石家庄市房屋买卖合同

石家庄市房屋买卖合同石家庄市房屋买卖合同甲方（卖方）：_____________________住址：_____________________________身份证号：_________________________电话：_____________________________乙方（购房人）：_____________________住址：_____________________________身份证号：_________________________电话：_____________________________鉴于甲方是合法的房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。双方在公正、平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：_____________________________房屋面积：_____________________________使用权属性：___________________________房屋规划用途：_________________________其他：_________________________________第二条房屋交割1.双方同意在签订本合同后，签署《房屋交付书》，由甲方移交房屋钥匙和房屋所有权证书给乙方。2.房屋交割的具体时间：_________________。3.交割后，房屋的所有权、使用权等全部权利和义务，由乙方承担。第三条价款及支付方式1.房屋总价款为__________万元。2.乙方应在__________年月日前将全部房款支付至甲方指定账户，支付方式为____________。3.房屋买卖成交后，双方应在五个工作日内前往当地房地产部门办理产权交易手续并办理房屋过户。第四条税费责任1.买卖双方对房屋交易应按照国家规定及当地相关政策，按比例承担应缴纳的印花税、土地增值税和其他税费等。2.如果当地相关政策改变，造成交易税费的变动，买卖双方应依据新政策执行，双方同意顺应政策变化进行协商和调整。第五条买卖房屋已知的瑕疵1.如果买卖双方在交易前就知道房屋存在的问题，如房屋有重大瑕疵、产权不完整、贷款等方面出现问题，买卖双方应按照协议进行处理。如果买卖双方未能在交易前了解这些问题导致买卖出现争议，责任由未知情方承担。2.因房屋质量引起的维修费用及争议，由买卖双方协商自行承担。第六条合同的解除及违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项；如果乙方不履行约定的付款义务，则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。2.如果买卖前一方有债物或被查封，协议无效，另一方随时退出合同并不负违约责任。第七条其他本合同未涉及的事宜，双方可以另行协商解决，未经双方书面同意，不得擅自更改本合同内容。第八条诉讼与仲裁1.如买卖双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地有管辖权人民法院提起诉讼。如双方同意，也可选择通过仲裁方式解决纠纷。第九条合同效力本协议一式两份，双方各签一份，具有法律效力。甲方（卖方）签名：_______