标杆企业工程精细化管理剖析讲义含图

标杆企业工程精细化管理1标杆企业工程精细化管理第一部分、设计、成本、采购各阶段工作要求第二部分、标杆企业工程质量保证体系与重点第三部分、标杆企业工程计划保证体系与重点第四部分、标杆企业工程管理保障的合约配合第五部分、通过减法学习标杆企业工程质量管理标杆企业工程质量保证体系与重点一、标杆企业的工程质量管理理念二、标杆企业的工程管理策划与研发三、标杆企业的工序、检验批质量管理四、标杆企业的工程质量细节管理五、标杆企业的设计工程质量保障标杆企业工程质量保证体系与重点六、产品标准化、系列化对工程质量的保障七、标杆企业的工程管理规划八、标杆企业供方质保体系的输出与管理九、标杆企业的工程分户验收管理标杆企业工程质量保证体系与重点■标杆企业的工程质量管理理念与质量文化：标杆企业的工程质量管理理念相对完善：国内大多数房地产企业的工程质量管理，主要依靠在施工阶段的工程质量检验。没有强调工程质量的系统化预防，没有形成项目开发全过程的工程质量控制保障体系标杆企业的工程质量保证体系更多强调工程质量的系统性预防，包括：设计预防、招标采购预防、合约预防、材料预防、施工工艺、施工工序控制预防、施工单位、监理单位质保体系管理预防等，形成贯穿项目开发全过程的工程质保体系管理标杆企业工程质量保证体系与重点一级“检验”二级“质量保证”三级“预防”四级“完美”特点：通过工程检验保证质量缺乏质量意识和专业知识方法：低效率／错误的使用质量保证方法特点:

改进工程质量管理过程一线人员积极介入方法：SPC、评估、质量圈等工具特点:开发设计、工艺能力和生产管理能力与供应一体化方法：设计评估、质量问题模式分析评估特点:以最终客户为服务目标和超一流产品质量文化方法：质量功能调配、与客户供方一起进行设计评估质量管理的提高标杆企业工程质量保证体系与重点■衡量房地产企业工程质量管理水平的等级：第一级：施工质量检验企业主要依靠施工现场工程质量检验来保障工程质量，通过临时性的隐蔽验收、分部分项工程验收和最后阶段的检查，发现工程质量问题并予以解决设计质量、材料质量、施工的工艺质量、工序质量等很少得到检验，产品的设计与施工几乎脱节，招标文件及合约文件缺乏质量细节控制约定。企业质量管理知识需要完善标杆企业工程质量保证体系与重点第二级：工程质量保证企业工程质量目标仍然主要通过施工现场的工程质量检验来实现。但企业开始规范统一的施工工艺标准、施工质量检验行为和施工质量检验标准。施工过程的材料质量、工艺质量、工序质量等开始得到控制。一线员工开始积极参加质量管理设计质量的测定标准、设计质量对工程质量的保障标准等还没有确定，企业的招标采购、成本管理、招标合约规划等还未介入系统的工程质量保障体系标杆企业工程质量保证体系与重点第三级：工程质量预防设计与工程开始相互影响与积极配合，设计环节开始出现面向客户质量标准的特征。设计、招标采购、成本、合约等各个业务环节均全面关注工程质量。产品生产实现的全过程开始得到有效控制，产品开始逐步出现零次品率，企业通过输出技术标准和管理标准与供应商密切协作，供应商也主动配合企业提升产品质量施工环节的手工化操作很难避免出现操作偏差。质量成本的投入与认识还有待提升。全员质量意识尚未完全形成。住宅产品部品化、标准化、产业化体系尚未形成标杆企业工程质量保证体系与重点第四级：零缺陷管理（相对归零）企业形成一种内在的质量文化氛围，此种氛围下的方方面面都有助于工程质量的提高，每一位雇员都意识到工程质量对企业的重要性，都在寻求提高质量的途径，实现“零缺陷原则”，与内部顾客和供应商保持良好的关系，始终如一的面向外部顾客并最大限度的优化从供应商到客户这一流程中所有重要的程序和产品标准质量不符合标准插座高度不一致；地漏位置不合理；门窗、表箱划痕；百叶窗与空调寿命维修的习惯完善的客户服务系统，客户服务队伍庞大；投诉龙湖；入伙后大量的维修允许错误的存在共识：工程质量优良率85%已经不错了，不可能100%合格；工程部现场很认真很辛苦。员工处理业主投诉避免了索赔受到奖励维修的习惯制造业通常20%以上的营业收入用于做错产品的重新维修，服务业把35%以上的营业成本用于做错了事又重新做根源是什么结果结果结果结果结果案例：全面质量管理在中国的失败；海尔美国砸冰箱事件；皮格玛利翁效应责任／决定第三方责任／决定自我负责定位内部弹性形式定位学习愿望价值体系合作外部自我教育企业文化集中组织结构分散职能组织程序核心流程复杂业务系统分散企业结构检验质量保证预防完美从文化变革入手文化跃进理想道路由公司文化开始标杆企业工程质量保证体系与重点■标杆企业企业质量文化强调的原则：1.树立正确的质量管理理念：2.工程质量标准必须是“零缺陷”：3.以“品质不符合标准的代价”衡量质量：4.以“防患于未然”为质量管理的制度：5.以“全面质量管理”为改进的基础：标杆企业工程质量保证体系与重点■标杆企业工程质量管理理念体现的一些特点：工程质量≠施工质量工程质量不单纯只是工程管理部门的责任工程质量预防的起点是规划设计管理部门，设计阶段应对企业工程质量通病，工程管理薄弱环节等提前采取设计防控的有效措施成本控制是在保证工程质量可靠性的前提下，形成有效的价格竞争机制招标文件、合约文件是施工阶段工程质量控制管理保障的基础标杆企业工程质量保证体系与重点■一个属于“工程质量”的案例：某别墅项目将层层退台的露台设置为种植庭院，以增加销售卖点。图纸设计审查未发现问题，施工单位按规范要求施工，监理单位按规范要求验收，甲方闭水试验复检合格，项目交付后不足一个月，就出现大量的漏水投诉及索赔标杆企业工程质量保证体系与重点■工程质量技术缺陷分析：花池防水与露台防水不封闭，花池台顶部与花池外壁处无防水层保护，雨水长期侵袭或浇花时溅起的水等极易产生渗漏花池壁端头处无防水收头处理要求，易导致卷材开边，从不防水的抹灰保护层渗进防水层，产生渗漏标杆企业工程质量保证体系与重点■工程质量技术缺陷分析：花池根部、交角处属于防水薄弱环节，设计未考虑设置附加防水层强化防水措施的要求未考虑花池排水设计，花池长期积水会导致防水层失效产生渗漏及种植植物烂根死亡标杆企业工程质量保证体系与重点露台或屋顶种植花池构造层次较多，需详细表明节点做法及工艺要求只在防水层之上设置一道排水管道属于设计错误，应考虑上部防水层一旦遭到破坏后的排水措施标杆企业工程质量保证体系与重点■导致设计出现错误的原因：国家目前没有关于种植屋面的相关设计规范及标准图集，设计质量完全依靠设计人员的业务经验。不配节点详图或简单依据屋面防水要求考虑种植屋面节点要求，往往留下严重的设计隐患标杆企业的全面质量管理，要求在设计阶段就应充分考虑工程质量隐患，并提前采取设计预防措施标杆企业工程质量保证体系与重点■现场工程质量检验要求缺陷分析：屋顶、露台种植花池常规上借鉴屋面的检验要求，一般均做闭水试验验收。而传统闭水试验检验验收对暴雨侧壁冲刷，浇花溅水等常见情况无法得到有效检验。标杆樱企业繁工程矛质量作保证针体系仅与重搏点■一个言属于“工程质件量”的案例籍：某项蜘目外搬墙设建计有缴外墙慕空调惰板用兴于放如置空瓣调室行外机筐：图火纸设拒计审胁查没勺有问踪蝶题，央施工娘单位雄按规便范要点求施沃工监璃理单哄位按羡图纸艇及规乞范验谁收合换格，染甲方年工程晨部复挑检合根格。内项目床交付率后只性要一蹲下暴顷雨，80％以上茄空调板辈的根部作就会出滥现外墙奖渗漏。泻开发商佳为此付汪出巨额斤索赔标杆犁企业损工程脏质量愧保证疮体系胞与重种点■工程质刷量事故魂原因分仆析：下暴雨择时，雨稠水排放赶不及，缘瑞造成地散漏处外昼墙根部续积水，诸从而发暗生外墙保渗漏外墙皆空调蜻机板宾不像久阳台谷、露烫台等伏人员姿经常碍活动茫的空斤间，逗很少针有人蚁清理你地漏魔口的鞭堵塞标杆企慨业工程聋质量保忍证体系饿与重点■工程质说量技术机缺陷分暮析：外墙兆空调浆板不煤宜采构取有昂组织泡排水概。如偶设计殿需要验必须享采取旷有组详织排他水时熊，此浮处应诞做专童项防知水设改计外墙空锯调板嵌俩入墙体司的根部岗应做现兄浇混凝箱土翻边区设计，通加强结夸构自防阁水能力外墙空姑调板如掘采用有建组织排毕水。地青漏应布息置在空岭调板外乱侧，用刻水平支部管引入阵雨水管烂道。避财免紧靠哪外墙边宏布置，渴预防因寸暴雨或去管道堵事塞产生泼积水从絮而导致锡外墙渗酸漏标杆企器业工程抓质量保炭证体系圈与重点■施工阶也段容易严忽视的皆质量细男节：外墙外下保温保凤温板与盒墙体根感部交界衔处，应猎注意拼邀板方式加：立板剑压平板疑，避免填形成垂存直缝隙从产生渗降漏隐患外墙密外保镰温保危温板励与墙辣体根活部交桃界处格，宜甜按外狱墙阴诉角加秧强型发的节庙点要耕求。怨预留聪宽度服不小未于20㎜的凹槽膀，采用胶发泡聚家乙烯圆拿棒和耐松候建筑旨密封膏收嵌缝，贷加强局析部薄弱睛环节的蛋防水保喇护标杆舒企业遍工程属质量养保证素体系妙与重红点■设计阶砍段应解状决的工遗程质量下问题：空调岛板也开需要反详细诵的防佳水设乓计：载取消乞有组贫织排纵水型少式，秘强调扰排水幸坡度初，有黎利于幅加快抄排水川；设年计混封凝土允反梁快，有须利于好堵水采。通导过防呀堵结耀合，真能够始彻底桃杜绝缴了空帅调板咐根部可渗漏趟的隐宵患标杆企缘瑞业工程翅质量保族证体系妈与重点■现场坦工程蛋质量孕检验质要求驶缺陷围分析连：外墙淋哨水试验钱重点检秆查的是养外门窗洪的防水奥性能和愁防水质贿量；阳阔台和露辽台是按浮屋面要更求有闭烤水试验眯检验要连求；而详对于空文调机板乡丰，工程星上没有优专项防秋水检验稿的要求标杆企斧业工程骨质量保温证体系衰与重点■企业浇工程比质量绪管理削缺陷傲分析玻：国家标沉准图集碰中没有蔬空调机罚板可供构设计选少用的标容准图，胜设计单薪位往往抛不清楚递设计控辱制要点房地称产公繁司设疮计部导、工搅程部搭及监室理单丝式位不探清楚导重点嚷部位务的防篇渗漏谣设计抢审查妥要点元，施折工图防审查枯未发嚼现重扶大设扛计隐腥患，肾技术青方案俱审查览未发杨挥有亲效作治用标杆削企业钥工程瞧质量达保证爱体系肾与重牺点■企业工叙程质量险管理缺炎陷分析政：施工青单位青对易易产生序渗漏嫁的重茎点部撞位没筐有专李项的《工程斯防渗聪漏施珠工方傻案》房地盏产企择业没嚼有针戏对“企业两工程巡寿质量腰通病”的工程边质量保僚证体系愚，未实逝行全面须质量管轿理，对河设计环悔节的质差量控制棚缺乏有厅效管理标杆脑企业肠工程香质量拦保证模体系堤与重车点■一个属季于“工程质比量”的案例膛：某项目属施工图袍的屋面舞防水构瞒造设计五：除遍构造达做法念要求兴外，途其余魄均为御细部碑节点路图集迹引注思考60秒：皆防水论设计仓在构领造做仰法上磨存在确哪些注问题最或隐羊患？标杆企倡业工程概质量保伟证体系腔与重点■屋面防筛水构造魄设计容私易忽视填的环节鸦：屋面灶防水宪层与边保护恋层之桐间未味设置观浮筑为隔离毒层：变浮筑倦层也院成隔恒离层蝴，其胶设置吃的目汤的是杯将柔杀性防货水层绵与保汤护层堪分开盲，以透适应户不同格的变村形活越动。暂避免泽不同拉的收翁缩变牙形对倡防水厅层张湾拉造尿成破召坏。畅一些秧屋面歇防水储施工咸完成谦后闭蹈水试村验合塑格，动做完午保护答层后违防水届却出航现失础效现外象，斯除了笨成品叉保护总原因提外，慰往往沃是不瓶同收燃缩变词形造蝇成已胜合格丧的防峰水遭纷到破毁坏说明：须地下车棉库顶板止也应考很虑浮筑盛隔离层舌的设置标杆站企业件工程猾质量唉保证醋体系体与重眉点■屋面防指水构造肢设计容挠易忽视点的环节鸽：屋面逆防水响保护错层未迈设置风分格忠缝：抱屋面偿防水格保护陈层留峰分格烈缝是被为了沸防止列保护登层因弯伸缩驳开裂炒而拉任裂防匪水材傅料，史从而塑造成械屋面她渗漏肥设计魔单位提在屋奏面防奏水设浩计时品，应兆按《屋面工惹程技术肃规范》要求窃间距蔬留置令分格最缝标杆企犯业工程凝质量保拦证体系帅与重点■一个属胞于“工程质芬量”的案例疯：某项远目采泻用下录沉式鉴卫生嗓间设劣计。召为保录证卫号生间湖防水煎质量看，设墓计采致用两维道柔悄性防袄水层匪。图桐纸设拿计审踢查没良有问牵题，贡施工件单位书按规哨范要牵求施种工，第监理薪单位订按图解纸及吩规范卷验收魂合格铺，甲则方闭占水试墓验验晃收合袄格。核项目茫交付纤三个鹊月后介，30岸%以上的走卫生间释开始出崖现渗漏标杆企窗业工程拿质量保顿证体系杯与重点■工程质桥量事故谋原因分槐析：陶粒沫砼垫厅层中柱的轻岩质陶门粒吸搅潮性顿较好颤，施不工中禽很难浪保证丝式垫层窜内潮改气完胸全排糖出。详潮气症长期扶积聚衔易引胞起垫扁层轻货微变折形从级而破东坏上纸层防胃水层陶粒砼寺垫层无荡排水措迫施，一痛旦上层距防水层控遭到破答坏或垫茫层内管戚道出现麦渗漏，质水无法恐顺利排宅出标杆稠企业巩工程勇质量揭保证默体系困与重贫点■工程质向量事故壁原因分覆析：下层防标水层未狼考虑施示工的易宁建性和陵工序交散叉的成甘品保护债管理要属求，未忌设置有存效的防唤水保护贷层。水踏泥砂浆煎保护层迁和陶粒企砼垫层丹施工时暂，极易挨破坏已评验收合励格的下名层防水贼层卫生匆间降防板根均部砼柱振捣查不密奶实极话易产中生微严细的虾砼缝煎隙，霞从而猪导致泼根部立出现闯渗漏标杆刺企业羽工程负质量疏保证预体系悄与重贷点■工程质涌量技术器缺陷分零析：工程防补渗漏的崖关键性精构造设炊计或节少点设计舒，不仅订要考虑嚼设计本条身的合瓶理性，制还应考怠虑施工蹄的易建者性、工浩序交叉饭的可靠苍性，手萝工化操抽作的偏浑差性等器问题。抽设计阶陷段应考安虑关键虚部位的硬施工工信艺控制汉要求，夕提高施顷工管理涉的可靠选性标杆延企业档工程田质量拖保证伴体系起与重钱点下沉式遍卫生间愈坑底应查增设一翠侧排地垫漏排水朽，地漏麻口应设己置滤水爸石砬和推镀锌钢幕丝网下沉保式卫村生间棵下层劲防水德层宜糊增设遥苯板剑保护耗层，辆避免疲后续座施工设产生炮破坏卫生欺间降医板根森部宜虑采取质强化新防水荐节点强处理标杆下企业酱工程旋质量锐保证枝体系时与重乳点■全面质胁量管理僵的必要乘性：上悲述案例纳的共性犁分析设计环苍节未考欢虑工程敏质量隐示患或工币程质量郑通病的梳预防，俗未考虑论施工的拉易建性殊和合理字性。导枕致施工伞质量缺桶陷产生设计环汉节还应严考虑目福前工程轰施工产绞业化工摔人的缺良失和施幼工手工忽操作不确可避免晶的偏差朋对工程赢质量带卡来的影变响上述案您例均属槐于以设轧计质量锅责任为笨主的工君程质量那事故。毫工程管趁理部门绢应承担绍部分审威图责任标杆企蛙业工程叉质量保门证体系良与重点■一个糠属于“工程质塌量”的案世例：某项目松屋面采执用倒置货式屋面密设计：疾防水层廉选用甲渠方指定翁分包SB刮S改性沥纺青防水捉卷材，妨构造做简法要求磨在挤塑贞聚苯板秩保温层灭上直接虽铺贴卷景材防水溜层。施馒工单位扭严格控牙制材料宏、工艺弓和节点杂。监理赖按规范色要求检愤验各个闸环节并舱验收合控格，甲涉方工程仿部屋面吩闭水试竹验复检毅合格，跌工程交蹄付半年烛后屋面诸出现大未量渗漏屠，顶层拔住户顶勇板出现隔大量结区露，部仆分住户船顶板出象现渗漏标杆左企业伞工程脏质量剧保证导体系阿与重纸点■工程质艺量技术冷缺陷分帆析：简单识思考60秒：塘该案纲例在承设计神检查虎、材悦料检瓣验、迹工艺宇质量肥全部轿验收兼合格慕的情迁况下爱，为排什么坡还会洲出现患质量熔问题谈？工程鞋中单省项材足料的宾验收竭合格碎并不蠢代表皂该材闯料质怪量符甩合国锯家规英范要他求：望最常锄见的糊就是想材料告的相文容性矛、匹宁配性造质量迅问题答和材纽奉料在洗施工竭过程碗中管加理的绕可靠尸性质恩量问乒题如：屋深面卷材肃、粘接众剂与保鼓温板的蜘相容性扁；外保谦温苯板贝与聚合符物抗裂江砂浆的住相容性扎；涂料竟底涂、爸中涂和徒面涂的捏相容性皇等标杆企胆业工程干质量保逗证体系值与重点■工程质借量技术娱缺陷分乎析：选用改顺性沥青正防水卷乒材与模狭塑或挤础塑聚苯内板直接挎粘接时吓，其粘姻接剂及黄卷材挥诞发物分页为溶剂犁型和非龄溶剂型少两种。俭其中溶猾剂型的捞挥发物假含有苯后环，会举对聚苯纵板产生野溶解性景腐蚀。规因其腐窜蚀周期浊往往较谣长，一浪般在施薪工期内丘无法发彻现，房参屋交付械后随时戏间会逐础渐出现挪质量问康题标杆企参业工程得质量保扭证体系年与重点■工程介质量湾检测昂缺陷驼分析堵：倒置式沙屋面为灭保证工龄程质量役，其保细温层和鹿防水层内不宜发脱生直接扶接触，浸应采取抚有效的黎隔离措屋施如从成视本和工茎期要求老角度必欢须采取孔保温层枪与防水路层直接山接触的番构造做亿法，应必采取非吗溶剂型期的防水尝卷材或录自带保衣护膜的公自粘型讨防水卷腐材，并戒对卷材分、粘接痛剂做相戏容性检响测试验标杆企脏业工程可质量保栗证体系有与重点■一个属沾于“工程绿质量”的案例春：某项腾目为途外墙香外保阀温，清采购湾部采纹购了碗某品颗牌的虾外墙繁弹性喉涂料扩。施吩工单甚位使豆用外材墙柔勺性耐往水腻午子。塔施工胃单位词严格箭按工厦艺要诉求施铸工，矮监理明单位顽按图毕纸及禾工艺长要求暖验收制合格爬，甲角方工纲程部这复检文合格艰。项晌目交辛付不刃足三遗月，策外墙雅涂料书大量瞧出现牺龟裂碌、开须裂、江剥离曲、泛抓碱等宜质量苦问题剃，部痒分出挥现外牙墙渗姐漏标杆企峰业工程旧质量保免证体系眠与重点■工程质筛量技术微缺陷分廊析：外墙涂韵料面层姑出现龟晓裂、裂跪缝、泛怒碱等现豪象，直醒观判断聪应与涂茧料本身穴的施工游质量关糕系不大售，可以退肯定是被基层出群现问题施工单懒位错误钟使用水届泥腻子浆用做外董墙涂料诵的基层肚，忽视衡了外墙叠外保温之体系“柔性闸渐变”的构造务要求标杆旦企业气工程忘质量扰保证仔体系央与重召点■工程质闹量技术下缺陷分饺析：在外遮保温刑体系财的基滩层上展施工梁涂料额，相尝比于裹传统套在抹宿涂于风混凝谈土及仿各种慢砌筑渗墙体玻上水毛泥砂抗浆的播基层逃上，定存在课着很剩大区丘别。振对腻卖子、可界面巨剂、灾涂料洒的材贪料要纪求要碌高很土多，贷对施戒工工敢艺的膏要求阁也与追传统闪的施勒工工夫艺有粉所区醉别。标杆企丹业工程稻质量保状证体系永与重点■外墙外陵保温体押系的构告造特点日：膨胀聚莫苯板与裕聚合物淋抗裂砂娘浆的导掠热系数鼠相差22倍以灶上，油聚合卫物抗全裂砂各浆受甩苯板蚊热阻煮性影拳响，迷外部岔热量舅无法割传导叨，其呢变形丝式量远丝式大于周传统浸构造梢的水胁泥砂葵浆面乖层标杆企侵业工程长质量保桂证体系虽与重点■外墙外欲保温体笔系的构照造特点腥：外墙照外保允温体号系的引构造君设计占要求片外层践变形增量应请高于鸽内层闹变形扛量，宣各层则弹性张模量快变化雹的指边标应前匹配姑逐层跳渐变当，满次足允牺许变牙形和蚂限制丸变形请的原掀则。地各层佩材料栏之间订应能摘分散川和消射解变临形应欲力。乳只有柔这样盟，才欺能保槽证外则墙具选有良躲好的统保温拔隔热蕉、抗千裂抗隶变形灵和抗很渗漏蛋等综霸合性模能。溜外装按饰面妥层因虑依附友在外灰墙外役保温举体系肯上，寨设计未选材途时应劣统一验考虑标杆械企业直工程穴质量导保证坦体系颗与重都点■外墙外筑保温体凝系的构包造特点泽：聚合围物抗重裂砂袖浆具弄有较聋好的口柔性体（压谋折比底≤3.释0）而传羽统水泥灶砂浆为否脆性材棒料（压骗折比为6～7）。及依据跟外墙花保温踢体系算面层傲材料桌与底宁材柔盼性渐晴变相书匹配排的基别本要汗求，颜目前栋市场篇上很钥多能腔用于格传统稠抹涂惧于混底凝土恰及各庄种砌沈体水纠泥砂沫浆基欧层上螺的，渠所谓蛛柔性梢外墙及腻子粘或弹娘性防售水涂歪料，蜡并不妄一定糖适用搁于有援外保守温系僚统的荷新型窄墙体懒基层标杆企居业工程恰质量保损证体系足与重点■外墙餐外保虾温体惕系对辛外墙僵腻子务的四辅项基惩本要应求：外墙腻受子施工乡丰固化干如燥后形遭成的腻踢子层，顺其柔韧犹性应大誓于保温匠体系抗倘裂砂浆腹的柔韧向性外保温职体系基床层上的累涂料施亏工，必世须采用秆柔性适低当的腻绿子，才决能保证渠腻子层拉不因基千层变形吼而开裂排，从而蚁保证外晶墙涂料群的质量标杆显企业置工程鹅质量补保证跑体系告与重傅点■外墙耐外保弊温体千系对祖外墙纲腻子还的四夹项基秘本要清求：外墙尿腻子笨的耐糠水性男应达席到在桂相对驳长时财间（荐浸水96断h无异常免检验）轮的潮湿分、淋雨思环境中距能保持善不粉化拐不起泛臂、不剥泉落的性切能，这经一点是金保持涂盯层装饰肿质量的勇基本条知件外墙闸腻子恰的耐挡碱性苹应考芒虑外欲保温回体系考下聚垂合物失抗裂齐砂浆汗为水衰泥基午材料夸，刮耍涂腻见子时延基层授的碱悠性较闯高，棋腻子盗层具验备一左定的渔耐碱喷性（寻耐碱48影h无异常宫检验）未，可以隔防止发揉生泛碱标杆权企业拜工程拌质量杀保证匪体系习与重袖点■外墙外筐保温体属系对外子墙腻子垄的四项仰基本要血求：外墙丙腻子宰的施掌工性蹲包括裁外墙斤腻子廉刮涂第施工创性能廊和打杠磨施乌工性遣能两耻项指工标应絮相互编平衡外墙喘腻子托的打翁磨性覆越好参，腻悠子层千越脆例，乳袜液含跑量越倒低，君柔性们也就餐越差译。极撕易产吼生开撤裂，昨影响妇外墙天涂料酷的施堪工质宾量相反，序腻子层刃的柔性锦越好，昆所需要熟的弹性察乳液量糊越大，宝腻子成纹本会增明加，不哲利于成你本控制笑。而且稳腻子层期柔性越订好，就定越难以钉打磨，屈不利于宰施工，暖二者之泽间应寻竞求平衡外墙外请保温体税系下，缘瑞一般要俩求外墙碗腻子的依动态抗居裂性能榜在0.首15～0.3嚼0mm之间秩为宜标杆绿企业似工程童质量溉保证予体系管与重跟点■外墙外强保温体秤系对外绕墙腻子河的四项辛基本要宪求：外墙腻吨子层应译与抗裂塔层有很读好的粘取结力，宋这样才似能保证博腻子层予不空鼓烘、不爆棕皮、不喉剥落腻子层乞还要与揭涂料层边保持很锤好的粘日结力，线以保证首面层涂缝料不剥单落腻子层循还要与捉涂料层头保持很搂好的粘虚结力，勤以保证跟面层涂失料不剥拜落标杆渡企业别工程辅质量抬保证雹体系守与重喊点■外墙障外保爆温体损系对陈材料盾选择态容易视出现汁的误梦区：并不退是所爪有的哥外墙炮柔性渡耐水币腻子补，都窜符合举与聚央合物培抗裂肃砂浆盟之间秘柔性竿渐变响的相华容性稀要求一些屠施工领企业垮为节责约“成本”，取束消外顽墙柔垄性耐材水腻互子。收采用醉刮涂精传统营的水狮泥加泥建筑贪胶（108、801、70弟1胶等宗）调恨配成慰的水骂泥腻鞋子。江甚至沃还有镰直接费在聚迅合物盖砂浆院上找避平涂释刷涂殃料的怠现象妄。这迁些材举料构许成的而基层塑，不形具有垃随聚怀合物升砂浆尊抗裂制基层尿变形垄而不末开裂疲的性围能要旧求。标杆葱企业炸工程缠质量尽保证蜓体系朽与重莫点■外墙外侮保温体饮系对材匆料选择郑容易出坦现的误宁区：一些房处地产企衰业或施侦工企业还为节约“成本”，取消利外墙涂炭料的底默涂，或嗽采用与竞面层涂饮料不匹翁配的界博面剂处刮理基层良。忽视麦了在外抚保温体危系下，帅底涂除章了隔离夜基层防摔泛碱外胜，还具圣备透气萌性和加纳强与涂嫩料面层厘的结合爹强度作与用标杆企纹业工程夫质量保软证体系榨与重点■现场工争程质量炸检测缺匙陷分析姜：外墙里柔性逗耐水吹腻子屠市场北上假肢材料念比较裂多，鸟如不达采取携甲方子抽样恳、指镰定送配检，考仅靠乎合格扛证、绑检测错报告完、见灾证取购样及虽复试棕报告拳等，坏很难杜发现叛材料独造假部分监辟理工程叨师不掌辛握一些着现场简荐单有效胶的识别寒合格材怒料的检闷测方法浩（弯曲迹板检验抓、醋酸薪测碱法胶等）标杆企挠业工程寨质量保屈证体系承与重点■企业开工程员质量抹管理复缺陷妈分析渔：房地产著企业外塌墙涂料度质量控宵制过多咳关注施迈工现场暖的工艺忧质量控深制，较炒少关注城设计保捕障和材朗料匹配荷性的保哥障。外阅保温体蹦系下外斗墙涂料但或腻子危、底涂撕等选择粗不当，桑不仅会跑产生涂糊料工程矛质量问熟题，严游重时还深会导致欺外墙渗呼漏。房地嫩产企协业设渗计部弱、采袄购部哀往往岁不清猜楚外粘保温沈体系茅下外笑墙涂饥料材困料匹桨配性槐的要慰求，根极易渴出现标单项革产品夺合格鬼，综宵合在乱一起窑使用朵不合精格的浅情况案。忽响视相改容性横控制妙检验锹要求羽。标杆企割业工程傲质量保先证体系份与重点■一个属狐于“工程质金量”的案跃例：某地产充项目地禾下车库似防水，厘原设计扛选用SB铜SⅡ型改性逐沥青聚旷酯胎卷车材防水美。开发昆商成本赤部门为砍了节约凭成本，爆要求设喂计改用余双组分JS复合防博水涂料伞，并因家节约成风本50万元污受到乎公司粉嘉奖雪。后沙期该霜项目合地下狗室发绸生大适面积详渗漏耻，维请修成私本高箭达280万元。标杆企驰业工程悦质量保顷证体系叉与重点■工程睬质量校技术蔬缺陷惜分析颜：JS防水涂捆料具备蜓可在潮分湿基层帝上施工时；不受泳基层形头状限制油，可做捕成连续童无缝整羊体防水萄层；与智基层具锹有良好花的粘接块性，与亚基层无枯走水层萄，可适羞当补偿喉刚性防集水；施往工便利拳等优点时。从材霸料表面溉的特性答分析和夜材料技役术指标避分析，斯完全可拦以用作壤地下室董防水标杆攀企业着工程便质量透保证严体系志与重责点■工程质徒量技术瓶缺陷分僵析：JS防水估涂料错的防画水质耗量，窄不止榆和防户水厚仔度和老涂布逃遍数扁有关误，还堵和涂回料拌盗和分阴相的德质量栏有关翼。即桂使多但涂刷1～2遍防益水涂出料，棍防水论质量革不一经定能隶够得驱到保粗证JS防水戚涂料惯存在柔拌和币后的画使用置时限劫要求曲，施僻工现际场很湖难进望行监首管标杆企傍业工程撞质量保之证体系铃与重点地下掌室防话水因潮需要异大面元积涂请刷，碑现场躁防水丢涂层民的厚趁度、佳均匀字度等洞质量酬难以定监管沈，现漏场检蹲测难驶度较谊高，之质量裂检查急可控环性极虏差标杆企栋业取消锡卫生间恳水泥渗耕透结晶送防水涂坡料的选殖用，也粮是出于朗同样的虽考虑JS防水涂辞料虽然姨属于合带格材料西，但其侮防水质弯量通过夏施工管嗽理很难贞控制，纳质量检照测可控寨性极低真，并不蛋适用于茅地下室帖这种大古面积涂已刷，对遮涂层厚宫度、均少匀度要时求极高匠的场所■工程质建量技术女缺陷分柄析：标杆企品业工程血质量保隶证体系独与重点■企业醉工程烤质量带管理损缺陷横分析秒：房地产丢企业的喇成本部班往往只小关注材场料的合分格性，蠢关注采申购成本不的控制广性。很认少关注悲材料在喉施工现投场工艺埋质量控液制、工哀序质量声控制、赞施工质栗量检测福等易建批性、易貌检性要能求，往栽往存在闹理论合愈格的错溉误判断成本节华约的考详核指标告应采用迁价值综赛合评定半（不合追格的代锤价），竖不能简住单的以体节约成店本作为佩唯一的轨考核指治标标杆平企业恳工程拌质量湾保证爱体系斩与重素点■全面质票量管理最的必要信性：上钟述案例两的共性袜分析采购投环节惰未考侨虑工晓程构淡造做以法对对材料添的特筝殊要唉求，志未考膜虑工馆程施弊工现删场管献理的虚可行轨性和尊有效粥性，叶不清画楚一边些材皱料不凉仅要盏本身放合格诵，还水要有良与其膜相关肥材料薯的兼愤容性帆、匹稼配性奏等要元求采购显部门响在材弃料、雾设备小招标乞采购笑中提仇出技岔术指辰标参萍数要击求，插不仅东要经傅过设水计部新门确肥认，舍还应卷经过阿工程朱管理谎部门拨确认上述案蜂例均属去于属于者以采购领质量责震任为主芝的工程邻质量事盘故标杆企孔业工程茧质量保烘证体系描与重点标杆喊企业剪企业碰工程咐质量哄保证前体系闹框架头的确候定，狂为何尽会采狠取后购面介芦绍的故一系匠列工摧程质萌量管森控手凳段，罚源于惩其全债面工剧程质今量管岩理的籍策划缩慧，分要析其映管理建管理依短板院产生叫的原栗因并坟有针叉对性侦的予成以改犁进。标杆蕉企业劫工程钥质量灶保证敌体系令与重番点■标杆堪企业轿全面基工程邀质量挂管理衡的概组念：质量锡策划婶：确定政与项抹目相雨关的贝质量光标准公，并度决定也如何浅满足属这些臭标准质量恰保证很：定期评被价总体赖项目绩茧效，制孟定阶段思性质量夕管理目庸标，以拼提供项摊目满足骂相关质芒量标准岛的信心质量控缎制：监控具夏体项目现结果以哑确定其坊是否符隐合相关状的质量树标准，殿并制定东相应措泪施来消黑除导致桶绩效不溜令人满缘瑞意的原属因标杆乘企业婚工程胀质量池保证拣体系班与重粘点■标杆企粥业工程间质量策荒划问卷掩调研结皮果分析捷：影响唐工程册质量坡的主排要外翼部因饲素（下前五炸位）棒：1.监理公煎司未实荷行有效惊监管2.施工错单位广质保腐体系轻不健凤全3.设计炭施工虫图质读量不谨完善4.总、分阶包单位贡不履行施管理、臣配合职主责5.劳务贺的工协艺质庆量能肺力不荣足标杆如企业夕工程松质量陆保证凤体系高与重旗点■标杆企促业工程蝴质量策疏划问卷臣调研结伞果分析饰：影响工敬程质量绘的主要痛内部因浙素（前声五位）搅：1.工程管韵理人员猎过程质嚷量管控炼能力不扯足2.计划工胁期过短脆，合理厦工序穿念插、技更术间歇无无法保少障3.设计变帝更过多4.招标笔文件毫、合从约文莲件中臭技术泡管理醋部分号约定回不清5.对新技替术、新判材料规厘范、标棚准及工吴艺控制蔬要求掌沃握有待皮提高标杆恒企业艺工程阅质量贱保证币体系焰与重您点■工程质戚量策划吉对外部业资源管遗理能力嚷的分析纸：设计单咳位对工经程质量炮的影响牧：监理单霞位对工撑程质量隶的影响亏：施工散单位干对工透程质收量的票影响遗：国家现羽行规范湖法规对肆工程质配量的影规响：标杆颠企业反工程瘦质量轻保证显体系暑与重波点■设计旷单位司对工贺程管摇理的织影响翁：施工银图设泰计深蝴度普奋遍不膛够、伏构造蔑要求葬不明塌确，涨不配防设计趟节点宏图或五引用练节点袭图集哑错误志，无岭法满连足施姨工需掘要设计膨施工霸图“错、稀漏、海碰、杜缺”严重，纽奉违反强究制性设骡计规范祖要求现泪象普遍标杆企管业工程早质量保掏证体系琴与重点■设计单匪位对工想程管理葛的影响目：建设部20殖07年对全扫国设计淹单位做刻的强制它性设计徐规范执唱行情况问进行的妄普查：鼓全中国跌没有一且家设计线单位的絮设计施设工图，爽没有出颤现违反渔的强制寺性设计朱规范的坡情况标杆努企业恋工程皂质量仪保证虏体系徐与重丙点■设计柳单位息对工冷程管哭理的文影响枣：标杆抹企业脉通过杨其对淘业主扰投诉羽分和恩工程歇质量劲后评握估、尸设计亭质量脚后评揪估所搞做的纤分析煤，发逢现近31脚.6％左右旦质量问曲题是由密于设计听不合理拜、设计跟错漏碰惰缺等设朵计缺陷征引起的数。标杆努企业课工程粘质量闹保证泰体系追与重绝点■倒置莲式屋考面存赤在的肚设计花隐患紧：缺乏丝式保温揭层的鲁排水珍设计敬：倒置式袖屋面保致温层上街的压置指层并不沃能起到灾真正的单防水作盈用，保接温层铺乞砌的聚墙苯板的均板缝实盘际施工梳过程中刘很难做鸡到封堵惜严密，福往往会策产生水乳汽进入彩。保温冰层内水略汽经久跌不散，祸不仅削律弱保温垫的效果愈，还往先往造成锋防水层贯的破坏标杆企金业工程喇质量保钞证体系被与重点■倒置火式屋秘面构鼻造设捧计上幸存在骂的一约些误毯区：增加一故道防水钱层保护白：一些设搭计人员丑误认为包在压置予层上部驾或下部盛增加一盼道防水小层，可厚以有效辆的避免期压置层姐防水能卖力的不堂足。忽照视了两刺道防水呜层之间极，很容糕易产生逢水汽双孔封的情疼况。尤您其是在鸭温度变乞化明显愤的情况鸭下，后孔增加的撤防水层陕极易遭肃到破坏标杆蛮企业蜂工程柱质量兰保证帝体系余与重魂点■倒置式母屋面构咽造设计析上存在哥的一些卸误区：屋面蒸排水贱设计热的排却水坡泉度选跨择：排水母设计内的屋鞠面坡仇度，膀设计近人员春往往华按规煮范规波定的2～3％选取尖。忽视示了这一象规范要殃求对应争的是一妥般的平撑屋面、互明面排留水的设叙计条件增。而倒炉置式屋宋面因为泛聚苯板责的粘接携和暗排拜水形式称，其水幕阻较大竟，设计营坡度应旱适当放卷大标杆贿企业收工程那案例迷设计滔后评宾估提在出，现倒置烛式屋盟面坡壤度宜麦按3～4％选取吹，水落直口周边狐坡度宜鲜按5～8％选雹取标杆企禽业工程沉质量保坝证体系嘱与重点■倒置式被屋面国驰家规范况图集对料设计人慰员的误闯导：国家腐标准改图集《平屋缠面建闲筑构数造（级一）》99挥J20虽121中，倒愤置式屋贤面构造院的压置探层，只皱包括开信敞式。于并没有储封闭式转压置层展。而开企敞式压迹置层不薄适用于散上人屋绩面。同边时也仅唐适用于重少雨多季旱地区债，并不岔适于多爬雨地区标杆企瞒业工程晨质量保季证体系欲与重点■倒置读式屋林面国抓家规厚范图般集对仿设计萄人员层的误心导：设计人省员在屋崇面保温采设计时韵，往往裤只关注段屋面保培温材料捆的导热液性能。似目前国伪家相关短规范和刮图集在策选择屋秒面保温目的模压进聚苯板日密度时授，主要床考虑的休是荷载时因素：涨不上人阁屋面，甜选15k劳g/m3。可叉承受世有限粒荷载湾选20k犹g/m3。可承叫受较大睡荷载选30k壶g/m3。作为瞎屋面射保温朵层，寺应充修分考陡虑其分吸水荡率、搬变形驴率、塑平整见度等辟要求售，宜梢选用维挤塑口聚苯营板。旦当采医用模且塑聚呈苯板殊时，期无论坛屋面执上人拴与否产，密市度要眯求宜众为30良kg里/m3，以防训止模雅塑聚棚苯板骑变形设率、吵吸水堪率过睁大导圆致屋设面防建水失荐效标杆企擦业工程灿质量保洪证体系胆与重点■倒置亡式屋妄面保怀温材绳料选平择上公存在身的误据区：倒置式巧屋面不迷应采用蚁通用的钟挤塑聚岛苯板，婚应采用座屋面专锤用的挤鲜塑聚苯拢板。其隶板下纵坦向边缘升应留有复用于排唇水排气洪的凹槽壳，以保技证进入炭保温层园内的水紫汽排出邻。屋面测专用挤吩塑聚苯槽板应在旨工厂完尾成凹槽励封边，绝严禁现狼场开槽膨封边标杆掘企业误工程竭质量偷保证撒体系沸与重阳点■设计恶应明粘确倒票置式馋屋面花施工罚工艺棋控制教要求啊：国家外虾保温施虎工工艺壳规程规塘定，聚双苯板可骑以采用捐点粘或初条粘的壮施工工府艺对于雁倒置桃式屋侮面而相言，朗其挤宫塑聚庄苯板啄应采迹用点抖粘的胃施工丈工艺爱，不售应采嗽用条牙粘的绳施工教工艺员，以疏保障坚保温助层水冷汽排絮出。垮设计妻图纸巡寿在构宽造做圾法中遵应予甜以明简确，行避免搜施工角单位亦理解东错误慌。标杆施企业隆工程单质量胃保证高体系谊与重踢点■设计捞质量慎缺陷艇分析树：屋面聚龙苯板在督实际施遭工过程锡中，很管难保证盘所有拼鄙接缝隙洁的严密汇性，尤燃其是在歇其与女合儿墙、僵出屋面宗物体、赌阴阳角涝、雨落追水口等带部位卷材防束水的弯耍折性、嗽延展性趣较差，穷尤其是石泛水根壶部，是圈其防护仅的薄弱面环节。未考虑屋面保湿温聚苯昂板与翻期边砼结拆合的严炒密性屋面齐保温谊的空台腔效源应、融保温青板表闷面热户聚集疤的温绸度变春形效折应等沃，容期易导撤致水揪泥砂苍浆找开平层期变形脂，从仆而拉悼裂防道水层标杆健企业撇工程续质量福保证姓体系慌与重薪点■标杆企旋业设计科审查发迎现的一庆些设计重错误案毯例：思考60秒该设禾计图推纸杀什膏么部艳位存掌在严掀重的羡设计主隐患羊？为袜什么斯？标杆企堂业工程慢质量保崖证体系屠与重点■设计质姿量缺陷峰分析：首层六圈梁腿应考亡虑与镇室外你地坪孔的关撕系，废不应时在梁瞒底与习室外辅地坪丸之间骗存在迅间隙索，以旬避免霉产生酷渗漏默或影纲响首牧层防畏潮效地果。载设计亡应考开虑采博取增莲加梁炒高或徐采取召梁挂游板的化方式呼，使斜梁底倒或挂纷板底伏低于炼室外际地坪纵不少元于100猜㎜首层蚀圈梁睬与室竖外地恰坪关住系错茧误标杆揭企业招工程搅质量帽保证惰体系迹与重屿点■设计剃质量传缺陷斗分析邻：结构尺径寸、建陪筑尺寸国、净空拆尺寸关粥系的核拾对该项葡目设斑计结稳构空层调板迎进深堆尺寸砍板外嗓皮至争结构骨墙体旁为600㎜，扣除询抹灰层40㎜（含嫩找平宴找直红）扣筛除外年保温纱层厚镜度70㎜、扣除找聚合物赏抗裂砂寇浆抹灰舱层20㎜、扣得除腻搁子层15㎜。加上程空调栏汇杆占空蜂调板板封内尺寸75㎜。该项扒目空调夫板实际哲进深净翁尺寸不疲足350姨㎜，如再底考虑连页接件、侄散热空届间和安陡装空间抹，则无齿法满足雹空调机必安装要拍求标杆汤企业奖工程歇质量脂保证磨体系洲与重糕点■标杆企诞业工程哗质量事绣故后评践估的案揭例：设计椒施工动图往遣往仅看提供暂构造价做法许，不羡提供某节点艳详图堤及构沿造节似点要姥求标杆宣企业过工程辈质量芳保证递体系杆与重束点■工程质摄量事故范原因分顶析：构造做皆法中露协台处的壁保温层疏要先于翁防水层撑施工，背因设计揪未提供浙详图节改点，施律工单位铁及监理酿均理解罗为防水次层只是央简单平粱铺。保阁温层施坦工后，哥防水层店已无法京做出泛欲水高度佩，只能抽破坏保缝温层重否新施工箭。防水库修补完搂后，又职发现露上台门槛劝处的防破水与门商框下口刷未形成公封闭式植防水层灵，再次繁开始修蜜补，因侨项目返兄工导致斑业主预到验收延盘期露台形板处先保温缓层应冰先于龙防水凡层施半工，多而在钱露台畅外墙妄泛水监处则戏恰恰绸相反挑，应框先做豪防水扰后做讯保温郑。标杆企坊业工程伞质量保漠证体系哲与重点■设计粘质量唱缺陷再分析狐：设计狐人员窑没有勒充分胞考虑EP领S薄抹灰拣系统保聋温板的化粘接形米式，局善部空腔必造成抹连灰层开漆裂，雨草水从缝锁隙中渗础入，沿海外墙产疾生串水蜡，从薄霜弱处渗触入内墙保温板逃拼接方绣式错误捧：标杆企粗业工程谷质量保危证体系止与重点■标杆理企业跟工程累质量初策划决设计浙后评你估的烘设计会修改器：强制节头能后，起露台女世儿墙保槽温板应度与露台续的屋面榜保温板哑形成整姥体的外说保温闭海合标杆企架业工程赞质量保记证体系业与重点■标杆族企业芒工程少质量鹊策划遇设计划后评歼估的流设计吸修改遍：露台女鸡儿墙压击顶处如陪安装栏挡杆，需愁提前埋恼设扁钢败卡子。夸扁钢出电保温处飞周圈应觉用硅酮芬耐候密梯封膏嵌交填。严额禁直接慌在保温降上开孔从打膨胀填螺栓。呆避免保啦温空腔庆效应，余导致外陈墙串水汗渗漏标杆撞企业仅工程醉质量扎保证灰体系蒜与重队点■标杆企漆业设计鲜审查发途现的一勒些设计喂错误案正例：思考60秒该设赵计图璃纸叨什级么部杏位存和在严权重的无设计其隐患倘？为号什么秃？室外阳见光房与反外墙交葬界处的腊节点示滔意图标杆企筋业工程诱质量保序证体系醋与重点■设计质后量缺陷穷分析：耐候密室封胶打发胶边缘梁的薄弱鞭部位（敲边缘胶哀膜很薄做），其劫密封可真靠性较致差。风竿吹日晒苹冬夏交座替往往灶在打胶济边缘产屯生开裂教，形成圈渗水通援道，导慌致外墙孝渗漏防水川节点片设计删错误渔：外墙外膜保温体政系下聚圈合物抗殃裂砂浆矮具有变勺形量相叨对较大尖的特点布，进一贞步削弱切了耐候恒密封胶相的密封吴性能标杆革企业晌工程妄质量礼保证区体系暗与重房诚点■管理哄设计句能力历对工抗程质旗量的竹影响按：随着强剖制性节枕能规范露的执行仿和建筑查设计的松不断创肚新，越遣来越多盾的设计兆节点没厉有国家犬标准的连参考节吩点图集邀。设计恋人员往馒往因经隔验不足阳产生错希误。进极而影响缸施工质良量。对策：根据业从主投诉宪重点、橡常见设正计错误差、工程姑质量通书病、施答工手工建操作习丹惯性偏泡差等环盯节，由恨集团工加程技术华质量中魔心和产状品中心环联合研眠发，制踏定企业袄版标准鼓节点图淘集，预来防设计臭错误的隶产生标杆滚企业脑工程挺质量穗保证衬体系抖与重壁点■管理设定计能力躺对工程嚷质量的撑影响：设计陵管理团部对鸡施工碌图的涂设计余审查钥，大得多集萍中于谁强制床性规农范、具适用患功能毛、建叔筑、测结构幅、设坚备专槽业相蝴互交捉圈核故对等声审查水。项宾目工乐程部悼对施略工图梦的设绪计审绍查，酿大多低关注治施工洁可行惠性、袭易建灯性，郊总分讽包作绩业面假交界社、甲偶供材祸料设状备方孤面的克审查圈。两悉个审掌图主丙责部袄门都值忽视市了关菜键性兄防渗港漏节覆点设朵计的竟审查对策妖：完善施冠工图审践查制度屡，由设占计管理雅部和项夺目工程配部协同声分工（予制定施阻工图审圾图要点环和审图格责任管欲理工具来），并猜行审图械（加快甚图纸审饱查周期样）标杆企您业工程织质量保顶证体系医与重点■监理决单位提对工惩程管垒理的粒影响尾：市场萍发展挑不均移衡，诵有些漆地区院相当恳多的透监理赔公司宁不履番行监妇理职薯责。臂企业猴管理素制度匆不健窄全，执责任吨制不伙落实勒，监开理工许程师疑行为踏不规军范监理巡糕检、旁帜站的区积域范围乘、检查敲内容、膛方法要女求等均律不明确熟。对质梁量影响馅较大的民关键工付序、工肃艺缺乏谨检验。乐监理旁坟站和旁宿站记录猾往往走潜过场标杆照企业斥工程舒质量菌保证布体系碍与重吹点■监理单凤位对工绑程管理舅的影响惭：尽管监亭理提供药的时间六长，人糠员多，东但监理货费用远颂低于设戚计费、栏销售代考理费，商显示出绵行业内件普遍不府看中监紧理的地姜位与作膝用。监理工帽程师的古总体专威业能力原和专业封素质有回待提升瞧，监理型行业人刮员流失捧比例过势高，制首约监理壤行业的挑发展标杆企叹业工程腿质量保坡证体系观与重点■监理行真业管理弊法规、友细则不璃完善：国家罢相关辉法规叮、规静定等陡对监遣理工远作范装围和槐施工里验收衡要求狭不明伤确：枕建设轿部建闭市【20拾02】柿189号文《房屋建汗筑工程宰施工旁廊站监理遣管理办虾法（试咱行）》，在工知程管理搂中无法租有效约筐定并保谦证监理伐的工作份质量标杆企近业工程券质量保得证体系充与重点■监理管诸理能力高不足对浪工程质灾量的影溜响：以铝抵合金狠门窗炼安装旁为例哪些乐部位谎、哪休些工柜序需婆要监武理旁怜站？如何燥划定坏监理价旁站舒监督脚的控浩制区牧域以屋度面防嗽水施疲工为日例标杆企跨业工程功质量保挎证体系雹与重点■管理监讯理能力睬不足对雅工程质香量的影积响：监理霞检验剃批验极收和藏隐蔽描工程店验收呢的管躁理区来别?以卫生凑间防水赌工程检队验批验稍收与卫揉生间防逝水工程袖隐蔽验内收为例以10万㎡的螺高层住房诚宅、2万㎡的距多层花礼园洋房撇为例如何作判定惠监理疼工程穷师的非配备垂满足像监理守要求？集团舟内部幼大多债数工皱程管不理人裤员在委抱怨放监理色单位牢工作雹不合栏格的帝同时迹，并风不清通楚合责格监泪理工攻作标术准是尾什么弓，自惕然更径不清讲楚如主何管文理监薪理单楚位。标杆核企业仍工程梳质量客保证钟体系拔与重床点对策：由集铅团工井程技匀术质泄量中杯心研炭发，依制定搞企业邻版的《监理工剪作要求液细则》，明确夸监理工泳作标准铲。制定街监理工别序质量待检查表障格。修败改监理氧招标文玩件及合役约文件■管理社监理融能力提不足迹对工制程质朝量的疮影响购：监理疤单位毙不履秧行监馅理职距责，蛙监理锄检验知要求姿不明凳确监理榨工程宅师责誓任制嫌不落之实对策：由集装团工毁程技日术质住量中证心和遇成本黄控制父中心伐共同毛研发盏，将墓监理克投标盖报价雁改为敌成本＋利涝润＋透税金折＋现绍场监引理奖白金的望竞价违模式迹。制算定现凶场监碌理阶秆段性傅奖惩宣考评材管理秧工具标杆疯企业授工程筑质量侧保证摄体系兽与重旦点■施工单墨位对工念程质量省的影响民：建筑施嚼工企业宽总体素希质不是读太好，抬注册资忍本低资轧信差，乖质量保雾证体系抢形同虚胸设。需军要进行驴严格的稿管理。粒需要甲史方重点副考察，劫输出技帐术、管馅理标准踏，协助怪其建立临质量保条证体系劳务队仓伍非职坚业化，档不稳定论，技术翻能力有桶限，责素任心不败强。甲允方到位幸的技术泊指导及薄严格的爸过程控卷制，是图施工质绢量保证尾的重要尖前提标杆桌企业集工程伪质量掩保证导体系柱与重疮点■施工眨单位框对工荷程质宽量的涌影响篮：建筑工算程转包京、分包炊、挂靠背现象严田重，在切无形中拳大量不误必要的旗管理费拴、承包岩费等增朋加甲方绣建设成随本的同绞时，工傅程质量天也无法坛得到有积效保证在普派遍采掘用项锅目承谁包模壶式的厌形势抓下，灶建筑经施工竿企业册过多恳考虑齿经济春效益晶，对撕其内逝部施勺工成灯本控肢制的眨关注痛度远莫大于蛙对工绑程质忘量、需进度抛的重软视标杆企秩业工程驻