热高乐园冰雪欢乐世界项目可行性报告管理资料

热高乐园冰雪欢乐世界项目可行性研究报告丰远集团有限公司丰远热高乐园

二零一三年十二月十四日目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 项目概况 3\o"CurrentDocument"•项目名称 3\o"CurrentDocument"•项目拟建区位 3\o"CurrentDocument"二、 项目背景 3\o"CurrentDocument"滑雪在中国 3\o"CurrentDocument"滑雪在抚顺 4三、 资源优势分析 51、 自然资源 5\o"CurrentDocument"2、 人文资源 5\o"CurrentDocument"3、 交通资源 5\o"CurrentDocument"四、 滑雪场建设技术指标参考 6\o"CurrentDocument"五、 效益评估 7\o"CurrentDocument"（一） 盈利能力评估 .7\o"CurrentDocument"（二） 自然生态效益评估 .7\o"CurrentDocument"（三） 刺激当地经济效益评估 7\o"CurrentDocument"六、 结语 8一、项目概况•项目名称热高乐园冰雪欢乐世界项目•项目拟建区位项目选择落址抚顺市高湾经济开发区沈吉高速西出口北侧热高乐园景区内二项目背景热高乐园冰雪欢乐世界以滑雪为主，包括休闲娱乐（戏雪）、温泉泡汤、滑草、运动保健等活动项目为一体的综合性冰雪欢乐世界。滑雪在中国中国的滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有不到二十年的时间，而日本、韩国等国家都有着上百年的历史。随着国内人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和强身健体的功能，滑雪运动在近几年逐渐褪去“贵族运动”的夕卜衣，成为一项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累，目前正处于较快发展时期。以2000年为界分为两个阶段。2000年以前5年，滑雪场只分布在黑龙江和吉林两省。2000年以后，由于掌握了大规模造雪技术，在两省以外地区，尤其在北京，开始出现滑雪场。这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。现在，东北、河南、山东、甚至一些南方省市也在积极开发这个市场。到2009年全国各地有近300家滑雪场，滑雪人数突破了1000万人次。未来三年，中国滑雪将发展到1200万人次，带来相关产业总产值将近40亿元，就日本来讲，%，就北京及周边的总人口就可以达到2000万人，可想而知，中国未来滑雪市场的发展空间会有多大。据英国媒体PerformanceApparelMarkets最新报告称“近几年，中国将拥有1000万滑雪爱好者，代表全球滑雪爱好者总数的六分之一。因此，中国必然要在滑雪运动参与者的规模上更上一个台阶。滑雪在抚顺抚顺位于辽宁省的东部，三面环山，抚顺地区冬季气温平均在零下15°C左右，春夏季节，景区内的景色优美迷人，山青水绿，野花芬芳，可以在这里避暑休闲。冬天白雪皑皑，银装素裹。山上的积雪可达到一米多深，这里积雪期较长，所以每年的12月到第二年的3月份，都是滑雪、戏雪的好季节。抚顺依托沈阳，这个中国东北充满活力的城市，从来不缺乏时尚的气息，而滑雪运动以其独特的魅力迅速被沈抚市民所接受，同样也深深吸引着精明的滑雪场投资人。从2003年以来，沈阳陆续开办了几家滑雪场，如棋盘山滑雪场、怪坡滑雪场和东北亚滑雪场、白清寨滑雪场等。经过滑雪运动本身的吸引力和商家的培育，沈阳滑雪市场

已经日趋成熟，抚顺比邻沈阳，依托沈抚滑雪市场规模稳步扩大。每年的雪季来临，沈抚各家滑雪场人头攒动，当市民们享受着滑雪运动带来的乐趣同时，他们也为滑雪场带来了可观的经济效益。资源优势分析资源优势分析项目位于沈抚经济技术开发区热高乐园景区内的西山东坡。山体周边环友爱河。这里风光旖旎、山青水秀。天然植被和大面积风景林是郁郁葱葱；环山友爱河水，水质清洁，旅游资源丰富。2、 人文资源热高乐园是抚顺建设旅游集散中心的“主战区”。热高乐园是抚顺区域性主题游乐中心、休闲体育运动中心、生态科普旅游度假中心和文化产业基地。在热高乐园的旅游产业结构中，旅游项目各具特色，并已经初具规模。如高尔夫球体验场、巴厘岛水世界、生态科普世界、梦幻世界、自然生态林区等。本项目合理规划后形成战略互补关系，我们可以注意到热高乐园的旅游休闲项目缺少滑雪及温泉项目，而本项目与皇家极地海洋馆遥相呼应形成战略联盟，并相互促进。3、 交通资源该项目位于高湾经济区，地处抚顺、沈阳、铁岭三市的交汇处。

距沈吉高速抚顺西出口300米、沈阳世博园约6公里、棋盘山风景区约10公里、沈阳市府广场约25公里、沈阳桃仙国际机场约40公里，地理位置得天独厚，交通条件四通八达。、滑雪场建设技术指标参考要求积雪积雪期较长，积雪较厚的选址为优。坡长初级滑道大于200m，中级滑道大于600m，高级滑道大于1000m。坡度建议旅游滑雪场速降场地为2。~25°,平均10°~20°。（速降场地的国际标准5°~35°,平均20°）。坡向北向为最佳，较南坡积雪厚，能够有效延长积雪期。水资源水质好、水量流沛，能满足游人饮用和人工造雪需求。夏季能形成水域景观的选址为优。自然灾害区内及对外交通沿途无滑坡、山洪、雪崩等自然灾害现象。高度一般性滑雪场最高海拔不超过2000米平均高度在800~1500米之间。用地地形变化较平缓，山底区域有较为平坦开阔的用地，有发展空间。自然景观自然景观优美，生态环境好，有利于四季开展旅游活动。五、效益评估（一） 盈利能力评估1、 滑雪场按最高接待2000人次设计，预计建成。经营期从12月中旬开始到来年的2月末结束，大约有80天左右。按平均每天接待游客500人的下限计算，每年将接待游客4万人次，每人次按消费300—400元计算，年收入将保持在1200万—1600万元左右。刨除每年500万元的管理和设备维护费用，利润可达到700—1100万元。2、 滑草项目拟按最高接待1000人次设计，预计2014年正式运营，经营期从5月中旬到10月底，大约170天，按平均每天接待游客300人的下限计算，，每人次按消费200—300元计算，年收入将保持在1020万—1530万，刨除每年500万元的管理费用，利润可达到520—1030万元。（二） 自然生态效益评估滑雪场在停滑期间，要在滑道和空场上种草，同时要将周围的荒坡地和山上植树、绿化、调整林种结构和改善森林物种结构，将进一步改善县城周边地区的生态环境，促进地区总体生态平衡，成为城区的绿色氧吧。（三） 剌激当地经济效益评估滑雪场处在经济开发区，可以广泛吸纳再就业人员从事旅游业，增加第三产业产就业人员。滑雪场建成后，需要服务人员和设备维护员工200人，可直接安排200人就业；同时可带动500人进行绿色产业开发和其他销售、服务活动；这不但促进了商品流通，还增加了居民收入，更为打造平安县城创造了良好条件。也加快地区第三产业的发展，繁荣本地区经济。滑雪场毗邻大泗水、小泗水，可以带动村民搞旅游接待和服务，大力发展农户旅游，发展农村旅游经济。滑雪场建成后，可以使大量村民搞旅游接待，还能带动近百户村民摆脱以前以种植和养殖为主的农业生产活动，参与到旅游产业中来。这不但加快了产业结构调整，创造了就业机会，还使村民改变了以往夏忙冬闲的生活习惯。六、结语综上分析报告，从政府角度出发，本项目符合市政府建设新抚顺的整体规划，符合市旅游局“集思广义促转型，凝心聚力谋发展”主题思想。对于抚顺经济开发区来说，可以解决当地居民就业，增加当地财政税收，能够促进当地经济结构转型，完善开发区的基础设施建设；从自然角度出发，