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—二三四1234567891、下面关于财务净现值说法正确的是 2、对建设工程项目投资起决定性影响的阶段是 3 )为开发项目竣工后正 年份的年净经营收入与总开发投资之比 A.能降 B.可扩大影 A.室外工程 B.附属工程 D.建安工程 A.平均投资利润率B.内部收益 利 价格为65万元,其中40万元由银行提供的抵押 收入现金流为3万元,则该投资回报率为( 10、某项投资,由银 1500万元,年利率7.8%,单利计算四年后的本利和为 B.2026万 C.1968万 D.1617万11、按我国有关法律规定,商业、旅游 用地的最高出让年限为 B.70 C.40 A.地区 B.国内 C.国际 D.城市三、计算题(共4小题,共44分。要求绘制现金流量图、列出算式、计算过程,需按 1、某房地产项目投资总额为3000万元,其中自有 分别为1000万元和2000万元,预计项目一年后完成并将 2、某家庭以抵押的方式家庭第二套住房作为投资,总价值为10060%,其余301.1倍,问月供款额为多少?35%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭须月收入多少,才能上述住宅?已知基准年利率为6%,按月复利。(12分)8%,行政性等其他费用为4603.5%,0.5%、3.0%6.5%,1200032年,地价于开始一次投入,建造成本、专业人员费用、其他费用和在建设期内均匀投入;年利10%,按季度计息,融资费用为利息的10%。问项目总建筑面积、标准
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