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—二三四1234567891、下面关于财务净现值说法正确的是 2、对建设工程项目投资起决定性影响的阶段是 3 ）为开发项目竣工后正 年份的年净经营收入与总开发投资之比 A．能降 B．可扩大影 A．室外工程 B．附属工程 D．建安工程 A．平均投资利润率B．内部收益 利 价格为65万元，其中40万元由银行提供的抵押 收入现金流为3万元，则该投资回报率为（ 10、某项投资，由银 1500万元，年利率7.8%，单利计算四年后的本利和为 B．2026万 C．1968万 D．1617万11、按我国有关法律规定，商业、旅游 用地的最高出让年限为 B．70 C．40 A．地区 B．国内 C．国际 D．城市三、计算题（共4小题，共44分。要求绘制现金流量图、列出算式、计算过程，需按 1、某房地产项目投资总额为3000万元，其中自有 分别为1000万元和2000万元，预计项目一年后完成并将 2、某家庭以抵押的方式家庭第二套住房作为投资，总价值为10060%，其余301.1倍，问月供款额为多少?35%的收入可以用来支付住房消费，问该家庭须月收入多少，才能上述住宅?已知基准年利率为6％，按月复利。（12分）8％，行政性等其他费用为4603.5％，0.5％、3.0％6.5％，1200032年，地价于开始一次投入，建造成本、专业人员费用、其他费用和在建设期内均匀投入；年利10％，按季度计息，融资费用为利息的10％。问项目总建筑面积、标准
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