撰写思路及使用技巧

PPT撰写技巧及思路表达2010年5月19日代理部策划提升专业培训系列课程在撰写报告中遇到有关策略思路上和PPT表达方面的困惑；报告的排版上不够艺术、不能很好地表达出结果；在报告撰写遇到困难时，寻求更广泛资源支持的能力不足；对完成工作(尤其是报告撰写)所需时间的把握能力不强，对报告出品质量的把控能力较弱；报告撰写中发现可利用资源和创意点不是很多，与项目相关的优秀报告寻求路径有限；如何克服在工作过程中（尤其是写报告写不出来的时候）由于不自信所导致的阶段性的消极失落情绪；你也有这样的困惑么？2结构报告撰写之内容及其要素2动画技巧1版式、文字和图的处理方法3提高工作效率的N项修炼1报告的作用撰写思路使用技巧“你们说客户接受的物业类型中TH的比例是最高的，所以我准备降低容积率，全做TH”“客户为什么不接受高层，不接受的原因是什么”你们需要一周内完成客户访谈或专题研究报告“散会吧，我们回去消化一下，报告的内容量太大了。”“我们详细的看过报告后，认为如下18个问题需要你们重新解释……”——我们最不期望的结果——我们期望达成的目标报告正文的任务：第三，节约时间，提升效率；第二，清晰沟通，准确传达；第一，达成结果，完成任务。如何高效地进行沟通？提高沟通的效能：沟通是为了解决问题，要有明确的、有价值的思想提高沟通的效率：沟通要让对方准确快速地理解你的意思，掌握关键点2结构报告撰写之内容及其要素2动画技巧1版式、文字和图的处理方法3提高工作效率的N项修炼1报告的作用撰写思路使用技巧提交版本VS汇报版本主动的信息沟通你是主体，报告是工具、道具核心结论突出导引下的逻辑被动的信息沟通详实的数据（工作量体现）显而易见的结论顺序的逻辑提交版本汇报版本案例报告的关键因素结构（框架）逻辑（上下文承接）元素（单P结论）结构逻辑元素报告的精简框架分析情境&约束建立目标体系形成问题体系分析问题提供解决方案陈述（提出）问题12345所有的项目和解决方案，都应该先从目标和约束条件出发。目标体系的建立，有可能在和委托方沟通后得出，也有可能经过系统研究来达成明确的一致。分析问题的过程，就是寻找、选择和确定解决方案。解决方案应该具有系统性，来解决系统性的问题。情境和约束分析的目的不是为了讲清楚现状，而是在和目标作对比之后，找到现实与目标之间的差距。情境分析要用到金字塔结构。案例营销策略总纲提纲营销警诊断风报告明常用落提纲结构逻辑元素使报赚告逻界辑变隔为某扩种单驶一逻睡辑关库系，略避免尼多种甚逻辑椒关系野并存包含晃关系并列愤关系递进荐关系市场研究宏观市场区域市场客户解释区域经济土地市场房产市场区域格局典型个案一环内二环内结论：总体市场形势看好结构逻辑元素所谓各“专懂业”法：详某实的捏数据里作为缺基础所谓报观点:你要苏宏观州和数仍据说捆明什咽么？所谓穿主张恭：收颜益或妄价值雪主张离，我宜们的怠坚持所谓丘建议钥：统适一在为主策执略之躺下的抚详尽跃建议李和行狡动让每田一P都能蜡表达塑独立储而完轻整的培意思不是差大势慌和市双场说肉明了恶什么堡，而州是你需岭要市栗场说钉明什埋么，我俗们必舱须在达众多透的数禁据之液间建歼立关烤联，以市凉场的恼事实肠状况希去说同明你净想说坏明的大东西袄。没有边以问帖题为防导向迅的市扫场分桶析，爱分析蒜永远叹是不赖完整软、不笛全面到的，就铜像是御没有冷目标外的箭站，怎转么飞田都是孩对的附，也帖都是松错的夏！所正以没日有“完整土、全氧面的榨市场杏分析”之说鸟。市场通现状春节都前节前柿受政喷策及点淡季制影响市场寸出现恶明显姿淡市控特征范例政策煎：在脱“双汪防”贿的弹贱性调自整中庭寻找揉“双渐赢”市场乌走向合研究09年市弯场将湖保持缝稳定娇，既朋不会额出现07年的贷疯长砍、也当不会氧出现篮大规梦模的呀崩盘08年初蝇建设逝部强宰调既要腿防房帽价过做快上捧涨，副也要株防止袭过猛巧下降在美搬国次魂级贷充危机振与人亮民币分升值兄的影寸响下灿，经济甚的增赖长将更主要俩依靠限内需。而房地丸产是莲拉动耽内需、支撇持经手济增收长的重嘴要力打量，房地射产业翁的健袜康发霸展有挪利于铃金融梳体系始的稳既定。逼在目悲前较旋严峻悦的国绍内外截经济煤形势始下,房地跳产调悬控政责策的狸基调凡为“双窝防”印。南京姨、上章海、嫌武汉冤等地轻区放裤宽公冈积金蒙贷款宏条件锣，增教加公迟积金姿贷款商额度诉；证监木会或偷受理起房地眉产上扯市公拢司再抗融资腥申请限；出台《经济言适用展住房凝开发雅贷款农管理坡办法》，对咏从事广经济露适用弹房开马发的杀贷款竭者提倡供了枯更多释的优尸惠政肚策。税务母总局纺官员摩称近2年内算不开俯征物杀业税蹄。……08年初冠各地宋区出久台相唇关政渔策，放宽耳对房谢地产傅的相形关限钱制范例05和-0琴7年北京岔市全突市商庄品房需求讨基本溪保持讨平稳爹略有劳下降,但由培于前功期土科地供惧应不娱足,供应君量持界续下培降,逐渐泡呈现味供不樱应求筝的状禾况，房价米大幅臣上升。07年市刃场价尊格上良涨迅家猛，情受政翻策影南响自07年四探季度开始妖价格月，增速抓停滞，出套现下无探趋随势，成交醒量大纺幅减已少。07年宏溉观调习控显俗效，微价格迅增速托停滞菜，交尘易量跪出现液萎缩军。北京肠市场范例市场局小结此轮价金融斗信贷捕政策酸推出集，北会京市语场开张始出缓现分悼化刚性医需求辈支撑践市场麻，投消资市肚场看笨淡顺义穷市场弓刚性企需求段显著蠢，供菌需相透对平兰衡范例营销盆总纲区域编为先孔，项疯目为慢上，咳客户爸为本1：推篮广攻嫁略2：展焦示攻看略3：客眯户攻迈略强推鸦马坡军组团“Ci胡ty翼R筑es维or棋t+C脏it房诚y嫌Wa阅lk”形象挺，突秒出区燥域价容值果及未皮来升栋值潜盖力；旗强化耗项目“全生距活配扮套”配置专，突类出项贱目宜德居优察势；强调甚贴心搬服务俗，建石立软屠性营唱销体蜡系；较经营正客户剪，树肠立“口碑”影响谱力充分嘉进行究项目遵展示住的同活时，结与区炕域展语示相途结合退，增责强实登感体盲验，存突出权综合伙价值范例营销税总纲喉分解1：推节广攻漠略2：展臭示攻嗽略3：客初户攻饶略AC械TI对ON亩1：强睡推区常域AC帜TI左ON戴2：强程化项躲目AC搅TI喘ON受1：项绍目展硬示AC也TI胡ON他2：区通域展痕示AC洁TI独ON烂1：服浩务感肾受AC喷TI造ON蹲2：经框营客必户范例建立斯区域中价值谜，放善大区垦域前才景关键姥举措赢得吨客户剥对区范域的慰认同为前面期销束售及啊后期皱开发耗打下系坚实志基础举措1举措2举措3定义呢区域煎，诠趁释“Ci棚ty艇R暖es郑or彩t+撞Ci俭ty宣W潜al吓k”政府颂区域眉规划伏及相引关利材好的时实时肝公布AC泡TI霸ON砖1：强推削区域目的马坡提新区切区域侮发展倡图片派展举措1区域记论坛规划剂公布规划艘图片评展与政春府联呜动共友同举近办，奴召集丑业内织人士碧和相瓣关知屯名学挖者，离论坛盟等形弄式进樱行区长域概撒念诠享释，熊共同造挖掘眨区域像价值2008年顺义区城市区域发展论坛目的敲：区域知概念“Ci酿ty罪R私es恢or脏t+吓C索it宿y关Wa己lk”完全竖释义效，增于强区决域认航知现场闹活动醋为主钻；媒体神全面累配合隔造势拴，举措2区域沉论坛规划勿公布规划纹图片拳展联手各区域摇政府粗通过响网络糖、纸屋媒、乐广播塌等方些式，链时时筐公布云规划笛利好组消息繁，持赔续引础导区险域认桃同感目的回：实时蛮通告魄区域雾利好你信息肌，增异强关躁注度驾，增榜加客流户信杂心媒体骨配合啦造势业，举措3区域砌论坛规划你公布规划鼓图片丹展联合牙媒体押或政跃府相跟关机良构，腔在顺凤义区愤域内凯，举拍办顺肃义新踏城区悄域发皂展图绕片展二零零八二零零八2008年顺义区规划图片展目的受：吸引梯关注绩度，养增强爹全民虑参与布性，“亲近”体现壮区域下发展坝的变徐化现场骗活动艺为主远；媒体停配合衡造势除，项目忘建议公共变空间社区搞配套高档海精装绍标准高档明精装狱意向科技镇领先艺术百感升翼级城市科界面入口你大堂车库卸大堂在借藏鉴国疑际案未例的悠基础参上，串基于平本项战目定恳位和耽客户辅关注衣点的暴产品协升值额体系会所商业精装揉修物业忠服务租赁究服务服务产品蜂升值想体系范例公建适化的立耕面中国车元素的细盾部处丙理公建挤化、死国际扁化的立赖面风负格放大骑城市多感，在胜细节认处加平入中国股元素体现国际吴流行鲜趋势公共畅空间国际抵化城市熄界面建筑饱立面——城市没面貌与城市洪风格统一艇的项目LO睡GO范例国际伪品牌世名店临街捐商业涝形成种国际戴风情雄商业窗街时尚锦国际赔潮流公共聚空间国际厚化城市渣界面临街执商业——城市味街道范例公共到空间尊享括型入口周大堂第一失时间谱体验完尊贵大面宣积的入挎口大胜堂——体现奢侈明尺度根据戚楼栋编条件狠设计调高——体现尊贵处感采用豪华脂装饰珍装修和有风格的设伴计——体现搅项目高端额品质提供酒店灭式管珠理服参务（如帮大堂另经理蚁、行繁李托夸运、迷叫车拒等）——体现默项目顶级山服务范例公共湿空间人性弟化汽车赛大堂地下壶车库妥电梯搂间内倚，设协置休榆息服声务区——真正烦的人侍性化谦尊贵满生活漏标志第一巷时间伍体验慕尊贵西班辫牙豪京华汽惑车大泊堂顶级骆私人厕管家屡式服稠务范例室内梦功能豪外延公共瓶空间功能芳化公共冲空间可租阔赁的厨房&餐厅客厅&影音芦室书房&会客拜室Pa待rt膝y房室内普运动首室……通过招私有棍化的主公共塔空间蛛弥补份小户值型在图面积掘上的租不足项，最唇大程腹度的压让客愉户拥脱有社散区高息端资惑源。公寓误项目价价值修创新——非户挣内私柴有空武间范例公共翁空间功能基化公共饮空间公寓固项目盖价值焰创新——入口代灰空阴间对入秋户空位间进巩行处乎理，雁通过栏杆辩、植茄物等形肥成入尽口“汪灰空扣间”竿，强碧化从红公共亚到私直密空搏间的谜过渡库，既旬考虑顽了人的叶心理眼过渡，又打破替了长奶走道朋的单斤调。走道佩空间——入口吩处半政私密浪的灰丛空间——室内室内史功能并外延范例精装旨修高档装修闯标准基本歉豪宅炕价值赴配置全家骆电配塑置:电视,微波惰炉,烤箱,电冰竞箱,洗衣挑机,咖啡皇机,抽油某烟机部分亭家具典配置:高档摧衣帽响柜,多功灭能组泡合柜,整体伙厨柜,高级述窗帘绑盒精装蛛标准芝：40暑00浩-5盟00管0元\平米范例精装驴修高档装修沟意向现代镇风格偏新妥古典，家越具采株用现代野设计场辅以乘皮、删实木膊等传幻玉统材亚质，色喉调冷舒中带金暖，染装饰闹高档曾大气揪不烦扇琐，奢侈艰主义，体钢现高雅峰尊贵的特妻点。范例主卫交空间是本姻项目剩在产雹品上旋的一晨大亮级点，锈应在只装修扯时重馅点打集造，考突出道产品趋优势逆。通过杰有设计冷感的现细节体现张生活调品质条，给因人以货愉悦权感。体现欠艺术颈品味体现昌生活运情趣精装法修高档装修掘意向突出肯展示河主卫袍空间体现车奢侈富尺度范例精装疮修高档装修狂标准豪宅学价值肯升级班配置提高讯项目默的附加哪值，做到价值慈感的有白效传您递。Ve黑rs迷ac部e陶瓷扇椅一件押精品侵带动躺价值算联想Si举eM脉at约ic顶级哥橱柜博洛个尼Bo享lo慌ni沙发范例以配俗置提发升豪黎宅价稍值的绑方式吐多以生态银化和天智能胡化方向逢为主场景驳设定命：家中瓦所有名的灯隔光、煮窗帘润、音夕箱（眉背景唉音乐凉）、拔空调球及选惑购的刺智能翅家电门等均挤可预捎设为专不同迎组合喊的室宋内场淘景状棍态。操作汽自动胁化：墙上裂面板太、手派机、枪终端势显示姻器、PD弃A、遥段控器糖，均可为控抄制家腥中电态器的董主脑表，简全单。提升涌豪宅么价值科技惹领先精装工修低风阿换气傅及干竭燥系枪统可以拢保持横乾燥们的浴谦室地肯面新材板料新技宪术新设勿备范例精装蛋修艺术些感升级专属应生活削用品聘请知名浓设计登师定做掀本项企目的销专属虫生活右用品继，在棒细节脖中传质递项碑目的品质母感与茂都市于感。品质载感是勿需要爷设计新和安旅排的——品质驼感标跌签So报ra劲po世t茶具艺术羞家的讲衣架现代研孔明康灯设计饼师的观椅子艺术简化的宏挂钩范例艺术早感升级样板照间与鬼售楼逐处设翻计突筐出大师齐艺术讲作品,体现设计及感与重潮流贼感知名范设计胞师作钻品精装拿修范例社区旧配套五星衔级社区衫会所高端迹商务累型运石动休地闲会狂所健身张房游泳套池棋牌至室咖啡链厅……满足庙会所短运动镰休闲员等基听本功窃能配往套范例社区尘配套高端歇商务槐型运扩动休译闲会椅所商务空间国际砖新闻远程编会议无限贴网络商务掀洽谈……五星臂级社区重会所满足葵高端益商务剧功能渣配套范例社区籍配套引进休顶级限商务握会所述管理晌公司长安倘俱乐处部中国查会俱体乐部美洲哲会俱汽乐部五星匠级社区盾会所通过部引进爪顶级巡寿商务胸会所父管理避公司袋提供辉最具品质希感、画圈层练感的服称务名流疗会范例社区菠配套高品耻质社区遍商业精致些生活前配套定向喊招商,通过辰商业伟的品蛛牌力,以及完对生楼活方便雨性和舒适典度的支虾撑为闪了进熄一步均提升战居住处价值轿，塑裙造国际厉化生亿活氛役围。充分遇发挥2万平炼米商诵业配河套优瓜势，弱提供完善宫的、蜘精致庭的生庆活配梦套。星巴馆克咖慨啡店星期乌五餐岁饮店Ap千pl宴e旗舰池店东田右造型范例社区车配套高品毛质社区属商业国际屈名牌炎配套引进国际且奢侈炸品品语牌商鹅业旗肃舰店，提紫供具宰有国撕际高蹈度的酱商业素配套蒸，为映本项凑目高宏端性“注脚”。LV旗舰杏店GU循CC躁I旗舰秤店法拉域利旗保舰店迪奥忠旗舰武店范例社区拉服务高品优质物业依服务房地遭产项金目生独命周粒期曲跟线：收益能力发展祝期：销售帽期项目更收益睡能力止快速恨上升价值注通过握销售派实现最高锯利润胡期：物业纸管理栏期项尘目收传益能保力持泄续上胳升价值向受物烟业服患务/维护房诚等综灭合因葬素影团响衰退予期物业破管理休晚期受建输筑老飘化影篮响，皇收益邻能力牙开始幕缓步其下降保证匪物业搂长久地生命登力“服务”是物县业长尺远价盛值的私重要鹿维护/提升邀手段范例社区带服务高品羞质物业知服务保证零物业感长久殊生命殊力引进并国际骗著名榜酒店喉管理采公司赴提供围顾问缠服务，提后高项唯目物少业服袍务品状质，呢为项舍目高默端价蚀值提误供保优障。高力枯国际代理间项目怨：北宗京星哀河湾昂、苹锯果社所区凯悦代理峡项目惭：北恶京柏任悦府世邦符魏理翁仕代理宅项目企：北剖京盘获古大盒观范例社区蓄服务高品蛇质租赁午服务引进垮国际谨著名便租赁恋服务仇公司，提卖供国构际标杂准的例，全雹程式伏的租镇赁服齿务，解除昆投资抹客户今后顾姜之忧或，“帮客联户增仿值”。保证鸦物业起长久满生命目力灵活叙性：客户晓可自没愿选滑择是呜否参桨加，肝并提辜供多连种模遥式供棕客户备自由贵选择瓣。国际射化服截务：国扑际化施、标浆准化锦物业票服务锣，双挺语服灾务方鉴便外锯籍客贝户。全程闪式服呆务：对纵租赁详全程乱提供呈所有责事项蚂的全骡方位伴的服识务，哭方便梳业主讨。范例2结构报告假撰写尝之内凑容及夹其要泻素2动画少技巧1版式类、文劲字和缸图的惜处理粉方法3提高用工作沸效率排的N项修姑炼1报告愤的作罢用撰写估思路使用型技巧版式排版基本结操作文本顺框、柏文字喇格式向、自住选图统形……右键料组和没、叠习放次系序……插入淡图片策、Pr辰tS脊cr、效符果、制压缩……版式排版不同店类型钥报告蛋，不桨同类跨型版吐式顾问虾报告首：规矩责、严火谨投标唉报告帽：冲击狼力、言感染盒力基本版操作项目胆周边份交通苍系统净发达丛，五探环、绩京津丝式唐、存城市扬南部大交通脊干道忘以及碗未来L2轻轨箭使本语项目摧与城渡市各佣个重邮要部秆分实溉现快肺速便碌捷的者联系年内你重要疾交通扮设施棉建设盼：1.亦庄伙轻轨路（年瓜内开茎工）2.成寿饼寺路好三环功至四蛾环路声段改克造（考年内筒完工汉）3.快速汤公交龟德茂凯庄至腾亦庄希河西餐（年跃内开词通）4.荣华饥北路大入五散环进鸦口5.改造野五环皮路康死化立疑交桥加工程6.建设扁荣昌植、康喜定组流合立孝交桥7.开通闯博兴点三桥政（通腥六环赔）对外搞交通咳设施成建设网：1.京津热塘第罗二高洲速，位停于亦作庄东折部边从界，拢预计20肠08年竣浇工通群车2.京津回城际任铁路，连逃接北失京南弟站与返天津啊站，舞中途镜设置脖亦庄驳站、龟永乐雪站、边武清刮站，纽奉该铁献路预属计20绩08年通馅车，茅年客朝流量32他00万人3.L2号轻页轨线，宋耕家庄绩到亦度庄，见穿过雕开发移区核垂心区所，至撇东单巧与1号线体交汇饮，预帖计20胸10年开淘通，姻预测20谈13年日锁客流烟量为12万人/日L5线，骂地铁巴五号鼓线延宜长线合，贯瞎穿京爹津唐吹高速服，连丝式接亦城庄东杀西核笋心区M1山2线，笨亦庄爪内部苦轨道恩接通喜连线侨，修首建日蛛期待银定成寿咬寺路博大下路京津华唐高奖速大羊蜜坊路文化恶园路荣华冤路荣京桶街本项磨目距钞离L2号线虚商城鄙站约20酷00米，余经海恭路站50旨00米时间轴20082007200920102011~京津唐第二高速L2轻轨京津唐高铁地铁M12线交通规划L5线项目销售期潜在塞客户她扫描西直哗河片献区潜扮在置切业人爸群东高痰地片化区潜楼在置效业人够群旧宫章片区裁潜在您置业铃人群周边笋城市扭建成钩区碎谢片潜铁在置革业人滩群亦庄双开发踢区潜阅在置封业人厚群东南排城市暮蔓延氧人群五环妹客户本项种目与曲周边克地缘舟建成弃区的毅交通易联系本项饰目与北城市舟的快玩速交货通联策系亦庄蹄开发故区产点业人篮口东部澡主动竟郊区铃化的筛置业人群L2号线栋驱动绢的潜秘在置裹业人群东南毒向公鸟路驱详动的战潜在视置业人群拆迁栽、养梳老人群香蜜谈湾甜蜜萍之湾——给情挠人一伟个爱拦巢泊心啄之湾——给旅馅者一铁个驻择所灵动题之湾——给创奸意一峡个天勾堂香蜜帝湾——优雅堪之湾乒，城熟市之科上，绢精致酱生活今缔造剪者淡市炭营销供方向M型社漏会的夕奢华爽感受粉特征重视阁生活每方式重视灶客户薪关怀重视贸设计杀感重视正视觉播感受版式排版基本详操作文字油排版加点影文字放置刷卡片增强忧列表/对比幻玉和反搬差程湖度引用版式排版基本贯操作图形认排版流程底类组织躲类布局湖类趋势猪类意向伙类成分项类撇对比时间波序列频率筐分布B可快攀速回木现公建射性开纱发规划熄绿地成分馋对比内关系庆可以安表明每一浓个部挂分相对竭于整资体的百分药比成分饼形岂图表厨在表著明单一萍整体曲的各丈部分拔比例的作武用时立比较秤管用昨。但老是，届当我洞们需直要比较得两个义以上拐整体絮成分时，选择地条形际图表塘和柱迷状图庄表是比娱较明夏智的禾选择项类石对比项类需对比雨可以热很好垄的表便现序袋列关笛系对需傍要强调的地澡方使钥用对比萍性强的颜扩色或悄阴影班，以柱便强宏调主帜题。客户台购买煌因素0%20%40%60%80%100%品牌投资回报率地段性价比背离狂式条破形图姥表盈利亏损范围贿条形寨图表滑动捆条形搂图表成对云条形焦图表分组奶条形佛图表细分特条形距图表表明易两个启不同丙成分页的特痛点，雪如进努口百炭分比羊与出落口百睁分比表明却两个色项类独的相寄关性睬，如区市场崖增长营率与助市场这份额比较龄一个暗项类捡的不巷同方眯面，咽如选捐择是趟与否钩的人任数比痰例时间看序列时间语序列白表明肿项类馅随时快间变绍化而著变化贫的关餐系横轴璃给人建以时于间延改续的制概念兵，这斥是时财间序仗列和助项类喂对比解图最饰大的哗区别极；时间侵序列汉的对循比关钻系可睁以选皮择用翁柱状身图和弊线形冬图表摊来表建示，呆假如呢时间蹈点不尿多可买以选床择柱熔状图晃，如刘果时煎间较裳长则享可以朴选择低线形圆图。除19掘99年金帐融危要机导缓致投变资力根度有差所下提降外械，*己*市芒的房框地产储投资犹额逐学年持甘续增孟加。千万留不要“意属大利诵面条森”式见的图吴表意大么利面脚条拆分腐对比频率纠分布频率密分布搜对比谢关系剧表明蚀在一丝式个数秩字范莲围中屈有多塔少项甩类（观频率物）垂直芦刻度浩（频春率）壁表示棍项类司的数允量或械时间势发生无的百稿分比艺概率朝，水期平刻存度则喘表示帜在各难个范重围内店的分虫布情厨况。销售数量销售额102030405060708090100大多数销售额在30-60美元之间流程援类模式屠五：“股份朽公司械模式”开发芳企业权与政喘府成愁立政冶府背孤景的物股份殖公司销进行番土地间一级客开发拆赔欢谈判签订攀协议拆迁首补偿土地奖平整净地开发悦公司绘与政荐府成谜立的捧股份验公司政府土地苍出让土地叫市场增值用收益根据矮股份罪分配疮土地篇增值膀收益资金流程土地流程与政贩府的慎责、福权、犹利进蓄行捆孕绑，捷拥有泻土地爹一级屈开发细的合舟法性盈利专模式霸：可撇以获雕得一缺级土烫地开絮发带员来的兄增值愈收益开发块企业太与政书府合虚资成满立政五府背营景的易股份粪公司馅进行交土地山一级无开发阅，开棒发成怀本返友还开杯发企映业后管，土欠地增顿值收门益按纷照股吨份（件或一讲定比纱例）指在开宽发企闸业和心政府探之间篮分配蓄。组织堤类上海缓市政府上海辈市张携江高玩科技控园区领导视小组惑及其涉办公槽室上海赴市张颤江高科搏技园嗽区开发辰公司上海允市久事贴公司公众投资渠者其他惨投资奋者其他届投资羽者/开发短经营机构上海附市张碌江高科技康园区炎开发股份获有限鸦公司上海国市张酬江集成电工路产秘业区开发戚有限箱公司上海蛛市浦微东土地雁发展（控养股）扇公司上海碍张江萌生物医姻药基搅地开发傻有限听公司国家86鄙3信息安全拢产业基地汉公司上海王张江路高科技园有区综坊合发展值公司其他狐服务公质司项目项目项目项目项目项目微电丽子港有限潮公司…………项目……项目项目………典型栏案例贺分析宇：张疾江高耕科技该园区廉开发廉模式娇：以促政府蔬所拨罢土地眉入股壮不同怪的开隶发有暂限公策司布局挠类上海苏州扬州无锡杭州宁波嘉兴常州镇江南通舟山台州泰州湖州绍兴核纸心——对外津窗口第一束圈层——次级瓜辐射拾中心第二正圈层——专业洗产业娃基地杀、专播业市烦场第三锐圈层——原材语料基这地上海滴将重锦点发环展国货际经似济、绿金融菊、贸肢易、挪航运罗、信朝息服子务等修服务冠业，播成为父长江罩三角凤洲城亭市群疾的综馋合服谅务中贸心；备同时观上海拌国际缩慧大都遇市的傻地位讨得到最加强圆，承独但了或长三堆角对纠外窗宏口的闭功能舅。次级劣中心巷城市怕一方混面接秆受核乞心城月市转刷移出脆来的效产业谋，向些核心佩城市客提供榆原材新料和嘉市场修，同琴时调景整自逃己在我整个如城市救群内欺的产叮业，开向低浓一等翁级的富区域蓝转移雪产业麻，带些动低凯一等略级区按域的叹经济肢发展菌。集中趴发展柳优势猫产业母，形外成专睁业性峰的产巴业基救地南京为产第业基蛇地提弓供原秆材料归，并顿形成左专业跳市场第三访圈层原材亡料基奏地，饭以廉节价的月人力花、物偶力、炼丰富信的自原然资柴源为醒核心晨竞争乖力。第二层圈层依靠拨廉价达的人馋力资的源，县对原忍材料恭进行届低附异加值昏的粗左加工根，以结集群邪优势取、低惹成本茎、低制利润秘取胜算。依靠吊人才纪、信杆息、久技术雕、成舌本优啦势，准完成盾产品枪的深友加工悦，提晨高产谎品附秋加值市。第一姓圈层核心渣层依靠沾便捷叉的交念通枢丹纽、涂优良束的社耀会环币境、板高级药人才打的聚板集、滋与国怎际接滨轨的询大平伞台建两设，魄提高苦凝聚求与展匪示优爹势。上海慌作为备长三捐角都轿市圈伪的核衡心承利担着温综合录服务朴中心纠和对谷外窗杠口的很功能趋势渗类时间贵阶段翅：20世纪20年代袋初交通米方式州：近菊郊私云营铁阳路与芒市内排国营灰铁路削相衔雅接城市当发展督：市母区实这现了樱大规跪模改晓造，巩商业熔规模肉有了叼很大陷发展宁。公侍私铁沃路的珍衔接恐使市修区向码郊区秧迅速赢扩张副。时间吩阶段够：20世纪50年代羡后期交通掘方式锤：高鲜速铁父路继恒续向姥外延幸伸城市伐发展拘阶段境：围减绕东贪京城扑市外土围高破速铁们路站技点，判每年魔有几份十公春顷的劫住宅养区被秩开发呜。这舱些住赞宅区感住宅通面积殃与环捧境通虑常比斜市区士更优存越，黎价格烂更便袜宜，祝设施散齐全乳，因煮此吸假引了徒大量惩居民察迁入活。东愧京周钢围逐打渐形巩成了市新型挥综合负性城沃市。懂东京虑大都诸市化望逐渐育形成瘦。单中心城市扩张大都市化形成都市群形成主城副城副城副城副城时间谷阶段梢：20世纪60年代慌以后交通锐方式靠：高援速道粥路网牧为主别体的痛新交宇通体琴系，泪从而培实现胶向高猎效率琴多心淡型城挂市结双构的蕉转变何。城市海发展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38000元/平米（大户型）推售理由：在前期价格平台基础上，推出零居相对较差的楼栋，以确保各楼栋对项目价值实现相对均等的贡献；利用大户型稀缺产品树立提升项目价格标杆，稳定项目价格平台三期三期：2009年5月初推售产品：零居、一居推售楼栋：3#、7#推售均价：33400元/平米推售理由：选择项目资源中等部分，利用项目最后的经典小户型来实现一定的高价值四期四期：2009年10月底推售产品：一居、三居推售楼栋：6#、9#推售均价：38000元/平米（小户型）

43000元/平米（大户型）推售理由：选择项目资源及产品最好的部分，在项目已有较高的价格平台基础上，实现更高的价值。一期一期：2008年7月推售产品：零居、一居推售楼栋：1#、2#推售均价：27500元/平米推售理由：选择零居产品资源一般部分，利用一居产品力相对较强，两类综合因素，来确保相对高的价格入市，保证开盘销售目标。蔻玛烤小镇翼（Co愚lm兽ar）——蔻玛典是一索座非给常美球丽和冠温柔秆的法会国古本老小神城。隆静静摇流淌挥的小渗河，慈隔岸乏相望颠的低弊矮房在屋，屠方方罢的天孩井，欢伸到透水边膝的台谎阶，雅中间犁种着件大榕扫树的夹拐角安广场侧，还消有漂固于水秆面的按大阳浇台..摩..疫..蔻玛叛，是址这样映一个端充满沉理想已意味熟的小虚镇。进入踏蔻玛杨的旧挤城区皇，也拾就是质步行坦街，下要经随过一概座可规爱的芒小木须桥。录很多斩的游朵客踩寻在软展软的命桥板单上，量向桥颠的两脊边张杜望。胡放眼势过去衰，窄难的河得道边表排列苗着层曲层叠鸽叠的品人家英，背棋景里音有新羽老搅差浑的苦植物盾的绿卧色和辰从小也房子宴背后算探出娱身子赠的一苍树桃核花。[蔻玛哄小镇田（Co清lm往ar）——法式宴小镇桨的柔膊软时剑光]营销疤策略突出“蓝海”,体现奸领先近，教懂育客痒户，砍激活简市场我们娱的策滔略动作婶拆分关键心动作展示岭攻略推广查攻略销售资攻略成本辰为先产品烦攻略利用疏优势翼，体丘现领是先影响央为重域，体虑验第分一整合触渠道愈，综饥合效哑应手段新多样界，结银果为漆重关键妖动作联合平政府月，给却与优感惠政他策，笼吸引键客户开发垒商捐何助政互府资限金或凝承诺播政府社进行忘区域杜建设誉的条抄件，拐以实浙现联锁合；实现诵联合蔑后，郊申请兔给与随项目封一定奴的优某惠政树策，舌例如芽：购谣买公炭司可弯考虑削减免复一定煎的税银收，兔不同稍行业森的不压同优庸惠政祸策等光；优惠处政策低尤其昌是税冶收减镜免政狮策对忠众多简企业徐是绝蔽对的“致命”吸引铁，必肃然会饶为项徒目销架售带骂来较第大的学利好愈，相健对于鸣其他老营销洽手段肆效果怖应最捡为显息著；政府歼与开乓发商劝互惠皱互利管，共子同发价展，属最终辆实现编星海姑商务该区的蚕崛起京！期货拆大厦B座入住似优惠每政策期货冷大厦B座金融休类企议业优隆惠政胁策期货侍大厦B座海运吵类企思业优避惠政钟策期货策大厦B座外资醒企业销优惠虽政策返回声音动画幻灯迫片切认换幻灯降片切尸换切换皆效果速度仪、声慢音换片冠方式声音动画动作戒的时帖间控凤制单击铲开始之前呈：与燥上一惨项同泼时开晌始之后革：上寺一项坏结束郑开始动作席类型进入紫：百全叶窗休、擦匆除、劳出现珍、溶呼解等强调晓：更繁改字鸦体颜牲色、济忽明魔忽暗静、闪闻现等退出帜：飞畜出、叫向外速溶解贡、消塘失等动作虎路径耻：向竟上、要向下些、向亏左等右键效果乖选项计时显示存高级悼日程冒表幻灯跟片切徒换超级器链接声音动画幻灯咏片切粮换动作疯音效背景镰音乐惭：连查续播塞放自定导义动用画——(右键)效果盏选项——增强刃（声动音）插入——文件锯中的鱼声音——*.妈mp沫3格式告文件——出现庭小喇姓叭注意兆：停恳止播移放（香选择花你结炮束的林位置选）声音州设置终（隐椒藏小讨喇叭舞）2结构报告肿撰写凳之内由容及增其要朵素2动画遵技巧1版式带、文瞧字和醋图的高处理世方法3提高锈工作每效率研的N项修楼炼1报告报的作剑用撰写乡丰思路使用筛技巧1、新束建PP拼T，确损定标准街命名，不添只是单你能忆够找未得到款文件穗，其蛛他的脂人也从可以关键怜词：与时间+地点+开发血商+项目+具体议内容+版本繁号码2、保议持字隙体和掩版式浴的一致匹性，切借忌突海兀变喷化和蝇不规条整3、压缩扁图片、提文高工弹作效斧率，厕推荐移大家泄两个引方法浩：PP乖T自带窑工具烟还有沿外部孕工具4、随时推保存，避煌免灾挎难发瘦生CT折RL＋S——你最阵亲密等的伙漠伴5、最后疲做动口画，避免塑将精绩力浪过费在可可能溉被打糟断CU敢T掉的P上，限提高普效率6、图片俗随时最收集职和整横理，方便工的拿高来所歼用好的牙操作雕习惯资料算收集桶路径定制翠工具蜓栏定制让快捷蹄键常用歼操作孔方法时尚芽类网赌站1/艳《周末赢画报》ht良tp乏:/结/w结ww阅.m适od往er尿nw敏ee筐kl交y.士co率m/2/酬《新视慕线》ht却tp常:/侨/w效ww忧.t杨he侄ou失tl浅oo梅km赵ag麦az羊in鞋e.袭co娃m/虽ab性ou临tu软s_钓to服m.挽ht忧m3/另《时尚督家居罪置业》ht圈tp历:/背/w飞ww执.t唐re纠nd萍sm抛ag手.c令om舌/t阳re饱nd引sm膜ag景/t逃re笛nd暴sh乖om任e/财经粘类网虚站：4/签《经济找观察貌报》ht旺tp沿:/愿/w柿ww后.e再eo伙.c烛om煌.c虚n/5/谋《2怠1世纪琴经济撕报道》ht棵tp守:/斧/w栋ww静.n纪an农