个人租房屋合同范本

个人租房屋合同范本个人租房屋合同范本甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经协商达成以下协议：一、租赁房屋地址及面积本房屋位于（地址），面积为（平方米），是甲方的房产，租给乙方作为居住之用。二、房租及付款方式1.租金为每月____元整，自租赁期开始起，每月的租金应在每月的____日前付给甲方。如乙方未按期付款，每迟延一天，按月租金的____%向甲方支付违约金。2.租赁期为____年/月，自____年月日起，至____年月日止，如乙方须继续居住，可在租约期满前30天书面通知甲方协商续约事宜。三、双方的权利和义务甲方的权利和义务：1.保证所出租的房屋为合法产权，必须按法律规定向乙方提供完好无损的物业，定期对房屋进行维修等安全措施。2.不得在租赁期内要求乙方搬离房屋。3.在租赁期满时，甲方必须接收所租房屋，如需继续租赁，应及时与乙方协商租赁事宜。4.在租赁期内，甲方有权随时检查房屋维修情况，如发现乙方私自改变房屋状况，甲方有权要求乙方恢复原状，并给予相应的罚款。5.在租赁期满后，如发现乙方装修，甲方有权要求乙方按照合同规定将房屋装修成原状。6.在乙方履行合同义务期间，不能将房屋转租给其他人或变相出租。乙方的权利和义务：1.保证租赁用途为住宅类用途，使用起来需符合国家法律法规。2.租赁期内，租用房屋的乙方必须妥善保管甲方提供的钥匙。3.在租赁期内，如有修缮需求或计划，应及时通知甲方，并在甲方同意后进行相关修缮工作。4.在租赁期满后，乙方必须保证房屋完好无损地归还给甲方，如发现有房屋设施损坏或缺陷，应由乙方承担相应的修复费用。5.在租赁期满后，乙方应当自行清扫房屋，并将房屋物品归还原位，如发现乙方未归还的物品,甲方有权选定具有代表性的物品从中抵扣。乙方已经交纳的任何押金不因乙方物品未归还而免除其保证责任。6.在租赁期内，乙方不得更改房屋内部结构、损坏房屋内部装饰及设施、大声喧哗、乱扔垃圾，影响正常居住。四、违约及解除合同1.如在合同期内，任何一方未能履行本合同任何一项义务，均视为违约行为。违约方应当在15天之内或按照合同的约定承担相应的违约责任。2.如乙方因故不能继续租赁，必须提前一个月书面通知甲方，否则乙方应按照一个月租金的三倍向甲方支付违约金，同时，甲方有权终止合同。3.如甲方因故将房屋收回，应给予乙方15天的通知。如甲方在租赁期内要求乙方搬离房屋，应由甲方给予乙方一个月的搬离期。4.如因不可抗力因素，双方无法履行本合同，可视为本合同自动解除，双方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害等。五、失效和争议解决1.本合同自双方签字生效，并存入公证机关备案。如有争议，双方应首先协商解决，协商不成再由双方委托一家有资质的仲裁机构或者向人民法院提起诉讼解决争议。2.本合同的任何修改、补充必须经过双方协商并书面确认后方可生效。此合同内容共____页，每页____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________