【居民住宅楼施工组织方案设计8600字（论文）】

居民住宅楼施工组织方案设计目录TOC\o"1-3"\h\u11816引言 页[摘要]施工组织设计的准备工作是特定项目施工准备阶段所有工作的核心。它根据项目的特点和条件，能够正确快速的制定相关施工计划。本次设计的项目总计分为八节，该项目的名称是福州市香山镇22号楼的施工组织方案设计，包含了项目概况、施工图、施工方案等。本次设计通过熟悉图纸，计算整个工程的工程量，花费开资等。根据相关规定，合理的安排施工进程，运用好机械化设备，积极推进工程进展，提高建设效率，在保证环境的前提下，减少资本投入，降低建设工期。该地点位于福建省福州市，总建筑面积约2748.4m2，建筑面积481m2。上部结构系统：钢筋混凝土框架结构。该项目是一幢七层+跳高的居民楼，一楼有临时停车位。最大的建筑物的总高度为20.5m，住户数为671。[关键词]施工顺序工程量施工安全施工平面图引言该项目的名称是福州市香山镇22号楼的施工组织方案设计。该地点位于福建省福州市。总建筑面积约为2748.4平方米，建筑面积为481平方米。上部结构系统：钢筋混凝土框架结构。该项目是一栋七层楼以上的跳高住宅楼，一楼有临时停车位。最大的建筑物的总高度为20.5m，住户数为671。根据学校毕业设计的要求，结合项目的具体情况和现行的有关规范，规定等材料，编制单位项目建设组织的设计文件。本文以建设项目为例，结合实际情况，对项目各子项目的建设计划进行了详细设计，并运用了进度控制的基本理论知识。该过程进行了系统的进度计划和设计，利用水平图对进度进行了分析，并提出了具体的实施措施，以确保按实际情况进行进度：质量和安全，并为建设项目制定了严格的技术和组织措施已计划了常见问题和关键问题，并建立了相应的管理机构以确保质量和安全计划得到良好实施。完成的内容主要包括工程量清单的计算，总体施工计划的部署，施工进度计划，主要子项目的施工方法以及施工图。1编制说明及工程概况1.1编制依据配套的建筑标准图集。依据与工程相关的资料，技术指导教程，国家规定的相关标准。福建省建设厅下发的《建筑施工现场安全生产管理规程》以及福州市建设委员会下发的《福州市建筑施工安全质量标准化工作实施办法》等相关地方文件。。1.2编制原则在符合基本要求基础上进行编制。2对业主提出的相关要求比如对工程质量的把控等要尽量满足。满足跟其他相关建筑单位相互之间的协调与联系。对于多余的机械设备，要尽可能的利用，加快施工进度，提高施工效率。运用当前最为厉害的施工工艺以及施工技术，定制属于我们本次设计的施工方案。落实好施工人员的安全工作环境、环境保护、以及在施工验收等各方面的行为规范，保证工程工期及质量的正常进行。要想降低成本，节约施工工程材料的运用，我们就要采用有效的科技技术。高效的利用现代社会的技术，减少人力成本的投入，一是减少安全事故的发生，二是能加快工程建设的速度。对于原建筑设施，在保证安全的前提下，要学会二次利用，一是降低投入成本，二是能够快速的投入使用。对于工程材料的运输与选择，要合理的选择，要降低额外的开资。1.3工程概况本工程名称为福州市香山小镇22#楼，建筑总面积达2748.4m2，占地面积约为481m2，，建筑地点在福州市，建筑层数7层（底层架空，地上6层+跃层）。上部结构体系：钢筋混凝土框架结构.本工程为七层住宅楼，底层架空临时停车。最大建筑总高数20.5m，户数671户。建筑等级：建筑耐久等级为二级。整体使用年限为60年。建筑防火分类：主体耐火等级为二级。上部结构体系：钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度：6度。设计标高：设计底层室内地面为±0.000。相当于黄海标高见总平面图。本设计包含建筑专业单体及总平面设计，室内装修及绿化环境工程由业主另行委托设计。计量单位（除注明外）：长度：mm；角度：°；标高：m；强度：N/mm²。无障碍设计相关部位设计要求：位于阳台下的坡道，上部设有防坠落措施入口处设残疾人坡道，入口平台处15mm高差以斜面过渡。本项目共671户住宅，依有关无障碍设计规定，应设14户无障碍住宅，因本项目为毛坯房出售，故若有残疾人购房，再另行设计无障碍住房套型。1.4工程特点本次工程的特点就是施工难度大，施工时间紧凑，需要的建材之间转运复杂麻烦。本工程结构体系：钢筋混凝土框架结构。有7层（地上7层，底层架空）为高层建筑，应采取相应的保护措施，计划2022年7月1日开工。总高20.5m，在这次设计中我们采用的是钢筋混凝土的结构，这种结构的在建造时需要大量的沙子，混凝土，脚手架、钢筋等建筑材料，它们的运输麻烦。所以说我们在选择运输设备及道路要慎重考虑，包括现场的布置，这些都是影响建造效率，缩短工期的重要点项。本次工程的施工重中之重就是，基础工程的建设，整体结构工程的搭建，以及层面的防水。将各部分安排到位，施工顺畅、无缝搭接、环境有保护、安全有保证、质量达标是本次工程的关键。2施工方案2.1确定施工流向和施工程序2.1.1施工流向施工流向是指单位投影在平面或空间上的起始位置和展开方向。根据生产需要，在平面或空间上确定单位工程的开工位置和发展方向，以缩短施工时间，保证质量。如果单位工程的地基深度不同，则通常从地基的深部开始，并考虑施工现场周围的环境条件。土方开挖及余土运输时，施工起点应从离门最远的地方开始。由下层向上逐层进行装修，砌墙过程则是交替同时进行。2.1.2施工程序建筑施工中都是先处理地基再布置好设备建地上楼体，楼体框架建成后开始砌墙进行装修。主体结构自下而上分层分段施工。该建筑的总体施工顺序为：基础一主体一屋面一室内装修一室外装修—水、暖、电安装。具体而言，基础和主要工程是由下至上建造的。竣工后应立即回填地基，确保主体工程正常施工。装修工程是在主体工程完工后，自上而下进行的。整体施工顺序是“基础工程”→主体结构工程→屋面工程→“装饰工程”。"2.2确定施工过程的施工顺序2.2.1基础工程的施工顺序(1）场地平整→软基处理→沉管桩→土方开挖→垫层制作→绑扎钢筋→支撑基础模板→浇注基础混凝土→维护→拆除基础模板→土方回填→柱、钢筋→浇筑梁混凝土→维护→拆模→回(2）基坑工程包括土方开挖、边坡修复和底部清理、地基处理、垫层、承台、环梁、砖砌体和回填。在处理修建地基时一定要保证地基硬度，遇到影响地基硬度的情况一定要在此处巩固，防止影响工程质量。地下室建设是在基地地面建成后开始建设，地下室由墙体到装修完成后，开始垫平，进行地面上的施工。2.2.2主体结构工程的施工顺序放板→拆除主要填建筑框架的建设中有脚手架搭设、垂直运输机械安装、墙体砌筑、门窗过梁安装、钢筋混凝土圈梁、构造柱、楼梯浇筑等，预制板或现浇楼板、现浇钢筋混凝土楼板及雨篷的吊装。主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。物料在向上运输主要是靠起重机来进行，开始砌墙工程，应由工人先砌好一小块，然后由工程检验人员进行验收，符合工程标准后才可对整墙进行施工。构造柱要按规范设置拉结筋。现长度不应小于箍筋直径的5倍，且不应小于50mm。对有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范要求。保护层垫块做成专用垫块，柱钢筋上端设定位箍筋。支模时，必须考虑起拱，并在板底提供足够的模板。混凝土浇筑28天后，应尽量拆除模板。如需提前拆模，必须经现场技术负责人批准。空心板安装采用硬框模板安装方式，可缩短工期，保证板底平整度和结构整体刚度。在砌主体结构墙时要一层一层作业，砌体墙与吊装层或现浇层为主要施工工序，交错施工以达到共同工期完工。屋内的防漏水工作也一定要做好，本次工程屋内装修我们选用柔性防水。2.2.3装饰工程的施工顺序门窗安装→墙面抹灰→地面抹灰→外墙涂料及面砖→地板整体表面（内外墙同时装修）建筑主体完工后应进行检验工作，各项检验符合标准后进行墙面处理。墙面处理是要注意保护好地面，墙体逐层涂料。拐角处要做到垂直美观。查后高处贴灰饼贴上灰饼再贴下灰饼，用靠凤板找正垂直，决筋应根据灰饼而冲，浊筋的根数根数根据标高来决定。抹灰底灰：一般情况下，抹灰底灰冲筋后，注意不要太早或太迟。先抹一层薄薄的底灰，再抹第二层底灰与钢筋找平，然后用刮刀自下而上找平，用木袜找平，用砂浆将局部凹陷处补平，用大杠自下而上找平，然后找平、压光，最后将表面覆盖。2.2.4水电气等工程的施工顺序前期工程建设中按照总体规划预留好水路和电路管道，然后做好表层工作。在框架建设中同样如此，要预留好水路和电路管道，留出所有后期所需的墙孔。装接水管水龙头和电线插口则是在装修前完成。2.3施工方法与技术措施2.3.1施工测量进入现场后，按施工单位提供的红线点±0.000相对高程点、总平面置图和施工图进行测量定位，引出控制点。控制点的位置应保持良好的布通视性，装在不受其他工程干扰的位置，方便工作。各分项工程设控制轴线点和高程控制点，柱模垂直度采用经纬仪双向控制。垂直度控制：各层轴线投影及垂直度校核，经纬仪应放在场外轴线桩上，并按底层基准点向上反射，避免累积误差。高程控制：做一条高约五十毫米的定位线，作为工程中定量位置的依据。根据施工需要，将标高控制点临时测量至固定建筑物，作为楼层标高测量的依据。以此线为基准，用钢尺直接测量标高柱子支模前，均在地面处双向弹中心线，按中心线支模以保证柱子位置及垂直度。上述所作的定位线在定位之后还需要相关部门进行检查审核，避免影响后期工程建设质量。2.3.2钢筋工程本工程按柱筋设计间距计算箍筋数量，严格控制柱截面尺寸。从下层伸出的柱主筋上套箍筋，再套柱次筋，柱筋接头采用直螺纹或绑扎搭接。接头位置应相互错开，受拉区接头不得超过50%，接头位置应设在应力较小的地方，同一钢筋不得有两个接头。2.3.3模板工程模板材料采用木模板。进入现场后，严格选用模板。模板应光滑平整，无变形、变形，表面无节、缝隙等，按规格、型号堆放，使用前刷脱模剂，防止粘模。开始模板搭建要先依据施工图纸尺寸做好整体方案，确定方法与详细步骤后开始搭建模板，保证刚度、强度和稳定性，并保证梁、柱连接部位不漏、不错位，梁、柱连接处平整，经检验合格后，才能进行整体工程，整体工程质量达到工艺标准要求。模板检验控制：保证各部位断面尺寸及节点位置正确，不收缩模具，不膨胀模具，不变形。模板接缝严密，U型卡箍齐全，不得漏浆。重复使用的模板应还需要人员重复进行保养。为了使主体必须垂直，建成后还需测量仪进行校验。保证模板支撑架有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受混凝土浇筑的重量、侧压力和施工过程中产生的所有荷载，梁模拱按跨度要求。筑体完成后便开始移除模板，拆卸时必须小心，不能破坏筑体表面不能损坏模板。拆下后的模板要经过质量检验，检验合格才能重复使用。2.3.4基础工程施工准备工作就要把场地处理好。其总体施工工艺布置如下：现场勘察→清除地面障碍物→定平范围→设置水准标→设置方网、测量标高→计算土方量→平整土方→现场滚动→质量验收回填采用砂质粘土，每层30cm厚。回填时应安排专人清除杂草等杂物。回填顺序按每边相对边同时进行。严禁使用建筑废料土、淤泥土回填。基坑内所有器械和建筑垃圾以及雨水都要处理好，才能把坑填平。回填土每层铺30cm，分层压实，干容重不小于1.65g/cm3。人工挖井桩开挖前应向各作业小组披露地下土层及地下分布情况。指出了可能存在的问题和一般的处理方法。分组进行工作，每组对应一个桩孔，地下和地上沟通协调作业，因井下作业危险性大，所以要时刻与井下工作人员保持沟通确保人身安全。采取措施向井下输送氧气使井下有合适作业环境。挖空工作必须组内人员轮流进行，以达到最短时间内完成工作，减小事故发生几率。相邻孔桩的桩芯混凝土浇筑时，原则上应停止开挖，防止土体在较大侧压力作用下失稳坍塌。2.3.5混凝土工程挖孔桩混凝土分为挡土墙混凝土和桩兢混凝土两部分。墙体保护混凝土工程。本工程的挡土墙为顶大底小的楔形环。在开挖过程中，在竖井段逐段进行夯实。在相对稳定的土层中，挡土墙前段高度为900mm。桩穿过强渗透层财，各断面高度应在500mm左右。在含水率高、流沙多的情况下，可在加固处插入稻草，防止泥沙流出。在严重情况下，可用稻草来防止泥浆和沙子流出，它可以绕着挡土墙打转14mm@100混凝土坍落度3-5cm。1厘米细石应使用。严禁使用插入式振动器进行振动，以免影响模板外土体的稳定性。上下挡土墙之间预埋纵筋，使上下挡土墙连接为一体，并保证各断面接缝不漏水。s2.3.6砌筑工程砂浆种类室外环境标高±0.000以下采用MU20灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑地下室底部砌砖(干砌)：在第一层外墙底部砌砖时，两个山墙用切块砖砌筑，前后檐和纵墙用砖条砌筑。由预留的定位线，仔细检查廖墙、垛的尺寸，其长度是否符合砖模，如果不符合砖模，可左右移动门窗的位置。如遇碎工，应在窗户中间布置七个劈头或小砖，并附墙垛或其他不显眼的部位。移动门窗位置时，应注意暖紧管的安装和门窗的开启。另外，在砌砖的时候也要考虑到门窗上方的砖墙关闭的情况下，是没有碎工的。所以砌砖的时候一定要统筹考虑。在前后檐壁上砌第一皮砖时，要考虑抛窗后砌，七扇单独的窗就好。加气砼砌块墙体施工在做块排列工程中，需考虑到砌块的尺寸和建筑灰缝的宽度尺寸。在对砌块用量中可根据所选砌块尺寸加上纵向和横向的灰缝的宽度尺寸来计算。灰缝的尺寸需在规定方位内计算，不同位置的墙体所用砌法也不相同。对于需要搭接的砌块则必须有百分之三十以上的砌块长度参与搭接，过短可影响墙体质量。在需要装设门窗的位置处要避免门窗下沿左右两端刚好与灰缝有接触，同时还应注意四周用整块砌体建设，不可用残破砌体进行建设，会对该部位建筑质量产生影响。对于需要在墙内布置暗线管道或水管之类地方要加固该部位建设，避免后期使用中发生意外现象。3工程量计算书表3.1工程量计算表表3.2劳动量一览表表3.3钢筋汇总表4施工准备4.1施工组织机构为了更好完成本工程的项目建设，在此项目中成立了一支专业的经验丰富的管理队伍，并进行了大量的人、机、物投入。可保证工程在工期内有序高效进行，可保障工程质量和安全措施。创造最好的施工条件，提起完工为全面实现招标文件提出的工期、质量、安全、环保、文明施工等目标，根据本工程的特点，结合我公司的实际情况，拟组建“香山小镇项目经理部”，对本工程履行施工、竣工和修复缺陷的责任和义务。工程内各部门要相互协调，由项目经理部统一指挥管理。为了体现本公司对该项目工程的重视程度，特任命一批有多类项目经验愿意吃苦耐劳的优秀员工和领导投入工作，严格要求每一位工作者尽职尽责。项目经理部共设6个施工专业组，分别为主体结构专业组、安装专业组、二次结构及装饰装修专业组、土石方专业组、桩基专业组、防水专业组。项目组织机构图详见图4-1图4-1机构组织框图4.2施工技术准备结合实际情况和工程建设要求，在开工前需进行一系列技术准备工作，这些准备工作都有项目负责人带领完成。与工程设计人的结合、交底。施工前的工作也是复杂且全面，从生产到技术以及施工场地的布置工作都包括在内。而这其中的每一项细节工作都要准备到位。施工场地布置中主要是关于器材物料摆放不占公道，路面平坦。技术准备则是由技术层面包括图纸、计量、预算等方面的前期准备工作。施工中所用物料和器械准备到位则属于物资的准备。4.2.1建筑施工技术资料的准备提前做好施工过程的规划；施工总平面图设计；施工组织设计；施工技术管理；施工安全以及其他各项的技术准备。项目部各个技术人员必须对图纸充分了解，掌握该工程项目基本情况。并对现场前期准备工作进行细致检查，认真完成自己本职工作。4.2.2建筑施工图纸的自审和会审施工图纸完成以后，该项目的总工程师以及各部门技术人员要检查一遍图纸，并做好相应的记录工作。对于会审之后的会审记录还要有各负责人签字和盖章，每处保留一份才算会审完成。会审中发现问题要及时对图纸进行纠正和补充。4.2.3编制施工组织设计根据公司技术管理办法编写施工组织设计，《施工组织设计》或《施工方案》审定后，报业主审批后，付诸实施。分项作业设计和技术交底。项目总工负责编写各工程分项作业设计，签发至工地管理人员实施。项目总工，编写分项工程技术交底，签发给班组，班组严格按技术要求作业、施工，做好施工日志的填写和存放。分项作业设计和技术交底的编写依据为图纸、规范、规程、有关文件及《施工组织设计》。4.2.4施工现场的技术准备工地负责现场准备工作。按照有关建筑施工安全文明卫生工地管理规定的要求，建临时设施，绘制“六板二图一表”，达到施工所需条件并做好“四通一平”工作。按照建筑总平面图定位放线，设置永久性标志。分工明确，每一个岗位必须责任到人，相互协调做好团队工作。为了确保工程高效安全进行，所有工作人员必须经过严格的岗前培训。根据施工总平面布置做好临时设施的搭设，还有生活区域和施工区域的水电管路工作。施工现场必须布置相应安全措施和安全提示标语以及处理和解决突发危险状况的设备和器材。所有施工场地必须保证整齐畅通，场地内不可乱堆乱放，影响通道的物品要及时清理，所有所用的建筑机械位置均按照图纸所示安置。4.3施工机具、物资准备所有设备位置在图纸中都有明确规定，所需准备的便是是设备进场做好规划，做到高效有序。根据现场条件，需要在建设单位的配合下做好三通一平办公住宿、水准点落位等几项准备工作。大型机械设备的准备。大型工具的准备。进场物资检据施工总平面图和《主要施工机械需用量计划表》提出机械、设备需用量计划，审批后报项目部材料设备科。进场后的所有机械设备需进行全面检查和试工，确保不影响工程进度。4.4劳动力组织准备本工程劳动力组织的配备，能确保各主要分部、分项工程在时间上、空间上紧密配合，并保证工程高质量、高速度的完成，施工过程中选用技术素质高、有经验，能吃苦耐劳和连续作战的专业队伍，特殊工种持证上岗。根据工程各阶段所需要劳动力人数进行劳动力人员调配，同时按照工作内容分组管理，分组就业。使各分包单位、各专业队伍从事性质相同的工作，以达到最高效率进行工作，另一方面还能保证工程高质量完成。该工程选派工作能力强的人员来进行管理协调各个部门工作，才能在最短工期内完成这样大一个工程。对于开工前工人的调动和准备工作对应部门要协调到位，避免影响工程施工，施工队伍负责人则需做好施工前的准备工作；负责部门则按照工程需要安排工人分批开始工作，还需做好预备工作，以备突发情况发生。工作中要加强工作人员的安全教育，人身安全第一。对于工作积极，保质保量提前完成任务的要有奖励行为，对于偷懒拖延工期，工作不符合标准的要采取教育批评，严重的要追责到人，按规定处理。4.5临时设施计划5施工进度计划主体工程从2018年7月1日开工，到2019年5月2日竣工，工期为306天。屋面工程从2019年5月10日开工，到2019年5月14日竣工，工期为5天。装饰装修工程从2019年3月28日开工，到2019年6月28日竣工，工期为90天。工程总工期为411天。6施工平面布置图施工现场平面布置说明施工现场平面布置图内容包括：建筑物位置，塔吊的位置；材料、机具、构件堆放场；生产、生活临时设施