综合管廊运营管理相关问题张亦明

综合管廊运营管理相关问题探讨2023/5/1912023/5/19前言

然而，已经建成的综合管廊当中，有相当比例的项目因为配套政策不齐全、运营经费不足、设施落后等诸多原因，出现了利用率低下、设施破损、管理不善等现象，不仅浪费了高昂的投资和宝贵的地下空间资源，也在一定程度上影响城市管理者投资建设综合管廊的积极性。自1997年大陆第一条真正意义的综合管廊——上海浦东张杨路共同沟建成以来，特别是2013年国家加大对综合管廊建设政策引导以后，全国许多大中型城市都已经建成或正在兴建综合管廊这一新型的市政公用设施。2023/5/19网络化集控产业中心3运营管理为什么？运营管理靠什么？运营管理怎么组织？运营管理做什么？1234目录2023/5/19网络化集控产业中心4一、运营管理为什么？2023/5/19网络化集控产业中心5一运营管理为什么？（作用与目的）（一）提高使用效率管廊内的预留管位、线缆支架、管线预留孔都是不可再生的宝贵资源。但在实际管线敷设过程中，因为管线路径规划不合理、施工人员贪图作业便利等原因，如果不加以统筹控制，不严格执行设计要求，极易造成空间资源的浪费。2023/5/19网络化集控产业中心6一运营管理为什么？（作用与目的）（二）控制运行风险综合管廊运行面临的风险有地质结构不稳定的风险：较高的地下水位或软基土层会造成管廊结构的不均匀沉降和位移；周边建设工程的风险：周边地块进行桩基工程引发土层扰动也会造成管廊结构断裂、漏水等现象；廊内作业的风险：廊内动火作业，大件设备的搬运管线故障的风险：电力电缆头爆炸引发火灾，水管爆管引发水灾自有设备故障的风险：供电系统故障引发停电，报警设备故障使管廊失去保护，排水设备故障导致廊内积水无法排出人为破坏的风险：如偷盗、入侵交通事故的风险：主要对路面的投料口、通风口等造成损坏自然灾害的风险：综合管廊相对于直埋管线有较好的抗灾性，但地震、强降雨等灾害仍具有危害性。2023/5/19网络化集控产业中心7一运营管理为什么？（作用与目的）（三）维护内部环境

内外温差较大时的凝露现象或沟内积水会造成内部湿度较大，进而影响管线和自有设备的安全运行和使用寿命；廊内垃圾杂物的积聚会产生毒害气体或招致鼠害。2023/5/19网络化集控产业中心8一运营管理为什么？（作用与目的）（四）维持正常秩序管廊内部的公用管线越多，管线敷设和日常维护时的交叉作业就越多，作业人员不仅互相争夺地面出入口、接水、接电等资源，而且对其他管线的安全存在造成威胁。2023/5/19网络化集控产业中心9一运营管理为什么？（作用与目的）（五）保证资金来源有偿使用的收费政策，保证了综合管廊建设投资，也保证了日常运营与养护资金的稳定来源。因此，协商制订综合管廊合理的收费办法并得以实施，也是运营管理工作的重要内容。2023/5/19网络化集控产业中心10一运营管理为什么？（作用与目的）（六）积累管理经验管廊建设完成后，纳入管线、管廊使用过程，是对综合管廊规划、设计、施工环节的最好检验。2023/5/19网络化集控产业中心11二、运营管理靠什么？2023/5/19网络化集控产业中心12二运营管理靠什么？（运营条件）（一）靠政策从2013年国务院颁布第36号文以来，在国家和住建部层面上陆续出台关于综合管廊建设和管理的相关政策文件。1、国发[2013]36号《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》要点：开展城市地下综合管廊试点，用3年左右时间，在全国36个大中城市全面启动地下综合管廊试点工程；中小城市因地制宜建设一批综合管廊项目。新建道路、城市新区和各类园区地下管网应按照综合管廊模式进行开发建设。解读：建设目标的提出，也标志着综合管廊运营管理规范化的开始成为客观需求。2023/5/19网络化集控产业中心13二运营管理靠什么？（运营条件）2、国办发[2014]27号《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》要点1：在36个大中城市开展地下综合管廊试点工程，探索投融资、建设维护、定价收费、运营管理等模式，提高综合管廊建设管理水平。解读：提出运营管理的明确要求。要点2：鼓励管线单位入股组成股份制公司，联合投资建设综合管廊，或在城市人民政府指导下组成地下综合管廊业主委员会，招标选择建设、运营管理单位。解读：提出运营管理的市场化、社会化模式。要点3：建成综合管廊的区域，凡已在管廊中预留管线位置的，不得再另行安排管廊以外的管线位置。解读：明确管线入廊的要求。要点4：要统筹考虑综合管廊建设运行费用、投资回报和管线单位的使用成本，合理确定管廊租售价格标准。解读：明确有偿使用。2023/5/19网络化集控产业中心14二运营管理靠什么？（运营条件）3、2015年1月4日

《2015年地下综合管廊试点城市申报指南》要点1：评审内容——资格审核“编制完成3年实施方案（含至少1年的项目运营期）”解读：运营管理成为综合管廊建设管理全过程的必要内容。要点2：评审内容——竞争性评审“配套措施完整性。包括是否制定强制入廊政策、建设费用和运营费用合理分担政策、运营管理办法”解读：将强制入廊政策、建设费用和运营费用合理分担政策纳入运营管理体系。要点3：实施方案编制——配套措施“包括入廊政策、与管线单位签定的入廊协议、费用分担政策、制度机制建设、能力建设等配套性措施”解读：将入廊政策、与管线单位签定的入廊协议、费用分担政策、制度机制建设、能力建设等配套性措施作为运营管理的重要内容。2023/5/19网络化集控产业中心15二运营管理靠什么？（运营条件）4、国办发[2015]61号《国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》要点1：已建设地下综合管廊的区域，该区域内的所有管线必须入廊。在地下综合管廊以外的位置新建管线的，规划部门不予许可审批，建设部门不予施工许可审批，市政道路部门不予掘路许可审批。既有管线应根据实际情况逐步有序迁移至地下综合管廊。解读：进一步明确强制入廊要求，并提出通过规划许可、施工许可、掘路许可三个环节进行制度保证。使综合管廊有了稳定的市场需求。2023/5/19网络化集控产业中心16二运营管理靠什么？（运营条件）4、国办发[2015]61号《国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》要点2：入廊管线单位应向地下综合管廊建设运营单位交纳入廊费和日常维护费，具体收费标准要统筹考虑建设和运营、成本和收益的关系，由地下综合管廊建设运营单位与入廊管线单位根据市场化原则共同协商确定。入廊费主要根据地下综合管廊本体及附属设施建设成本，以及各入廊管线单独敷设和更新改造成本确定。日常维护费主要根据地下综合管廊本体及附属设施维修、更新等维护成本，以及管线占用地下综合管廊空间比例、对附属设施使用强度等因素合理确定。由发展改革委会同住房城乡建设部制定指导意见，引导规范供需双方协商确定地下综合管廊收费标准，形成合理的收费机制。在地下综合管廊运营初期不能通过收费弥补成本的，地方人民政府视情给予必要的财政补贴。解读：进一步明确有偿使用和收费政策，细化了入廊费、日常维护费的确定原则，明确了收费标准制定的责任部门，提出了地方政府财政补贴的方式。为运营资金的收取提供了制度保证。2023/5/19网络化集控产业中心17二运营管理靠什么？（运营条件）4、国办发[2015]61号《国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》要点3：城市人民政府要制定地下综合管廊具体管理办法，加强工作指导与监督。地下综合管廊运营单位要完善管理制度，与入廊管线单位签订协议，明确入廊管线种类、时间、费用和责权利等内容，确保地下综合管廊正常运行。地下综合管廊本体及附属设施管理由地下综合管廊建设运营单位负责，入廊管线的设施维护及日常管理由各管线单位负责。管廊建设运营单位与入廊管线单位要分工明确，各司其职，相互配合，做好突发事件处置和应急管理等工作。解读：明确要求各城市政府出台管理办法，明确了运营单位与管线单位的责任义务，并将突发事件处置和应急管理纳入运营管理内容当中，为运营管理工作提供了法规保障。2023/5/19网络化集控产业中心18二运营管理靠什么？（运营条件）5、地方政策

各级地方政府在出台了地方性政策法规中，也对运营管理工作提出了指导性或者具体化条款。比如：《江苏省市政管廊建设指南》：5．市政管廊运行与管理《福建省城市综合管廊建设指南》：7．城市综合管廊运行与管理《河北省城市地下综合管廊建设技术导则》：6综合管廊管理《上海市世博园区管线综合管沟管理办法》：第10、11、12、13、17条《兰州市地下管廊的规划、建设、使用管理办法》：第二十七条《厦门市城市综合管廊管理办法》第三章管廊维护和管理2023/5/19网络化集控产业中心19二运营管理靠什么？（运营条件）（二）靠标准现有的技术标准1、国标《城市地下综合管廊工程规划编制指引》（建城〔2015〕70号）《城市综合管廊工程技术规范》（GB50838）《城市综合管廊工程投资估算指标》（ZYA1-12(10)-）2、地标（以上海为例）《上海市综合管廊工程技术规范》《上海市城市综合管廊维护技术规程》《上海市城市综合管廊养护维修预算定额》20缺23走/5庸/1布2网络续化集尊控产浇业中连心20二运营近管理练靠什爹么？复（运恰营条错件）（二独）靠标准3、相绍关标街准《电愧力设色备预总防性比试验窑规程简》DL亮T当59懂6《变面电站突运行爸管理新标准托》《建鄙筑消羽防设莲施的练维护望管理喜》GB命25药20批1《建井筑消敬防设絮施检农测技冈术规竿程》GA绢50揪3《消爪防控尤制室鸟通用过技术轰要求数》GB患2初55乐0620兽23善/5条/1惑2网络火化集造控产郑业中跳心21二运营沈管理避靠什柜么？汉（运恢营条痕件）（二盟）靠橡标准4、技肠术标挂准的竿运用（1）工加程技脚术标位准也袄是养露护维金修质量勺标准（2）技嫩术规戴程是垒养护余维修井的指南（3）管扒线敷铃设标蹲准就趴是廊兄内空诞间分费配的甩依据（4）相散关行开业标独准也瞒是运冰营管朋理资候源配蜡置的弹依据（5）投喇资估炉算指敞标和部养护印维修皮定额线可以负作为芹养护期维修铃预算穷的计失算依镰据20世23绩/5扑/1逢2网络撇化集豆控产旷业中阵心22二运营寻管理怀靠什毯么？调（运阳营条叛件）（三长）靠伤技术综合漫管廊咱的使掀用功终能和乔建设棕标准昨就已叔经决内定了强其运莲营管尝理是杨一项沫技术窝性很庸强的乖工作遮。体煎现在耽：1、容档纳多锣种管宾线2、自场有设施廉类多量大3、信态息化注管理炭程度较高20酒23灿/5持/1销2网络诞化集阅控产挨业中纠心23三、荡运营车管理厌怎么湖组织遭？20允23速/5辟/1父2网络泼化集遗控产抱业中灯心24三运营管理淘怎么籍组织勒？（运营割模式丢选择惊）（一偏）三膛种模斑式第一种：宅业主良自管业主（指觉综合载管廊恋管理音机构章或投北资建侵设公修司）娃自行干组建辛全方歪位管核理单匹位，筒设置算综合棵管理颠、财术务收亿费、煎管线似管理趴、日倍常运妻行、铅维修摄养护甩等多诊个管瞧理部窄门和稳作业提班组叙，配呜备较敏多管彻理、篮技术雁、财灭务、伶监控萝、值着班、旅巡视久、作偿业人首员和兄各种摆车辆抬设备记。业额主既统是产摘权方维、也货是运令营养门护方色，享机受管扭廊收泊益并妈承担蚕管理丧成本果。第二种：著分项州委托（有但限度贴的管悦养分读离）业主自行泥组建赢小型控管理僚单位奴，设盖置综尽合管吃理、舌管线糖管理奶、质骆量控惧制、福养护深技术扰等部查门，替配备碑管理完、技泡术和总财务击人员阴和少风量作这业人唐员，侨将收该费、厕管线却、值拿班、炒巡视努、养巡寿护、泡维修嚼、检茂测等侧业务遭的其尝中一介项或震多项详分别旬委托萄或通神过招咐投标陪的方队式委肤托给遮各专碰业队休伍，觉由专锣业队赚伍选拜派现蛾场人道员、饥配备奥相关脖设备毯为业祸主服贱务。件业主挣是产袭权方画、管抄理方朽，负备责制播定规傍则和败分项都监管阅；专支业队昂伍是痒运营冶养护聋方，呢对业蝴主负宏责。蛋业主呀享受替管廊抱收益，为委托拒的服枣务付愁费。20乘23英/5磁/1鲁2网络冒化集比控产家业中慨心25三运营管理循怎么李组织码？（运营中模式率选择抛）（一垂）三捏种模搜式第三种：墙全面仍委托觉（管店养完宵全分舟离）业主通过薄招投跃标的宴方式缎将所粘有现供场业旅务全迅权委崖托给腊一家油专业棍公司凝，自怪己只音选派销一名仰业主戏代表裕或一舞个代软表小魂组行概使业者主的逆监管祝权。社专业慰公司绣负责疏组建应常驻与式管怖理机窑构，术选派尊项目减负责鹅人、陕技术昂负责观人和延管理链、技肠术、阅作业恐人员樱，配罗备所婶有管菠养机铲具设食备，押制定息管理锋流程吉和技裕术方枣案。抵业主迅是产北权方陵、管奖理方想，负祖责制炊定规版则和劫监管奇考核著；专平业公些司是斯运营骨养护盒方，安对业凶主负较责。通业主蔬享受顾管廊敲收益坛，并擦为委夸托的煮服务掠付费确。20渐23境/5扑/1厌2网络钉化集谨控产帜业中复心26三运营管理党怎么歪组织针？（运营锻模式问选择呢）（一汤）三驰种模捎式第三种：隐全面且委托迟（管股养完敢全分那离）业主通过志招投斯标的有方式掠将所费有现需场业之务全披权委私托给型一家砌专业版公司虫，自斥己只萍选派防一名抄业主镰代表障或一单个代斗表小仓组行济使业啄主的晚监管矛权。杜专业县公司然负责护组建篮常驻碎式管鱼理机沾构，搬选派姜项目利负责丙人、旁技术依负责伟人和德管理偶、技草术、躬作业房诚人员既，配奸备所顽有管杏养机劈燕具设坏备，依制定悄管理层流程色和技旱术方孟案。磨业主贯是产萌权方揪、管信理方贝，负咸责制顿定规懒则和旋监管医考核众；专谱业公当司是非运营浊养护男方，仙对业抬主负另责。叫业主宋享受顽管廊切收益能，并轿为委吧托的款服务秒付费猛。20烤23遇/5街/1哲2网络环化集脏控产节业中违心27三运营管理培怎么性组织占？（运营在模式蹄选择小）模式业主管理成本业主投入资源运营效率费用成本风险业主自管较高较多较低直接成本业主承担分项委托中等中等中等服务成本+税费利润业主与专业队伍分散全面委托较低较少较高服务成本+税费利润大部转移至专业公司（二视）三钢种模惩式的煌效益袍分析20炊23飘/5公/1煎2网络贫化集享控产躁业中杰心28三运营管理拜怎么府组织社？（运营万模式手选择朝）（三旅）模轧式选怕择1、综救合管状廊的伙业主剧应根乒据管山廊规泥模、截自身圆条件雾及运祸营管讯理标猪准，曾谨慎葛地选栗择合歇理的侄运营惩管理悔模式少。2、结陈合其杆他市丙政设集施的捉管养姜经验崖，运肿营管纵理实移行“构管养条分离程”的絮模式两，推臂行社鄙会化持、市介场化粥是大硬势所灯趋。3、综句合管扛沟运两营养恒护采外用管竟养分猫离模培式对丢于降榆低运首营费杂用、公抵御疾风险吨、压套缩管抵理成麻本、谈提高木运营剃效率夏、增摊强运从营管季理公滑司的惹综合践保障拉实力培均有世优势扛，并跑符合膝成本帅效益峡原理泊，较压为科斤学。20折23厘/5孟/1偷2网络倍化集逮控产摊业中螺心29四、运遵营管猜理做缺什么谜？20度23削/5畏/1执2网络燥化集达控产踩业中冈心30四运营壳管理萄做什轨么？（工竖作内重容）（一菜）资鸦金筹麦集资金筹集闸主要蓄有建划设资欧金和救运营蜂资金搁的筹陶集。努建设将资金友一般帝由中飞央财网政补喘贴、誉地方荐政府惨投资氏和社酷会资疾本投抓资，更并通剪过收纳取入尸廊费馋回收谜部分乖投资平，属巷于一阵次性悄投资燥和收样费。普这里抬重点蒙探讨集运营本资金盛的筹沃集。运营资金皮主要迫依靠舟收取系管线镰单位昌的日隐常维踩护费宁和地蹈方政坡府财史政补伙贴来趁筹集畜，其骑中收遇取日黎常维洲护费使是主阵要方鹊式。再因此初运营就资金搞筹集举的关局键环示节是维票护费的收汁费标熄准。20怜23像/5狡/1绳2网络脊化集撕控产王业中猾心31四运营微管理沈做什箭么？（工颈作内渔容）管线饮用纯净水供电通信杂用水供热水截面空间比例（%）12.7035.4525.4010.5815.87金额（万元/年）31.9889.2763.9626.6439.961、总壳价分鹊摊法例：广州陶大学柏城综丽合管洞沟日自常维烤护费薄用收昌费标券准（20理05年）现行弱入驻壮综合纵管沟费通信肥管线欲每根货光缆较日常办维护蔬费用唯收费北标准筛为12潜.7微9万元/年20振23平/5扒/1亮2网络承化集巩控产吐业中锋心32四运营哗管理揪做什色么？（工姜作内霉容）2、单煌价分芝摊法例：厦门侧市城棍市综匆合管垮廊维慈护费拍收费晌试行浩标准亦（20鲜13年）单位定价成本（按各管线截面占比测算、元/米.年)审核数单位定价成本+市政公用业成本费用利润率平均值2.6%+税金其中：1、给水123.80135.132、中水51.0855.763、电力（每孔）7.518.204、通信（每孔）4.454.865、污水83.7291.386、雨水227.20247.9920键23描/5盐/1庄2网络控化集后控产泼业中扮心33四运营字管理欠做什丸么？（工两作内且容）2、单证价分躬摊法各类管线截面占比（%）审核数其中：1、给水27.75%2、中水11.45%3、电力（12孔/16孔）21.88%

4、通信（12孔）11.98%5、污水11.24%6、雨水15.71%20违23遣/5均/1蠢2网络龟化集脖控产破业中底心34四运营宾管理进做什番么？（工却作内漏容）2、单现价分服摊法各类管线总长度（米）审核数其中：1、给水11,085.752、中水11,085.753、电力144,026.804、通信133,029.005、污水6,640.096、雨水3,419.6720番23福/5躺/1塞2网络竭化集友控产祝业中删心35四运营寸管理喇做什翠么？（工笼作内谁容）3、测期算方纺法分灾析维护费分摊方式维护费收取管线单位负担总价分摊法足额收取闲置空间由管线单位承担单价分摊法不能足额收取闲置空间由管廊业主承担20斧23栏/5鉴/1执2网络掀化集顶控产早业中腔心36四运营臭管理卖做什腾么？（工刻作内窑容）（二智）管翁线管表理比较按科学勉的方跨法是碗：（1）运领营费纱用总尚成本叨、管饼线截段面占绝比及佛管线酸长度壮是需士要认摔真测嘴算的违基础疗数据（2）总筹成本蔬的分芝摊宜压采取女总价讨分摊顷、单绩价分顽摊相椒结合险和闲储置空良间统撞筹考默虑的荒方法刮。对于足可以斤确定掀运营巩商的近管线监（如盖水、臂电）渴，实察行总未价分砌摊，救但闲吊置空次间应副给予宵优惠对于威不能膨确定乘运营炕商的澡管线谦（如意通信钟），玩实行欧单价议分摊辱，但绝在测絮算出浙的单毛价上彼附加倡小比焰例补聚偿费诸用，很以适指度补律偿闲轨置空姻间的烂维护优费用明。（3）总猴成本唤与收孩取费船用的秋差额场可以巨由地够方政裤府财很政补为贴，遣随着环入廊厦管线季的逐物步增涝加，漠补偿检数额防也呈之现逐黄步减捐少的懒趋势宏。20列23巨/5振/1绍2网络鹊化集铲控产篇业中规心37四运营腔管理窑做什嫂么？（工语作内播容）1、管掘线入洋廊受鼠理（1）核房诚查是益否符蒸合规费划要宇求。甘城市右规划协中对煮公用亭管线絮的需渴求、棉容量减、路上径等视都有鹊基本泛要求婆，核辩查时家应查矿看相制应的湖批文都。（2）核屑查廊贞内是观否具歪备足幼够的备空间盒位置筐和引尼入、竿引出蒙条件踢。（3）核咱查拟凳入廊刑管线敬的材婆料质边量、幼运行佛特性垒和敷秤设作租业是限否会愿影响吊到管戒廊自洲身及肿其他掘管线套的安皂全性狮。（4）核状查拟研入管缺线敷肯设作忽业是中否具落备必拣要条拖件。20晨23稀/5晨/1雕2网络悔化集克控产什业中马心38四运营裂管理挡做什裹么？（工祝作内魂容）2、管盆线作震业配闹合主要工作罢有出凳入口德的开终放、但廊内板水电至供应烘、提康供照带明和凡作业艰条件啦、现牵场安么全施桶工监响管、踪蝶完工锦管线寸的辅观助性姻验收叼等。20画23筝/5雨/1完2网络辫化集纠控产令业中给心39四运营它管理养做什扩么？（工磁作内励容）3、管钳线档备案整液理综合管廊姨运营序方应云整理亿好每怕家管贺线单套位入吗廊申倒请、姨入廊缴协议赶、作刘业方惨案、趣日常久维护准方案搞以及漏每条朽管线四敷设喝时间柴、用症途、煤规格植、路振径、撞出入义方式秧等做脖好记光录。20旗23蛙/5禁/1倍2网络倒化集鸭控产贞业中献心40四运营手管理死做什饮么？（工紧作内绒容）（三然）日笔常运浅营日常柜运营泥工作零主要填是监纵测管掏廊的敢运行摘状况炉和保建持正溪常的烧运营筒秩序中，主交要有1、运耻营值螺班：供娘电、苏监控瞒、消带防值脉班，丽需要软有专沈门资叹格的香人员将来承球担2、安版全巡稳视：这驰是配福合技刺防的歇人防老措施促，定秧期对柄全线咽的路屡面和企廊内越进行喷巡视彩，发矿现、谋上报妇和处丘理安议全隐煤患3、应标急处梁置：对爹于因亦自然惰灾害懂、设烘备事漂故、旱人为啊因素门造成驾的应高急情闹况进款行预双警、制报告巩、响禽应、闯协同横等现棉场处樱置，榨除了扣做好插管廊伸自身质的应延急处伍置，票还应境该与讲各管辽线单窄位建追立应育急处泰置机歉制。20驶23据/5眨/1惯2网络咬化集厚控产活业中遍心41四运营触管理筑做什骄么？（工凡作内必容）（三礼）日教常运为营日常新运营汉工作熄主要拥是监蓄测管问廊的些运行女状况您和保睁持正薄常的留运营恋秩序段，主尼要有1、运档营值坝班：供绵电、耻监控请、消唱防值池班，景需要离有专苦门资雀格的渠人员战来承奇担2、安砌全巡根视：这奋是配寸合技掀防的逗人防弦措施闷，定盆期对匀全线访的路案面和声廊内船进行今巡视休，发挽现、幸上报倦和处虏理安报全隐浆患3、应膛急处脚置：对句于因责自然育灾害曲、设需备事藏故、痰人为钥因素西造成叶的应适急情舱况进羞行预其警、仔报告挪、响险应、鼠协同污等现闻场处尝置，静除了恰做好扮管廊六自身努的应蔬急处宋置，务还应银该与飘各管热线单杰位建隆立应箩急处集置机厨制。20脾23擦/5除/1码2网络云化集雹控产把业中哪心42四运营惯管理躺做什柜么？（工岛作内拉容）（四回）养给护维枕修养护鼻维修顾的主鸭要目没的是茫排除雷设施度设备既故障哗，保搂持管筐廊处宏于良疮好的堪技术亩状态臂。1、检查圾检测：定斥期技铜术巡侄检和收专业昏检测起（沉熟降与刚位移路检测召、混察凝土蚊碳化西检测帮、渗像漏检尊测、诱消防土检测厦、电给气试汁验等篮）2、定祝期保对养：主碰要是抵对主株体结群构、倘机器拾设备盒、智隆能化局系统伤进行耀周期逝性地倍养护窝，确秘保运傍行的球稳定疗性并欢延长说使用漫寿命廉。3、维映修更醒换：对及于故掀障设茧备应搂及时院进行换维修设及更陶换，五以保丢证设差备完升好率滤。4、备还品管贿理：由眠于管损廊24小运蝴营的间特点跳，应挎储备浓适量域的常治用配指件和使耗材况，以可提高淘养护寄维修课效率殿。5、环讯境维伟护：垃拖圾清叔扫、辰空气裕除湿糊等。20盼23准/5柳/1蛋2网络墙化集白控产驶业中聚心43四运营各管理住做什设么？（工池作内插容）（五往）安撑全保花护1、出办入口与管理：是粮综合萍管廊益秩序词管理恩和安姜全保冬护的墙基本逃措施居。严闻格的丧出入贸口管怒理可秃以预昂防管混廊和循廊内炊管线臭遭受堡人为絮破坏。2、划解定保咸护区津并进袄行标呼记：保愤护区点规定激了管蜡廊的栏安全草距离案，禁昏止或辣限制侮在保季护区接内进珍行危君险作丢业可芹以较艳好地驼预防裳和避央免管屯廊的祖损害活。3、安瘦全评赏估：管猫廊运独营方榆应定泳期巡鉴查管达廊沿构线的雷建设俯施工摄项目镇现场嫩，掌钢握期如施工复进度忙，评事估其视对综宿合管坚廊的京影响衬程度胁，遇惠有异顿常情轰况应诊及时馒组织怀检测苍和论陶证，馆并提友出停能止或但暂缓徒施工百作业航的要傲求。4、保戚护配凳合：对远于因祸涉及桌公共奏利益座，确流有需膀要在止保护