店铺出租合同样本

店铺出租合同样本店铺出租合同甲方：（出租方）地址：电话：身份证号：乙方：（承租方）地址：电话：身份证号：双方经友好协商，本着平等、互利、诚信的原则，达成以下协议：第一条：租赁物品甲方同意将其所拥有的位于（地址）的店铺房屋，在本合同期限内出租给乙方。第二条：租赁期限本合同有效期为（时间）自甲乙双方签署之日起至（时间）止。租赁期限届满，乙方应自行搬离该店铺。第三条：租金及付款方式1.租金：乙方应于每月（或每季度/每年）的（时间）日前，支付租金人民币（金额）元。租金不包含水电费、物业管理费、节假日加班费等，属于乙方自行承担。2.支付方式：乙方可以选择银行转账或现金的方式支付租金。但是，甲方应开具正规的租赁发票，或者出具租赁凭证。3.逾期付款：若乙方逾期未支付租金，则应按每天（或每月）另行支付滞纳金，滞纳金为未支付租金金额的（百分数）%。第四条：物业管理、水电费缴纳及维修保养1.物业管理：甲方应负责向物业管理公司缴纳该店铺按照管理公司规定的物业管理费用。但是，如因乙方自身原因存在违章所致，应由乙方承担相应的费用。2.水电费缴纳：乙方应按照用水电量合理缴纳水电费。如乙方有其他租客共用同一水电表，产生的费用应按照实际减去其他租客的用水用电量后缴纳。3.维修保养：甲方应保证该店铺的设施、设备井然有序，若有损坏或故障，甲方应及时进行维护或修理。但如因乙方的原因造成设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修及损失费用。第五条：租赁权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方应当将出租房屋交付给乙方使用，并提供合法的房屋证明文件。（2）保证其出租房屋的权属合法，租赁房屋没有债权或抵押或查封等权利存在；（3）甲方按照约定向乙方提供合法的免租期或押金退还；（4）甲方向乙方提供已缴纳物业费、水电费的凭证。（5）如店铺出租期内，因不可抗力原因或者房屋本身出现不可用、购销、管理纷争引起的房屋使用权纠纷，甲方应协助解决，并依法承担相应的责任。2.乙方的权利和义务（1）租用房屋后，乙方有权合法经营，发展与扩展自己的业务经营。（2）乙方应在店铺内仅经营其自己的业务，不得擅自转租或二次出租。（3）乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋的使用性质，不得擅自拆改、增建或者损坏店铺房屋。（4）乙方应按照约定及时缴纳租金及相应的费用。第六条：保密与竞争1.双方在店铺租赁期间，不得向第三方泄露各自的条件、细节、租赁履行情况等相关商业机密信息。2.乙方租用甲方店铺期间，不得在同一行业、同一产品或服务上与甲方展开竞争活动。3.因乙方违反上述规定引起的损失及法律责任需要由乙方承担。第七条：违约责任1.由于甲方未按照约定向乙方提供房屋或未按照约定时间将房屋交付乙方使用的，甲方应承担违约责任，需按照本合同指定的方式赔偿乙方全部经济损失。2.由于乙方未按照约定时间支付租约、物业管理费等相关费用，乙方应承担违约责任，需按照本合同指定的方式赔偿甲方全部经济损失。3.若因一方违约而引起的仲裁或法律纠纷，双方应承担相应的费用。第八条：法律效力和可执行性1.本合同经双方签字盖章后，成为双方之间的法律文件，并具有法律效力。2.若合同的某一条款违反国家法律、法规、部门规章、政策或道义准则的，该条款对双方不具有效力，但不影响其他条款的履行。3.如双方在合同期限内未解决任何争议，则申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。第九条：其他1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式作为补充协议的附件，附件内容不得违反本合同规定。2.本合同一式两份，双方各执一份，合同有效期内双方不得变更或解除该合同。3.本合同提出的时间、期限、地址、金