小产权房买卖合同协议书

小产权房买卖合同协议书小产权房买卖合同协议书甲方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码/护照号码（以下简称“甲方”）乙方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码/护照号码（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公正的原则，在协商一致的基础上，就甲方购买乙方的小产权房事宜，达成如下协议：第一条甲方的基本信息姓名（名称）：_________________________性别：____________有效身份证件类型：___________________号码：____________________联系电话：_________________________通讯地址：____________________第二条乙方的基本信息姓名（名称）：_________________________性别：____________有效身份证件类型：___________________号码：____________________联系电话：_________________________通讯地址：____________________第三条物业基本信息小产权房所在地址：______________________________房屋面积（平方米）：______________________________房屋所有权人：__________________________________房屋使用权人：_________________________________第四条甲方购买价格甲方购买乙方所售小产权房的总价款为人民币____________________元（大写___________________________________元整），具体双方另行约定。第五条乙方交付时间乙方应在双方签署本合同之日起的______个工作日内甲方提供小产权房房屋的实际交付。第六条知情权和产权状态乙方保证确保小产权房各项法律手续齐全并符合中国法律法规要求，乙方确保没有冒用他人名义或借用他人名义登记的情况；同时，乙方确保小产权房不存在抵押、查封、保留权利等纠纷，小产权房产权未在任何情况下发生变化，保证甲方完全知晓小产权房的产权状况。第七条甲方的权利和义务1、甲方应按照本合同约定的时间和方式支付全部房款。2、甲方应当采取必要的措施保管购买小产权房房屋及其附属物，避免发生破坏、丢失等情况。3、甲方接手小产权房后，应承担房屋维修、保养、保险等费用。第八条乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定的时间交付房屋，保证房屋具备安全居住条件。2、乙方应遵守中国的相关法律法规，确保小产权房的合法性和稳定性。3、乙方应确保小产权房产权的清晰性和真实性。第九条合同生效及争议解决1、本合同自双方签署后生效，并具有法律效力。2、若因本合同引起的争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任1、如甲方未按合同约定时间支付全部房款，甲方应按日计算向乙方支付逾期滞纳金。2、如甲方未按合同约定时间接手房屋，则视为甲方违约，甲方应按照约定支付逾期滞纳金。3、如乙方不能按照本合同约定时间及时交付房屋并付清税费，乙方应按照约定支付逾期滞纳金。第十一条其他本合同未尽事宜，双方可协商解决，如需要修改本合同内容，双方应当签署书面协议，并以双方签字、盖章的方式确认修改内容的有效性。第十二条合同备份本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（买方）：_________________________（签名或盖章）日期：_______