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文档简介

以租代售租赁合同1.背景介绍在房地产市场上，以租代售是一种比较常见的形式。这种形式通常被用来满足那些想要购房但暂时无力支付一次性的高昂房款的人。以租代售租赁合同就是在这种情况下产生的。2.合同要素以租代售租赁合同，是一份包括买方、卖方、租赁期、租金、购房款等要素的合同。下面是一份基本模板：2.1买方：姓名：身份证号：住址：联系方式：2.2卖方：姓名：身份证号：住址：联系方式：2.3租赁期：起始日期：终止日期：2.4租金：总租金（元）：每月租金（元）：租金支付方式：2.5可购买期：起始日期：终止日期：2.6购房款：购房款总额（元）：首付款（元）：分期数：每期金额（元）：分期付款方式：2.7条款：以租代售租赁合同的甲方应按时支付租金，逾期未支付，每日应支付千分之五的罚款；以租代售租赁合同的乙方不得擅自改变房屋的结构、用途等；以租代售租赁合同期限届满后，甲方对于继续购买租赁房屋的有优先权；以租代售租赁合同如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，则决定提交仲裁机构处理；3.签署流程以租代售租赁合同的签署，应由双方当事人共同签署。签署时应提前做好以下几个方面的准备：确定租赁房源：甲方应出具租赁房源证明，确认房屋的产权所有人为自己；确定租赁期与租金：双方应就租赁期和租金达成共识；签署合同：双方应在合同上签名，并注明签署时间。4.风险提示以租代售租赁合同虽然在一定程度上解决了购房需求，但也存在一定的风险，包括但不限于：卖方逾期交房，导致甲方租房无法入住；卖方未能如期支付购房款，导致甲方购房计划受阻；产生争议，导致长年官司解决，双方都无法得到实际的利益。因此，在签署以租代售租赁合同前，应对租赁房源、卖方的信誉度、以及合同条款等进行严谨的审核和评估。必要时，可以咨询专业的律师、房屋中介等相关机构。5.结束语以租代售租赁合同在房地产市场中，是一种常见的解决购房难的方式。

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