个人房屋租赁协议

个人房屋租赁协议个人房屋租赁协议甲方：（出租人）________________________（身份证号码/法人代码证号码）__________乙方：（承租人）________________________（身份证号码）________________________为规范双方租赁行为，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况（1）租赁房屋的地址：________________________（2）租赁房屋的面积：________________________（3）租赁房屋的用途：________________________（4）租赁房屋的租金：________________________（5）租赁房屋的押金：________________________（6）租赁房屋的起止时间：________________________至________________________第二条双方的权利和义务（1）甲方的权利和义务：1.出租房屋给乙方使用，并按约定收取租金和押金。2.在租赁期内维修房屋，保证房屋的安全和卫生。3.提供租赁房屋的相应证件和手续。4.及时办理租赁手续。（2）乙方的权利和义务：1.按规定时间交纳租金和押金。2.在租赁期内妥善使用房屋，并注意房屋的安全和卫生。3.不得擅自将房屋转租或者改变使用性质。4.在租赁期到期前一个月提出续签或退房的申请。5.退还房屋时，保持房屋原状，交回房屋钥匙并清理房屋。第三条期限和终止（1）租赁期：本合同租赁期从________________________起，到________________________止。（2）甲方应在租赁期届满前一个月通知乙方是否续签租赁，乙方也有权提出续租或退房的申请。（3）如期满后甲方不通知续租或退房事宜，视为本合同自动续签。（4）双方约定，在合同规定的租赁期届满，若乙方需要继续租赁甲方房屋，应当在租赁期届满前7天以书面形式通知甲方并接受甲方的考核审批。（5）若因乙方自身原因需提前终止合同，应提前30天书面通知甲方，并向甲方支付未来30天的租金作为违约金。第四条违约责任（1）若甲方违反本合同规定未向乙方交出符合卫生和安全标准的房屋，乙方有权解除合同，甲方应将已收取的租金和押金退还给乙方，并赔偿乙方因违约而产生的实际损失。（2）若乙方未按约定交纳租金或押金，甲方有权解除合同，乙方应将违约金、欠款、已产生的费用、损失赔偿清偿给甲方。（3）因不可抗力因素，致使双方不能履行合同的，双方互不承担任何责任，但应及时通知对方，并协商解决。第五条适用法律和争议解决（1）本合同项下的解释、执行及争议均适用中华人民共和国现行的法律法规。（2）本合同争议双方根据本合同约定进行协商处理，如果协商不能解决，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项（1）本合同自双方签字生效，一式两份，各执一份，具有法律效力。（2）本合同如有未尽事宜，请双方协商解决。甲方：（出租人）_______________