工程方案-北京科技大学51栋住 宅楼（定稿）

1.编制依据

1.1合同文件

名称编号签订日期

02112002年7月9日

1.2施工图纸

图纸名称图纸编号出图日期

撕施I图建01至建232002年7月

结构施工图结01至结282002年7月

给排zKI缸胭水01至水152002年7月

电气施工图电01至电212002年5月

1.3主要法规

序号类别图集名称编号

1国家建筑法

2国家环境保护法

3地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000

预防混凝土工程碱集料反应技术管

4地方京TY5-99

理规定（试行）

关于印发《北京市建设工程施工试

5地方验实行有见证取样和送检制度的暂京建法【1997】172#

行规定》的通知

关于印发《北京市建设工程施工试

6地方验实行有见证取样和送检制度的暂京建法[2000]50#

行规定》的补充通知

7企业建筑安全法规及文件汇编

1.4主要规程、规范、标准

序号类别名称编号

1国家建筑地基基础设计规范GBJ7-89

2国家建筑抗震设计规范GB50011-2001

3国家研结构设计规范及93年，96年局部修订GBJ10-89

4国家碎结构设计规范GB50010-2002

5国家建筑结构荷载规范GB50009-2001

6国家工程测量规范GB50026-93

7国家颐合排水族暖I程施I质1验1嫩范GB50242-2002

8国家预陶虹程喊料反网材管理规定购＜1999]230号

9国家粉煤灰碎应用技术规范GBJ146-90

10国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

11国家地下工程防水技术规范GB50108-2001

12国家组合钢摸板技术规范GB50214-2001

13国家建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001

14国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

15国家电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88

16国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

17国家混凝土结构施工质量验收规范GB50204-2002

18国家屋面工程质量施工验收规范GB50207-2002

19国家建筑地面施工质量验收规范GB50209-2002

20厚度方向性能钢板GB5315

21行业型钢碎组合结构技术规程JGJ138-2001

22行业钢筋碎聊结构设计与M雇JGJ3-2002

23行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99

24行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99

25行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96

26行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-96

27行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

28行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

29行业建筑施工手册第三版1—5册

30方建筑分项工程施工工艺规程8369

31地方建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

1.5主要图集

序类

名称编号

号别

1国家建筑抗震结构详图97G329

2地方建筑构造通用图集88J系列

碎结构施工图平面整体表示方法制图规则

3地方00G101

和构造详图

4地方多、布研喇睇树1?点构造祥图01SG519

5地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19

6地方框舞吉构粘十空5专填充构造图集京97SJ25

7地方建筑设备施工安装通用图集91sB系列

8地方建筑电气钠咖图集92DQ系列

1.6其它依据

序号类别图集名称编号

1企业公司IS09002质量体系程序文件ZL/CX

2企业公司质量手册ZL/SC-B

3企业公司安全手册AQ/DC

4地质勘探报告99勘093

5设计交底及有关图纸答疑

6北京市建设工程概算定额2002^^

2.工程概况

2.1基本概况

1工程名称

2工程位置4唠市朝阳区朝阳公园、乃绿园路、甜桐街Wg路交界处

2建设单位

3设计单位

4监理单位

5质量监督单位

6施工总包单位

7结构及初装修工程

8合同性质施工总承包合同

9计划工期2003年10月31日结构及初装完成、年底竣工

10质量目标争创“结构长城杯”

11施J矽他单位

12资金来源私人企业投资

13结算方式中标价+增减帐

2.2建筑设计概况

建筑用途高档国际公寓建筑特点外檐效果复杂

地下室

建筑面积28164.15m21215.20m2

占地面积

标准层地下部分

955.14m22422.04m2

建筑面积建筑面积

地上层数27层地下层数2层

地下室高度

标准层高度2.900m4.600m/3.400m

(-2/-1)

±0.000标高38.800m室内外高差0.600m

基底标高-10.210m最大基坑深度12.410m

檐口高度82.250m建筑总高83.800m

外装修做法内装修做法

1-5层为外挂花SBSII厨厕间为铝合

屋

墙面岗岩,5层以上为PY-PE4顶棚金板，其它为涂

面

金舒卜墙湍斗防水层料楼地砖、

首层门窗采用高级隔方员钢门窗系地

统、其余外窗为铝合金E所热型中空厨厕间为瓷砖，面复^和峨

门窗墙面

玻璃窗；住户户门为高乡级钢制成品其它为涂料

四防装饰门、内门为高2及实木门

屋面防水SBSIIPY-PE4卫生间防水|水乳型聚合物水泥基复合防

水涂料

2.3结构设计概况

持力层②层粘质粉土地下水位4.70―6.60m

地基承载力480KPa地下防水做法SBSIIPY-PE4

基础形式梁板式筏型基础底板厚度0.90m

三通一平状况已达到三通一平

地上、地下情况原场地内建筑物、地下管线现已拆除

地下佐类别底板、外墙、中水水池内墙为人防等级无人防

S6抗渗碎，其它为普通硅

垫层C15负一层墙、柱C50

地下佐强度等级底板C30负二层顶板、梁C30

负二层墙、柱C40负一层顶板、梁C40

全现浇部分框支

地上结构形式安全等级二级

剪力墙

抗震等级丙类防水等级二级

一级钢、二级钢等强直螺纹连

钢筋类别钢筋接头类别

三级钢接

2~101T1617~2222层以

首层

层层层上

佐强度等级

墙、柱C50C40C35C30C25

板、梁C50C30C25C25C25

外墙厚度(ran)600400300250200

内墙厚度(nrn)600400300250200

2.4设备概况

2.4.1水暖设计概况

内容设计要求系统做法管线类别

冷热水管采用热镀锌钢管，

丝扣连接。热水管敷设于地本楼给水系统负二

沟内的管道采用岩棉管壳至四层为直接供

上水热镀锌钢管

保温，冷水管防结露采用闭水；四层以上为生

孔聚氨脂管壳保温，外缠一活变频泵组供水

道玻璃丝布。

生活污水管采用瓶乙烯管,硬聚氯乙烯

生活污水系统；雨水

下水粘接；雨水管采热螂瞳焊接；管、热镀锌管、

系统；压力排水系统

水管采用W网管理接。焊接钢管

初燃釉热解粉管,绮瞰

中水系统热镀锌钢管

或PP-R热融圉妾。

消防（喷洒）管采用焊接钢消火栓、消防喷洒

管（热镀锌钢管），丝接，系统均由场区内建

热镀锌钢管、

消防用水量为14L/S；消火栓管筑共用消防水池和

无缝钢管

采用无缝钢管焊接，用水量消防泵供给。

为10L/So

采暖系统采暖热媒为

采暖管道采用焊接钢t,和无缝钢管、焊接

采暖95℃/70℃热水，由锅

麒岩棉管电姗。钢管

共。

风机与风管的连接处均设

软管L=200mm,风管和风机

地下设备用房、配

均采用减振支吊架，送回风

通风电室、卫生间设机镀锌钢板

口均采用双层百叶风口，均

械送排风系统。

带调节阀，风管三通处均安

装拉杆调节阀。

空调系统送回风管道一律除地下室外均设户

采用离心玻璃棉风管；冷凝式小型集中空调；

水管采用UPVC管，无缝钢大堂夏季采用风管

空调镀锌钢板

管连接采用焊接或法兰，丝式分体空调机组。

扣连接，保温采用19mm厚采用上送风下、侧

福乐斯。回风方式。

2.4.2电气设计概况

内管线类别

设计要求系统做法

容

本工程照明系统采ffl放射式供

八昭、、

礼＜OJ220/380V,由配惟塑铜线的JDG

低压配电柜

襁铜芯曲翩用课内引至强钢管敷设

明

蜩触。

动

滞亏泵、空1脚组冷轴组低压配电柜通过桥架引电

SC钢管敷设

新琳⑷、泵。缆至控制箱

力

硒己电室做一等电例籽箱，

用娥掇蝙钢彭成也

防极,弓I出BVTX25接1峨两根

雷接地电阻不大于1。，否则例、弱电斜。在屋顶用6

40义4镀锌扁

接需补打人工接地极10镀铜醐腰成碗断带

钢

地种0建诩湍构柱内的两根主

筋做防雷引下线，与地梁内主

伽靠席妾，引至娜极。

火首层保安室设火灾报警控制JDG020钢管敷

总线报警，总线控制

灾器，弱电6井设火警牍端子设

报箱,各户起居室设感朋獭懦，

警厨房设可燃气探帆幡，主卧室

垂直干线沿弱电线槽敷设

电电话、网络进线由建楼电

支线由层接线盒引至各UTPQt5的艇双

话信局沿车库内弱电线槽引

户；电话、网络插座采用管

网入；电话及网络采用综合

RJ45信息插座，可任意转礴耕

络布线系统。

接电话及数据终端。

安

首层入口设保安对讲主总线沿弱电线槽在竖井内

防JDG020钢管敷

机，大门采用电控门，户敷设，分支线穿保护钢管

系设

内设对讲分机在板内、墙内敷设。

统

2.5首层平面图及典型结构剖面图

（见施工组织设计后面附图1、附图2）

3.施工部署

3.1施工组织机构体系

本着我们“构筑精品工程，创造满意服务的”质量方针，我方将派出

优秀的项目班子对工程进行施工管理，组织机构图如下页所示。

3.1.1项目经理职责

彻实施公司质量方针及本项目质量目标，全面控制质量体系的运行，

负责主控“管理职责”要素。

批准本项目质量体系的建立，根据运行状况，批准改进措施。贯彻执

行质量方面的法规和政策，负责重大质量决策。

3.1.2技术负责人职责

全面负责本项目技术质量工作，主持技术部日常工作。参与制定、贯

彻项目质量目标，并协助项目经理组织实施质量体系。

负责紧急放行、例外转序的审批。

接受项目经理指派的其它工作任务。

项目经理:

生产负责人：技术负责人:

H

W

W

W

W

安恬系系电赛W另

气暖建暖气料务资

全■建i料量验算

工工质质质负

工负负

员长长检量检员员员员

长责责责

人人人

.

.

.

职责

术组

.3技

3.1

。

工作

质量

技术

目的

本项

负责

导下，

人的领

术负责

在技

不

态，

其状

验及

和试

检验

溯性、

可.追

标识

，产品

控制

料的

和资

文件

负责

、培训

量审核

内部质

制、

的控

记录

质量

施、

防措

和预

、纠正

控制

品的

合格

理

的管

要素

术等

计技

及统