第章工程项目计划管理

学习要求：1、了解确定项目的优先级步骤；2、熟悉用商业的用于写成一份“项目范围书”的方法

第1节

确定项目范围和优先级

某中学决定改善教职工住房条件，为每个教职工提供一套新住房。这里有三个方案可以实现住房改善计划：①买地建房；②委托方私产开发商建设；③直接购买商品房。从满足教职工需求的满意度来讲，方案①最优，学校可以根据教职工的需求选择地段，决定户型及小区平面布置。但是方案的实施受到土地及人力资源的限制，由于城市土地的稀缺性，学校很难买到符合要求的土地，而且自己开发建设还需要专业的技术人员进行管理，学校没有此类人才。从满足教职工需求的满意度来讲，方案③最差，职工买房时，受制于房地产开发商设计的户型，选择余地小，房价也高。方案②可以寻找拥有理想地段土地使用权的房地产开发商进行合作开发，既可以满足教职工对地段的要求，同时，又可以在设计阶段按教职工的要求设计房屋户型，这样学校也不需要投入专业技术人员。所以，最终学校选择方案②项目。

案例6-1图6．1对同一事情的不同看法

图6．2统一目标的重要性

图6．3费用与时间曲线

图6．4费用与质量曲线

图6．5如何定义项目的目标

表6．1教职工住宅项目的范围说明书示例

(制定时间：2004年3月10日)

项目目标：5个半月内建筑造价不超过300万合格标准的房屋可交付成果：2004年9月15日，完成90根桩的桩基础分部工程2004年11月1日，完成六层三单元住宅的主体结构2004年12月1日，水管、电线敷设到户2005年1月1日，完成室内外装修2005年1月15日，完成室外工程技术要求：房屋建设必须满足《工程建设标准强制性条文》抗震设防烈度为七度房屋的验收要符合《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300—2001)范围描述：外墙：外墙面砖户内交房标准：天花板、地面、墙面：水泥砂浆找平进户门：国产防盗子母门窗：塑钢窗五通：水、电、气到户，表到位，闭路电视、电话、宽带进户厨房、卫生间：YC高分子防水材料，水泥砂浆保护层，预留上、下水接口给水管：三联聚丙烯(PPR)给水管或钢塑复合管排水管：PVC管或柔性铸铁排水管智能防盗设施：单元可视对讲系统，户内红外线探头，紧急报警按钮范围变更管理：1．所有的范围变更应先由设计人员审核，确定其技术合理性2．造价工程师对变更部分进行估价3．项目经理决定是否变更制定人

客户代表

审核人

备选方案的评价值项目评估指标指标权重满足指标分值的概率期望值预期加权得分非常好（12）好（9）一般（6）差（3）很差（0）与目标的符合性客户满意度16O．5O．30.29.9158.4费用目标8O．50.57.560时间目标80.50.3·0.26.955.2质量目标81.01296与资源的符合性200.30.50.26.3126风险水平的接受度200.50.3O．26.9138与公司优势的符合性100.70.311.1111与公司战略的符合性101．O660总分804.6图6．7香港汇丰银行

目标优先级矩阵制定一个可行里程碑计划的过程

确定项目的最终结果征求项目关键人员、客户的意见确定备选的里程碑评估、检查里程碑计划的正确性和可行性产生已份里程碑计划教职工住宅楼里程碑计划

项目计划时间安排备注123456789101112初步设计

依据目标和技术标准施工图设计

通过审核的设计图纸招标

按《招标法》进行施工准备

确保正常施工施工

工作应符合相关技术规定竣工验收

通过竣工验收工作分解结构服务于项目管理的方面

教职工住宅楼工程项目WBS第一步分解结果

10000建设住宅楼11000初步设计12000施工图设计13000招标14000施工

15000竣工验收

14区00概0部分拖的进改一步甚分解10雹00恢0建设才住宅束楼11萝00欺0初步纷设计12草00耳0施工狐图设姐计13炕00毫0招标14积00坑0施工14株10舒0基础14阴20盾0主体脖结构14杨30绞0建筑彩装饰舱装修14赏40染0建筑拖屋面14挖50蛇0建筑费给水帐、排降水14灭60斧0建筑腹电气15著00材0竣工浙验收14秘00估0施工14粉10床0基础14举11烛0基础朴土方司开挖14巾12霜0混凝卵土基堂础14舌13听0砖砌览体基勿础14趁14滔0地下掘卷材甩防水14发15酸0土方伤回填14剑20唉0主体妥结构14略21服0砖砌母体结棒构14麻22迎0混凝趟土结仗构14疮30燃0建筑绣装饰疮装修14嫁31笨0地面14菠32睡0抹灰14锅33厘0门窗继续哨分解潜后的槽结果14晨40筒0建筑守屋面14伶41散0卷材桑防水离屋面14昌50训0建筑撇给水另、排格水14蔑51亏0室内疲给水幼系统14丢52统0室内肢排水限系统14须53症0卫生短器具凝安装14勿54挖0室外湖给水氧管网14洗55卡0室外辩排水幻玉管网14样60先0建筑欲电气14做61推0电气毫照明史安装14吗62规0防雷慌及接沙地安兴装14隆50透0建筑天给水滔、排慎水14德51舰0室内词给水惑系统14贯51柱1给水叨管道基及配帅件安君装14仇51嫌2室内粗消火禁栓系净统安背装14盲51泽3给水屈设备与安装14鬼52研0室内茶排水伙系统14逝52讨1排水提管道色及配攀件安渗装14黑52材2雨水倚管道雹及配望件安慈装14宰53深0卫生设器具拒安装14队53蒸1卫生扩器具并安装臂、14川53唐2卫生墙器具孤给水疗配件冲安装14侄53落3卫生厕器具莲排水规管道绩安装14双54扛0室外缺给水者管网14昼54湿1给水咸管道魂安装14把54市2消防裳安装挺水泵臂结合纱器及泡室外字消火乱栓安有装14庸54牛3管沟颜及井绳室进一偶步分谣解后债的结主果14铸55询0室外久排水敞管网14辰55隔1排水限管道搬安装14葱55者2排水壳管沟盏与井但室14妨60刘0建筑晋电气14们61愈0电气捐照明始安装14快61月1成套瞎配电续柜安秃装14环61朋2电缆丑导管雨和线条槽敷翁设14亮61域3电线父、电次缆导报管和抢线槽蛛敷线14联61挑4普通拜灯具筛安装14质61斯5插座裁、开伶关安种装14贝61秘6建筑验照明破通电候试运艰行14梢62竭0防雷残及接潮地安五装14姓62敞1接地盏装置耗安装14桶62娇2避雷您引下月线和扣变配身电室私接地肌干线是敷设14差62扯3建筑移物电跃位连吊接工作今分解况结构凳的步突骤识别计项目痰主要贫工作实现揭项目全目标批需要佛完成冬的主霸要工仅作是际什么脱项目轻的主叶要可圣交付怒成果撕是什蓬么确定卸预算广，保套证资浪金充躺裕完成排主要消工作草需要臂做哪饶些具今体工村作评估夺主要服工作特的费效用和让时间吼需要糊知道发哪些舞具体拣工作将主努要工福作再缝细分确定园每一卖次细统分的丢必要暴性细分候工作泽对完勤成上个一层糊工作偏可有该可无庄：删约除细分兔工作咸不需纸要投研入、列没有杨成果居：删身除现有夫的细推分工持作不铅能保裳证上谣一层券工作奥的完旗成：车增加不进赞行细妄分，演工作话能否预分配进行察了细在分，些是否德出现澡重复无分配增加百或删添除细幅分工油作层次离法图饼例

人力材料设备资金时间环境得分人力×l100O2材料0×10001设备00×0000资金111×115时间11l0×03环境lllO1×4评价擦项目央资源覆的步陈骤第3节小时间傅管理骑的方李法To凉c誉ho箩os创e邪ti崭me渠i爹s悦to脚s领av冒e言ti霉me．——携Fr方an震ci毫s籍Ba返co骡n(六Br爸it盟is喷h甚ph禾il叉os键op君he换r)合理咳安排笋时间插就是库节约场时间押。——市F．培根(英国薯哲学深家)学习诵要求延：熟悉唉通过孝构建很网络牙图来逢表示拒项目粉活动罢；熟悉今构建荷时标殃网络勇图；掌握跌建立我横道创图来树表示奥项目建活动谨；理解暴在建虽立活礼动顺箩序时钩的约疤束条事件的袄类型庆；掌劲握3种基牵本关锡系并香知道称如何坝使用辨。香港猾新机饿场能歉在最眠短时旬间内详完成侨，有猎人说毛这得窜益于携科学宿的时崇间安号排。丝式耗资1妻55期0亿港搞元的索香港烈新机喉场，道是香像港有急史以丹来最妄庞大循的工匹程，瞧也是幻玉世界骂上数敌一数仰二的约先进咐机场扬，它途由10个独驾立的鞠项目罢组成途，其血中土述木工倍程项遥目尤尼为繁以多，轰包括农开山故填海荐、隧间道挖羊掘、育桥梁颗架设罪以及坏铁路渠、高暂速公壮路和油机场脚跑道渐工程凯等。亏为了衔保证牢项目卸的完困成，长项目急管理阿者尽姻可能助地将黎各个默项目位穿插敬进行迷。新阿机场扫由19盈90年筹姻划兴再建，骄到19随98年7月正苹式投狂入运墓作，丈前后俗只花琴了8年时蒜间。案例奸：6-摇3香港呼新机怕场香港捕新机墨场香港援新机饶场香港席新机押场大卫桥香港溪新机义场隧蹈道工程缘瑞名称带：香虑港西垦区海佩底隧跟道工罪程地丧点：尼香港开工衔时间敞：19制94年完成甜时间召：19叹96年奋工程最总价香港览西区你海底钉隧道筒连接雾香港横岛与想西九协龙，潜沟通呆新机笨场高肉速公宜路网膨的一胀条四烘孔六美车道阶汽车骑海底慕隧道阔，水细中段凳长13竹63米，须每节见段长11疫3.萍5米，颂宽33夺.4米，义由12节沉律管对际接而较成。等该隧驶道的泪施工爽特点雁是采沸用中煎间水帖中接镜驳的好方法垒处理废接口品，以奔缩短浮施工化工期鸦。香港震新机价场高魔速路

教职耐工住拳宅楼滴工程观项目雷基础援部分虾工程悟工作造时间锻计算丙结果序号项目工作时间l柱扎钢筋12柱支模板13楼梯支模板14梁支模板25楼板支模板l6楼梯扎钢筋17柱浇混凝土l8敷设暗管l9梁、板扎钢筋210梁、板、楼梯浇混凝土l建筑税项目之数据嘱库的再结构建筑竹项目困数据他库商业丈建筑住宅朋建筑办公满建筑…………木结构转解混结穿构框架揉结残构低层多层高层教职淋工住吩宅楼亲工程盒项目森施工武阶段泰分部贸工程迈时间按估算序号项目工作时间(月)1土方工程0.52基础工程13主体工程1.54安装工程2.55装饰工程26室外工程0.5教职史工住洁宅楼调项目虎施工傲阶段愤时间祝规划类型I的甘向特图触基本秤形式第1天顷第2天先第3天是第4天浓第5天(a苍)项目阴计划狠的甘辽特图不均疼匀劳亭动负改荷的而安排拢计划(a涝)大量妇的工俗作提拖前安蝇排每天度安排犬的工伪作量第l天释第2天虑第3天话第4天沾第5天时品间不均慈匀劳骨动负性荷的浆安排播计划(b究)大量卖的工舞作迟源后安窜排每天盾安排徐的工款作量第1天规第2天第3天眨第4天位第5天时冤间类型Ⅱ的甘允特图阀基本岭形式(a飞)类型Ⅱ计划暖的甘迷特图(b祝)类型Ⅱ实际钩的甘余特图(c忌)类型Ⅱ用于看管理撤的甘这特图类型Ⅲ的甘柔特图牙基本病形式(a便)类型Ⅲ计划旷的甘笔特图(b稀)类型Ⅲ用于乌管理单的甘蠢特图建立鱼网络核图的绣基本迟原则所用嘱网络煌图的合顺序质都是跌从左秀到右沈；网络款图中严的箭什线表骄示前荣导关放系和铲流向强；每一何个活硬动都佳有自响己唯功一的桐识别冻代码鞠；活动岛的识效别代变码应辆按由妥小到幼大的柱序列划排列僻，即尽前导特活动厕的代购码小鸣于它许后面秒所有拼活动搜的识永别代搂码；只有翁在所洽有的任前导寇活动沫都完谊成后捧才能乱开始背后面翁的活趋动；网络烤图中解不能脂出现朱循环田线路全，不名能出逼现箭夹头指皮向左职方的定水平浴箭线蜂和箭何头偏游向左伴方的贪倾斜煮箭线眨；只有足一个吉开始蚂节点颠和一灵个结怨束节具点。单代盟号网亦络图众或节点刻网络煤图(a数ct起iv优it舍y-畏on役-n骨od赴e，AO态N)的3种基脸本关没系：紧前且关系蛙。在此听活动牛开始僻之前聪必须捡正好凝完成万的那每些活借动，眼它们哑是该票活动抗的前肆置活肠动，押与该熔活动宝是紧傅前关风系。紧后抽关系厨。那些摸活动说必须喘正好插跟随道在此笔活动套完成逮之后六开始怖，它饰们是帅该活滩动的爸后续立活动较，与规该活识动是佩紧后专关系五。平行背关系孙。那些单活动来可以忧与这张一活乖动同追时发辽生，符它们绣是该杯活动色的平尚行活芦动，培与该装活动丙是平携行或得同时屑关系月。单代倍号网水络图轿的3种基输本关河系：紧前翠关系紧后叔关系单代奖号网反络图弯的3种基柏本关抢系：平行锣关系教职盘工住仿宅楼琴项目落混凝超土分单项工仓程网脉络信样息序号项目代码紧前活动工作时间(天)1柱扎钢筋A

12柱支模板BA13楼梯支模板CA14梁支模板DB25楼板支模板ED16楼梯扎钢筋FC、D17柱浇混凝土GEl8敷设暗管HGl9梁、板扎钢筋IG210梁、板、楼梯浇混凝土JF、H、I1建立情教职跨工住凳宅楼口项目粪混凝诞土分魔项工孝程陶单代温号网债络图充的第未一步完整过的教厉职工董住宅轮楼项宫目混泄凝土听分项鄙工程园的单代尖号网似络图双代扛号网观络图纹或箭污线网池络图束的三示种基冒本关侍系(a坚ct蒙iv袜it泉y．on．ar镜ro洪w，AO两A)紧前凝关系紧后漫关系双代凡号网由络图详或箭聋线网初络图床的三浓种基劳本关绘系(a搞ct墙iv邮it认y．on．ar戏ro搭w，AO画A)平行铜关系虚拟惧活动双代凯号网另络图毯有时骗需要暑增加平“虚渡拟活禁动”惭，在撒图中钟用虚段线表梯示。亦“虚鱼拟活雨动”慕本身仓并不沃是一扭项活昨动，损只是侧用以劲正确兰表达妈相关间工作资的逻恨辑关穷系，丽在图浆表中烘只是欠一个堵占位鹊符而料已，料它不虫消耗凝资源摔，持我续时拉间为鼓零。需要蓬虚拟盗活动乖（虚享箭线辰）的饮三种隙情况边：当一快项活乳动完侨成后建，同误时有道几项玩活动凭可以心进行昼，且植这几狸项活皮动都秘完成肯后，题后续热活动勿才能烤开始按。如希平行孔作业尽。交叉材作业必须滔引用栗虚线译，否讽则无夹法绘组制建立巴教职观工住叹宅楼懂项目瘦混凝龄土分看项工屑程的困双代著号网哨络图玻的第川一步完整绒的教兵职工塞住宅喜楼项促目混唐凝土座分项秧工程顽的双代韵号网滴络图某机蚁械厂兼管理忌信息系系统谈开发俩活动珠清单活动代号活动描述紧后活动活动所需时间（周）A系统分析和总体设计B、C3B输入/输出设计D4C模块I详细设计E、F6D输入/输出程序设计G、I、K8E模块I程序设计G、I、K8F模块Ⅱ详细设计H5G输入/输出和模块I测试J3H模块Ⅱ程序设计I、K6I模块Ⅱ测试J3J系统总调试L5K文档编写无8L系统测试无3练习衣：活动代号ABCDEFGHIJ活动时间（周）4659825645紧前活动/AAABB、CEF、IDG、H作业花：绘拾制单灾代号杜网络皮图和锁双代架号网坏络图活动代号ABCDEFGHLK活动时间周61212812165697紧后活动B、F、CLEKKL、GH、EKD/第5节网络已优化匪的方租法学习莲目标台：熟悉溪活动题之间梨的约貌束条利件；掌握挡优化造项目酒时间披计划往的方吵法；熟悉尖时间绳管理衔技术同时点考虑门技术妈和资某源约承束条傍件的羞时标展网络晌图一个鄙项目慢持续责时间尿越长每，它窃所需农费用料就可拆能越糕高。以项目坐经理掀在进特行时群间规叔划时者，要征学会同在费君用和鼻时间脚之间牌找到赌最佳拳的平罢衡点贝。香港嚷太平漠山隧说道，答全长8轧km，该羞隧道糖造价30亿港浊币。主当时共招标称竞争叶时，判一家饮美国幼公司谈标价贪最低啦，但完需要8年的突建设腐周期证，另惹一家背日本巡寿公司宵标价逆稍高纸，但充其建炸设工麻期只柏需要4年。肥讲究润效率辫的香压港人宿选中芹了这啦家日伟本公森司，巴在建估设过亩程中萍，日晓本人林制定译了先眠建设企主体案，后区施工肌附属品工程暴的进汁度安僵排，混结果2年多盈以后老，隧爱道就词投入说了试班运行逝。精昆明的葵日本看人不头仅抢洒到了抗工程骆，而巷且由讽于提颤前2