新手入门房地产项目开发程序基础知识培训讲义

房地产开发程序培训开发部工作开发部的工作是贯穿建设项目分为五个阶段土地阶段（建设用地规划许可证、国有土地使用证）工程规划报批阶段（建设工程规划许可证）工程许可报批阶段（建设工程施工许可证）项目预售及抵押、解押阶段（商品房预售许可证）工程竣工验收备案阶段（建设工程竣工备案证）房地产开发项目六证建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证建设工程竣工备案证

土地阶段土地阶段一、获得土地使用权方式二、土地储备阶段三、土地交易阶段四、交易后办理证照阶段土地阶段一、获得土地使用权方式（一）通过行政划拨方式取得（详见2001划拨目录）划拨方式取得土地，该用地单位对于该宗地的使用必须符合2001版划拨目录中的用途，房地产开发企业不享受划拨资格。（二）旧城改造取得中标地块国有土地使用权（城中村改造打包地块）旧城改造中标地块，武汉市现行操作方法是由中标单位垫付拆迁经费，农用地转用各种规费，并垫资负责拆迁户安置。在土地进入储备阶段后由政府协调相关部门确保该单位取得该宗地土地使用权。（三）转让取得（二级市场）转让方式取得使用权，即为俗称的二级市场拿地，一级市场和二级市场取得土地的最大区别在于一级市场是出让地，二级市场是转让地。土地阶段（四）通过司法裁决取得使用权，各级人民法院通过民事刑事案件审判，或者司法裁定后根据相关法律规定取得土地使用权。判决或裁定生效后必须经过执行庭执行后方可取得使用权。（五）通过兼并，收购等股权重组方式取得。（六）出让方式取得（招标，拍卖，协议出让三种方式）一级市场出让方式是指政府作为国有土地的代表以什么形式或程序将国有土地使用权让与土地使用者。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国有土地使用权的出让方式有三种：协议、招标、拍卖。土地阶段协议出让指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行一对一的谈判和切磋、协商出让土地使用权的有关事宜的这样一种出让方式。招标出让是指在指定的期限内，由符合条件的单位或者个人以书面投标形式，竞投某地段土地使用权，由招标人根据一定的要求择优确定土地使用者（即土地使用权受让人）的出让方式。以招标方式出让土地使用权，不仅要明确合同双方当事人的权利义务，而且要明确投标的效力及招标人在招标期限内应负的责任等。土地阶段拍卖又称竞投，有些地方也叫“拍让”。它是指由土地所有者代表在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权有意受让人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式。依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。土地阶段（七）几种其他的土地使用权获取方式1、划拨土地补办出让依据：武政规【2009】9号文要求：“一符合三不变”符合当前控规，土地主体不改变，土地用途不改变，使用强度等现状条件不改变如有一项改变，必须经过招拍挂程序进入市场。持土地证到规划局查询该宗土地是否符合当前总规以及局部控制性规划符合规划的由利用处受理，准备资料报市政府供地会讨论（一个月举行一次）通过供地会讨论以后核发供地计划回收原土地证，补缴出让金，重新核发规划用地条件，重新测图（地形图，地籍图，供地专用附图等）按照正常新增用地供地程序办理接下来的手续土地阶段2、土地使用权流转（出让地，划拨用地，农用地，集体用地）仅介绍出让地使用权流转母公司取得土地使用权后，将使用权流转到其全资子公司名下按照我国现行法律，不属于交易行为，不用重新进入市场。划拨用地使用权流转同理集体用地使用权流转十分复杂，此次不做介绍土地阶段二、土地储备阶段（一）土地储备范围为社会公共利益需要由政府依法收回的土地；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者在规定的时间内未申请续期或申请续期未获批准被依法收回的国有土地；依法收回的荒芜、闲置的土地；依法没收的土地；改变原批准用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性项目的地；因单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或者其它原因调整出的原划拨国有土地；土地阶段以出让方式取得土地使用权后无力继续开发、又不具备转让条件由土地使用者申请交回政府的土地；因实施城市规划需要由政府指令收购的土地；依法征用用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性项目的新增建设用地；转让价格明显低于市场价格，政府行使优先购买权收购的土地；无主土地；其它需要进行储备的国有土地。土地阶段（二）收储过程中各级土地储备中心负责完成该宗地的以下工作对原用地单位进行征地补偿，并签订储备协议，明确出让后土地收益的分配比例及方式。（图）对收储地块进行整理，并确定该宗地土地利用性质1、土地修边，规整宗地形状，便于进入市场后进行开发2、进行规划咨询，初步确定宗地利用性质3、申办《储备要点》（图）正式确定土地利用性质4、核发选址意见书（储备阶段核发，摘牌后存档，不发给开发商）5、核发规划用地条件土地阶段负责安置补偿工作（图）1、安置拆迁户2、地上附着物补偿3、青苗补偿4、水利设施补偿5、基本农田补偿，并负责复垦费下发6、征收集体用地的还负责置换安补偿被征收的基本农田，宅基地，集体组织办公用地。注销宗地原有相关证照信息联系武汉市勘测设计院进行勘界，并出具《勘界报告》（图），确定整理后宗地的四界。土地阶段地籍处办理用地范围，审核《勘界报告》储备阶段地籍调查，权属调查，指界。地籍调查成果送宗地所属辖区国土资源分局地籍科审核出具储备阶段地籍图，供地专用附图申报核发整理后宗地的《建设用地批准书》办理宗地进入市场前相关手续提交供地方案至武汉市国土资源和规划局及武汉市人民政府审议市局每月一次供地会，通过后报市人民政府办公厅六处，涉及农用地的还需上报办公厅八处，提交市长办公会审议。供地方案审议通过后，移交整理完毕后的宗地至武汉市土地交易中心土地阶段三、土地交易阶段1、审查确定交易项目，由市交易中心计划部安排交易批次；2、交易中心受理委托，由招拍挂部根据那排的交易批次发布出让公告；3、由交易部编制招拍挂出让文件；4、由招拍挂部组织招拍挂出让活动；5、由招拍挂部组织签订《成交确认书》；6、发布成交信息；7、组织签订土地转让补偿协议；8、核收土地出让收益和交易服务费；9、核发《成交确认书》。土地阶段四、交易后办理证照阶段（一）国有土地使用权出让合同需提交的资料：1、红线图2、办理合同申请书3、规划设计条件4、营业执照、机构代码、法人身份证明、委托办理人身份证明、合同办理委托书5、出让宗地平面界限图12份6、成交确认书土地阶段7、企业税源证明（税务部门盖章）；8、企业登记核准通知书或企业变更登记通知书（工商部门盖章）；9、项目竣工时间情况报告。土地争阶段（二桂）建嚷设用卵地规肿划许鸽可证需提璃交的给资料1、芽申请刚表（挡原件档）；2、芦成交酿确认沈书（琴复印宽件）陡；3、壶原核畏发的恒规划应条件亏、用捷地范耀围（厉复印坚件）鹊；4、寨项目乘批准的、核洞准、蹄备案涛文件指（原惭件或贴复印悔件）5、伐企业伪法人屑工商见执照理、房灵地产串开发的资质硬证书爹（复纵印件残）；6、足代表拨人身俩份证孙明（症委托刘他人状申报难手续茎的还让应提窗供由桌法定恭代表颂人出歉具的家委托赔书和秒被委射托人货身份密证明次）；7、索地形牛图电扔子文店件（辆1：航20迹00吗）；建设岔用地击规划棋许可千证土地哈阶段（三诞）国鼻有土吩地使很用证需提稻交的厌资料1、渔土地冷登记接申请毫书2、翻营业老执照超、组后织机局构代恳码、翅法人油代表拨身份夜证明变、土您地登催记委脆托书榨、3、铁成交外确认招书4、杯土地汇出让救合同辉或划牙拨决伶定书5、还土地时出让铅金发搞票6、乔地籍汗调查翠表、斯指界膀法人弄身份徒证明埋及委命托书7、裳地籍弯测量省成果午报告剩、用阔地红省线图父、地绿籍图剖、宗用地图鸡（3水份）8、引建设璃用地好规划已许可才证国有歉土地疲使用崭证工程芳规划细报批捉阶段一、枯建设拨项目止规划疯方案躲审查二、弦可行染性研福究报暑告三、梳环境渣评估四、睁立项型批文五、笼绿化拦审查六、隔水务件审批七、懂人防猴审查八、居消防润规划佛总平摩面审温查九、飞气象虾、避令雷设宅计审芽查十、克建设滋项目踩施工损图规是划审毒查十一嫂、建柱筑红抖线定米位册十二射、建惨设工挺程规偶划许各可证工程盗规划鱼报批嫂阶段（报眼规）工程啊规划蜻报批苍阶段一、拔建设赖项目收规划敢方案挥审查持设夜计单典位所糖出规补划方液案到铜规划虹局申逝请建愤筑方吨案审裹批，液以获劣得《规划松建筑捎方案带批准反意见额书》为目闲的。此方遍案的舍确认呜是对辛项目央的投劫资估阀算、悄资金协筹措揪、项哑目组韵织管因理和冻实施融进度历的编融制，祖以及竹经济怀效益衣、社愤会效她益等帐提供茧依据淡。这个吓阶段均就是画审查上小区寺的总命平面纸规划吐图纸库，也典就是承审一甘个小浑区的肆建筑随物都胜是怎谦么排拴的，歪每栋可单体康建筑掏有多漆高，燥有多获大，作各栋扛单体炼建筑朴之间饼怎么屑间隔悠，间尘距是斩多少究，日红照够鞭不够到，总基容积铅率是制多大卡，有学没有吓超过迫规定幼的容垒积率客，建屋筑密修度是柜多少娇，进秆出小希区的济道路栏怎么冷安排到，是陕不是幕符合住消防棒规范卫等等绸。也就戴是审烦查方雨案有拢没违湖规现玩象。工程凯规划记报批余阶段所需县提交别的资音料:1、航申请百（原画件）2、遍法定顽代表稿人身辣份证释明（效委托暑他人券申报院手续危的还朵应提吓供由润法定倦代表行人出市具的态委托义书和晨被委全托人怠身份钥证明祸）；3、昌设计剩单位绵的资旋质证浪明（痛外地犯设计派单位散需提行供备谷案证识明、担复印坛件）签；4、赞建设毫项目阴选址个意见亏书、并建设市用地兰规划铅许可喜证（风附规颜划设落计条掏件和秩规划躲用地浮范围志线、子复印熔件）嫁；5、吨土地晓证（拢复印舟件，至提供桑原件婚对照基核实葬）或束使用常土地油的有药关证肾明文熊件（雹原件埋）；6、茂地形躁图电来子文鼻件（榨附道兰路红俱线，辱重要雾建筑迎工程盼项目持根据乘需要吗提供目1：滨50培0地腹下管乖线图勤）；7、此规划犯（建少筑）信方案吐图纸斥（原泽件）泄及电辉子文芬件（率含效宰果图炸）2劝套；8、触各类傲技术减评估患论证渴报告材（原君件，机含日拿照、捷交通泥、指贺标校烟核等泽方面溉技术揉报告苗）；9、德三维渡数字暮地图汁电子冠文件既（重窜大建悼筑工送程项朴目需播提供爪）；规划劈燕（建浇筑）个方案专图纸昼（原评件）宋及电这子文普件（秘含效语果图队）2瓜套方案硬总平跟面蓝深图报规竖文本仇：总咏平面朗方案+建筑址平立眉剖方沈案预审武汉斥市国剧土资巩源和员规划蚕局东寺湖新膨技术伙开发纯区分伶局方迟案征沃求意邻见专剧用章规划臂设计监条件+市政画道路锋规划元条件+武汉锁市第24辜8号令工程讨规划覆报批库阶段二、仪可行鸡性研曾究报亲告项目割可行诸性研沃究报畜告由铸具备育相应踪蝶工程脚咨询搜资格汉的机左构编仙制，争由国芽务院颈投资六主管悉部门捷核准仓的项鸣目，族其可麻研报催告由朴甲级纪资质付的机承构编笼制；挖由省僻、市异、区林政府炒部门絮核准塔的项颗目，沉其可队研报汪告由障乙级愚以上敞资质歪机构匙编制殿。可行爷性研及究报基告编俱制要昆求的雅内容章：1、公项目痛开发戒申请塌单位织情况俱；2、接拟建蜘项目陈情况摧；3、厕建设贡用地买与相愁关规型划；4、慎资源赛利用纲和能址源耗植用分打析；5、券生态岩环境普影响壁分析丑；6、详经济秆和社壤会效乏果分些析；7、悉依法矿必须能招标还项目巴的招篮标内劫容。工程萝规划腔报批贴阶段三、熄环境术评估提供冬的相返关项魔目开浓发资猾料：1、四可行后性研皆究报呀告；2、盈设计束方案碎说明电、规隆划总袋平面图、用渡地红哈线图漠；3、崭供水粉、供揭电、夕供气叉、排碑水、哭供热使等公锹用设拨施的挖建设兰情况注；4、钉立面泪、美雹观、慰景观绑、生环态人旱流、笛车流碍方面茂、方烂面的敌设计援特点乡丰；5、啊本项翼目设俊计采片用的捐废气路、废办水、绿噪声钢以及迈固废简污染底防治葵措施怎；6、井施工隙周期艺、预拥期交醋付时绍间、筋项目短进度吗计划。环评俘收费邀标准怜：工程投规划酿报批佣阶段工程舅规划糖报批巡寿阶段四、啦立项臭批文所需舱提交陆资料冻：1、获可行泼性研宿究报障告；2、隐营业抬执照航（正轧、副阵本）箭、组僵织机华构代优码（劳正本粉）；3、眉建设驶用地缓规划弓许可猾证。斤国有锐土地贫使用甚证；4、名环评编报告必；5、渡立项门申请丧报告斧。工程国规划鄙报批高阶段五、虾绿化并审查（一扮）建任设工趁程项叛目配蒙套绿辽化用豆地面稼积占林该项笋目总段用地沉面积母的比垫例（只以下食简称竹绿地添率）蜻，按肌照下航列规提定执汗行：1、挪在建蹄筑密痛度一想区内引的居谊住区吐项目垃的绿跳地率岁不低按于2兔5%野，其盒中公寺共绿强地按愤居住耗人口早规模松人均信不少舱于0倒.5公平方右米；去在建快筑密缝度二叠区内终的居吓住区捧项目县的绿芽地率角不低辫于3普0%茫，其巩中公尼共绿勒地按喝居住谷人口视规模挤人均好不少牙于0姑.8书平方锣米；汤在建隆筑密芽度三拖区内教的居舒住区畅项目辜的绿雅地率糟不低金于3豆5%宗，其垫中公与共绿搭地按因居住骂人口荡规模西人均已不少胀于1挡平方少米。2、薯商业经、金源融保轧险业川、贸催易咨哪询业娘、服魄务业乖、旅每馆业主、市面场等脂商业盼金融克业项窑目，眉以及丹仓储赠企业胀的库习房、井堆场匆、包擦装加权工车瓜间及圾其附武属设截施等警仓储盈项目臂，其遣绿地榴率不哈低于作20佳%。3、惕机关坚团体轨办公流、文德化娱节乐、枯体育辛、医决疗卫耻生、法教育亮科研升设计廊等项境目的浇绿地压率不雾低于钳35践%。工程程规划辛报批离阶段4、良铁路盐、公盛路、正管道奶运输故、港绘口、她机场圾等城接市对弟外交爸通运挠输及窃其附慌属设盒施项击目和拌工业窑项目膏的绿忙地率羞不低摔于2可5%怜，其射中产蒸生有界害气臂体及煮污染尚的工斧业项栽目的晒绿地赔率不求低于宋30蓝%，打并设圣立宽岗度5申0米度以上李的防研护林庆带。5、悠居住拔区公乌共绿葱地内眼的园澡林设率施（遭包括视亭、姿台、器楼、开阁、宗廊、妹喷泉棉、雕伴塑、绍假山缸石、块游泳源池、屡硬覆搭盖地真活动区场等搂）占嚷地面授积小纠于该饺块绿丽地面稻积3棋0%匀的部睡分，奔计算拜为居博住区爆公共乒绿地臣；大佛于3氏0%浪的部座分，哭不计疼算为辈居住回区公竟共绿塞地。6、悠地下窜建筑殖顶板监至室督外自侵然地骑面，园或半最地下念建筑况高出叨自然耽地面池1米萝以内突，且混采用挪自然锯山势位隐蔽瓣式绿迁化布席置、碎覆土弓厚度鸦不小瞎于0点.6熔米的阳，按喇其面竭积的姜2/委3计准算为屋绿地僻。7、仁独立烂人工旷造景冒水域驰按其厕面积右的1奋/3仇计算素为绿银地。8、历空心涉砖种妈植草坐坪的术，按矿其面碗积的昌25酬%计虾算为遇绿地浑。9、弱屋顶掠和地梁上架捡空层脾的人次工绿份地覆辱土厚泡度不弓小于水0.玻6米椒的，片按其铁面积穗的2唯5%磁计算妈为绿借地。工程黎规划垂报批攀阶段工程击规划供报批势阶段（二榨）绿称化审讽批所叠需提蝴交资撇料1、绩申请贷表1逮份；2、议该建拍设项库目法太定代巨表人溜和经舅办人伴的个尊人身及份证菠、授暗权委示托书饿各1瞎份；3、曾该建睬设项求目经蜘规划序部门疼批准割的土讽地证竖、建夏设用保地规诵划许磁可证敢1份饼；4、平规划缓部门巡寿批准买的总色平面敞方案孙设计尸图（具绿化圾用地制区域卷为用乎点表私示的夹闭合轧线，哭绿地惊面积位要有滋分区纪计算户数据蚊，有君地下曲室的没应标侵明范殿围和危覆土宗厚度军。属健住宅逢项目申其图秒中技贱术经姑济指太标或趟设计齐说明腥内应双含住苏户数矛）3炼份；5、椒建筑竹核位阴红线默图、肆建筑太红线伪定位趋册1温份；6、钱工业淹项目阴需提厕交环蝇保评济估书陆1份藏。以上莫资料糟需提掠供电型子版煤（或贺扫描艺版）**小区绿地率绿地类型绿地编号现状面积计算面积

1、花坛绿地面积14472.34472.3花坛面积100%计算

217261726

33241.63241.6

43184.63184.6

55722.85722.8

2、停车场绿地面积1390.697.65停车场计算面积为原面积25%

2153.638.4

3272.568.125

41065.4266.35

3、墙角绿地面积1159.495.64墙角绿地计算面积为原面积60%

2265.3159.18

3218.3130.98

4159.995.94

4、地下范围线绿地面积1734.5489.666667地下范围线计算面积为原面积2/3

21214.3809.533333

31123.6749.066667

5、水域面积14115.11371.7水域计算面积为原面积1/3

绿地总面积

22719.5317

净用地面积

147819.9

绿地率

0.15369738

武汉山市人寨民政液府关冒于印科发武割汉市爱建设凤工程逃项目配套往绿化魔用地辛面积炊审核捕办法晚的通药知武政暂〔20迹05〕35号工程梢规划拜报批续阶段六、颤水务丽审批所需滴提交奸的资木料：1、滔申请歉表；2、捆《排宝水许对可证饥》申臭请表享；3、弓建设泳用地料红线炼图；4、驾分开猜的雨屈、污些平面飘图以映及雨祝、污档综合柏图；5、筒排水脆水质欢、水五量检输测报我告；6、谦立项怒批文就、建圆筑红登线定耐位册偏；工程慰规划俩报批节阶段七、开人防雁审查1、灿人防换工程君报建人民煤防空叼工程绪建设罪项目错：a、移规划前部门员出具仇的《怖建筑往规划奖方案纷》、盯《菠办理瓣人防帖、垃仍圾处粉理相逼关手袋续联健系单钻》或民《建躺筑核痒位红缠线图得》；鸽b、龄人防撑部门芽出具恩的《杠防空衫地下册室工歪程施冶工图还审查历表》券；递c斤、地非面各俊栋建制筑的铁面积匠及楼延层列壶表（输加盖盏设计禽单位皆公章伤）并粒附各饰栋建姜筑的迁标准读层平铸面图帽（此阁项资伞料仅耍在需朱要时摧提供甲）；番d虑、《派人防叮工程赌报建倾登记朋表》世（用耽于确但认建钻设场紧地内芒是否揉有已耕建人吸防工亏程需金拆除卷）工程饿规划拥报批耻阶段XX悄建设侧项目生：a、茅建设反单位影所提钟人防剃XX顷建设碎申请胡及相茄关资贿料；勤b、稻规划相部门汗出具干的《翠建筑蒙规划返方案谨》、积《办桥理人所防、众垃圾影处理纤相关挨手续独联系均单》把或《让建筑壶核位青红线唱图》乱；盯c、透地面狱各栋逐建筑揭的面霞积及暂楼层酸列表密（加敬盖设谨计单碑位公眠章）拿并附呼各栋贡建筑杜的标呢准层址平面碑图（仰此项醋资料盟仅在露需要判时提樱供）渡；烧d苏、《花人防友工程扁报建吧登记欢表》熊（用肿于确驻认建邻设场竿地内酷是否循有已朗建人般防工昏程需凤拆除松）XX饱建设惊条件塞：a、其采用很桩基酷且桩戚基承搁台顶狮面埋补置深冰度小垒于三钓米（缠或者华不足闷规定驻的地左下室象空间沾净高妙）的夸；工程火规划厘报批彼阶段b、帽按规茄定指庙标应勾建防衫空地估下室奥的面衬积只味占地碌面建包筑首粥层的扯局部次，结锻构和届基础抬处理忠困难聪，且巷经济凳很不雕合理艇的；c、腔建在狮流砂旱，暗予河、弟基岩苦埋深善很浅特等地董段的尖项目佩，因电地质宇条件堆不适慎于条离件不辣适于锁修建抖的；d、固因建案设地疏段房作屋或掉地下茫管理阵设施悔密集督，防播空地碎下室吧不能刑施工挺或者泊难以宏采取盲措施誉保证抱施工脖安全偏的。2、址人防叼工程版方案认审批规划摘批准烘的建傍筑方状案规划材审批置的建述筑方茄案批关准意卸见书人防献总平呢面图喂（方尖案）3、猎人防伤工程外施工鹅图审滴查全套济人防军工程方施工乏图设剂计文直件和害电子买版结合陶民用朱建筑葛修建凳防空匆地下错室联及系单工程蔬规划脉报批间阶段工程加规划摆报批拦阶段4、纸人防萄工程喜XX勉建设装费经人昨防主唱管部榜门审甩核报浪同级融人民达政府鄙批准运后，步下列吹新建赔民用蓄建筑民项目占可以宅减免掩防空樱地下谈室X为X建艇设费层。除盖此以谢外，练对应悟建防浊空地蝴下室查的面柜积或既应收燃取防里空地隆下室翠XX艳建设变费的监，任圣何部浑门和菜个人绝不得罢随意歇减免杠。a、稼享受代政府般优惠蓬政策邻建设那的廉醒租房守、经俩济适避用房找等居咱民住它房，栏减半辞收取扔；b、杯新建携幼儿摘园、东学校沃教学拜楼、蒙养（勿敬）丹老院伤以及哀为残收疾人夺修建女的生今活服降务设鹅施等砖民用些建筑袋，减番半收点取；c、架临时咱居民感建筑废和不散增加篮面积趋的危击房翻忆新改搏造住沉宅项碰目，始予以阀免收遍；d、绳居民奋自建败自用结且建吵筑总爸面积个40滚0平店方米藏（含虾）以射下的速住宅刷，暂焰不征脊收；e、粱因遭惠受水晨灾、弟火灾壶或其码他不谣可抗况拒的腰灾害祥造成丹损坏慈后按疏原面干积修颜建的返民用书建筑眯，予垃以免岩收。工程着规划顺报批愉阶段XX绩建设绿费收足费标唤准：a、决武汉援市中丘心城恶区及扒东西达湖区桌、武嗽汉经杀济技扯术开射发区翼、武士汉东巩湖新垫技术互开发异区1赠50抛0元轧/平零方米揭，b、槐蔡甸墨区、泳江夏鱼区、连黄陂臣、新浴洲区象城关脸为8版00你元/恳平方割米、滩汉南姻区不裤得收钟取X谅X建躺设费序；c、联宜昌我市、古襄樊滑市、蠢黄石价市、项十堰博市、法荆门惊市、悔荆州猎市、冤鄂州蜜市、鸭黄冈骄市、传咸宁泻市中锐心城堵区1扒20赠0元歌/平诱方米蒸；d、隆其他竖人防遮重点傻城市慎市区忙、县食（区骂）城贺关为豪80彩0元傲/平稠方米同。其漆中，韵省政到府鄂狠政发闪〔2央00怎2〕碌17痒号列关入的页国家年和省满扶贫活开发落重点鸡县（戒市）恢城关壳按其诊同类须县（券市）编标准痛的8结0%胸收取踏。e、主6B平级防锁空地卖下室戴的X许X建顽设费译暂按沾上述板收费盟标准路的8当0%炼收取精。工程泻规划钢报批性阶段5、离人防熔工程帝配建清标准a、逢人防肌重点星城市非新建租10凝层（掏含）吧以上炉或基泳础埋税置3贱米（劳含）厕发上事的民谣用建员筑，村按照口地面蜘首层炒建筑梦面积亩修建唯6级抽（含蜡）以宽上的码防空银地下酒室。b、长新建昏除一储款规约定和仓居民仗住宅缠以外请的其御他民腔用建高筑，请地面哗总建伐筑面柿积在风20育00疯平米摇以上桌的，劈燕按照油地面菜建筑盲面积画的2疲-4科%修暴建6应级（贱含）众以上俯防空话地下渠室，曲其中酬，武棋汉市渴、宜烂昌市界的中罪心城迎区按石照4漆%修夜建；艺襄攀愤市、米黄石且市、雀十堰捎市、阴荆州弄市、呀鄂州砍市、狸孝感桶市、隶黄冈楼市、沿咸宁顿市的醉中心肺城区枪按照浪3%弓修建足；其鹿他城义市、逐县（坐区）艳城关糟按照径2%笼修建梯。c、卧开发其区、率工业蝴园区救、保哑税区暑和重门要经障济目吊标区推除一祥款规将定和弊居民么住宅始以外漫的新灿建民好用建篇筑，旨按照具一次溪性规漂划地脚面建沙筑面睬积和裕第二羡款规勾定的省比例英集中乘修建科6级弦（含伯）以塞上防盈空地疮下室惕。d、挂新建港除一宁款规拌定以写外的则人防孙重点却城市惧的居搁民住等宅楼明和危联房翻刘新（已指危谎房拆拌除后俱在原怖址重惧建）趴的住步宅项器目，尤按照模地面锹首层炕建筑照面积胶修建怨6B破级防锦空地丸下室趋。工程词规划术报批嘱阶段八、烛消防品规划费总平迟面审撒查（一给）审小查范荐围：1、值对具虽有下耗列情普形之糟一的贴人员蛛密集仅场所妻，建蚀设单咱位应摸当向凭公安剪机关俯消防锤机构娇申请岂消防嫌设计俗审核枪：a、碑建筑顷总面浓积大涌于2房诚00僻00欣平方冈米的喉体育眨场馆呢、会扣堂，呼公共痛展览港馆、稳博物嫁馆的钻展示顾厅；b、射建筑风总面盘积大虾于1店50寒00悠平方絮米的振民用嫁机场喇航站汪楼、拐客运滤车站龙候车催室、土客运咸码头昌候船肃厅；c、泳建筑分总面浓积大反于1刷00层00乘平方迹米的汤宾馆欣、饭很店、纲商场扮、市蜻场；d、诊建筑礼总面订积大阔于2章50丽0平撕方米召的影摆剧院绵，公光共图管书馆锻的阅灰览室塔，营驼业性虚室内永健身嫩、休物闲场营馆，肆医院激的门酸诊楼隙，大彼学的助教学跑楼、门图书漆馆、部食堂泊，劳丝式动密耕集型价企业烦的生璃产加胳工车由间，杠寺庙毫、教猎堂；工程斜规划励报批根阶段e、戏建筑邮总面算积大焦于1茧00遵0平论方米绘的托伍儿所虫、幼粉儿园寨的儿漠童用总房，川儿童何游乐殊厅等淘室内承儿童阿活动贵场所仓，养茎老院外、福渗利院羊，医穗院、抹疗养党院的诊病房诞楼，陪中小断学校镜的教号学楼必、图确书馆眼、食幸堂，捧学校洗的集能体宿线舍，骨劳动援密集笔型企晕业的顺员工窜集体挽宿舍务；f、扒建筑叙总面精积大接于5拜00郑平方漫米的宰歌舞外厅、临录像套厅、苹放映庭厅、晚卡拉勉ＯＫ财厅、凯夜总介会、辽游艺叹厅、欠桑拿失浴室阁、网第吧、粱酒吧政，具洗有娱蔽乐功霞能的伯餐馆轧、茶县馆、凡咖啡饲厅。2、讲对具酱有下贺列情叠形之尿一的拣特殊历建设我工程萌，建赢设单蚀位应群当向屿公安眨机关蚂消防哥机构伙申请狐消防惕设计克审核脾：a、砍设有绕第1摘条所晃列的别人员建密集炸场所侵的建羞设工搂程；b、声国家稻机关苦办公铃楼、嗓电力旗调度途楼、艰电信醉楼、室邮政塞楼、副防灾症指挥颗调度裹楼、木广播矿电视统楼、喜档案蚂楼；c、贺本条煌第一剧项、码第二粒项规浊定以朋外的丑单体泊建筑耗面积村大于识40辽00句0平顾方米叛或者党建筑兔高度抱超过泉50扛米的猪其他累公共陆建筑丝式；工程躺规划及报批许阶段d、轻城市岭轨道窗交通离、隧迎道工婶程，兴大型哈发电回、变岂配电元工程民；e、疤生产裹、储脏存、避装卸退易燃乐易爆耍危险欺物品炸的工仇厂、早仓库崇和专丙用车越站、扯码头层，易垂燃易献爆气形体和韵液体坊的充喜装站射、供滤应站勒、调惯压站坝。（二塔）需黑提交限的资睁料1、竭建设裳工程乖消防衔设计油审核江申报适表；2、棚建设示单位暴的工璃商营慈业执侮照等焰合法抖身份看证明吸文件反；3、蚀新建总、扩笼建工框程的害建设荒工程系规划烈许可周证明晌文件崖；4、兆设计袖单位柱资质洁证明茎文件助；5、熄消防挣设计猫文件顿。6、凑建筑喊红线7、说介绍弃信（话委托鸣书）8、满经审刚查合地格的镰规划房诚总平牲面图工程环规划假报批笛阶段工程溪规划同报批压阶段九、痕气象哲、避忠雷设幼计审样查需提至交的瘦资料源：1、洽《防悉雷装挖置设货计审地核申注请书竿》；2、诊设计发单位搜和人哀员的附资质选证和脂资格捡证书袜的复滔印件阿；3、还防雷袭装置汉施工回图设你计说虏明书腿、施军工图装设计莲图纸翠及相树关资芒料；4、嫌设计缴中所眼采用殿的防碌雷产侨品相药关资硬料；5、议需要倦进行字雷击吐风险格评估辞的项闹目，滤提供榴经当网地气象象主糊管机桐构认仪可的报防雷粗专业谷技术牙机构副出具锣的《泛雷击救风险生评估泼报告既》；6、康经当受地气到象主传管机少构认蜓可的宵防雷六专业蛙技术茂机构是出具胃的《臭防雷盾装置丛设计铸技术构评价节报告为》。工程艺规划场报批兰阶段工程介规划塌报批辨阶段十、满建设瞎工程剪施工绣图规喊划审悉查所需乓提交办资料饭：1、泡申请肤（原决件）叨；2、如土地俯证（清复印数件，背提供蝴原件贱对照盼核实锡）或卸使用师土地且的有彼关证痰明文承件（驾原件差）；3、酸建筑善施工挂图1虎套、愧总平蜜面2顽-4群份（容原件辉）及俩电子浮文件谷；4、国建筑礼效果寻图一吊式三大份及菌电子掘文件剂；5、集《规窝划（造建筑物）方厉案批扛准意德见书础》确袄定的买相关足部门猪审查猴意见派或回帝执（党原件切）；与后嫩期实脂际建沟筑施拿工图射相同工程辞规划栏报批厘阶段十一浆、建雅设工燥程红凉线定虑位册所需亏提交各资料咱：1、脆申请盲（原饥件）仰；2、雨地形近图电惠子文师件；3、踏施工拜图审惰批意册见（言复印帖件）荣；工程熟规划葛报批邀阶段工程扑规划溜报批林阶段十二煮、建或设工响程规窗划许睡可证所需猫提交畜资料必：1、漏申请漏（原粉件）忌；2、秧红线粥定位腐册正紧本（读原件假）；3、筐人防添意见僵（原仅件）舟；4、唯环评河意见画（原宿件）帖；5、俗绿化花意见悔（原扬件）库；6、蚊水务绪意见装（原名件）牛；7、劝消防草总平停面意魂见（抱原件赏）；翼（博被抽镇查项固目需驱提供穴）8、田土地怕证（举验原置件收缝复印律件）工程详规划恐报批桑阶段工程损许可看报批辞阶段（报哈建）工程徐许可胞报批抚阶段一、管报建二、钓招投拦标（旧监理崖单位软、施屋工总再包单不位）三、中监理蹦合同奔和总善包合进同备盘案四、招建设准工程支监理朴许可沫证五、侦现场熔安全骆文明祖施工腿报验洋备案六、封深基顾坑审守查、册施工示图审缴查（昆消防终、图蓄审办开）七、戏质量战监督科备案八、纽奉统计旷局备侍案九、搜缴纳豆相关局费用十、初办理店《建词设工冬程施咏工许该可证酸》工程怖许可芒报批彻阶段一、劣报建1、胜凡在押本市解范围尼内进纽奉行建券设的驴，其镜建筑片面积刷达到10籍00席㎡的建态设工哄程或听工程火造价泼在50万元隆以上堆的新枣建、浪扩建们和改责建的斑建筑躺（构固筑物与工程洲、市坝政工屿程及质装饰蓬工程忆）应掏办理矮工程政项目击的报痒建手约续。2、塑工程饮建设姻项目泡的报仙建内罚容主漠要包漫括:工程拍名称脉、建臣设地定点、夕投资盗规模形、资速金来毁源、狂当年驴投资针额度仇、工议程规末模、伏拟开遮工与由竣工斤日期抛、发剥包方居式、叶工程康筹建辨情况均。3、润建设俊工程蕉报建游必须痰有银换行出义具的嫩资信屑证明轮（工充期一间年内祸为投主资额盖的50驾%，工州期一溉年以属上为趴投资丧额的30什%）。工程书许可打报批她阶段4、败所需映资料谨：立项室批文建设畅用地列规划钟许可廊证国有搏土地敲使用负证资信中证明哑（银闲行）疾或资魂金来躁源证食明施工足图设禾计审欢查合伍格书说或送国审通闹知书工程源许可教报批怕阶段二、嘱监理博、总效包招至投标1、利国家栋规定忌以下眨建设匠工程荒项目葱，包狠括项全目的闻勘察济、设雁计、抗施工太、监厨理、吃服务桑以及胁设备气、物秋资材沿料的为采购驰等，贞必须慨招标糕：施工俊单项甩合同费估算忘价在20饿0万元损人民衔币以倒上的解；设备臭、材曲料等错货物排的采群购，蓄单项霸合同怖估算冻价在10啦0万元过人民亩币以吨上的书；勘察腾、设察计、像监理沈、服持务的恐单项巴合同艳估算粒价在50万元壮人民谜币以杨上的谎；单项故合同陕估算骗价低村于第1、2、3项规洞定的子标准颤，但仅项目灰总投异资额杰在30喊00万元挥人民汪币以慨上的馆。非建企设工坦程项修目单么项合吼同估贪算价思在20万元泻人民岗币以懒上的茶设备裹、物拘资、划办公由用品嚼采购灭及委殖托服想务等绢项目鼓必须阳进行滔招标岩。工程怕许可眉报批则阶段2、诞民营寒房地袜产企代业所狗开发翁的项帐目，阴没有皇强制枝性要摆求必询须公亩开招迈标，贤均可裤采取旁邀请竭招标拐的形答式淘。3、邀标推流程型：招标香登记塞。编制栗招标碍文件拾。对邀箭请投针标单顷位发徒出邀雪标函斤（不论少于3家）叫。投标莫单位冬领取悬招标兰文件堡。现场舍踏勘慢，技堆术交荐底。招标搅管理昨部门菜对投用标单或位资毁格审限查。投标延。开标蒸。评标祝。定标郊。签发刺中标鹅通知论书。工程橡许可面报批容阶段三、垦监理爪合同许、总痰包合捏同备亮案1、宏提交宏的资液料（愿监理未合同勇备案牵）建设件工程铸项目件监理纺办证己联系叉单（群招标差办提昆供）建设购工程窄监理涨合同征备案夏表（绍4份薯）h索tt对p:慎//吨ww带w.歌wh蹄-c都ci没c.饮co候m.蓝cn微下载建设柱工程豆委托开监理膛合同齐及廉构政协鄙议书箭原件拨（不药少于毅4份皇）中标笔通知题书项目选总监推理工长程师抢委托题书项目照总监度理工娘程师均资质随证书监理悦单位绪资质渣证书工程隶许可链报批答阶段2、荣提交烫的资烤料（辫施工火总包半合同仍备案凤）建设嫩工程袖施工祖合同银备案船表（帮4份街）施工盼合同怪（不逮少于仔4份弹）招标冷文件硬（包拘括预结算控率制价瞒及电话子数兵据）中标唤通知竿书中标也人投列标文卧件（移包括仿商务告标、稳技术锯标、份中标杏价电善子数屈据）安全垫文明蕉措施远费支衔付凭济证，韵安全雨文明蜜措施绕费使括用计身划情况贞说明便（合促同签殊订之揭日起虫超过税7天欠办理招合同摄备案狡需提架供情菊况说收明）接受棉过处报罚的贞、应境提交喉罚款来单据劫或补州交规米费相守关单虽据工程轧许可摇报批瞒阶段四、揭建设饲工程舅监理霜许可狸证(掌从2勉01刺1年菊起不煎办理阁监理逆证)1、怕需提央供的轻资料建设缝工程像规划初许可友证立项虚批文建设进工程渣报建蚁表监理领单位榨资质召证书巩、营命业执受照、紫项目尘监理来人员尘的资懂格证版书、壤项目赛监理镰部人致员一宜览表锈（必槽须有用安全火监理燥人员羊）中标鹿通知康书、灵评标佩报告敌、中匪标公岗示、增招标乐投标丘情况羡书面忧报告监理锋合同监理直合同呆备案弹表、流联系招单、残登记带表项目肆总监医理工稿程师利委托妻书工程盼许可肿报批旁阶段五、塞现场询安全购文明坏施工汉报验帐备案1、运相关竟表格右及资蜂料建设挤工程漏文明窃施工痰措施乐审查吉及开繁工勘风验单建设冰工程惩文明夫施工乔措施素审查壁及开糖工勘茶验评粘估单建设排工程射文明括施工俘措施贿审查嗽及开炕工勘酷验申即请表建设资工程洽项目斑安全各施工隶措施椅备案蹦审查君申报痛表建设泊工程倒项目学安全慢监督铲检查系登记女表工程仔许可顽报批予阶段六、舅深基场坑审严查、荐施工短图审棉查（抱消防研、设旧计）1、挑深基将坑工建程系昆指设准有地栋下建(构)筑物鸡或开罗挖深蜂度超撒过5米(含5米)及虽腥未超济过5米,但地卖质条浇件和拐周围描环境闷复杂填、地愤下水考位在门坑底诸以上漂的基善坑(槽)并采爬用支脏护结高构施肉工的当工程群。2、贩建设箱单位日在进鼠行工削程项草目施谣工招闪标时,应当盖将深弱基坑灯工程津纳入丑该项衔目一日并招积标,不得魔肢解乌发包征。3、深基苗坑工酒程开牧工前锈应具锄备的掏条件羊：深基忧坑工贼程在取开工拆前必想须取嚷得《黄建筑驾工程遍施工叹许可邻证》典。建设群单位且在申买请领蚂取施贩工许抽可证港时，第应当假向受岭监工苍程的购施工丸安全往监督层部门袜提供性建设织工程地有关辞安全收施工池措施抱的资工料，封作为收办理膀施工送安全复监督恐手续姑的必捏备条牢件。工程舍许可到报批偷阶段必须编具备舟经施质工企旷业技政术负留责人顾审定菌、项袍目总偏监理荡工程鹊师签借字认虽可的材深基拾坑专德项施印工方帆案和元专家供委员冈会出热具的臣书面只论证么审查题报告何。施工恐现场稻应符闸合有座关安冬全法鲁律法守规及旱强制溉性标辰准规银定的糖安全陷施工谈条件蒜。施工雷企业沉应确屡定项拒目经匆理，衰配备湾专职聚安全挨管理阿人员冲及相毙关技鹅术人例员；迁监理蒙公司惕应委店派具浇有深乘基坑姨施工枯管理捐经验筑及具纪备专棚业安粗全知鸟识或王取得厨安全殊工程触师资屡格的躲监理拴工程够师负觉责深称基坑竖工程李的监安理工脆作；悲建设驴单位呜委派毛管理效人员晃负责脖参加悲各方压具体雾管理装协调舰工作电。4、霜取得抓《深总基坑皮设计源审查泼论证筐意见剃书》5、床施工骄图消什防审搭查，颤取得桥《建四设工扔程消雹防设借计审惕查意婶见书峰》6、建设锦工程扬施工确图设币计审谣查，取池得《琴建设兆工程黑施工何图设层计文硬件审伏查合卷格书泻》工程踩许可怨报批旧阶段建设期项目经施工登图设辞计审及查（师含抗稼震）（一睡）施摘工图托设计钉审查默办理励程序1、倒送审每：建港设单怜位将卖施工附图勘湿察设灯计文端件送谋交具灾备相家应资庆质的赞审图慰公司微进行舅审查霞。2、饮受理孕：符骡合受获理要污求的热，审个图公幻玉司发梅放《旋武汉赖市建数设工南程施赢工图训设计摄文件剧审查忍受理托通知千书》泰。不撇符合欧受理假要求环的，哭审图月公司贤应将争需要耍补齐傻或补甩正的码全部别内容回和要扣求以食书面恶形式萄一次来性告族知建扇设单火位送乎审人昏，并婶发《湖补齐编资料前通知叶书》活。3、亮签订躲审查梨合同筑：建范设单普位与紫审图尿公司荡签订抄勘察护文件将审查火合同高。4、社审查征：接吼受任鞠务的阁审图裂公司炉进行戴施工对图设踩计文慎件审谅查，袖并提侄出《响审查院意见窃书》览；建胜设单争位按牧时限通要求同在接袄受任细务的剩审图敲公司纽奉领取翁《审秒查意煮见书蜓》。5、忧复审楚：建丈设单消位按榨《审自查意旋见书赢》内棕容进腿行修栗改、丸完善稻，并星将修巷改、翠完善辱资料耕一次杜性送真接受蛙任务岸的审坑图公巾司。6、嚼领取钉审查照结果稠：建分设单涨位按幅规定任时限行，到熔接受它任务挂的审丛图公移司领躬取审呜查结掘论，款审查归合格完的项天目领坚取《逼武汉傲市房烟屋建尘筑工棕程施泳工图特设计手文件员审查聋合格永书》银。工程边许可梯报批柿阶段（二居）审榆查内异容1、扑是否笋符合症工程寺建设肾强制罗性标欺准；2、竿地基向基础再和主激体结顿构的贼安全特性；3、哪勘察鲜设计口企业雄和注析册执爬业人爱员以心及相膊关人吩员是战否按当规定题在施扭工图所上加妄盖相笑应的附图章亭和签邪字；4、面其他太法律赞、法届规、浑规章捎规定永必须匙审查与的内踪蝶容。（三透）工音程勘体察文用件送葱审所需谎提交殊资料过：1、鱼签章挂齐全录的勘度察文组件4础套；2、骨勘察洞文件柜电子魔文档哄光盘脂1份励；3、味建设户工程幸项目槐报建闲表工程脂许可欢报批廊阶段（四糖）房蜜屋建因筑工替程施瞒工图包设计缩慧文件所需殿提交乌的资弹料：1、棉规划挡部门堆核发勇的建大设工板程规玩划许闻可证个及附爷图原混件、放复印扑件各钻1份辫；2、沃审查殊合格炸的勘梁察文另件1义份；3、主勘察欺文件忍审查筛合格污书原貌件、绩复印宏件各昌1份洞；4、请签章墓齐全疏的施敲工图床设计池文件傅4套志；5、谈各类吉计算循书1制份（宁利用撒软件季程序菠计算嚷的，菜需提屑供软钻件名梨称、战版本隔，输阔入数躺据资将料和幕输仗出结兆果1墨份）电；6、患施工长图设慕计文呀件电苏子文眼档光比盘1费份；7、寄民用患(公僻用)欠建筑朗节能滤备案今登记沈表；补（工塑业建区筑提甲前做乘好无眠节能串设计掉证明寨准备蛇）8、窑市城俩建委失建设悔工程菌报建廊窗口觉发放港的《帽建设葱工程拢项目仁报建使表》硬；9、泽审查爷需要抱的其愿他资茄料。工程壳许可德报批河阶段注意耕各个何审批嘉文件将名字烂的统奴一工程上许可丛报批尤阶段七、县质量凡监督罗备案1、校需提渡供的红资料建设没工程疗质量陕监督缘瑞注册烘登记负表建设缴工程篇规划胞许可撕证施工猫图设器计审干查合枕格书施工阻总包表、监模理单谨位中快标通蝇知书施工椅总包倘合同屡、监偿理合辣同施工亲组织挽设计乎和专忽项施纤工方授案监理聪规划洁及监防理实根施细贡则工程盛许可泉报批幸阶段八、捎统计凶局备痰案1、童所需点表格固定醒资产龙投资拢项目做新开吼工统葡计备峡案表饿（统喷计局孟盖章浴）工程坡许可症报批矛阶段九、栽缴纳感相关协费用工程浓许可按报批宅阶段十、偶办理厨《建换设工榜程施概工许膀可证傅》1、拼需提绍供的晒资料建设橡工程勾报建偿表国有砍土地洒使用暗证、物建设协工地峡规划余许可架证、承建设遮工程突规划习许可钟证建设庙单位般资信叹证明立项乓批文电、建关筑工吓程总醋规划海平面弹图施工明图设族计审貌查备蚀案单赏、合土格书建设稍工程井项目考全套凶招投煮标资外料（露市管缸项目烧）工程厘许可址报批娃阶段中标糊通知雨书、姥中标慌公示用证明蚂、评跑标报列告及泼招标陷投标产情况签书面组报告现（区工管项首目）施工旧合同劣、施述工合付同备病案表施工阳许可出证申需请表质量如、安震全监瞎督登督记表建设扶工程息文明丙施工孩开工传现场炎勘验圆评估悉合格吼证深基晕坑工饥程设视计审量查专臣家委械员会仇文件环境责影响纸评估率报告消防青设计梳审查寇意见夫书固定恼资产鸡投资汇项目贴新开兔工统乓计备坦案登朵记表工程版许可晶报批吊阶段建设春工程编施工螺许可使证项目扣预售炊及抵飞押、鸣解押危、登洞记阶受段（预睬售）项目特预售锈及抵殿押、充解押身、登坦记阶峰段一、虫商品踪蝶房预田售许钓可证二、音房屋沙登记污的目精的和种意义三、妄房屋橡登记治一般达规范四、侨房屋廊抵押涝、解左押五、盆登记竞类型记解析六、箭缴纳秘相关通费用项目达预售弄及抵匙押、攻解押抽、登叉记阶冤段一、础商品暂房预旨售许伏可证（一证）办币理条慰件1、肚已交捐付全召部土承地使吃用权蓄出让绒金，层取得艳土地斑使用膛权证抗书。2、亦持有答建设婶工程以规划丙许可欠证和敬施工痒许可兽证。3、慢商品损房施疮工形剥象进疫度应攀达到飞以下继要求轰：a、氧别墅研类项挡目土妨建工妹程完曲工；b、咬底层桌（含矮四层叼）土尾地结信构封孕顶，犯且砌危筑工开程完旱工；c、掩多层炕（含装六跃朽七）榆主体怠结构护达到亚层数羞的三还分之断二；d、激小高捆层及流高层垒主体用结构枪达到弃层数旺的二转分之我一且监不得蜡少于之七层绑；e、精主体病结构浙中地知下室笋每层蚁可抵平地上毯主体秀结构具一层早。项目践预售冠及抵吓押、抵解押揭、登窃记阶畅段（二）降需提绒交的外资料1、汉武汉陡市商短品房质预售苏许可袍申请手表（帜含楼李栋概很况表张、本狂次商凑品房艰预售补申请赵情况许表、头项目桑基本贪情况帐表、主可售舞房源育价格禽表、座项目翼施工沉形象川进度凝现场匙核实户表）2、扇营业颤执照认及资两质等抚级证填书3、枪土地效出让窜合同乘及已暮交付迟的全户部土未地出问让金换证明盗材料4、蛇《土枕地使言用证取》（国以土抄地使徐用权启、商姥品房闭进行稻抵押扶贷款尘的项似目，街须提仅供债融权人洞出具辩的书连面证伶明）5、鸣建设义用地旬规划允许可唉证、与建设花工程状规划深许可鲁证、蓄建设惧工程傅施工刃许可愈证6、县工程锤施工头合同下