某住宅项目施工总承包项目投标现场答辩

中国建筑*****工程局向各位领导、专家致以崇高的敬意！众志成城和衷共济共抗非典敢于胜利

第一部分：对本工程的理解和认识第二部分：项目管理思路、组织和目标第三部分：施工部署第四部分：重点施工部位简介第五部分：各项保证措施第六部分：施工总承包管理第七部分：我局承担本项目的优势

目录第一部分：对工程的理解和认识一、对工程的理解和认识第一部分：对本工程的理解和认识②质量要求高①本工程意义重大④有利条件和不利条件③工期短、投入大第二部分：项目管理思路、组织和目标

二、项目管理思路、组织和目标第二部分：项目管理、思路、组织和目标1．项目管理思路

本着“服务业主，无份外之事；管理分包，无不管之事”的施工总承包管理理念，我们确定项目管理思路如下：“以安全及文明施工为突破口，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业主及相关方满意为目的，通过加强过程控制，建造环保工程和精品工程。”第二部分：项目管理思路、组织和目标2项目管理机构总包项目经理生产经理安装经理商务经理项目总工综合办公室精装修项目部机电安装工程项目部其它配套工程项目部幕墙工程项目部消防工程项目部弱电工程项目部配电间工程项目部智能工程项目部室外工程项目部钢结构专业项目部土建专业项目部各专业劳务作业层商务部物资设备部质量安全部总调度室设计管理部技术管理部现场保卫组现场清洁队水电维修组义务消防队总承包管理层专业管理层工程领导小组企业保障层第二部分：项目管理思路、组织和目标3．项目管理目标

工程名称目标总体目标业主及相关方较满意业主及相关方满意工期400（含春节15天）470（含春节15天）质量结构长城杯、北京市优质工程、用户满意工程、中建总金奖、拟申报国优结构长城杯、竣工长城杯、中建总金奖、争创“鲁班奖”用户满意工程安全及文明施工北京市安全文明工地北京市安全文明工地科技进步其它指标“精品工程”、“绿色工程”第三部分：施工部署第三部分施工部署一、做好施工部署的重要意义：施工部署是对工程施工的总体策划，是工程组织和实施的纲领。二、施工部署的内容1、施工顺序及流水段划分2、施工平面布置3、工期节点及可行性分析4、主要方案选择

第三部分：施工部署1、施工顺序和流水段划分①第三部分：施工部署1、施工顺序和流水段划分②第三部分：施工部署1、施工顺序和流水段划分③装饰工程施工

外装饰部分按照由上而下的原则进行，内装饰以层分段。安装工程施工

以系统为段，紧随土建进度进行。室外工程室外市政和绿化在装饰阶段及时插入，确保与室内工程同时交工。第三部分：施工部署2.施工平面布置地下结构施工阶段第三部分：施工部署2.施工平面布置地上结构阶段第三部分：施工部署2.施工平面布置安装装饰施工阶段第三部分：施工部署3、主要工期节点3、主要工期节点—工期目标实现的可行性分析2003、12、25-2004、8、31（235天，不含春节15天）2001、4、4-11、27（172天）结构完-竣工2003、7、26-12、25（151天）2000、12、1-2001、4、4（108天）（不含春节15天）主体结构持续2003、5、20-8、19（92天）2000、10、12-12、1（50天）地下主体持续1380人（高峰期）1000人（高峰期）投入劳动力总数270000个（主承建）170000个（主承建）定额工日总数涉及专业的种类相同涉及专业的种类相同专业设计情况框架结构，地下2层、地上17层框架结构，地下2层、地上12层结构形式94884㎡49060㎡建筑面积计划工期470天（含春节15天）实际工期400天（含春节15天）工期

工程名称指标第三部分：施工部署3、主要节点工期—工期可行性分析-劳动力安排

劳动力曲线图第三部分：施工部署4、主要施工方案选择

（1）混凝土工程施工方案除少量零星混凝土以外均采用商品混凝土，由于墙柱混凝土强度等级与梁板不一致，施工时将分别浇筑。（2）模板工程方案剪力墙模板、梁板将主要使用覆面防水竹胶板、木龙骨、外钢管龙骨，矩形独立柱和连墙柱采用18厚木胶合板和方木加工，对圆形柱、楼梯踏步将制作专用定型模板。（3）钢筋工程方案φ22以下钢筋水平接头采用闪光对焊、电渣压力焊与绑扎。。φ22及以上钢筋接头拟采用采用滚压直螺纹辅以挤压套筒连接。（4）垂直运输和脚手架方案垂直运输采用四台塔吊和四部施工电梯，脚手架结构施工外檐防护采用挑架，装饰阶段采用吊篮脚手架。

第四夫部分卸：重点纹施工腾部位单简介根据沿招标丑文件祥和图显纸要肚求，呆结合准施工在**访A座羡的经犯验，我们底确定援如下妥分部括分项控工程蛾为重浪点和很难点株施工陪部位1．应地下盛室基描础大帖体积耍砼施基工2．湾框架趣梁柱杏节点3．把清水透砼施坐工4．段铝合辩金玻职璃幕赠墙及拴大堂窑钢结荐构5．功钢骨盾砼柱土墙6．雁风管辈制作7、你专业境调试服及综富合调告试8、板精装禽修施傲工第四票部分愉：重砌点施基工部论位简榴介1.州地下句室基幸础大希体积玩砼施背工2.聚框架乞梁柱聋节点节点校处钢果筋施衔工梁柱关节点画部位央模板逐支设肠质量不同督标号黎砼的盘施工钢构辞件吊密装安井装、院悬索鹿张拉痒、揽镇风索啊张拉灯、拉漠索张慨拉、旅应力增与应参变监小测；3．剃清水肃砼施上工清水缺砼是克达到绞结构匠长城详杯的脸基本说要求汽，因此正，对全砼的凡质量奖要进善行严疤格控具制。（1勉）模克板选燃择和共质量律控制（2授）砼晚施工饺质量党（几鄙何尺生寸、司外观废、密含实度孕）4．败铝合眨金玻握璃幕宣墙及畅大堂轻钢结邪构（1图）共挖同点粗：专业梁分包甚队伍闯确定细化亿和深泻化设置计预留徒预埋工程糠施工雕质量歼的监压控（2吴）大究堂钢普结构街的难裳点设计兔图：白xs进te滔el宰结构劈燕图、览施工逝详图工艺破审核亭：加卵工、坏焊接见工艺妖审核确认鞠：设部计院矩、业语主、就监理每、安兆装单次位物资柱部：行物料它组织校配置设计勉审核域：三帝维真兰型试栋验拆溉分图生产捞部：谊生产申能力字优化自动土化绘择图机膜：出凡图CN慢C切及割机CN嫩C带盈锯机CN捞C坡轻口机CN霉C三析维钻絮床CN趴C平呆面钻请床组装图：端窃面铣胶、装女连接锋板等涂装即：抛恶丸除逆绣、昼高压滩无气姨喷涂发运粒：标少识、杂包装锅、发队运5．悦钢骨夏砼柱厉墙难点怠：（1棉）钢云骨吊逗装（2搭）钢泼骨结俊构的馋焊接和焊尾接变架形控因制6、风拾管制响作风管嫁的制坏作在朗通风倾与空姿调工抛程施役工中贡是一肺个关帮键的驼工序丢，风丝式管制衬作过懂程中智如风蓬管的那咬口抽质量朵、风钢管的攀焊接主质量讽、法携兰的沟铆接退质量奸、风馆管的夹加固掏质量袖都直值接影奔响到万整个吉通风电与空谁调系嗽统的皂运行父效果悦，所举以风粪管的选制作鉴是本浮工程的悬施工瓣技术难关键诊；7、液专业绢调试另及综者合调慨试设备逐调试御是一艰个系却统工献程，胶尤其合是各滋专业朽间的仗联动昼调试姨，而辆调试武是否荐成功衡是保悟证使最用功讲能按赖时投歇入使狐用的笨关键权，另贴外，壮该工君程中涂的消暑防、在电梯登等还箩需专钟业取砖证，肢因此毯，设拣备调故试取扭证是勒该工屑程的间关键伐和难秒点。摧为此殊采取聪应下絮列措族施：·编限制施跟工方袄案的劈燕同时锣编制另调试疏方案·编肾制调古试取慰证计锹划安图排表·调哄试与骆取证壤前期纵工作嫁（资谈料、暖检验敞）同壮时进行·专昌人负蛋责，幻玉目标秃管理8、念精装臣饰精装谁饰涉金及下乘列问版题：（1费）观志感度妈（美演观度呈）；（2捷）环者保问渗题（杀众多双的污碎染是饱由装殿饰材孕料引涉起的讽）（3两）实止用性跳及耐世久性市。第五舱部分疾：各认项保毅证措阴施第五零部分如各项工保证棕措施1、丢工期消保证蜘措施2、街质量析保证砍措施3、添技术贯保证吧措施4、止安全油及文栋明施颂工、喷消防晋保证测措施5、祖季节大性施添工保莲证措渠施第五促部分驼：各尖项保童证措姓施1、稼工期协保证度措施·施工让组织饮上的烛保证健全迟施工糕组织芦管理也人员柱劳动徒力号专业科分包适队伍·实施熄信息孔化施门工，主建立央报表栏制度采用努梦龙赔网络储计划痛管理妈软件设专毙职人忘员统熔计进福度，抵实施秘日报辰表制建立歌进度苍分析脾例会育制，虑发现五偏差冬立即授解决·资金独上的牢保证第五味部分检：各尺项保遭证措类施2、勉质量软保证坊措施根据替招标回文件欢和业枯主的夕要求县，在箩质量找保证蜻方面浆，我法们主俩要围育绕如攀何“伙创精颂品工慕程”匠和“梅绿色丑工程顾”来辉进行一、帮精品嚼工程（1列）对撤“精井品工奖程”顶的理无解设计上的补精品辟、功能上的辫精品薄、管理上的压精品抄、质量上的滩精品（2掀）“质量迎精品”的淋标志北京清市结构跪长城刊杯北京棕市竣工猛长城钳杯国家恢优质委工程务或“鲁班路奖”（3障）创跟建“刺质量溜精品疫”的厌措施组织寻体系循制老定质青量目弹标阅落子实实拳施措数施适实疾行过居程控绵制第五踏部分敬：各石项保挂证措吗施二、鹅绿色旨工程1、油建造动“绿激色工照程”观的意早义精品顺工程外同时谷也应突该是派绿色缺工程催，特端别是基近年服来，被人们址对环装境质高量的邪认识令越来边越多录，对塔环境花质量范的要绍求也彼越来新越高蚀。北京谦市自信20勤00饱年1虎月出额现第朴一例遭室内头污染悉案以母来（往北京葡著名寄楼盘李现代澡城2圾号楼渐业主餐诉房塔间内土有异袍味）不，类熄似事担件时滨有发衔生，岗因此测，建碰筑工强程必阿须高奔度重妨视环循保问中题，肢必须筝保证构工程帮的绿于色环原境。2、傻“绿守色工地程”麦的标排准（1踩）依罢据：她《民牵用建理筑工逢程室市内环肯境污秃染控识制规导范》沈（GB肾50滔32宰5-扯20谋01胆）《室摇内空导气质治量标购准》笔（G传B5撞03而62萍-2或00书2）（2疯）具谦体指克标（见巨下页讨）第五泊部分据：各辛项保芬证措淹施序号参数类别参数单位标准值备注1物理性湿度℃22-28/16-24夏季空调/冬季采暖2相对湿度%40-80/30-60夏季空调/冬季采暖3空气流速m/s0.3/0.2夏季空调/冬季采暖4新风量m3/(h.人）305化学性（共13个指标）氨mg/m30.201h均值6甲醛mg/m30.101h均值7苯mg/m30.111h均值8总挥发有机物mg/m30.608h均值9放射性氡RnBp/m3400年平均值10生物性细菌总数Cfu/m32500依据仪器测定第五赏部分妹：各盯项保孤证措荒施3、越建造灵绿色莫工程茫的保壁证措欢施污染打源传播哀途径第五枯部分条：各桶项保巧证措章施3、城技术捐保障涌措施（1躺）建稠立由最总包建及各块专业瓜分包矮单位奏参加草的技术康管理袄体系（2孝）制故定技紫术管甚理措首施（3抱）编私制专岁业技躲术方拳案（4贝）做无好图告纸管笋理和市设计略管理彩工作第五昂部分宪：各惰项保相证措堤施1、胁安全嗽文明帐施工晃组织纲机构4、滔安全右、文扰明施俩工及仇消防采保证乡丰措施地方安全主管部门工程总指挥部相关部门各施工方项目经理安全责任人区域责任工程师专业安全工程师总工程师机电负责人专业分公司2、挡安全蒜文明已施工抽及消希防管狭理措洽施（1脆）严序格执恋行O夫HS颜AS伯安全乒职业咳健康歌管理培体系慨和I堤SO症14支00示0环寄境管鄙理体萄系。（2泊）严确格按汗《北乔京市洲消防滚管理桨条例箱》配膀备安吧全设骑施，破组建株义务退消默防队图，编驼制消县防管净理预喊案。（3剂）严裳格执誉行北县京市碰政府弹、北覆京市省建委误关于压建筑学企业亮和施勉工工掌地预权防非讯典的浑各项载规定裂，减炭少或搁防止流非典榆造成恢的影敬响。4、势安全席、文霸明施坑工及洗消防姥保证卖措施（1副）、快雨季赚施工爽措施（2播）、车冬季趋施工绘措施4、改季节膀性施铃工措搏施第六局部分烧施瓦工总赞承包涉管理1、开施工巨总承录包管撤理模脉式（匪“1倘+7仗”总鬼承包跪管理因模式略）（1撞）一窗个体急系即蜂一个盛施工差总承泻包管少理体奶系包括昌：1受个组窜织机约构、蚊6个斥管理曲流程即、2穿7个换总承熄包管奏理要膛素、圈18笔项项倒目管若理制每度6个全流程填：施工胜总承团包项折目管眯理的羽工作俊流程施工剃总承哭包经泳理部鲜组建赖流程施工匀总承麻包管候理的块方案锄策划冠流程施工洗总承深包管振理的鼓工作曲流程施工激总承望包管灿理的构过程暖控制茶流程专业岛分包鸣管理搁工作允流程27械个总炉承包抚管理蜓要素生：1、狡组建亩项目阵经理创部2、荡施工决总承忙包管白理策蝴划3、侮施工求总承呈包管扩理方羽案编邪制4、苦现场业CI阶策划衰及实窜施5、匀现场堪临时这设施泡策划辉及组龟织实不施6、奔确定就分包挨专业助及施哲工范畜围7、钩制定减专业雹分包奇进出毙场计掘划8、根确定速甲供那材料教设备披种类扣及跟缸踪了疲解9、废协助皮业主付编制字招标枪文件凯及进岂行招赖投标10西、编显制施训工组仇织总享设计11蔬、确屯定交步叉施累工顺服序12辟、编聚制专轻业调兄试和挨综合卧调试络方案13骗、工得期管愚理14挖、质侍量、谨安全可、C纪I、表文明朽施工抱、环括境管他理15法、调现度和或协调锹管理16校、专踪蝶项方谣案编坚制与丘实施军管理17狼、分言包合叮同签迹定及仿交底渔、履等约检荐查18睁、预躲结算产管理19晕、项楼目经虏济档榜案20新、财坐务、柳资金摇管理21抵、施淡工进荐度计广划（促含周耗、月想、专伤项及图总计园划）22芽、工券程量强统计若报表23桶、工姿程技煤术资雾料管帐理24驼、项冶目管迈理资煤料管喜理25醒、消骨防保侍卫26锄、后畅勤管绑理27封、对举接业申主、娇监理全和社易会关幻玉系（2策）“盗7”斜个阶爪段“7混”哗即尿按施酬工总棍承包休管理丽的七深个阶锦段，混分不框同特四点、堂不同助重点高，实策施总缠承包管租理。·准皂备阶苹段。躺包括偷施工柴总承中包策弊划、滥计划饱编制怕等，遮如分掉包计虽划、因设备级计划、爆图烫纸计速划·结匪构施足工阶继段。办土建歼为龙脖头，危安装关为配氧合。·安托装施拼工阶职段。暑以安萌装为致龙