房屋租赁的合同范本

房屋租赁的合同范本房屋租赁合同甲方（房东）：姓名/名称：住所/地址：联系方式：身份证/营业执照号码：乙方（租客）：姓名/名称：住所/地址：联系方式：身份证/注册号码：鉴于甲方为合法房屋所有人，愿意将该房屋出租给乙方居住，双方同意按照以下条款签订本合同：第一条，租赁房屋甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用；该房屋地址是（填写房屋详细地址）。第二条，租赁期限该房屋的租赁期限从（填写开始日期）起至（填写结束日期），为期（填写租赁期限）天/月。租赁期限届满，甲方如需收回该房屋，应在到期前30天书面通知乙方，否则本合同自动续期。第三条，租金和押金1.乙方每月应支付租金（填写租金金额）元。租金应于每月（填写支付日）日前到达甲方指定账户（填写账户信息）。2.乙方应一次性支付（填写押金金额）元作为保证金，用于保证租期内租金的支付、物业费用的缴纳及维修费用的赔偿。租赁期限届满，如乙方已按约束条件履行本合同所规定的各项义务，则甲方应在收到乙方的通知后15个工作日内将押金退还给乙方，除非存在下列情况：（1）乙方未缴纳应付的租金和物业费用；（2）乙方使用该房屋期间损坏了该房屋和物品；（3）乙方在该房屋内擅自改建或因违规操作造成配套设施或住户财产的损失等。第四条，使用权利和义务1.该房屋只能供乙方本人及其家庭居住，不得转租或用于非法用途。2.乙方应妥善保管该房屋和配套设施，保持室内干净、整洁。不得随意改建或损坏该房屋和物品，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方协商处理。3.甲方应及时处理该房屋的日常维修和管理，保证该房屋的居住环境的卫生及安全。乙方应积极配合甲方的工作，遵守该房屋的相应规定。4.乙方应按照当地政府规定，履行公共费用的支付义务，如水、电、燃气、物业管理费等。5.乙方应遵守当地政府的规定及社会道德风尚，保持良好的生活习惯，如严禁在该房屋内从事违法活动、赌博、吸毒、吸烟等有害行为。第五条，违约责任1.甲方应按照国家法律法规和本合同规定向乙方提供租赁房屋，如甲方不能提供租赁房屋或房屋质量不符合承诺，甲方应对乙方退还已支付的押金和前两个月的租金，同时赔偿乙方因此产生的直接损失。2.在本合同有效期内，若乙方未按时支付租金和押金，甲方可要求乙方限期补齐，若在约定时间内未补齐，甲方有权解除合同并收回该房屋，同时，甲方有权扣留乙方已支付的部分或全部押金做为违约金。3.在本合同有效期内，若甲方未按时提供租赁房屋或房屋有明显质量问题，如漏水、电线老化等，乙方可要求甲方限期修缮，若在约定时间内未修缮，乙方有权解除合同并要求甲方退还其已支付的租金和押金，同时，甲方还应承担滞纳金及甲方过错所产生的直接损失。4.乙方不得随意退房，如需退房，应提前30天书面通知甲方，并由双方确认退房和赔偿事宜。如乙方未按照上述程序退房，则甲方有权扣除乙方的押金。5.若因乙方的原因，造成该房屋及周围物品损毁，乙方应赔偿该房屋及周围物品的全部损失。第六条，解决争议本合同因执行或解释产生争议，双方应友好协商解决。如果协商解决不成，双方同意将争议提交至中国国内有管辖权的法院，由法院按照法律规定处理。第七条，效力和其他1.本合同一式两份，双方各执一份，具有法律效力。2.本合同未尽事宜，双方经友好协商并签订书面补充协议后生效。3.本合同受中华人民共和国相关法律的限制和监管，如有违