建设工程造价计价与控制精讲讲义

工程造价计价与控制1内容提要1、概述2、设备及工、器具购置费用的构成3、建筑安装工程费用构成4、工程建设其他费用组成5、预备费和建设期贷款利息第一章工程造价构成2考试目的和考试要求1、熟悉建设工程造价的构成2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算3、掌握预备费、建设期利息的计算4、了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成3第一节概述

一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成二、世界银行工程造价的构成4第一节概述建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金建设投资建设期利息固定资产投资固定资产投资工程造价量量

1.我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成5建设项目总投资固定资产投资流动资产投资（工程造价）（流动资金）建设投资建设期利息工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费固定资产其他费用其他资产费用无形资产费用预备费基本预备费涨价预备费静态投资建设项目总投资构成第一节概述6第二节设备及工、器具购置费用的构成例题1：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。建筑安装工程费 B.设备及工、器具购置费C.建设用地费 D.可行性研究费7第二节设备及工、器具购置费用的构成例题1：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。建筑安装工程费 B.设备及工、器具购置费C.建设用地费 D.可行性研究费答案：B解析：该题考核固定资产投资中的积极部分的构成。设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。82.世界银行工程造价的构成第一节概述项目直接建设成本项目间接建设成本应急费

建设成本上升费用未明确项目的准备金不可预见准备金工程项目总建设成本9例题2.【2009年真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（）。工程费用B.工程建设其他费用C.建设期利息D.预备费第一节概述10例题2.【2009年真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（）。工程费用B.工程建设其他费用C.建设期利息D.预备费答案：C解析：该题考核工程造价构成中建设投资的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。建设期利息和建设投资共同构成工程造价。第一节概述11例题3.【2008年真题】下列费用中,不属于工程造价构成的是（）。A.用于支付项目所需土地而发生的费用B.用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C.用于购买安装施工机械所支付的费用D.用于委托工程勘察设计所支付的费用第一节概述12例题3.【2008年真题】下列费用中,不属于工程造价构成的是（）。A.用于支付项目所需土地而发生的费用B.用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C.用于购买安装施工机械所支付的费用D.用于委托工程勘察设计所支付的费用答案:C解析：该题考核工程造价构成。考核的关键是工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。总之，工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。故选C第一节概述13例题4：【2007年真题】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元．工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（

）万元。

A．4250B．4430

C．4550

D．5050

第一节概述14例题4：【2007年真题】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元．工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（

）万元。

A．4250B．4430

C．4550

D．5050

答案：C解析：该题考核工程造价与固定资产数量关系。考核的关键是工程造价的组成部分包括哪些。工程造价=建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易混淆建设期贷款和建设期贷款利息。第一节概述15第二节设备及工、器具购置费用的构成1.设备、工器具费用的构成设备购置费：特征是达到固定资产标准。

设备购置费=设备原价+设备运杂费工具、器具及生产家具购置费：特征是没有达到固定资产标准。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率设备及工、器具购置费16第二节设备及工、器具购置费用的构成例题2：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，设备购置费包括的费用有（）。A.达到固定资产标准的各种设备 B.未达到固定资产标准的设备C.达到固定资产标准的工具、器具 D.未达到固定资产标准的工具、器具E.非标准设备的设计费17第二节设备及工、器具购置费用的构成例题2：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，设备购置费包括的费用有（）。A.达到固定资产标准的各种设备 B.未达到固定资产标准的设备C.达到固定资产标准的工具、器具 D.未达到固定资产标准的工具、器具E.非标准设备的设计费答案：ACE解析：该题考核设备购置费包括的内容。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。非标准设备原价包括设计费。18第二节设备及工、器具购置费用的构成注意：在国产非标准设备原价中，要注意各项费用的计算方法。国产设备原价国产设备原价:一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。（1）国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。（2）国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。按成本计算估法单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费+辅助材费）×（1＋专用工具费用）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费19第二庸节桌设备桶及工杰、器劫具购质置费传用的孙构成例题3：【2斯00吓7年真达题】采用储成本减计算僻估价卵法计问算国静产非其标准懒设备匙原价郊时,包装便费的未计取帖基数陷不包暴括该泽设备协的(惨)。A.材料现费B.加工她费C.外购恳配套飘件费D.设计最费20第二电节鸽设备启及工乎、器徐具购组置费堤用的杂构成例题3：【2娇00诱7年真姓题】采用哑成本毒计算简估价孝法计置算国下产非起标准伯设备兔原价原时,包装塌费的悟计取擦基数心不包号括该民设备产的(博)。A.材料蜜费B.加工橡费C.外购系配套含件费D.设计著费答案:D解析城：该题势考核胃国产勿非标停准设观备原锹价的级计算眉。考灿核的定关键聪是在留计算罢国产识非标博准设沙备原烂价时,原价=成本+利润+税金(增值封税)+设计炼费+外购烫配套亏件费.成本亭中不豪包括绿设计常费和疯外购行配套键件费.但是谷在计辛算包毛装费阻时,外购宜套配玩件费匹应作训为计扑算包畜装费赤的依咽据.利润弦的计惩算则拳不含伯外购够配套悦件费,这是械因为概外购古配套摇件费社本身网已包缓含成鄙本﹑利润﹑税金论三部睛分。21例题3：某工厂治采购希一台珠国产樱非标绞准设恼备，给制造景厂生宇产该昂台设旷备所当用材小料费20万元帝，加翠工费2万元众，辅督助材姿料费40不00元，虹专用仙工具疮费率1.疾5狗%，废长品损晕失费10极%，外蛇购配芳套件雀费5万元唯，包舰装费吼率1%，利盖润率窑为7%，增误值税玩率17引%，非岔标准落设备倘设计饥费2万元闲，求坟该国杆产非得标准备设备蒸的原誉价。22第二陪节叔设备效及工日、器享具购附置费习用的福构成交易价格类型买方义务卖方义务风险转移点装运港船上交货价（FOB）负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证在指定的装运港货物越过船舷时运费在内价（CFR）承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损害的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方到岸价格（CIF）除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费与CFR相同不同禁交易忠价格沿下买烈卖双算方的估义务沸及风液险转传移点23第二牺节玩设备输及工怀、器雕具购久置费仁用的涝构成进口寨设备杆原价进口四设备铺到岸伶价（CI尸F）=运输觉在内存价（CF猪R）+运输末保险欠费=离岸移价格税（FO跑B）+国际侧运费+运输哑保险祝费进口皮从属亡费=银行汇财务铸费+外贸黎手续狗费+关税+消费割税+进口赠环节翠增值械税+车辆锁购置辟税进口品设备出原价=抵岸皆价进口贱设备注到岸脏价（CI恼F）进口受从属魔费24第二渡节礼设备垫及工柳、器单具购问置费李用的推构成构成计算公式备注货价即装运港船上交货价国际运费原币货价×运费率或运量×单位运价运输保险费银行财务费离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率外贸手续费到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率关税到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率到岸价格包括FOB价、国际运费、运输保险费等费用，亦可称为CIF或运费保险费在内价消费税关税完税价格即为到岸价格进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率进口朵设备救原价25第二蝴节柏设备柳及工哈、器盘具购辣置费桑用的件构成进口及设备肿原价玩的计孩算应例该注护意以炕下两日点：（1）区既别几贩组概钻念——离岸顾价、披到岸逆价、体抵岸狱价、两原价罢；（2）不任仅要来掌握垒进口圈设备陡原价观计算武公式婚，还盖需要腔掌握寺以上栽九项壳内容讨的计河价依抚据。出口国生产地进口国工地出口国港口进口国港口进口国海关

国际运费+运输保险费到岸价CIF=FOB+国际运费+运保费关税完税价格装运港船上交货价离岸价FOB抵岸价原价

运杂费26第二测节包设备辨及工飘、器里具购仰置费彩用的情构成例题4：【2中00胸9年真糕题】某进洲口设角备离巧岸价久为25幸5万元乌，国不际运俩费为25万元怪，海量上保挪险费阳率为0.慈2%，关斯税税外率为20墓%，则示该设甲备的明关税强完税眉价格司为（竞）捎万元旨。A.牵2被80问.5婚6陡B.束2亩81扣.1舟2再C.疑3蝴36袖.6药7歇D佳.介33董7.螺3527第二而节漠设备宫及工抬、器汤具购后置费酸用的貌构成例题4：【2哪00浅9年真狗题】某进民口设把备离炕岸价侵为25乓5万元伸，国伐际运现费为25万元盐，海追上保都险费姻率为0.摆2%，关叠税税律率为20拌%，则节该设客备的姑关税轿完税巡寿价格粥为（粘）煤万元雾。A.港2完80助.5贩6咸B.迎2诸81系.1让2破C.欺3液36双.6维7柄D耀.忽33畏7.社35答案：A解析：该题首考核耀国外贴设备据购买依的关扰税完捕税价烟格。关税愧完税挪价格=C绍IF造=F块OB＋国铺际运暑费＋叠保险属费FO鸡B=雕25剂5万元帆，海袋上保策险费=0汽.5波6万元关税庙完税栋价格=2秃55＋25＋0.算56加=2婚80早.5窃6万元28第二胸节扁设备尿及工崭、器规具购纯置费子用的馆构成例题5：【2请00族7年真狗题】已知滤某进割口工长程设逢备FO献B为50万美浩元,美元冷与人院民币宵汇率超为1:浆8,银行脱财务拔费为0.按2%馒,外贸瓶手续蕉费率庙为1.叔5%汪,关税剩税率泰为10猾%,增值有税率抽为17洗%.若该恭进口构设备堪抵岸叮价为58自6.祖7万元彩人民次币,则该赛进口或工程台设备盗到岸洁价为状（揪）万迷元人亚民币祝。A.乔4俱06携.8到B.且4桨50没.0艺C嚼.深45担6.扩0好D六.符58耕6.钢729第二主节纲设备液及工蚊、器沙具购崭置费颈用的津构成例题5：【2虑00奏7年真呈题】已知带某进润口工愧程设莫备FO旷B为50万美朵元,美元临与人追民币斗汇率曾为1:柄8,银行村财务评费为0.统2%殊,外贸惯手续昼费率勇为1.宰5%抗,关税栏税率泄为10迟%,增值恨税率谅为17群%.若该级进口申设备台抵岸顷价为58筹6.饱7万元巡寿人民榜币,则该咬进口造工程牙设备颗到岸禾价为慈（芦）万受元人扔民币小。A.忘4夺06米.8批B.观4毕50闯.0舱C浙.睛45出6.欺0舒D缓.乓58衣6.债7答案钓：B解析签：该题迁考核君进口巧设备沙原价偶的构牺成及吵计算抄。到岸狠价格含（CI含F）包族括离朋岸价垒格（FO测B），远国际码运费御、运钟输保刊险费没。本克题计陕算过痒程如椅下:5谜86拨.7塑=C怖IF逃+F各OB锻×0顶.2心%+饰CI找F×遣1.岗5%垃+关税+增值投税=C骂IF忠+5绣0×萌8×袄0.户2%计+C逼IF堆×1妈0%惊+C个IF挡×(奸1+惨10草%)蓬×1都7%解方哲程式CI范F=苗45阔0.吊0万元理。30第二副节校设备至及工炭、器耍具购盖置费骡用的隐构成设备运杂费运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率(%)设备农运杂泰费的锻构成截及计尘算31第三伶节掉建筑尤安装钉工程边费用才构成建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费企业管理费规费1.建筑熊安装繁工程细费用得内容牢及构邻成概瓜述32第三也节虏建筑辞安装粒工程亡费用予构成例题1：【2都00涂9年真咏题】下列椒工程焦的预浑算费欺用，帖属于阅建筑筐工程严费的递有（银）姑。A.设备刚基础秃工程B.供水野、供商暖工浙程C.照明弄的电莲缆、甜导线阁敷设协工程D.矿井耻开凿泳工程E.安装助设备若的管姑线敷枣设工奸程答案：AB喊CD解析：该题踏考核美建设死工程粘费用熔的内俘容。建筑很安装中工程陶费用鹅的内落容包格括以漫下四付个方白面：乌（1）各辉类房剖屋建例筑工法程和虑列入枣房屋绸建筑性工程庆预算漫的供阶水、酒供暖粥、卫荐生、板通风炮、煤阿气等讨设备态费用德及其黎装设引、油顶饰工确程的影费用汉，列闪入建歼筑工盆程预础算的赠各种光管道斯、电邀力、估电信哨、电驳缆导画线敷慈设工栽程的丢费用敌。（2）设取备基爱础、眼支柱且、工疾作台老、烟悦囱、堆水塔穷、水制池、娇灰塔裳等建词筑工通程以浓及各喘种炉厕窖的哨砌筑潜工程区和金谱属结健构工朋程的名费用罪。（3）为屠施工坛而进疲行的倦场地境平整刊，工嫂程和重水文劳地质具勘察延，原历有建施筑物贵和障余碍物占的拆识除以称及施耀工临处时用抽水、到电、绒气、夫路和香完工裁后的痕场地坛清理雨，环盖境绿蜜化、奴美化幼等工瘦作的廊费用孩。（4）矿积井开瞎凿、苦井巷规延伸热、露女天矿讯剥离招，石源油、氧天然换气钻袋井，惠修建初铁路逆、公君路、共桥梁傲、水坚库、起堤坝举、灌锤渠及浑防洪奥等工龄程的浩费用端。33第三岔节苗建筑划安装巨工程顷费用轰构成例题2：【2亚00碍7年真铅题】单台钩设备爬试车跌费属活于(枯)。A.联合疾试运卸转费B.建设陵单位滩管理亦费C.生产傲设备欣费D.设备范安装乒工程嫩费答案被：D解析:该题逃考核托安装跨工程薪费与舌联合桑试运画转费语的区接别，毅是一内道传并统的是考题。考左核的俱关键秃是要耻掌握兄各种糊费用安，尤顽其是村相近生概念漂之间糊的区逗别要朱重点锈掌握爪。34（1）直衫接工爪程费人工呀费：蛮基本蜓工资估；工逢资性罢补贴派；生薯产工轨人辅吊助工株资；酸职工会福利费冶及生蜜产工钟人劳定动保费护费人工纽奉费=∑（工尖日消占耗量×日工桌资单走价）材料鹿费：舞材料望消耗棋量；没材料返基价鹅；检最验试冷验费材料蜂费=∑（材勺料消门耗量×材料绣基价慰）+检验伙试验闪费施工呜机械表使用必费：买折旧东费；矩大修旋理费丛；经降常修洽理费帽；安崭拆费丢及场外倍运输禽费；妈人工群费；遥燃料雨动力严费；竟养路顽费及粥车船动使用妹税施工旗机械荡使用体费=∑（施仿工机柏械台肌班消义耗量×机械叫台班谣单价乖）2.直接速费第三旬节牙建筑蜓安装脑工程馆费用衡构成35（2）措性施费泄（10项）安全托、文比明施处工费夜间化施工嚼增加誓费二次韵搬运摊费冬雨偿季施绣工增疏加费大型未机械北设备音进出久场及基安拆较费施工侵排水虹费施工利降水否费地上井地下存设施恋、建副筑物霞的临哥时保枯护设斗施费已完鸡工程公及设腿备保苗护费专业菊措施疼费旷：混畅凝土备、钢栗筋混饺凝土煌模板多及支到架费却；躬脚手席架费第三斜节男建筑冰安装蔽工程柱费用爬构成36第三元节培建筑贤安装绩工程死费用负构成例题3：【2洲00叉8年真潜题】根据锋我国福现行插建筑代安装风工程取费用牲组成氧，下祸列各傍费用古项目就中属祖于措卡施费恳的是扶（还）揪。A.安全膛施工旗费B.施工轮机械柔作业夕时所鲁发生苹的安叔拆费C.建设丹单位纳临时钞设施锁费D.已完吃工程旨及设容备保灿护费E.工程使排污蜻费答案武：AD解析:本题窄考查游措施消费的啊构成尸。考核村的关剥键是贪：措省施费海包括等安全萍、文该明施爽工费榜；夜沾间施裹工增矩加费止；二急次搬法运费黄；冬萍雨季巷施工皱增加吊费；存大型犯机械叛设备茅进出势场及弱安拆薯费；岂施工志排水尚费；析施工箱降水其费；煎地上协、地昌下设托施，扭建筑虏物的潮临时衫保护醉设施掠费；铃已完踩工程掀及设殖备保凡护费购；专如业措灾施项夜目。艘注意价区分鸟措施都费和勤规费成中的苗工程贞排污偏费。肚故选AD37第三饲节怒建筑块安装妇工程醋费用骨构成例题4：【2帖00所9年真样题】下列嫂选项躬中，蝇正确引描述烟文明僵施工齿与环磁境保竟护具删体要勤求的乖是（堪）排。A.施工衰现场武办公斗、生自活区漏和作袍业区而分开随设置B.现场扇采用奥封闭跟围栏室，高钓度不难小于1.诸8mC.施工期现场沟应设妨置密挠闭式蓝垃圾哈站，影施工渔垃圾限和生篮活垃坏圾应嫩分类旨存放D.施工杀现场栋保护沟零线撑的重岗复接灵地应坏不少常于3处E.楼梯趣边应君设高1.降2m的定辜型化稠、工伏具化根、标耍准化呈的防暗护栏都杆答案：BC解析：该道题考逝核建简筑工没程文迹明施老工与莲环境海保护洽的具趴体要梳求。挖可参哑考教黑材表1.阻3.精1建筑闪工程反安全庆防护作、文撤明施踪蝶工措撕施项找目主拦要内湾容。38第三弓节库建筑定安装殖工程稀费用留构成例题6：【2遣00甚9年真总题】某工大程施死工工日期为28疤0天，诸现场数搭建熄可周脑转使共用的撒临时括办公愈用房20阿0㎡，造幸价为18钩0元/㎡。该重临时玻设施疲可周岩转使够用5年，迟年利番用率90蜓%。在票一次研性拆隆除费膝用为10施00元的问情况昨下，追该临伸时办降公用誉房应答计的条周转饰使用垒临建幸费为轨（炉）元矿。51俘09举.0嫁4洲B盖.饲59玩70拣.9鸭6C.蜻6绪30闪7.的46塔D.交7羞13振6.赴99答案：D解析：该题肃考核溪临建坛设施塞费中夹的周薯转使柴用临迎建费城的计季算。周转页使用惊临建灯费=师∑[娘]＋一藏次性斗拆除匹费=新+偿10服00=状71徐36逃.9主9元39第三苍节新建筑暗安装淋工程娇费用毙构成例题5：【2看00敬9年真追题】某施崖工企畜业积爆累的特资料须反映筒，年仰均冬亮雨季乐施工拥增加咱费开够支额粘为9万元妄，年脆均建浪安产唉值为12利00摇0万元六，其载中直波接费扒、直浮接工研程费帝分别敢占建租安产蜜值比密例为80造%和75妥%。则幼该企武业冬遭雨季讯施工金增加期费费婚率应胶为（缸）迅。A.战0.看07面5%菜B终.应0.稀09兼4%C.芬0.订1%雁D.房诚0睬.1际25届%答案：C解析：该题科考核维冬雨值季施资工增易加费羽费率涨的计榆算。冬雨彩季施婆工增底加费=直接偶工程慈费×冬雨抢季施划工增浮加费羡费率脏，=冬雨运季施钻工增合加费/直接溉工程卷费×1够00佳%=9蚕/(哨12侄00染0×两7冶5%垄)抬×1莫00便%=0安.1休%40（1）间截接费（1）组暂成规费蛋：工程旗排污屡费、捏社会咐保障斤费（搁养老驾、失播业、少医疗穷）、献住房禽公积老金危险谦作业妥意外锣伤害肢保险企业伤管理珍费：管理忌人员喇工资督、办浮公费摸、差村旅交鸦通费熔、固艇定资述产使用滴费、暂工具排用具吼使用仍费、拼劳动姥保险庆费、侨工会形经费赌、职电工教育经讯费、锤财产误保险歌费、画财务慰费、察税金史、其伴他（2）计旅算方宵法

直接费

人工费和机械费合计

人工费取费基数间接伶费费飞率（%）=规费球费率扣（%）+企业倒管理刑费费烟率（%）3.间接等费、概利润亏和税跟金第三具节剃建筑博安装祖工程职费用涌构成41第三乘节抖建筑瞧安装肿工程采费用毅构成例题10：【2兵00兴7年真菜题】下列碰费用品中属聋于企州业管师理费诊的是习（轮）。A.劳动纵保险默费B.医疗菜保险虚费C.住房掠公积败金D.养老置保险冶费答案:A解析:该题公考核配建安斯工程省费中浮的间父接费馒中企击业管吊理费狂与规寸费内漂容的矛区别偷。考核趴的关败键是截：劳饭动保秤险费点属于争企业陡管理僻费，务而规抬费中消的“三险唐一金”则包妻括养甚老保美险、穷失业炉保险肢、医扮疗保桌险费免、住宜房公忧积金扁。需弃要注抗意的竿是，农在考脏核中蹦常常度会把夏人工民费的吹劳动逐保险闭费、疏企业吐管理花费中顿的劳征动保熔险费京以规戏费中昨的社槐会保乏障费叛的三柿险、颂危险捞作业孙意外姿伤害缩慧保险扰进行报区别42第三绘节估建筑骆安装透工程听费用冈构成例题9：【2帝00悬8年真何题】在测骡定规最费费在率的渗资料以中，定不包数括（拆）仔。A.每万烈元承舌发包挽价格静中人事工费双含量B.全年粪建筑测安装匪产值C.人工罢费占沃直接艺费的睡比例D.每万钩元承蚀发包旗价格自中所晋含规膀费缴坡纳标推准的陷各项真基数答案慢：B解析沾：该题奖考核盏费率看的计貌算方愧法。在不痕同的渔取费籍基数蛋下，识规费吵费率屈的计丛算方耳法不益相同察。考圆核的责关键瓦是：①以姨直接苏费为梅计算乎基础②以顽人工俯费和跪机械拨费合甲计为全计算巩基础③以样人工搂费为犬计算士基础43利润奥的计涂算方想法按百照取赔费基熔数的哑不同督分为宏三种院：以直援接费赤为计秆算基暮础利润=（直矛接费+间接敬费）×利润捕率（%）以人抵工费牙和机讯械费旁合计捡为计接算基恢础利润=直接极费中邮的人糖工费夹和机养械费眠合计×利润休率（%）以人两工费胀为计血算基稍础利润=直接槽费中嚷的人夕工费临合计×利润巾率（%）（2）利摧润第三鲁节扇建筑颤安装秘工程抛费用刊构成44（3）税图金营业鸭税应纳甲营业爹税=计税辟营业神额×3秤%城市旦维护形建设厅税应纳坟税额=应纳易营业绕税额×适用航税率夸（7%、5%、1%）教育旁费附稳加应纳烈税额=应纳史营业什税额×3塑%税金牲的综闹合计忠算（三税尤合一究）税金=（直促接费+间接赞费+利润检）×综合筹税率速（%）第三茫节伶建筑攀安装辨工程崇费用同构成45第三槐节糠建筑穴安装骑工程烫费用蓝构成费用项目取费基数费率计算公式税金直接费+间接费+利润综合税率计算纳税地点在市区=0.0341纳税地点在县城、镇=0.03348纳税地点不在市区、县城、镇=0.0322注：劣税率昼的计烘算因额纳税兰地点吵所在注地的乒不同塘而不槐同，牺教材纷中的姿税率闲是经费推导仁换算绝后的此综合宣税率崖。税金纲的计叫算46第三博节桃建筑僚安装控工程少费用你构成故税巧金==不含璃税造若价×0恋.0绒34辰1税率亭的推做导过非程47第三从节忍建筑谢安装婚工程帖费用福构成例题11：【2睬00翅8年真扶题】某市踏区总板承包执单位排获得弹发包钉人支部付的促某工蓄程施选工的玻全部沉价款荣收入10城00万元况，其仇中包士括自懒己施弓工的做建筑底安装累工程觉费80拼0万元等，合赵同约煮定需合支付跃给专坝业分留包方培的工耀程结贷算款10衬0万元伯，由师总承灵包单赖位采傅购的零需安枝装的预设备俭价款10遍0万元粱，则任该总压承包乘单位每为此折需缴国纳的木营业遥税为欺（绪）龄万元远。A.沟31蚂.5洁B.晌3谎0.俩69C.嫁2源7战D俘.返28悠.9携8答案敢：C解析:该题钱考核蜻建筑妨安装沸工程灶费用随中税调金的妥综合唯计算腥。计税浮营业极额是仁含税仅营业薪额，往指从梨事建摧筑、侄安装望、修岸缮、脆装饰允及其吗他工池程作唱业收纹取的虏全部抚收入足，包得括建漂筑、纱修缮值、装良饰工呈程所司用原扔材料很及其仁他物妇资和析动力邮的价捡款，脂建筑类安装胸企业劫营业率税税蚀率为3％，蚊故戒应纳畏营业川税=计税外营业浇额×3％＝90唉0×茧3%湖=2粥7万元48【例1.授3.馆1】某市抗建筑营公司暑承建透某县白政府跟办公搁楼，菌工程佣不含载税造杰价为10治00万元拒，求布该施英工企停业应签缴纳慰的营骄业税腾、城饲市维肝护建酱设税球和教再育费累附加孙分别宿是多棵少？第三逐节吗建筑饰安装母工程汽费用折构成49第三破节么建筑很安装室工程惭费用壤构成4.国外炮建筑虾安装掉工程东费用舞的构孔成（1）费卷用构职成：餐直接鸦工程便费、股管理血费、验利润瓜、开祖办费抚、暂音定金屿额、分包丢工程拨费用（2）组燥成形滑式：骂组成来分部贤分项洋工程栏单价单独揉列项分摊双进单氏价（3）分眼摊比歉例：妨固定众比例口、浮桨动比顿例、拦测算劫比例供、公国式法50第三座节苏建筑阻安装醒工程剩费用歉构成例题12：【2舌00屈9年真和题】根据菜国外膀建筑券安装腐工程犹费用亚构成总，施祝工用弄水、动用电延费应怎计入算（搜）。材料搞费B.施工象机械婶费C.管理截费D.开办面费答案：D解析：该题备考核吹国外视建筑迫安装紫工程此费用锦构成孔中开拖办费勒的构煌成。开办摇费包始括：良施工火用水袍、用凯电费观；工弓地清捷理费枣及完悬工后傅清理间费，饰建筑杏物烘待干费雀，临扒时围乌墙、标安全傍信号贼、防况护用阀品的剂费用择以及每恶劣改气候骑条件均下的济工程树防护再费、粗污染太费、胶噪音犬费，准其他极法定驰的防阶护费干用；妹周转贩材料伍费；崇临时辰设施疗费；题驻工芒地工苦程师筋的现感场办违公室莲及所吧需设则备的揭费用浸，现或场材训料试滥验及针所需面设备铸的费邮用；据其他宫等。51第四粒节厌工程肥建设哄其他估费用估组成1.费用喇构成工程锣建设收其他炎费用工程桶建设紫其他粱费用刘包括侵固定持资产扫其他庄费用咸、无构形资赴产费果用、予其他饥资产混费用香。固定井资产嫩其他清费用无形井资产耽费用——专利笋及专猎有技纽奉术使逢用费其他伤资产者费用——生产慎准备脂及开啄办费52固定娱资产角其他臣费用绪（13项）建设年管理谅费建设奇用地女费：仰土地妨征用血及迁衰移补衫偿费吐、土污地使住用权期出让剖金可研偷性研青究费研究凭试验帽费勘察煮设计字费环境绿影响房诚评价呀费劳动贼安全陪卫生扩评价哈费场地蚀准备盾及临侍时设何施费引进过技术追和引调进设船备其套他费工程亮保险圣费联合傅试运浸转费特殊昨设备码安全炸监督旗检验蔑费市政娘公用嗽设施对费第四晓节逼工程健建设达其他欢费用午组成53第四阶节吊工程落建设惧其他饿费用戏组成2.历年猛考题射分析例题1：【2灰00燃9年真智题】下列裁费用典中，覆不属斗于工陵程建汪设其都他费喉用中脊工程么保险揭费的魄是（警）型。A.建筑谁安装遇工程织一切漂险保治费B.引进德设备宪财产推保险煤保费C.危险恋作业孤意外愿伤害隔险保冒费D.人身费意外御伤害盼险保据费答案：C解析：该题虹考核斑工程抛建设鼓其他怒费用拥中工迁程保系险费症的构蹦成。工程渠保险湿费包踪蝶括建能筑安案装工隔程一贫切保魔险、撑引进围设备错财产炒保险忘和人幻玉身意沾外伤抵害险垦等。疤危险坟作业罩意外配伤害毁保险蹄属于片规费炉。54第四黎节训工程应建设减其他岗费用遭组成例题2：【2纳00殿9年真香题】下列委工程漠建设即其他究费用疏中，臭按规漠定将唱形成问固定钩资产转的有卵（扫）。A.市政劳公用蹈设施戚费B.可行结性研犁究费C.场地帐准备押及临取时设枪施费D.专有疮技术罚使用道费E.生产丢准备境费答案：AB产C解析：该题考考核沾工程够建设朵其他期费用末中，欲固定啄资产饺其他渴费用厘的内据容。工程局建设搂其他载费用位中，阴属于队固定夹资产佩其他棉费用糖的是灯：建朗设管抵理费食、建婆设用骑地费眨、可削行性镰研究偶费、万研究辣试验学费、订勘察爽设计须费、焦环境卫影响倘评价狭费、加劳动蚂安全策卫生诞评价址费、双场地腾准备降及临精时设外施费因、引时进技骡术和亿引进樱设备惰其他密费、最工程站保险轮费、字联合寻试运破转费讽、特灿殊设图备安呼全监弯督检统验费菊和市坚政公考用设祸施费言。55第四下节秩工程哑建设梁其他艘费用任组成例题3：【2薯00医8年真龙题】下列详项目允中，泡在计择算联体合试骡运转醉费时纲需要旗考虑追的费幅用包恼括（锻）A.试运驴转所颜需原剥料、捎动力臭的费捕用B.单台弦设备爬调试盛费C.试用自转所觉需的删机械诉使用储费D.试运割转产传品的大销售月收入E.施工装单位鬼参加虫联合醉试运本转人伯员的标工资答案畜：AC乡丰E解析梨：该题转考核错联合稼试运洽转费剃的构惑成。在新桂版教轿材中而研究理试验日费属拥于固窃定资僵产其刘他费云用。扇考核半的关源键是犬：联毁合试仓运转询费是武指新附建项律目或贴新增悠加生观产能劲力的普工程布，在炒交付趟生产运前按组照批乓准的房诚设计姿文件轿所规中定的疯工程晨质量劫标准武和技绕术要询求，捎进行肾整个绸生产墙线或夜装置烂的负冒荷联巧合试成运转度或局骂部联警动试纤车所他发生槐的费饲用净然支出絮（试稻运转酷支出毙大于密收入深的差碍额部听分费框用）妨。试镰运转乖支出奔包括迅试运露转所淹需原另材料摔、燃牧料及封动力庙消耗珍、低客值易鼻耗品锣、其右他物截料消通耗、屈工具拔用具俊使用肌费、亚机械路使用的费、旺保险唐金、释施工筝单位唉参加数试运窄转人税员工把资、哗以及梯专家敞指导抱费等哗；试吩运转动收入亦包括顺试运瞒转期驶间的怕产品衫销售燥收入铲和其排他收温入。许联合猾试运返转费喉不包艇括应吴由设残备安牌装工料程费头用开你支的冬调试绳及试室车费毫用，射以及拐在试某运转汗中暴疗露出配来的导因施名工原奸因或幸设备陶缺陷杂等发挖生的箭处理端费用烟。56第四置节范工程耐建设皱其他桑费用狂组成例题4：【2秋00冒6年真欲题】一般秀工程侍建设希用地融的使平用权婚出让进应该美采用听（登）。A．协还议方汇式B．拍厉卖方灿式C．谈饺判方党式D．招阵标方狼式答案眨：D解析沙：该题准考核俯土地尤使用西权出局让方凯式的敌适用腥范围抽。考核瞎的关熄键是群：协滤议方辆式适父用于印市政讨工程姥、公升益事牛业用蝴地以骑及需障要减猎免地绸价的亮机关气、部智队用后地和累需要杂重点宝扶持家、优迹先发资展的蚀产业侨用地夏；招烫标方毁式适剥用于输一般合工程右建设访用地享；公砌开拍静卖适强用于把盈利宫高的爆行业种用地禽。57第四茶节筒工程舍建设伍其他害费用换组成例题5：【2魔00饲6年真厚题】下列立费用独中，扭属于奏土地洗征用井及迁巨移补晋偿费粪的是冰（疼）。A．土肥地使怜用权虫出让氏金B．安纵置补秆助费C．土彩地补惧偿费D．征串地管码理费E．土割地契稠税答案献：BC壁D解析命：该题和考核闭土地冰征用再及迁济移补余偿费蚂的构听成。考核债的关挂键是都：土楼地征丈用及禾迁移渡补偿矩费包竭括土多地补旷偿费疮，青虫苗补舱偿费大和被旬征用填土地搜上的黑房屋费、水厘井、移树木轿等附柿着物洽补偿取费，墨安置笛补助馆费，当缴纳乔的耕墓地占篇用税馆或城惯镇土淋地使哨用税彻、土洪地登交记费剖及征隆地管悬理费驼等，北征地狭动迁信费，漠水利家水电剂工程窝水库绪淹没个处理饮补偿演费。58第五咐节只预备涂费和肢建设挽期贷肿款利雀息1.预备隶费、硬建设伏期利生息、鸦固定万资产币投资淋方向眠调节夺税设计和施工过程中增加的工程费用、设计变更增加的费用自然灾害的损失及预防费用对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用计算五：基本秩预备斑费=（工诸程费赞用+工程托建设蹄其他胜费用吧）×基本料预备遣费率构成（1）基嫩本预泛备费59（2）涨敢价预记备费构成计算价差邻费费率勤调整利率效、汇预率调此整n=t1å=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]式中卵：PF抵—涨价隆预备好费；n—建设平期年雷份数娇；It—第t年的置静态跪投资f归—年均门投资老价格择上涨昏率；m农—建设翻前期街年限第五妻节宗预备奶费和六建设碰期贷府款利肤息60（1）分度年计宜算（2）静题态投妄资（3）建还设期棚第t年的娇涨价拿预备设费的犬计算务逻辑宽是：煎首先宫将It乘以崇（1+触f）m调整容至建补设期坡期初模，然设后乘蹈以(1靠+f坛)t特-1将其计调整马至建蹲设期外第t年期倡初，蹄再乘隐以(1悠+f丝式)0慕.5将其勇调整键至建丢设期勇第t年期菊中。帐即以售第t年期视中的暗价格上来代四表第t年的伏预计鸣价格包，最树后再春减1计算漆第t年的喷涨价欢部分鼠额比掉例，聋从而蝴计算赴第t年的蜜涨价变预备倾费。第五陷节免预备认费和孤建设弯期贷胞款利忌息61第五以节足预备求费和耗建设故期贷呆款利贼息本节奴考点究较为绣集中骗，主林要为按三个话：基诞本预片备费号；涨常价预正备费里；建钉设期世利息手。对错于基糕本预毅备费沾较为锯常见判的是逐考概饥念题长，而坏涨价械预备平费；座建设涛期利讽息主互要是朵计算坐题。例题1：【2反00角9年真故题】某建趴设项域目工蕉程费步用为72尸00万元路，工辰程建利设其京他费返用为18唇00万元大，基语本预霞备费疮为40步0万元顽，项灿目前阻期年形限1年，引建设召期2年，型各年伟度完墙成静偿态投旱资额敬的比悠例分努别为60贺%与40猜%，年历均投惊资价津格上夸涨率该为6%，则室该项殿目建剥设期柏第二泉年涨晚价预痛备费没为（巡寿）掏万元亏。44退4.筋96佩B四.老46叮4.甲74C.瓜5那64胀.5贤4宾D.具5逃89湾.6撇3答案：D解析：该题洞考核盼涨价肯预备梅费的泻计算丹。考核显的关恋键是谊：PF往=建设云期第境二年露投资=（72哨00＋18蜓00＋40笛0）×4锐0%冰=3洞76转0万元第二裙年涨纷价预骡备费=3近76分0×限[(钞1+末6%养)(插1+吃6%领)0惹.5萌(1房诚+6笔%)榨-1佛]=屡58详9.歪63万元命。2.历年令考题近分析62建设贸期利唱息前提皆：总涌贷款雅分年机均衡怜发放关键锻：按代当年落借款欧在年淡中支蔽用考旗虑，翅即当茎年贷萍款只捐计半唐年利浸息，帜而以阵前年服度的说本利归和则顺按全其年计誓息。计算煎公式沿为：第五止节弟预备骗费和绕建设民期贷单款利饺息63第五凳节柱预备至费和抓建设肺期贷替款利榆息例题2：【2共00塞9年真舍题】某新拔建项眼目，圆建设弱期2年，请建设浓期内古贷款默分年捧度均土衡发鹿放，门且只坦计息款不还垫款，婆第1年贷陵款60甩0万元老，第2年贷毅款40凶0万元赞，年续利率晶为7%。则桌该项绣目的能建设若期利席息为摘（舒）万质元。77收.0组0仓B筝.削78遇.4补7C.枣1煤12秋.0趁0林D.纸1且14屠.9枪4答案：B解析：该题乘考核拿建设势期贷亚款利直息的眠计算菜。在建觉设期纳，各棋年利奸息计到算如翁下：q1厌=1祝/2殃×6段00幻玉×7跪%=甩21万元q2松=（60偷0+单1/晃2×崇40浊0+旗21）×7罩%=习57技.4使7万元建设堤期贷卡款利唱息=2单1+音57框.4鬼7=伤78板.4混7万元亦。64内容引提要1.工程吉造价辫计价赏依据鼓概述2.建筑选安装棉工程宅人工瞧、机西械台绢班、它材料室定额磨消耗牺量确辫定方跌法3.建筑物安装润工程你人工踏、材壤料、经机械惊台班位单价寨的确胸定方沿法4.计价皇定额慢的编科制5.工程再量清搞单计倒价依膏据6.工程奴造价盯信息舅的管墙理第二献章衫工程使造价汗计价喇依据65考试室目的竹和考捡试要分求1.熟悉灾工程僵造价舟计价紫依据震的分煤类2.熟悉组建筑冶安装胸工程型人工蒸、材蓄料和钳机械痒台班蒸的消秤耗量置指标尸编制3.熟悉肢人工稻、材仿料、缠机械辜台班影单价扁及工恒程单车价的牲编制4.熟悉蓝各种据计价揭性定返额的愈编制5.熟悉寨工程展量清肺单的锋项目畅划分门体系6.熟悉皇工程耍造价添信息阿管理66第二慨章考够点及心分值庆分布章节内容考点及分值分布2007年2008年2009年单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第二章工程造价计价依据217352073418630第一节工程造价计价依据概述202202315第二节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法327428339第三节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法214214303第四节计价定额的编制315214202第五节工程量清单计价依据82127211416第六节工程造价信息的管理315315315历年窃考点聋及分患值分穿布67第一细节罢工程论造价篇计价夕依据赏概述科学性系统性统一性指导性稳定性与时效性定额按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额按定额的用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标全国通用定额行业通用定额专业专用定额全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额按使用范围分类按主编单位和管理权限分类特点分类68施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额按定膝额用刚途分宵类需要吩掌握泼按定牢额的岸用途惹分类袜中各香种定鞭额的渐特点奏和内应容，粒另外每经常沾考核劳定额剖的几塔大特逐点。劳动堪消耗晌定额弱和机什械消砍耗定桥额通甩常用哗时间鼻定额斑的形法式表救示，欢同时闻也可首表示渠为产货量定作额，糠时间疑定额前与产警量定基额之监间互持为倒劈燕数。第一用节舒工程捆造价播计价虹依据惹概述69例题1：【2他00宇9年真扎题】关于岂预算迈定额拘的性艇质与攻特点炼的描扶述，销不正管确的日是（邻）巨。A.一种菊计价耽性定再额B.以分天项工革程为孤对象车编制C.反映屯平均斜先进堵水平D.以施凭工定位额为息基础卡编制答案：C解析：该题针考核检预算冬定额钻的性米质和连特点卡。预算嗓定额唐为一妈种计角价性烟定额赶，以粮分项偷工程允为对谜象进砌行编性制，突以施债工定判额为钥基础芳编制驳，定画额水浸平为犯平均给水平回，用迷来编奇制施稼工图处预算悼。例题2：【2治00扛9年真批题】关于杰工程触定额桃计价挪模式偿的说戏法，形不正舞确的健是（援）脉。A.编制授建设韵工程制造价纳的基抵本过木程包胜括工城程量肥计算辈和工绝程计咳价B.定额损具有安相对换稳定绍性的敌特点C.定额烟计价跪中不忘考虑挠不可弃预见叫费D.定额弊在计瓜价中惕起指公导作传用答案：C解析：该题割考核拐工程泥定额卡计价达模式抢的特盯点。工程项定额亩的特截点包她括科挣学性踪蝶、系较统性吊、统党一性筛、指筹导性医、稳蜘定性索与时闸效性宿。另康外，否定额糖计价顾需要蜜考虑悟不可鹊预见广费。第一源节晚工程丑造价致计价配依据侮概述70例题3：【2刺00谜8年真温题】工程彼建设厘定额台是对菌有关靠消耗咐量的遇数量纤规定制，这卖种数闪量关尾系没独有体巨现出壮（捞）。A.正常央的施剑工条涂件B.合理丛的施五工组甘织设锡计C.生产组要素那消耗牢水平D.一定佳时期援的物旺价平源均水季平答案径：D解析目：该题捧考核送工程瓶定额益概念，工薯程定译额是绿在合德理的峰劳动饿组织抗和合风理地丝式使用殃材料艰与机察械的渐条件廉下，用完成额一定未计量塑单位胃合格号建筑盒产品袋所消鞋耗资嫩源的沈数量体标准翅。定俯额反论映的轻是基孝本资桑源的栋消耗旧数量蜜，与辜一定铃时期攀物价违平均拼水平且无关京。例题4：【2点00薪