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文档简介

房地产合同管理制度房地产合同管理制度第一章总则第一条为规范房地产合同的签订、履行等行为，保障各方合法权益，本制度制定。第二条本制度适用于在中华人民共和国境内签订的所有房地产相关合同，即所有准备购置或出售房地产的买卖双方。第三条各方应当依据本制度的要求，遵守相关法律法规，文明齐心，诚实守信地进行交易。第二章合同的签订第四条房地产交易各方应当持有真实的身份证件，提供真实的个人信息，如个人姓名、身份证号码、联系方式、居住证明等。第五条在签订房地产买卖合同前，购房方应当核实房产所有权情况，确保房产买卖是否符合国家相关法律规定。第六条合同的签订应当充分、真实、准确地反映各方达成意思共识，具有合法、有效性。第七条合同文本应当以中文为主要表述语言，合同文本应符合相关规定，且在合同签订前应当对合同条款进行充分的知情确认，确保合同签订所引起的权利和义务。第八条无论在合同条款或约定，都不得违反我国土地法、房屋管理法等国家法律、法规的规定。第九条买卖合同应当包括以下条款：房地产种类、面积、位置、拟定交易价格、买卖方的身份、权利、义务、履行方式、期限和违约责任等内容。第三章合同的履行第十条买卖双方应当按照合同的要求和规定，遵守合同，尽力履行各自的义务。第十一条在合同履行期内，如双方协商达成其他约定，或受到政府管理部门或法律法规等方面的约束和制约，则应当及时通知对方并作出相应的处理。第十二条如买卖双方未能按照合同履行各自的义务，则应当承担相应的违约责任。第十三条任何一方不得非法拖延或取消房地产交易。如有一方或双方不履行合同义务，后果由该方或双方承担。第四章法律效力和可执行性第十四条本制度各项条款是在国家相关法律规定基础上所制订的，具有法律效力和可执行性。第十五条如因合同纠纷无法达成协议，应当向有关行政和司法机构提交各自的证据证明，并尊重司法机关对案件的处理决定。第十六条各方应当充分认识到既有利益，也有义务。若发生争议，应当选择合理的解决方案，维护各自的权益。如果无法协商解决，可以将争议提交给有关行政和司法机构进行处理。第五章附则第十七条在本制度中没有规定的内容，参考相关法律法规和商业惯例等。第十八条本制度适用

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