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文档简介

二手房买卖合同简单范本二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：电话：鉴于甲方拥有坐落于（地址）的房屋产权，并有出售意愿，且乙方同意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于（地址）。2.房屋使用权属于甲方所有，已取得或将取得该房屋所有权证书。3.房屋面积：____________平方米。4.该房产属于产权状态良好，不存在任何权利和纠纷。5.交付日期：____________年____________月____________日。二、价款及付款方式1.该房产总价款为____________万元人民币，价款以乙方的实际支付为准。2.买卖双方经协商约定：约定交付合同时支付全款。三、交付标的物1.甲方交付标的物之前，应美化房屋内外，清洁环境。2.同时应将房屋的有关查验、验收所需资料提供给乙方。四、权利与义务1.在房屋的交付和过程中，甲方应履行下列义务：①交付标的物符合协议约定的条件，并完好无损。②提供有关该房屋的资料。③协助乙方办理过户、物业更名等相关事宜。④在房屋移交后，卖方不得要求买方退还购房款。2.在房屋的交付和过程中，乙方应履行下列义务：①根据协议约定的期限和方式支付价款。②在房屋移交当天验收房屋，并在验收合格后完成过户等相关事宜。3.双方应按约定履行合同，并在合同履行的过程中互相协作、互相尊重。五、违约责任1.一方违约或不能履行合同发生，应向对方承担违约责任。2.在违约情况下，被违约方可以要求违约方补偿因违约行为所造成的损失。六、法律适用及争议解决1.各方必须严格遵守中国法律法规，解决合同纠纷应当通过友好协商或者依法诉讼解决。2.合同任何问题均应在双方互相协商解决，如经协商不成解决，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字之日起生效。2

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