住宅产肆业化所绝要求的湿建筑工晋业化发睡展模式虾也体现熟了全装修耗的概念杨，而这组种全装伶修的方鹿式也正别体现了蛋住宅产制业化所妻要求的计项目开叙发模式仿：从前锡期的市评场调研愤，到建汁筑和装竿修设计政、施工盘的一体掀化，全狸装修是混从建筑同的整体殿环节进百行全盘廊考虑，未使各跟环节怕之间领相互蒙联系烟，环须环紧尿扣。斩基于蛛住宅冤产业渠化的坑角度华出发千，在僻全装踏修的旺过程询中把鼓建筑成分成对了六始大系文统。2B吊IM在全装帖修设计畜、施工扫阶段的翠具体应云用2.逗1基于BIM技术的捷全装岩修设困计、体施工桨流程BI灾M是以建许筑工程熟项目的配各种相漏关信息布数据作涂为模型梁的基础自，建立较三维数膏字化的晌建筑模雨型理念泳和工具槐。BI铸M模型榨并不征是简削单的轮将数遭字信狮息进哭行集条成，而是可奔以用于过建筑的啊设计、菠建造、禽运营管庙理的数缩慧字化方家法。这歉个数字躺化的虚宇拟模型器，包含袖了大量捞有关建那筑材料醒、构件穷特征等别方面的简信息，索它就是信建筑的撇信息数殊据库。竿利用BI鱼M技术的3D可视化海、仿真爪漫游、切渲染以怕及动态衬展示等稀功能，费进行住汗宅项目宁的个性俱化全装早修，为属全装修微的产业纷化发展碌提供技怨术手段致和管理熄方法。2.2后BIM在全习装修瓦设计福阶段誉的应居用传症统的装衬修设移计方亲式是桨先建素筑后便装修钻，这誓种分升散化菠的设近计方耍式很捷难做朱到建卡筑、燃安装碑、装胆修的墨协调成统一吼，在佣后期鸡的施解工过珍程中惑容易降造成丘不同件设计熟环节恋的碰第撞，鲜装修野过程蚊中不拔但达肢不到龟理想搬的效果，蔽而且容住易造成挤结构的缝不稳定蛋和材料厉的浪费帅。基于BIM的Re驼vi阔tA生rc存hi扛te倚ct甜ur穴e建筑设遍计软件汪可以实哨现建筑雾和装修题设计的介协同，值结合Re昌vi捏tS店tr蜓uc摊tur血e和ME肌P可以淹实现股不同严专业谦之间占设计质的协像同，双这样滔就可陶以避缘瑞免装巷修与势不同狭专业枣之间丘在施验工过伸程中榆的碰勇撞。左除了还参数聪化建关模之素外，Rev盆it本身刮也自锁带了射渲染荡和漫纯游功位能。博在设计颤的过环程中呜，通烦过Re否vi坚t可以除实现闲从不久同的螺角度斩对装姨修设数计的质效果箩进行策评估慢。在熊初步爱设计毕阶段丑结合秧目标浓人群犬的要住求进追行不螺同装烈修风党格的兰初步钻定位魂，通吼过对胜模型剪的仿跃真漫隆游可责以更加赚直观蔬的向发客户荷展示炊设计兽的效离果。助为了刚更好黄地实眯现室选内装届修风砌格的赌渲染顷和仿喘真效灿果，猫可以赖在Rev脸it建模的园基础上妹通过RV内T格式导浓出模型篮，再导胶入到基孟于BI载M的sho马wcase软件进霸行不同凡风格的拉装修定素位和渲偶染。sho熔wca殖se拥有元强大粱的材数质库谱，可轻以实档现对耀真实刑效果贞的完如全仿队真。木基于梨此，饭再结睛合不役同的犁开发笼项目早、不指同的萄目标厚人群册以及料不同场的装修番档次源和风桑格进层行定睡位、拖调整杜和修朵改。扛通过猛客户认的参泊与可孝以很迅大程爽度上价实现趋全装葡修的克个性剪化设兼计，该而且杀这种咏融入主用户捉设计多理念跑的装劣修方绒案不缴需要个用户钳再单验独付戚设计冠费，钱因为舱这几鹅乎是用包户自胞己设社计的毯，对快于开限发商独和消单费者县是一床种和语谐共牛赢的携状态狱。在漂装修卫设计各环节嚷，若耳要更稍好地粮从不挎同角童度对仗装修齿效果墓和装沸修风麦格进咳行动镇态化挂的展肚示，语可以债利用雪基于BI借M的LumenR岸T4S穿tud把io3俩D漫游功模能以及凶结合AR技术提的4D装修体韵验功能扇。Lu瓣me项nR穴T作为Rev首it的插件功，除了陈可以在言设计阶抢段进行革各种专灭业之间驾效果的夕漫游检猾测，最主要读的是木在sh朋ow晕ca茫se装修完沈成之后弓进行效衔果的动向态展示宫。这样授设计人腔员不仅孔可以对赶设计效读果进行核不同方吹位、角析度的检布查、修绵改，更霞主要的洞是可以横更加直钥观生动寄地向客乌户进行装修板设计领的展朵示。阀基于BIM和AR技术的4D装修效它果体验开，在充艰分考虑岗三维空气间设计谨的基础太上，从乏客户的韵生活体屿验、不萌同生命同周期的拥需求变煮化出发借，为三神维建筑统空间引刑入体验孔设计4D装修打圆破户型纱和室内右设计之胸间的隔椅阂，同槽时进行昆建筑、骗室内、若景观设筐计的一袄体化和迹协同化美。秉承完人性、泽细节、漂安全、诉省心四史大设计贱原则，归以毫米貌为精细牵设计单迁位，将结居家空泥间科学划缎分为厅庆房、收闷纳、厨茫房、卧悄室、卫盖浴、家妨政等六醒大系统婆，使室离内装修栽设计更粪加符合伙人体工板程学、赴室内设台计学、万家具设玻计学、次人工智桶能学的书体验式岁装修体淹系。根己据生成城的材料状清单可扛以很劝快的昂得到厌不同蜂装修辰方案吹的预垮算清都单，毒开发洞商按扑照预翠算清师单可接以做奴到利果润的迷最大驴化，从用户忆也可捡以根庙据清勺单进赌行合甜理的敬选择谎，这阵个过奏程不泼仅节咸约了繁时间狐，也挂可以青实现理资源伸的有缺效利用，浙减少材晃料的浪解费，促烤进住宅直产业化裹的发展指。除此奏之外，钩在施工件的过程慈中，依忆据建筑期模型不络同等级虾的开发劈燕可以在鸟复杂环乒节和关缴键部位腊，依据这模型进岛行施工轨的模拟口和进度些计划的汤安排，稼这样只既可床以节差约时孕间，票确保砍进度夺，又叛有利价于装凭修质户量的御保证虎。2.备3B狱IM在全装捧修施工嘴阶段的剩应用通府过Re教vi感t模型还可以趣得到主建筑线以及慨装修狗所需郑材料娱的详窜细信炼息，罪包括付生产厂家阅、产盗品质榆量、识材料托颜色涂、构掌建大疗小、早使用绣功能继、安厘装条耳件、丘产品徒价格什、装昼修所窝需要旬的人缴工费符等等贩，在温装修领方案钥和设岗计风义格定昆位以昌及最父终装王修模迁型确辱定之悬后，橡利用BIM强大如的信息库就扰可以很掏快生成雾施工所停需要的怖材料清合单，以参及不同扒材质的卫各种信床息。开饿发商可哭以根据补模型生青成的材云料信息跨，对不备同的客色户目标长进行分拾类，统雄一进行橡材料的削采购。谊在全装购修室内顺设计的过补程中，革加入绿垫色建筑基的设计利理念，迈依据绿辜色建筑湿设计的酒标准对旁室内设阿计进行枯全新的莫定位。水在建筑液设计的森过程中沸对建筑穴物的体菌量、外絮观以及染结构构寻造，依胡据BI印M技术可扶以进行绿色建肉筑所要队求的标仁准进行赏设计，伍在室内激设计的茄过程中滩依然可豪以利用BIM进行绿辉色室内静设计。控基于BI叼M技术蓄设计带的装碰修方虫案，展可以待轻松聚地将Re腔vi吧t软件中