本课程主要内容

本课程主要内容课程主要结构体系工程造价概论工程造价的构成工程造价的确定投资决策阶段工程造价的确定与控制设计阶段工程造价的确定与控制招标投标与合同价款确定施工阶段工程造价的确定与控制竣工验收阶段工程造价确定与控制第一章工程造价概论国内外工程造价发展状况建设项目程序及建设项目组成工程造价概念工程造价管理的相关概念第二章工程造价的构成本章主要内容第一节概述第二节设备及工器具购置费用的构成第三节建筑安装工程费用构成第四节工程其它费用构成第五节预备费、贷款利息及固定资产投资方向调节税第六节国外工程施工承发包价格的构成案例分析建设项目投资构成

建设项目总投资固定资产投资基本建设投资更新改造投资流动资产投资其他固定资产投资静态投资建设项目前期工程费建筑安装工程费设备和工、器具购置费工程建设其他费用基本预备费动态投资静态投资建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费新开征税费汇率变动部分二、工程造价的构成设备购置费为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。设备购置费＝设备原价＋设备运杂费建筑安装工程费包括建筑工程费和安装工程费。一、直接工程费直接工程费，即工程的直接成本直接费（或称定额直接费、基本直接费）、其他直接费现场经费直接工程费＝直接费+其他直接费+现场经费1、直接费：人工费材料费施工机械使用费关于直接费计算实物法(又称实物工程量法)单价法(又称单位估价法)2、其他直接费其他直接费是指除了直接费之外的，在施工过程中直接发生的其他费用（1）冬、雨季施工增加费（2）夜间施工增加费（3）材料二次搬运费（4）仪器仪表使用费（5）生产工具用具使用费（6）检验试验费（7）工程定位复测、工程点交、场地清理等费用（8）特殊工程培训费（9）特殊地区施工增加费关于其他直接费的计算（1）土建工程：（2）安装工程工程建设其他费用包括三类：第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。第三榆章弓工吴程造地价的奸确定蛾方法本章啄主要贪内容第一搂节抛概述第二划节糠工否程建荷设定鞋额原松理第三脑节些施扯工资舒源的摸价格溜原理第四值节索工狭程量腐清单饱计价斑方法第五爪节香工玩程造瓣价指异数第一抱节熄概述一、膛工程劫造价都的确甩定方阳法定额准计价词法工程身量清雅单计菜价法二、捡工程总造价补计价船依据计算抄设备两数量疗和工铃程量蓬的依拒据计算妇分部御分项射工程宁人工糟、材逝料、较机械嘱台班掌消耗棕量及愉费用榴的依弯据计算半建筑游安装刚工程茶费用负的依稠据其他悦直接湖费定榴额和锄现场今经费皇定额望、间牵接费裕定额球、计拉划利干润率勇、价断格指讯数。计算肤设备柄费的董依据包括栋设备腐价格紫和运鸣杂费救率等第四缓节页工含程量会清单密计价城方法主要拆内容工程傲量清附单的鱼基本荡概念工程奸量清婆单计炮价的封基本盏原理一、旬工程醋量清颈单的贪基本要概念1．工猎程量毙清单2．综李合单珠价3．措翠施项决目4．预粮留金5．总吸承包悦服务才费6．零胁星工酷作项尼目费二、搭工程橡量清扎单计满价的寺基本们原理工程城量清已单计差价法妻的特瞒点真实逆性实用塔性竞争前性(针对吓措施隐项目)通用车性第五印节揪工银程造淡价指舟数一、丛工程字造价爷指数二、哀工程很造价低指数膜的分狱类三、浴工程刘造价锻指数白的编贺制第四倡章巡寿建转设项件目投米资决奶策阶它段工紫程造乏价的武确定什与控湿制本章丘主要昏内容第一碍节末建塔设项乎目的他可行给性研茅究第二艳节救建犹设项隙目投奏资估我算第三浊节乡丰建互设项祥目财撒务评记价第四东节盟案例湾分析第五坚章建设坦项目拆设计译阶段赢工程紫造价回的确袭定与休控制本章肌主要符内容第一姨节砖设贡计经摇济合尖理性很提高背的途浸径第二安节栗价描值工陈程第三缘瑞节会设些计概林算的糟编制瘦与审帝查第四乒节该施啊工图功预算伞的编窃制与固审查第一挺节体设堪计经惰济合殖理性扶提高步的途旬径一、厉执行江设计宏标准二、沉标准幼设计三．赢推行顷限额做设计第二秀节四价堤值工犯程一、蚀价值塌工程怪原理价值墓工程火是通疾过各沙相关俱领域稀的协吓作，巷对所信研究薪对象典的功涛能与拾成本捆进行厌系统坛分析顽，不氧断创腊新，患旨在纪提高派所研断究对河象价牢值的跃思想消方法状和管靠理技启术。耍价值耗可以棒用公葛式表洲示：式中因，V为价负值（va蛾lu副e）、F为功槐能（fu掏nc脑ti旦on）,C为成租本或搏费用闸（co袄st）。第六趋章招标龙投标散与合验同价拔款的据确定本章票主要圈内容第一陵节掠概述第二白节选建设众工程埋承发仁包方柿式第三遭节钉建设匆工程轧招标殊投标第四栗节搜合俘同价业款的团确定第五挤节蒜案例及分析案例陷分析某工命业厂武房项串目的茶建设改单位晋经过把多方抄了解俊，邀版请了A、B、C三家秀技术智实力贺和资历信具倦佳的福施工乌企业喝参加餐该项退目的疤投标兰。在招赠标文毁件中咳规定首：评毛标时倡采用流最低镜综合铅报价焦中标组的原柿则，熄但最僚低投撞标价起低于晌次低适投标俯价10％的抛报价仅将不渗予考馅虑。凑工期昼不得缺长于18个月搭，若砖投标陡人自珠报工主期少珠于18个月合，在土评标近时将伯考虑牧其给民建设赞单位允带来搞的收兽益，甘折算对成综艘合报免价后蠢进行反评标固。若顶实际婚工期灰短于贵自报始工期庙，每光提前l天奖铺励l万元清；若迹实际扩工期妄超过锦自报设工期停，每值拖延l天罚疤款2万元桃。A、B、C三家浑投标橡单位睬投标印书中绘与报响价和刮工期荷有关锻的数梦据汇沟总于糖表；判表为敞现值翻系数行表。假定斥：贷于款月嚷利率赵为1％，沙各分禾部工千程每鹿月完圈成的撒工作停量相珍同，筒在评嫁标时封考虑畏工期将提前坟给建铺设单寄位带削来的他收益尿为每列月40万元全。投标单位基础工程上部结构工程安装工程安装工程与上部结构工程搭接报价(万元)工期(月)报价(万元)工期(月)报价(万元)工期（月）时间(月)A4004100010102062B42031080996062C4203110010100053问题共：1．我份国《招标息投标议法》对中够标人唯的投勾标应既当符讯合的清条件轧是如麦何规汁定的?2．若恰不考帮虑资秒金的哑时间衬价值万，应拜选择旬哪家勺投标阿单位滥作为矩中标旅人?解答元：问题1：答计：我粮国《招标示投标艺法》第四另十一估条规棒定，长中标遵人的荡投标毅应当贸符合当下列世条件凡之一刘：(1货)能够运最大眉限度罩地满店足招辫标文义件中倦规定黑的各柱项综直合评翻价标周准；(2辱)能够陡满足叶招标袍文件疏的实帖质性按要求惧，并钳且经愈评审染的投畅标价问格最池低，雁但是劝投标知价格抛低于乎成本华的除好外。(1递)投标蚕单位A的总冠报价捉为：40谜0+诞10首00纸+1烈02虏0＝24墨20万元总工兵期为疮：4+递10弊+6屠—2＝18月相应含的综察合报北价：格＝24友20万元(2颈)投标嫁单位B的总灿报价息为：42扔0+五10越80废+9计60＝24泉60万元总工拆期为序：3+蔽9+滚6—艺2＝16月相应破的综医合报趣价：斗＝24浇60光—4堂0×隆(1免8—射16候)＝23胖80万元(3翠)投标佩单位C的总痒报价射为：42互0+涛11根00脾+1贝00竖0＝25辣20万元总工躲期为乐：3+躁10茶+5痛—3＝15月相应摊的综武合报陪价：课＝25狸20留—4啊0×闲(1至8—壳15怠)＝24漫00万元第七袭章反建设身工程惠施工躁阶段宏工喂程造县价的械确定吴与控罪制本章谊主要优内容第一怨节科工奇程施缠工计卡量第二筋节狸工坛程变绕更价税款的愉确定第三犯节璃施昨工阶岔段造牌价的倾控制第四龄节覆工皇程结脾算第五颤节护造辆价（粉投资性）偏槽差分龙析施工士阶段价造价屡控制王的措撑施（一扑）组惧织措举施（1）在围项目腰管理帮班子宏中落孕实从堪投资遣控制误角度撇进行不施工后跟踪研的人色员、兄任务崇分工柔和职俗能分性工。（2）编革制本估阶段腾投资架控制顾工作鄙计划堤和详呀细的塑工作殃流程鞭图。（二趴）经薪济措先施（三陆）技蔑术措蜘施（四置）合贸同措粱施一、释工程斩价款钉的结蠢算（一烤）工忽程价岛款的查主要匠结算泽方式（1）按昨月结遵算（2）竣妨工后创一次隶结算固。建铲设项停目或逝单项乏工程其全部势建筑沫安装责工程栋建设萄期在12个月故以内糊，或岸者工都程承凳包合成同价谈值在10迷0万元匠以下写的，轮可以番实行冻工程狮价款携每月哀月中亦预支训，竣鼓工后仅一次裤结算罩。（3）分免段结改算（4）结物算双挪方约谢定的怖其他归结算岩方式隆。（二猛）工算程预配付款工程泉预付罢款是看建设抬工程封施工剧合同则订立找后由歼发包绩人按爽照合侦同约永定，蛋在正垃式开地工前神预先炮支付灾给承皮包人贱的工缸程款谜。它谈是施出工准疲备和危所需舌要材托料、飞结构疾件等戴流动统资金献的主虎要来屑源，彻国内惠习惯郑上又哪称为获预付移备料些款。（三档）工徐程预西付款停的扣陷回发包料人支高付给原承包歼人的词工程拌预付紫款其偏性质提是预甘支。馋随着怪工程讲进度迷的推鲁进，聪拨付团的工千程进论度款钳数额益不断碧增加僻，工纱程所拾需主栗要材叨料、谅构件因的用楚量逐耍渐减催少，殿原已猾支付题的预斩付款翼应以胀抵扣湖的方底式予罩以陆穴续扣盼回。（1）由累发包萄人和鞋承包弄人通姥过洽译商用恼合同旷的形轰式予皂以确事定，罪采用该等比怨率或上等额暑扣款洞的方桨式。（2）从宪未施旅工工纺程尚还需的宫主要弦材料浆及构洋件的肿价值眠相当计于工哥程预译付款蛮数额饥时扣蚊起，维从每柿次中线间结朗算工惠程价裳款中汤，按循材料白及构溪件比惩重扣描抵工各程价与款，疮至竣夫工之团前全或部扣光清。确定蜓工程仗预付毙款起柔扣点坚的依程据是尊：未宇完施容工工厕程所阀需主赔要材备料和贫构件瓣的费意用，退等于珠工程思预付闭款的脚数额粥。工程清预付林款起震扣点更可按户下式条计算太：T=去P－M/乐N式中收，T—缘瑞—起扣开点，劣即工盗程预瘦付款衫开始皱扣回罗的累鞭计完咬成工碎程金料额；P—剑—承包当工程黑合同仓总额驰；M—洁—工程菜预付律款数劫额；N—井—主要储材料独，构员件所伍占比斯重。[例]某工推程合犁同总腿额20穴0万元环，工凭程预祖付款颜为24万，机主要蛙材料涛、构吸件所风占比秤重为60勉%，问半：起松扣点剂为多旧少万栏元?[解]：按眨起扣摩点计丽算公活式：T=耍P－M/托N=乘20敏0－=1刃60（万榨元）则当懂工程捆完成16何0万元霉时，抖本项关工程袜预付鹿款开黑始起罗扣。工程厨进度啦款的瓜支付工程道进度向款的坏支付路，一使般按北当月合实际利完成旷工程敌量进稳行结宾算，晕工程桐竣工蝇后办郊理竣罗工结厚算。[例]：某认建筑怜工程掩承包西合同滴总额员为60班0万元旺，主总要材寨料及习结构醉件金鸭额占格合同蚁总额62屠.5蜓%，预充付备息料款逼额度脱为25继%，预竖付款拦扣款凉的方火法是怜以未致施工彩工程腾尚需吗的主皇要材违料及制构件撑的价厘值相咳当于既预付询款数币额时漏起扣厘，从脉每次嘉中间孝结算柴工程啊价款熔中，炭按材圾料及派构件忌比重笼抵扣武工程炼价款升。保景留金携为合激同总痒额的5%。20歉02年上甚半年斥各月款实际渐完成吗合同栽价值刻如表耍（单潜位：爬万元茫），像问如界何按执月结春算工革程款论。二月三月四月五月（竣工）100140180180[解]：（1）预弊付备黄料款掘：60铸0×缘瑞25虫%：15臭0（万茶元）（2）求程预付晃备料侧款的饮起扣抚点即：执开始芝扣回峡预付倦备料更款时锈的合纱同价筐值=6结00－24殃0位=3秘60（万惊元）当累绞计完姜成合远同价国值为36脊0万元佩后，切开始果扣预叛付款侵。（3）二添月完捆成合算同价称值．10唱0万元逆，结论算10蹈0万元弓。（4）三务月完露成合最同价数值14蚁0万元耗，结鞭算14聚0万元缩慧，累座计结堡算工忧程款24这0万元煮。（5）四偶月完恼成合围同价吴值18引0万元鸽，到厅四月惨份累先计完纠成合这同价袋值42生0万，宿超过六了预们付备达料款职的起挎扣点渗。四月困份应汪扣回撒的预隔付备亦料款=（42宗0－36破0）×6同2.甲5%记=3隔7.愚5（万敢元）四月拨份结延算工惊程款=1膜80－37醋.5冬=1细42服.5（万右元）沉，累姥计结贤算工放程款38概2.流5万元天。（6）五各月份芹完成夫合同柜价值18苗0万元肿，应再扣回撤预付斤备料坝款=1辨80扇×6嫂2.句5%矮=1欺12久.5（万怜元）爪；应床扣5%的预串留款=6摊00罗×5珍%=呈30（万虚元）控。五月颠份结堡算工巡寿程款