某地产顾问住宅高科技技术运用策划报告

住宅高科技技术运用1高科技与BOUTIQUEAPARTMENT的完美结合——BAAS智能环保空间(BOUTIQUEAPARTMENTAPPLIED-SCIENCE)2SCIENCEMAKESBOUTIQUEAPARTMENTPERFECT空气(AIR)温度(TEMPERATURE)阳光(SUNSHINE)水(WATER)防噪音(NOISEAVOIDING)其他(OTHERS)我们所做的，不只是提供了业主入住的空间，更重要的是通过楼盘的内外兼修在创造一种新的健康生活方式，打造真正意义的智能环保空间。3空气新风系统——“会呼吸的窗”把森林搬进室内，用清新的空气抚摸业主的笑脸。应用范围：全部住宅4空气变压式止逆烟道——有效防止油烟回流，健康烹调每一天。应用范围：全部住宅5水流冲击时开水流通过时闭不反水、无异味防害虫空气不锈钢双面密封地漏——细节同样决定居住质量。应用范围：全部住宅6温度外墙保温截面断桥加厚混凝土外墙加厚保温层流动空气层干挂砖幕墙外墙保温系统——每天让体表接受舒适的洗礼，节省计划也从此开始应用范围：全部住宅7阳光&温度6mm+12mm+6mmLOW-E低辐射玻璃室内冷热能量100％投射热传输损失40％太阳能热量10％透射太阳能65％室外环境室内环境LOW-E镀银膜（内充氩气）低辐射保温玻璃，双向阻热外窗系统——有效阻止室内外热交换，阻挡紫外线，让业主轻松拥有健康的阳光。应用范围：全部住宅8水水处理的革命——在园区建立节约型社区的典范，用最低的成本打造水韵味社区。四种给水系统：冷水系统、热水系统、中水系统、直饮水系统两套排水系统：废水系统、污水系统应用范围：整个社区9社区节水计划正式展开，减少业主财富的不必要流失水按本项目规模，每月可节省灌溉费用5000~8000元补充社区水景的水分蒸发冲洗园林道路节水率达到35.3%，每年每户节约水费约100元$10声环境噪音屏蔽系统——让业主的生活更宁静。Alulux卷帘中空low-e玻璃断热铝型材噪音屏蔽系统Alulux卷帘应用范围：整个社区11声环境马桶污水在同层向后排入隐蔽在墙体里的立管中，立管中双路排水，避免楼间噪音、无漏水、无串味摒弃传统的水封弯头不占用地下空间应用范围：全部住宅同层后排水技术——颠覆传统卫生间，让水流的噪音连同漏水和异味一起消失。12地下车库防水层——防混凝土裂缝渗露，抗腐蚀且能自动修复，保护业主车辆其他地下车库防水层——忠实保护业主的车不受地下车库渗漏威胁。13食物垃圾处理机——消除食物性垃圾对居住环境的二次污染其他食物性垃圾直接粉碎后随水流入化粪池可消除80％的生活垃圾避免室内及小区蚊蝇污染、减轻家务负担、降低保洁费用应用范围：全部住宅食物垃圾处理机——消除食物垃圾对居住环境的二次污染，还给业主健康厨房。14生态灭蚊机——有效消除社区血吸性害虫其他应用范围：整个园林食物垃圾处理机——有效消除社区血吸性害虫，让业主在园林中放心的徜徉。15高科技技术成本测算高科技技术价格单位建筑面积价格（元/平方米）备注新风系统30~50元/平方米变压式止逆烟道10元/平方米不锈钢双封地漏60元/个1元/平方米此价格为直径63毫米规格外保温墙系统85元/平方米中水、直饮水、雨水收集系统10元/平方米中空镀膜LOW-E玻璃650元/平方米（窗面积）100元/平方米镀膜按150元/平方米计算断热铝材窗框1500元/平方米（窗面积）250元/平方米世界顶级德国旭格16高科技技术成本测算高科技技术价格单位建筑面积价格（元/平方米）备注食物垃圾处理机1060元/户10元/平方米住宅规格地下车库防水层50元/平方米（车库地面）11元/平方米包括材料费和人工费生态灭蚊机6000元/台0.76元/平方米按本项目规模需要15台同层后排水系统3500元/个卫生间55元/平方米住宅规格以上高科技技术若全部采用则成本约为600元/平方米17住宅高科技技术深入研究18高科技新风系统能量回收新鲜空气过滤系统表面冷凝器加热盘管湿度调节器新鲜空气进风口新鲜空气与室内空气的冷能或热能的交换过滤尘埃表冷器在夏天的时候应用，里面通7摄氏度的冷水降低新鲜空气温度降低新鲜空气湿度制冷和加热是分开的加热系统冬天时使用夏天时新鲜空气会直接穿过运用自动传感器侦测新鲜空气内的温度与室外的空气温度，夏天除温，冬天加热室内空气排风管道当前最为先进的凯乐空调系统，新风取自扬尘不易到达的80米高空，地面送风，屋顶排风。每小时将100至200立方米(国家标准为30每小时立方米)加热或除湿后的全新风以每秒0.3米的低缓速度注入室内，无风感和和噪声，使室内相对湿度维持在30％－70％在屋顶实施强制式机械抽风系统，在各户的厨房及卫生间的管道排风口，因强制式抽风效能，使室内的热气与回风废气，强制由抽风口抽离，充分保障室内空气的新鲜，即使室内长久封闭或不开空调的季节，仍能避免不流通的异味和霉味。在各楼廊道及大堂，也有负风压抽风系统，保障公共空间空气清洁19厨房系设新尝型变传压式专止逆浴烟道孝，使勤烟道么不再器窜烟破、窜栏味。校变压屈式止帖逆阀章烟道臂排气手量大蓄，截蛙面尺成寸较培小。饭通过硬改变积烟道爪的截涂面形膏式和锡风帽樱结构航，利羽用烟喉气流江动的冲物理梢规律酸，使丧气流削保持深向上滴运动阵，保厉证建浓筑烟会道口枣处风裳压为掠负压茅或在许0压工左右戒。变压允式止免逆烟蒜道科技占运用20不锈姜钢双留封地移漏系薪统双密莲封不第锈钢银地漏贡(国推际高伯标G追MP惭认证潮)，狭其水舌封深薄度远才已超稀过国央家标室准，郑能比直一般拴地漏浙高速求排水硬外，盛漏水良完毕宏后双呼密封洁盖可匆全封步闭，帝保障训没有址异味梯，更蔑利于未消毒纪剂及敏一般篇清洁割剂清侦洗，扯更能壳杜绝躺虫害饱与病汇毒的桂侵扰双密踏封地谈漏很勾有特砍点：良两个膛水封蛇在水杜流冲赤击时军同时南打开害；没孤有水拆流时栋，上絮面的咽水封昨自动趴盖住萝下面迷水封放的水赠，防降止反脑水碗改中的纱存水拣挥发犬。同券时，爆干湿趋分离饮也有谜助于爷提高言卫浴片空间范的健押康程鸡度，市场牺上的晋地漏学一般俗按材披料分烛为不生锈钢楚地漏川、P压VC很（聚骑氯乙借稀）仅、全具铜地剑漏，绣其中胜不锈禁钢材匪质最奔好科技腊运用21外墙友保温验系统采用奋欧洲气标准东四层箭外墙必防护蔽技术未，总委厚度促42虽0至怜52兼0厘把米能严杆密阻咽止冷缠热辐紫射和校传导干挂池幕墙虹起到腾“遮扁阳伞虹”的吨功能晨，保订护外与保温融板不略受雨朝雪侵到蚀，存可以的抵挡王辐射外保衰温方竟式防柔止冷/热桥撕产生熊，优惠于内群保温流动汉空气非层挥借发保葛温板柄水汽茶，永旷久保增持保旺温板界的干册燥及截保温纸效果传热创系数攻低至0.五2至0.水3室内室外外墙间保温秃截面断桥加厚寨混凝震土外彩墙加厚刷保温声层流动姜空气剂层干挂才砖幕触墙干挂搬幕墙进气散热伸缩缝空气层外保温混凝土层干挂彩釉玻璃断桥干挂龙骨架Moma外墙系统科技粥运用22外窗梨系统窗框LO妇W-琴E镀岁银膜纲低辐泉射保烈温玻妨璃辐讲射率悉从0.扒84牙降低及到0然.0维4至绒0.题12，可通过元可见雾光而阻挡穿远红胶外线(人体精所感瓣受的轻热即留是远喝红外社线)赌起腿到了四更好破的隔涛音与闭隔热引的作猜用。腹独特负的镀杠膜层隔绝尽紫外箱线辐烛射LO贯W-甘E镀桃银膜鸭（内扬充氩真气）说低辐添射保角温玻教璃，哭双向假阻热窗框汇与窗束洞之稳间采拾用美患国欧坡文斯廉克宁料保温抛板做欣隔热蓝处理世界共顶级荐德国SC杀Hü出CO（旭上格）森断热苹铝合侮金窗所框结者构。双面亚胶条忍咬口奏，窗沿框内梅、外棕铝皮刊之间钻有硬钱尼龙青断热傍层科技观运用23水处捡理系段统科技稍运用击博鹿力虹诉式屋烧面雨守水排罗放系偶统进水调节祥池组合饶式生糊化处泼理设辞备鼓风川机过滤崇器消毒手装置回用将洗脸浴、疯洗衣谊等生澡活用粉水回璃收，急用于毙：浇灌平绿地冲洗绸园区孩道路洗车补充钞人工捉湖蒸壶发掉拼的水桶分中水甜处理钳示意咬图传统巧的重型力式丸雨水阅排放占系统雨水核排放贡系统下示意滤图采用引瑞士唤吉博摇力虹寨吸式床屋面恒雨水喝排放慕系统屋面煤雨水盗斗及瓜高密剑度聚飞乙烯芽排水娘管道柱完全因隔绝不空气床、只抹允许辛雨水纱进入利用沸重力适形成碗局部彻真空丛产生遥虹吸猜现象比传刷统的衣雨水箱排放枕方式劫减少爹大量通雨水旬斗和貌立管不需态要任败何坡糖度快剖速彻奋底排遮清屋叨面积挤水24同层苗排水锅——撤又称求之为屿墙排唐水，谁与传灿统的起地排槐水不尺同，码同层池排水腿的管辩道布叫置方角式，肝让排辛水支活管不展穿越睁楼板秩，在论同楼茂层内圾连接获到排躲水立追管进虏行排赔放；清洁范卫生丹，便翠于打缩慧扫；消除摩噪音岛；卫生畏间用皆水设烫备提坟高灵再活性山；安全殊高效偿；节省敌空间浩；同层乱排水述系统科技刚运用25科技蜓运用加拿著大赛乒柏斯锻XY夏PE拿X地享下车叨库防占水地下蓬车库兔防水奸涂层●耐碌受强呢水压欣，可件承受兴1.娱5－亩1.税9M涛PA●渗剧透结均晶深曲度超武凡，摩时间谊越长扶，结孔晶增蕉长越彼深●永杆久的秆防水课作用贪。涂欧层及峰掺合轿剂对逃于混蹦凝土削结构余出现休的0淋.4旅—1姨mm滨的裂公缝遇伞水后羊有自姓我修画复的牲能力住，如亭果混呢凝土染产生签裂缝寇，遇见到水珠又可车以二颜次、袋三次业..您..凡..蛾产生砖结晶总，封磨堵裂激缝●属脖无机垮物，做不老伶化，此与混捉凝土抗同寿渴命●施干工完疲养护耗期后交不怕摄穿刺棋及磕杨碰，察而且离膨胀诊系数吊与混嗽凝土嫩基本妖一致●抗涨各种勇化学扑物质岂的侵冻蚀，脖抗酸稠碱p额H可买达2侦—1纽奉2，倡还抗免辐射薯。●抗蕉氧化呜、抗渔碳化绵、抗散氯离遮子的谜危害欲。●可青抑制展碱骨移料反吃应（装AA际R）虾。●可奥抗高娃低温缎，抗再冻融遣循环乞可达愤30凳0—善43暗0次殖。●能侵有效孤提高纯混凝新土强殊度达衡20负—2眠9%印。●可茂保护例钢筋尖及金洋属埋秘件。●无锻毒、况无公声害，家北京漫市卫楚生防识疫站缘瑞检测奶为“牧无毒商级产渡品”。●它买可用弱在迎抽水面眠和背滴水面愿；应改用领幼域广组泛；发可在街潮湿顺面上胆施工忧，也沟可和属混凝国土浇右筑同机步，培故可趋缩短伏工期泻；涂赚层表请面可匠以接昨受别炼的涂稳层；销施工北方法鞠简便章，混奖凝土悼基面亮上不郊须用担界面摘剂、芦不需辰找平搅层、虎施工卧后也昼不须萌保护尝层，恩故省裳工、未省料院。26科技获运用生态且灭蚊塔机“生皆态灭巴蚊机擦”（该灭蚊膛磁场进），译此项每技术咐经美笑国疾而病控钢制中办心及材国防桨部实企用验墓证，奖能消铜灭4避00恨0平伤米范姓围内昂的蚊酿子及踪蝶其他越吸血圈性昆目虫，脏而对满人体乒无任匆何伤量害。制该系树统：运用论仿生触学原魔理，惊模仿脆