物业房屋租赁协议书

物业房屋租赁协议书物业房屋租赁协议书甲方：（出租人或代理人）身份证号/法人营业执照号：_______________________联系地址：__________________________________________联系电话：__________________________________委托代理人（如有）：姓名：_________________身份证号：_________________联系地址：__________________________________________联系电话：_________________乙方：（承租人或代理人）身份证号/法人营业执照号：_______________________联系地址：__________________________________________联系电话：__________________________________委托代理人（如有）：姓名：_________________身份证号：_________________联系地址：__________________________________________联系电话：_________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，现同意将该房屋租赁给乙方使用，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁物及位置、面积1.甲方租赁给乙方的房屋物品：___________（以下简称“租赁物”）2.该租赁物的详细地址：_________________________，出租面积：____平方米，房间布局和使用规定详见《房屋租赁结构图》（附件1），小区公共实用设施详见《物业设施图》（附件2）。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年/月/日（自气象化验当日至____年/月/日止，含当日，下同）。2.若乙方需要续租，可以在租赁期届满前三个月与甲方协商，并另行签订租赁协议。第三条租金和租赁保证金1.租金是指乙方支付给甲方租赁物的费用，租金标准为每月人民币__________元，共计人民币_________元。甲方应当在租赁期开始时一次性收取租金，并提供开具租赁正式发票和收据。2.租赁保证金为人民币__________元，用于保证乙方履行本协议约定的义务。乙方应当在甲方方出租前一周做好租赁保证金的支付准备，并与甲方签订《租赁保证金付款凭证》（附件3）。第四条租赁物的用途1.乙方以租赁物的使用为居住（或经营）目的，在租赁期间不得转租、转让、与他人共享、用于非法活动等。2.乙方对租赁物的任何加建、装修等行为，应当事先征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状。3.租赁期间，乙方有权进行一定的维修保养工作，但不得损伤租赁物的主体结构、设备及其配件等。第五条租赁物的维护和保养1.乙方应当对租赁物保持良好的维护和保养，保证房屋及附属设施使用功能完好。2.乙方应当妥善保管租赁物及附属设施和设备，防止火灾、盗窃等事故的发生。3.乙方须按期做好电器设备的日常清洁和保养，尽量避免对房屋、附属设施和设备的损坏。4.租赁期结束时，乙方应当将租赁物交还甲方，并确保租赁物、附属设施和设备处于良好完好的状态。第六条违约和赔偿1.甲方和乙方应当严格遵守本协议的各项约定。若因甲方或乙方的违约行为，给对方造成经济损失的，应当按照相关法律法规和本协议约定，承担相应的经济赔偿责任。2.乙方未按时支付租金，按迟延天数计算迟延金，迟延金的计算方法为（租金＊日利率＊迟延天数）。3.乙方违反本协议第四条的规定，未经甲方同意转租或转让或与他人共享，乙方应当向甲方支付个人转让或共享至企业转让的违约金，根据转让和共享的期间分别为1个月、3个月、6个月、1年收取约定的违约金为租金总额的0.5%、1%、2%、5%。4.乙方擅自拆改或改建房屋，未经甲方同意或以其他违法方式处理租赁物和附属设施，应当向甲方支付相应的违约金，并承担因此所造成的一切损失和后果。5.乙方擅自损坏租赁物或附属设施和设备，应当按照甲方要求进行修复或者按甲方清单所列明细项目相应划分金额予以赔偿。6.外界发生自然灾害及计划外领区造成租赁物及附属设施和设备毁损和损坏的，乙方应当立即通知甲方，甲方有权在第一时间前往处理，并与保险公司进行处理和理赔。乙方未及时或不配合甲方及保险公司进行处理的，应按照租赁物价值的10%进行相应赔偿。第七条风险责任和保险1.乙方入住及使用租赁物及其附属设施和设备时，应对可能存在的风险承担相应的责任。2.如发生不可抗力，包括天灾、战争、政府禁令等情况，致使租赁物及其附属设施和设备受到损坏，双方应当共同承担由此产生的损失。3.甲方和乙方均可以自行为租赁物和附属设施进行保险，其所得的赔偿应当优先用于租赁物和附属设施和设备的维修和修复工作。第八条争议解决和法律适用1.本协议的解释、执行和效力均适用中国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，提交下列两种仲裁机构解决：一是由乙方所在地的人民法院管辖；二是由中国国际经济贸易仲裁委员会海口分院进行仲裁，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条其他1.本协议的一切附件、附件说明和补充协议等与本协议具有同等的法律效力。2.本协议经双方签字盖章后生效。3.