居间租赁合同

第页共页居间租赁合同居间租赁合同居间租赁合同1合同编号：114841甲方：乙方：甲方因工程需要，需租赁乙方产权所有的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、老实、信誉的原那么，经协商达成共识，签订如下协议：一、合同概况房屋地点：房屋面积：房屋自然情况：物品明细：二、合同期限房屋租赁期限：________年____月日至年____月日，合同期满后双方自动解除相应权利义务。三、合同金额及支付方式合同金额：房租款为每月元；每年元。付款方式：每____月支付一次，每次支付元。四、甲方的权利和义务1、甲方租用乙方房屋使用权，使用期间，不对房屋内部框架构造做本质性改动，在正常使用磨损情况下，合同到期尽量保持房屋原样将房屋交还给乙方。2、甲方对租用的庭院将进展统一规划平整。3、在租用期间水费、电费由甲方自行负责。4、甲方在租用期间如发生人为灾害损失，由甲方负责。五、乙方的权利和义务1、乙方支持并同意甲方对房屋统一规划。2、合同期满后，如甲方仍需继续租赁，那么甲方享有优先租赁权，乙方不得私自转租别人。六、本合同未尽事宜，按有关规定双方可协商另签订补充协议，与本合同效力一样。〔注：如有延期，甲方按月支付给乙方租金。〕本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自双方签字盖XX日起生效。甲方：签字：乙方〔签字〕：签约地点：签约时间：年____月____日乙方签字：甲方负责人签字：清点时间：居间租赁合同2出租方(以下简称甲方)：_________________承租方(以下简称乙方)：_________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲乙两方自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，订立本合同。第一条：甲方自愿将哈市____区____街/路____小区____栋/座____单元____楼____门，面积____的房产一处出租给乙方，甲方保证对该房屋合法所有，并具有出租的权利，乙方已理解甲方房屋情况并认可甲方幸有所有权和出租的权利。第二条：该房屋的的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁用处____________。第三条：该房屋每月租金为________元人民币(大写);共计租金为________元人民币(大写)。第四条：该房屋的租金支付方式为：一次性支付：____________个月房租，____________元人民币。第五条：合同交付房屋前，一切费用与乙方无关。第六条：租期内该房屋该房屋及附属设施如因正常损耗的维修义务由出租方承当，否那么合同期后应等价赔偿。甲方：____________乙方：____________证件号码：________证件号码：________：____________：____________签订日期：___________________________居间租赁合同3出租方：________________________承租方：________________________根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1甲方_________给乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。该房屋__________建筑面积为___________平方米，土地用处为__________、构造为___________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：1【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________；[证书编号：________________]。2【预租】预售答应证[答应证编号：_______________]。1.2甲方作为该房屋的_______________与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________设定抵押。1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_________元。【出租】月租金总计为_________元。内不变。自第________起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的________%支付违约金。4.3乙方支付租金的方式如下：________________________五、保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________承当。其他有关费用，均由________承当。5.3________承当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_______________________________________六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。6.2租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.4除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由________报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8.4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的；该房屋因社会公共利益被依法征用的；该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的；该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。乙方未征得甲方同意改变房屋用处，致使房屋损坏的；因乙方原因造成房屋主体构造损坏的；乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过月的；十、违约责任10.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。10.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________。10.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、其他条款11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购置该房屋的意见。11.2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。11.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。11.4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11.5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择以下第________种方式解决：提交________仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。11.6本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力补充条款一、预租有关事宜1.1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元预收款。预收款的用处为________________。1.2甲方预租的商品房的交付必须符合以下第________种方案所列条款：办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房的房地产权证；商品非住宅的，获得了开工验收合格证明；商品住宅的，获得了《新建住宅交付使用答应证》。甲、乙双方约定，选择上述第种方案的，那么本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。1.3甲、乙双方约定：选择上述第种方案的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第种方案的，甲方应在房屋交付后________日内获得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。1.4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1.5该租赁房屋实际建筑面积在房屋开工后，以上海市房屋土地资管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________%的，乙方有权解除本合同。1.6甲、乙双方约定，有以下情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件约定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；1.7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、其他有关事宜出租方：________________________承租方：________________________法定代表人：________________________法定代表人：________________________签约日期：__________________签约日期：__________________签约地点：__________________签约地点：__________________居间租赁合同4委托人(甲方)：居间人(乙方)：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：___□；楼房为__室__厅__卫□；平房为__间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：__________□；楼层：____□；朝向：____□；建筑面积：____平方米□；月租金标准：____元□；大致租期：____□；房屋用处：____□；其他条件：____。乙方还应提供以下效劳：______。第二条委托期限自________年____月____日至________年____月____日。第三条现场看房本房屋现场看房。陪同看房后，乙方(是否)可向甲方收取合理的看房本钱费，每次不得超过____元。乙方为甲方寻找的房屋资料保密；第四条甲方义务不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进展私下交易；第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；(二)应认真完成甲方的委托事项，按照本房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订合同提供联络、协助、撮合等效劳；(三)应保证为甲方提供的房屋所有权证书或对出租合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订合同后(即时____日内)支付。佣金的支付方式：现金□；支票□；________。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承当，甲方支付的看房本钱费抵作佣金。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房本钱费)：_________。第八条转委托甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本房屋所有权证书或对出租合同争议的解决方法：本天津仲裁委员会仲裁；(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定事项合同在双方签字盖章后生效。合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同具有同等的法律效力。(双方当事人签字、联络方式、签约时间、地点等从略。)甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日居间租赁合同5甲方(委托人)：：联络：乙方(居间人)：：联络：甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原那么，达成如下协议：一、委托事项1、乙方承受甲方委托，负责就收买成都__(以下简称公司)100%股份，举荐甲方和公司单位直接洽谈，向甲方提供公司的重要信息，并最终促成甲方与公司签订股份转让协议。2、居间成功是指完本钱条所列全部委托事项。甲方与公司单位未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况(主要资产有：)、股份转让价格为_元，大写：_元等。乙方有义务协助甲方对公司进展实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于公司的上述信息真实可靠。假如乙方提供的信息不真实，乙方无权获得居间报酬。3、乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况，必须完全可以成为甲方与公司单位所签订股份转让的组成局部。否那么视为乙方没有完成委托事项，无权获得居间报酬。4、乙方应保证公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全。否那么，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。5、乙方在甲方与公司单位进展合同会谈期间，应尽到作为居间人的慎谨和老实义务。促成公司将100%股份转让给甲方。三、甲方义务1、甲方负责____、营业执照等相关资料;负责和公司单位进展合同会谈。2、假如居间成功，那么由甲方全面履行和公司单位所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、假如居间成功，那么甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本工程居间报酬为____万元。2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬____万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与公司签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并可自由支取。3、在甲方向乙方支付居间报酬____万元之日起，20个工作日内，乙方没有促成甲方与公司签订股份转让协议，视为乙方居间不成功，乙方应将居间报酬____万元退还甲方。4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动;在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进展挂失处理。5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条;乙方完成居间任务，实际获得居间报酬后，须向甲方开具有效的税务，相关的所得税由乙方自行承当。五、居间报酬的承当居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完本钱合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承当居间活动费用。六、诚信原那么1、假如甲方与公司在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与公司进展协商并签订股份转让协议，否那么居间方有权恳求甲方按本合同第四条支付居间报酬。2、假如甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与公司签订股份转让合同，居间方有权恳求甲方按本合同第四条支付居间报酬。3、本合同的有效期(委托期)为20个工作日(自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动公司与甲方进展本质性洽谈，并协助甲方和公司达成本质性成交合同。七、本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。八、合同终止1、本合同签字生效后，在甲方向乙方支付居间报酬____万元之日起，20个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与公司签订股份转让协议的，本合同自动终止。2、假如居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。九、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地处理。十、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业机密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业机密而作出不利甲方的任何行为，否那么甲方有权回绝支付乙方的居间报酬。十一、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进展转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：合同签订地：合同签订日：__年_月_日居间租赁合同6甲方(委托人)：乙方(居间人)：甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原那么，达成如下协议：第一条委托事项乙方承受甲方委托负责办理位于天山区土地(以下简称“土地转让工程”)转让签约的各项事宜，举荐甲方和该土地的使用权单位直接洽谈，向甲方提供关于该土地转让工程的重要信息，并由乙方促成甲方最终获得该土地开发建立权。第二条转让土地的慨况描绘2.1土地座落：2.2土地面积：2.3土地用处：2.4土地现状：第三条甲方的权利、义务3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。3.2、甲方负责____、营业执照等相关资料;负责和土地转让单位进展合同会谈。3.3、假如居间成功，那么由甲方全面履行和土地转让单位所签订的合同。甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。第四条乙方的权利、义务4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方应协助甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进展各种商务会谈，但会谈内容的最后决定权归属于甲方。4.2、乙方应如实及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等，不得成心隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。4.3、合同期除非甲方明确表示放弃或有其他行为说明回绝签约的，否那么乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订合同。4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业机密。4.5、乙方必须向甲方提供有关该转让土地工程的信息，有义务协助甲方对该转让土地工程进展实地考察。如信息不真实，乙方无权获得居间报酬。4.6、乙方向甲方提供拟转让土地的图纸、拆迁安置户的拆迁安置情况(包括住户、商铺、写字间)，需保证所有拆迁安置户全部按期搬离;保证土地到达挂牌条件;协助甲方对土地的摘牌。4.7、保证甲方获得土地后房屋开发的容积率不低于4.8、乙方在甲方与土地转让单位进展合同会谈期间，应尽到作为居间人的慎谨和老实义务。假如可以达成土地转让合同，那么在甲方与土地使用权人进展土地的转让手续搬离过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与土地转让单位的关系。“居间成功”是指完本钱条所列全部委托事项。甲方与土地使用权单位未签订书面的有关合同的，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。第五条居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式5.0，规划建筑面积不少于13000平方米;帮助甲方获得规划条件的审核通过。5.1、本工程居间费用为80万元人民币。5.2、乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日，获得土地挂牌后日内向乙方支付40万元整;在甲方获得全部土地的摘牌后日内结清剩余40万元。5.3、甲方可以转帐或现金的方式支付。第六条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承当，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。第七条合同终止7.1、本合同签字生效后至年月日前，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。7.2、假如居间成功，本合同完全履行完毕后终止。7.3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。第八条诚信原那么8.1、在本合同委托期和有效期为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本工程业主与委托方进展本质性洽谈，并协助委托方和本工程业主达成本质性成交合同。。8.2、委托期内委托方未能与工程业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用8.3、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在会谈过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同居间效劳费标准30%的赔偿。第九条其他约定条款9.1、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。9.2、甲方与土地转让方对于合同的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系。9.3、乙方不得将本合同委托事项进展转委托。第十条其他事项10.1、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2、如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方可向甲方经营注册地人民法院提起诉讼10.3本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：(盖章)：乙方(签字)：委托代理人：身份证号码：签订时间：签订时间：居间租赁合同7出租方〔甲方〕：身份证号：家庭地址：联络方式：承租方〔乙方〕：身份证号：家庭住址：联络方式：甲乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方经营事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本租赁合同。〔以下简称“本租约”〕如下：第一章租赁房产1.1甲方合法拥有座落于泰州市海陵区室房〔下称“该房产”〕，该房产的建筑面积为1130.8M2〔其中二层201--1室；472.42M2，二层201室624.52M2，一层四单元171室：33.83M2〕。房屋用处为电玩，甲方已向乙方出示房屋产权证，房屋产权证的复印件作为本合同的附件。第二章租赁期限2.1乙方按照本租约的规定，承租该房产的使用权，自第三章租金免租期：自起租日期乙方享有个月的免租金房屋的使用权.自年月日至年月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司金额缴纳管理费和其他实际经营发生的费用。3.1乙方同意〔向甲方承租该房产的使用权。3.2该房产不含税租金采用先缴后租的方式第一年租金人民币伍拾万元〔20xx年月日缴纳二十五万元，20xx年月日缴纳二十五万元〕。第二年、第三年分别为陆拾陆万元一年。第四年、第五年在原定每年陆拾陆万元的根底上递增8%，以上租金除第一年分两期缴纳外，其余均按每年一次性缴纳租金。3.3甲方在乙方租赁期满后拟继续出租该房产时，乙方在同等条件下具有优先承租权。3.4租金以人民币支付至如下账号，甲方提供收据，有关银行汇款的相关费用应由乙方承当。开户行：账号：户名：第四章租金及物业管理等相关费用4.1乙方同意物业费、水电费、国家规定的税、费均由乙方承当，并承办该房屋在承租期间的相关保险。4.2在本租约履行期间，假设因乙方违背本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；那么甲方有权向乙方提供补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方〔或甲方受权的代理人〕向其发出的经济补偿通知书，乙方收到甲方通知书10日内将款项汇至甲方指定账户。否那么甲方有权要求乙方停顿经营，直到补偿完毕为止。这期间所造成的损失由乙方承当。4.3当本租约期满拾天内，乙方将该房产及设施包括乙方装饰装修须原样保存依约完好交还甲方，如超过约定时间视为乙方放弃处理。第五章管理费及其他5.1该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《物业管理公司》〔下称“管理公约”〕的规定以及物业管理公司〔下称“管理公司”〕的要求按时如数缴纳。5.2甲乙双方签订合同生效后，相关消费经营所需的手续及费用均由乙方自行解决与甲方无关。第六章承租方的权利与义务6.1乙方有权根据租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产规章制度的规定，使用该房产的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承当相应的责任和义务。6.2乙方有必要的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。6.3因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承当由此而致的修缮费用及赔偿费用。6.4除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用处或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式与别人使用或共同使用该房屋。6.5乙方同意甲方〔或甲方受权的代理人〕在合同的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。假设由于乙方过错而致该房屋损坏时，乙方根据甲方〔或甲方受权的代理人〕的要求立即自行出资予以维修，否那么，甲方〔或甲方受权的代理人〕有权代表维修，所需费用由乙方承当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6.6事前为经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自挪动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。6.7租赁期满，乙方如欲续租需提早二个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。6.8因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因此致使别人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而导致的损害赔偿后果。6.9租赁期满，乙方需将自己的所有可挪动财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、地面、墙面、房顶、门、窗、内部线路、开关等状态完好的该房产交还甲方：假设因乙方撤除、搬迁等原因此致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。6.10乙方的员工亲友、访客及其受答应人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、损害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承当相应的责任。第七章出租方的权利与义务7.1甲方保证该房产的通水通电交乙方使用，乙方需国家规定按期缴纳水电费用。7.2因非乙方责任而致该房产的主要构造、排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承当相应的修理费用。在由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失。7.3甲方可在租赁期满以前三个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进展观察。7.4在乙方违背本租约的情况下〔详见违约责任〕，甲方予以纠正并要求赔偿。7.5私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处理，届时甲方〔或甲方受权的代理人〕有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。7.6甲方有权受权代理人并由甲方受权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。7.7为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。7.8甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方，假设有第三人对房产主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方负责与权利主张人交涉并依法承当一切法律后果。7.9假如甲方向第三方转让该房产〔或其任何局部〕，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全承受本租约。第八章不可抗力8.1由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影响任何乙方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。同时该房屋在租赁期间因城市规划建立需拆迁或重建的，甲方有权提早终止本合同并不予补偿。第九章违约责任9.1双方同意遵守本租约的规定，假如任何乙方违背本合同的规定，应承当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。9.2本租约所定租期开场后，假设甲方单方终止本合约，甲方除了需向乙方双倍返还其根据第四章第一款的规定收取的租赁押金以外，还应当继续履行出租房屋的义务；乙方单方终止本租约，乙方已付的租金不予退还并承当50万元的经济补偿给甲方。甲乙双方任何一方在合约期内欲提早终止合约，或到期后不再续约，必须提早三个月告知对方；如甲方提早终止合约，需在终止合约后10日内退还乙方已交付未到期局部的房租，否那么，还须按延迟退还天数每日百分之一的标准向乙方交纳滞纳金。9.3假设乙方未能依约按期向甲方支付租金，那么甲方或甲方受权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期30日仍未能缴付，那么甲方有权解除本租约〔租约解除之日为甲方或甲方受权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日〕，并视作乙方单方终止本租约，并承当相应的经济补偿。9.4除上述第3款规定外，乙方违背本租约的规定，经甲方或甲方受权的代理人书面通知其更正后30日内仍未更正的，甲方有权解除本租约〔租约解除之日为甲方或甲方受权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日〕。并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金，甲方将不予返还。第十章法律适用于争议的解决10.1本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。10.2凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何乙方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章附那么11.1假设本租约的局部条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，那么本租约其他条款的有效性、合法和可执行不受影响，任何一方仍需履行该租金其他条款。11.2凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产在地地址。双方在该书面信函专函15日后即视为函件已经收到。11.3本合同自双方签字盖章后生效，甲乙双方一致同意本合同签署后的十五日内，应由甲方负责按相关法律法规的规定向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切法律责任。11.4本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主受权通过的《和管理公司关于管理该房产的各项规章制度对租约对租约双方具有约束力。11.5双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息。11.6本租约正本一式七份，甲乙双方各执三份，一份用于向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案。该等文件具有同等法律效力。11.7本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：〔或受权代表〕法定代表人：〔或受权代表〕见证人：见证人：年月日年月日附件：房产所有权证、土地使用权证甲方身份复印件甲方受权代表委托书乙方的营业执照复印件乙方受权代表委托书居间租赁合同8甲方(委托人)：联络：身份证号码：乙方(受托人)：联络：身份证号码：甲乙方为了发挥双方优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，按照平等自愿，互利互惠的原那么，达成如下协议：一、委托事项1、乙方承受甲方委托，负责就xxxxxxxxxxxxx工程工程，举荐甲方和该工程的xxxx直接洽谈，向甲方提供该工程工程的重要信息，并最终促成甲方与xxx签订该工程工程承包施工合同。2、“居间成功”是指甲方与xxxxxxxxx签订书面的工程承包合同。二、乙方义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程工程的信息，乙方有义务协助甲方对该工程工程进展实地考察;2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程工程的上述信息真实有效。三、甲方义务1、甲方负责____，营业执照等相关资料;负责和进展合同会谈;2、假如居间成功，那么由甲方全面履行和xxxxx所签的专业施工合同，甲方因履行施工合同所产生的权利和义务与乙方无关。3、假如居间成功，那么甲方因按本合同约定，向乙方支付居间报酬，假如未及时支付，那么逾期每日按未支付居间报酬的1%向乙方承当违约金。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本工程居间报酬为xxxx。2、居间报酬在甲方与乙方举荐的xxx签订该工程工程施工合同后5内日支付x，进场后5日支付xxxxx，剩余局部分xxxxxxxxx次付清(每次支付xxxxxxxxxxxxx)。3、甲方可以转账或现金方式支付。五、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业机密。2、双方不得以其在居间过程中获得的商业机密做出不利于对方的行为，否那么有利要求对方承当违约责任。六、合同终止1、本合同签字生效后，假如至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日，乙方仍未完成居间任务，本合同自动终止。2、假如居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。七、争议解决方式1、如发生合同争议，双方协商解决。2、协商不成提交当地仲裁委员会仲裁。八、其他事项1、乙方未经甲方同意不得将本合同委托事项转委托。2、本合同未尽事宜经双方协商同意后签补充协议，补充协议与本合同有同等法律效应。3、本合同一式贰份，甲方双方各执一份。签订地点：签订日期：甲方(盖章)：乙方(签章)：法定代表人或委托代理人(签章)：居间租赁合同9出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：一、甲方将坐落在给乙方居住使用。并预付作为押金，租期年，从年月日算起，租金一次性付清。二、租期内该房屋的煤气、水、电、物业由乙方支付。三、水表字、电表字、煤气表字，以后发生的费用及卫生费、治安费由乙方支付。四、承租方不得擅自将该房屋转租、转借、改变构造或从事非法活动，损害公共利益，否那么甲方有权收回房屋，并有权向乙方索赔损失。五、租期内甲方不得无故提早收回房屋，否那么退回%租金。如乙方无故提早交回房屋，甲方只退还乙方剩余租金%。遇特殊情况甲、乙双方可公共协商解决。六、甲、乙双方在租期满前一个月协商接触或续租合同事宜。七、违约责任：给付定金的乙方违约，无权要求返还定金。接收定金的一方违约，应当双倍返还定金。八、所租赁的房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，按有关法律执行。九、由于煤气、电器、水等使用不当，引起的各项意外伤害，由乙方负责，与甲方无关。十、如本合同发生纠纷，双方协商解决。协商不成时，任何一方都有权提交当地人民法院解决。十一、本合同未尽事项，根据国家有关法律、法规规定办理。十二、其它约定事项：十三、本合同年月日于签定。甲方：乙方：居间租赁合同10委托人甲(出租人)：委托人乙(承租人)：居间人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于____市____区____路____号____栋____单元____室，共____套，其设计构造为____总建筑面积为_______平方米，权属为______，房产证号________，房屋落成时间为____年____月，委托人乙对上述房屋情况已充分理解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容一样见附件1)为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)委托人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的____%的比例支付(详细数额为小写：_____、大写：)，其中委托人甲____%(详细数额为：_____小写、大写)，委托人乙_____%，(详细数额为：_____小写、大写)。交付佣金的详细时间：_____。交付方式：_______。2、委托人双方一次性支付居间人人民币：_________小写。其中，委托人甲：_______小写、大写元，委托人乙：______小写元、大写元。交付佣金的详细时间_________。交付方式：__________。第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承当50%。2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承当50%。第六条违约责任1、居间人有以下行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与别人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的。(4)居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。2、委托人双方有以下情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)互相或与别人串通，损害居间人利益的;(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;(4)委托人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。第七条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致;2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务;4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行;5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的.，按以下第____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第九条本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。第十条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。委托人甲：______________________委托人乙：______________________居间人签章：__________________________年____月____日居间租赁合同11甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：丙方(见证方)：武汉居家易房地产经纪甲、乙、丙三方本着自愿、平等、合法的原那么，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：一、甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于区，面积㎡;甲乙双方约定租赁期限自年月日至年月日止，共个月。二、甲乙双方约定：该房屋租金为RMB元/月，按支付，详细支付方式为乙方提早日支付下的租金;同时签订合同当日乙方向甲方支付押金RMB元，甲方应在乙方退房时确认无违约行为时，一次性无息退还给乙方。三、甲方的责任1、甲方保证出租房屋产权明晰并保证出租该房屋的行为符合国家及武汉市的相关法律、法规、行政规章的规定;如因甲方虚假告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移或其他原因导致出租已受到限制，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方进展全部损失赔偿。2、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。四、乙方的责任1、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定的前提下，将该房屋作为使用，并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动;否那么，由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部承当。2、在租赁期内，乙方保证不损坏装修及全部设施;如有人为损坏和丧失，由乙方负责维修或按实际损失金额赔偿;如需装饰装修，需经甲方书面同意。3费等费用。逾期超过日未付租金，甲方有权解除合同并收回该房屋。4、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或局部进展转租或交换的，需事先征得甲方的书面同意。五、合同变更及解除1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提早日书面通知对方，经双方协商一致前方可终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，除应退还乙方押金外，还应赔偿乙方违约金;乙方擅自解除合同的，应赔偿甲方违约金假设支付的违约金缺乏以抵付一方损失，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。2、租赁期满后，假设乙方要求续租，须提早复，甲方假设无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，那么应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。3、因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，那么任何一方可解除本合同，且互不承当违约责任。甲方按实际租期收取租金，押金予以退还。六、丙方中介效劳费为RMB元，由承当并在签订本合同时一次性支付给丙方。七、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决，可采取通过武汉仲裁委会员解决。八、本合同自签字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。补充条款：甲方(签章)：乙方(签章)：丙方：武汉居家易房地产经纪联络：联络：经办人：签字日期：年日居间租赁合同12合同编号：115387甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方将自己座落在楼单元房〔面积为平方米〕出租给乙方，详细事项如下：一、房屋租赁期间，乙方保证房内墙壁、门窗、水电、煤气、暖气、闭路、等完好无损，如有损坏，照价赔偿。二、房屋租期为年，即从________年____月____日至________年____月____日止。租金每年元，〔小写元〕，即签定之日预付________年租金。三、租期内，水、电、暖气、煤气、物业等费用由乙方自付。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方在支付租金的同时，交付甲方押金：小写_____元，大写：_____________元，本协议完毕后，如甲方查看房屋及房内设施完好后，可全额退还乙方。五、乙方应注意房屋及人身平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进展经常检查。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得利用承租房屋进展违规经营或违法活动，损害公共利益。七、签定协议后，双方按以上条款执行，共同守约。八、本协议未尽事宜，双方另行协商。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：________年____月____日居间租赁合同13合同编号：出租方(甲方)：XXXx承租方(乙方)：XXXx根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于xx市XXXx区(县)XXXx。该房屋为：楼房xx室xx厅xx卫，平房xx间，建筑面积x____方米，使用面积____方米，装修状况xxx，其他条件为xxx，该房屋(□已□未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第XXXx种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：XXXx。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXx。第三条房屋用处该房屋用处为：XXXx。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及XXXx等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及XXXx等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后xx日内对该房屋做如下改善：XXXx，改善房屋的费用由(□甲方□乙方)承当。(二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：XXXx，双方也可另行书面约定。第六条20xx市房屋租赁合同中的租赁期限(一)房屋租赁期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日，共计XXX年xxx个月。(期限超过XXX年的，超过局部无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早xx日向甲方提出(□书面□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早xx日(□书面□口头)通知对方。第七条20xx市房屋租赁合同租金(一)租金标准：xx元(□月□季□半年□年)，租金总计：xx元(大写：xx元)。该房屋租金xx(□年□月)不变，自第x(□年□月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：XXXx。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在XXXx银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到XXXx银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交XXXx银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条20xx市房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：XXXx元(大写：XXXx)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条20xx市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一)乙方承当(□水费□电费□费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□XXXx)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于XXX年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及xx后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条20xx市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的xx日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。(三)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条20xx市房屋租赁合同中的转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条20xx市房屋租赁合同中所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早xx日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条20xx市房屋租赁合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因xx市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达xx日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。5、其他：XXXx。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达xx日的。2、欠缴各项费用达XXXx元的。3、擅自改变该房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：XXXx。第十五条20xx市房屋租赁合同的违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的XXXx%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早xx日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的XXXx%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的XXXx%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早xx日通知甲方，并按月租金的XXXx%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按XXXx标准支付违约金。(八)其他：XXXx。第十六条20xx市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条20xx市房屋租赁合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向XXXx人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式xx份，其中甲方执xx份，乙方执xx份，房屋租赁管理行政机关备案一份，xxx执xxx份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(盖章)：XXXx承租方(乙方)(盖章)：XXXx住所：XXXx住所：XXXx证照号码：XXXx证照号码：XXXx法定代表人(签字)：XXXx法定代表人(签字)：XXXx出租方代理人(签字)：XXXx委托代理人(签字)：XXXx：XXXx：XXXx住所：XXXx住所：XXXxXXX年xx月xx日XXX年xx月xx日签订地点：XXXx签订地点居间租赁合同14甲方(出卖方):___________乙方(买受方):___________丙方(居间方):___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《________市城市房地产转让管理方法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描绘一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于________市________________，该房屋用处为________________,建筑面积为________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为________字第________号，所有权人为________.二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分理解，并愿意购置。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写________________元整(￥________元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可挪动之装修□空调□及其它.二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写________________元整(￥________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥________元(大写________________元整)，一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币________元整支付给甲方.2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写________________元整(￥________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写________________元整(￥________元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间效劳报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间效劳报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款效劳，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承当;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承当。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提早预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及XX市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否那么，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳报酬，如已由乙方支付给丙方，那么甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。假设有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承当违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、假设乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费。三、丙方义务1、见证并监视本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，假设因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违背本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的