《物业管理》表格大全

word文档精品文档分享物业管理表格大全目 录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、 车辆管理设备、设施清单十二、 成套设备移交表十三、 出入证发放、收回登记表十四、 出租房屋登记表十五、 处理违章记录表十六、 大厦巡逻记录表十七、 电梯故障维修登记表十八、 电梯日巡视记录十九、 电梯维修保养月考评表word文档精品文档分享二十、二十一、二十二、二十三、二十四、二十五、二十六、二十七、二十八、二十九、三十、三十一、三十二、三十三、三十四、三十五、三十六、三十七、三十八、三十九、四十、四十一、电梯维修记录发电机季度保养记录发电机运行记录返修申请表防盗报警对讲保养记录防盗监控系统季保养记录房地产租赁合同房地产租赁申请审批表房屋接收验收表房屋接收验收遗留问题统计表房屋接收移交表风机半年保养记录干式变压器保养记录上下压配电系统检查表更换电表记录更换水表记录工程竣工资料移交表公共配套设施接收验收表公共设施保养方案表公共设施维修、保养记录公共设施维修养护审批记录公共设施一览表word文档精品文档分享四十二、四十三、四十四、四十五、四十六、四十七、四十八、四十九、五十、五十一、五十二、五十三、五十四、五十五、五十六、五十七、五十八、五十九、六十、六十一、六十二、六十三、供电设施汇总统计表供水设施汇总统计表供水系统周检保养记录火警、火灾应急处理流程火灾自动报警设备季保养记录机动车辆出入登记表机房验收交接表接收资料移交清单客户委托协议书空调工程验收记录表来访登记表楼宇接收资料移交清单绿化清单绿化班作息时间表绿化管理流程绿化养护月检表绿化员岗位安排表买卖承诺书买卖协议书买卖要约通知书拟接物业考察表配电操作记录表word文档精品文档分享六十四、六十五、六十六、六十七、六十八、六十九、七十、七十一、七十二、七十三、七十四、七十五、七十六、七十七、七十八、七十九、八十、八十一、八十二、八十三、八十四、八十五、配电柜、控制柜保养记录配电柜检修工作票配电柜年保养记录签领钥匙登记表清洁班作息时间表清洁工作日检查表清洁设备、设施清单清洁员岗位安排表入伙资料签收表商铺单元验收交接表设备清单设备台帐设备〔机具〕外委维修申请表设备保养方案表设备标识卡设备检查保养方案表设备清单设备事故报告单设备事故记录表设备台帐设备维修记录社区活动登记表word文档精品文档分享八十六、社区活开工作人员岗位安排表八十七、社区活动方案申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反响流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场〔库〕固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿效劳登记表九十九、屋苑资料填报单 (写字楼版)一百、屋苑资料填报单 (住宅版)一百零一、物料管理调查表一百零二、物业管理方案审批表一百零三、物业接收工程钥匙交接清单一百零四、消防设施验收记录表一百零五、消防巡逻记录表一百零六、消防演练记录表一百零七、消防中心值班记录word文档精品文档分享一百零八、消杀效劳质量检验表一百零九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、 业户满意率统计表一百一十二、 业户装修管理流程一百一十三、 业主〔住户〕家庭情况登记表一百一十四、 业主〔住户〕入住验房表一百一十五、 业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、 义务消防员一百一十九、 隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、 月岗位安排表一百二十二、 月卡收费登记表一百二十三、 钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、 值班记录表一百二十六、 治安应急处理流程一百二十七、 住户房屋维修记录卡一百二十八、 住户入住管理流程一百二十九、 住宅装修审批表word文档精品文档分享一百三十、一百三十一、一百三十二、一百三十三、一百三十四、一百三十五、一百三十六、一百三十七、一百三十八、一百三十九、一百四十、一百四十一、一百四十二、装璜工程审核表装修档案建立流程装修申请表装修施工人员登记表装修提交资料清单装修验收表资料档案文件移交表自行车出入登记表租赁清册租户装修申请表租户装修申请表租赁协议书租赁要约通知书word文档精品文档分享班长巡查记录表word文档精品文档分享班：年月日word文档精品文档分享NO：word文档精品文档分享时间时分时分时分word文档精品文档分享违规者XX违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名：word文档精品文档分享办公楼单元验收交接表验收交接表编号：楼层单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶墙面窗框扇玻璃块门扇锁匙把单元内配电箱个灯盘个照明开只关风机盘台管空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插只座电视插只座电话插只座喷淋头只烟感只word文档精品文档分享小五金word文档精品文档分享移 交 钥 匙把 移交其他物品word文档精品文档分享单元内电表读数度单元内水表读数字word文档精品文档分享验收交接单位代表签署日 期word文档精品文档分享办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只播送啦叭只word文档精品文档分享消火栓箱只word文档精品文档分享灭火器及灭火箱只word文档精品文档分享碎玻璃报警按钮只word文档精品文档分享应急指示灯只word文档精品文档分享门牌及标牌块word文档精品文档分享小五金件word文档精品文档分享移 交钥 匙把移交其他物品word文档精品文档分享验收交接单位代表签署日 期word文档精品文档分享办理装修手续登记表序栋业户申请装修许可装修施装修初验正式备房验收号XX时间证工期限人数时间注号时间word文档精品文档分享保安闭路电视保养记录年月日NO：项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其 他word文档精品文档分享保安工作班检表单位：队：班：检查人：日受检岗检验内容不合处理仪表效劳工作效劳工作其格次期人位结果仪容态度纪律要求要求他数word文档精品文档分享保安巡逻签到卡word文档精品文档分享岗位：区域：word文档精品文档分享时 间签 名时 间签 名时 间签 名word文档精品文档分享巡视记录〔楼管员填写〕：保安训练考核表单位：队年月日word文档精品文档分享单兵队列擒敌体能消防车辆指挥〔40分〕〔18分〕〔18分〕〔16分〕〔8分〕内军人军容姿，停顿基本功百米跑姓间转法，〔打、踢、〔14秒达消防知识手臂动作齐步与立推、击、勾、标〕6分，4分，消防2分，两手名定，跑步绊、抓〕8俯卧撑报警3分，有节奏2与立定，分，声音2〔50个达灭火器使分，会识、正步与立分，精神2标〕6分，用4分，转向灯2定各5分，分，拳术完爬楼〔20消防水带分、姿势步代变换整、准确、层45秒〕使用5分。正确2分。7分，行礼流畅6分。6分。分。评得 定分 结果word文档精品文档分享保安值班记录表年月日签名值班情况检查情况word文档精品文档分享时交班人分员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员检查人：时 间：时 分：word文档精品文档分享时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。2、物业管理员每周不定时抽查，但夜间至少抽查1次。3、管理处主任抽查夜间每月至少2次。word文档精品文档分享车辆管理工作日检表单位：班：年月日检查工程：1、马路上车辆停放8、仪容仪表岗当2、摩托车保管9、效劳态度3、自行车保管10、操作程序班4、出入路口交通秩序11、值班点和岗亭的卫生位人5、小区内交通秩序12、车辆保管场所卫生6、值班记录7、收发保管卡word文档精品文档分享说明：1、对照?车辆管理工作检验标准和方法?，由班长对各岗位应考核工程进展检查记录。如合格在检查工程栏中打“√〞；如发现不合格时写出对应工程序号及不合格原因，其中如属轻微不合格由班长立即自行处理；如发生严重不合格时，由班长报告主任或车场负责人处理。2、管理处保存1年。车辆管理设备、设施清单单位：名称型号价格单位数量备注word文档精品文档分享成套设备移交表word文档精品文档分享JZPM-B-07成套设备名称移交日期年 月日情况记载：成word文档精品文档分享套交接文件清单word文档精品文档分享设序号编号名称份数页数备注word文档精品文档分享01硬02件03与04附05件0607交0809况10移交人签字接收人签字设情况记载：备操作培训人意见及签字参训人意见及签字培训情况其他情况记载：开发商代表签字设备供货与安装施工物业公司代表签字单位代表签字word文档精品文档分享出入证发放、收回登记表栋号：发放证件装修人员证件收回业户办装修办回办证出入办证经持证经证出入收房证号人证办证件备人时证号人姓时办号码号时人注姓间码名间人名码间word文档精品文档分享出租房屋登记表出租房屋业主XX联系出租用途出租期限年月日至年日月承租人姓联系证件名称名及承租人单位管理处意见物业管理员签名：日期：1、业主及承租人应如实填写以下栏目。2、业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定。说明3、业主应要求承租人按时交纳各项费用，出租房屋所产生的滞交费用管理处最终将同业主结算。4、终止租赁时，双方应提前3天到管理处填写以下工程。终止租赁年月承租人时间日费用缴交财务内勤人员：日期：情况word文档精品文档分享业主意业主：日期：见管理处意物业管理员：日期：见word文档精品文档分享违章通知单编号：违章人姓名报告人违章简述：处理情况：处理违章记录表日期：发现时间备注违章地点检查人：日期：处理人：日期：word文档精品文档分享备注：确认：违章人：日期：纠正情况：检查人：日期：大厦巡逻记录表单位：年月日班次：当班时间：值班员例巡时间：检查内容检 查 情 况大厦内是否有可疑、陌生人徘徊、窥视室内外车辆停放情况，注意渗水与漏电是否有未按规定的时间、要求进展违章装修的大厦内是否有乱摆卖现象word文档精品文档分享业主〔住户〕有无意见、建议word文档精品文档分享公共照明〔灯、开关〕公共地方门、窗消防设施〔消防栓、播送对讲器、报警按纽等〕水表、阀门是否漏水业主〔住户〕家内是否有异常气味和响声，注意煤气10泄漏电梯、机房情况公共卫生情况〔墙面、地面、顶棚、门窗和灯具等设12施〕；走廊是否堆放垃圾大厦内道路、路灯、室外污雨水井盖、消防路桩、路13墩等设施有无损坏其他说明：1、没有发现问题的在检查情况栏内打“√〞，有问题的那么记载下来2、发现紧急情况，马上报告主管和总值班室，对于大量渗漏、冒水、设施严重损坏和违章等一时难以处理的问题，由总值班室或主管立即报告上一级主管、分管、副主任或主任处理。电梯故障维修登记表大厦名称：报告故障位置登记人/电梯转呈处理〔方式、处理结完成时及内时间记录编单位、承受人〕果验证人容间人号word文档精品文档分享说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理〞栏写明转呈通知的方式〔或书面〕、承受单位〔部门〕、承受人XX。电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡检工程电梯号234567891011121机房各部清洁油镜、坏杯油2位盘车工具、救3援规程应急灯、灭火4器word文档精品文档分享控制柜内继电5器接触器照明、通风设6备警告牌及门7窗、门锁牵引电动机减速箱及绳轮平安装置机房温度12轿厢门联锁平安触板及开2关轿内显示器、3按钮对讲与警4铃天花板、壁板、5地面通风扇照明灯异音、异感〔起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪音、平差层等〕910厅门按钮及显1示钥匙开关及消2防按钮厅门联锁word文档精品文档分享4说明：良好打“√〞，不良打“×〞，并填写?电梯维修登记表?。巡视检查人：巡视时间：电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日项目内容检查情得分检查人况1、按当月工作方案〔定期保养、整改、完成工更换、改造等〕，每少做1项扣5分。作情2、上月所提出的整改工程，每漏整改1项扣2分。30分〕3、无配件不扣分。1、按电梯定期保养工程内容〔润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺完成工寸〕，每发现一处不合格扣2分。作的质2、各平安保护装置开关、平安钳，安量全触板等每发现1处不合格扣3分。30分〕3、抽查挚动器、滑车超过500mm~1500mm〕，每发现1台扣3分。1、维修保养记录不按规定记录的每发现1处扣0.5分。记录情2、保养记录与维修记录如实际不符，况〔10每发现1处扣0.5分。分〕3、定期保养、维修记录如没有记录发现1个扣1分。word文档精品文档分享41、从故障反映至人员至达现场不得超故障处过20min，超过1次扣1分。理2、一般故障〔有配件〕修复海里超过情 况〔20分〕8h，超过1次扣1分。51、极配合，效劳到位，随叫随到等，1劳动纪次没做到扣 1分。律听从管理处、机电部同意调动等， 不听态 度从1次扣2分。10分〕电梯维修记录word文档精品文档分享大厦名称：年word文档精品文档分享月日word文档精品文档分享电梯编号故障位置开场时间完毕时间维修人员故障原因及内容：word文档精品文档分享维修过程及平安措施：维修人：检定结论〔含技术参数功能〕：检验人：日期：备注：说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员验证检定。发电机季度保养记录大厦名称：年月日设备编设备责保养人审核人号任人1、自上次保养累计运word文档精品文档分享行时间11、电瓶电压值word文档精品文档分享2、柴油补充或更换12、机油更换word文档精品文档分享3、空气滤清器清洁更换4、水、机油、柴油滤清器芯更换5、机油、柴油油路、水路检查6、控制箱电路、电气元件检查7、通风、排烟系统检查8、机身外部各紧固件紧固9、电瓶充电电路检查10、电瓶电解液检查充注备注13、机身、地面、墙面清洁水 温14油 温、运行电流检测电压小时有无渗漏运转声音是否正常15、模拟停电自动开机word文档精品文档分享发电机运行记录大厦名称：年月日累计运行时设备编号运行原因间本次运行时设备负责人运行监护人间word文档精品文档分享开机前检查柴油油位机油油位水箱水位选择开关位输出开关位电瓶液位置置记录项目输出电压〔V〕输出电流〔A〕AB：BC：CA：A：B：C：频率转速电瓶电压〔Hz〕〔r/min〕机油油压机油油温水温〔℃〕室内温度通风系统机器响声振动消防系统照明停机后检查备注：word文档精品文档分享返修申请表号：房间号码编联系电话word文档精品文档分享客厅卧室厨房返修内容〔内业主填写〕门窗电路其他天花、地板及墙画厨房设备电路及上下水道其他天花、地板及墙画厨房设备电路及上下水道处理记录经手人：年月日经手人：年月日经手人：年月日word文档精品文档分享其他天花、地板及墙画卫洗用具生间电路及上下水道其他经手人：年月日word文档精品文档分享业主签名：管理处主任签名：年月日年月日系统安装位置：word文档精品文档分享防盗监控系统季保养记录word文档精品文档分享保养内容保养情况及处理情况备注word文档精品文档分享检查视频线有无松动调节并检查监视上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片防雨、防尘罩的密封清理降温风扇检查铁件局部的防锈情况检查室内通风、照明检查监控系统的连线word文档精品文档分享接触word文档精品文档分享保养人年月日word文档精品文档分享审核人年月日word文档精品文档分享房地产租赁合同出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并共同遵守，承受当地房地产管理机关的监视、管理。一、 甲方同 意将 坐落 在区街〔巷、里〕号部位的房地产出租给乙方作〔按房屋使用性质填写〕用途使用，〔使用、建筑〕面积平方米，其中包括〔自搭、原有〕阁楼〔使用、建筑〕面积平方米，分摊共用〔使用、建筑〕面积平方米，另有余地使用面积平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：月租金额〔币种：人民币〕租赁期限小写大写word文档精品文档分享年年 月年年 月年年 月月日月日月日日至日至日至word文档精品文档分享注意1．租赁期限不得超过二十年。2．住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。3．如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。4．如未填满，必须注明“以下空白〞。word文档精品文档分享租金按〔月、季、年〕结算，由乙方在每〔月、季、年〕日前按付款方式缴付租金给甲方。的第执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋构造、装修条件变动时，租金随XX市房地产主管部门公布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。三、乙方已向甲方交纳〔币〕元保证金〔公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取；非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额〕，并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金〔退回乙方、抵偿租金〕。四、在租赁期内，甲方承当以下责任：1．依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%〔小于3%〕向乙方支付违约金。2．负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体构造自然损坏的维修费用；如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。甲方应负的其他修缮责任：word文档精品文档分享3．租赁期间转让房屋时，须提前个月〔大于3个月〕书面通知word文档精品文档分享乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。word文档精品文档分享4．租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责承当以下责任：1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%〔小于3%〕向甲方支付违约金。如果逾期日，甲方word文档精品文档分享有权解除合同，收回房屋。2．严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3．因使用需要对房屋进展扩、加、改建〔含改变间隔〕、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进展监视。4．将房屋转租、分租的，适用以下第点：〔1〕不得将房屋转租或分租。如违反那么视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。2〕同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。5．保护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。乙方应负的其他修缮责任：6．乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7．注意防火平安，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。8．租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。9．租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方；如需继续承租房屋，应提前个月〔大于3个月〕与甲方协商，双方另订合同。word文档精品文档分享10．在租赁期内必须遵守国家有关方案生育政策。六、违约责任：1．任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2．租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的%〔小于100%〕收取违约金。3．租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的%〔小于100%〕收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额%支付滞纳金。八、在租赁期内，经房屋平安鉴定部门鉴定房屋不符合使用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。九、如因不可抗力的原因，造本钱合同无法履行时，双方互不承当责任。十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守?XX市城市房屋拆迁管理条例?，否那么，由此而造成的损失由责任方承当。十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采用以下第种方式〔只能选择一种，同时选择两种无效〕解决：1．向〔具体仲裁机构名称〕申请仲裁；2．向人民法院起诉。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。十二、上述房屋在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以?XX市房地产租赁合同?为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁管理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。word文档精品文档分享十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十日内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。十六、租赁期届满，假设不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议， 双方延续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。十七、本合同一式份〔正本份，副本份〕，甲方执正本份，副本份，乙方执正本份，副本份。合同副本一份送交房地产租赁管理机构备案；如作为拆迁周转房使用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。十八、双方约定其他事项：甲方〔签章〕乙方〔签章〕法定代表人：法定代表人证件：证件：委托代理人：委托代理人：地址：地址：：：word文档精品文档分享立约日期：年月日word文档精品文档分享附件——房屋根本情况表房屋坐落地号产权所有人产权证号房屋建筑面积土地使用面积使用性质房屋构造层数四至界限年月日word文档精品文档分享附图：word文档精品文档分享甲方〔签章〕乙方〔签章〕：word文档精品文档分享房地产租赁申请审批表申甲方〔出租方〕名称及地址：电话请人乙方〔出租方〕名称及地址：电话word文档精品文档分享我们双方诚意租赁地产，特将房地租赁契约〔编号：并送请审核。〕及以下有关证件和材料一word文档精品文档分享甲乙双方需要说明的情况：房房屋坐落地号地产情产权房屋房屋房屋况证号面积用途结构word文档精品文档分享占 地面 积其他需要说明的情况：甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：以下由审批机关填写审批编号：审产权有无乙方是否符权证是否核符限定条件合承租条件相情word文档精品文档分享况word文档精品文档分享证件是否齐全有无遗留问题word文档精品文档分享有无产权纠纷是否改变使用性能契约签定是否符合规定word文档精品文档分享审查中有无发现其他问题word文档精品文档分享现场调查情审核人〔签章〕：况记调查人〔签章〕：录word文档精品文档分享审批意见备租赁许可证号：注房屋接收验收表word文档精品文档分享栋号：接收验收时间：年月日word文档精品文档分享存在问题简述word文档精品文档分享编号备注word文档精品文档分享土建立施照明给排水门窗其他word文档精品文档分享word文档精品文档分享验收人：移交人：房屋接收验收遗留问题统计表遗留工程名称：统计人：日期：栋号 房号遗留问题简述备 注word文档精品文档分享word文档精品文档分享接收移交类别：移交日期：年月日word文档精品文档分享物业接收移交表word文档精品文档分享风机保养半年记录word文档精品文档分享小区〔大厦〕名 称 ：word文档精品文档分享年月word文档精品文档分享日word文档精品文档分享LJPM-B-01设备设备安装主要名称编号位置功能型号额定额定转速风量功率word文档精品文档分享责任人保养人审核人机身、机座、控制箱内外油漆及清扫全面轴承润滑检查加油坚固电机端子箱内端子全主接面巩固触头保电机绝缘接地养相与相：相与地：电阻情况项目运转电流运转有无异常记A相B相C相〔A〕声响及振动录运转半小时后轴承运转指示灯手感电机温度温度电压手柄指示动作灵活、可靠、〔手动、电动〕准 确风阀word文档精品文档分享温感元件安装正确阀门安装牢 固word文档精品文档分享投运半小时结论备注干式变压器保养记录小区〔大厦〕名称：年月日设备供电责任人保养人审核人编号X围功率电压一次电流二次电流额定值10/0.4KAKA冷却方式KWKA工程外观及一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓紧固word文档精品文档分享绝缘电一次侧电缆带绕组相与相、相对地MΩ阻测定二次侧电缆带绕组相与相、相对地MΩ电气联接调压一次电缆二次电缆检查除锈连接片接头接头辅助部件冷却风机测温元件防护罩检查及表计消防设施检查投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明word文档精品文档分享备注上下压配电系统检查表序系统类别系统名称系统编号检查及维修内容负责人员检查情况备注1.配电高压配电1)电缆与接线柜有否柜松2)高压配电柜导电试验3)上下配电柜电流表检查4)上下配电柜电压表检查5)高压接地试验6)高压真空开关测试7)供电局计电表检查word文档精品文档分享8)高压配电柜绝源测试9)高压镕丝2.配电变压器1)变压器绝源测试2)变压器导电测试3)变压器变电测试3.配电低压配电1)电缆与接线柜有否柜松2)高压配电柜导电试验3)上下配电柜电流表检查4)上下配电柜电压表检查5)高压接地试验6)高压真空开关测试7)供电局计电表检查8)高压配电柜绝源测试9)高压镕丝10)低压电容补常器测试word文档精品文档分享MCCB接线检查电流过载接地电源MCB接线检查电流过载接地电源RCCBFVD更换电表记录单位：年月日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家)更换结果维修人word文档精品文档分享更换水表记录word文档精品文档分享单位：年月日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家)更换结果维修人word文档精品文档分享移交工程：移交日期：年月日word文档精品文档分享工程竣工LJPM-B-06word文档精品文档分享公共配套设施接收验收表接收验收时间：设施名称存在问题简述备 注word文档精品文档分享word文档精品文档分享验收人：移交人：公共设施保养方案表单位：检查日期：word文档精品文档分享序前次保养日word文档精品文档分享保养工程保养日期保养费用保养标准保养责任人备注word文档精品文档分享号期word文档精品文档分享公共设施维修、保养记录单位：年月日项 目地 点保养周期费 用保养量完成日期word文档精品文档分享保 养内 容维修、保养人：年月日word文档精品文档分享保 养结 果班组长或楼管员：年月日备 注公共设施维修养护审批记录word文档精品文档分享单位：检查日期：word文档精品文档分享工程序号维修养护工程工程造价审核人竣工日期验收人备注word文档精品文档分享公共设施一览表序名称型号/规格单位数量所在位置附带资料编号责任人备 注号word文档精品文档分享供电设施汇总统计表统计时间年月日至年月日总层数停电日期停电时间(小时)停电层数原因word文档精品文档分享供电设施完好率〔%〕备注制表/日期：审核/日期：审批/日期：word文档精品文档分享供水设施汇总统计表word文档精品文档分享统计时间年月日至年月日 总层数word文档精品文档分享区域累计停水时间·层数(小时·层)word文档精品文档分享供水设施完好率(%)备注制表：管理者代表：审批：供水系统周检保养记录word文档精品文档分享系统安装设备编记录人地点号word文档精品文档分享电机水泵供轴机盘泵水承体线润联电根体泵响温接滑轴流检响声度头油器查声1#2#3#4#5#6#功能柜指示灯：功能：水位屋顶水池1#屋顶水池2#控制控制柜其他空保交自固防气护流点显单软定压接起动向接锈开开示连力触动控阀头处关关表线表器制理继电器：线路：屋顶水池 3#中间水池地下水池word文档精品文档分享浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保养工程无故障的打“√〞，有故障的排除并简要记录。word文档精品文档分享火警、火灾应急处理流程接到火警↓word文档精品文档分享灾情轻：保安人员←到现场自救报119火警立即派人现场判断→误报：查明原因，记录在案物业经理到场指挥word文档精品文档分享↓word文档精品文档分享保安部设备部保洁绿化部业户效劳部word文档精品文档分享灭维引疏火护导通器现区救灭场内火火，秩车通确序辆道认，离。火劝开区告小附无区近关。电人源员关远闭后，离再现用场消。防水龙头灭火。关确保关疏维协监接协善闭认障闭散护助守听助后火电泵煤人秩救岗电查处灾梯房气群序火位话明理附内供总，，，，，火，近无电阀抢防事保保灾记电人，，救止后护持起录源后手抢财坏清银联因备，，动救物人扫柜络，统案提将开财。趁现及。计。供电启物火场重损应梯消。打。要失急落防劫票。指入、。证示安喷。照全淋明区泵有域。效，。并关闭电源。word文档精品文档分享火灾自动报警设备季保养记录系统安装位置：保养内容保养情况及处理情况备注自检、消音、复位功能主电源、备用电源全面紧固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件报警系统外表灰尘清理控制器电子板元件外表状态检查、抹灰除尘同报警器联合检查各点报警的正确性器身抹灰除尘烟感探测探测器与底座接触器抽样验证报警〔按2%取样〕器身抹灰除尘温感探测探测器与底座接触器抽样验证报警〔按2%取样〕手动报警安装结实word文档精品文档分享按钮器身除尘，破损修补或替换抽样报警检证〔任选二处〕模块箱全面紧固接线端子〔或介面清扫器件外表灰尘箱〕测试相关工作电压是否正确保养人：年月日审核人：年月日机动车辆出入登记表单位：班：点：进场车牌号保管交换保管证件离场备值班人行驶驾驶日期时间车型颜色日期时间值班人码卡号证其他注证word文档精品文档分享验收交接表编号：word文档精品文档分享名 称位 置验 收日 期word文档精品文档分享验收移交内数 量状 况遗漏及整改内容备 注word文档精品文档分享容word文档精品文档分享地面word文档精品文档分享天花墙面窗户及玻璃门锁匙照明灯具照明开关分体式空调空调送风口换气排风口换气排风扇电源插座喷淋头烟感播送啦叭消火栓箱灭火器及灭火箱应急指示灯移 交 钥 匙移交其他物品扇扇把个只台个只台只只只只只只只word文档精品文档分享验收交接单位代表签署日 期word文档精品文档分享楼宇接收资料移交清单序 号移交资料名称单 位数 量备 注word文档精品文档分享接收人：移交人：word文档精品文档分享客户委托协议书〔睇楼纸〕〔GZ〕PA/5NO：00000委托方：［XX］［营业执照］：〔以下简称“甲方〞〕地址：：受委托方：XX美联港置房地产代理XX〔以下简称“乙方〞〕地址：XX市环市东路403号XX国际电子大厦17楼1701—1702室经甲乙双方同意达成以下委托协议：1．甲方以［买方／承租方／代理人］身份委托乙方代理甲方物色物业，乙方同意介绍以下所列物业资料予甲方及尽力安排进展实地视察。2．乙方会尽最大努力提供资料予甲方参考，甲方自行研究了解有关提供的资料后，甲方可向乙方提出要约的要求，乙方将按甲方之要约要求向物业［卖方／出租方］商议［买卖／租赁］条款，并协助促成交易。3．基于乙方向甲方提供以下所列物业之资料，如甲方或甲方之［亲属／公司／委托人／受托人］经乙方介绍买入或承租以下物业，甲方同意支付以下成交物业之中介费及咨询费给乙方，最高之收费标准为相等于该物业独家代理成交价的百分之三或壹个月租金之金额，甲方对此并无异议。4．如甲方或甲方之［亲属／公司／委托人／受托人］私下直接或间接委托代理买入或承租以下物业，甲方须按物业成交价的百分之三或壹个月租金之双倍金额支付给乙方作为违约金，甲方对此并无异议。5．甲方同意乙方可担任［买卖／租赁］双方之代理经纪，并可同时向［卖方／出租方］收取中介费及咨询费，甲方对此并无异议。6．甲乙双方同意如因本协议书而产生的纠纷均交由XX仲裁委员会仲裁。乙方向甲方介绍之物业：1．业主确认：2．业主确认：word文档精品文档分享3．业主确认：word文档精品文档分享4．业主确认：委托方：受委托方：XX美联港置房地产代理XX签署：签署：日期：日期：编号：年月日施工单验收区域抽查〔〕处，占〔〕%位验收工程具体内容和要求检验情况处理意见1技术资料1.是否符合要求；2.技术资料齐全；3.隐蔽工程纪录。2设备、材料1.符合国家标准；2.有合格证、铭牌；3.有甲方检验证明。空调水系统管1.管道、钢门、管件、支架、材质、压力、道安装符合施工规X或设计要求；管道内壁清洁、枯燥、钢门经清洗。；工艺流向、坡度、标高、位置符合设计。word文档精品文档分享管道与设备对接时严禁强制对口。5.焊缝无裂纹、无夹渣气孔。4空调水系统试1.试前充水24h，排尽空气验2.鏄铁管PN＞0.5MpaPS=PN+0.5MpaPN＜0.5Mpa,PS=PN3.钢管：PS=PN+0.5MpaPsmin＜0.9Mpa4.管道应不渗、不漏10min内PS＞0.05Mpa5送风回风系统1.结实位置、标高、走向符合设计要求，防火阀位置必须设于便于操作部位。2.支、吊托架的型式、规格、位置、间距符合设计要。3.支架必须作防腐处理。4.风帽安装必须结实，风管与层面交接处严禁洒水。5.柔软短管应不透气、内壁光滑，与风管和设备的连接处必须严密。6.风管、静压箱安装后内壁清洁、无浮灰、油污、锈蚀、染物。6冷却塔1.安装合符规X要求内部清洁、无染物。2.水盘无破损漏水，浮球个灵活不漏水。3.风机转向正确，无异常音响和摇动。4.齿轮箱油位正常，无摇动。7保温1.蒸发器、冷冻水、回水、送水、冷凝水舌、阀门保温严密无空隙、外包层无破损。2.送风主管、支管保温完整、严密、无破损。3.风机盘管进出水管、凝结水管，送风管word文档精品文档分享保温完整、严密无破损。所有冷冻水管阀门，逆流阀、排气阀、法兰等保温完整、严密、无破损。8绝缘电阻测试1.安装结实、保架、支架合符要求。管道保温严密无破损、无漏水和二次冷凝水漏水。风机高、中、低三速运转正常，转向正确。温控、风速控制开关冷热转换安装正确，转动灵活，温控无误动作。运转正常，无异常振动和音响，送、回风口与天花吻合。9试运行情况1.冷却塔单机试运转记录。冷却水泵单机试运转记录。冷冻水泵单机试运转记录。二次冷冻水泵单机试运转记录。系统试运转情况：word文档精品文档分享参建立单位设计单位施工单位word文档精品文档分享加人员技术队长施工员质检员班组长word文档精品文档分享备注word文档精品文档分享来访登记表单位：来访人证件名称、被访人值班员备注日期名来访时间离开时间姓楼座、房号word文档精品文档分享楼宇接收资料移交清单序 号移交资料名称单 位数 量备 注word文档精品文档分享接收人：移交人：word文档精品文档分享绿 化 清 单单位名称：占地面积：绿地面积：覆盖率：项 目单 位数 量备 注word文档精品文档分享绿化班作息时间表单位：word文档精品文档分享4月1日~10月31日11月1日~3月31日项 目时 间项 目时 间起床6：.20~6：30起 床6：.50~7：00上班6：30~8：00上 班7：00~8：00早餐8：00~8：30早 餐8：00~8：30上班8：30~11：30上 班8：30~11：30中餐11：30~12：00中 餐11：30~12：00午休12：00~13：30午 休12：00~13：30word文档精品文档分享上班14：20~17：30上 班13：30~17：30晚餐17：30~18：00晚 餐17：30~18：00自由活动18：00~22：00自由活动18：00~22：00熄灯22：30熄 灯22：30注：每月进展两次岗位培训和学习。绿化管理流程主管、园艺师巡视检查现场指导word文档精品文档分享发现问题填写绿化问题统计表，园艺师提出施工方案，主管安排人员施工修草植剪坪保组组组↓↓↓灌木浇水补苗乔木施肥防治修剪剪草病虫整形除杂草保洁↘↓↙主管复查填写统计表word文档精品文档分享项 目草 皮绿 篱花 球乔灌木盆栽绿化养护月检表内容检查结 果备 注长势是否良好有无超长有无杂草是否干旱缺水长势是否良好有无超长是否干旱缺水长势是否良好有无枯槁枝叶是否干旱缺水长势是否良好word文档精品文档分享有无枯槁枝叶是否干旱缺水有无虫害植 保有无病害其他被检部门：检查时间：负责人确认：检查人：word文档精品文档分享绿化员岗位安排表管理处班序 号姓 名岗位X围主要工作任务备 注word文档精品文档分享管理处主任签字：说明：1、由班长安排定岗，报管理处主任审批。2、由管理处保存1年。买卖承诺书word文档精品文档分享〔GZ〕SC/5NO:00000word文档精品文档分享卖方：地址：［XX］［营业执照］：word文档精品文档分享中介方：XX美联港置房地产代理XX第地址：XX市环市东路403号XX国际电子大厦17楼1701—1702室一联卖方是位于之物业〔以下简称“该物业〞,该物业地址以［房地产证］［预售契约］[商品房买卖合同]为准，假设中有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。〕的合法产权人，现卖方收悉并确认中介方代理之买方购房要约及同意以下述条件出售该物介业予买方：方word文档精品文档分享1.该物业建筑面积为平方米〔以［房地产证］［预售契约］积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由〕[商品房买卖合同。]为准，假设实际面积有差异时，卖方同意以本承诺书订明之楼价除以面word文档精品文档分享2.卖方同意承诺以人民币元〔￥〕出售该物业，卖方并同意按下述方式收款：a〕人民币元〔￥〕于签署本承诺书后收取作为临时定金；b〕人民币元〔￥〕于时或年月日或之前收取作为加收定金；c〕人民币元〔￥〕于时或年月日或之前收取作为首期余款；d〕楼价余款人民币元〔￥〕于年月第日前或于该物业产权交易过户完成时或贷款银行办妥抵押登记时收取〔如买方办理银行按揭，那么贷款银行批准的按揭金额由贷款银行直接划入卖方在该贷款银行所开设的账户，实二际按揭金额与楼价余款的差额由买方以现金直接支付予卖方〕。联卖3．卖方于收取定金时，须出示［房地产证］［预售契约］［商品房买卖合同］[共有人／配偶同意出售证明方][委托公证书]等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方同意外，否那么该定金将暂时存放于中介方XX内；如卖方最终于年月日前都未能出示上述文件，卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任,中介方将定金交还予买方。买方对此不能向中介方要求任何赔偿。如需中介方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金或交付卖方已签署之收据时，须归还中介方开出之预收款凭证；如有遗失，买方须支付该预收word文档精品文档分享款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。4．卖方承诺该物业将以［空置状态］／［连现状家具及电器］／［连现有租约］交易。5．卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反老实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否那么，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承当全部责任。6．卖方承诺协助买方于办理按揭手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并于该物业产权交易过户完成前须付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、第。税项、抵押、银行按揭供款及杂费〔包括但不限于水／电／煤气／／管理／设备开通及物业维修基金等费用〕一7．卖方同意如卖方于签署本承诺书后未能于年月联日之前办妥该物业产权交易过户手续或未能履行本合约之条款将该物业售予买方或因该物业产权问题导致不能达成交易，那么卖方除须双倍返还定金外，并须向中介方支付上述楼价百分之六之金额作为违约金,及赔偿买卖双方咨询及中介效劳，中费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方那么卖方仍须向中介方支付上述楼价百分之六之假设卖方与买方私下交易的，介金额作为违约金；假设买方悔约不买的，那么卖方有权与中介方均分定金并另行出售该物业。方8．基于中介方提供之中介及咨询效劳，卖方须支付予中介方人民币元(￥)作为中介费及咨询费，卖方须于交收首期楼款时支付上述费用予中介方，否那么卖方须每天按欠款额0.1％支付逾期的滞纳金至付清上述费用予中介方止,对此卖方无异议。9．卖方同意卖方之税费由负责，买方之税费由负责，其他有关等费用各自负责。10．本承诺书一式两份，自双方签署之日起生效，双方各持一份,具同等法律效力。双方同意如因本承诺书而产生的纠纷均交由XX仲裁委员会仲裁。第11.备注：二联卖方word文档精品文档分享卖方：中介方：XX美联港置房地产代理XXword文档精品文档分享签署：签署：日期：日期：买卖合约〔GZ〕SA/5NO:00000卖方：［XX］［营业执照］：地址：买方：［XX］［营业执照］：第地址：一中介方：XX美联港置房地产代理XX联地址：XX市环市东路403号XX国际电子大厦17楼1701—1702室中合约三方同意条款如下：介3.买卖双方通过中介方买卖位于之物业〔以下简称“该物业〞方该物业地址以［房地产证］［预售契约］[商品房买卖合同]为准，假设有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。〕，该物业建筑面积为平方米〔以［房地产证］［预售契约］[商品房买卖合同]为准，假设实际面积有差异时，买卖双方同意以本合约订明之楼价除以面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由〕。2.该物业的物业维修基金由[卖方][买方]支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前或[商品房买卖合同]［预售契约］转名前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方如已支付的局部物业维修基金不再退回，买方自卖方交付该物业之日起负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。3.卖方持有[房地产证]［预售契约］[商品房买卖合同]为：。卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在第二联卖word文档精品文档分享隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反老实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否那么，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承当全部责任。4.买卖双方同意该物业成交价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕卖方、买方应按照附件约定的交易期限、付款方式按时交收楼款、完成交易过户手续。6.卖方于收取定金时，须出示［房地产证］［预售契约］［商品房买卖合同］[共有人／配偶同意出售证明][委托公证书]等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方同意外，否那么该定金将暂时存放于中介方XX内；如卖方最终于年月日前都未能出示上述文件，卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任,中介方将定金交还予买方.买方对此不能向中介方要求任何赔偿。如需中介方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金或交付卖方已签署之收据时，须归还中介方开出之预收款凭证；如有遗失，买方须支付该预收款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。7.该物业是以现状售予买方，该物业之现状是指[吉屋][有家私电器]〔详见家私电器清单〕[该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签定新的租约]，而买方曾被邀请检查或已检查或已授权代表代其检查该物业，并完全明白该物业的产权状况，故买方不得借此拒绝交易。8．本次交易所产生税费[按房地产交易所规定以买卖双方各付各税][卖方之税费由方负责，买方之税费由方负责]方式交付,其他相关费用各自承当。9.卖方交付该物业予买方使用之日期为[业主收齐楼款当天][年月日前]；卖方在交付该物业时，必须付清一切有关该物业之杂费〔如水电费、煤气费、管理费、费、网络费、有线电视费等〕。买方如需对物业内设施更名，卖方须协助买方办理过户手续。10.基于买卖双方独家委托中介方提供中介效劳，且中介方已促成买卖双方签订了本合约，买卖双方同意：卖方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整〔￥元〕作为咨询及中介效劳费；买方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整〔￥元〕作为咨询及中介效劳费。本条规定买卖双方的咨询及中介效劳费，中介方可以从买方支付给卖方的定金中抵扣。买方或卖方逾期支付咨询及中介效劳费的，每逾期一天，按应付费用的千分之一向中介方支付滞纳金。11．任何情况下，假设卖方或买方任何一方签署本合约后，而未能依本合约之条款卖出或买入该物业，那么毁约之一方须即时支付该物业上述楼价百分之六之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介效劳费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。word文档精品文档分享12．卖方不能按本合约约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的所有费用。10%作违约金，卖方并须退回买方已付的word文档精品文档分享13．卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期第60天，买方有权不再购置该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的一10%作违约金。此违约金由买方与中介方均分作赔偿，惟买方不可再为此而向卖方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。第联二14．买方不能按本合约约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的中10%作违约金。买方逾期支付楼款，或者未能按时履行60联约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的介出方租方word文档精品文档分享10%作违约金。此违约金由卖方与中介方均分，而卖方有权再将该物业出售与任何人，惟卖方不可再为此而向买方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。15．签署本合约后，如买卖双方在未得中介方同意，私下协议交易或取消本合约，那么买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责支付该物业上述楼价百分之三之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介效劳费金额的总和及中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。16．本合约将取代任何过往卖方、买方、中介方三方在协商中的声称、理解、要约、承诺及协议。17．本合约一式三份，经三方签名或盖章后生效，卖方、买方及中介方各持一份。卖方、买方、中介方三方同意如因本合约而产生的纠纷均交由XX仲裁委员会仲裁。合约附件与本合约具有同等法律效力。18．三方约定的其他事项〔对本合约及附件条款的修改或补充〕：卖方：买方：中介方：XX美联港置房地产代理XX签署：签署：签署：日期：日期：日期：兹本人／公司收到买方之局部定金人民币元整〔￥〕收款人签收：收款日期：年月日word文档精品文档分享附 件买卖双方就交易期限、楼价款的支付方式达成以下一致协议，由买方按以下第种方式支付楼款。一次性付款〔1〕于前支付人民币佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕作为定金。〔2〕双方应于前签订?XX市房地产买卖合同?并取得房地产交易中心收缴证件收据后3天内，买方付清首期楼价款〔已包含定金〕共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔3〔￥元〕。〕于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕。交易手续需在前完成，如因房地产交易中心、房管局原因导致延迟，那么时间相应顺延。按揭付款〔1〕于前支付人民币佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕作为定金。〔2〕双方应于前签订?XX市房地产买卖合同?并取得房地产交易中心收缴证件收据后3天内，买方付清首〔3期楼价款〔已包含定金〕共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕。〕人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕于买卖完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接拨入卖方银行XX作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，〔4那么时间相应顺延。/合同等。〕卖方应协助买方办理按揭手续，包括但不限于签署有关文件转按付款〔1〕于前支付人民币佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕作为定金；卖方需在收到此款项天内向抵押银行申请转按手续，并协助买方办理申请银行贷款手续。〔2〕首期楼价款〔包含定金〕共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕应不迟于年月〔3日支付，但支付首期款的前提条件是。〕人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后将余款直接拨入卖方银行XX作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在年月日前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，那么时间相应延迟。涂销抵押一次性付款〔1〕于前支付人民币佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕作为局部定金。〔2〕于签定本合约天内，支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕作为定金余款，卖方收款当日须即时向抵押银行申请提前归还贷款手续，卖方须在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内与买方签署?XX市房地产买卖合同?；提前归还银行贷款所〔3产生的一切费用由卖方负责支付。〕首期楼价款〔包含定金〕共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕应不迟于年月日支付，但支付首期款的前提条件是。〔4〕于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕。交易手续需在前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，那么时间相应延迟。涂销抵押按揭付款〔1〕于前支付人民币佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕作为局部定金。〔2〕于签订本合约天内支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕作为定金余款，卖方收款当日须即时向抵押银行申请提前归还贷款手续，并在完成提前归还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完成申请银行贷款手续。word文档精品文档分享〔3〕局部楼款〔包含定金〕共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥日支付，但付款的前提条件是。〔4〕人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔￥元〕于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后将余款直接拨入卖方银行XX作为楼价余款，银行实际贷款与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，那么时间相应延迟。元〕应不迟于年月word文档精品文档分享卖方：日期：买方：日期：中介方：XX美联港置房地产代理XX日 期：word文档精品文档分享买卖要约通知书〔GZ〕SB/5NO:00000word文档精品文档分享买方：地 址：［XX］［营业执照］：word文档精品文档分享中介方：XX美联港置房地产代理XX地址：XX市环市东路403号XX国际电子大厦17楼1701—1702室第买方通过中介方介绍，对位于之物业〔以下简称“该物业〞一［预售契约］［商品房买,该物业地址以［房地产证］卖合同］为准，假设有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。联〕有购置意向，现买方委托中介方向该物业业主发出下述不可撤销的购置要约：中介方word文档精品文档分享4.该物业建筑面积为平方米〔以［房地产证］［预售契约］［商品房买卖合同］为准，假设实际面积有差异时，买方同意以本通知书订明之楼价除以面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由〕。word文档精品文档分享5.买方同意以楼价人民币a〕人民币b〕人民币元〔￥元〔￥元〔￥〕认购该物业，买方并同意按下述方式付款：〕须于签署本通知书之同时支付作为要约定金；〕须于时或年月日或之前支付作为加收定word文档精品文档分享金；word文档精品文档分享c〕人民币元〔￥〕须于时或年月日或之前支付作为首期word文档精品文档分享余款；word文档精品文档分享d〕楼价余款人民币元〔￥〕须于年月日前或word文档精品文档分享于该物业产权交易过户完成时或贷款银行办妥抵押登记时付清〔如买方办理银行按揭，那么贷款银行批准的按揭金额由贷款银行直接划入该物业业主在该贷第款银行所开设的账户，实际按揭金额与楼价余款的差额由买方以现金直接支付予该物业业主〕。二联买方承受该物业将以［空置状态］／［连现状家具及电器］／［连现有租约］交易。买该物业是以现状售予买方，而买方曾被邀请检查或已检查或已授权代表代其检查该物业，并完全明白该物业的产权状况方，故买方不得借此拒绝交易。8.假设中介方在年月日前未能与该物业业主就以上要约条件达成协议并取得该物业业主之?买卖承诺书?，中介方代保管的要约定金须原银无息退还买方。买方不能为此追究中介方的责任。而买方于中介方交还定金或交付该物业业主已签署之收据时须归还中介方开出之预收款凭证，如有遗失，买方须支付该预收款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。word文档精品文档分享9.一旦该物业业主同意承受上述购置要约内容，并承诺以上述或低于上述楼价出售该物业，买方即确认成交并视同已收到和同意业主的?买卖承诺书?同意中介方无需买方另行指示，可将要约定金转交该物业业主，作为认购的定金。，买方word文档精品文档分享假设该物业业主收取定金及签订?买卖承诺书?懊悔约不卖的，那么买方有权收取该物业业主之返还定金及同等金额之赔偿金并与中介方均分该赔偿金。假设中介方就上述要约条件取得该物业业主承诺后，如买方悔约不买的，那么该物业业主有权没收定金并另行出售该物业，而买方亦须向中介方支付上述要约word文档精品文档分享楼价百分之六之金额作为违约金，对此买方无异议。第一联word文档精品文档分享中介方word文档精品文档分享买方承诺假设与该物业业主私下交易的，那么买方仍须向中介方支付上述要约楼价百分之六之金额作为违约金，对此买方无异议。10.基于中介方提供之中介及咨询效劳，买方须支付予中介方人民币元〔￥〕作为中介费及咨询费，买方须于交收首期楼款时支付上述费用予中介方，否那么买方须每天按欠款额0.1％支付逾期的滞纳金至付清上述费用予中介方止,并赔偿买卖双方咨询及中介效劳费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，对此买方无异议。11.买方同意买方之税费由负责，该物业业主之税费由负责，其他有关等费用各自负责。本通知书一式两份,自双方签署之日起生效，双方各持一份,具同等法律效力。双方同意如因本通知书而产生的纠纷均交由XX仲裁委员会仲裁。备注：买 方：中介方：XX美联港置房地产代理XX第二签署：签署：联买日期：日期：方拟接物业考察表word文档精品文档分享种项目信息项目信息类物业名称法人代表XX物业开展商总投资物业性质地点新总占地面积总建筑面积楼宇占地面积住宅总面积物商场总面积写字楼总面积管理用房面积员工宿舍面积业绿化占地面积联系人及机电设施概况：word文档精品文档分享其他情况：业主委员会成立情况：旧业主委员会主任情况：物原管理处退出原因：业该物业社会、治安环境：配电操作记录表编号：序开关停电送电号单位时间操作人备注时间操作人备注地址word文档精品文档分享12345678910111213141516word文档精品文档分享17配电柜、控制柜保养记录小区〔大厦〕名称：年月日设备编号责任人审核人柜名保养人安装位置保养工程清扫紧固主回路电器控制电器母排导线word文档精品文档分享绝缘word文档精品文档分享标识接地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论〔保养后带负荷运行24H状况〕：照明消防设施灭鼠药物地面、墙面清扫备注：word文档精品文档分享配电柜检修工作票word文档精品文档分享小区〔大厦〕名称：年月日word文档精品文档分享工作负责人〔监护人〕：值班电工：word文档精品文档分享1参加维修工作人员：工作任务及地点：方案工作时间：自年月日时分3至年月日时分工作条件〔停电或不停电〕：考前须知〔平安措施〕：word文档精品文档分享许可开场时间：年月日时分6word文档精品文档分享经理签名：工作完毕时间：工作负责人：年月日值班人：时分word文档精品文档分享7经理签名：工作负责人：值班人：备注配电柜年保记录表编号：项目word文档精品文档分享设 备 名 称型号地址word文档精品文档分享保 养 项 目记录word文档精品文档分享接点检查、细磨隔离开关自动开关外观检查与紧固接线螺丝电线头部母线紧固接头油漆辅助元件检查指示灯线头紧固二次线路线路功能有无故障线路变更原因〔另附原理图〕，变更后效果柜体柜 体 接 地接触器电缆头绝缘测试按 钮线头标志清晰线路有无变更柜内外清扫word文档精品文档分享保养时更换元件的名称、规格：word文档精品文档分享照明防鼠保养人员通风地面、墙面清扫时间word文档精品文档分享验收人意见验收人：日期：入户声明word文档精品文档分享花园?本人已于年月日和花园管理处一起，共同对栋号房进展验收。经查验认为：该物业符合购房合同的条件和要求，现正式声明入户。收到物业管理公司花园物业管理方法?、?装修须知?，并愿意遵守小区的有关物业管理规定，与花园管理处一word文档精品文档分享起共同营造安宁、优美、舒适的居家环境。word文档精品文档分享业主 /业主代表签字：年月日word文档精品文档分享附：?签领钥匙登记表?签领钥匙登记表业主XX房号幢单元号单元防盗门住房防盗门房门卧室门阳台门其他word文档精品文档分享清洁班作息时间表word文档精品文档分享4月1日~10月31日11月1日~3月31日项 目时 间项 目时 间起床6：.00~6：10起 床6：.30~6：40上班6：10~8：00上 班6：40~8：00早餐8：00~8：30早 餐8：00~8：30上班8：30~11：30上 班8：30~11：30中餐11：30~12：00中 餐11：30~12：00午休12：00~13：30午 休12：00~13：30上班13：30~17：30上 班13：30~17：30word文档精品文档分享晚餐17：30~18：00晚餐17：30~18：00自由活动18：00~22：00自由活动18：00~22：00熄灯22：30熄灯22：30说明：1、每日中午11：50~12：30和下午18：00~19：00，安排清洁员在住宅区内的主要活动场所及路口轮流值班，进展保洁。2、每月进展2次岗位培训和学习。3、各管理区可根据垃圾车清运时间做适当地调整。清洁工作日检查表单位：年月日word文档精品文档分享检查工程7、消防栓1、地〔路〕面2、墙面、门8、标牌3、卫生间9、雕塑检查检查处理检查10、沙井时间结果结果4、大堂记录11、垃圾箱〔池、站〕5、电梯受检人6、楼梯word文档精品文档分享说明：记录栏内填写不合格项序号及其位置。检查人：清洁设备、设施清单单位名称：占地面积：建筑面积：住户数：word文档精品文档分享项 目单 位数 量备 注word文档精品文档分享word文档精品文档分享清洁员岗位安排表单位：年月日序 号姓 名岗位X围主要工作任务备 注word文档精品文档分享定岗人：管理处主任签字：说明：1、由班长安排定岗，报管理处主任审批。2、由管理处保存3年。word文档精品文档分享入伙资料签收表word文档精品文档分享地址：路栋号室序号项 目单 位数 量备 注1业户手册本12装修管理协议份1345word文档精品文档分享已收到上述入伙资料。签收人：年月日物业管理XX管理处商铺单元验收交接表word文档精品文档分享楼 层单 元验 收日验收交接表编号：期word文档精品文档分享验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗框扇玻璃块各种门扇锁匙及把手把各种五金配件公共配电箱个单元内配电箱个灯盘个照明灯具个照明开关只风机盘管台空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插座只word文档精品文档分享电视插座插座喷淋头烟感只只只只word文档精品文档分享播送喇叭消火栓箱灭火器及灭火箱碎玻璃报警按钮应急指示灯门牌及标牌只只只只只块word文档精品文档分享移 交 钥 匙单元内电表读数把 移交其他物品度 单元内水表读数字word文档精品文档分享验收交接单位代表签署日 期word文档精品文档分享设 备 清 单小区〔大厦〕名称：年月日系统设备编号设备名称规格型号主要参数安装位置word文档精品文档分享设 备 台 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