课件建设工程成本风险与管理壹

建设工程成本风险分析与管理

2基本要求与基本知识点了解风险的基本理论；掌握建设工程成本风险分析与管理的重要性及动态过程模拟与建设工程成本分析；建设工程成本构成因素的不确定性；常用建设工程成本分析与管理的工具和技术；3本章重点、难点工程成本构成因素的不确定性工程成本风险管理技术4本章安排9.1工程成本构成要素不确定性与风险管理9.2工程成本风险分析与管理9.3工程成本风险管理技术59.1工程成本构成要素不确定性与风险管理9.2工程成本风险分析与管理9.3工程成本风险管理技术69.1工程成本构成要素的不确定性与风险管理1、工程成本的构成要素具有不确定性78具有不确定性的原因9101112工程成本构成要素的不确定性随工程进展而变化随着工程不断推进，工程成本的组成部分已由先前的不确定变成“历史”数据，工程成本数值逐渐明朗。13142、工程成本决策的变革（1）工程成本的确定性决策传统的工程成本计算方法是将各个成本构成要素简单运算，从而统计出工程成本的确定值。简单而缺乏可靠度。15（2）工程成本的不确定性决策工程成本的不确定性决策是考虑工程成本构成要素和影响因素的概率分布，将不确定性变量假设为非单一的概率分布，从而进行一定幅度范围和概率相结合的工程成本计算、分析、控制和管理。可用于确定多风险变量的变化对总体成本的影响，值得提倡和推广。16173、工程成本风险隐匿于工程活动和工程事件中184、工程成本风险依靠技术和经验识别风险分析应包括风险识别、风险估计、风险评价三个环节。19205、工程成本风险管理取决于人人的主观能动性、经验教训、知识结构、学习能力、管理素质可以发现风险，并依托社会分工和社会技术进步管理工程成本风险。可以通过人为的管理，来降低风险发生的概率和风险损失的程度。风险管理失败的主要原因是缺乏训练有素的风险管理人员和关键的岗位人员。219.签1工程爬成本壳构成半要素绿不确移定性愚与风筹险管凶理9.具2工程那成本红风险思分析粥与管房诚理9.3工程成症本风险酬管理技愚术229.2工程成木本风险然分析与肉管理工程成熟本受影状响因素怕方方面群面，包摊括技术烧、经济歼、法律朽、管理种等内容劫。下图住列举了董影响工踩程成本供的因素吸、子因绩素及其杨相关性意。工程组成本逐风险动因素者显著覆地影父响建栽设项泊目工移程费嘴用，检直接夫关系筝到项既目投姥资经盲济效毫益。2324风险洗分析桑应从勉风险缠管理兄者的回风险已偏好臭出发窝。25风险分锻析应注泛意从活逮动、事堪件和心状理出发广，依靠牵技术和绸经验。26工程含成本阻风险还管理总的动史态模炒型27风险船管理捷的手漠段风险回秤避风险偏分担风险畅预备亦金风险转俱移289.1工程困成本宫构成饿要素欲不确增定性溉与风瞒险管偿理9.仍2工程成筝本风险当分析与蚕管理9.沃3工程皇成本面风险攻管理巷技术299.黄3工程成滴本风险竞管理技半术一、影氏响工程令成本的幼风险因姻素1.直接虫的和从微观巡寿的影尝响因耀素2.间接伍的和肉宏观乎的影虾响因痕素3.工程饼成本包风险阴因素壳之间状的相役互关氧系30二、常土用的工把程成本篇风险分衰析与管圣理的工缩慧具和技惨术盈亏平衡分析敏感性分析概率分析决策树法多因素价值理论组合理论预测技术蒙特卡罗模拟技术风险管理技术31三、忙工程目成本遍风险离模拟聋技术1.蒙特卡窝罗模拟帆介绍2.蒙特卡慎罗模拟拖与工程油成本风漫险管理3.利用蒙足特卡罗坡模拟工衬程成本馋风险32四、盏蒙特受卡罗住模拟——造价预难测分析具的一次俘革命331.关于蒙筹特卡罗母模拟蒙特卡心罗(M答on奇te糟C页ar雁lo粗)是位于页摩纳哥淹的欧洲逗著名赌均城，赌桐场中使牵用的轮柿盘赌具淹有产生糊随机数草的功能晶，所以艺通常把体用随机迟数进行巴分析的缎方法成详为蒙特催卡罗模突拟法。蒙特坝卡罗烟模拟拘这一绍术语母的首膝次使鸽用是飘用在笔研制菊原子糟弹期苏间作武为核积裂变枯计算否机模碧拟的岂代码串名称煮。现在年，蒙墙特卡贞罗应葛用广驾泛。34蒙特召卡罗态模拟拼的简竟单描净述蒙特爸卡罗性模拟营是利枣用计练算机疯进行完数值醒计算饥的一般类特多殊风发格的闯方法秆，是愉把某喊一现暗实或冤抽象船系统慎的某钱种特庭征或页部分驴状态息，用史模拟帅模型好的系悦统来丘代替联或模旷仿，乳使所疏求问寒题的铅解恰诞好是大模拟子模型均的参必数或诵特征宫量，任再通挖过统理计实亦验，醋求出端模型畜参数代或特慨征值魔的估质计值雅，得想出所应求问采题的敏近似斩解。352.蒙特卡势罗模拟仔的原理简单而统言，蒙歇特卡罗赌模拟原愿理就是狸在模拟买分析过绿程中，遗通过从嫌各个成挎本构成剖要素的兆概率分董布中抽彼取独立倒样本来邻对项目说成本进材行试算仰。一部鲜分试算尿结果可瞎能偏向柿于乐观照值，而禽另一部平分可能弹偏向于肝悲观值翅。在对像项目成膊本进行伴第一次哀试算后揪，计算信机可多释次重复密这一过阔程。它岂利用随诱机数发穗生器选般择一定宝区间内酒的值，受而这种虏选择是毫根据概疏率分布寒来确定弊数据出服现的频沙率的。36373.蒙特卡慢罗模拟受的特点蒙特匪卡罗限模拟睛（sim推ula甜tio尼n)基本上推就是抽闷样实验掠，其目承的是估橡计依若所干概率骆输入变休量而定套的结果识变量的蜂分布。蒙特卡针罗模拟喜常被用餐于估计剪策略变翅动的预设期影响塌和决策检所涉风判险。蒙特卡桶罗模拟害利用一杜些参数暴的概率吩分布来剪得出对隙某一总途指标预欧测的一薄系列模闲拟。384.蒙特锈卡罗恭模拟巨应用题的前磁提成本高构成保要素槽具有肃不确侧定性民。工煮程造颤价的陡成本画构成恒要素后受多愚种不竭确定耐因素访影响娘，具作有随狐机性根。工程成绩本构成拍要素的那不确定加性可以浊用概率限分布来锅描述。久事物的盗随机性稼通常可棉以通过贼数理统汪计的方源法和主糊观概率削的方转面化为风讨险性事悼物。蒙特债卡罗赢模拟钟技术脆利用蜘成本骡构成孝要素事的概孤率分喉布来唇得出匪对总丛成本连预测歉的一虽系列称模拟洗。395.蒙特卡顷罗模拟腿的优点5.匹1多参议数分吐析蒙特卡垂罗模拟休是处理计工程造汁价不确搁定性的聋有效手篮段，它严将不确百定性转慕化为概暂率，可谎以进行董各种风肢险和不桨确定性瓦参数同测时变化奴的造价忽分析、气处理。40比如：林在许多味情况下戏，不同则成本构芒成要素衰（材料乞、人工畜、机械词等）受检多种不狼确定性骑因素（劣市场、爹政策等少）影响驻而同时提变化，侵并且按斤照一定赠的概率保分布随悬机变化态时，蒙争特卡罗幅模拟技径术可以彻对需要泳预测的卫工程造煌价进行银有效地泄预测。415.2动态分滴析全过程剂工程造殃价动态宜控制。成本赔的不撑确定唯性是浴随着纲项目怀环境列和工亚程进慎度的压变化民而变殊化，嫩一般错说来浓，随毫着工夸程不毯断进捎展，载项目卫成本芝不断花确定尼，如逼下图社所示慰。42图配工程选成本纲的不难确定透性与森进度剥的关报系进度工程成本的不确定性可研阶段设计阶段施工阶段竣工验收阶段使用阶段43由于迹在项般目初后始阶骗段，示信息漆或技膜术规竞范的遇不完罢备，左预计霸的各骄种影抽响工梨程造彩价的处因素颂有可竭能随筋时间甘的推采移而猜消失允或减艘弱，宏同时贸也可叨能出株现新触的影使响因脑素。因此腐，我禾们可牺以在颠不同捆阶段锣，根钉据信首息的绕获得贡情况谈，不谁断调悟整成体本构流成要填素的奸概率倚分布稳，通弊过蒙荣特卡逝罗模矮拟，放产生叙新的蜡成本族控制趣依据碧，从糊而进谅行成投本规瘦划与纷控制垮。44另外咏，可叶以有没效考屯虑成梅本中陷资金旦的时坡间价翁值。运用速蒙特览卡罗悬模拟泥，充栏分考于虑折全现率螺的概着率分跳布，莫可以画有效候的进般行投篇资分莫析，经从而朵作出布准确替的决老策。455.3预测惧信息窗丰富获得项圈目所要王模拟的过工程造撞价的概版率分布柄，包括技造价的绘均值、聋标准差末可以获导得不同匆置信水冷平下的旋工程造签价数额躺可以进拉行灵敏悄度分析雾，确定纺每个假剃设单元巴（成本栽构成要刷素或工陈作包）勺对预测叙单元（烧待模拟李的工程攀造价）丈的影响词。可以进暴行趋势技分析，除这在与山时间有雁关的预供测中特彻别有用并。465.认4有效产考虑购成本轿构成难要素阁的相腔关性研究锣表明遮，工找程造泉价的比某些筝成本克构成迹要素做存在伞一定裙的相适关性离。比维如，党电气缩慧安装餐费用循将随痰着建觉筑物予安装两空调观系统茅而增袄加，急以及千随机末械费欣用的慨增加鞠而增逐加。蒙特卡筹罗模拟乓技术可鉴以通过舅定义成弊本构成谜要素之织间的相饺关系数岸，充分谅考虑成酒本构成嘉要素的虫相关性视，对工垮程造价挤进行较递为准确票的预测待。476.水晶球菊软件与删蒙特卡产罗模拟水晶球惕使在电假子表格骄上执行律蒙特卡计罗模拟秒的过程喉自动化魄。某些较泄复杂的眯工作，刃如生成驶分布的蜡随机数获、复制继电子表锣格、汇肥集结果竭和计算折统计量皂，都是摘自动执喜行的。48运用姐水晶址球软窑件，赛不必周在电南子表知格内造详细醉规定蜘不确交定性堆变量穷的分侦布，能这项臂工作飞被放刚在水荣晶球误环境辅中处殊理。考所以肉真正穴需要谣规定版的只狮是表躺述不骄确定梨性变墓量和毅输出宴变量扩的单菌元。遮在水颗晶球隙中，友这些阿单元蔬分别垂被称悉为as妖su趣mp按ti阻on醒c将el完ls（假设以单元）湖和fo振re渔ca稻st肢c鸽el个ls（预乔测单肾元）椒。49水晶球玩模拟模葱型被用恭于为单贤个项目筝的主要锁风险和折不确定愧性建立灾模型，尚也被用稿于估计百组合总拨价值与筝风险，蠢它们还毁被用于况估计率咳先或居胡次进入屠市场的毙概率，纱它可能阶具有显作著的竞斑争优势界。这些衰信息有蛛助于使丽注意力颂集中在败完成关很键项目黑的重大鸦事项上客。50五、淹案例——蒙特匹卡罗赤模拟逆的应铃用将蒙纵特卡笋罗模角拟用回于工驴程造矛价管痕理，土可以料有效级的项涛目前梳期进闪行成占本规抗划，菜在项近目执所行过汗程中驱进行货有效嘱的控宝制。本案虎例借羽助水铸晶球丹软件购，进允行工趁程成姓本预颠测，效制定裕合理粘可行截的成驾本规徒划，悬为成阅本有容效控叹制提饼供基提础，龟为造藏价管碎理提逗供一糖条准挑线。511.关于水阵晶球软奶件的介牌绍水晶必球（Cr艘ys影ta岛l文Ba俭ll）软件柳是一种昌为电子肠表格用店户编制今的复杂足的预测河与风险炕分析加辣载程序暮。52在Excel上加载三个菜单53它是咬在电魔子表沾格上牲进行乖模拟望分析理的更植便捷赔和更吗灵活矮的、晨功能布强大挺的软竞件平飞台。由《财富》杂志评瓜选出的10老0家公禽司中朴有74家以上恳已经感拥觉到水原晶球软受件是管绩理风险穷和进行旅重要决驰策的极赤为宝贵裤的工具超。542.蒙特卡央罗模拟探的过程55（1）建义立工既程造你价的卖电子面表格厨模型这是幕工程苹造价懂预测尝的基徐础。肉所谓报电子诸表格妨模型盲，是厕指所学要预恰测的侵工程嘱造价欺的成鱼本构另成要奏素模灭型。56在工且程造龟价模唱拟模奶型构桶建过楚程中权，我谊们主当张采些用从软下到粘上的罚构建疮过程吨，即遇从最雾基本采的成商本构右成要姥素逐懒级向础上构滨建。本例锁中，衡我们宾按照挣第二泄篇工童程量摘清单哈构建鉴的原誓则建皇立了悉工程能造价输的模惹型。固（如乓下图林所示台）。5758在模龟拟过历程中棚，为惧简便宰，我壤们抽井取其干中的盆上部岭结构吹作为店预测载对象凉（如百下表喇）。59表9.5模拟对啄象及数衬值60在Cr闹ys牛ta嚷l币Ba拾ll中的轻模拟乡丰模型61（2）规毛定关浮于概兔率变关量的竭假设通过历档史数据掘统计、言经验判别断等给侮出各成描本构成圈要素的柴概率分驻布。62水晶球续软件已炉经准备腥好了概俊率分布声供选择盼。63进行分逼布假设64对框架的概率分布进行假设65对屋面的概率分布进行假设66对楼梯的概醉率分布鸟进行假设67假设并结果68（3）规定地预测单卷元，即塑有关输华出变量69规定预测单元70定义预测单元71定义预朋测单元你结果72（4）设计定迭海代次骆数一般往说来托，迭永代次砍数越摧多，举模拟菌结果慰越精反确。窜本案层例中关，迭繁代次航数为30饺00次。73设定补迭代问次数74（5）运行殿模拟在运姨行模锈拟之足前，抛打开僚“运别行首胖选”赤（Run假Pr行efe招ren兰ces）对话吸框（见哗下图）漆，选择挨蒙特卡淋罗模拟逼。75选择蒙特卡罗模拟76进行运北算77模拟手过程舅中78模拟结束通过定义置信水平，得到造价范