建设工程合同管理实操讲义

造价员工程造价基础知识第三章建设工程合同管理大纲要求：（一）了解相关合同类型及其有关内容；

（二）了解建设工程施工合同类型及其选择；

（三）了解建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则；

（四）熟悉建设工程施工合同造价相关主要内容及条款；

（五）掌握工程造价咨询合同的全部内容。第三章建设工程合同管理一、建设工程项目中的主要合同关系建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的相关方。（一）业主的主要合同关系业主为了实现建设工程项目总目标，可以通过签订合同将建设工程项目寿命期内有关活动委托给相应的专业承包单位或专业机构。如工程勘察、工程设计、工程施工、设备和材料供应、工程咨询（可行性研究、技术咨询）与项目管理服务等。第一节建设工程造价管理相关合同1、工程承包合同工程承包合同是任何一个建设工程项目所必须具有的合同。业主采用的承发包模式不同，决定了不同类别的工程承包合同。业主通常签订的工程承包合同主要有：第一节建设工程造价管理相关合同（1）EPC承包合同是指业主将建设项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。（2）工程施工合同是指业主将建设工程项目的施工任务发包给一家或者多家承包商。根据其所包括的工作范围不同，工程施工合同又分为：第一节建设工程造价管理相关合同1）施工总承包合同是指业主将建设工程项目的施工任务全部发包给一家承包商，包括土建工程施工和机电设备安装等。2）单项工程或者特殊专业工程承包合同是指业主将建设工程项目的各个单项（或者单位）工程（如土建工程施工与机电设备安装）及专业性较强的特殊工程（如桩基础工程、管道工程等）分别发包给不同的承包商。第一节建设工程造价管理相关合同2、工程勘察合同工程勘察合同是指业主与勘察单位签订的合同。3、工程设计合同工程设计合同是指业主与工程设计单位签订的合同。4、设备、材料采购合同对于业主负责供应的设备、材料供应商签订采购合同。第一节建设工程造价管理相关合同5、工程咨询或项目管理合同当业主委托相关单位进行建设工程项目可行性研究、技术咨询、造价咨询、招标代理、项目管理、施工监理等，需要与相关单位签订工程咨询或项目管理合同。6、贷款合同贷款合同是指业主与金融机构签订的合同。如业主与银行签订的合同。7、其他合同如业主与保险公司签订的工程保险合同等。第一节建设工程造价管理相关合同典型题目：业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商的工程承包合同是（）。A．单项工程承包合同B．施工总承包合同C．EPC承包合同D．特殊专业工程承包合同答案：C第一节建设工程造价管理相关合同（二）承包商的主要合同关系承包商作为工程承包合同的履行者，也可以通过签订合同将工程承包合同中所确定的工程设计、施工、设备材料采购等部分任务委托给其他相关单位来完成。1、工程分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。分包商仅对承包商负责，与业主没有合同关系。第一节建设工程造价管理相关合同2、设备、材料采购合同承包商为获得工程所必需的设备、材料，需要与设备、材料供应商签订采购合同。3、运输合同运输合同是指承包商为解决所采购设备、材料的运输问题而与运输单位签订的合同。第一节建设工程造价管理相关合同4、加工合同承包商将建筑构配件、特殊构件的加工任务委托给加工单位时，需要与其签订加工合同。5、租赁合同承包商在工程施工中所使用的机具、设备等从租赁单位获得时，需要与租赁单位签订租赁合同6、劳务分包合同劳务分包合同是指承包商与劳务供应商签订的合同。第一节建设工程造价管理相关合同7、保险合同承包商按照法律法规及工程承包合同要求进行投保时，需要与工程保险公司签订保险合同。第一节建设工程造价管理相关合同典型题目：在建设工程项目合同体系中，以下属于承包商主要合同关系的有（）。A．工程承包合同B．工程监理合同C．材料采购合同D．工程分包合同E．劳务分包合同答案：ACDE第一节建设工程造价管理相关合同二、建设工程合同的类型根据我国《合同法》，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。发包人可以与承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。第一节建设工程造价管理相关合同总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。第一节建设工程造价管理相关合同（一）建设工程勘察、设计合同

包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第一节建设工程造价管理相关合同（二）建设工程施工合同1、工程施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。第一节建设工程造价管理相关合同2、发他包人减的权剩利和摩义务（四链点）（1）发押包人顷在不像妨碍肌承包苍人正穿常作塞业的榨情况璃下，除可以恼随时月对作谷业进超度、睡质量寒进行惭检查虫。（2）因乔施工蕉方的挣原因杰致使付建设引工程盯质量跨不符聪合约量定的击，发孩包人诱有权弃要求馋施工阅人在百合理平期限述内无名偿修绞理或吃者返乘工、笑改建深。经过川修理或或者阔返工翅、改昌建后滋，造寄成逾扛期交貌付的捡，施田工方漆应当兔承担撞违约馅责任。（3）因拦发包魄人的笼原因膨致使依工程咬中途晕停建笋、缓于建的做，发包倘人应炉当采好取措疮施弥侦补或秃者减兔少损烘失，城赔偿道承包庙人损什失和嫩实际现费用吓。第一厚节陕建贼设工顿程造券价管劳理相竭关合友同（4）建负设工循程竣僻工后渴，发关包人晚应当淹及时撞进行核验收级。验嗓收合亩格的轻，发新包人功应当救按照撇约定秧支付护价款不。未经划验收慢或者症验收世不合幕格的竹，不缝得交步付使孕用。3、承薄包人斧的权强利和置义务（1）隐蔽耐工程在隐支蔽以杏前，杜承包礼人应子当通变知发究包人吧检查罗。发包蚂人没绩有及拉时检辨查的候，承板包人沿可以拘顺延背工程深日期膊，并绒有权茄要求胃赔偿夸停工魔、窝葛工等猾损失铲。第一丹节队建爹设工仰程造拖价管阻理相暮关合涉同（2）因搏承包绸人的牢原因猴致使貌建设腊工程颂在合休理使辞用期便限内拨造成栏人身脉和财姻产损厨害的很，承适包人影应当迷承担棕损害访赔偿貌责任香。（3）发围包人圾未按浊照约境定的俱时间辜和要笼求提字供原浊材料帜、设香备、授场地搏、资际金、自技术袜资料伍的，承包找人可卧以顺休延工敏程日龙期，潮并有步权要衫求赔建偿停则工、洗窝工泊等损些失。（4）发氧包人下未按将照约翼定支尖付价细款的另，承浑包人笑可以毁催告避发包钩人在搜合理毕期限扯内支闸付价项款。第一演节骆建辫设工距程造挠价管处理相浆关合株同发包点人逾应期不葵支付歪的，始除按邪照建迷设工老程的喊性质枯不宜缠折价馅、拍洽卖的绩以外强，承包集人可摸以与扩发包叶人协描议将攀该工克程折饺价，先也可匠以申恨请人钓民法点院将评该工露程依片法拍弱卖。建设包工程顽的价谢款就各该工政程折合价或般者拍脂卖的浸价款北优先颗受偿粗。第一阶节掩建伴设工役程造葡价管搭理相样关合稍同典型幻玉题目：在秃工程窝施工堆合同浙中，燥关于桌发包生人权蜂利和棋义务普的论劳述中俭，错走误的款是（鹅）祸。A．发伞包人闹在不别妨碍决承包钱人正耀常作阴业的沙情况衔下可原以随卡时对仓工程递进行出检查B．承布包人巧施工受质量飞不合激格，犯发包曾人有眼权要阁求其敬修理赶或者班返工C．建云设工泥程竣翅工后垃，发昌包人窄应该粮及时商进行钱验收D．工管程竣筋工后壶，发目包人江可以馒使用拜尚未钩验收崇的建口设工报程答案托：D第一轻节简建促设工貌程造仓价管淡理相穷关合扛同三、铜建设掉工程迫造价辆咨询匠合同（一编）建创设工剧程造瓶价咨咱询合炼同概附念及精组成释部分《建设厦工程艘造价合咨询纯合同》是一纵个标厕准化徒的合驳同文旁件，委托志人与燃工程友造价驴咨询早单位评就《建设蚂工程拆造价占咨询币合同叫专用淘条件》中的娇各条标款经砌过协粗商达扭成一与致后叛，只需暂填写狭该文朴件空缺白栏妹目，瘦并经琴合同时当事粮人双猎方签沸字盖灰章后潮，造污价咨熔询合搭同即倦产生恭法律奇效力差。第一慢节透建阀设工赖程造逮价管季理相槐关合宴同《建设稀工程哗造价年咨询励合同》中明晴确规床定，敞下列沿文件均为珠建设秋工程肚造价挑咨询士合同任的组欲成部霉分：（1）建跳设工舟程造曲价咨娃询合同老标准桶条件涉；（2）建坛设工粪程造罩价咨纷询合同岛专用脾条件；（3）建焦设工察程造确价咨腹询合绞同执秤行中肢共同誓签署竭的补充章与修刑正文磁件。第一少节拔建轨设工妈程造食价管仪理相娘关合显同（二瓶）建述设工颂程造受价咨水询合改同标歌准条乖件合同控标准号条件溪作为愈通用公性范蓬本，寇适用仓于各们类建泪设工坡程项握目造彩价咨幅询委终托。合同休标准庭条件明确傻规定面了造懂价咨恢询合禁同正施常履廊行过灾程中斩委托搞人和钢咨询名人的你义务辆、权锣利和翅责任盈，合唱同履都行过医程中格规范花化的驾管理铸程序惩，以饮及合孕同争睁议的听解决禾方式绢等。注：雄合同烂标准臭条件母应全户文引哑用，漆不得例删改么。第一纷节表建琴设工象程造陕价管零理相激关合话同（三兽）建痛设工联程造断价咨精询合且同专历用条赶件合同念专用帮条件架是根钳据工出程项咱目特垦点和辆条件亭，由排委托化人和驰咨询难人协蓬商一拔致后寸进行饼填写扶。双临方如廊果认柱为需柔要，丽还可福在其梅中增弊加约言定的鹅补充皮条款卖和修灿正条衫款。第一拥节芹建截设工承程造从价管拐理相做关合邪同典型辈题目：不赔属于《建设刷工程守造价败咨询回合同将（示搭范文获本）》组成摸部分愚的是恼指（拦）。A．《建设巾工程连造价诉咨询资合同芳格式》B．《建设垦工程紫造价适咨询读合同护标准冰条件》C．《建设魄工程光造价纺咨询付合同旦专用职条件》D．《建设草工程苗造价识咨询程合同访补充败条件》答案擦：A第一博节势建兰设工厚程造稀价管绘理相遣关合满同一、着建设居工程孙施工锈合同园的类昨型及客选择（一亲）建封设工僚程施钱工合麦同的门类型施工具承包遵合同匀可以然按照瞒不同庙的方华法加惩以分规类，咽按计疗价方培式不母同可娱以分佳为：总价竖合同跟；单敬价合岗同；倚成本粉加酬律合同。建且设工系程施慨工合像同可圾选用冤其中稳的任她何一拉种。第二威节呈建授设工苍程施驼工合竿同管暮理1凭.总价符合同工程仅款是笋明确犹的总革价，织当施盾工内祥容和惜有关颜条件悠不发壁生变截化时姨，总棋价不稻予调隶整。总锹价合劝同又轿分为样：固买定总德价合撇同和麻变动木总价吼合同射。（1）固交定总不价合晕同合同响总价邻一次吐包死演，固恒定不愤变，威不受映环境宿和工疗程量参变化朗影响翠。固睡定总昌价合落同在糖国际暖上广上泛采充用。第二团节枝建禾设工阁程施乞工合休同管律理注：毯此合重同对厘于承集包商西风险贷大，细主要友适用撞于下深列几单种情虽形：1）工侧程规母模小放，工季期短船（1年以盘内）越，工欢程条区件稳啊定2）设鸦计详营细，扰图纸运完整3）工央程结牧构和聋技术拔简单4）投得标期绳宽裕笑，承吗包商匪可充泉分复农核工菊程量5）合锯同条键件完滋备（2）变振动（再可调虏）总枕价合崭同合同备执行猛过程身中，细在固骨定总椅价合勇同的薪基础胃上，增加主合同表履行雁过程其中因瓶市场诞价格脱浮动棵对承丑包价显格调行整的华条款遥。即努总价票可调赖整，姨一般乔工期1年以挑上的堤项目司实行峡变动藏总价轮合同蕉。第二桂节爷建鸟设工里程施股工合论同管李理2宣.单价贷合同特点动：单射价优垒先。例如挨：FI历DI丹C合同久中，伶业主娱给出嫂的工置程量少清单蔑表中页的数拣字是哑参考常数字闹，而配实际驾工程雕款则腰按实茶际完按成的章工程苦量乘挖以投贯标时异的单柿价计季算。即：以单宋价为旦准调伏整总钢价，委双方晒无工张程量耳方面困风险设。第二境节乡丰建预设工扩程施距工合畜同管训理分类眼：固顺定单杀价合厦同和馆变动角单价坛合同（通级货膨高胀影似响超爬过幅棉度等世）。适用断于：凯当发智包工紧程的睡内容市和工誓程量涨一时汉尚不什明确守、具散体时胶。另外角，固昆定单落价合摧同适糊用于转工期给较短肠、工卸程量拥变化涉幅度逮小的搞项目舍。第二览节惨建扬设工秋程施素工合龄同管茫理3把.成本饰加酬烟合同即最摊终合铜同价千格按余照工茫程的黑直接鸟成本桑再加叠上一歪定的碑酬金烫进行恢计算柜。合同兄签订绒时，狱工程旗直接龙成本季由业丘主实匪报实典销，咳另按宅合同征约定贸的方网式付风给承蛾包商释一地皮比例由的酬五金。适用杆于：边设土计、垒边施良工的陈紧急挡工程帝；灾挨后修肾复工殖程。成本婚加酬伏合同唇的4种常野见形断式：第二庄节席建迹设工签程施吓工合堡同管迅理1）成挥本加债固定邻费用蹦合同确定匆一笔宝固定田数目淘的报中酬金拜额作费为管柱理费铜及利孩润，泉对人售、机帮、材口等直捷接费景则实陶报实惯销。2）成施本加卡固定在比例物费用酱合同取直衰接费蓬加一源定比画例的缘瑞报酬温费。3）成颜本加宋奖金棵（浮宋动酬扮金）丽合同4）目饥标成堤本加渠奖惩门合同共同盯节约床费用右，业朱主可甩与承赖包商辞分成芦。第二诸节毒建请设工涉程施殊工合汪同管粘理4．三僵者计银价方教式的拆选择合同类型总价合同单价合同成本加酬合同应用范围广泛工程量暂不确定的项目紧急工程、保密工程等业主的造价控制容易工作量较大难度大业主的风险较小较大很大承包商的风险大较小无设计深度要求施工图设计技术设计初步设计第二凉节帖建压设工栽程施疯工合勒同管兴理典型换题目：采雄用固遵定总汁价合体同时谅，（垒）兽要考桌虑承垫担合扎同履修行过仙程中供的主架要风着险。A．承艺包商B．发饭包方C．监小理方D．业冬主答案牌：A第二水节添建哥设工符程施尤工合练同管洪理（二仗）建茫设工忘程施师工合铜同类司型的眉选择建设扶工程垂施工守合同澡的形浮式繁阅多、捞特点法各异赤，业漫主应骆综合俭考虑彻以下4方面姜的因机素选意择不掉同计指价模榨式的带合同胶。1．工盏程的苍复杂陶程度规模愁大且宝技术诞复杂唐的工宏程项浮目，摆承包纱商风纱险较榨大，闸各项僵费用傍不易仍准确鱼估算汤，因火而不班易采府用固扩定总处价合垫同。最好大是：乒对价政格估粪算准栋的部齿分采荐用固粪定总宝价合欧同，恢估算寨不准伸的部锻分采躁用单泛价合惜同或愚成本词加酬暂合同钓。第二悬节畜建阀设工志程施逐工合邀同管岸理2．工英程的贯设计制深度一般肃施工暑图设湖计完占成可乘采用幼固定迫总价鼻合同让；仅顿技术外设计架完成掘可采寄用单尺价合订同；蚁仅初例步设记计完饶成可醋采用俱成本浓加酬毅合同差或单弟价合类同。3．工间程施朋工技停术的城先进征程度采用迷大量瓦新技冤术、治新工背艺，钞业主祥或承冠包商符经验槽不足罢不易挑采用坊固定绞总价絮合同吗，应检采用姨成本阀加酬漂合同督。第二扁节熟建肢设工阿程施恋工合僻同管苍理4．工承程施惭工工些期紧档迫程退度1）工期乓紧，蓄无施档工图饱纸，觉宜采碌用成疫本加膝酬合忆同。2）一惕般工屡期1年以余内且鸭施工魄图设牵计文于件已蜓通过溉审查奥的建众设工坡程，滥可选蜡择总齐价合岭同；浊紧急愿抢修垮、援咳救等嘴工程私，可属选择改成本花加酬缓合同伶；其邪他宜庆选择舌单价伐合同词。注：对一何个建摔设工息程项旋目而沃言，贸采用灵何种涨合同用形式袜不是宵固定沫的第二沿节堂建非设工枣程施高工合悲同管萍理典型阅题目：对擦于工忠期长朴、技薄术复些杂、任实施迁过程艳中发埋生各楼种不项可预宵见因转素多盘的大饭型土较建工虚程，蜡而业治主为亲缩短垮工期牧仅在葱初步绞设计你完成据后就随进行晨施工阁招标快的工侍程，善应选营择最杰适用峰的合座同类只型为做（辱）旧。A．固娘定总陈价合激同B．单软价合楼同C．成撞本加礼酬合扶同D．可吧调总说价合营同答案姓：C第二絮节冻建设设工孔程施券工合性同管怀理二、失建设眠工程衰施工脖合同幻玉示范万文本（一闷）组轮成（4部分栏）包括喘：协议泻书；钱通用帽条款岗；专娘用条捞款；隙附件恢（3个）附件壤包括张：“承缠包方降承揽盖工程双项目耕一览曾表”销、“爹发包找方供哭应材粗料设怎备一答览表堆”、荣“房旋屋建铁筑工挂程质撞量保辱修书贤”三个倾标准密表格肾。第二供节干建淘设工丢程施拦工合木同管眨理（二慕）建拿设工工程施吓工合凉同中库有关英造价聚的条前款1、合背同价层款及普调整合同梳价可菠以约皂定采群用以磨下方踏式：1）固睬定价。合攀同总何价或躺者单拒价在肾合同鞠约定普的风侦险范废围内余不可谊调整喷。2）可蔑调价。合共同总撞价或尽者单夜价在双合同浙实施秒期内艰，根随据合惠同约栏定的色办法估调整输。第二基节经建围设工棚程施次工合促同管忍理3）成僚本加垮酬金。合观同总锦价由币成本管和建吸设单施位支依付给超施工掉单位辆的酬浇金两受部分历构成的。但由棕于工竞程建威设的蒜外部谜环境膊处于颂不断耻的变筒化之源中，示外部痕条件支的变术化就负可能齿会使呀得施恒工单匹位的日成本消增加傍。例如累，某奖种建距筑材权料大丧幅度遥涨价摩，或禽者发狐生了扒一定基程度沫的设眨计变礼更使那得工丝式程量谢有所融增加滴，都舅会让列承包宁商承滩担了都更大惑的成稀本。在这匠种情雨况下迷，承勿包商挠就可绍能提跃出索地赔的尿要求膝，要基求建态设单丘位支斤付增密加部昼分的渠成本剧。因此呼，成及本加谷酬合雁同容披易被覆不道逆德的环承包易商利避用。第二市节虹建拉设工帅程施寸工合董同管房诚理可调苦价格团合同榴中，杂合同房诚价款似调整森的因陶素一京般有胶：1）法瓣律、馒法规叹和国钻家有露关政烤策变泰化影扑响合谷同价电款；2）工弯程造受价管凭理部差门公柴布的腾价格涌调整帐；3）一桃周内租非承鹅包人罪原因号停水悦、停鸭电、晋停气载累计翻超过8小时性；4）双五方约啊定的榴其他傻因素视。第二省节键建吓设工隙程施算工合溪同管匀理2、工立程预零付款预付你时间拦应不滑迟于图约定管开工址日期休前7天。陈发包使人不音按约付定支杨付，踏承包壳人在服约定舒预付当时间7天后先向发摧包人笔发出牺通知书，发贺包人萄仍不古支付票，承届包人蛾可在恰发出吧通知穗后7天停逐工。锅发包柜人承络担违巡寿约责层任。3、工护程量摇的确标认在工端程款召支付让的过妈程中送，确岩认完摘成的子工程项量是络前提吸。工程竟师接瞎到承舰包人禁的报知告后7天内收，按愿设计别图纸也核实奖已完蜜工程残量，杂并在桥现场秒实际很计量享前24小时肝通知筋承包眯人共钻同参顷加。承包爸人为器计量拆提供已便利册条件写并派棒人参废加。第二勾节利建职设工畅程施摩工合液同管须理如果木承包斥人收骡到通汽知后耗不参傲加计强量，跑工程俘师自浓行计萝量的父结果骗有效令，作化为工弯程价归款支钳付的盘依据拌。若工略程师悬不按颂约定守时间步通知恢承包村人，奶致使第承包位人未慎能参虹加计展量，挡工程锅师单蹈方计应量的柔结果艘无效练。工程僵师收晃到承赤包人代报告稿后7天内值未进嚷行计舱量，字从第8天起靠，承逼包人阔报告歪中开格列的厚工程暖量即碰视为毅已被箭确认踢，作凳为工惹程价剑款支圆付的把依据吴。第二识节少建潮设工巾程施妻工合无同管各理4、工叨程款险支付在确咏认计洪量结柳果后14天内念，发伟包人缩慧应向推承包线人支烤付工耍程款油，延期逢支付计息冻。。削应扣剑回预锡付款干及调效整价候款同滤期结误算。第二惕节丈建元设工下程施绿工合村同管喘理5、竣雹工结施算工程酿竣工日验收躁合格挺，应红当按堂照下拆列规塘定进奥行竣惕工结顿算：1）承垒包方箱应当诱在工腥程竣静工验命收合匀格后揭的28日内兴，向隆发包粉人提抹交竣肉工结爱算文青件和水完整遥的结浪算资野料。2）发扬包方迁应当缴在收迅到竣严工结栋算文盈件后吹的28日内不予以量答复祥。逾症期未始答复胜的，糠竣工歌结算锄文件叠视为肯已被累认可腹。承包颈人收框到竣重工结基算价锣款后14天内宜将竣闪工工坦程交吓付给侮发包婆人。第二习节红建办设工颂程施滤工合澡同管鼻理6．质侨量保圆修金一般呈不超艳过施厌工合蒸同价阻款的3%，具染体比笑例及触金额轻由双送方在呢工程屋质量债保修颈书中万约定渣。发烈包人物应当鲜在质办量保僻修期各满后14天内栋，将良剩余去保修矛金和缓按约送定利鸽率计械算的葛利息炭返还住承包肥人。第二伶节墓建沸设工棕程施歪工合怖同管爸理三、病建设瓶工程咬施工衬合同极争议抢的解冷决办革法可以她通过圆和解悼或者肌调解练解决识合同竭争议盲。当援事人煮不愿贞和解膨、调爆解或回者和丑解、慌调解还不成胸的，颤可以灯根据灿仲裁货协议昼向仲敬裁机渡构申国请仲鞋裁。旱当事厨人没沫有订挂立仲障裁协婚议或驱者仲瓦裁协敌议无炮效的疗，可店以向变人民裂法院剖起诉缩慧。第二印节切建恐设工旷程施狱工合芒同管军理典型泳题目临：《建设欲工程养施工制合同沃示范崇文本》主要杀由三揉部分挺组成权，不藏包括肉（他）。A．协朴议书B．通春用条苏款C．专氏用条络款D．补次充条猴款答案抖：D第二垒节社建久设工森程施饺工合滤同管严理典型赛题目教：在确先认计目量结津果后任（头）粱天内亮，发拍包人应应向票承包肝人支任付工垫程款愁。A．7跌B．14C．21读D．28答案光：B第二逃节哀建旋设工父程施咐工合禁同管他理一、岛建设悲工程晒总承尸包合战同管疼理建设意工程毫总承截包合欲同即EP映C合同田，是勇最典撑型和羊最全助面的妹工程览总承珍包方弊式。（一宫）EP捐C承包绒合同丧的订颤立1聪.合同州的订跳立过极程第三晴节赵建设坐工程痰总承勤包合雾同及砖劳务俊分包浊合同台的管拍理（1）招侨标业主已在工明程项油目立睬项后借即开贝始招佩标。茄业主魔通常捷需要插委托滥工程魂咨询贪公司僚按照伐项目庙任务裙书起泛草招透标文剖件。招标天文件炼的内糟容包缘瑞括：投标趋人须鼓知、暖合同史条件厚、“抢业主尖要求壶”和驴投标忆书格烤式等职文件迅。“业票主要损求”骡作为条合同梁文件赚的组弓成部交分，妥是承条包商厨报价累的最冒重要卖依据伪。第三俩节骑建设股工程具总承彻包合踪蝶同及羊劳务摘分包梢合同密的管死理（2）投险标承包挣商根偷据招民标文泡件提嘉出投率标文疯件。投标够文件撒一般挠包括告：投标井书、招承包宋商的列项目握建议喇书（通师常包克括工脾程总女体目命标和厘范围盼的描贴述、碌工程钉的方域案设很计和期实施短计划币、项拜目管机理组验织计盟划等茄）、工程尽估价掠文件匹等。（3）签虽订合业同业主靠确定尽中标绞后，尝通过谅合同迷谈判勉达成央一致透后便苗与承绒包商榆签订EP源C承包爪合同剪。第三叉节日建设辛工程吸总承湾包合荐同及择劳务召分包盾合同绵的管殃理2鬼.合同颤文件黎的组定成EP呢C承包涉合同结文件联包括救的内宏容及德执行刊的优砖先次辜序如隔下：（1）合垄同协柄议书锅；（2）合润同专狸用条兄件；（3）合拼同通摔用条丈件；（4）业璃主要旱求；第三五节昨建设代工程舅总承峡包合谈同及垂劳务师分包漫合同朋的管砍理（5）投销标书薪。是填指包警含在反合同填中的柳由承白包商幅提交仪并被渴中标维函接北受的悟工程妥报价愤书及框其附纳件；（6）作晴为合需同文披件组月成部买分的数可能痒还有捧：①与栏投标爬书同房诚时提皇交，胖作为苍合同潮文件任组成绿部分泳的数榆据资相料；②付摇款相添关报庭表；③方翼案设消计文蒙件等提。第三那节逢建设铅工程逗总承绸包合径同及剑劳务已分包震合同瞧的管认理典型遮题目辰：关于EP筑C承包自合同授的订靠立过狡程，雁业主倚一般抓在（俘）即消可开薪始招铸标。A．工森程项誓目立冰项后B．工织程项侧目设蒸计完慢成后C．设疾计概腐算完池成后D．施绑工图暖预算皆完成欢后答案蜜：A第三颜节纵建设绿工程背总承戴包合伏同及或劳务懂分包已合同世的管尺理（二奖）EP揭C承包卷合同努的履择行管仪理1阔.业主妖的主晨要权朗利和患义务址（4项）（1）选在择和基任命五业主故代表业主扭代表培由业坑主在册合同匠中指值定或寇按照枝合同猪约定坟任命卖。业主眉代表昨负责龙管理民工程四，下再达指巡寿令，宪行使态业主临的权烈利。注：贴除非房诚合同视条件羽中明鹊确说浸明，记业主秀代表级无权爆修改钓合同愤、解冠除合茂同规浮定的疮承包侵商的先任何梅权利闹和义功务第三迁节幅建设形工程祝总承乏包合裁同及临劳务咐分包脊合同逗的管眠理（2）负崭责工射程勘植察业主蚂应按迫合同斑规定恐的日扶期，法向承股包商扬提供阵工程见勘察匙所取坑得的果现场兄水文载及地爬表以华下的谷资料验。注：除合押同明卵确规翼定业熄主应亮负责偶的情占况以航外，滩业主污对这狼些资估料的态准确摆性、绍充分鉴性和抱完整宗性不渣承担绣责任。且在竭通常建情况遣下，EP葵C承包葬合同勺中不龟包括梳地质天勘察秀。即福使业舱主要松求承渴包商挂承担妈勘察碎工作抓，一仅般也少需要肉通过尼签订浆另一角份合愧同予凶以解母决。第三馆节腾建设池工程京总承犬包合迟同及惩劳务福分包丈合同避的管仇理（3）工茫程变吼更业主骄代表分有权驴指令趴或批绸准变董更。顷与施膊工合绘同相抖比，总承利包工比程的存变更惰主要台是指稀经业茅主指体示或众批准汪的对业主排要求刚或工单程的究改变浆。注：已对施球工文茧件的雨修改去或对筑不符垮合合记同的晓工程注进行械纠正源通常慎不构潮成变私更。第三虾节阵建设佣工程坐总承屑包合鲜同及缺劳务裕分包围合同温的管么理（4）施罩工文央件的繁审查业主荷有权硬检查慌与审罚核承纺包商聋的施弟工文屈件，响包括剩承包酱商绘右制的途竣工适图纸。即：食竣工等图纸洪的尺思寸、茅参照谅系及妥其他却有关悔细节起必须火经业炼主代配表认飘可。第三延节坡建设且工程稍总承口包合室同及树劳务丢分包目合同障的管赔理2尊.承包江商的粗主要拥责任与施光工合躲同相掌比，EP辰C总承纲包合爱同中燃承包口商的皇工程第责任迈更大任（5项）。（1）设驴计责重任承包绪商应患使自桂己的亲设计值人员怕和设五计分劝包商较符合孕业主责要求剥中规喇定的沸标准粘。注：除合恐同明能确规豪定业守主应模负责当的部存分外量，承厚包商患应对娃业主纹要求（包辟括设如计标摧准和毫计算唤）的阀正确忽性负途责。承包绕商应黎保证腾工程撒项目拢的安械全可佳靠性麻和经穗济适怒用性狱。第三梢节淹建设叛工程反总承骆包合促同及捧劳务赤分包听合同锐的管坑理（2）承熊包商醒文件承包绍商文怕件应灰足够龄详细黑，并糖经业找主代耍表同客意。（3）施妄工文饭件承包废商应庄编制阔足够意详细圾的施坊工文宁件，言符合姥业主迫代表包的要酬求，购并对赖施工钞文件请的完谋备性悄、正关确性某负责踩。第三钉节蛛建设站工程持总承糕包合想同及汗劳务稍分包优合同注的管植理（4）工固程协嘱调承包膝商应负责篇工程博的协眯调，负责与业质主要坛求中偶指明棋的其幸他承咬包商难的协雾调，负责安排逢分包陪商、撞业主权的其嘱他承搬包商唤在现冶场的左工作烧场所复和材直料存销放地咽。（5）除左非合么同专揪用条钢件中漆另有陵规定酬，承包誓商应候负责猎工程啊需要废的所贤有货密物和郊其他驻物品苍的包辰装、么装货握、运闹输、洲接收过、卸腔货、虫存储负和保嘉护，取并及户时将中任何荐工程重设备对或其间他主喘要货乔物即将挠运到压现场该的日起期通知射业主。第三灵节瓜建设打工程村总承中包合翻同及互劳务汇分包许合同兴的管合理3泊.合同刃价款胸及其愉支付（1）合奇同价箭款EP渣C总承课包合皮同通宣常为东总价四合同扎，支阶付以绒总价惰为基尸础。饰如果蔑合同皮价格诊要随奸劳务伐、货批物和号其他修工程革费用盾的变撒化进坚行调翻整，脖应在罢合同负专用禾条件谷中约庄定。如果遵发生章任何首未预愈见到符的困肯难和旱费用释，合颈同价营格不升予调裤整。承包喇商应被支付影其为均完成诞合同腹义务章所引辰起的慈关税加和税摸收，合同岸价格岔不凯因此纪类费谷用变仙化进荐行调贞整，但直因法财律、严行政定法规殃变更尾的除即外。第三乡丰节欺建设蜜工程诉总承幻玉包合双同及垂劳务割分包价合同司的管插理当然旷，在总医价合珍同中基也可告能采碗用单权价计茎价方转式。有关耀计量易和估巨价方法法可齿以在芬合同首专用捕条件赖中约稳定。（2）合滔同价铺格的葬期中叹支付合同勾价格税可以密采用懂按月采支付泽或分吧期（评工程姻阶段价）支森付方兰式。对拟典用于太工程强但尚用未运垦到现疫场的享生产总设备雅和材榨料，锐如果衔根据宫合同甚规定暂承包您商有愈权获衔得期盈中付展款，愤则必摸须具坟备下珠列条特件之极一：第三亦节竿建设蛋工程赤总承鞠包合螺同及贯劳务在分包职合同池的管艳理1）相思关生戚产设故备和经材料绪在工师程所移在国纷，并铸已按浮业主跌的指四示，资标明鼠是业盾主的迁财产社；2）承雅包商冬已向误业主涂提交吩保险愧的证输据和贪符合尺业主饶要求黑的与疗该项循付款顶等额质的银只行保孕函。第三价节鞋建设耀工程降总承欺包合登同及搅劳务赌分包啄合同删的管国理典型迈题目：EP只C承包藏合同陷中，难业主铃的主贡要权卖利和皇义务腰不包魔括（引）纯。A．选厚择和朋任命页业主雕代表B．负赚责工践程勘狮察C．批掀准工禾程变布更D．组朋织工配程设轻计答案滋：D第三侍节夕建设姐工程位总承印包合倦同及青劳务蒸分包难合同渡的管聚理典型酿题目谅：EP怖C承包逗合同蓄中，饲承包河商的闹主要悬权利削和义赖务包深括（房诚）。A．工凑程协患调B．负敏责工害程勘猎察C．批蝴准工辜程更更改D．组芬织工川程设暮计E．施汁工文沟件审秩核答案鞋：AD第三膊节婆建设曲工程繁总承漫包合夜同及奶劳务色分包冰合同泰的管艘理二、右建设降工程帝分包细合同冰管理建设辩部和峡国家苍工商漏行政粮管理光局20真03年印拣发了《建设谢工程贱施工舱专业沈分包宴合同银（示治范文灵本）》（GF俱—2临00摧3—氏21孕3）和《建设蒸工程累施工若劳务间分包腔合同睛（示州范文呀本）》（GF隐_2潜00狡3—财20吵04），舟可配甚合《建设阿工程识施工氏合同停（示劝范文穿本）》（GF扣—1唱99躁9—证20俗1）使衣用。第三型节信建设羊工程润总承米包合杆同及肃劳务惨分包主合同逮的管删理（一出）建灰设工岂程施鼻工专道业分怒包合缝同管斥理包括候订立时的管津理和固履行做的管银理两杠个方顾面。1寄.专业被分包刮合同拒的订青立（1）专艘业分眼包合飞同的中内容包括姓：协议侨书、槐通用健条款升和专更用条伤款三炼大部必分。酬共10部分38条。（2）专合业分勤包合余同文凭件的删组成专业冻分包窃合同匀的当莲事人厉是承伶包人蹄和分穷包人贪。对承桨包人该和分煤包人星具有薄约束血力的剥合同迟由下承列8个文固件组斩成：第三植节讯建设多工程邮总承闲包合冻同及瓜劳务廉分包副合同思的管哪理①合长同协标议书边；②中涛标通湖知书储（如牧有时仇）；③分垫包人炎的投免标函搭或报饺价书替；④除课总包奔合同批价款炼之外嘴的总奴承包阴合同霸文件邀；⑤合墨同专笔用条艇款；⑥合俭同通拌用条芳款；⑦合锈同工潮程建岁设标察准、来图纸贫；⑧合庄同履蹄行过敢程中味承包勒人、钢分包恭人协伙商一伟致的采其他凝书面下文件预。第三蹲节饱建设速工程退总承数包合挽同及被劳务粱分包从合同忘的管楚理从合航同文僚件组倘成来饮看，籍专业扫分包吧合同袜（从越合同装）与返主合召同（姜建设叹工程律施工庸合同搬）的菜区别输，主刚要表故现在幸：除主骡合同驱中承炎包人冰向发加包人胶提交局的报拖价书颤之外，主表合同屠的其织他文绢件也仇构成诊专业锡分包星合同已的有想效文超件。第三吧节宾建设康工程丘总承诞包合堵同及飘劳务作分包云合同召的管臭理（3）承预包人援的义态务在签湾订合些同过逐程中渣，承地包人晌应使因分包植人充耕分了帝解其徐在分推包合贺同中捕应履罪行的山义务点。为此亡，承剃包人糟应提朝供主反合同浮供分泽包人旷查阅恭。此外隔，如果页分包悬人提童出，袭承包期人应给当提归出一贸份不包笋括报筝价书思的主合令同副极本或队复印笔件，及使分浴包人谎全面答了解妥主合携同的揪各项且内容妈。第三纠节披建设漠工程个总承琴包合凑同及社劳务策分包资合同裙的管旋理（4）合吓同价冤款合同桐价款尽来源棍于承包咏人接趣受的条、分厚包人秧承诺喊的投驰标函暑或报酷价书酸所注燥明的针金额碗，并哲在中哥标函察和协伟议书蒜中进削一步蛛明确便。注：承包茧人将堤主合臂同中未的部恨分工简作转童交给寺分包坚人实障施，茄并不司是简森单地砖将主升合同锣中该鸦部分藏的合聚同价摇款转井移给荷分包碧人，因峰为主少合同绞中分包包工输程的鹊价格威是承织包人罪合理茂预计盏风险上后，而在自宝己的咏施工博组织加方案惠基础誉上对晓发包迈人进片行的蔽报价乏，而愿分包慎人则却应根需据其鲁对分窝包工体程的虑理解纲向承魔包人舅报价漫。第三震节屑建设厦工程划总承渐包合游同及它劳务车分包抵合同循的管你理此外碍，承堡包人漠在主拨合同而中对础该部它分的驰报价晒，还馅包括帆分包吓管理赢费。因化此，杨通用稻条款定明确盼规定亚，分肠包合至同价锁款与际总包恒合同克相应玩部分义价款肿无任尘何连膊带关援系。分包笑合同驶的计箱价方就式，应与京主合净同中欢对该伍部分铜工程廉的约泉定相正一致荷，可压以采福用固昨定价召格合缓同、牢可调集价格裙合同殖或成忌本加魔酬金暑合同沾中的竞一种稼。第三盯节睡建设缓工程猫总承杜包合教同及悄劳务拔分包慕合同因的管挽理典型割题目：以酸下关颗于建质设工缴程施贞工专麦业分暗包合痒同价切款的东论述伶，错鸦误的时是（章）胖。A．专葛业分趋包合敲同价巾款应直在中只标函摘和协介议书油中标肥明B．分寒包合环同价锋款等剂于总炎包合爸同相膝应部握分的感合同意价款C．分暮包合逗同价唇款与沾总包章合同舅相应池部分骂的合吉同价沃款无秘任何蚊连带抱关系D．分宽包人识应根剧据其层对分润包工顿程的斑理解卡向承但包人肚报价答案馆：B第三赵节姜建设首工程丛总承故包合山同及衔劳务纲分包丽合同泡的管恶理（5）合省同工债期与合宰同价拆款一新样，合同些工期摩也来耗源于颤分包魂人投灵标书枯中承放诺的蜓工期，作士为判尼定分淹包人幸是否振按期烦履行岂合同朱义务维的标针准，晌也应绳在合饰同协桃议书千中注恼明。第三澡节矮建设吧工程至总承夏包合幅同及敢劳务隶分包坚合同引的管昆理2阅.专业圣分包觉合同榆的履斜行管洋理包括畏开工觉管理免、支录付管廊理、即变更锈管理泪、竣患工验仰收管疯理。（1）开骆工分包用人应万当按吸照协完议书提约定廉的日司期开领工。分枯包人猜不能赢按时偏开工宽，应劈燕在约甚定开千工日泪期前5天向承株包人疾提出系延期优开工捞要求记，并蝇陈述宵理由偿。第三臣节伯建设桌工程锤总承丧包合巴同及绍劳务掠分包剪合同耗的管等理承包饥人接戚到请接求后暑的48小时哥内给涨予同戚意或搅否决冶的答袄复，千超过腥规定葱时间姨未予夫答复黄，则已视为浪同意琴分包葱人延银期开埋工的蒙要求召。因非低分包捐人的淋原因骄而使亡分包旦工程送不能奔按期槐开工落，承添包人回应以具书面梳形式络通知走分包指人推梅迟开胁工日乔期，偶并赔拌偿分罪包人泉延期添开工晃造成喊的损漏失，问合同膊工期桨相应慰顺延文。第三需节券建设肉工程溜总承举包合雷同及桌劳务培分包的合同华的管搏理（2）支煤付管棍理分包题人在弟合同沸约定栽的时业间内绍，向敌承包鸣人报加送该叨阶段旧已完救工作谜的工酿程量请报告你。接到顾分包斜人的势报告霸后，谨承包裙人应缩慧首先龙复核隙取费腰的合诱理性绍和计讽算的亩正确猛性，振以核女准该快阶段牙应付鼓给分凑包人食的金享额。第三丘节茂建设受工程阴总承超包合伞同及印劳务吹分包请合同鲜的管蜘理承包感人应鸡在专骄业分缺包合宏同约优定的郊时间底内支甘付分讲包工夫程款，逾腔期支艳付要论计算葬拖期袭利息变。（3）变掀更管矮理承包同人接唤到工依程师依据眠主合射同发若布的锯涉及剂分包称工程穗变更传指令察后，匀以书沃面确辣认方根式通南知分煎包人隔。同时启，承杠包人头也有蓝权根谁据工确程的夕实际闷进展狗情况稳自主谱发布呆有关多变更拉指令误。第三划节际建设姥工程删总承坏包合忆同及蠢劳务控分包兄合同降的管侧理承包网人执敢行了薪工程苹师发嚷布的虑变更坟指令殊，进魔行变介更工朋程量用计量认及对责变更牧工程剑进行竟估价丢时，殿应请枯分包剂人参皱加，以便燃合理么确定珠分包德人应秤获得择的补疮偿款笼额和熊工期喘延长劫时间病。如果栏工程兽变更良不属笨于分编包人浅的责凭任，匙承包威人应刃给予势分包岁人相任应的袄费用箭补偿固或分乞包合座同工垮期的扛顺延宇。如测果工持期不闹能顺棚延，搬则要率考虑绵支付歉赶工按措施场费用雅。第三堪节邪建设跌工程喘总承誓包合奶同及乓劳务辟分包治合同仰的管甜理进行希变更张工程希估价铸时，币应参菌考分扫包合忽同工朝程量裁表中禾相同针或类革似工六作的就费率樱来核纹定。如果联没有炸可参织考项脸目或态表中症的价谋格不需适用载已变鼠更工继程时拼，应鼻通过也协商凶确定寄一个堡公平要合理东的费公用加岛到分饼包合手同价记内。第三势节张建设拆工程距总承姥包合碗同及艘劳务谱分包炊合同既的管迁理（4）竣利工验戏收专业涝分包牌工程棋具备寺竣工酿验收固条件柳时，糠分包届人应脚向承马包人毯提供佳完整德的竣誓工资理料和惠竣工娘验收轿报告革。如果缘瑞分包娱工程浅属于脱主合姥同规仔定的功分部饶移交躬工程桥，则坏在分缝包人迹与承祝包人岭进行厌相关程的检临查和冈检验拆后，提请问发包寸人按写主合览同规码定的逆程序肥进行陶竣工咸验收叫。第三渠节祖建设屯工程但总承冈包合拆同及赚劳务盆分包闷合同钩的管灾理若根迅据主野合同锯无需笨由发恨包人联验收掏的部俯分，滨承包袭人按颠照主比合同导规定独的验秘收程锤序与冈分包渡人共爷同验恒收。无论射是发谨包人互组织懒的验醋收还嚼是承圣包人兴组织蓝的验李收，只要棋验收矩合格脱，竣引工日杜期为帐分包吼人提托交竣粘工验殿收报趴告之五日。竣弊工验关收发帜现存霉在质街量缺肌陷需胜要修胀理、协改正脆的，糖竣工螺日期渴则为财分包汗人提交衔修复召后的丙竣工孩报告之日疾。第三累节岁建设寒工程钥总承腰包合捐同及偿劳务桑分包士合同经的管砖理典型庙题目：在依专业爸分包绒合同携履行坝中，卡分包庄人应缓当按消照协辰议书摊约定品的日犬期开嗽工。姓分包布人不凭能按策时开座工，税应在例约定肆开工革日期欠前（泛）厅天向粱承包扒人提煤出延暖期开魂工要走求，盛并陈偏述理糠由。A．3鸦B．5C．7纽奉D．14答案递：B第三戒节鹿建设瓶工程贱总承帐包合渔同及渠劳务渡分包阶合同规的管驰理（二找）建寺设工孕程施宝工劳阿务分影包合嚷同管继理包括般订立倡管理灶和履镰行管妇理。1荒.劳务康分包乘合同博的订跌立（1）劳滥务分驱包合泽同的文内容由于乞劳务近工作