初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测提分A卷含答案

初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测提分A卷含答案

单选题（共50题）1、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】A2、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】A3、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】C4、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D5、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】D6、()经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】C7、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】D8、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】C9、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】A10、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】B11、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】B12、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】C13、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】A14、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】D15、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】B16、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】A17、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980【答案】A18、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A19、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B20、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】D21、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】C22、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D23、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】C24、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】B25、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】B26、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】D27、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】D28、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】A29、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】A30、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】B31、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】A32、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】C33、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】D34、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】D35、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】B36、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】B37、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】A38、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】C39、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】A40、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】C41、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】B42、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】A43、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D44、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】C45、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C46、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】A47、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】B48、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】A49、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】B50、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A多选题（共30题）1、结构施工阶段安全管理的主要工作有（）。A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控C.加强起重作业管理D.防雨和防冻措施E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材【答案】ABC2、要成功地运用项目管理信息系统必须在（）上下功夫。A.组织件B.硬件C.软件D.教育件E.合同件【答案】AD3、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.施工单项合同估算价在200万元人民币以上B.施工单项合同估算价在300万元人民币以上C.项目总投资额在2000万元以上D.项目总投资额在3000万元以上【答案】AD4、工程进度计划的主要作用有（）。A.为工程项目实施过程中的进度管理提供依据B.为编制项目建议书提供依据C.为编制项目可行性研究报告提供依据D.为工程项目实施过程中的劳动力和资源配置提供依据E.为工程项目实施各参与方在时间上的协调配合提供依据【答案】AD5、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.挂牌B.拍卖C.招标D.协议【答案】BC6、工程成本计划的内容包括（）。A.降低成本技术组织措施计划B.项目进度计划C.项目降低成本计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AC7、我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.经济适用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD8、企业资本公积金的主要来源有()。A.资产折价差额B.股票溢价C.股权投资准备D.接受捐赠的资产E:税后利润【答案】BCD9、下列选项，()是机械大修理费的计算依据。A.一次大修理费B.机械预算价C.寿命期大修理周期数D.生产费用指数E:耐用总台班数【答案】AC10、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改设计，减少工程量【答案】ACD11、流水施工的基本方式有（）。A.全等节拍流水施工B.特定节拍流水施工C.成倍节拍流水施工D.分别流水施工E.均勻节拍流水施工【答案】ACD12、下列费用中，属于工程成本范围的有（）。A.周转材料摊销费B.周转材料租赁费C.施工机械购置费D.施工机械台班费E.银行贷款利息【答案】ABD13、投标书是承包商通过投标报价，参加市场竞争，再通过对工程承包合同的实施而获得赢利的一种投标文件，其内容包括综合说明和（）。A.单位工程的工程量及其单价汇总价B.对合同通用条款的确认C.工程总设计和施工组织设计D.保证工程质量、进度E.拟派工程施工的组织机构和主要管理人员名单【答案】BC14、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.编制项目总进度计划B.控制项目总进度计划的进行C.编制分部分项工程施工进度计划D.编制周作业计划【答案】ABC15、物业承接查验的类型分为()。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC16、一般把国民经济划分为三大产业。下列各项中属于第二产业的有（）。A.工业B.采掘业C.房地产业D.建筑业E.农业【答案】AD17、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：A.工日变动影响程度B.日平均人工单价变动影响程度C.工日数的大小D.人工费超支率【答案】ABD18、进度检査主要包括（）等方面的工作。A.进度计划执行中的跟踪检査B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.进度计划的实施E.实际进度与计划进度的对比【答案】AC19、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】AD20、按照我国《合同法》的规定，建设工程合同属于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口头合同D.书面合同E.无偿合同【答案】BD21、绿色施工的评价指标由（）组成。A.控制项B.一般项C.优良项D.合格项E.优选项【答案】AB22、工程进度计划的主要作用有（）。A.为工程项目实施过程中的进度管理提供依据B.为编制项目建议书提供依据C.为编制项目可行性研究报告提供依据D.为工程项目实施过程中的劳动力和资源配置提供依据E.为工程项目实施各参与方在时间上的协调配合提供依据【答案】AD23、我国土地用途管制制度的特点包括()。A.强制性B.系统性C.管制对象范围广泛D.对职能部门依法行政要求很高E.行政性【答案】AB24、要保证工程成本核算的真实性和准确性，必须做到（）。A.按实际消耗和实际价格计算B.按预算成本计算C.按计划成本计算D.按现金收付制计算E.按权责发生制计算【答案】A25、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.对该小区物业的承接查验B.办理业主人住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装【答案】ABC26、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约【答案】CD27、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用中，因不可抗力所致，并由发包人承担的有（）。A.工程本身的损害形成的费用B.承包人人员伤亡形成的费用C.工程所需清理费用D.承包人的施工机械设备损坏形成的费用E.施工现场待安装设备的损害形成的费用【答案】ABC28、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.出让方B.城市建设部门C.房屋管理部门D.城市规划部门【答案】AD29、物业承接查验的类型分为()。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC30、下列物业管理内容中，属于常规性公共服务的有()。A.房屋及设施设备管理B.小区环境管理C.公共秩序维护管理D.业主的机动车辆保管E.客户管理【答案】ABC大题（共10题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】三、在不同的情况