一级建造师考试变化细微处

一级建造师考试变化细微处资料仅供参考一级建造师考试《建筑工程》（）网上增值服务第一次（一）一、．新版《建筑工程管理与实务》修订的内容主要有哪些？答：在广大热心读者反馈意见的基础上，《建筑工程管理与实务》考试用书编写委员会对全书内容进行梳理与核实，在考试大纲保持不变的前提下，具体内容进行了相应调整。主要调整如下，分析汇总后供读者参考：1）P37：倒数第12行，改为“双面弹簧门应在可视高度部门装透明安全玻璃。”倒数第11行，改为“旋转门、电动门和大型门的邻近应另设平开疏散门。”说明：此知识点出处为《民用建筑设计通则》（GB50352）第6.10.4条。双面弹簧门来回开启，如无可透视的玻璃面，容易碰撞人。防火规范规定疏散用的门不应采用侧拉门，严禁采用转门，因此应另设普通平开门作安全疏散出口；电动门和大型门由于机械传动装置失灵时也影响到日常使用和疏散安全，因此应另设普通门，也可在大门上开设平开门作安全疏散。2）P39：倒数第18行，改为“龙骨在短向跨度上应根据材质适当起拱。”说明：《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）中，曾明文规定“金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200”，随着建筑科技的进步和材料科学的发展，新型龙骨型材的刚度越来越好，在规范改版为《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）时，删除该条文，对此不在作出明确要求，由施工单位根据材质特性和装饰效果要求自行选择起拱高度。对于金属龙骨（主龙骨），业界起拱高度一般采用1/200～1/300，其它材质采用1/1000～3/1000.该知识点存在一定争议，在的考试用书中，作此更正。3）P123：倒数23至倒数17行，被如下内容替换：（一）普通钢筋混凝土结构用普通钢筋可分为热轧钢筋和冷加工钢筋两类。热轧钢筋按屈服强度分为235、300、335、400和500级。普通钢筋宜用HRB335和HRB400，也可采用HPB235、HPB300和RRB400.对有抗震设防要求结构的纵向受力钢筋，应满足设计要求；当设计无具体要求时，对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋。冷加工钢筋可分为冷轧带肋钢筋、冷轧扭钢筋和冷拔螺旋钢筋等（冷拉钢筋和冷拔低碳钢丝已逐渐淘汰）。“说明：此知识点出处为《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）第5.2.2条。根据新颁布的国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010和《建设抗震设计规范》GB50011的规定，新规范提出了针对部分框架、斜撑构件（含梯段）中纵向受力钢筋强度、伸长率的规定，以保证重要结构构件的抗震性能。牌号带E的钢筋是专门为满足本条性能要求生产的钢筋，钢筋表面轧有专用标志。4）P124：倒数第6行至倒数第4行被如下内容替换：2．钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，也可采用冷拉调直。当采用冷拉调直时，HPB235、HPB300光圆钢筋的冷拉率不宜大于4％；HRB335、HRB400、HRB500、HRBF335、HRBF400、HRBF500及RRB400带肋钢筋的冷拉率不宜大于1％。”说明：此知识点出处为《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）第5.3.3条。新规范中明确了钢筋调直加工过程控制要求，钢筋调直宜采用机械调直方法，其设备不应有延伸功能；当采用冷拉方法调直时，应按规定控制冷拉率，以免冷拉过度影响钢筋的力学性能。5）P131：正数第三行：“砌筑前，砖应提前1～2d浇水湿润”。说明：此知识点出处为《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）第5.1.4条，适用于烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖等。6）P202：第二行，“根据\o"施工工艺"施工工艺要求，地上结构施工完毕后，需等待2周后才能进行二次砌筑。”改为“根据施工\o"工艺"工艺要求，地上结构、二次砌筑两施工过程间时间间隔为2周。”说明：地上结构与二次砌筑两施工过程间的时间间隔为2周，则在每个施工流水段上，地上结构结束后2周才能开始二次砌筑。7）P207：图1A42-2中，A的工期由60改为75.8）P213：第10至第34行的内容用下述内容进行替换：“一、复试材料的取样为了达到控制质量的目的，在抽取样品时应首先选取有疑问的样品，也能够由承发包双方商定增加抽样数量。建筑材料复试的取样原则是：1．同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料应根据相应建筑材料质量标准与管理规程、规范要求的代表数量确定取样批次，抽取样品进行复试，当\o"合同"合同另有约定时应按合同执行。2．建筑施工企业试验应逐步实行有见证取样和送检制度。即在建设单位或监理人员见证下，由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。见证取样和送检次数不得少于试验总次数的30%.3．进场材料的检测试样，必须从施工现场随机抽取，严禁在现场外抽取。试样应有唯一性标识，试样交接时，应对试样外观、数量等进行检查确认。4．每项工程的取样和送检见证人，由该工程的建设单位书面授权，委派在本工程现场的建设或监理单位人员1至2名担任。见证人应具备与检测工作相适应的专业知识。见证人及送检单位对试样的代表性、真实性负有法定责任。5．试验室在接受委托试验任务时，须由送检单位填写委托单，委托单上要设置见证人签名栏。委托单必须与同一委托试验的其它原始资料一并由试验室存档。二、承担建筑工程施工检测试验任务的检测单位应符合下列规定1．检测单位的确定，当前国家尚无统一规定，部分地区提出了地方性要求。但根据现行有关行政法规，确定检测机构的基本原则是：当行政法规、国家现行标准或合同中对检测单位的资质有明确要求时，应遵守其规定；当没有要求时，可由施工单位的企业试验室试验，也可委托具备相应资质的检测机构进行检测。2．建筑施工企业试验室出具的试验报告，是工程竣工资料的重要组成部分。当建设单位、监理单位对建筑施工企业试验室出具的试验报告有争议时，应委托争议各方认可的、具备相应资质的检测机构重新检测。“说明：此知识点修订出处为《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建[]211号）9）P214：正数第4行，“袋装水泥不超过200袋为一批，散装不超过500t为一批检验。”应为“袋装水泥不超过200t为一批，散装不超过500t为一批检验。”10）P220：倒数第8行，“1.分部工程所含的检验批……”改为“1.分项工程所含的检验批……”11）P223：正数第7行至13行，替换如下内容：“四、地基与基础工程验收组织及验收人员1．由建设单位项目负责人（或总\o"监理工程师"监理工程师）组织地基与基础分部工程验收工作，该工程的施工、监理（建设）、设计、勘察等单位参加；2．验收人员：由建设单位（监理单位）负责组成验收小组。验收小组组长由建设单位项目负责人（总监理工程师）担任，验收组应至少有一名由工程技术人员担任的副组长。验收组成员由总监理工程师（建设单位项目负责人），勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。“说明：此知识点出处《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）第6.0.2条。地基与基础工程作为分部工程，分部工程的验收由总监理工程师组织（在实行工程监理的项目，总监理工程师身份相当于建设单位项目负责人，按照相关规范，未实施工程监理的项目，分部工程也能够是建设单位项目负责人组织）。验收组成员包括：总监理工程师（建设单位项目负责人），施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人，勘察、设计单位工程项目负责人，还包括施工单位技术、质量部门负责人。12）P225：倒数第10行、倒数第8行、倒数第6行中出现的“建设工程质量施工单位（主体）报告”应全部改为“主体结构分部工程质量验收报告”。13）P230：倒数第8，第7，第6行中的“质量质量问题”改成“质量通病”。P230：倒数第5行，倒数第4行，倒数第1行中的“工程质量问题”改成“工程质量事故”。P231：第1行，第3行中的“工程质量问题”改成“工程质量事故”。第4行增加一句话：（“以上”包括本数，“以下”不包括本数）。修改完后内容如下：“（二）工程质量通病工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤。犹如“多发病”一样，故称质量通病。（三）工程质量事故工程质量事故，是指由于建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。二、工程质量事故的分类工程质量问题的分类方法较多，依据住房和城乡建设部关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量问题报告和调查处理工作的通知（建质[]111号）根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失将工程质量事故分为四个等级：一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故具体如下（“以上”包括本数，“以下”不包括本数）：“14）P240：正数第1行，“填充墙梁下口最后3皮转应在下部墙砌完3d后砌筑”，应为“填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完7d后砌筑”说明：此知识点出处为《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）第9.3.7条。填充墙砌完后，砌体还将产生一定变形，施工不当，不但会影响砌体与梁或板底的紧密结合，还会产生结合部位的水平裂缝。15）P253：倒数第15行起至255页正数第2行被如下内容替换：五、应单独编制安全专项施工方案的工程1．对于下列危险性较大的分部分项工程，应单独编制专项施工方案：（1）基坑支护、降水工程：开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。（2）土方开挖工程：开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。（3）模板工程及支撑体系：1）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。2）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10kN/㎡及以上；集中线荷载15kN/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。3）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。（4）起重吊装及安装拆卸工程：采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在1t及以上的起重吊装工程；采用起重机械进行安装的工程；起重机械设备自身的安装、拆卸。（5）脚手架工程：搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程；附着式整体和分片提升脚手架工程；悬挑式脚手架工程；吊篮脚手架工程；自制卸料平台、移动操作平台工程；新形及异型脚手架工程。（6）拆除、爆破工程：建筑物、构筑物拆除工程；采用爆破拆除的工程。（7）其它：建筑幕墙安装工程；钢结构、网架和索膜结构安装工程；人工挖扩孔桩工程；地下暗挖、顶管及水下作业工程；预应力工程；采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。2．对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，还应组织专家对单独编制的专项施工方案进行论证：（1）深基坑工程：开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；或开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。（2）模板工程及支撑体系1）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程。2）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载15kN/㎡及以上；集中线荷载20kN/m及以上。3）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7000N以上。（3）起重吊装及安装拆卸工程：采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10t及以上的起重吊装工程；起重量30t及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。（4）脚手架工程：搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程；提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程；架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。（5）拆除、爆破工程：采用爆破拆除的工程；码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程；可能影响行人、交通、电力设施、通信设施或其它建、构筑物安全的拆除工程；文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。（6）其它1）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。2）跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程。3）开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。4）地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。5）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。3．施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案。4．建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。5．专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。说明：此知识点出处为《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[]87号）。16）P273：正数第13行，“构件离地面不得大于50mm”应为“构件离地面不得大于50cm”17）P288：正数16行至27行替换成如下内容：3．按国务院二○○七年四月九日发布的《生产安全事故报告和调查处理条例》（493号），根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，把事故分为如下几个等级：（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万以下直接经济损失的事故；条例中所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数18）P300：正数第15行：“（建标[]63号）”改为“（建标[]206号）”。19）P311：表1A42-1的最后一列（挣值BCWP）中增加L、M、N工作的挣值数据，分别为1200、900、550.其它已知条件内容不变。20）P321：表中“拉铲挖掘机”之“适用范围”一栏中，“（2）大量外借土方”，应为“大量外运土方”。20）P322：正数第3行，“对面积较深的基础多采用”应为“对面积不大但较深的基础多采用”。20）P323：表1A42-3中，“施工升降机（施工电梯）”之“形式”一栏中“单笼、双笼笼带斗”应为“单笼、双笼”。21）P361：倒数第6行至363页第5行被如下内容替换：一、施工项目管理规划大纲的内容1．项目概况。包括项目的功能、投资、设计、环境、建设要求、实施条件（\o"合同"合同条件、现场条件、法规条件、资源条件）等，不同的项目管理者可根据各自管理的要求确定内容。2．项目范围管理规划。应对项目的过程范围和最终可交付工程的范围进行描述。3．项目管理目标规划。应明确质量、成本、进度和职业健康安全的总目标并进行可能的目标分解。4．项目管理组织规划。应包括组织结构形式、组织构架、确定项目经理和职能部门、主要成员人选及拟建立的规章制度等。5．项目成本管理规划、项目进度管理规划、项目质量管理规划、项目职业健康安全与环境管理规划、项目采购与资源管理规划。内容应包括管理依据、程序、计划、实施、控制和协调等方面。6．项目信息管理规划。指信息管理体系的总体思路、内容框架和信息流设计等规划。7．项目沟通管理规划。指项目管理组织就项目所涉及的各有关组织及个人相互之间的信息沟通、关系协调等工作的规划。8．项目风险管理规划。主要是对重大风险因素进行预测、估计风险量、进行风险控制、转移或自留的规划。9．项目收尾管理规划。包括工程收尾、管理收尾、行政收尾等方面的规划。二、施工项目管理实施规划的内容1．项目概况。应在项目管理规划大纲的基础上根据项目实施的需要进一步细化。2．总体工作计划。应将项目管理目标、项目实施的总时间和阶段划分具体明确，对各种资源的总投入做出安排，提出技术路线、组织路线和管理路线。3．组织方案。应编制出项目的项目结构图、组织结构图、合同结构图、编码结构图、重点工作流程图、任务分工表、职能分工表并进行必要的说明。4．技术方案。主要是技术性或专业性的实施方案，辅以构造图、流程图和各种\o"表格"表格。5．进度计划。应编制出能反映\o"工艺"工艺关系和组织关系的计划、可反映时间计划、反映相应进程的资源（人力、材料、机械设备和大型工具等）需用量计划以及相应的说明。6．质量计划。应确定如下内容：质量目标和要求，质量管理组织和职责，所需的过程、文件和资源，产品（或过程）所要求的评审、验证、确认、监视、检验和试验活动以及接收准则，记录的要求，所采取的措施。7．职业健康安全与环境管理计划。应包括工程概况，控制目标，控制程序，组织结构，职责权限，规章制度，资源配置，安全措施，环境管理措施，检查评价和奖惩制度以及对分包的安全管理等内容。8．成本计划。编制说明，项目成本计划的具体指标，按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表，按成本性质划分汇总形成的单位工程成本汇总表。9．资源管理计划。应包括建立资源管理制度，编制资源使用计划、供应计划和处理计划，规定控制程序和责任体系等。10．信息管理计划。应包括信息需求分析，信息编码系统，信息流程，信息管理制度以及信息的来源、内容、标准、时间要求、传递途径、反馈的范围、人员以及职责和工作程序等内容。11．项目沟通计划。应包括信息沟通方式和途径，信息收集归档格式，信息的发布和使用权限，发布信息说明，信息发布时间，更新和修改管理计划的方法，约束条件和假设。12．项目风险管理计划、收尾管理计划。应保存编制的依据和基础数据，以备查询和满足持续改进的需要。13．项目现场平面布置图。按施工总平面图和单位工程施工平面图设计和布置的常规要求进行编制，须符合国家有关标准。14．项目目标控制措施。应针对目标需要进行制定，具体包括技术措施、经济措施、组织措施及合同措施等。15．技术经济指标。应根据项目的特点选定有代表性的指标，且应突出实施难点和对策，以满足分析评价和持续改需要。说明：此知识点出处为《\o"建设工程项目管理"建设工程项目管理规范》（GB/T50326）。22）P367：正数第6～10行，替换为如下内容：群体工程、单位（体）工程\o"施工组织设计"施工组织设计由项目经理审核，施工单位技术负责人审批。牵涉到质量、安全的专项施工技术方案和危险性较大分部分项工程安全专项施工方案必须由施工单位技术部门组织本单位技术、质量、安全等部门审核（如需要还应组织专家论证），施工单位技术负责人审批。实行总承包的，由总承包单位技术负责人及专业承包单位技术负责人签字。以上级单位名义承接的工程，应由上级单位技术负责人或其授权人审批。23）P410：倒数第16行，将“镭-266”改成“镭-226”24）P435：倒数16行至倒数第2行替换成如下内容：（二）原材料1．主控项目（1）钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。（2）对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求；当设计无具体要求时，对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：①钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；②钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；③钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%.检验方法：检查进场复验报告。（3）当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。25）P436：正数17行至20行替换成如下内容：2．一般项目钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，也可采用冷拉调直。当采用冷拉调直时，HPB235、HPB300光圆钢筋的冷拉率不宜大于4％；HRB335、HRB400、HRB500、HRBF335、HRBF400、HRBF500及RRB400带肋钢筋的冷拉率不宜大于1％。26）P446：正数第16行，“屋面坡度在3%～5%时”，改成“屋面坡度在3%～15%时”。27）P454：正数第6行，“项目经理不应同事承担两个或……”应为“项目经理不应同时承担两个或……”28）P456：正数第16行，“组织应建立分级职业健康安全生产交易制度”应为“组织应建立分级职业健康安全生产教育制度”。2．《建筑工程管理与实务》与三个综合科目《\o"建设工程经济"建设工程经济》、《\o"建设工程项目管理"建设工程项目管理》、《\o"建设工程法规及相关知识"建设工程法规及相关知识》的关系如何？如何对照学习？答：贯彻住房和城乡建设部“建造师考试的目的是为行业选拔人才”的思路，新版《建筑工程管理与实务》在编写过程中，注重加强理论与工程实践的联系，使“考”“干”真正结合，经过建造师考试考前学习，同时丰富自身的专业知识体系。建造师考试的根本目的是培养和选拔合格的项目管理者，那么建造师就必须既懂得本专业的基础技术知识，同时应具备与项目相匹配的管理、法规、经济方面的知识。建造师是面向实际工程的，因此建造师需要具备解决项目实际问题的综合能力，侧重对项目相关所有理论、知识的综合应用，《建筑工程管理与实务》科目设立的主旨就是将工程经济、项目管理、建设法规等各方面的知识与专业工程技术知识进行整合，以启发考生从仅关注具体事务的微观视野上升到对项目整体通盘考虑的宏观视野。《建筑工程管理与实务》考试大纲与三门公共科目考试大纲在知识点布置上存在一定的交叉，在考试用书的编写过程中，尽量避免重复。在编写内容组织上，通用的基础理论与知识归入公共科目考试用书；专业技术领域内的相关知识及综合应用，在专业工程管理与实务中进行阐述。管理与实务重点体现该专业基础知识的掌握和管理手段的应用，重点对考生的综合能力、全局管控进行考核。《建筑工程管理与实务》共分三章，第一章“建筑工程技术”，侧重专业基本知识的理解、应用和施工技术要求；第二章“建筑工程项目施工管理”，突出体现了建造师的综合管理能力，本部分内容涉及项目的进度管理、质量管理、安全生产管理、成本造价及结算管理、资源管理、合同管理、现场管理、综合管理等内容；第三章“建筑工程项目施工相关法规与标准”，依据最新法规和规范编写，侧重于强制性条文的规定，检验应试者解决实际问题的能力。本书中，第二章、第三章的内容与公共科目的知识有着紧密的联系，结合建筑工程行业的特点，体现的是对相关理论和知识的综合应用，考生在学习时，应先通读公共科目后再学习管理与实务与顺序进行。3．如何复习《建筑工程管理与实务》中建筑工程技术的内容？答：本书的第一章为建筑工程技术，其内容包括：（1）建筑结构与构造，重点阐述建筑结构工程满足可靠性的条件、建筑结构平衡的条件、建筑结构及构造的相关技术要求等工程技术方面的基础知识。（2）建筑工程材料，重点阐述常见建筑结构材料的主要性能与应用、建筑装饰装修材料的特性与应用、建筑功能材料的特性与应用；此部分内容应重点掌握应用比较广泛的材料性质及应用上的共性的差异点，特别是某些材料不宜或严禁使用的环境和条件，每年考试均会有所涉及。（3）建筑工程施工技术，对建筑工程所涉及的主要施工过程的具体施工技术、作为管理者的建造师应该掌握的基础知识一一进行阐述；施工技术是管理的基础，熟练掌握各工序的施工技术才能找出质量管理、进度管理、安全管理、现场管理等综合管理的控制要点，根据施工技术要求，合理配置资源，从而实现有效的成本管理、合同管理。4．如何复习《建筑工程管理与实务》中建筑工程项目施工管理的内容？答：本书的第二章为建筑工程项目施工管理，本部分内容为建造师应具备的综合管理能力的具体体现，是本书的重点，也是建造师考核的重点。其内容包括：（1）项目施工进度管理，当前行业应用普遍的进度控制方法主要是流水施工方法，进度计划采用的方式主要有横道计划和网络计划技术，本书对其应用进行简要描述，同时对进度计划的编制与控制基本要素作了阐述；特别是时标网络计划中前锋线方法在实际工作进度控制中如何应用，考生应重点掌握；本部分内容学习时，需参照《建设工程项目管理》相关内容。（2）项目质量管理，从工程项目质量计划管理入手，包括原材料质量控制、施工质量检查与检验、施工质量验收，以及工程质量问题与处理几个方面进行阐述；质量管理部分涉及行业内相关规定和标准规范的应用，此部分学习时，需参照本书第三部分“建筑工程项目施工相关法规与标准”的内容。（3）建筑工程安全生产，包括安全生产管理、安全生产检查、安全生产隐患防范、常见安全事故类型及其原因、职业健康与环境保护控制几个方面；考生应重点掌握各工序过程中安全生产隐患的防范，同时应掌握事故报告及处理的程序。（4）工程造价计算与成本控制，此部分内容均为项目管理者应掌握的成本构成基本要素和原则性的计算方法；学习时需参照《建设工程经济》相关内容。（5）资源管理，包括人、材、机的管理，涉及采购、保管及配置的通用原则。（6）建筑工程招投标管理，考生应掌握需招标的工程范围、法定招标程序、招投标相关标定，此部分学习需参照《建设工程法规及相关知识》内容。（7）建筑工程合同管理，考生应掌握各种合同模式适用的条件、施工总承包合同和分包合同的履行、施工索赔的应用，学习时需参照《建设工程法规及相关知识》的内容。（8）施工现场管理，包含现场平面布置、施工临水临电、施工现场防火等方面知识点。（9）项目管理规划，包括管理规划的内容、作用，以及编制方法，参照《建设工程项目管理》相关内容。（10）项目综合管理。本科目的目的是考核建造师分析和解决实际问题的能力，能够较好地解决理论与实践相结合的问题。5．如何复习《建筑工程管理与实务》中建筑工程项目施工相关法规与标准？答：本书的第三章为建筑工程项目施工相关法规与标准，主要包括以下三部分内容：（1）建筑工程相关法规，该部分内容比较少，通用的法规知识点都在《建设工程法规及相关知识》中介绍，本书中仅涉及建筑工程专业所特有的相关规定，以及安全生产及施工现场管理相关法规作必要的补充。（2）建筑工程相关技术标准，本部分内容为建筑工程专业建造师应掌握的内容，本书中主要强调相关标准规范中的强制性条文；涉及节能环保管理、质量验收、施工技术，以及项目管理等方面；本部分知识学习时，应结合第一章建筑工程技术的内容。（3）\o"一级建造师"一级建造师（建筑工程）注册执业管理规定，这是新版新增的内容，也是建造师应该了解的内容。6．本专业案例有什么特点？如何对案例进行分析？难点和重点如何掌握？答：（1）本专业案例的特点有：1）题量大。2）覆盖面宽。从进度管理与控制、质量管理、安全管理、合同管理、招标投标、现场管理等均有案例分析。3）题型多。有比较单一的案例，也有比较综合的案例；有问题简要、分析回答、计算回答等各种类型的设问答题。（2）如何进行案例分析？案例分析一般有三段内容：实例工程背景、问题、分析与解答。在此我们建议分析步骤应该是：初看案例背景→细看问题→对照问题反过来细看背景中的条件→自己作答→对照分析与答案→总结对错经验。现进一步说明每一步的要点：1）看案例背景。应仔细看透工程背景，并初步判断每件事（工序、做法等）的正确与否，重点是什么问题（质量、安全、进度、合同、现场等），做到心中有数。2）细看问题。要弄清设问的中心要求是什么类型，其中大多是问答类，即叙述或回答即可；也有要经过计算回答，有的要在图上或表中填写回答，这一定要弄清楚。3）对照问题再看题目背景。看有哪些条件可用，有哪些是已知数，据此回答所问，并自己认真作答，不要急于看答案。4）将自己的答案与书上答案对照。如果一致，则可经过；如果不一致，则必须反思复读指导书有关章节，以求加深理解。（3）关于难点和重点的掌握：从几次考试来看，一般质量问题、安全问题、合同纠纷索赔问题、进度控制问题（横道图、网络计划），差不多每次都有，这些应该是案例分析的重点。其中进度计划控制、工期与费用索赔涉及计算；质量问题涉及\o"工艺"工艺、材料、标准、管理等原因，比较复杂，这些应该是案例分析的难点。7．本科目应试答题时应注意哪些问题？答：（1）单选题相对简单，一般很容易就能排除两项。（2）多选题选错不得分，如果其中有几项很肯定的情况下，不要轻易再选择拿不准的项。（3）对于数字题，正确答案一定与某选项数字吻合，不存在近似的问题。（4）本科目知识点比较零碎，涉及的相关规范条文也比较多，一定要注意规范上的标准用语，特别是“应”与“宜”、“不宜”与“严禁”的差别，一定要看清楚选项中描述用语的意思是否与规范完全一致。比如：考试用书或规范中“*****宜采用****”，题中选项“*****必须采用****”，则该选项应为不正确的选项。（5）某些题题干有一定的限定条件，单看选项会觉得正确，但结合题干限定便不再正确；相反，某些选项在某些情况下是正确的，但放到所有情况下不一定依然为正确项；这种情况考生也应注意。8．案例题应试时应注意的几个问题？答：（1）认真审题永远是最关键的第一步，在阅读背景时，如发现你认为不合理、不妥当的地方，做出标记。待阅读问题部分时，将会发现这些正是其中的考点。（2）对背景材料中交待的公司、人之间的关系理顺，找准建设单位、监理单位、设计勘察单位、总承包单位、分包单位（专业分包与劳务分包）各自的定位与相互间的合同关系。同时，理顺背景材料中各事件发生的因果关系，并研究出题的意图和考点所指，有助于解题思路的准确和严密。（3）案例题回答时，应注意每一个提问问题的表述，共问了几个问题，回答时均需一一对应、有问必答。比如：“该说法是否正确，并简述理由”，第一步必须回答正确或不正确，第二步写出理由。无论你的理由是否正确，只要第一步判断正确，第一问都能得分。很多考生没有第一步回答，白白丢了相对来说简单的判断分数。（4）一定要看清案例题的问法，并作出相应的回答。例如：问“存在哪些不妥之处”，应针对原题干，尽量采用原题干语言，写出原背景材料中不妥的文字即可。一般不妥之处都会有两处或以上，应逐一列出，不要混在一起。更不要把背景材料全部抄写一遍后笼统地说不妥，一般这样不会得分。如果是“指出不妥之处的正确做法”，则不用复述不妥之处，直接给出相应错误的正确做法。同理，多处错误，应一一写出正确做法。（5）作答的条理性一定要清楚。针对提问的每一个问题，分别用单独的段落作出回答，不要混在一起，更不要长篇大论的发挥，容易造成回答内容的前后矛盾。（6）解答要紧扣题意，有问必答，严格按提问方式作答例如：问“事件中索赔是否成立”，回答时只说“成立”或“不成立”即可，切不可借题发挥，如回答“工期和费用索赔成立”，如果题干中正好工期和费用索赔都存在且均成立，算你运气好，得分；如果只涉及某一项索赔呢，那这两分丢得就太可惜了。再比如回答“施工单位不能够索赔”，你的回答跟问题压根就不在同一层面上，无论任何原因、无论有理无理，合同双方均可提出索赔，但并不是每一项索赔都能成立，考生原来应该得分的题，由于回答方式的错误，导致不能得分。（7）不能随意改变背景材料前提，更不要在背景材料基础上以假设的方式作答。例如：问“该分包行为是否合法”，回答时只说“合法”或“不合法”即可，切不可按自己的理解去假定，更不要钻背景材料的漏洞，一般背景不明确提出来的条件都默认为是正确的前提。比如这样的回答“如果总包合同中有约定、如果经业主同意、如果分包具备相应资质、…………，则分包合法”，这样是不能得分的，既然是考试，就必定会有唯一的正确答案。一定不能有“如果……就成立、如果……就不成立”这样的答案，不可能有“不完全正确”、“部分正确”这样的答案。（8）答案要符合相关知识要点，观点正确，运用关键词、术语、规范用语等（可参照题干中用词作答），切不可根据实际经验随意发挥，或采用当地现场施工中习惯用语或说法。例如：背景材料中的是“招标人”，在回答的时候尽量用“招标人”，不要随意用“甲方”、“建设单位”来代替，特定条件下，“招标人”可能与“甲方”、“建设单位”不是同一方。再比如：背景材料中是“建设单位项目负责人”，回答时不要用“业主代表”、“甲方代表”，可能你理解的意思是同一个人，但从法律意义上讲，你的表述并不一定就指代标准答案的那个人。（9）回答习题运用关键词，表述要准确，语言简洁，把握不准的地方尽量回避，避免画蛇添足。例如：问“该分包是否合法，为什么”，回答“根据**********规定，因为*********，因此判定********行为属违法分包”，真正的得分点仅为“不合法”属“违法分包”，答对两个关键词，则可得全分，重点不在于具体根据的那个规范或法条，更不能两问合在一处作答。在自己不确定的情况下，千万不要瞎写。能够用“相关规范”、“相关法规”代替，至少不会将原本回答正确的答案补充成错误的表述。（10）案例题中有关计算的题，一定列出计算过程，计算过程一般会占一定的分值，特别是当你最终计算结果不正确的时候，计算过程的分数显得弥足珍贵，也应该尽量争取。（11）关于答题位置，一般给定的答题纸肯定足够写下回答的内容，除非你的理解与出题意图相差万里。每题的答案一定要写在答题纸相应的位置上。即使前一问你剩下很多地方，下一问一定另起一段，在规定的位置作答。如果第一遍答错了，直接以醒目的方式划掉，并在后续的位置重写答案。如果错误并划掉的次数较多，相应位置全部占完，可在该题答题区域其它空余位置作答，但一定要在原位置注明答案写在哪儿了，便于阅卷人阅卷。（12）对于每一个考生，由于从业经历不同，很难做到经济、商务、技术、管理、合同、法规各方面均精通，如遇某一题某一问真的不会，考试用书上相关内容也没有仔细学习过，怎么办？果断放弃，先答其它题。如果最后时间确有富余，回头再好好研究如何“蒙”答案。能沾边就沾边；实在不会，千万别手痒写些与考试无关的内容或文字，会以“考卷上作标记”的名义被判本卷无效，切记切记。（13）最后说一下字迹工整的问题，其实对得分影响并不大，只要你答的关键词与标准答案意思一致就能得分，除非字迹潦草得让人根本无法辨认。同样的食物，一份用精美干净的容器为你呈上来，另一份用邋遢残缺的盘子，上面还沾着服务员满是油泥也没来得及洗净的手指头印子给你端上来，对任何一个人来说，肯定都不是一样的滋味。因此嘛，书写工整点、版面整洁点、条理清晰点，肯定给人的感觉是不一样的，至少让判卷的老师很容易就找到她正瞪大眼睛寻找的给分点。特别是当某题你完全是在“胡说八道”蒙的时候，你的似是而非的说法，如果写得像书法帖一样，恰巧还与标准答案仿佛沾点边，判卷的老师们多给个0.5分，这种情况，谁都相信是很可能会发生的。虽然不多，但有时候却很关键。这道理，相信大家都懂。二、《法规及相关知识》（）网上增值服务第一次第一部分

《法规》考试用书复习方法一、新旧大纲和考试用书有什么不同新版考试大纲与考试大纲相比，没有变化。新版考试用书和与考试用书相比，主要是进一步做了查错纠错，内容上有一些的微小的调整或修订。因此，考试大纲和考试用书应该属于同一个版本。二、新版考试用书的复习重点、难点如何？考试大纲和考试用书中没有区分“掌握、熟悉、了解”的重点与一般内容，为了方便大家学习，我们在增值服务中专门有“新版考试用书重点、难点解析”，请大家参考。三、考试的题型、题量如何？《建设工程法规及相关知识》课属于综合\o"考试科目"考试科目，为各专业考生统考科目，其试题的题型、题量等规定如下：序号科目名称\o"考试时间"考试时间

（小时）题型题量满分3建设工程法规及相关知识3单选题

多选题单选题70多选题30130五、往年的考试真题有必要看吗？往年的考试真题有必要看，特别是的考试真题很有必要搜集学习，因为，的考试大纲和考试用书内容几乎没有变化，因此，要认真研读的考试真题。六、根据考试用书的内容能够判断可能的考试题型吗？能够。大家在学习、复习过程中，应该有意识地分析、判断哪些知识或内容适合出单选题？哪些知识或内容适合出多选题？以便帮助自己更好地掌握。七、往年的复习方法有必要看吗？往年的复习方法完全能够学习借鉴，因为，同一门课程学习方法都有共性。特别是的考试大纲和考试用书内容几乎没有变化，因此，的经验能够直接借鉴。八、有什么特别的复习方法吗？法律课程的学习方法“仁者见仁，智者见智”，不一而足。各位学员复习时，除了按照我们提供的方法，还能够参考其它的方法。同时，鉴于考生们都不是在校学生，没有相应规范的学习环境，又大都工作繁忙或资历较深，因此，死记硬背是一个非常头疼的问题，真诚希望大家针对自己的具体情况，采取适当的方法，以提高学习效率，顺利经过考试。比如，自己动手梳理、总结、对比等，或抽空三五人一起交流讨论都将大有裨益。因此，最重要的是找到适合自己的复习方法。九、考试用书中所附的案例有什么作用？考试用书中所附的案例主要为应用型案例，即帮助大家理解相关法规内容的实际应用，能够对照学习。本书中的案例作为考试用书的一部分，也属于考试范围。十、本书中的法规与各专业课中的法规有什么关系？本书中的法规与各专业课中的法规是普通法与特别法的关系，或共性与个性的关系，本书中的法律的适用范围是各工程建设领域，即适用于其它各门专业课。而各专业课中的法律仅仅适用于其本专业。第二部分

《法规》教材重难点解析（一）1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010

建设工程法律体系1Z301011

法律体系的基本框架1Z301012

法的形式和效力层级一、法的形式二、法的效力层级重点解析：理解法律体系的基本框架，注意法的形式的具体分类，以及法律、行政法规、部门规章、地方法规的相对效力、法的效力层级。1Z301013

建设法律、行政法规和相关法律的关系二、建设法律、行政法规与行政法的关系三、建设法律、行政法规与民法商法的关系四、建设法律、行政法规与社会法的关系重点解析：理解建设法律、行政法规和相关法律的关系1Z301020

建设工程法人制度1Z301021

法人应具备的条件一、法人应当具备的条件二、法人的分类重点解析：理解法人的法律定义和应具备条件及其分类。1Z301022

法人在建设工程中的地位和作用1Z301023

企业法人与项目经理部的法律关系二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者重点解析：此部分为新增内容，重点掌握企业法人与项目经理部的法律关系。1Z301030

建设工程代理制度1Z301031代理的法律特征和主要种类一、

代理的法律特征二、代理的主要种类重点解析：理解代理的基本法律概念和主要种类，掌握代理的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（二）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；（三）代理行为必须是具有法律意义的行为；（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。其中应注意第二条与中国的外贸代理加以区分，外贸代理是以代理人的名义实施代理行为。1Z301032

建设工程代理行为的设立和终止重点解析：熟悉建设工程代理行为的设立和终止。此处原为代理制度中的第五点，将其单列应引起适当注意。1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任三、代理人与被代理人的责任承担（一）授权不明确的责任承担重点解析：连带责任是个非常重要的概念。历次考试中都有涉及，后文有详细解释。教材本章节中连续出现了多次连带责任，应该对各种需要承担连带责任的情形认真把握。一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为二、转托她人代理应当事先取得被代理人的同意三、无权代理与表见代理（一）无权代理（二）表见代理重点、难点解析：表见代理既是重点，也是难点。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。1、表见代理具有以下构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件（2）须本人存在过失。其过失表现为本人表示了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实。（3）须相对人为善意。这是构成表见代理的主观要件。表见代理除需符合代理的一般条件，还需具备以下特别构成要件：表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，能够向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。2、表见代理具有以下特点：（1）表见代理在性质上属于无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权。（2）表见代理虽属无权代理，但其后果却是代理行为有效。四、不当或违法行为应承担的法律责任重点解析：掌握不当或违法行为应承担的法律责任：（一）委托书授权不明应承担的法律责任

（二）损害被代理人利益应承担的法律责任（三）第三人故意行为应承担的法律责任（四）违法代理行为应承担的法律责任。其中应注意一、三、四点。1Z301040

建设工程物权制度1Z301041

物权的法律特征和主要种类一、物权的法律特征《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排她的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。重点解析：理解物权的基本法律概念。1Z301042

土地所有权、建设用地使用权和地役权重点解析：了解土地所有权、建设用地使用权和地役权，其中掌握建设用地使用权和地役权相关概念、设立和权力的变动。其中建设用地使用权、地役权为新增内容。地役权：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于她人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。1Z301043

物权的设立、变更、转让、消灭和保护重点解析：理解不动产物权的设立、变更、转让、消灭；动产物权的设立和转让以及物权的保护。此处为新增内容，应该注意理解。1Z301050

建设工程债权制度1Z301051

债的基本法律概念1Z301053

熟悉建设工程债的常见种类一、债的概念重点解析：理解债的基本法律概念1Z301052

建设工程债的发生根据重点解析：理解建设工程债的发生根据四、不当得利重点解析：1、不当得利，可能表现为得利人财产的增加，致使她人不应减少的财产减少了；也可能表现为得利人应支付的费用没有支付，致使她人应当增加的财产没有增加。通俗一点讲，就是“损人利己”。2、不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。1Z301053

建设工程债的常见种类重点解析：掌握建设工程债的常见种类包括：施工合同、债买卖合同债、侵权之债。1Z301060

建设工程知识产权制度1Z301061

知识产权的法律特征重点解析：了解知识产权的基本法律概念1Z301062

建设工程知识产权的常见种类重点解析：熟悉建设工程知识产权的常见种类。专利权的客体曾经出现在试题之中，应该正确理解：1．专利权的客体包括：创造、实用新型、外观设计。至于其具体的含义以及如何申请等都不需考虑。2．此处的数据应该记忆。另外，需了解建设工程知识产权的常见种类，其中商标权、著作权的主体，应予以关注。1Z301063

建设工程知识产权的保护1Z301064

建设工程知识产权侵权的法律责任1Z301070

建设工程担保制度1Z301071

担保与担保合同的规定重点解析：正确理解担保的概念，熟悉担保合同的主体、内容。1Z301072

建设工程保证担保的方式和责任（三）保证人的资格条件重点解析：应当重点掌握《担保法》规定的这三大类不得为担保人的情形。（四）保证方式1．一般保证2、连带责任保证重点、难点解析：理解两种保证方式的概念以及两者的区别-先诉抗辩权。另外需记忆一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。一般保证人享有先诉抗辩权，风险相对较小。也就是说，在一般保证下，保证人承担保证责任需要满足一系列的前提条件：1、主合同纠纷经审判或仲裁，也就是说经判决或仲裁，债务人的确应该向债权人偿还债务，而且应该偿还多少也已经明确。2、已经先由债务人还债（例如已经对债务人的财产强制执行）。3、经对债务人的财产强制执行后，仍不能完全偿还债务。1Z301073

抵押权、质权、留置权、定金的规定1Z301080

建设工程保险制度1Z301081

保险与保险索赔的规定1Z301082

建设工程保险的主要种类和投保权益（三）建设工程一切险的除外责任重点解析：熟悉建设工程一切险的种类，主要包括：建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计责任保险、工程监理责任保险等。熟悉除外责任的范围。（二）安装工程一切险中的除外责任重点解析：理解、熟悉除外责任的范围。其除外责任与建筑工程一切险的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之处主要是：（1）因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；（2）由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其它电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失；（3）施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；注意不同中的第一和第三点。另外，还需注意带有数据信息的知识点，可能为考点。1Z301090建设工程法律责任制度1Z301091法律责任的基本种类和特征1Z301092建设工程民事责任的种类及承担方式重点解析：熟悉建设工程民事责任的种类及承担方式。1Z301093建设工程行政责任的种类及承担方式重点解析：熟悉建设工程行政责任的种类及承担方式1Z301094建设工程刑事责任的种类及承担方式二、刑罚种类（一）主刑（二）附加刑重点解析：掌握主刑和附加刑的种类，理解各种刑罚的具体规定。1Z30

施工许可法律制度1Z30

建设工程施工许可制度1Z30

熟悉施工许可证和开工报告的适用范围中国当前对建设工程开工条件的审批，存在着颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。多数工程是办理施工许可证，部分工程则为批准开工报告。一、施工许可证的适用范围（一）需要办理施工许可证的建设工程《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。建设部《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。（二）不需要办理施工许可证的建设工程1．限额以下的小型工程2．抢险救灾等工程（三）不重复办理施工许可证的建设工程（四）另行规定的建设工程二、实行开工报告制度的建设工程重点解析：1、应该正确理解施工许可证的适用范围，特别是对于不需要办理施工许可的建设工程、不重复办理施工许可证的建设工程、另行规定的建设工程等的特殊规定。2、理解建设监理中的开工报告工作与国务院规定的开工报告制度的几点差别1Z30

熟悉申请主体和法定批准条件一、施工许可证的申请主体《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。二、施工许可证的法定批准条件《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其它条件。重、难点解析本部分是重点也是难点，学习过程中应关注以下几个方面：1、注意施工许可证的申请主体是建设单位，2、掌握施工许可证的法定批准条件，其中8个方面必须同时具备，缺一不可。3、需要指出的是在申领施工许可证时，除具备《建筑法》中的8条外，对法律中规定的特定工程还必须增加特定的审核项。如：在《建筑工程施工许可管理办法》中规定：对于应该委托监理的工程应该已委托监理；《消防法》中规定：对于应当进行消防设计审核的工程，未经审核或审核不合格都不发给施工许可证，取得施工许可证的工程在抽查中不合格必须停止施工。此处考生需要区分。1Z30

熟悉延期开工、核验和重新办理批准的规定一、申请延期的规定《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。难点解析：对于施工许可证的申请延期的规定是历届考试常考的知识点之一，在学习时应注意以下几点：1、

领取施工许可证后多长时间内开工——3个月2、

向谁申请延期——发证机关3、

施工许可证可延期几次——2次4、

施工许可证每次延期时间为多长时间——不超过3个月5、

施工许可证自行废止的条件——既不开工又不申请延期或者超过延期时限的即：领取施工许可证后9个月内必须开工，否则施工许可证将自行废止。二、核验施工许可证的规定《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。所谓中止施工，是指建设工程开工后，在施工过程中因特殊情况的发生而中途停止施工的一种行为。中止施工的原因很复杂，如地震、洪水等不可抗力，以及宏观调控压缩基建规模、停建缓建建设工程等。重点解析：此处考点在考试中常常出现。需要注意几点：1．谁去报告：建设单位。2．什么时间内去报告：一个月内。3．向谁报告：发证机关，而不是主管单位。4．需要核验施工许可证的时限：中止施工满一年。之所要核验施工许可证，就是由于中止施工的时间比较长，很多情况都在发生变化，需要看一看当初申请施工许可证的条件如今是否还具备。5、正确理解新增内容中止施工的概念。1Z30

掌握违法行为应承担的法律责任办理施工许可证或开工报告违法行为应承担的主要法律责任如下：一、未经许可擅自开工应承担的法律责任二、规避办理施工许可证应承担的法律责任三、骗取和伪造施工许可证应承担的法律责任四、对违法行为的罚款额度重点解析：本部分为新增内容，重点掌握各种不同违法行为应承担的法律责任，注意对于违法行为的罚款额度。1Z302020

施工企业从业资格制度1Z302021

熟悉企业资质的法定条件和等级一、施工企业资质的法定条件（一）有符合规定的注册资本（二）有符合规定的专业技术人员（三）有符合规定的技术装备（四）有符合规定的已完成工程业绩二、施工企业的资质序列、类别和等级三、施工企业的资质许可四、施工企业资质证书的申请、延续和变更五、外商投资建筑业企业的规定重点解析：本部分内容在教材的基础上有所扩充，在学习中应该注意。1、掌握施工企业资质的法定条件和资质等级、类别等的相关规定。2、熟悉施工企业资质证书的申请、延续和变更，施工企业的许可权限等方面的规定。3、了解外商投资建筑业企业的规定。1Z302022

掌握禁止无资质或越级承揽工程的规定一、禁止无资质承揽工程二、禁止越级承揽工程重点解析：近年来，无资质、越级承揽较为普遍，本部分内容应该重点掌握《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及《房屋建筑和市政工程施工分包管理办法》中对于无资质、越级承揽工程的相关规定，特别关注无资质承揽\o"合同"合同的有效性问题和实际施工人合法权益的保护问题。正确理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件施\o"工法"工法律问题的解释》第26条中实际施工人的概念，有助于本部分的学习。1Z302023

掌握禁止以她企业或她企业以本企业名义承揽工程的规定重点解析：挂靠承揽工程现象十分普遍，在考试中可能会较多的涉及，其中重点掌握《建筑法》与《建设工程质量管理条例》中对于挂靠承揽工程的相关规定。1Z302024

掌握违法行为应承担的法律责任施工企业资质违法行为应承担的主要法律责任如下：一、企业申请办理资质违法行为应承担的法律责任二、无资质承揽工程应承担的法律责任三、超越资质等级承揽工程应承担的法律责任四、允许其它单位或者个人以本单位名义承揽工程应承担的法律责任五、将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位（即违法分包）应承担的法律责任六、以欺骗手段取得资质证书承揽工程应承担的法律责任重点解析：本部分应重点理解、熟悉各类施工企业资质违法行为所承担的法律责任，注意对于违法行为的罚款额度。1Z302030

建造师执业资格制度1Z302031

熟悉建设工程专业人员执业资格的准入管理1Z302032

掌握建造师考试和注册的规定一、建造师的考试二、建造师的注册三、建造师执业资格的考核认定重点解析：本部分重点掌握建造师考试和注册的相关规定，关注新增内容建造师执业资格的考核认定1Z302033

掌握建造师的受聘单位和执业岗位范围一、建造师的受聘单位二、建造师执业岗位范围重点解析：本部分重点掌握建造师受聘单位和执业岗位范围方面的相关规定，特别理解新增内容：建造师执业岗位的范围。1Z302034

掌握建造师执业的工程规模\o"标准"标准重点解析：此部分内容是新增内容，应着重熟悉建造师执业的工程规模标准及工程规模的划分标准。1Z302035

掌握建造师的基本权利和义务一、建造师的基本权利《注册建造师管理规定》注册建造师享有下列权利：（1）使用注册建造师名称；（2）在规定范围内从事执业活动；（3）在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；（4）保管和使用本人注册证书、执业印章；（5）对本人执业活动进行解释和辩护；（6）接受\o"继续教育"继续教育；（7）获得相应的劳动报酬；（8）对侵犯本人权利的行为进行申述。重点解析：建造师的基本权利是作为建造师应该熟知的内容之一，应该正确理解和熟悉此基本8项权利，因为建造师的对于工程质量、安全等多方面负责主要体现在各种施工管理文件的签章行为上，因此应该重点关注8项基本权利中的第3条建造师的签章行为和第4条保管、使用本人注册证书、执业印章。二、建造师的基本义务《注册建造师管理规定》进一步规定，注册建造师应当履行下列义务：（1）遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德；（2）执行技术标准、\o"规范"规范和规程；（3）保证执业成果的质量，并承担相应责任；（4）接受继续教育，努力提高执业水准；（5）保守在执业中知悉的国家秘密和她人的商业、技术等秘密；（6）与当事人有利害关系的，应当主动回避；（7）协助注册管理机关完成相关工作。重点解析：建造师的基本义务也是作为建造师应该熟知的内容之一，其牵涉到建造师的职业道德、执业水平和保密等多个方面，应该正确理解和熟悉。特别是建造师在工程项目建设过程权利较大，更是涉及到工程项目的核心层面，因此7项基本义务中应特别关注第1条、第2条、第3条、第5条及第6条的内容。三、注册建造师的继续教育四、注册机关的监督管理重点解析：注册建造师的继续教育和注册机关的监督管理是新增内容，应该重点关注。1Z302036

掌握违法行为应承担的法律责任建造师及建造师工作中违法行为应承担的主要法律责任如下：一、建造师注册违法行为应承担的法律责任二、建造师继续教育违法行为应承担的法律责任三、无证或未办理变更注册执业应承担的法律责任四、建造师执业活动中违法行为应承担的法律责任五、未提供注册建造师信用档案信息应承担的法律责任六、政府主管部门及其工作人员违法行为应承担的法律责任七、注册执业人员因过错造成质量事故应承担的法律责任重点解析：本部分是新增内容，应重点理解、熟悉各类建造师工作中违法行为所应承担的法律责任，注意对于违法行为的罚款额度。1Z303010建设工程招标投标制度1Z303010

建设工程招标投标制度1Z303011

熟悉建设工程必须招标的范围、规模和招标方式一、建设工程必须招标的范围二、建设工程必须招标的规模标准重点解析：熟悉必须进行招标的项目种类及其范围。三、能够不进行招标的建设工程项目（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（6）法律、行政法规规定的其它情形。四、建设工程招标方式（二）邀请招标（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；（2）受自然地域环境限制的；（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；（5）法律、法规规定不宜公开招标的。重点解析：能够不进行招标的项目需要考生很好掌握。曾出现在试题中。这几个类型需要注意与能够邀请招标的项目类型区别开来。能够不招标的项目类型与能够邀请招标的项目类型有一项比较相似：能够不招标的项目，涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的。能够邀请招标的项目，涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的。对于“涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾”的项目，适宜招标而不适宜公开招标的。比如，对于一些涉及国家安全、国家秘密的项目需要高度保密，自然不能公开招标，这时就只能邀请招标了1Z303012

熟悉招标基本程序和禁止肢解发包的规定一、招标基本程序（一）落实招标条件《工程建设项目施工招标投标办法》进一步规定，依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：（1）招标人已经依法成立；（2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；（4）有相应资金或资金来源已经落实；（5）有招标所需的设计图纸及技术资料。（五）资格审查资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：（1）具有独立订立\o"合同"合同的权利；（2）具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其它物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；（3）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（4）在最近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；（5）法律行政法规规定的其它资格条件。（三）编制招标文件《招标投标法》还规定，招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其它内容。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。（七）评标依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。重点解析：1、依法进行招标的工程建设项目，应当具备什么条件才能进行施工招标，要清楚这五点内容，以及招标代理机构应当具备的条件。2、注意资格审查时，投标人具有独立订立合同的权利，且具有履行合同的能力。3