高层案例分析演示

（优选）高层案例分析目前一页\总数四十四页\编于十三点创新·融合·动态场景

—同济大学教学科研综合楼设计目前二页\总数四十四页\编于十三点创新·融合·动态场景

—同济大学教学科研综合楼设计同济大学综合楼

选址在同济大学本部校区东北四平路、国康路转角处。目前三页\总数四十四页\编于十三点周边环境同济大楼行政楼设计院目前四页\总数四十四页\编于十三点旋转+90°同济综合楼建筑设计基于对校园环境和城市界面的总体分析，将灵活多样的使用功能整合为逻辑化的模数单元，单元动态组合离析丰富的空间变异，以突破高校建筑的惯有定式的理念对应当代高等教育开放融合的的特点，寻求简约与富涵、理性与自然的对立统一、协调与营造环境等深化设计均依从这一主旨渐进递次展开。目前五页\总数四十四页\编于十三点旋转+90°具体而言，主体建筑平面呈正方形，以5.4m轴网均匀分隔；楼层功能平面呈L型，长边等同9倍于5.4m模数，短边由三个5.4m模数复合。L型平面每三层对应形成竖向基本功能单元，21层共7个单元实体在相邻处呈90°旋转叠加，构成中央16.2×16.2m通高中庭及与之贯通螺旋上升的组合中庭。

垂直交通核心筒依附于中央中庭和组合中庭间，便捷各单元间的竖向功能联系。模数化的单元平面可根据要求设置教室、研究室、办公室、会议室等教学研究用房与设备间、卫生间等辅助用房，可实现多种功能组合方式的转换。目前六页\总数四十四页\编于十三点旋转+90°对于组合中庭空间的利用，在其对应的各个基本单元上部楼面嵌入异形功能体或休憩平台等各类趣化空间元素，异形体内设置会议厅、多媒体中心等。

复杂而有序的建筑空间组合的实质是营造可变量的实体单元与虚中有实、实中有虚的多维空间之间交互式的对话关系，构筑满足高校多元化动态教学研发功能要求的有效载体。目前七页\总数四十四页\编于十三点旋转+90°——大空间设计（异形功能体）目前八页\总数四十四页\编于十三点旋转+90°——大空间设计（异形功能体）目前九页\总数四十四页\编于十三点中庭目前十页\总数四十四页\编于十三点中庭休憩平台目前十一页\总数四十四页\编于十三点平面的优化优化前的平面优化后的平面楼层水平走道调整到房间与中庭临界处，处于公共交通区域的人流可直接感受丰富的趣味空间变幻，实现综合性公共建筑内使用功能区—办公、研究室等，交通功能区—电梯厅、走道等与公共功能区—中庭、大会议厅、休闲平台等的链接与融合。目前十二页\总数四十四页\编于十三点旋转+90°目前十三页\总数四十四页\编于十三点旋转+90°

建筑表面肌理的设计回复到对复杂组合空间的理性梳理。实体功能单元的数字化窗墙表皮，中庭等公共空间外部包裹通透玻璃幕墙，两种性格肌理间“无缝”平滑对接，组合中庭内异形体极富动感的造型和鲜明的色彩穿插游以离其间，勾勒外型简约、内涵丰富、动静均衡的建筑体，创新理念在这里和“形式反映功能、功能决定形式”的设计原理巧妙融合。目前十四页\总数四十四页\编于十三点结构选型螺旋上升的组合中庭造成多处楼板缺失，局部抽柱和16.2m的大跨度。传统的框筒和框剪体系不能满足结构抗震规范的要求。最初,拟利用建筑物内部的两个电梯、楼梯井道做成钢筋混凝土剪力墙,与外围柱形成框-剪体系,提供结构抗扭刚度,这也符合传统的设计思路。但经建模计算发现与规范要求不符。放弃框-剪体系,采用纯框架体系后试算,亦不能满足要求,进而确立了框架+钢支撑的框撑结构体系。目前十五页\总数四十四页\编于十三点连续钢支撑的设置能有效改善结构存在的平面、竖向不规则导致的扭转问题,但连续钢支撑的设置破坏了建筑L形平面功能单元螺旋上升的建筑布局,影响了建筑与结构的协调美。不连续钢支撑方案能很好地与建筑布局相吻合,但其控制扭转的效果不够明显,并且在地震作用下的局部不良反应甚至大于纯框架模型。目前十六页\总数四十四页\编于十三点在不连续钢支撑的布置方案上,考虑耗能减震技术的应用,以消除不连续钢支撑存在的抗震、抗扭的不足,使得支撑布置方案具有建筑的协调美和良好的抗震、抗扭性能。应用方钢管混凝土柱、钢梁和圆钢管消能支撑组成的框架—支撑钢结构体系，经联合同济大学结构工程与防灾研究所进行模拟地震振动台试验，获取结构抗震专项审查必须的理想结果。目前十七页\总数四十四页\编于十三点建筑防火设计根据建筑防火设计规范，本建筑属于一类建筑，其防火分区为1000平方米。如果全部安装自动喷淋系统，防火分区的最大允许面积可扩大到2000平方米。

根据设计模数，除首层意外，每层建筑面积均小于2000平方米，每层各为一个防火分区。在本大楼消防设计中主要遵循了以下一些设计原则。

大楼内所有回廊走道、大中庭无可燃物，且与回廊相连的房间内设有符合消防要求的排烟措施，房间与回廊设置防火隔断。

一层至三层异型体采用自然排烟系统，异型体侧墙设置不小于异型体建筑面积2％的电动排烟窗。其余异型体设置机械排烟、机械补风系统，排烟风机和补风风机均设置在与异型体相连接的下部设备夹层内，烟气直接排至室外。目前十八页\总数四十四页\编于十三点防火设计核心筒：疏散楼梯电梯消防电梯疏散出口一层平面两个防火分区目前十九页\总数四十四页\编于十三点缺陷1、夏季炎热（可能是大面积玻璃幕墙原因）2、立面过于规整，略显呆板3、中庭过高，烟囱效应大优点：1、水平走道位置2、开放空间处理目前二十页\总数四十四页\编于十三点案例一：法兰克福商业银行——绿色技术舒适环境目前二十一页\总数四十四页\编于十三点概况基本信息坐落地点（德国）法兰克福建成年代1997建筑师NormanFoster&Partners高度(m)258.7（298.74）层数63总建面(㎡)120,736用途办公目前二十二页\总数四十四页\编于十三点基地环境法兰克福—是德国第五大城市，位于莱茵河中部的支流美因河的下游。始建于公元794年，充满了多元化的魅力。法兰克福不仅是德国金融业和高科技业的象征，还是欧洲货币机构汇聚之地，这里拥有400多家银行、770家保险公司以及无以计数的广告公司。该建筑位于法兰克福银行业区的中心位置，建筑规模约10万平米，基地非常小，建筑平面呈三角形。目前二十三页\总数四十四页\编于十三点中庭目前二十四页\总数四十四页\编于十三点中庭目前二十五页\总数四十四页\编于十三点入口和底层共享空间目前二十六页\总数四十四页\编于十三点底层平面大楼和商业银行旧楼毗邻而建，并对周边原有建筑进行了维护和完善。在新建筑和城市街区交接的部分，设计了新的公共空间——一个冬季花园作为过渡，在花园内设有餐馆、咖啡馆以及艺术表演和展示空间。大楼的群房内设有综合性商场、银行和停车场。目前二十七页\总数四十四页\编于十三点平面分析平面分析：大厦平面呈三角形，两边用作办公区域，另一边则是空中花园。主要的结构体和电梯、楼梯间卫生间等服务设施都配置在角落，三个核(由电梯间和卫生间组成)构成的三个巨型柱布置在三个角上，巨型柱之间架设空腹拱梁，为中央留下了大面积的自由无柱空间。办公室和空中花园都不受结构构件的干扰目前二十八页\总数四十四页\编于十三点形体分析多个4层高的空中花园沿着中庭螺旋而上，不仅为办公人员提供了舒适的绿色景观。同时，塔内每间办公室都设有可开启的窗以享受自然通风，从而避免了全封闭式办公建筑的昂贵开支。目前二十九页\总数四十四页\编于十三点植物栽培花园根据方位种植各种植物和花草,南面的花园是地中海风情柑桔树、橄榄树、香草、欧薄荷,西面的花园是北美洲风情草坪、枫树、石楠,位于东面的花园则是亚洲风情竹、木兰、绣球图,花园的设计将自然景观引人建筑内部,与内部环境相融合,赋予人造环境以自然的勃勃生机,令人宛如回归自然。目前三十页\总数四十四页\编于十三点通风分析大楼的新风系统不断送进新鲜空气，工作环境保持温、湿度适宜，空气清新，使整个中庭的效果更加贴近自然，也使写字楼内的环境更加舒适。这种设计克服了以前写字楼的呆板和压抑，是一个充满阳光的绿色环境，它可以有效地调节人们的精神状态，这是一个绿色活体植物与阳光交互的立体总和，这是倡导绿色办公的起点，它给予我们的不仅限于视觉的舒适，更给了我们追求健康的另一个空间和心情。想象坐在洒满阳光的办公桌前，满目鲜活绿色，空气清新流通，使这座现代化的办公大厦不止步于便捷和智能，而是更具健康和舒适。目前三十一页\总数四十四页\编于十三点通风分析冬季：在寒冷的天气，计算机系统将关闭内层“皮肤”上的窗户，通过中庭来进行自然通风夏季：窗户打开，可以获得穿堂风目前三十二页\总数四十四页\编于十三点案例二：SOHO（现代城、建外）

——SOHO办公空间探讨目前三十三页\总数四十四页\编于十三点目前三十四页\总数四十四页\编于十三点SOHO现代城作为办公用途布局(D座首层、三层)设置厨房功能，设置烟道，烟道设置在卫生间的功能区，使得厨房可进行功能改造利用；全为4.2米×4.2米的方格空间，可灵组合分割；户型面积90-190平米的区间，部分设置复式结构；

复式户型作为办公，楼上楼下均很好的利用，作为居住，动区与静区功能清晰。目前三十五页\总数四十四页\编于十三点SOHO现代城作为住宅用途布局(D座二层、四层)厨卫功能完备，但作为住宅的功能空间如客厅、卧室的分布舒适性难保证。标准层高3.1米目前三十六页\总数四十四页\编于十三点SOHO现代城目前三十七页\总数四十四页\编于十三点建外SOHO

概况：地址：朝阳区东三环中路39号，紧邻建外大街和东三环、位于CBD金十字的西南角占地面积：12.28万平方米建筑面积：70万平方米（包括地下停车场）物业类型：18栋公寓楼，2栋SOHO写字楼，4栋SOHO别墅，300个临街小铺，20个空中花园，16条步行小街建筑风格：纯白外立面，北欧风情，通体透明，简约时尚SOHO公寓楼1-3层为临街商铺，4层以上为SOHO公寓单元。目前三十八页\总数四十四页\编于十三点建外SOHO户型面积120-165㎡；每户设一个卫生间每户设置厨房，但厨房为开放式，沿墙体布置烟道；办公、居住空间可灵活分割。单层面积793平米2部电梯设置标准层高3.2米目前三十九页\总数四十四页\编于十三点建外SOHO户型面积97-160㎡；户型由4×4米的方格空间组合。少量4.2米的方格空间。进深12米，开间随房间分割的单元格而定。单层面积761平米；每层2部电梯；目前四十页\总数四十四页\编于十三点建外SOHO236-288平米大户型；12米进深，开间随户型大小分割的单元格数量而定。单层面积761平米；两部电梯目前四十一页\总数四十四页\编于十三点关于SOHO：解决居住空间和工作空间混合需求的公寓物业一、SOHO的定义——小型办公，居家办公。二、SOHO的性质——公寓的细分物业，物业类型属于公寓（居住商务化提升价值，也有少量商务用地建设的SOHO物业）三、SOHO的作用——解决居住空间和工作空间混合的需求四、SOHO的特点——空间富有弹性，房间多功能化五、SOHO的户型：1、北京·建外SOHO：

简述：单套面积85-288平方米，主力面积97-159平方米。其中85平方米为复式房型。为了照顾到办公的需要，厨房被牺牲，仅配备了电磁炉；卫生间面积被设计得非常紧凑；除了壁橱，衣帽间和储藏室等公寓构成基本元素均被舍弃。卧室和工作室被简易分隔，可方便地分割组合。

评价：点式布局，户型方正，朝向、采光和通风不佳，追求使用面积最大化，居住舒适性被舍弃。大房型比例占多数，并出现了200平方米以上的房型，总价较高。2、上海·创智天地·创智SOHO

简述：单套面积70-180平方米，大面积房型均为复式，部分复式房型的办公区域为二层挑空。房型设计上兼顾办公与居住两方面的需求，设置了面积比常规略小一些的厨房和卫生间。以走道或楼梯来自然分隔办公和居住空间，动静结合，功能区分明确。部分空间可自由分割组合利用。

评价：板式布局，户型方正，朝向、采光和通风较佳，办公和居住两种功能并重。房型接近普通公寓，面积控制较好。目前四十二页\总数四十四页\编于十三点关于SOHO族：经济发展与现代服务业发展的自然产物SOHO族，它代表的是最先进的生产力，代表的是最活跃的新