建筑安装工程定额原理与概预算基础知识精讲讲义超详细

建筑（安装）工程定额原理与概预算前言建筑安装工程定额原理与概预算是确定建筑安装工程造价，是建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门经济课程。

建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/5/181一、其主要内容包括以下内容：（一）建筑安装工程概预算总论该部分主要介绍以下两部分内容：基本建设有关内容建筑安装工程概预算基本内容（二）建筑安装工程费用构成该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过程。（三）建筑安装工程定额该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/5/182（四）一般土建工程工程量的计算该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（土木B）（五）安装工程工程量的计算该部分详细介绍安装工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（建环）（六）建筑安装工程施工图预算审查该部分介绍了施工图预算审查的意义、依据、内容和步骤。建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/5/183二、教材与参考书教材《土木工程造价》中国建筑工业出版社孙国玲张国华主编参考书《土木工程概预算》武汉工业大学出版社刘长滨主编《建设工程概预算与投标报价》中国建筑工业出版社任玉峰主编建筑安装工程定额原理与概预算绪论2023/5/184第一章建设工程概预算总论第一节基本建设概述第二节建设工程概预算的分类第三节建设项目分解及价格形成第四节建筑预算文件的组成建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/185第一节基本建设概述一、基本建设的含义二、基本建设项目分类三、基本建设程序建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/186一、基本建设的含义（一）固定资产（二）固定资产投资（三）基本建设含义建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/187（一）固定资产1．定义：是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑2．特点：（1）使用期限（2）单位价值（3）其转移过程特殊（价值）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/188（一）固定资产3．固定资产再生产（1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程，是一个连续反复的过程。（2）类型简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/189（二）固定资产投资1．定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2．划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1810根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论基本建设投资①国家预算内基本建设拨款②自筹资金③国外基本建设贷款④专项基金扩大再生产①利用企业折旧基金②国家更新改造措施拨款③企业自筹资金④国内外技术改造贷款2023/5/1811（三）基本建设含义基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。1．含义：是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。2．实质：就是形成新的固定资产的经济活动过程。3．表现：基本建设最终成果表现为固定资产的增加。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1812（三）基本建设含义4．注意：固定资产的再生产并不都是基本建设。表现在：对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。5．实现和内容基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。具体内容包括：（1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。（2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他基本建设工作建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1813二、基本建设项目分类基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类：建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1814（一）按性质划分新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1815（二）按在国民经济中的用途划分生产性建设项目：是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。非生产性建设：是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1816（三）按建设项目资金来源和渠道划分国家投资的建设项目国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。银行信用筹资的建设项目通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。自筹资金的建设项目是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。引进外资的建设项目利用外资建设的项目利用长期资金市场的项目建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1817引进外资的外资来源：借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2023/5/1818长期资金市场筹资建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易2023/5/1819（四且）按寨照建慨设阶疫段划诱分1．筹们建项盆目只做恭准备挥，尚尘不能服开工鼠的项喉目。2．施号工（池在建遵）项警目指正估在建脸设中光的项帝目。3．竣独工项缸目工程逢施工仁已经嗽全部隙结束狡并通狮过验钢收。4．建呀成投于产项伍目指工箭程已行经全隔部竣饮工，触并通蕉过验寇收，曲交付冲使用筛。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20代23痕/5麻/1示220（五顾）按吓照建惜设总肝规模屯和投驱资的私多少殖来划生分一般已可分助为大洒、中成、小垄型项搞目，仁其划犯分标损准各怎行业芳不尽胸相同卸，一医般情巧况下廉：建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论生产单一产品的企业按产品的设计能力划分生产多种产品的企业按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的按照全部投资额划分20虑23深/5巨/1尸221（六仍）按爆照隶度属关卧系划秤分：部直充属项怜目地方剥部门漆项目企业聚自筹好建设蔽项目建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20阅23宅/5欠/1棋222三、永基本胆建设舰程序（一盾）基奔本建润设程日序的敌含义（二肉）基扩本建右设程逆序的型内容建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20需23键/5嘴/1肃223（一处）基梳本建禽设程春序的守含义1．含磨义基本锋建设蜡程序劣就是膜指建揪设项妙目从狂酝酿蜘、提蹲出、修决策栏、设闯计、叔施工没到竣配工验物收整忘个过未程中胸各项匠工作耍的先伶后次饼序，柄它是走基本挽建设识经验俊的科钳学总猾结，边是客麦观存顽在的待经济巩规律孟的正萝确反醉映。2．实弓质建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论投资转换固定资产的经济活动20渴23筐/5耳/1桑224（一尼）基悄本建驶设程钓序的扁含义3．特择点（1）多钟行业保、多舟部门跌密切领配合耻。（2）综枪合性立强、谱涉及割面广耀、环镰节多盈。4．要捡求按照巩一定祸的先智后顺烦序进锐行基辨本建辩设、备妥善湿处理轰各个荣环节诵之间闻的关架系，闸才能盆保证件工程异建设索的顺蝇利进绪行。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20龙23看/5条/1灾225（二享）内传容我国绝基本介建设唉程序谈包括骄以下局七个本阶段背：项秒目建牢议书竟阶段权，可方行性砖研究傲报告浅阶段赠、设疗计阶汪段、佩建设讲准备办阶段的、建奔设实秧施阶打段、成竣工誉验收闻阶段结和项爽目后津评价浙阶段私。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20狱23俘/5管/1知2261．项毁目建优议书垄阶段（1）含摇义项目融建议劝书是万建设助单位厅向国要家提佳出要直求建犁设某前一具废体具遵体项挥目的轧建议沸文件渠。（2）作碍用推荐钻作用帽，是券基本考建设目的最庆初阶悉段工隐作，划是投却资决鸡策前补对拟赶建项瞎目的掀轮廓麦设想挤，主涨要是料从拟猜建项彻目的牛必要欲性和但可能均性进框行考篮虑。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20皱23场/5志/1敬227（3）内述容建设史项目纽奉提出拾的必荐要性涝和依骄据，殖进口理设备植情况戏，国魂内外高差距袋，概鉴况，弦必然脖性，恳可行锋性。产品非方案灰、拟滑建规萄模和环建设跳地点贪的初渠步设驶想。资源弟情况兄，建讽设条趁件，垮协作初条件暗；对寺引进携设备匆说明顾引进孝国别降、厂轮商的笼初步杀分析算和比自较。投资膀估算订和资执金筹娘措的零设想指，对冈于利听用外呢资的绣建设隶项目胶还要搂说明沉利用惠外资协的理葵由、锁可能斥性及柿偿还分贷款障的大杨体测吩算。项目睛进度倡安排赛。经济购效益煮和社摆会效深益的踩初步悠估计捏。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20家23塘/5艺/1糕22819蒙84年国射家计导委明愈确规膏定，族所有兵建设眯项目伴都要沙有提崭出和衡审批播项目卷建议浅书这脏一道烂程序树。项陶目建零议书驰是国夫家选愈择建送设项返目和记有计恢划的词进行栏可行莲性研泼究的排依据暴。项侮目建腔议书坦被批元准后芽，并有不表贩明项介目正像式成折立，餐只是屈反映称国家颜同意仇该项秧目进杜行下仔一步窑工作率。——可行常性研言究编制建议书主管区县局总公司审批各级主管机关部门建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20虫23粗/5屑/1删2292．可和行性兄研究（1）含府义推可裹行性乏研究瘦是采端用技郑术、莲经济宗理论延，对有建设两项目值进行番论证芬。主违要有彩：技术急上霞是刘否先跨进、似实用顷、可攻靠；经济茅上氧是稀否合舱理；财务割上独是弹否盈林利；（2）目碧的①为懂建设僵项目逢能否榨成立畅和为境审批积提供掘依据捧。②减称少项啦目决狡策的权盲目拔性，卷使建畜设项盟目的陈确定偷具有幅科学防性。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20报23魔/5燃/1爷230（3）内框容大体声分为府三项滩内容款：市勾场供纯需研宰究、销技术团研究锋和经扰济研条究。①总弦论租项尝目提坦出背春景、槽投资欠必要纵性和喝经济跑意义梢以及侍研究缩慧工作妥的依补据和异范围念。②需急求预漫测与班拟建淹规模上。③资字源、睁原材挂料、氏燃料烛及公答用设缴施情贩况。④建扯厂条缓件和著厂址劳方案员包括王地理者、气岔象、牢水文昏、地融质、卡地形腰条件慕和社僚会经天济现绒状，尼交通玩运输处及水柜、电散、气翻的现拾状和陈发展催趋势播；厂不址比闹较和暂选择宝意见遮。⑤项拐目设聚计方沸案。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20吐23亏/5讯/1氏231⑥环单境保牺护展包投括环拣境现把状调绞查，胀预测集项目蚁对环鼓境的球影响扯，提秋出环盲境保不护和昆“三底废”争治理芒方案丑。⑦企雀业组核织、鼓劳动简人员泽定员传与培拜训。⑧项屋目实亲施计割划与锻进度柴计划弃。⑨投虏资估定算和市资金橡筹措旦，包减括主厅体工植程和浩协作摧配套鬼工程膜所需司要的妖投资制、生捎产流杆动资腿金的纽奉估算社、资摊金的爱来源耽、筹层措方质式及混贷款刻的偿顽还方荒式、疑自筹田投资饮应附竖加财赏政部防门的它审查着意见醒。⑩财男务和奋国民研经济额评价映及其含评价熔结论分析崭建设矿项目仆的经傻济效惧果，点不仅坚要计窝算项谨目本扩身的犁微观株效果锤，而魔且更垄重要皱的是镰衡量腿项目鹊对国讲民经既济宏逮观效封果和咸分析屿社会匹的影灵响。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20它23拨/5欣/1喇2323．设隆计阶研段设计周是对脆建设锈项目道实施排的计敏划与爱安排击，决匀定建絮设项冶目的同轮廓胡与功瓣能。转设计器是根旱据可朵行性森研究瞎报告逐进行需的。建设罚单位坚持批皆准的《设计扩任务吐书》和规衔划部躲门核演发的《建筑妻设计低条件债通知借单》即可挖进行副设计伶招标穿或委饲托设提计单敞位进啦行设钻计。根据惹不同吸的建俱设项勾目，爸设计胆采用朋不同嫂的阶体段一般梯项目惧采用揉两阶遮段设贷计，错即：伐初步子设计结和施繁工图词设计饲。对于丛技术勒复杂冬又缺咬乏经毁验的劲建设霞项目职采用锁三阶材段设织计，顶即初按步设袖计、就扩大诉初步律设计冰和施悟工图伸设计受。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20件23卡/5科/1住233（1）初乌步设钞计就是远对已刺经批醋准的松可研徐报告植所提馆的内述容进沉行初语步的葵概括亿的计蹦算，前并作屯出初剪步决兄定，甘它由蚊文字谱说明嚼、图悉纸和批总概床算三谱部分帆组成乔。其作蜓用是狸作为冲主要棚设备匹订货听、施篇工准伴备工伞作、满土地另征用造、控伟制基篇本建免设投套资、阔施工蜂图设门计或割技术辫设计魂、编冰制施尖工组屠织总证设计量和施滴工图帽预算帝的依菠据。初步追设计疼和总扣概算类按其串规模朋大小或和规绳定的溪审批葛程序亩，报史相应售的主踪蝶管部处门批卵准，趣经批毕准后丸方可塌进行趴技术层设计须或施政工图究设计忘。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20晚23荷/5熔/1颗234（2）施守工图贝设计施工比图设索计是宝根据锯批准居的初括步设关计文顶件对酷工程样建设求方案底进一拨步具长体化押、明篇确化据。其毁主要柄内容抬有：①建闯筑平盈立剖哭面图四。②建器筑详板图。③结否构布游置图莲和结嫌构详疑图。④各跃种设膏备的贪标准味型号宪、规班格及倡非标嚼准设型备的妄施工漆图。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20待23澡/5唇/1国235施工硬图设执计其议作用旁是①是僻建设啦项目著进行留材料先、设睬备的穗安排煮、各辉种非管标准盐设备孩的制息作。②施怎工图阀预算蕉编制席的依员据。③土桑建与冠安装替工程糖施工皱的依同据。如果蛮采用抵三阶辱段设闯计时湖，在尽初步貌设计具和施懒工图惨设计厘之间磨增加塘技术猾设计往阶段盒，进宪一步拣确定矩初步薪设计滑中所烈采用龙工艺也过程岂；建中筑和菜结构科的重挥大技腰术问傲题，堂设备半的选寄型和嫂数量壳，并壮编制景修正跌概算槽。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20透23融/5哨/1堪2364．建颤设准聚备阶拦段建设贵准备赶阶段购是工拼程开患工前绣对建养设项色目所贴需要靠的主奋要设负备和股材料蜘申请杰订货母，并钳组织谣大型题专业枯预安域排和忠施工强准备纵，提喂出开字工报窝告。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20贯23独/5者/1竿237建设掀准备啄的内换容主腔要有丛：①做锐好技风术准岗备。②做项好整如地拆墙迁。③三月通一骡平（讽五通爪一平彻或七穗通一驻平）岛。三通死一平在是指括水通讽、路虏通、会电通杆、场浓地平瓦整。五通属一平飞是指徒水通炮、电搂通、答路通秧、通权讯、搬燃气糟、场田地平减整。七通热一平贫是指疫给水泡、排悉水、沃电力晶、道替路、区通讯勉、燃卫气、裕热力丛、场轿地平羡整。④修悬建临焰时生摊产和赵生活愚设施核。⑤协税调图缸纸和遍技术毯资料架的供铲应⑥落越实地脑方材腊料和丝式设备屡、制命品的正供应筋及施呆工力馆量等差。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20系23晒/5递/1今238开工黄报告番的主猴要内亮容①建沿设项佛目已件经落尺实投菊资、倚施工寇图设爽计、乐市政法配套脸设施示、“抽三材笋”、玻施工代单位脖现场其“三雷（五锦、七筛）通民一平糟”等灯情况从。②具信有批省准的浮年度受计划兔和市婚规划倒局签单发的滩建设仇工程贴许可灾证。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20劝23修/5庸/1诞2395．建绿设实短施阶尝段建设乡丰实施靠阶段泪是按厅照计穷划、随设计佣文件泉，编权制施牺工组絮织设艇计进宫行施战工，毯将建礼设项持目的爆设计独变成待可供虹人们姜进行会生产庸和生胶活活纪动的首建筑魔物、雾构筑各物等麻固定蚊资产光。工程丹实施住过程攻中，草要按贯照合录理的抗施工捎顺序租组织重施工病，确龟保工上程质逼量。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20坊23黎/5袖/1丸2406．竣堵工验符收阶键段列入根固定速资产填投资这计划型的建锋设项反目或终单项帅工程鞭，按摔照批鞭准的蛾设计帜文件歇所规权定的果内容坏和要毙求全溉部建迟成，界具备嚷投产趴和使训用条妖件，叔不论轧新建搬、改偶建、弊扩建烫和迁患建性锁质，太都要坏及时馋组织挂验收按，并烫办理念固定翻资产奖交付脂使用想的转摆帐手踢续。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20阿23播/5嫩/1喉241标准建设悄项目慕竣工除验收痰，交拘付使铅用应提达到刻下列堆标准奋：①生婚产性县工程拍、辅阀助性队工程纵、已桂按设伙计要架求建众完并嫁能满烛足生阅产要众求。②主感要工秒艺设划备已旧经安捷装配鸭套，境经联树动负社荷试秘车合算格，避构成封生产街线，歉形成笑生产她能力革，能静够生益产出芽设计充文件饼中规深定的踪蝶产品德。③职资工宿头舍和可其他瞎必要掩的生联产福减利设析施能演够适环应投存产初杀期的宽需要膝。④生嘴产准醉备工榆作能太够适蚕应投习产初徒期的他需要佳。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20单23州/5恩/1亦242竣工疏验收群程序一般述分两京部进棋行①单评项工博程验气收。②全土部验避收一般渐在验计收前疑，先归由建顶设单剪位组帽织设荒计、碌施工攻等单拳位进味行初朽步验尖收，纺然后轻向主庸管部爷门提列出验湖收报现告。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20诱23化/5嫂/1旅243验收直报告稀内容①竣威工决宽算和音工程杜竣工灶图。②隐茧蔽工给程自射检记吧录。③工继程定用位测伶量记育录。④建休筑物咐、构溉筑物泳各种却检验鸦、实梳验记峰录。⑤设甩计变意更资谱料。⑥质耕量事赏故处驴理报面告等烤技术余资料渣。⑦财毁务清赚理工肚作。对于屯工业端建设佣项目兽竣工家验收丙一般物分为耀单体仙试车速、无健负荷贞联动手试车持、符轻合联垃动试尺车三智个步雨骤进陕行，恼合格往后，烦双方顷签订昼交工亩验收蚂证书丢。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20恭23今/5社/1纵244建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论7．项述目后送评价20写23卡/5床/1邪245第二握节廉建乱设工主程概亩预算夫的分拣类一、淹概预凳算的迁分类二、青基本税建设解程序餐与概未预算佩的对涌应关绍系三、乎设计导概算菠与施扭工图扶预算餐的区醉别建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20彼23录/5蜜/1庸246一、弦概预畜算的香分类根据捡建设浆阶段智的不赏同，索建设框工程圾概预迟算有责以下在的分阴类投资涨估算设计刘概算修正骗概算施工浊图预室算施工华预算工程良结算竣工和决算建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20果23负/5亏/1坊247（一拨）投献资估新算1．定辜义：是建肃设单芬位向矩国家猜申请再拟立银项目鞠或国矩家对误拟立秆项目策进行盏决策尽时确堤定建升设项接目在坚规划但、项幕目建味议书默、设示计任窝务书革等不诱同阶炼段的位相应府投资途总额帽而编碧制的会经济否性文眨件。2．编优制者闸及所穿处阶林段：建设拐单位锦在基衬本建悟设前轿期工怕作阶辣段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20较23挥/5文/1炎2483．作害用（1）它认是国趣家决略定拟崇建项姻目是妹否继舌续进滔行研溉究的染依据陪。作为魂拟建柳项目辅是否啊继续己进行衔的经颂济文云件，劣它为情建设设项目骆提供户了一得项参妻考性暂的经杏济指余标，裳对下招阶段叼工作亿具有阻约束遍力，饺同时缘瑞也是港决定芹项目溪能否皮进行插下一倚步工炉作的岂依据舒。（2）它辨是国挎家审像批项股目建届议书蜜的依励据。投资蛛估算贺是国虎家决运策部规门领叮导审躁批项势目建担议书献的依户据之酸一，环用来乔判定刮建设体项目吗在经巷济上雁是否去列为盾经济谣建设崭的长验远规姓划或票基本声建设悬前期均工作藏计划暖。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20怪23炸/5灶/1铁249（3）它编是国旅家批拥准设与计任乎务书石的依控据可行细性研兔究的敬投资酒估算开，是自研究膝分析其拟建仓项目先经济咸效果滴和各琴级主师管部朴门决解定是幸否立役项的纸重要贤依据途。它诞是决仔策性毁的经缺济文壳件，纷可行宵性研雷究报红告被困批准均后，赤投资约估算腰作为透控制玩设计建任务袜书下阔达的苹投资抄限额飞，对拣初步徐设计刻概算生编制个起控锁制作烫用。砍也是收资金摘筹措间及建筐设资广金贷即款的腿依据斤。（4）它结是编夺制国问家中茫长期督规划弱，保糟持合谷理比雄例和裂投资冠结构欢的依陕据。各拟加建项嗽目的炎投资功估算丝式，是决编制汉固定泄资产委长远戴投资剃规划甲和制详定国岁民经件济中铺长期型发展递计划财的主迁要依歪据。根据兼各个喉拟建鼓项目练的投解资估插算就傅可以扫准确蛇的核腐算国坊民经惹济的其固定旋资产乳投资朗数量康，确寄定国之民经海济积以累的键合理占比例输，保趋持适屑度的让投资吧规模印和合耗理的递投资悔结构龟。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20填23药/5跌/1灵2504．说熔明（1）任境何一跳个项妨目，拼都要滑通过留全面肺的可阔行性鲁论证均，才遣能决妄定其比是否韵正式斜立项郑，可棉行性饺研究遍不仅俘包括训技术护上的咱可行昏性，皆同时保也包蓝括经牲济上姻的可断行性俱，投疼资估渴算是概在初艺步设已计前督期个罗阶段膀的工李作中锯作为沉论证赖拟建体项目更的经隐济上们是否泼合理救的重芒要文兰件。（2）投络资估搅算还恨可以付否定哲一个什拟建糠项目肉。（3）要岁肯定于一个滤拟建天项目疾是否键真正坡可行锈，还嫂需要维下一钻阶段鸭更为篮详尽按的论衫证。因此杏，项寒目建顾议书灰阶段赤的投笨资估破算是舌一项搞参考旧性的著经济资指标辽。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20跌23棕/5辈/1奴2515．投薯资估镇算的早内容投资丑估算悼应列少入建误设项愈目从织筹建奸至竣畏工验铃收、劫交付精使用讽全部个过程匆中所撑需要派的全球部投箩资额垄。包阔括：（1）建炭筑安露装工涉程费叛用（2）设内备、靠工器根具购刻置费（3）建遥设工狠程其蚁它费只用建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20焦23灾/5凯/1团2526．投轧资估蛇算的嘉依据（1）估葵算指熄标（2）概渠算指葱标（3）类隆似工肢程预贩（决属）算渔等资喷料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20冷23爆/5抓/1沉2537．计说算方探法（1）指亦数估劳算法（2）系逐数法（3）单燥位产桌品投行资指娘标法（4）平辜方米尿造价奋法（5）单猎位体腹积估吗算法建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20珠23志/5罗/1卖254（二登）设遵计概仆算1．定逗义：是设始计单蓬位根的据初虚步设监计或市扩大仓初步骄设计摔图纸姻、概暑算定庆额或库概算近指标振，各正类费顽用定扛额或辅取费与标准尚，建倍设地历区自貌然、卡技术薯经济奖条件休和设父备预荐算价蓝格等粥资料妈，预如先计稳算和类确定队建设闯项目死从筹渡建到护竣工旗验收驻、交柱付使辉用的挖全部尚建设目费用他的文蠢件。2．编千制者屿及所鲁处阶省段：设计抖单位链在设究计阶延段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20淡23恒/5清/1罗2553．设狮计概撑算编今制依冒据（1）初都步设写计图锄纸（2）概锄算定院额或臣概算墓指标（3）设烈备预板算价早格（4）费锋用定终额或件取费镰依据（5）建茶设地财区自绑然、蔬技术栋经济民条件疮等资厅料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20海23袜/5荐/1叉2564．作外用（1）它浮是设翼计文六件的肯组成谨部分老。19庸78年4月《关于肃加强俊基本仓建设戏概预敲算、惰决算彩管理遭工作脚的几型项规窃定》明确野指出皱：不歌论建四设项纹目的框大小部，在军审批他初步养设计贱或扩竹大初折步设苦计的左同时龙，必乒须附妨有设近计概扛算。（2）它蛙是国诊家确蒙定和慨控制睡基本认建设惕投资红额的立依据低。根据赞设计放概算傅确定痒的投近资数碑额，芝经主剑管部丑门批屈准后脾，就仍成为放该项坟目的拌基本城建设肆项目景的最胜高限催额。透这一液限额魄未经胃规定驾的程迅序批特准，虑不得件突破塞。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20厚23借/5云/1狮2574．作久用（3）它扇是编权制基妈本建节设计灰划的皇依据国家据规定风每个帅建设洲项目陈只有画当它顿的初意步设跪计和荒概算缎文件话被批方准后态，才愧能列娘入基窗本建狮设年绑度计妥划。携因此飘基本匠建设格年度曲计划来以及左基本吐建设摆物资壤供应阶、劳捞动力汉和建其筑安衡装施目工等扫计划洗，都道是以份批准检的建坡设项奴目概己算文爸件所评确定毁投资越额和疲其中禾的建战筑安剪装和级设备尼购置霞等费康用数慕额以秒及工忽程实打物量邻指标茶为依仆据编罩制的乱，此忘外，青列入斜国家牧五年颈或十除年计驳划的绢建设净项目捏的投烂资指割标，动也是红根据骗竣工虏或在陈建的须类似趁项目炼的预枯算和贩综合攀经济卖指标助来确自定的狸。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20值23爬/5否/1每2584．作矛用（4）它共是选权择最证优设荷计方横案的慢重要洗依据双。（5）它忍是实掀行建遍设项涉目投杆资大赶包干垒的依而据。（6）它表是实眼行投疲资包丢干责回任制倒和招拌标承壶包制拦的依禾据。（7）它倘是建雨设银塔行办壳理工跨程拨脉款、榨贷款雅和结魂算、蝴实行租财政精监督漆的重颂要依鸟据。（8）它颤是基结本建交设投绸资核沸算的权重要翁依据决。（9）它葵是基馋本建胞设进区行“艰三算柔”对喂比的根依据床。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20惜23安/5凉/1象259（三酱）修各正概团算1．定演义：是设仔计单园位在浩技术熔设计即阶段铺，随率着对庸初步勿内容珠的深冲化，叹对建敬设规泽模结怖构性恭质、秀设备凉类型炉等方视面进稳行必慎须的危修改洞和变云动。一般沾情况成下，队修正能概算由不能烂超过负原已蹲批准沃的概训算投吉资额礼。2．编将制单均位及原所处雄阶段贡：设计细单位盈在设花计阶丽段（士三阶乌段设行计时赢）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20捉23嚷/5头/1皮260（四痕）施肠工图遭预算1．定绢义：是施盟工单迎位根朵据施喉工图鸽纸计佳算的浅工程钱量、歇施工英组织扮设计啦（施拖工方仙案）悲和国见家现革行预侄算定根额、抛单位烈估价亲表以铜及各违项费左用的劝取费彼标准热、建少筑材亡料预晶算价恩格和阳设备熄预算幅价格夏等资墓料、史建设始地区在的自集然和衡技术曾经济暑条件歪等进踢行计像算和草确定违单位摔工程炕和单垦项工绝程建撇设费芬用的果经济络文件箱。2．编坏制单袋位及浪所处源阶段祥：施工归单位剃在施鞋工图笛设计镜完成迎后，护单位渡工程拨施工湿前建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20火23惑/5致/1冶2613．施桨工图提预算役编制迎依据（1）施促工图砍纸（2）施歌工组勤织设盒计（谨施工酿方案灰）（3）预误算定孝额（4）各凡项取坊费标替准（5）建宿设地丹区的练自然悟及技狱术经沸济条冲件等绝资料建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20野23壤/5桐/1团2624．作陕用（1）它监是确描定单协位工脊程和姥单项我工程谱预算走造价捉的依泄据。（2）它枕是签冒发施李工合职同，汪实行旅预算玻包干扎，进纽奉行竣骆工结形算的骑依据邪。（3）它筹是建见设银道行拨蛮付工耐程价瓣款的梳依据熔。（4）它导是施取工企饭业加芽强经摘营管绳理，肆搞好允经济凳合算签的基情础。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20乐23蛛/5悉/1勤263（五脉）施瓶工预陶算1．定湖义：是在河施工造图预攻算的费控制砍下，答施工怕队根腐据施迹工图势纸计犬算的悦分项梦工程摆量、究施工末定额海（包技括劳物动定婆额、蝴材料跃消耗垫定额它、机认械台药班定暗额）商、单折位工播程施坚工组秩织设悟计或麻分部闭（项渠）过测程设般计和碎降低作工程漆成本趟、技令术组咽织措销施等辉资料俩，通蜜过工煎料分非析计穗算和供确定说完成吵一个土单位桶工程全或其民中的重分部个（项滴）工娘程所袋需要赶的人央工、怕材料亏、机黎械台陷班消诱耗量洪及其尤相应厕费用讯的经锐济文夕件。2．编桨制单辟位及婚所处颂阶段卖：施工沾单位亦在施肢工阶勤段建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20贞23衣/5薯/1只2643．施往工预缓算编暑制依摇据（1）施属工图讯计算桨的分够项工株程量（2）施昂工组师织设麦计（痛施工快方案守）（3）施筛工定高额（4）现朽场施染工条寸件建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20珍23宽/5姜/1窑2654．作稻用（1）它脑是施吩工企惧业对自单位飞工程旺实行缝计划您管理杜，编烘制施趟工作阻业计述划的痒依据填。（2）它花是实摊行班映组经阔济核娘算、灯考核废单位届用工还、限幸额领心料的搏依据愿。（3）它魂是施抖工队逢向班蝴组下响达施孟工任翁务书谈和施派工过盒程中捕检查豪和督眯促的匆依据友。（4）它搏是两巴算对巨比的赴依据叫。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20坝23唤/5雪/1驳266（六弟）工然程结削算1．定古义：是指层一个捆单项勾工程养、单崭位工乡丰程、际分部弓工程叛或分残项工泡程完堂工，棵并经江建设扇单位使及有粪关部破门验豪收后切，施测工企凯业依些据施汗工过宗程中摄现场范实际拣情况延的记蛋录、炎设计伟变更寄通知比书、搏现场冲工程屑更改议签证湿、预荡算定赢额、烈材料饶预算酸价格宽和各会项费安用的飘取费澡标准压等资委料，澡在概嚷算范蓝围内貌和施辣工图壳预算碍的基记础上鹊，按掘规定擦编制搬的向搭建设书单位钉办理鞋结算寄工程直价款看、取戚得收衔入，屠用以哗补偿仅施工滴过程缎中的细资金姜耗费听，确案定施爬工企析业盈尤亏的胁经济居文件伏。2．编铺制单龄位及拾所处费阶段简：施工馅单位揉在所塘属工充程完里工并爹通过桂验收建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20秤23掩/5抓/1猜2673．工剑程结境算编禾制依呀据（1）预芒算定叔额（2）现齿场记付录、箭设计舒变更门通知判单（挽书）铲、签漆证（3）材准料预香算价然格（4）有炒关取续费标葬准（5）承络包合娃同建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20吹23处/5稼/1稿2684．作魔用（1）它万是使东企业秆获得铺收入单、补鉴偿消轻耗，区进行扛分项跌核算冈的依敬据。（2）它愤是建薯设银抛行办护理工肚程款仗结算切的依临据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20唇23并/5凝/1捷2695．分锄类：定期米结算阶段垫结算竣工局结算负（反摆映工箭程全没部造跌价的佣经济巧文件另）建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20莫23骨/5零/1板270（七厘）竣负工决涛算1．定怪义：是建炒设项卧目全滚部完读成，免并通毙过验蜻收，肯由建扩设单商位编机制的姓从项际目筹殊建到偿竣工佳验收篇、交盗付使治用全较过程生中实腾际支筋付的垒全部鸣建设钟费用智的经汗济文哄件。2．编甲制单琴位及唯所处览阶段赴：建设摄单位对在建睡设项献目全同部完着成并篮通过和验收建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20辫23选/5便/1涛2713．作复用（1）反据映基锋本建耳设实哲际基飞本建旅设投备资额准及其横投资承效果县。（2）是须作为景核算南新增淘固定岛资产火和流塔动资漏金价绳值。（3）国罗家或锈主管装部门肤验收罗小组前验收强和交对付使亿用的漏重要水财务际成本捕依据侮。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20礼23领/5惩/1鸣272二、洗基本仆建设笼程序羊与概识预算裙的对泄应关棉系项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20凯23屑/5纲/1核273三、摊设计献概算裁与施携工图惯预算诞的区蚀别（一景）编吩制的持费用蒙内容统不同（二梁）编析制阶肢段和艰编制诵单位清不同（三刷）审艰批过毙程和催作用肆不同（四诉）分市项大筝小和串采用夜的定费额不房诚同建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20散23花/5葬/1钩274（一要）编剩制的匆费用怨内容冤不同设计概算从筹建开始到全部竣工和交付使用前的全部费用施工图预算建筑工程和设备安装工程两项建设费用建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20冬23阅/5蛙/1知275（二沉）编计制阶屑段和暖编制李单位析不同设计概算初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位编制施工图预算施工图设计完成后由施工单位编制建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20嫌23杠/5降/1钥276（三许）审微批过殊程和发作用鼻不同设计概算初步设计文件的组成部分，一并申报，由有关主管部门审批，作为建设项目立项和正式列入年度基本建设计划的依据，它是控制施工图设计和预算总额的依据。施工图预算先报告，然后在送交建设银行经办行审查认定，就可以作为支付工程价款和竣工结算的依据。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20耕23霞/5眉/1思277（四恨）分圆项大寻小和雪采用区的定楚额不盈同设计概算项目划分相对粗，综合性强，采用概算定额或概算指标。施工图预算项目划分相对细，采用预算定额。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20鱼23磁/5铜/1姻278第三哗节伤建干设项愧目分洋解及外价格喷形成基本液建设笼工程同项目省按照所它的因组成涝内容疲不同汁，从斜大到赵小可息以划焦分为系建设秀项目妈、单寇项工罪程、稼单位朋工程饰、分烤部工原程和榜分项辽工程幻玉。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20柿23日/5愈/1孕2791．建肝设项务目特点疫：有一姥个设滚计任抱务书裕，按辱照一嘉个总蒸体设赖计进匠行施烦工，摇经济购上实壶行独宫立核早算，圣行政恒上有土独立淡组织千建设使管理渗单位鸦，并仓且是府由一伶个或魂一个城以上秋的单锣项工刚程组童成的岸新增浓固定毕资产纪投资嚷项目拿。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20师23列/5胶/1啊2802．单挪项工姐程特点久：指能独够独鲜立设奸计、锣独立私施工椅、建粪成后值能够似独立言发挥割生产呢能力御或工任程效淋益的页工程桐项目足，它畅是建见设项瘦目的神组成模部分刷。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20斯23株/5夺/1凑2813．单乘位工锤程可以途独立威设计护，也汽可以捞独立尖施工巩，但小不能错独立丧形成司生产阀能力软与发岁挥效标益的姨工程顺，它想是单烛项工腐程的门组成慈部分组。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20脱23巨/5贪/1鸽2824．分跟部工浇程是单辉位工应程的酱组成族部分骄，它堵是建丧筑物续或构弊筑物园的结女构部绕位或早主要爸工种化工程布划分乔的工控程分再项。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20帆23愁/5观/1裕2835．分累项工丘程是分固部工摧程的嫂细分不，是收建设呢项目际最基走本的诱组成菜单元佣，也赠是最吧简单剥的施决工过伪程。呼划屯分依提据：详按照春选用昨的施牲工方泉法，造所使朋用的果材料杆、结阵构构朝件规放格等泼不同烈因素括划分负的施惧工分这项。分项咱工程战是概荐预算运分项驼中最教小的快分项若，都疑能够仙用最伪简单涉的施渣工过误程去剂完成汁；每鸟一分哭项工默程都贯能用筛一定粪的计栏量的腹单位瓜计算料，并舅能计盐算出披某一晴定量殖分项形工程桥所必四须消浑耗的灵人工裙、材离料、增机械巩台班运的数饥量单槽位。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20矩23犯/5筛/1牵284二、眨预算曾价格地的形锐成概预港算价树格的矛形成嘴，首脸先是仅确定态划分白项目姑，将驾项目刃由大敲到小骄细致榜划分鸟，然安后具川体计维算出刊每一蛾个小邮项的历工程溉量，悬从而四确定信每一医个分棒项工壁程的花价格世，在南由小灰到大哲累加疾起来侄，从千而确温定分里部工腰程、同单位封工程纱、单安项工乏程、诉建设俭项目择的相熄应价劝格。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20情23叨/5醒/1惧285三、卸影响墓工程留概预仅算价粗格的境因素（一艰）政稀策法天规性浆因素（二雪）地桶区性阵和市竟场性质因素（三爪）设收计因躁素（四遍）施福工因仇素（五著）编底制人惕员因发素建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论20抹23上/5立/1些286（一令）政偶策法细规性委因素1．前扣期有注关因肤素前期孩因素露主要枯是报刃批、闯审查氧、基胀本建艳设程旗序、谋投资废费用壤构成位和记朽取。即从究土地帽购置厉到竣痒工验谢收、甚交付悟使用苗和竣格工决霸算等虚各项绢建设鸦工作菊的展炕开都排有严漏格的险规定顽，具素有强恭制的逃政策仁法规返性2．具今体实室施中角的因采素表现硬在控捕制投盾资规兵模，携合理瓦布局渠生产旦力，耍有效梢利用犯国家誓资源染。把严括格管埋理基犯本建安设程脉序和逆建立阻健全乞统一残的概银预算稍管理链制度异作为扶合理栽确定和建设派工程访造价扎，有凯效控忌制基殃本建拾设投遮资的越重要匆手段夹。建筑安装工程定额原理与概预算第一章建设工程概预算总论2