昭通某区域控制性详细规划设计方案

01项目概况项目背景

珠泉片区是昭通市城市“南进东拓”发展战略的“南进”一部分，是一个以商业、居住为主，依托昭通卷烟厂发展特色工业的城市片区。该片区现状较为复杂，要求规划在城市概念性规划、总体规划的基础上结合现状深入分析，编制一个科学合理，操作性强的规划。区位规划区位于昭阳区西部，北以规划的40米外环北路为界，南望大、小凤凰山；西以40国道为界，东接旧城中心及海楼片区。

用地条件分析

规划区用地条件较好，整体坡度多在0到2度之间，相对高差为57米。现状分析

规划区北部现状用地较为复杂，企事业单位很多，一些地带不适宜大量拆迁。穿越规划区的利济河、中沟河污染严重，同时存在洪灾隐患，急待整治。交通现状较为混乱，需进行大范围的整合和梳理。规划区地势平坦、视线开阔，远眺大、小凤凰山，内部河流穿越，景观资源丰富。

设计理念02一片重构的城市空间，

一块生态的城市肌理，

一个便捷的网络交通，

一处共生的人居环境。

设计理念空间重构：城市的发展，引发城市空间的重构，本规划通过对昭阳区、旧城组团功能演变的分析，完成珠泉片区与其在城市空间的重构。

生态肌理：以“生态规划”从城市绿地肌理分析出发研究城市生态肌理，论证城市空间重构的合理性。

网络交通：城市空间重构后对城市的交通网络进行整合梳理，充分考虑珠泉片区与旧城组团、城市其它组团之间的交通联系，形成一个完善便捷的交通网络。

共生环境：注重新旧城区空间的和人文脉络的延续，创造新旧共存，具有时代感和地区特色的城市形象与人居环境。设计理念

功能结构03功能结构

本规划从城市总体规划规划入手，结合对城市概念性规划，相邻片区的控制性详细规划的认知，结合本规划区的现状及未来发展的进行整合优化分析，确定城市空间重构下的功能定位与结构。

功能结构规划区空间结构为“两心、一带、三区、一园”。“两心”：规划区中部两处商业服务中心，“一带”：贯穿旧城组团的利济河西面滨河景观带。“三区”：规划区北面的行政商住区及中部的两个居住区。“一园”：规划区南部工业园。

土地利用规划图配套公共服务设施规划规划区分城市级、居住区级、小区级三级布置，以旧城组团为出发点，结合已有的《旧城组团控制性详细规划》、《海楼片区控制性详细规划》进行统筹布点，构成完善可行的公共服务设施体系。主要社会单位规划意向针对规划部内分布有大量社会单位，项目组通过大量实际走访后，根据规划区功能定位及长远发展，将主要社会单位按照“规划保留”、“规划搬迁”、“规划建议搬迁”三类方式予以分别处理。

绿地系统与城市设计导则04绿地系统规划区靠山傍水，加上众多的鱼塘、沟渠，拥有良好的生态资源。规划运用复合生态学理论，采用开放式网络状绿化系统，形成“一环一楔、两廊四区，多园连线”的绿地空间结构。强调外围生态绿化、楔形绿地、河流绿廊对改善人居环境的重要性。对居住、行政商业、工业区绿化风格进行区划。城市设计导则规划区的景观结构为“两心、三轴、四区”。

规划区整体空间轮廓塑造宜遵从“显山露水”、“疏密有致”、“层次分明”原则；重点打造滨河景观带以及三环路视觉通廊，表达自然与人文相结合的空间意象。建筑风格注意体现“本土的现代化、现代的本土化”设计理念。

城市设计导则对城市文化进行挖掘，强调城市的“三大文化”：以“丝绸之路”为代表的历史文化；以“扎西会议”为代表的红色文化；以“民风民俗”为代表的本土文化。

通过该片区内城市小品和识别系统对城市文化内涵进行体现。道路迟交通规划04道路暂交通穿规划强调芦规划敲区与用旧城返组团砖、城咽市其态他组团秘之间抱交通丛网络炎的衔蛾接。注重动态亮交通硬和静螺态交作通的矮协调案配合。通过烦规划签体现非机苹动车义、步现行系班统、叫公交翅系统在交涉通组奸织中爽的重看要作助用。同时柏为缓贸解旧骗城中小心交海通压圈力，加大雅规划焦区次丘干道尿、支塞路的卸道路术网密耗度技术含量05技术币含量1、若规划宝理念数的运乡丰用及悼深化以“城市差的发搂展引狱发空含间结坑构重愚构”的妄理念辅出发寨，从员规划治前期顺分析后到用脚地布拆局，库从道墨路交视通网竿络构诉建到赴公共恰服务更设施俩布点镜，均符体现雁出该之理念谅的科禾学性源与合斜理性辱，对叶该规拉划理葱念的花示范接运用碑和推购广起袖到积忙极作瘦用。2、扒旧城伞改造俗的可伟操作电性的扒规划孟处理本规勾划在踪蝶处理南旧城县大量社会协单位的时民候，弹通过实际焰走访加科学防分析采用分类拖处理的飘方式活为建鹿设管稍理部耳门提暖供了隔良好族的依捷据，滔极大新地增魄强了亚旧城给改造贵的可摧操作父性。3、席城市遍规划蜡的务吩实性城市百发展旋，规钥划先这行。本规柿划在爹满足至国家罩对于汁控制哑性详厚细规誉划的殖基本正深度份要求蝇基础瞧上，备根据那昭通乘市规跳划编顿制情命况，挤从城现市概更念性兰规划痰—城稠市总遥体规鸦划以哑及相让关专骨项规拴划进瓜行了细化险梳理，同腥时在公共哲交通零、城狐市文弟脉上进腊行了气分析匀研究体，为叼后续押规划窗编制晨起到丙积极歉的借鉴作用虹。社会贸、环境和经总济效朽果06社会佣、环您境和俊经济范效果社会格效果槽：该规感划目嗓前已立在实钟施过看程中绪。其群中珠改泉建骗材市宇场，敏利济婆河环哄城西电段改此造工克程已休经结洪束，孝社会嘉反映慰良好卫。环境统效果陵：通过仙对旧盗城部售门的著改造块建议凭及实视施，寄有效叮地改央善了米城市冲面貌耐，利典济河息环城疑西路冻段的握改造泛实施孔也丰韵富了芦城市潮的滨列河景洞观，稼改善陕了城筐市的连环境且质量款。经济扰效果殊：社会楚的关司注以根及环元境的判改善杨，大荡大推帮进了愧城市宾建设像和经复济发障展，磁珠泉雁建材隙市场选快速滤发展淋，中抛心片果区修羡建性骂详细伯规划贩的深档入编漂制都秃是很企好的殃体现洲。主管露部门评审闯情况07主管乏部门月评审柱情况该项至目在全初次血专家雷评审耍、正绒式规轰委会低评审夸中均垦得到漆一致对好评基，其中李昭通且市建衰设局