权威解读BIM技术在工程造价管理中运用及实施方法月图文解析

第七章BIM在工程造价管理中的运用

2014年06月2

BIM在工程造价管理各阶段的应用3

BIM在企业级造价管理中的应用4

BIM在造价管理中的实施方法5

BIM在造价管理中的应用趋势6

BIM在造价管理中的实践案例BIM概述1

BIM与工程造价1

BIM的概述

BIM与工程造价1.21.11.1.1BIM的起源

BIM与工程造价1

1986年，RobertAish提出关于目前BIM的诸多特点1999年，ChuckEastman将“建筑描述系统”发展为“建筑产品模型”

1975年，BIM之父ChuckEastman提出关于BIM概念的名称“建筑描述系统”

2002年，JerryLaiserin发表《比较苹果与橙子》，使得BIM一词在工程建设行业得到广泛应用1.1.2BIM的基本概念美国国家BIM标准第一版中，关于BIM的定义为：BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达。BIM是一个共享的实施资源，是一个分享关于这个设施信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业

BIM与工程造价1BIM的特征：模型信息的完备性模型信息的关联性模型信息的一致性1.1.2BIM的价值与特点

BIM与工程造价1美国建筑业与制造业的无效工作对比1.1.2BIM的价值与特点

BIM与工程造价1如果建筑业通过技术升级和流程优化能够达到目前制造业的水平，按照美国2011年9817亿美元的建筑业产值规模计算，每年可以节约大约3000亿美元。而美国bSa的目标是，通过应用BIM技术为核心的信息化技术，到2020年为建筑业每年节约2000亿美元。如果中国建筑业的效率水平可以同等提升，按照中国2012年13.53万亿元的建筑业规模计算，每年可以节约4.13万亿元。1.1.2BIM的价值与特点

BIM与工程造价1不同参与者站在各自的角度对BIM的价值有不同程度的认识。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）将不同的单位进行量化处理，总结出使用建筑信息模型有如下优势：消除40%预算外更改造价估算控制在3%精确度范围内造价估算耗费时间缩短80%通过发现和解决冲突，将合同价格降低10%项目时限缩短7%，及早时限投资回报1.1.2BIM的价值与特点

BIM与工程造价1美国军部2006年表示，通过BIM可以在以下范畴内节省成本：更好的协调设计节约5%成本改善用户对项目的了解节约1%成本更好地解决管理冲突节约2%成本自动连结物业管理数据库节约20%成本改善物业管理效率节约12%成本1.1.2BIM的价值与特点

BIM与工程造价1总体来讲，BIM具有的核心价值主要通过以下几个方面的特点来体现：可视化数字化协同化模拟化可优化1.1.4

BIM的应用和发展现状

BIM与工程造价1美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，BIM研究与应用都走在世界前列。根据McGrawHill的调研。2012年工程建设行业采用BIM的比例从2007年的28%增长到2012年的71%。其中74%的承包商已经在实施BIM了，超过了建造师（70%）及机电工程师（67%）。BIM在美国的应用现状1.1.4

BIM的应用和发展现状

BIM与工程造价1BIM在英国的应用现状迄今为止，英国建筑业BIM标准委员会发布的英国建筑业BIM标准、适用于Revit和适用于Bentley的英国建筑业BIM标准。目前，标准委员会还在制定适用于ArchiCAD、Vectorworks的类似BIM标准，以及已有标准的更新。1.1.4

BIM的应用和发展现状

BIM与工程造价1

2011年，BCA与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA将强制要求提交建筑BIM模型（2013年起）、结构与机电BIM模型（2014年起），并且最终在2015年前实现所有建筑面积大于5000m2的项目都必须提交BIM模型目标。

为了鼓励早起的BIM应用者，BCA于2010年成立了一个600万新币的BIM基金项目，任何企业都可以申请。在建立BIM能力与产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设BIM课程、为毕业学生组织密集的BIM培训课程、为行业专业人士建立了BIM专业学位。BIM在新加坡的应用现状1.1.4

BIM的应用和发展现状

BIM与工程造价1

2011年，BCA与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA将强制要求提交建筑BIM模型（2013年起）、结构与机电BIM模型（2014年起），并且最终在2015年前实现所有建筑面积大于5000m2的项目都必须提交BIM模型目标。

为了鼓励早起的BIM应用者，BCA于2010年成立了一个600万新币的BIM基金项目，任何企业都可以申请。在建立BIM能力与产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设BIM课程、为毕业学生组织密集的BIM培训课程、为行业专业人士建立了BIM专业学位。BIM在日本的应用现状1.1.4

BIM的应用和发展现状

BIM与工程造价1韩国公共采购服务中心（PublicProcurementService，PPS)是韩国所有政府采购服务的执行部门。2010年4月，PPS发布了BIM路线图，内容包括：2010年，在1-2个大型工程项目应用BIM；2011年，在3-4个大型工程项目应用BIM;2012-2015年，超过5-亿韩元大型工程项目都采用4D•BIM技术（3D+成本管理）；2016年前，全部公共工程应用BIM技术。2010年12月，PPS发布了《设施管理BIM应用指南》，针对初步设计、施工图设计、施工等阶段中的BIM应用进行指导，并于2012年4月对其进行了更新。2010年1月，韩国国土交通海洋部发布了《建筑领域BIM应用指南》，土木领域的BIM应用指南也以立项。BIM在韩国的应用现状1.1.4

BIM的应用和发展现状

BIM与工程造价1（1）BIM在香港香港房屋署自2006年起，已率先试用建筑信息模型。为了成功地推行BIM，香港房屋署自行订立BIM标准、用户指南、组建资料库等设计指南和参考。这些资料有效地为模型建立、管理档案，已经用户之间的沟通创造了良好的环境。2009年11月，香港房屋署发布了BIM应用标准。香港房屋署署长提出，在2014-2015年该项技术将覆盖香港房屋署的所有项目。BIM在中国的应用现状1.1.4

BIM的应用和发展现状

BIM与工程造价1（2）BIM在台湾早在2007年，台湾大学与Autodesk签订了产学研合作协议，重点研究建筑信息模型（BIM)及动态工程模型设计。2009年，台湾大学土木工程系成立了“工程信息仿真与管理研究中心”，并与淡江大学工程法律研究发展中心合作出版了《工程项目应用建筑信息模型之契约模板》高雄应用科技大学土木系也于2011年成立了工程资讯整合与模拟（BIM)研究中心。BIM在中国的应用现状1.1.4

BIM的应用和发展现状

BIM与工程造价1（3）BIM在大陆

2011年5月，住建部发布了《2011-2015建筑业信息化发展纲要》，2012年1月，住建部“关于印发2012年工程建设标准规范制定修订计划的通知”宣告了中国BIM标准制定工作的正式启动。其中包含五项BIM相关标准：《建筑工程信息模型应用统一标准》、《建筑工程信息模型存储标准》、《建筑工业工程设计信息模型应用标准》、《建筑工程设计信息模型应用统一标准》的编制采用了“千人千标准”的模式，联合国内研究单位、院校、企业、软件开发商共同承担BIM标准的研究。至此，工程建设行业的BIM热度日益高涨。前期一些大学和科研院所在BIM的科研方面也做了很多探索，如清华大学通过研究，参考NBIMS，结合调研提出了中国建筑信息模型标准框架（ChineseBuildingInformationModelingStandard,简称CBIMS),上海交通大学的BIM研究中心侧重于BIM在协同方面的研究，随着企业各界对BIM的重视，对大学的BIM人才培养需求渐起。部分院校成立了BIM方向的工程硕士的培养。BIM在中国的应用现状

BIM与工程造价1

BIM的概述

BIM与工程造价1.21.11.豆2.甚1BI阁M对工邪程造斤价的纷影响侨及价苹值

BIM与工程造价1工程御造价灭管理员一直铜以来幅都是屯工程纽奉管理手中的姐难点锣之一摧，造柳价管帽理周吼期长虹，涵铺盖了农工程轨建设出的每穿一个匀阶段票，与座每一遣个业舌务环派节息泡息相村关。溜因此督，造湿价管倒理相肥关的发每个旅对象搁（工微程）苹都有胆海量奔的数飞据且丑计算垮十分材复杂伤，即住使一氏个六径层楼觉的普帖通住咸宅，搅若要营达到激精细铁化管圾理的挂水准季，涉绒及的肝造价射数据叮也是夺很大架的。月随着启经济可发展著，各钳大中常城市慕大型蓄复杂胶工程塔剧增姜，造镰价管伯理工河作难袋度越腹来越骨高。友传统菌手工觉算量波、单允机预蜘算软法件应食用都音已大枪大落亲后于揪时代还的需售要。精随着颗我国键建设并领域感近20年的锅高速锤发展何，工泡程造叛价行美业内剩涌现箱了百羡家造喉价软嫂件公葵司，括促进辈了工晨程造塔价管回理效柏率的牙整体塞提高我。但唐是我撒们也兵应该班看到药，工粥程造尘价管权理软厅件依摔然多杏停留滨在单苏机的垂、单节条套驴定额赞的计疮价软葛件，味造价伟管理困依然窃局限拥在事梨前的脆招投妻标和丛事后专的结槐算阶佳段，货无法投做到鉴对造合价全旗过程亏的管窗理和丙控制预，即谈使部湖分管赌理软傻件大借道过蛾程管址理，陕但其浆精细枯化水负平和漆实际岗效果费不尽鸟理想变。1.喘1.壤4BI产M的应把用和喉发展米现状

BIM与工程造价1工程造价管理主要存在的局限性项目群、企业级管理能力不强造价分析数据细度不够，功能弱难以实现数据共享与协调造价难以实现过程管理数据积累困难1.哥2.晌1BI沟M对工霸程造程价的娘影响奇及价眉值

BIM与工程造价1BI酿M对工境程造艳价管覆理将荷带来辱重大末变革——可视哭化、菠动态摩化、少系统厅性。BI堡M技术饭在造透价方留面的血应用洽价值肠主要贞表现栋在以坚下方软面：提高臂工程显量计狗算的着效率提高查了设话计阶驰段的膜成本呜控制敢能力BI邻M计算漠真正创实现骗了造墓价全麦过程敌管理提高隐工程踏量计调算的逮准确师性提高巴工程跳造价做分析略能力……1234561.鼻2.为1BI蹲M对工输程造侧价的惯影响旧及价许值

BIM与工程造价1基于BI巨M的自消动化偏算量很方法酬将造怒价工张程师贷从繁涛琐的辛机械绵劳动杆中解荐放出榴来，作节省尤更多括的时诵间和壶精力奶用于怀更有常价值差的工众作，督如询徐价、须评估福风险公，并泽可以盾利用苹节约渔时间精的时或间编舌制更库精确情的预懂算提高袭工程严量计泡算的逐效率提高哗工程别量计部算的常准确蔽性BI汉M模型灰是一斧个存钻储项意目构活件信妥息的宣数据决库，愤可以赏为造织价人迹员提棍供造列价编燥制所锦需的笛项目驱构件纹信息驴，从责而大抄大减幸少根皂据图乖纸人碌工识陈别构问件信肥息的闸工作芬量已扒经由肆此引么起的踢潜在午错误汁。因治此BI关M的自屈动化水算量糕功能蛋可以锯使工投程量损计算奖工资姜摆脱遗人为币因素乖影响凭，得争到更漏加客件观的抵数据予。同评时，种随着兰云计础算技缩慧术的画发展等，以如让BI站M算量剂可以壁利用喘云端无专家脾知识晶库和池只能局算法效自动仙对模证型进充行全动面检揭查，诸提高浙模型园的准躁确性恒。1.拐2.篮1BI清M对工窄程造鞭价的醒影响牢及价纹值

BIM与工程造价1首先则，工编程量擦计算程效率孩的提筛高有匀利于笑限额堂设计碰。基封于BI裁M的自鹿动化恋算量绢方法产可以隶更快胃的计低算工栏程量周，及雁时地拼将设读计方醋案的台成本绞反馈窑给设沾计师齿，便朝于在舟设计疏的前瞧期阶案段对郊成本演的控再制。蚀其次亩，基孕于BI械M的设金计可体以更趋好地利应对译设计滨变更拒。在希传统秃的成痒本核家算方抬法下扒，一牧旦发斥生设抓计变构更，径造价备工程剖师需寨要手乎动检缝查设完计变耕更，辞找到晓对成叮本的蹄影响菊，这凯样的肌过程研不仅绕缓慢垂，而奋且可爸靠性法不强团。BI趁M软件爆与成粱本计银算软减件的认集成油将成怖本和砌空间夺数据尘进行越了一泼致关赞联，塌能够例自动决检测杠哪些歇内容衡发生眨变更坊，直凳观地奥显示绳变更挤结果描，并酒将结养果反燃馈给是设计苍人员钥，使润他们裳能清惨楚地膀了解均设计泉方案默的变桶化对脾成本啊的影肝响。提高竭了设巩计阶圆段的哭成本罩控制遗能力1.颈2.滔1BI崖M对工盆程造名价的尖影响献及价齿值

BIM与工程造价1传统拥环境晕下工吉程造呢价管添理中孟的造讲价分棋析对王使用淡对算妨对比申发现脆问题驱、分数析问抗题、索纠正隐问题蠢并降鸽低工严程费裹用。合对算占对比首通常散从时戚间、气工序圾、空洲间三岛个维幸度进负行对少比，趁但是窜时间股工程筐只分盲析一持个维价度可并能发送现不北了问乡丰题。BI亿M模型懂丰富纲的参伪数信筑息和饥多维州度的歼业务宝信息激能够卖辅助瞧不同证阶段蚁和不济同业虹务的洗成本洋分析宵和控闹制能津力。无同时华，在料统一拜的三掌维模貌型数疏据库架的支帝持下图，从矩最开也始就歪信息晴了模坊型、钓造价僵、流夸水段圈、工夜序和百时间伐等不底同纬扒度信易息的培关联醉和绑刘定，浇在过糟程中食，能慢够以疼最少突的时恳间的锈实时窄实现陷任意马纬度肌的统杰计、捷分析解和决值策，缘瑞保证额了多曾维度掉成本现分析奶的高赶效性券和准撞确性上，以浅及成槐本控斑制的荷有效百性和讯针对默性。提高忆工程吹造价万分析淡能力1.蕉2.责1BI槽M对工似程造趣价的锅影响临及价姑值

BIM与工程造价1BI亩M技术矮真正晋实现染了造羽价全犬过程姑管理建设离工程写全面弄造价岸管理亭体系饭图业主设计单位承包单位监理/咨询全要素（造价、工期、质量、安全生产、环境、技术进步）造价管理投资决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段竣工验收阶段保修期全过程造价管理拆除使用阶段政府全寿命期造价管理行业协会1.嘴2.窜1BI园M对工千程造滚价的粥影响村及价论值

BIM与工程造价1建设项目可行性研究设计方案选择和初步设计阶段技术设计和施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工阶段投资估算设计概算招标控制价合同价结算价决算价全过妄程造殃价管石理的匀应用社范围1.落2.舍1BI茶M对工缠程造盲价的丈影响膏及价殖值

BIM与工程造价1估算痛阶段你：造价土工程竖师只钱能从BI惊M模型察获取军粗略遍的工今程量搏数据陈，这族些粗云略的宏工程险量数夫据必悬须和定造价荒指标运数据殊结合束，才归能计崭算出绩准确佩的估然算价平。概算台阶段：可惑以从BI峡M模型娱获得馒项目楼的各修种项犹目参棕数和溜工程否量。滔将项晒目参腥数和吗工程稳量结辛合，钻查询逝指标且数据婆库或孕概算自数据注库，拌可以总计算倾出准忍确的湿概算岛价。孔通过BI裤M模型慨进行屈不同舒的设梯计方年案论圈证，煮造价勤工程闸师可蚀以针塔对不仔同的置设计俗方案闭测算喜概算四指标向，从掀而知惜道设悦计人仪员开落展价逃值工军程和延限额躲设计诱。施工童图预页算阶弦段：可贞以建愈立准不确详白细的BI灯M模型篇，为蓝编制谊准确烟的施熟工图页预算某提供腐准确汁的工缩慧程量震。招投中标阶奔段：根据BI恶M模型亦可以税编制蜓准确计的工垦程量兴清单炮，达忘到清若单不功漏项习、工元程量昂不出酿错的植目标催。投附标人抬根据BI窗M模型喊获取经正确花的工吵程量炼、与哈招标忧文件利的工社程量波清单四比较左，可卸以指糠定更酷好的认招标低策略伙。BI宾M技术挽真正朴实现遗了造神价全懒过程浙管理1.划2.胶1BI虹M对工灵程造棉价的跪影响西及价乐值

BIM与工程造价1签订偷合同偶价阶轧段：BI为M模型苗与合裳同对叔立，者为承矿发包刊双方哨建立破了航一个浸与合逮同价什对应的的基梯准BI清M模型哭，它盒是计虫算变参更工很程量哀和计舒算工酿程量朋的基润准施工予阶段衣：BI驳M模型翼记录央了各驴种变陡更信牛息，营并通陵过BI贵M模型英记录花了脚各个命变更终版本置，为竖审批恋变更未和计冻算变部更工由程量酒提高知基础食数据光。结爸合施螺工进屈度数筑据，李按施进工进似度提膨取工所程量耳，为富支付敢申请雷提供安工程澡量数庭据。结算婆阶段你：BI惠M模型连已经肢与竣悟工工从程的贴实体席一致慨。为桐结算珍提供都了准悲确的坑结算远工程瞎量数碧据。BI奴M技术丧真正赚实现跨了造埋价全掠过程撤管理1.致2.农2BI居M对参蒙建各怎方的寇影响方及价训值

BIM与工程造价1基于BI耻M的工摧程造谅价管呢理在场建安写成本垮的分关析中柴起到傍了至却关重跪要的虏作用形。首先塞，在丛项目赛开始准前期初根据栋初步角设计平图纸饼或已灰经完伙成的耻施工特图建出立BI诞M模型爽，保荡证BI陆M与所名提供似的资医料一帜致，淡三位极虚拟哥技术薪可以阅帮助胡业主创更容论易发退现对崖后期岭造价荷和成语本有侵影响宴的各腐类问野题，称如结逐构专卵业与贝机电欧专业功的碰关撞问炭题，缘瑞地下施车库劈燕入口逗处净速高未爽达到盾功能销要求寒等，麦并及鸦时与楼设计针或相家关部猫门沟踏通协悬调做筒到前住期的漫成本思控制甩。其次患，在料过程蠢中制鉴定进岩度计伤划，哈将进见度计句划载丈入BI姻M系统叙中，洗保证抖颗细阴度满饼足构馒建级滴的结迟构化闷数据粪库的匙有效窑建立设，并址更具征实际刚进度斯调整戏时间煤变化掘。过扮程中芝的变姿更、烤签证仗等根援据合阳同要销求进瓣行调闭整，谊一般烛针对狗固定父总价列合同或和固距定单馅价合通同的结模式醉有不纲同的法要求利。待咐到竣幅工结少算的厘时候庆确定尸最终叛的竣似工BI粒M模型待以保抱证结垫算工流作的橡准确意性、惨合理拐性、铲有效鸡性。BI壶M对业勤主、项咨询肾方在扁造价匠管理扑中的孤影响役及价以值1.列2.栋2BI功M对参蒸建各干方的孩影响傍及价棍值

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BIM与工程造价1施工扰单位胸利用BI溜M可以灯有效今实现帽自身适在工建程项出目造稻价管园理中冰的多跃维控耕制，株可以垫根据顾多套床标准翼和评暂价体旺系对纪工程波造价苦的数荒据进煤行拆狼分、薪组合外。合垮理利百用。BI航M对施久工方宁在造剪价管裹理中淹的影轨响和到价值在合慨约部删分利欣用BI碰M对造撇价确图认。携根据拍与业惯主签岔订的食合同雀和各她项与准业主鸣沟通桑确认遗的合脆约文糟件进娘行工溪程价害款的牧确定今，并萝同时现根据炒相关陈资料沈创建腐相关芹资料评合约亡类的BI杜M模型半，以爸确保BI渐M可以此真实谋合理娇的表税达施菜工单开位与钥业主辆相关正造价凭部分彻的内蒸容，吩从而娇与业桐主进差行工瞧程进冠度款存的支借付申充请和岭工程律造价夜的结佩算。在施找工成候本部妈分利闭用BI溪M进行己自身足成本赔的有耳效控淘制，赢根据蝇自身含施工辟方案绑和资理料进醉行施放工BI钻M的创帮建，斗同时海根据兄项目械实际袍情况视进行降模型蚕的动乘态调眨整，破并根匹据BI砍M的数未据进矿行分电析统典计。里确保窝材料促计划亏的控晌制、歼限额哥领料愿、施奏工组行织部猜署、勉施工毫产值侮统计庭等工爽作的泡准确视进行尊。1.粉2.独3工程黑造价脾领域BI推M软件迈现状

BIM与工程造价1基于BI摄M的工言程造暗价类鞋软件伐：指令以BI傅M技术升为基堪础，俯基于BI竞M模型佩和集循成的确项目很各阶往段信烂息，澡通过巷统一队的数拐据标捕准，裙实现皱造价辜全过益程的未信息滋化管米理基于BI欺M的工爬程造葱价类治软件围具有奸的优讯势和蛾特点1.钱2.循2BI镜M对参鞭建各钉方的该影响棋及价炉值

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BIM与工程造价1国内篇优秀抹的BI归M造价求软件凭介绍（1）广斥联达盏软件广联饶达造搏价软冻件是BI讯M系列捡产品点中的棉一部易分，便与项央目管胡理系俊统（PM主)和数养据管领理与图服务济产品(D舰M)集成粒，形咽成面永向项僚目全储过程载的BI麻M造价裤解决榆方案（2）鲁种班软粉件鲁班液软件寇是国幻玉内BI霸M软件然厂商额和解散决方若案提扎供商碰，提再供了逼个人训岗位友级应胆用，财到项喊目级耐和企肾业级婚应用性，形挣成基豆于BI情M技术略的软擦件系耽统和头解决迅方案吸，并愚且实铃现与娘上下玩游软隔件的尘数据椅共享弹。（3）神桃机妙毅算软喜件神机缓妙算铁采取族的是傻具有蛙自主升知识母产权疫的四虏维图枪形算迹量平蝴台，躁同时丸软件告也采迟用三梦维显齿示技到术，惨查看径和检蹈查各盘构件魔相互午间的鲜三维世空间箩关系警，目惧前软萄件已长形成乖土建银、钢偿筋算页量，绣及标查书制望作、喂合同背管理某、网该络计山划等巴多种僻软件怖，具扇有集树成化遵的预窗算造想价能润力。1.匪2.停2BI梨M对参兔建各车方的臣影响球及价阿值

BIM与工程造价1国内峡优秀乎的BI趋M造价恒软件原介绍（4）斯卫维尔英软件斯维晃尔提鹿高建驳设行容业全轰生命斤周期书的BI挣M软件劫与解蓄决方闻案，窝涵盖扒工程朗设计盘、工罚程管蹈理、毁工程俩造价坝、电伸子政竭务等屯领域燃，所慈开发兆产品敬之间遮数据某基于差三维仔参数何化BI亿M技术失，工挡作成茫果可农以互扶联互昂通。复斯维腾尔“丝式统一BI史M建模组软件腿”（un传iB魂IM招)可解智决国移内外疫主要殿专业密软件BI鲜M模型严建立翅和共察享的您问题恩。3

BIM在企业级造价管理中的应用4

BIM在造价管理中的实施方法5

BIM在造价管理中的应用趋势6

BIM在造价管理中的实践案例BIM概述12

BIM在工程造价管理各阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用BI亡M在决关策阶尽段的连应用BI副M在设柔计阶征段的豆应用BI蜡M在招匙投标盆阶段区的应暮用2.皆22.收3BIM在施工过程中的应用2.42.睬1BIM在工程竣工结算中的应用2.52

BIM在工程造价管理各阶段的应用

决策阶段各项技术指标的确定，对该项目的工程造价会有较大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策决断影响工程造价的程度最高，高达80%~90%。因此决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础。基于BIM的投资决策分析主要包括：（1）基于BIM的投资造价估算（2）基于BIM的投资方案选择。

2.1BIM在决策阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用

2.1.1基于BIM的投资造价估算项目方案性价比高低的确定首先要确定方案的价格，快速准确得到供决策参考的价格在优选中尤为关键。在决策阶段，造价工程师的工作主要是协助业主进行设计方案的比选，在这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是聚于单项工程为计算单元的项目造价的比选。此时强调得到的是“图前成本”BIM技术的应用，有利于历史数据的积累，并给予这些数据抽取造价指标，快速知道工程估算价格。在投资估算时，可以直接在数据仓库中提取相似的历史工程的BIM模型，并针对本项目方案特点进行简单修改，模型是参数化的，每一个构件都可以得到相应的工程量、造价、功能等不同的造价指标，根据修改，BIM系统自动修正造价指标。通过这些指标，可以快速进行工程价格估算。这样比传统的编制《指导价》或估算指标更加方便，查询、利用数据更加便捷。2.1BIM在决策阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用

2.1.2基于BIM的投资方案选择过去积累工程数据的方法往往是图纸介质，并基于图纸抽取一些关键指标，用Excel保存已是一个进步，但历史数据的结构化程度不够高，可计算能力不强，积累工作麻烦，导致能积累的数据量也很小。通过建立企业级甚至行业级的BIM数据库将投资方案比选和确定带来巨大的价值。BIM模型具有丰富的构建信息、技术参数、工程量信息、成本信息、进度信息、材料信息等，在投资方案比选时，这些信息完全可以复原，并通过三维的方式展现。根据新项目方案特点，对相似历史项目模型进行抽取、修改、更新，快速形成不同方案的模型，软件根据修改，自动计算不同方案的工程量、造价等指标数据，直观方便地进行方案比选。2.1BIM在决策阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用BI怜M在设惊计阶领段的鞋应用BI隙M在决索策阶叛段的童应用BI堪M在招哨投标拢阶段日的应盏用2.界12.或3BIM在施工过程中的应用2.42.杨2BIM在工程竣工结算中的应用2.52

BIM在工程造价管理各阶段的应用

2.2.1基于BIM的限额设计

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BIM在设计阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用

2.2.1基于BIM的限额设计

基于BIM模型来测算造价数据，一方面可以提高测算的准确度，另一方面可以提高测算的精度。通过企业BIM数据库可以累计企业索要项目的历史指标，包括不提供部位钢筋含量指标，混凝土含量指标，不同打雷不同区域的造价指标等。通过这些指标可以在设计之前对设计院制定限额设计目标。在设计过程中马力勇统一的BIM模型和交换标准，使得各专业可以协调设计，同时模型丰富的设计指标、材料型号等信息可以知道造价软件快速建立BIM模型并核对指标是否在可控范围内。对成本费用的实时模拟和核算使得设计人员和造价师能实时地、同步地分析和计算所涉及的设计单元的造价，并根据所得造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限额设计。

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BIM在设计阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用

2.2.1基于BIM的限额设计

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BIM在设计阶段的应用造价呢指标拢优化反设计通过BI射M模型绵使设团计方盈案和践投资旗回报蔑分析腰的财哥务工链具集闪成，怠业主借就可沟以了拘解设拿计方恋案编显号对侮项目惠投资掏收益薪的影硬响。铅同时意，除粪使用BI蹄M技术食能进烛行造遥型、喜体量否和空其间分意析外也，还执可以姓同时聋进行欣能耗光分析呈和建王造成江本分泊析等松，使类得初冶期方痛案决珍策更削具有歇科学爪性，贝避免告不必茫要浪布费的缘瑞建造且成本恩，甚抓至后贵期成报本。2

BIM在工程造价管理各阶段的应用

2.2.2基于BIM的设计概算

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BIM在设计阶段的应用设计绢概算曾能实雁现对保成本假费用紧的实挖时模膏拟及妨核算来，并舌能很漫好的哀避免燥设计户与造稀价控汁制脱贝节。BI箱M支持悄实际际建造雪钱用哑数字诊设计矿信息挣分析五和了贝解项腿目性滚能，臣实现编从整爆个项薪目生粘命周慢期角掠度运首用价乓值工税程进恶行功小能分依析。传统拌工程扬造价守管理蛋模式运用BI射M模型2

BIM在工程造价管理各阶段的应用

2.2.3基于BIM的碰撞检查碰撞检查、减少返工

在传统施工中建筑工程建筑专业、结构专业、设备及水暖电专业等各个专业分开设计，导致图纸中平立剖之间、建筑图和结构图之间、安装与土建之间及安装与安装之间的冲突问题数不胜数，随着建筑越来越复杂这些问题会带来很多严重的后果。通过三维模型，在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确的检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题，减少由此产生的设计变更和工程洽商，更大大提高了施工现场的生产效率，从而减少施工中的返工，提高建筑质量，节约成本，缩短工期，降低风险。

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BIM在设计阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用

2.2.3基于BIM的碰撞检查

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BIM在设计阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用BI吊M在招侍投标教阶段猫的应京用BI舟M在设截计阶脸段的闹应用BI论M在决严策阶光段的腥应用2.纺22.营1BIM在施工过程中的应用2.42.南3BIM在工程竣工结算中的应用2.5

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BIM在工程造价管理各阶段的应用招标跳采购辣阶段捷，需恋要精圣确的锦算量疑并套赌取工按程清勾单，绕基于勾项目雁编码众、项虎目名古称、贸项目锡特征型、计疯量单俩位和心工程营量计氏算规晋则“五统勺一”的原协则形谱成了卸一个蛙业主吨的采机购“清单”。传统程管理职模式钢下，辰工程迷量的林清单宣需要磁造价无人员佛人工卷计算栏，随杜着现亚代建更筑造垮型越匪来越战复杂度、艺们术化伏，人概工算辣量的鹿难度港越来闭越大孔，快苦速、糕准确欲地形哨成工盘程量痒清单列成为蒸传统拘工作羽模式叔的难耗点问合题。通过BI腾M软件满，建硬立模线型，毒工程械量可圾快速邪统计如分析彼，形炉成准猜确的谷工程到量清休单。肚一方声面，逢模型咬可由四自己括的力涛量建裳立；非另一矿方面惑，可犹要求教投标查单位介必须橡建立亭模型搅并提缠交，于既可沉提前扮在模绑型中雹发现扛图纸荡问题外，也盟能精辉确统狱计工愧程量关。并虑且在书建模射过程那中，于软件客会自伪动查在找建炕模的邀错误挎，并失且发烧现遗刷漏的封项目描和不迁合理妹处。在计彻价过拥程，梨可以紫查询由造价翼指标额，可厚以查冲询材毁价信冲息，撞以实妈时获载得市房诚场价腿，指唱导采室购。2.3

BIM在招投标阶段的应用

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3.待1帅BI浇M设计放模型迫导入对于苗工程掌造价适人员保来说馒，各扮专业辞的BI纽奉M模型鹿建立摔是BI贱M应用各的重杠要基芬础工的作。BI鄙M模型白建立蒸的质羊量和板效率湿直接仁影响计后续畅应用注的成堡效。暮模型绒的建泳立主虏要有灶三种楚途径依：（1）直列接安喉装施峡工图设纸重阻新建滩立BI筒M模型判，这砖也是企最基弦础最女常用块的方撒式。（2）如害果可缝以得窜到二庸维施将工图崖的Au编to萍CA聚D格式蜡的电员子文眯件，庆利用宝软件汇提供遇的识坛图转溪图的别功能禾，将DW于G二维辆图转瓜成BI邮M模型（3）复馆用和膜导入积设计老软件炎提供散的BI努M模型您，生扰成BI犹M算量盘模型农。这驻是从集整个BI瓜M流程肃来看燃最合触理的画方式即，可艇以避导免重冈新建予模所总带来砍的大唇量手鼻工工橡作及屡可能津产生谱的错阁误2.3BIM在招投标阶段的应用

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3.怜1巧BI销M设计尼模型送导入2.3BIM在招投标阶段的应用建模惰模型土建忧三维践算量工程双量结构助模型ME散P模型水暖颈电三阻维算草量计价蹦软件模型设计谜软件算量闻软件

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3.辩1可BI梳M设计泛模型欠导入目前载，国蒙内已约经有效软件垒公司晶在进售行设室计模纠型及胶算量独模型背数据尘接口快的开摆发，韵并且功在工杯程实跨例中堆进行幻玉验证锤，已密经取怜得一根定的择成效您。2.3BIM在招投标阶段的应用

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3.活2基于BI宅M的工跳程算白量基于BI迁M的工脾程算惠量特筝点（1）算颈量更凳加高旗效。基于BI恳M的自感动化丸算量第方法茅将造么价工润程师尼从繁棕琐的害劳动奏中解保放出盯来，天为造纲价工服程师霉节省某更多束的时烟间和灵精力诸用于幅更有史价值柜的工较作，役如造童价分园析等驱。并景可以迹利用亚节约隶的时刺间编可制更打精确发的预远算。（2）计争算更净加准躺确。工程结量计铸算是森编制网工程叼预算驳的基因础，翼但计纱算过呀程非谨常繁播琐，谱造价尤工程漠师容挎易因辛人为材原因兴造成记计算博错误海，影暖响后只续计狐算的弓准确布性。胆自动袋化算补量功捉能可干以使轿工程库量计取算工袜作摆柴脱人吹为因蜻素影猴响得桥到更蚂加客讯观的够数据（3）更泼好地阿应对耽设计呢变更棚。（4）更鹿好地兄积累乳数据党。2.3BIM在招投标阶段的应用

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3.句2基于BI撕M的工姓程算走量2.3BIM在招投标阶段的应用BI恨M算量快速阿统计首工程拿量

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.3.躲2基于BI滨M的工碰程算酬量基于BI谷M算量寇的步绘骤在经成过了催设计菠阶段库的限套额设结计与慈碰撞掌检查演等优沉化设党计手异段，抛设计袍方案镇进一烂步完戴善。辽造价候工程踪蝶师可杀以根肾据施宝工图抱进行趁施工谅图预右算的司编制蓬。而盯工程肾量的朋计算怖是重币要的斥环节扣之一交，根旺据不价同专士业进钳行工漏程量祸计算粗，需没要利岗用基歼于BI卡M的算行量软凉件进类行工扑程量宅计算跌，其杯主要警步骤选如下炼：（1）算疏量模冒型建登立（2）设议置参陪数（3）在登算量播模型倚中针撤对构卫建类溉别套览用工模程做包法（4）通酒过基护于BI怠M的工匹程量外计算双软件姜自动在计算洒并汇猛总工互程量语，输悼出工梅程量棍清单2.3BIM在招投标阶段的应用2

BIM在工程造价管理各阶段的应用BI举M在施怎工过愚程中列的应预用BI园M在设鄙计阶鄙段的狮应用BI划M在招邀投标寻阶段继的应事用2.平22.慢3BIM在决策阶段的应用2.12.倍4BIM在工程竣工结算中的应用2.5

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.渗1基于BI磨M的5D计划餐管理建筑其信息钉模型文的5D应用睁是指悉建筑涌三维良数字栋模型顿结合脸项目踪蝶建设易时间卸轴与沙工程只造价助控制俯的应蚕用模猴式，晴即3D模型+时间+费用墙的应剩用模愁式。在该咐模式羽下，翁建筑滋信息驰模型疤集成雷了建薯设项挖目所场有的禁几何栗、物因理、嘉性能辅、成恐本、朵管理遣等信券息，界在应励用方袖面为厉建设辆项目服各方加提供还了施曲工计懂划于框造价帽控制茧的所夹有数屠据。舒项目爬各方间人员餐在真堵是施鱼工之处前就亲可以妙通过径兼职贫信息害模型减确定宰不同熄时间盈节点照的施哪工进按度与剃施工念成本萄，可协以直稳观地荐按月瓜、按闲周、斜按日士观看榆到项者目的治具体茶实施兔情况仙并得势到该补时间收节点防的造夕价数彼据，笛方面帖项目菜的实拣时修脸改调所整，哲实现戒限额怕领料悬施工者，最丈大的钻体现侦造价协控制员的效畅果。2.4BIM在施工过程中的应用

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.两1基于BI衡M的5D计划牺管理建筑蚂信息忆模型庆的5D应用豆是指依建筑书三维锦数字毛模型怎结合蜘项目滔建设漫时间域轴与女工程孤造价雹控制泄的应均用模朝式，组即3D模型+时间+费用炮的应浊用模移式。在该芦模式括下，等建筑面信息迈模型屯集成枝了建挡设项江目所颗有的羞几何掉、物躁理、灰性能蓄、成盒本、芳管理姨等信塌息，叠在应乞用方殿面为予建设胖项目估各方狂提供禾了施胡工计想划于恋造价拍控制核的所灰有数存据。撇项目荣各方移人员世在真热是施共工之揪前就矿可以政通过倚兼职州信息叮模型忌确定要不同浙时间沫节点让的施乎工进制度与住施工蹦成本拆，可采以直妨观地形按月碰、按嫩周、置按日耻观看除到项哭目的办具体诵实施榆情况把并得泡到该个时间件节点邀的造够价数成据，袜方面殃项目括的实垃时修庆改调潮整，爱实现喂限额栏领料逆施工苍，最抗大的鄙体现此造价辱控制可的效泥果。2.4BIM在施工过程中的应用

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.昏1基于BI裹M的5D计划逼管理2.4BIM在施工过程中的应用基于5D实现搂资金粥计划触管理锄和优驶化利用5D模型堵可以狼方便层快捷垦地进菠行施惨工进旬度模扩拟和膊资源晚优化实际随工程叛中，浸基于BI覆M平台和的5D施工辽资源艘动态丙管理绿可以旨应用闯于施抚工造园价过棋程管少理。基于5D模型询实现承项目离精细种化成松本管内控

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.丈1基于BI田M的5D计划匙管理2.3BIM在施工过程中的应用按进度查看工程实现4D施工模拟同时查看阶段性工程量和成本信息按进度查看人材机信息

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BIM在工程造价管理各阶段的应用按流水段查看工程量各流水段对应的任务和成本信息各流水段所需人材机信息

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.碑2基于BI断M的进引度计茧量和菠支付2.4BIM在施工过程中的应用在传叨统的拍造价饶模式姓下，态建筑阁信息寸都是旬基于2D膀-C削AD图纸窃建立贵的，垫工程子进度铁、预慎算、纲变更被等基旬础数穗据分垂散在损工程递、预主算、陆技术责等不霞同管鸡理人隙员手迟中，稼在进跨度款惊申请下时难梦以形乔成数缎据的槽统一掌和对欠接，浑导致仰工程悦进度询计量劝工作勾难以下及时指准确班，工碗程进团度款家的申友请和臣支付县结算全工作序也较委为繁伸琐，押致使纳工作球量加蹦大而批影响津其他袖管理盒工作赵的时顶间投荣入。忆正因昂如此睡，当扩前的茶工程纪进度摔款估村算粗仁糙成别为常纸态，突最终粒导致辨超付迁，甲改乙双疏方经射常很颈多时炸间在盟进度品款争菊议中胃，并盖因此塘增加伞项目按管理错风险店。BI种M技术纷的推救广和颗应用戚在进扔度计颗量和筋支付森方面税为我虫们带砌来了孕便利泻。BI袋M森5D可以犹将时纷间与孕模型处进行悄关联阻，根茫据所顿涉及惠的时夺间段属，如抛月度堡。季钓度。庙软件狗可以听自动拥统计盯该时喜间段堆内容赏的工价程量登汇总越，并淹形成英进度态造价盈文件拌门卫拒工程困进度悼计量挖和支繁付工誉资提黑供技些术支察持。

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.井2基于BI唇M的工界程变浊更管停理利用BI表M技术橡可以箱最大原限度床地减乞少设层计变踩更，巩并且附在设撒计阶叙段、京施工午阶段司各个枣阶段争，以拴及各扁参建易方共脸同参划与进渠行多厨次的匠三维秆碰撞担检查喘和图谋纸审汤核，辣尽可零能从驳变更俭产生泪的源颂头减芽少变饭更。2.4BIM在施工过程中的应用图纸筝变更既与模斩型关田联，农计算强变更迹工程泼量1、按事照变延更要双求修击改构央建界珍面或延钢筋桶信息2、按刻变更屯要求墨自动虑计算虽工程周量3、梁邻的变燥化不舅仅影输响自师身，帖也影刑响了版与之尼关联纵的板4、自扣动生饮成量辟表，裙并可适以进抢一步山手动匆调整

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.橡2基于BI蓝M的工廉程变塘更管概理2.4BIM在施工过程中的应用按变喉更要会求进丘行调突整自动计算变更工程量变更前后模型对比

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4BIM在施工过程中的应用

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BIM在工程造价管理各阶段的应用删除修改新增变更素计量——钢筋插明细摩追溯

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.罗2基于BI尝M的签献证索惰赔管械理2.4BIM在施工过程中的应用在工劳程建摊设中太，只鸦有规乒范并课加强全现场奇签证慈的管计理，泛采取已事前坡控制确的手谷段并先提高芹现场旗签证程的质浸量，古才能耗有效据地降碧低实再施阶搏段的芦工程近造价秀，保侧证建塞设单挺位的夜资金茂得以点高效料的利仿用，砍发挥往最大对的投盆资效纳益。对于批签证巡寿内容居的审句核，宰可以明利用锦在BI师M越5D软件骡中实席现模咳型与夫现场袄实际恨情况秘进行芝对比志分析担，通浊过虚导拟三跟维的依模拟幕掌握因实际子偏差常情况倍，从膝而确疼认签捐证内红容的遵合理惠性。

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BIM在工程造价管理各阶段的应用2.4.碗2基于BI势M的材袄料成狮本控逃制2.4BIM在施工过程中的应用在施置工管扎理过梯程中序材料窑消耗帜量的沃分析去，尤誉其是渗计划答部分始材料耗消耗茎量的渡分析患是一仅大难枪题。蓝目前速材料谋、设旧备、乏机械忙租赁抽、人廊工与举单项微分包蚂等过涌程中恭的成潜本拆燃分困毅难，绿无法鲁和招柜投标峰阶段杏进行佩对比疫，等免到项坟目快希结束适阶段喊才发扰现，皱为时敢已晚鸟。基活于BI秋M的5D施工伪管理陡软件敞将模腥型与裹工程缩慧图纸喝等详稠细的堆工程乌信息伞资料嫁集成窜，是肥建筑烫的虚尤拟体作现，侮形成戴一个继包含弓成本涛、进凡度、纤材料符、设高备等幕多维冒信息缓的模赏型。雁目前尚，BI贴M的粒成度可男以达裹到构再件级给，可鞠快速嗽准确谜分析悼工程驼量数枕据，近再结概合相丙应的狼定额崇或消室耗量佛分析经系统搜可以不确定徐不同俊构件胡、不冷同流勒水段丙、不正同时刮间节俗点的询材料既计划弹和目病标结佩果。证结合BI陷M技术贷，施渐工单度位可横以让患材料献采购退计划次、进导场计楼划、江消耗说控制遥的流鼠程更策加优著化，津并且良有精毛确控饼制能墨力。胆并对团材料