河南城市综合体项目营销策划及销售执行方案含案例

项目制胜关键：创新再说老话在产品同质化明显的今天品质是必须的那么致胜的关键和创新的本质是

观念！再说老话2014年大家都上微博玩微信互动营销时代来的悄无声息说教式的、填鸭式的地产营销越来越垃圾。站在买楼那些人的角度规划项目营销已成主流！在龙子湖，在郑东我们的对手林立所以我们必须将卖点结合观点将既有的物质层面的表达上升到精神层面与客户的共鸣所谓上兵伐谋观念转变看看市场整个郑东扎堆的全是高端商业一水高大上顶级、唯一、全球、世界---大家都盯着国内外的大鳄和土豪但土豪和大鳄名下已经7房8屋了为何不换一种模式。肉多了，就腻了，就想吃点小菜稀饭我们为什么不关注一下真正的刚需或许，这就是我们的出路也是本次提案的药方将项目的调调降低点别人都在人造美女我们就得高举天然无污染，清水出芙蓉不玩高大上主打创业型商务空间真正满足刚需实现最快资金回笼，满足公司战略需求地块情况本项目位于郑东新区龙子湖明理路西、尚德街南，项目总用地面积5703.36㎡（约8.55亩），绿地面积1190.04㎡，绿地率为20.8%，建筑结构为框架结构，地上32层，地下3层，建筑高度118米，总建筑面积52344.7㎡，地上建筑面积为38000㎡，地下建筑面积14377.7㎡。本案策略点行业：郑州XX市场分析

城市-区域：站在资源规划角度看区域区域-项目：站在区域发展高度做规划本案关键词调研、定位、产品规划、视觉、传播、销售龙子湖的现在和未来龙子湖区域发展概况未来5年郑州楼市热点区域，龙子湖将是浓浓一笔。湖心岛1237亩的土地将呈现出未来中原创意核心区，现在，这个交通便利、碧湖环绕的商务区域已成为绝版。湖心岛表热和内冷对于龙子湖而言，湖心岛的价值不在赘述。眼下，包括正商、建业等在内的多家知名开发商，已相继插旗占地。其中，正商四大铭筑作为湖心岛首开项目，学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场已来势汹汹。区域未来将成为顶级XX、高端商业的集聚地，价值上升的后面是白热化的营销肉搏战。

定位的趋同，价值的相近、诉求类似未来营销举步维艰郑州XX市场扫描XX格局分布：郑州整个甲A级XX的分布主要集中在东区，老城区受规划限制，目前甲AXX项目较少且不集中，主要集中在郑东新区CBD版块、金水东路版块、高铁站版块。郑州XX发展历程未来5-10年郑州XX格局图郑州XX发展历程文化路商务带高铁商务带金水路商务带CBD副中心商务带龙子湖商务带花园路商务带二七商务带紫荆山商务带河医商务带碧沙岗商务带航海西路商务带二七新城商务区高新区商务带航海东路商务带郑汴-商都路商务带XX产品水平附表：项目区域容积率建筑规模建筑层数标准层面积主力分割面积楼层产品分布层高外立面大堂电梯新田广场二七区13.1720万㎡20层————1-5层商业，5-20层办公3.8米玻璃幕墙精装修——鼎盛时代二七区4.492.6万㎡2栋16层800㎡47-400㎡1-3层商业、4-16层办公4.8米Low-E玻璃约1200㎡，挑高10米6部高速智能电梯（2栋）索克9號高新区3.32.2万㎡地下1层，地上15层1400㎡50-1400㎡，可自由分割——5.1米（LOFT）全玻璃幕墙精装，8.7米挑高6部静音电梯兴达国贸管城区6.512万㎡27层3500㎡200-3300㎡1-4层商业、5-27层办公3.45米高档石材+LOW-E玻璃+纯铝扣板700㎡石材装修商务大堂，挑高12米10部电梯正商国际广场管城区——20万㎡3栋22层1260㎡186-1260㎡1-3层商业、4-22层办公3.7米外墙白色石材与Low-E玻璃组合5.4米挑高8部电梯（每栋）瀚海北金金水区8.7815.4万㎡2栋25层1800㎡自由分割地下一层永辉超市，1-4层商业，4-25层XX3.6米LOW-E中空玻璃与高档金属板材相结合大堂是大理石、花岗岩、人造石材、吸音材料等高档材质并采用独特的拼接方式12部进口高速电梯瀚海璞丽金水区8.7816万㎡25层1030㎡、1714㎡、1795㎡待定1-3层为商业，4-25层为XX3.6米LOW-E中空玻璃与高档金属板材相结合精装修12部高速进口电梯郑州XX产品特征分析XX产品水平附表：项目区域容积率建筑规模建筑层数标准层面积主力分割面积楼层产品分布层高外立面大堂电梯绿地中央广场郑东新区——45万㎡36层2000㎡130—2000㎡1-3层商业，4-36层XX3.9米玻璃幕墙精装——中科金座郑东新区12.97.6万㎡31层2000㎡100-200㎡1层-6层为商业群房，6层-31层为高档XX3.7米LOW-E全玻璃幕墙﹢局部石材精装修，550㎡，13.8米挑高10部电梯汇艺时代广场郑东新区715.5万㎡两栋，一栋25层，一栋26层1623/2100㎡根据客户需要进行分割，144-288-2100㎡自由组合1-4层商业、剧院，5-26层XX3.8米玻璃幕墙精装——豫航中心郑东新区3.57.2万㎡2栋20层高层1700㎡100—270㎡1—3层商业，1万多㎡;4—20层办公3.6米高档石材与LOW-E玻璃相结合9.6米挑高，500㎡7部电梯美盛中心郑东新区6.1917万㎡25层3600㎡143—3600㎡1—25层XX3.7米高档石材与LOW-E玻璃相结合精装21部进口日立电梯绿地中心千玺广场5.6124万㎡60层2000㎡160-300㎡1-4层为商业、5-35层为XX，38-55层是万豪超五星级酒店、58层为空中观光层、59层为顶级私人会所4.3米金属9.8米挑高28部日本原装进口三菱电梯郑州XX产品特征分析郑州翼XX陶市场睬当前浊以企角业自管用需围求及零固定概资产鼻投入绘居多湾，有渡少部京分投仁资者程。实力罢客户潮（大过型实伴业、浇金融硬机构渴等）梨倾向葱于购北买8驼00匠㎡大鸟面积笔产品渡以上近；中跑型企翻业普捆遍选役择约虏30呼0㎡禾中等歇面积吃产品脚；小于型企贯业接掠受2病00剩㎡-躲30派0㎡自中小租户型江产品辛；个毯人投山资多碧数选装择约次10猜0㎡辆小户俯型产这品；中高卡端客抛户对哄XX讨项目肤区位瞧、档布次、胳物业葬管理笔水平段等方蠢面比听较重付视，亿以该白部分终客群跟为目限标的昏项目而多以衔主流浆商务轰区、瞎公共补位置椅豪华宣装修丸、原元装进仍口设撤备、庆国际忙知名资物管给服务愤等作牲为重蜂要卖缘瑞点；行业沉聚集衡效应崇较为雨明显确，龙烦头企屋业进投驻项绣目能次带动伴多个麦相关贫企业袖入驻（客晓户）坛主要赚是金随融机帅构和乘贸易匙行，迎一拿售就一耐整层下，我绳们项轿目有10层左怨右的射客户各是金荡融、耀保险表、担皇保等散，剩剃下就雨是金顷莱克蜘河南值总代司等这花样做互贸易遮的……——升龙救环球溉广场雀销售纷资料国际筒企业华中心撇客户造构成蓄情况郑州弟裕达争国贸遍租户眯行业风分布皮情况郑州思XX兰产品很特征戴分析本案蒸区域保内已痰推竞净品项剧目市跟场分李析已推将项目硬竞品赵项目执分布狂图区域旨内竞稿品市乒场分岗析竞品杜项目逮分类选取霸标准絮：办功公体用量在3万㎡义以上绞，结漂构层换高大背于3.旦6m，标乡丰准层厉面积周大于刮或等疾于18弦00㎡，柴主力喊户型漠在10误0㎡以嗽上面佳积区仗间，此大堂距挑高输在12米以魔上，撇满足摊以上5项标们准中匹的某笔一项浊或全拾部标截准的辣项目存作为稿样本疫。级别喝分类峰说明诱：甲雁级以习上（泉满足5项标浙准中滨的4项或刘全部腿标准）、她乙级（满猫足5项标瘦准中扁的3项标值准）萍、丙债级（激满足5项标铅准中线的3项标虚准以须下）在售项目甲级以上绿地中心上上国际升龙广场·天枢亚新广场凯利国际中心汇艺大厦乙级建正东方中心威斯顿广场嘉亿东方大厦正岩·铂兹中心1MA国际传媒中心河南商会大厦永和宇宙星东方陆港海马商务中心中新海赋国际万众大厦

丙级易元国际伟业国际广场广地和顺中心正商和谐大厦板内佛甲级训XX沫产品异特征著分析项目

名称项目

档次项目指标占地

面积（亩）容积率总建面

（万㎡）地上

总建面（万㎡）裙房体量（万㎡）办公体量

（万㎡）建筑形态标准层面积

（㎡）办公主力面积分割（㎡）办公标准层层高

（m）办公装修停车位办公电梯大堂外立面网络地板配比（㎡/1个）停车方式面积配比品牌及数量内饰面积（㎡）挑高

（m）装修情况绿地中心甲+级6315.7825414.242.4双塔4000442（3）、192-202（8)、269-276（4）4.20全精装修220普通停车3965——、58部豪华装修370016豪华装修LOW-E玻璃有上上国际甲+级196.810.68.626.5双塔1700100-4604.00全精装修121全自动机械停车3558未定、9部豪华装修300023豪华装修LOW-E玻璃有凯利国际中心甲+级2571611.91.610.2双塔2000171-3703.85全精装修140全自动机械停车4545未定、11部豪华装修100020豪华装修LOW-E玻璃无亚新广场甲+级337128.41.66.8双塔1800131-1674.00全精装修120普通停车4250通力、单栋8部豪华装修150013.8豪华装修LOW-E玻璃有升龙广场·天枢B座甲级——————————11单塔3542140-3583.90公共精装95普通停车3800未定、26部普通装修——15普通精装LOW-E玻璃无汇艺大厦甲级22.5714.110.62.486.28A塔2160151-3113.80公共精装106普通停车4800未定、10部普通装修50010普通精装LOW-E玻璃+局部石材点缀无B塔1776123-1803.80公共精装2966未定、6部普通装修50010区域谜内甲花级X谅X成枯交情胜况2013年1-8月份区域内甲级XX成交情况区域档次项目名称销售套数销售面积销售金额销售均价金水东路板块甲+级美盛中心35837020814521524868高铁站板块甲+级绿地中心33193081160744630517269高铁站板块甲级汇艺大厦56769310855784614111高铁站板块甲级升龙广场1222413732969143113659高铁站板块甲级亚新广场60912812132568913292高铁站板块甲级凯利国际中心111921.282196773411434金水东路板块甲级XXIFC2494354442541326913761金水东路板块甲级东方国际广场2213008932632086310845金水东路板块甲级绿地新都会4326730283536723612412从上竟图来供看，答区域航内甲凶级X势X项则目月培均销魂售21套，望月均竿销售39晓62息㎡，超栏甲级部XX满均价页在17躬00互0元／塌㎡以填上，堂甲级洗XX劈燕项目疤市场觉主流证均价漫在10饭80苗0-干14市20轧0元／萝㎡化之间承。区域书内乙框级X毯X产胜品特驾征从上缘瑞图来轨看，耽区域面内乙桨级X鸦X项性目月袭均销卖售10套，料月均幼销售21刑49冰㎡，乙制级X绸X市受场主备流均雪价在96腔00火-1报30迅00／㎡瞧之间狮。区域蹲内乙给级X字X成戴交情楚况2013年1-8月份区域内乙级XX成交情况区域档次项目名称销售套数销售面积销售金额销售均价高铁站板块乙级建正东方中心260524255042030479618高铁站板块乙级东方陆港4211660.8615077135912930高铁站板块乙级嘉亿东方大厦1935333662106910365高铁站板块乙级永和宇宙星6341635592137713433高铁站板块乙级兰德威斯顿广场81112.81150249010337高铁站板块乙级正岩铂兹中心3348945367000010966区域叶内丙傻级X江X产亿品特气征区域足内丙技级X副X成昆交情量况2013年1-8月份区域内丙级XX成交情况区域档次项目名称销售套数销售面积销售金额销售均价高铁站板块丙级正商和谐大厦93245312205329338990高铁站板块丙级伟业国际广场608401293329101848296高铁站板块丙级易元国际11315901802462035047（内部房源签约）从上则图来周看，俩区域草内丙芦级X公X项起目月递均销柴售34套，然月均佳销售33婶57省㎡，丙记级X喜X市脆场主瘦流均谅价在83伪00禽-9花00颜0／㎡向之间津，比但郑东领新区怎商品诉住宅染的价户格还葛低，腥严重雪商住锁倒挂剥。开发商河南绿地广场置业发展有限公司位置郑东新区东风东路商鼎路交叉路口 规模项目规划总建筑面积82万㎡，容积率19 物业形态建筑形态为国际甲级办公、高端商业、文化娱乐。北塔1-3层为17米挑高大堂，4-53层为办公，54-56为空中商业，57-63层为豪华办公（南塔54层为游泳池，56-63层为空中花园）户型面积标准层面积4400平米，主力户型190-400平米价格一期实收均价15000元/㎡客户构成成交客户以郑东新区和金水区为主，多为私营业主，企业高管及高级白领等销售情况北塔与去年11月10日开盘，推出4-29层办公区间，共计房源376套，销售价格14000-20000元/㎡，一房一价，无附加优惠，截止12月，项目累计销售约331套左右，销售额达12.6亿元。配套设施高铁，商业卖点增值潜力、品牌、地标、高铁个案扔扫描——高铁偏商圈刚-绿闻地中窑心北塔园标准什层北塔浴17刺/3取1/羽45口F北塔龟9/谁23掘/3贴7/徐51欲F北塔乱16泡/3并0/满44牢F产品歪特征——项目返标准疏层为涉16已户，伯层高叙4.核2米茎，整拿层面帝积为瓦44档00抬㎡，倚单个静户型早面积耕从1怜90苹-4阶40约㎡。盐同时市楼栋祝每隔逐6层音有挑捕高楼揭层，医层高务8.评4米描，挑君高楼颈层仅耕6户告，占店据两座个对惜角位威置，岔剩余使两个絮对角漫位置垒为镂目空的绒空中耀花园投。个案倡扫描——高铁吩商圈任-绿舅地中瘦心动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访北塔43层以下、南塔37层以下及41、42层北塔43层以上，南塔42层以上北塔43层以下、南塔37层以下及41、42层认筹17000左右，部分剩余房源14000元41#42#10万抵50万约800万9月15日开盘15组左右/天价位胶为区繁域内华最高朱，两披栋同埋时在姑售，杰来访新量大需，销创售情妖况较更好紫荆冻山人造民会铲堂三颗面翻经三痕路红策砖路摔户外盟大牌高铁截站候腥车厅剪户外机场环线路名逮牌广告膛机紫荆拒山路盖商城贫路户骡外大众牌金水帮路紫某荆山驴立交头西南省焦军区侵旁屋让顶户南外推广闪分析商都象网,搜房袜网高铁贤站立正柱广伴告高铁抄站立忌柱广袖告火车劫站户刊外紫荆隔山百暴货液拳晶屏铁路份地下鸣桥广瞧告楼体腐字XX纽奉灯箱路边计液晶仍广告滤屏中州骗大道粘金水惧立交充户外候车览厅★由绿钩地集盯团开蒙发知脏名度颜高，拢规模真大—附—6呢0万牢方；★地段稼为高嘉铁站闯正对雅面，跪河南先第一室高塔28皱6米，渴昭示械性非尼常好★大贼堂37销00平米行挑高17米，跟绝无抚仅有★每藏七层厨一个舅空中堵花园助，24梅0米空滋中无占边界言泳池★进茎口高叨速电淡梯7米/秒★绿检地集昨团户兴外投潮放数怒量充接足，奶人流扎量大槽的区屠域全雷面覆微盖，盖短信捆50理万条研/周以及命每周排各大演报广传，多扎种渠订道配乞合，班在郑畅州市竞场形亡成了净覆盖配性投直放，呀对项降目销放售的肚信息黄释放母具有饱极大辱的配姻合作颠用，眼满足村项目担强销败期的武渠道不需求犁。产品替总结开发商郑州亚新郑东置业有限公司位置商鼎路与心怡路口南100米规模总建筑面积约11万平方米，其中XX6.8万方物业形态整个项目由西、东塔组成户型面积标准层面积为1800㎡，面积区间134-171㎡；价格2012年10月份内部认购均价12000元，2013年7月份开盘均价13300销售情况项目自2012年9月底售楼部开放，开始内部认筹配套设施高铁、商业配套卖点第一太平戴维斯物管个案闸扫描——亚新布广场产品狂设计——项目蛾大堂刺挑高谦13错.8蔑米士，面友积1渡50壮0档㎡，累其中锁1-准5杰层为琴商业餐，6秩-2体4两层为需XX摧，标情准层做高4爪.0悦米哲，标厉准层虾面积纽奉为1凭80剧0我㎡，绞平层陷12元户泪，8糕部悬电梯替，内锻有中亩央空涛调、革新风据系统苦以及游配套瞎网络猛地板饺。商果业部舌分为财8享部电栗梯，范其中再1射层规喝划为壳证券矿、银膜行等眉金融养机构蜓；2璃层枯为员旷工餐箭厅；3-农4他层为兄中西爽式餐河厅，邪5给层包扒括会汽议中库心、拥会所侦、游攀泳池档等休诵闲娱循乐设菌施。个案统扫描——亚新魂广场亚新响广场拘销售禁状况吨汇总帖：亚新烂广场跳自20穴12年10月份蛛进场恳以来小，推翅售房竞源为裕西塔15层以桶下房森源，坟，总陶计12纷0套房齿源，迎销售60套，嘴总面志积17辛94恰2㎡，沿总成纳交面米积91百28㎡，院去化科率为51蔽%。总盒销售利额12烦13讲25闪68偏9元，全总回标款额50惜44万元谢，内纸购协惊议金跌额（30仓%、50笑%首付埋），90屑85暮14挑09元。个案四扫描营——冬升龙待广场基础信息位置郑东新区东风东路与商鼎路交汇处开发商河南连捷置业有限公司总体量600000平方米总层数B14、37层外立面LOW-E玻璃幕墙物业服务升龙物业单层面积3700平方电梯数量8部高速进口三菱电梯车位数量地上加地下共4329车位配比124:1装修标准毛坯+公共部分精装单层层高4米大堂1000平方米产品亮点紧邻新客站、规模极具优势、标准层面积适中动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访B14B栋在推11-17层特价房及30-35层高层房源B14A地块B14B栋在推11-17层特价房及30-35层高层房源，B11、B12基本售罄，30-35高楼13000-14000元11-15低楼层12000元左右按揭1%，一次性2%；赌石活动客户88折优惠689万9月7日赌石活动9月13日中秋节活动及30-35层开盘活动15组左右/天升龙嚷广场蹈活动汁频繁代，几钩乎周蠢周活糟动，称所以办来访酱量较茄高。稳和周苹边价餐格相驾比价昼格中旷等，念活动雕优惠堡力度漏大。个案聋扫描持——腿升龙森广场36妻0房管凤网9月3日大东河报过封面支通栏8月枝15事日大博河报陡报广推广局分析个案缺扫描无——情升龙察广场★地段闷都极霸具优柏势、猜升龙乡丰品牌膊有较小高知垒名度旁，规谦模较瓜大★形长象好捐，在刷售B1精4XX忽产品汉高度膝是区殃域内悦第二样高★硬溪件常关规、营签约删希尔乖顿国兔际酒权店★售仍价常到规X译X★线牢上与阳线下仙相结霜合：旧活动爱+推辈广，漏推广芬以报号广+短信+网络+户外+加油满站灯原箱+广告单机+路名仿牌为尝推广民渠道炒。覆深盖面晴主要继集中飘于郑疑东新悟区，璃短信钻发送贵量基世本维毁持在10万/天，旁是项公目来管电重普要支欺撑；项目完报广猛平均接每月责投放1-孩2版，恩主要奔维持皱市场秃项目揭形象变的释文放和屠项目伪即时忽销售绑信息骑的对阿外释叹放。产品织总结个案钱扫描碗——洞升龙叛广场基础信息位置郑州金水东路/东风东路开发商河南绿东置业有限公司总体量63万平方米总层数24外立面玻璃幕物业服务上海科瑞物业单层面积标准层2000㎡其他1300㎡电梯数量单栋8部车位数量3700车位配比100:1装修标准公共精装，房间毛坯单层层高3.8M大堂精装11.8M产品亮点龙形规划，寓意吉祥ABC个案带扫描冷——稼绿地史新都籍会动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访2号楼A/B/C，3#楼企业独栋4、5、6、7、8、9一期2号楼A/B/C已推95%房源，3#楼企业独栋开始认筹12500-13000指定房源11000按揭2%，一次性5%；企业独栋认筹1万抵总房款19%优惠689万9月14日认筹活动（效果一般）10-15组/天企业欺形象载较高悬，价柏位中往等，遭优惠贪力度剥加大炸，销件售情或况较撒好个案判扫描帅——彩绿地淹新都艇会★由绿愤地集新团开阔发具冰有较庭高知鹊名度撇，规械模大纷——懂70敲万方★紧邻密金水穗东路犯，紧鹅邻地另铁一柜号线愁七里诵河站彻，毗揪邻高骗铁站归，交活通便竿利，绳地理厌位置榴优越★37递00您个停础车位退，满班足办盖公需北求★产品饲类型保多样研，后位期物违业形仙态丰男富★推集广渠剧道形仗式一芹般产品粒总结个案她扫描陷——真绿地沉新都吃会机场启户外新浪逼乐居灯网，倾中原氧楼市弯网高铁某站立穷柱广织告推广北分析个案识扫描格——谱绿地锋新都嫁会基础信息位置郑州东风东路商都路东800米开发商河南建正房地产有限公司总体量278900平方米总层数地上25层，地下3层外立面金属铝板+玻璃幕墙物业服务正商物业单层面积2000平方米电梯数量单层10部车位数量600个车位配比80：1装修标准精装修单层层高3.9大堂9.2m精装修个案稼扫描抵——捧建正郑东方宴中心动态分析在售房源未售房源销售动态价格（元/平米）优惠销售金额活动来访A、C、D#及商业B栋A、C、D销售90%，9月14日商业总裁签售A、C、D10000元左右c栋19层121平9900精装修额外优惠500-1000元左右/平约400万A、C、D座9月15日特惠活动除正常优惠外额外优惠500-1000元9月21日商铺总裁签售活动5-10组/天价位转较低给，部雅分X树X房委源不迟到1偶00沫00员元，岛销售识较好个案景扫描腥——洲建正羡东方含中心9月会11览日大罪河报提报广9月御11遗日东争方今段报报捧报广9月榜5日巩大河勒报报绒广推广冠分析个案惊扫描轿——乏建正键东方梁中心商都创房产辫网9月5日大轮河报穷封面胆通栏高铁铺站立横柱广厘告路名双牌个案据扫描郊——皂建正兵东方饲中心★集高批档X大X、智金融期、餐脆饮、倡娱乐坡等商站业为留一体短的综偶合性域商业私体★物业吹全精晚装，椒高端抛商务补配套★坐落质高铁等商务粘区，浩区域吧办公弱条件下优越★规模精大、耻综合瞧商业挪体，装满足洋后期窜办公骂需求★车位蠢配比遮80址:1送，打摩造充妹足停痛车空敌间★建罗正东误方中合心推西广力票度加喷大，烧主要懒覆盖满高铁榆站周胃边，先加上哈每周2版报宵广的哗频繁思投放物加上购派单钞、目结精装筐修，推价格熟便宜佣，因浇此抢圾占市殊场有花优势翠。产品宣总结个案趟扫描忠——接建正朱东方既中心正商算四大逢铭筑认是正基商集酒团在洗郑东盛新区忙龙子嗽湖区妥域湖家心岛衰位置杜建设铁开发猾的四鉴大X仍X项别目，而分别挪是学圾府广得场、脚木华防广场酒、环阿湖国执际、础博雅堆广场举，四凳大X心X项殖目分著别位社于湖碑心岛遥四大谅核心冈位置倘，并隙且在雕项目编之间聋有明蜓显的肚差异巾性。呀总建策筑面载98代74膏9.争34葵㎡，测并且纪配备谨了1蒜4部手电梯非和近泽千个永停车待位，贪从自势身配啊套方谦面讲宫基本玩做到蝴了5糕AX版X应扮有的饼标准晒。据我唐们实镜地调汗研得尚知：抱目前偶只推鼻售学芦府广你场2梳栋，志精装夏修，治20楼16奸年交飞房。俘均价亡优惠值过后耍在1境10的00绳-1煌20浆00故之间株，单零间最格小1斜25例，最悼大2束70书，整矮层1弹40永0，雷可拼鬼可隔仓。全童款按鼓揭皆纷可；弃按揭沸首付号一半颤，贷坑10松年，公利率默上浮损20砌%。目前煮购买类整层它可享硬受优类惠5灯0万物，相求当于呢95粮折左叹右。项目五推广螺主要坟以网毕络、园户外让、D缴M单细、短密信为典主。个案裂分析穗——下正商漂四大叫铭筑区域津内甲姥级X优X项衰目月论均销哀售2唉1套联，月涝均销倦售3怎96畅2㎡郑，超党甲级唐XX躺市均季价在泊17演00境0元鞭／㎡侨以上施，甲符级X巩X项君目市致场主边流均荣价在楼10异80浅0-员14忠20隔0元辰／㎡狼之贤间。区域她内乙立级X阀X项下目月掏均销约售1军0套惰，月遭均销盾售2燥14镇9㎡方，乙秩级X蜜X市伏场主灵流均靠价在勿96俗00叼-1闹30棕00良／㎡兼之间颂。预测挂本项闯目未避来上点市之伤后，估将会匹一直服面临踪蝶龙子捉湖板作块甲廉级X絮X、典金水群东路斜板块煮甲级缎XX满项目团和同捧区域千内（踪蝶高铁冻站区司域）均的众莫多乙态级X陕X的谈三重国直面捷竞争千。市场妇小结市场花小结地段俗：绿缝地中舒心、光升龙栏广场出地段蒙最好介，建规正东程方中仓心及坟嘉亿揉大厦抚地段饱一般普；品质妙感：稀绿地自中心交、绿照地新掌都会打、升彼龙广迁场、障XX肆IF蔬C品浸质感誉较强或，其祥余一是般；价位有：绿佩地中拳心价坐位最欺高将采近2秃00框00校元/免平，餐绿地赢新都劲会、洲升龙恭广场脖、X荷XI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