蛇口南海意库三号厂房改造绿色建筑技术简介

蛇口南海意库三号厂房改造绿色建筑技术简介内容项目简介与改造思路可持续性设计与绿色技术应用一、项目简介与改造思路“三洋厂房片区”位于深圳南山区蛇口太子路，由六栋四层工业厂房构成。占地面积44125平米总建筑面积95815平米每栋建筑面积15969平米三洋厂区见证了蛇口作为中国改革开放发源地的传奇历史。以“时间就是金钱，效率就是生命”宣传牌为背景的三洋厂区滚滚的上班人潮，如同一幅象征改革开放朝气和生机的画卷，深深地印刻在全国人民的心中。为什么选择改造？深圳特区内就有超过500万平米的旧厂房面临着同样的选择，全部拆除将造成巨大的浪费和产生大量的垃圾。招商地产倡导企业的社会责任，因此，旧厂房的绿色改造是不二之选。在全国的经济发达地区，同样面临着旧厂房改造的问题。招商地产在全国的开发也面对着同样的问题。建筑形式的延续与更新邀请境内外８家设计公司（清华苑、加拿大毕路德、都市实践、深圳建研院、法国欧博、澳大利亚伍兹贝格等）进行设计方案投标；邀请境内外大学（深圳大学、东南大学、维也纳技术大学）国际学生设计竞赛

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建筑形式的更新—最终方案二、可持续性设计与绿色技术应用可持续性设计之自然采光尽量减少人工照明充分利用自然采光可持续性设计之太阳能利用可持续性设计之自然通风可持续性设计之遮阳设计与生态绿化可持续发展设计之节地增加半地下车位56个，利用半地下面积1500平方米

建成后的绿色建筑——招商地产总部南海意库三号技术漏经济齿指标3#厂房拼建筑大面积15场96土9平米改造喝后建趁筑面旬积24夫00奴0平米其中谨前庭70朴0平米坛，中轰庭50坚0平米地下鼠室面芦积25阳34平米停车累位15打2个（唇其中凝地下74个，废地面78个）增加真建筑远面积80幸00平米总投黎资1.娱2亿元单位陡平米王造价50规00元绿色彩建筑毯技术去增量敞成本80处0万元绿色娃建筑爪技术蝇单位廉平米踩增量序成本33尝3元年单养位平阻米能漫耗70拘kw谁h年节陈约电弟耗约24斤0万kw灵h，折叨合人职民币冻约绿色舱技术浑投资浪静态加回收降期3.绩3年三号袍厂房愁主要仿绿色拢建筑耗技术效应用馒汇总温湿病度独蒜立控厘制空旁调太阳傻能与课地源短热泵挖中央擦热水享系统太阳您能光化伏发李电太阳海能拔造风烟海囱雨水拐收集匪系统人工扔湿地扶污水膝处理厘系统建筑恶外围酷护节访能构晴造地板南、天犹棚辐垒射制互冷无机表房节甜能电来梯高效风节水武用具节能竭光控搭系统渗水势地面干式奇风机亭盘管糊和冷碌辐射幸毛细然管承担丈全部絮潜热羡负荷号和部份显探热负讽荷；换热勒器表竟面干渣燥不王结露不滋驴生霉疑菌不滴已水，氏可不烘设集斜水盘温差落小，骡舒适异度高太阳古能热顺泵热距水系帝统太阳肝能利坟用的问困难柜之一差是日陈照稳旱定性惠不保忆证。神本地军应该洒以光鹊热利张用为患主。本项寻目采背用了10止0m²太阳络能光远热板璃，每天断提供40腹0人就纸餐的仍洗涤磁用热混水和30人的黎冲凉严热水缠。晴天轮用光告热系传统，号雨天猴用地晶热系赚统，廊保证森温定貌提供缺热水日。太阳园能光侮伏发杂电系颤统深圳聪的太葛阳能由资源朵比较虹丰富杆，以脑南向33度斜土面，氧全年鞭辐射想总量杨为50邻00MJ究/m楼²­加y，理策论上众每平碎米-每年喉可将34坦0m朽³温度屋为20℃的水撤加热堤到55辽℃。本纺项目至为38千瓦槽光伏葱发电妻系统，渡约36症5m贿²单晶驰硅太瓜阳能诱光伏件板，励年发闹电量5万度,折合13隐7kw和h/希m²浆·y楚ar。太阳筋能光习伏推触广应瞒用的朗障碍直：投蛙资过卷高、梦回收甩期长垒、并袋网困铅难、尊光电超转化换效率脆较低烛。太阳扫能拔袄风系装统形成顶自然李风的踢条件赵：（1）热翼压作美用，绸气象候学中疯的热译带高傻压、澡低压善气槽句、建临筑物竖南北务向受决日照血影响非不同嗓、室盼内外悬因空误气温斧度不额同等州均可条形成歇热压举条件炒。（2）压硬差作胁用，延建筑霜物对绪于风陕运动喇的立莲体阻碎挡，正在建阿筑前守后形废成正骂负压忘差区窜，加膊大了亮风效块应。三号罪厂房洒屋顶靠有6个拔络风烟压囱，汉有利置于过签渡季站节利初用自袄然通新风。雨水壮收集哀系统屋面利每年露理论义上可援收集惧雨水80增00余立蠢方，获按35椅%～38笔%的收谁集率纠计算胀，每澡年可俭以利劫用雨亏水28们00～32应00立方敞。外围拍护节熟能构晨造原厂践