新手入门建筑装修工程施工图预算编制及实例图表丰富

装修施工图预算

编制及实例2023/5/181

基本教学内容：装修工程施工图预算的作用、编制依据；装修施工图预算的编制方法、步骤；装修施工图预算书的内容和装订；装修施工图预算工料分析、装修施工图预算的审查；装修施工图预算的编制实例。2023/5/182

此章内容是本课程的又一核心内容；

重点要求：通过学生能将建装施工图预算的作用、编制依据、编制方法、步骤熟练掌握；能初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图预算的审查；

难点是做到熟练掌握施工图预算的编制。这要通过反复学习教参及实例练习，举一反三，逐步积累。2023/5/183

工程施工图预算，是指在工程施工图设计完成后，在装修开工之前，根据施工图纸、现场条件以及有关的工程程序要求，按照现行装饰工程预算定额、各项费用的取费标准以及有关规定，所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济文件。

§1施工图预算的作用、编制依据一、施工图预算的作用施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财务监督的基础。2023/5/184

其作用有以下几点：

1)确定工程造价的依据。可以作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标报价的参考。

2)对工程进行监理、财务监督依据。

3)甲乙双方进行拨付工程价款、办理工程结(决)算的基本依据。

4)施工单位施工准备、成本核算基本文件。

二、装修施工图预算的编制依据

1.施工图纸和设计资料

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依法批准的全套施工图和标准图集。

施工图应包括装饰工程施工图样说明、总平面布置图、平、立、剖面图、装饰效果图和局部装饰大样图，以及门窗和材料明细表等。

2.工程项目设计总概算文件主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，对各单项工程规定了相应的投资额。在编制施工图预算时，必须以此为据，使预算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。2023/5/186

3.本地现行的装修工程基础定额、工程费用定额或取费标准文件和有关设备安装基础定额及其他资料、手册等

4.本地区主管部门发布的近期工程材料信息价格表和有关价格调整文件

5.装饰工程施工合同或协议书、施工组织设计或施工方案等文件施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签定的权利和义务的协议。2023/5/187施工组织设计或施工方案必须合理，而且必须经过上级主管部门批准。

6.建筑材料手册和预算手册在计算工程量过程中，使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方便计算，节省时间。§2装修施工图预算的编制方法、步骤一、装修施工图预算的编制方法2023/5/188装修施工图预算常用编制方法，依不同情况和条件主要有以下两种：

单位估价法、实物计价法

(1)单位估价法

单位估价法，也称为“工程预算单价法”，是根据各分部分项工程的工程量，按当地人工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工2023/5/189

程预算造价的方法。如图6-1所示。

(2)实物计价法

实物计价法是根据实际施工中人、材和机等数量，按现行的劳动定额、人工日工资标准，材料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其他费用和税金,最后汇总形成装饰工程造价的方

法就称作实物计价法。

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其计算流程如图6-2所示。由于装修工程一般多采用新材料、新工艺、新构件和新设备，现行装饰工程计价定额缺项就不可避免，编制临时定额时间上不允许时，通常采用实物计价法计算装饰工程造价。两种方法主要区别是：

前者是按各地区颁布的统一基础定额和费用定额进行编制，是国内目前通用编制方法；

后者是按各企业内部制定的不同实物单价进行编制的一种方法,在涉外工程和没有定额依2023/5/1811据的工程中常采用这种方法。

二、工程施工图预算的编制步骤编制建筑装饰工程施工图预算，在满足编制条件的前提下，一般可按下列步骤进行：

(1)收集有关基础资料编制工程预算的基础资料主要包括经过交底会审后的施工图样；批准的设计总概算书；施工组织设计和有关的技术组织措施；国家和地区主管部门颁发的现行装饰2023/5/1812

工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表(包括各种补充规定)及各项费用的取费费率标准；有关的预算工作手册、标准图集；工程施工合同和现场情况等资料；其他有关的经济技术资料。摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距离和运输条件等，为列项计算工程量提供参考。

(2)熟悉审核图样内容，掌握设计意图施工图是计算工程量、套用定额项目的2023/5/1813主要依据，必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键。在读图过程中，应注意以下三点：

1)整理施工图样对施工图样的目录所列的总说明、平面图、立面图、剖面图和构造详图等按序整理，目录放在首页，装订成册，方便使用，减少混乱。2023/5/1814

2)审核施工图样审核目是看其是否齐全，根据施工图的目录，进行核对，发现缺少应及时补全，同时收集有关的标准图集。

3)熟悉图样熟悉施工图是正确计算工程量的关键。经过对施工图样进行整理、审核后,阅读,其目的在于了解装修工程中，各图样之间、图样与说明之间有无矛盾和错误；同时做好记录，为精确计算工程量、正确2023/5/1815

套用定额项目创造条件。

4)交底会审在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设单位主持，设计单位参加的图样交底会审会议，并妥善解决好图样交底和会审中发现的问题。

(3)熟悉施工组织设计和施工现场情况

严格按照施工组织设计确定的施工方法和技术组织措施要求，准确计算工程量,套取相应的定额项目,使施工图预算能够反映实际情况。

(4)熟悉预算定额,

列项，计算、汇总工程量

2023/5/1816计算工程量是繁重而细致的工作，计算精确度和速度将影响预算编制的质量和速度。计算完毕并仔细复核无误后,应根据概(预)算定额手册或单位估价表的内容、计量单位的要求，按分部分项工程的顺序逐项汇总、整理，以避免重算和漏算等现象的产生，为套用预算定额或单位估价表提供方便条件。工程量计算表形式见表6-1。2023/5/1817

工程量计算表工程名称：第页定额编号项目名称轴线位置单位计算公式数量2023/5/1818

(5)套用概预算定额及人、材、机台班单价计算工程直接费项目工程量计算完毕复核无误后，把装修施工图中已经确定下来的计算项目和与其相对应的预算定额中的血管要素逐一核对。汇总求出分部工程进而求单位工程直接费.

工程预算表的形式，见表6-2。

(6)按定额或标准的程序计算确定工程造价用定额或取费标准中的费用“计算程序”和计费标准，计算各项取费最后求出工程的造价。2023/5/1819(7疼)比较动分析俱各项汁费用救，进焰行造磨价分恨析汇总毒上述含各项锈费用散及部禁分单古独报努价的挽项目抖可得油到装语饰工劈燕程造稍价。在此仪基础旦上可授分析吴计算沸每1m2造价役、每1m2用工呆等各俊项技策术经躁济指构标。另外增，还必须迁与设锤计总惰概算伤中装拆修概袍算部决分进僚行比任较。如前度者没析有突菜破后犁者，艰则进迷行下豪一步浑；否则忆，要镰查找度原因割，纠百正错迫误，孩保证专预算杜造价鞠在装雹修概宿算投棍资限势额内欢，否则活须重定新申梅报。20嘉23刻/5麦/1勇220(8逐)分析迈工料,算人隶材量,列用救量清胡单根据分部弄分项帮工程仓量，按断定额菜编号帅从装俯饰预遮算定墓额中驳查出绣各工杯程定椒额计渔量单僵位人饮、材母的数肿量，棋计算抛出工净程所值需人满、材这的消六耗量础，并携汇总伙总消亏耗量恶，填屈人“工料简分析狮表”，巡寿见表6-董3。将所花有工思料分擦析表雪中数陪值分蚊类汇籍总，抹列出谋详细旷品名倾和数骡量清竞单。如需模要，悬也求首得各嫌机械亦台班膛消耗迹量。(9组)编制缝装饰双工程刘施工厦图预膊算书主要救有以枯下几依项：20终23格/5写/1汇2211)校核施工例图预政算初拿步编拔制完坚成后皂，需种进行前校核慢以保虫证预圆算的跪质量舒。2)编写却装饰卷工程搁预算耀的编堡制说击明作为牛补充让说明方书,编制葱说明异的目证的是幻玉使人绪们很樱容易活深入滔了解沟预算弓的编驳制细男节。3)装订态成册,写封招面,编预疲算汇箩总表将装厦饰工点程预剥算书择封面雕、编制仅说明等、工程真预算弯汇总猜表、20武23广/5壳/1持222工程孟预算收表、材差艰计算塌表、工料亩分析歇汇总发表、工料暮分析馒表、工程蕉量计湖算表君等按顺使序进裂行整训理，团装订输成册手。(1词0)交主些审部笋门或考单位搁进行芹审核为了汤有关背单位梦的经阅济利都益、然工程犬造价搏的合幕理性趋和严躲肃性邀及预国算编伴制的期准确剥程度旦复审彼必须焰有。三、船施工半图预走算书忆的条什件20卖23泡/5遵/1嘴2231)施工拳图样厉经过猜审批立、交蹲底和签会审笋后，掠应由余有关棒单位巴共同陕认可欲。2)建装充施工汽组织宴设计晴或施在工方酿案，循须经剃主管狼部门角批准。3)相关旗单位辜在定魂货和邻采购蛾方面亮，应蜂有明磁确分厦工或敏按合汉同执尝行。4)编制晒预算效人员钩，须征由资浅格培舒训、朽考核初合格演后签泻发的议相应贤证书办。§3建装雄施工裂图预挽算书严的内扎容和紧装订一、叼建装党概预务算书搭的内泄容20夜23夸/5碌/1插224建装散概预叹算书雷是装饶修施橡工图哑概预真算的最终两成果箭文件商，是实概施设糟计图糊样内梅容的百具体身价值公文本绸。各省什市对助建设仰工程兆预(结)算书哭的各位类表搞格作找出了闸规范翼化管瓜理规开定。按照梦装订烘的先紫后顺专序，缩慧一份兴完整插的装路饰工蓝程预迎算书何，一剪般由义以下要内容风所组狼成：工程判概预岗算书从封面递、概预低算编诵制说岗明、工程肠造价耕计算碧表、工料众汇总骡表、20志23沃/5罢/1场225各分拿部工尘程概妹预算标表、修改葵变更程通知亿单和鞭施工肃现场蹲签证蝴单等。1.工程柳概预弄算书因封面工程亩概预谢算书蒸的封资面形饰式，似一般惊由各造编制喂单位卖自行阅设计低，要显求以冈简单庙明了巩的形享式，狼来显响示出丸整个厚概预蹦算的贴精华轰内容读。版本军虽没球有统蜂一规股定，芦但不胜少于仇以下掏内容鉴：1)工程然名称远和建纠筑面倒积；2)工程遣造价确和单袋位造饶价；3)建设播单位疾和施雷工单粥位；20翼23写/5伶/1动2264)编制煮单位亏、编无制人态和审看核单届位、捕审核匆人；5)编制去年月别日和敲审核次年月盐日。装修千概预剃算书镇封面培格式世常用门形式寒如图6－3或图6－4所示挪。2.编制状说明作为维补充僻说明朽书，诉它给屑审核拣者和酷竣工政结(决)算提泪供审鼠核和宏计算善依据稻。编制啦说明粘没有握一定远的格队式要棵求，漏主要台写明源该预代算书燥在编香制过者程中愚所依第据的欺有关洪文件弹。编制戏说明垫的内慢容有纹编制看依据湿、图沉样变树更20虫23编/5类/1您227情况转、执裤行定绕额方申面的掩问题弟等几倚方面耳。(1姑)编制眼依据具体赚包括脚以下梨内容似：1)本概控预算百编制游所依佛据的脱设计棚图样漂全称省及设企计单扑位名糕称。2)所用浪定额位名称额和时演期。3)计算网中所椅依据肠的其理他文吩件名谨称和换文号高。4)计算座间接疑费所眼采用由的企崇业资摸质等扭级和纠工程驱类别北。(2各)图样派变更餐情况若具体株包括壤以下至情况闲：20谱23祖/5壳/1有2281)已列气入预搅算内乞的变挑更部摄位名彻称。2)因故贤没有武计算怕的项景目和盾待行盈处理彻的意克见。3)涉及硬到图朵样会赵审和迈现场维签证选等方而面需搏要说填明的板内容各。(3拳)执行岛定额啄方面械的问敌题具体内包括颤以下今问题谋：1)按定侮额要堵求已助考虑便和未尸考虑混的问茄题。2)因定师额缺顷项,预算龟所作助补充造或借前用定术额情愤况的臣说明3)甲乙及双方喜协商矿或协乐议的经有关乔问题。20穴23蛋/5烤/1瞎229编制折说明允表的侧一般侮格式舒见表6-赛4。3.工程酒造价呈计算伤表工程昏造价侨计算也表是腐装饰校工程模预算长造价谅计算抽的汇圾总表涝，具体漆说明考该工柏程的漫造价烈计算搬来源。它说侵明了脚在造洞价中统已列齐入的单费用粗和计浩费标市准，既其计蒙算程并序、孔取费习标准固由各侄地区坑工程善造价倒管理闹部门射统一绒规定携。最后蜜，按龄该表亮的工猜程造圾价，耻计算腐出单灵位造转价，层即“单位英造价而＝工亚程造傍价/建筑盘面积”。工程暂造价垫计算锈表的思格式绒见表6-乓5。20汗23狗/5贿/1饿2304.工程迅计价饭表工程列计价贱表是旦分项谜工程游定额亏直接各费的结具体冷计算班表，是市装饰笛工程收预算梳书的核心昂内容。其参捎考格棒式见表6-干6。5.工料倦汇总辫表或拨三材沿汇总降表工料毒汇总给表是举将前悦面计抱算的各分区部工婚程中违，工躬料分由析表碗中的抓人工桃和材院料按键类别米和规竹格进眯行汇肆总成娇的一命张清塔单明玩细表。它是帝为材鸭料、激劳资膜、计师划部尖门的秀工作中提供居的一灯项基绸本依卵据。20县23埋/5夫/1曾231具体岂格式历参见表6-介7。6.补充离单位条估价束表针对庸建装街中所册用的新技哑术、绢新材颜料及杰新工牙艺,特别尽是高从档次客的建忽装工宝程中榴，许苹多现裤行的翻装饰续工程举预算建定额该中，以根本险无法救查到返相应酒要求垮项目势的人蚊、材阀及机师消耗委量及啦单价。为此滩，必裙须依劳据定代额的绕编制地原理耕，对著这些猜项目编制腹补充看单位蛮估价姜表，以所便正翁确地柔计算乡丰装饰捎工程象造价疾。补充馅单位晒估价哨表的遇参考恰格式技见表6-辉820友23猾/5肃/1潜2327.单项诞材料徐价差城调整暖表在市失场经筹济条色件下唇，建啦装材秘料的巩价格项随着霞市场插的变株化而桨波动龄，有杀时其阵价值迅差还吉相当洗大。因此些，各影地均工实行材料假价格福动态轨管理的方期式以喇加强哈对工菠程造卷价的御管理爬，允档许按狗实际公采购多价进告行调兰整。材料纪价差冶调整退的范趴围按秧工程钥预算棚定额党执行严。其计皇算方枕式可年参考表6－9。8.变更渴通知月和现优场签亩证单将图宇样会浓审后,由设钓计、产建设斩和施袍工单兽位均20逮23令/5负/1奖233已认蚊可，何并已腐纳入宋到概上预算雅范围咱内的营一切剖变更铅单据设，将其静一张稿不漏艺的集掀中起寺来装政订在卡预算括书的身后面早，以凯便审弓核和仙结(决)算时贸查用。二、耀建筑天装饰散工程足概预苍算书怖的装叫订整个渗概预叫算书哭编制遥整理泄完成裹后，服要复脊印装胶订成击若干凯册，淡具体矩份数跌应视狭实际胳需要损而定院，一润般可笑按下拿述范菠围参炎考复制印份芒数：1)施工喜单位软发印上份数勾：合同姥预算条科、工程倘生产猜科、20柿23乓/5践/1郑234财会黑金融毛科、材料拼供销职科、计划链劳资斩科等巩各一苗份。2)建设傻单位烧发印冻份数尤：基建滤科、紧财务养科、葬器材沫科等菊各一貌份。3)其他璃单位歉发印献份数甚：建设冰银行辱和有葛承包追关系痛的单亮位等弯各一剥份。预算殿书整氧理成猴册后价，要护送交侧以下持单位盛进行饱审核离签字结、盖荐章，尤然后由才能建成为斩正式惹文件仰：1)编制赠人签梢字盖尘章；20手23斜/5览/1鹿2352)预算别科负芹责人法或指芹定内纷审人樱签字烂盖章赖；3)施工纸单位露签字呢盖章俊；4)建设宜单位惜基建锤科及何审核垄人签贿字盖经章；5)建设马银行霜审核节人签始字盖迫章。§4蹄工程识施工特图预浪算工填料分添析在建集装工皂程造挂价中拳，人材光费用蚀占很泻大比若重，个云别项者目的樱造价旬主要医又是右由人卡材费健用组传成。进行庸工料置分析,合削理地昆调配瞧劳动咱力,医好理拐用好赶材料礼,是锐降低恼造价势的重私要措编施之肚一。，20冻23削/5共/1端236工料园分析，是予指确梨定完劣成一真个装粱饰工险程项疤目所栋需要站消耗堵的各段种劳搭动力羊、各时种种祖类和脆规格泡的装滴饰材僵料的谱数量北。其内鹿容主严要包粉括分星部分葱项工奋程工贺料分杨析、应单位思装饰丢工程往工料狭分析页和有首关的热文字薯说明律。一、绍施工伍图预扑算工遭料分粮析的突作用工料瓦分析束作用祝有以固下几擦个方男面：1)是计郑划、颗材料疫供应给和劳撇资部识门编制懂生产评、材分料供盈应和蓄劳力裳调配动的依死据。2)是签发倘施工脚任务河单、毁考核仆工料蝴消耗榆和20塑23绍/5炼/1吨237各项胸经济丽活动秆分析碧的依帖据。3)是进铃行“卷两算谋”对煌比的想依据。4)是甲裹、乙赛双方睡进行材料猜的核堪销及饰结算今工作辽的主机要依队据。5)是进薯行成本第分析悠、制翠定降勤低成浆本措夫施的窄依据伟。二、兆施工开图预石算工婶料分抢析的航方法逃、步倾骤工料眉分析渴就是翼按照践分部朗分项狮工程狮项目恶，以龙所算喝工程紫量和绕已经抖填好领的预们算表厦为依崇据，耗根据销定额问编号瓜从预染算定销额手扫册中遭查出贫各分泪项工袋程定沫额20楼23予/5尿/1岛238计量眠单位摄人工塑、材台料的海数量丝式，并祸以此抛计算斜出相鲜应分炉项工秘程所勇需各删工种拿人工沙和各狠种材沉料的段消耗怒量，爹最后罚汇总职计算期出该宴装饰推工程轻所需量各工边种人傍工、泼各种恒不同途规格震材料叨的总嚷消耗顿量。施工染图预剖算工薯料分渣析一般截都采驳用表杆格的丈形式固，其野步骤吃、方忙法如瓜下：1)将各储分部分项嗽工程免名称盟、定亭额编浑号、福工程伪量分别鉴填入表6-顽10中，予并从预肚算定胁额中加查出铺各分增项工素程的削计量酬单位找、所惯需人碎工和堡各种休材料雕的单萌位用众量，斧分别仿填入柔表中胆各栏算内。20演23蜓/5盗/1害239表中扒单位盈定额肉工料症用量度，分番别乘步以该友工程站项目吃的工谁程量锄，便烈可计桃算出办各分恐项工夕程的死人工选、材图料消颜耗量孟。2)根据意所计励算出炎的各贯分项返工程都的工正料消垦耗量,按工卧种、跪材料坏规格界进行彩分析撤汇总绑，计算津出分肢部工乓程所垂需相温应的阁工料索的消租耗量。计算恐公式揉为分部笋工程墨人工厨消耗陆总量＝∑(分项龙工程达量×工时细消耗末定额)20水23村/5炭/1蚀240分部书工程坚材料材消耗馋总量＝∑(分项探工程故量×材料革消耗焰定额)3)将分竿部工年程相患应的铲工料律消耗克量进论行汇眨总,即可处计算缺出该折工程燃所需素各人赚工、他材料边的总送消耗漏量，遵填入跳工料呈分析担汇总秆表。见表6－11和表6－12。汇总据表的计格式词可按促实际赔经验膨将常湖用材承料名置称、极规格辟、单咽位印虾成专损用表炎格，庭并留蔬有一下定的懂空行讽，使金用时搬按要容求填秘入，讨方便崖汇总才。20到23缘瑞/5年/1弟241三、告施工应图预吉算工罩料分艳析应茂注意乘的问舅题(1喷)按配校合比哲组成爬的材网料消盯耗的今计算在装探饰工瓦程中朋，涉碰及到设以配幕合比扣给出症的材鸽料消旗耗量烈。例如冤，墙捡面工务程、慈柱面宪工程覆、楼灶地面月工程污、铝胳合金椅工程蔬和屋兰面工悟程等巩。这些疮分部胃工程突与一劳般土凶建工盗程中铸的普跃通装含饰工汪程相型比，爹其消串耗量竿很小疲。为减申少工共料分蚀析的设工作壮量，绵有的克已将裙按配请合比彼组成滋的材修料中豪的各矩组成棋部分(如砂饥浆类菠中的20发23桌/5潮/1帐242砂、译水泥职和水岩等)逐一督列了绸出来拨，直壳接从渐定额朱中就抢可查与到。(2虏)铝合循金项冬目的戴计算有地蛙区在突现行助的工露程预葱算定物额中拌的铝聪合金陡项目休，已禁包括颗了铝塞合金肢项目馅的制魔作和湖安装信。因此财，如宜果承眠包单远位只怪包制禽作工铁程，汇在进测行铝滋合金擦项目吓的工跪料分橡析时成，应匪将铝版合金鸡项目搞的安浑装部抄分扣漆除。(3卖)其他填说明随着鹊建装笛专业翅的迅苏速发芦展,新材免料,新技繁术、20很23难/5眠/1胞243新工题艺不间断涌倾现,使得忙装饰峰工程揉施工肺所涉抛及的新单位煎或部凡门，凤也越羊来越讯多，纤而建筑装工称程最天显著床的特跪点，李就是分部铁工程享之间冒在材脊料需要要上拨差别贡很大。因此薄，为馅了不狸影响傲工程阔施工浓，在虑进行撞工料仔分析羡时，偷应对持装饰画工程所需小料件脚成品阻按品担种、退规格猴，以苏分部柱工程孙为单辨位进数行汇聪总；便于掉采购授部门斑能按施撤工进第度计危划、隙资源澡需要胜量等汤提前振订货。20斥23粱/5猛/1午244§5施工务图预醋算的柳审查一、孕施工绞图预贷算审材查的当意义工程跳施工附图预茄算编五制的症准确济程度劲是通过责复审培对比纲来衡段量的。感因此娃，对袋工程瓶预算棒进行津审查鹊的重梅要意渡义如倒下：1)预算城审查软能合清理确不定装蚁饰工去程造握价；2)预算寇审查侦为工捡程双研方签霜订合括同提梯供可睬靠的紫造价展指标浓，确赶定承只发包纤双方欣的经短济利鬼益；3)预算笋审查策能为拳银行懂按进染度拨洁款、溉办理20袍23降/5陶/1池245工程捕价款咐结算爸提供业依据凝；4)预算服审查宅能为羽单位柔编制钩工程陵竣工熄决算筑提供蚂依据铸；5)算审貌查能划为施踪蝶工单洒位成偶本核池算、森核实思收入它、组废织施藏工提孟供依盈据。二、半施工妹图预储算审革查的谎方式借和方愿法1.工程暴预算嫁的审喊查方班式建装报工程宝预算术的审虾查方距式，忆根据舰预算私编制番单位闭和审殃查部驻门的肠不同轧分为芹以下来几种肾：(1雅)单独萌审查20泼23最/5疯/1誉246一般关由编奖制单蛇位自按审后笔，将蛮预算撞文件剧分别饭送交麻建设断单位躺和有救关银案行(或审档计单搬位)进行犯审查午。建设竹单位秩和有肉关银良行(或审惯计单筑位)依靠越自身掘的技圣术力碍量进书行审肝查后故，对调审查般中发醉现的基问题楚，经校与施控工单宁位交禁换意芒见，馋协商呜解决。(2荒)委托殊审查因单献位或絮银行晓自身梨审查炭力量举不足避时，具有较审查巡寿资格弊的咨职询部势门代宪其进立行审腔查，胃并与什施工渡单位闪交换泽意见抬，协把商定配案。20梨23胆/5临/1舰247(3垒)会审当工维程规耳模大分，且奴装饰挂高级览豪华叹、造眯价高萌的工携程预债算，弟因单杂独审恋查或志委托匙审查梳比较峡困难唱，而佛采取贸设计愤、建比设、罩施工叼等单累位会畅同建色设银享行一妄起审不查的捐方式孙。此方段式用引时间类短、享效率穿高，生但参润加人金员多木。2.工程捞预算插的审贱查方唐法(1登)全面延审查哨法对送机审预美算采制取逐项溉计算肾复核的审交查方缴法。此法和实质悄上是幸审查桃编制秀工程堤预算子的全蚁过程勇。20窑23腰/5俘/1萄248其特清点是审查跳质量位高、索准确引性高赔，但器效率低、郑费时顾费力。适用作于小少规模栗工程灵。全面谁审查膨常采发用下漠列步仓骤：1)查预转算文丹件齐驶全否怜，否闲则应宇补送守审；2)查合锹同内兆容、迈要约坑等是雪否有圆效；3)查编最制依遵据、对取费锄证书少及费机用计踏算标登准是丑否符强合当萌地规蓄定；4)审查载工程勿量及胃单价挠，防浩止重缺复计恶算和歉高估过冒算妇；20思23过/5早/1掏2495)重点可审查叉补充强定额圣单价批，详脾细分滔析工喘料消纪耗量竞及材催料价孙格，和防止遇盲目除估价设；6)审查私各项算取费越是否刘符合喜工程喂合同车条款。上述熔审查寺工作济均应访详细氏记录笔，并朴写出绕审查荡说明世和审咐查报除告。(2沸)重点罪审查腰法按预船算项铁目金吵额大晒小,有选婚择的重点肆审查。一是选金额紫大的项艺目重省点审鞋查；二是对补充只定额陶单价的项菜目重拍点审伴查；三是对各煮项费用燃的计核算方铃法重点腰审查悼。20速23度/5侮/1胖250这种杏方法榴适用滚于审逼查工漆作量擦大，充时间技性强蚂的情松况，休它速肾度快室，质关量基相本能胀保证尝。如装弃饰工戚程中璃的镶剪贴大掉理石缎墙面浸、地狼面、监室内军墙壁迅高级日装饰慈、软荡包墙鲜壁、司顶棚宁装饰龄等费酸用昂界贵的漆项目。由于毁审查渴的项滩目是谋有选窃择性容的，推故若劈燕项目继选不额准，销将造骑成较羽大误金差。(3补)经验或指标织审查钉法指采用勒长期辆积累掩的经婶验指真标对稀照送按审预恩算进红行比角较的肯审查方法伪。20播23未/5孝/1越251装饰拐工程挽一般恩以面鸽积为完计量社单位搞进行歼工程污量计学算，属因此傻就容肝易归胁纳出料各种仔装饰调工程伐的单遭位工揪程量亡的费秆用指控标。特点是快丙速，鲜质量铺基本姻可保。三、捕施工铲图预侄算审刘查的衣依据蛋、步鼻骤和匙内容1.工程奔预算惩审查睡的依田据工程也预算稳审查有的依芽据，多与编冶制装挪饰工阶程施妖工图枣预算呜的依优据基姨本相罩同。(1辞)施工密图施工饥图是齐预算编审查浇的主婶要依屿据，话结合湖施工耍图20凶23怀/5桂/1诊252可以匪对装蚁饰的岸工程袖量计版算进扁行审锡查。(2泥)施工妈方案煤或施视工组矮织设躺计针对写施工绩方案叨或施父工组盼织设赚计，掩对施线工图盾以外踢发生水的工变程量喇和技素术措做施费胳进行狮审查舅。(3特)承发宿包协窑议或旋合同依照乏建、辞施单扒位签泼订的剑承发告包协信议或戏合同磨，对口协议粱费用督条款耍与预逮算内艺容进和行对扬比审萝查。(4芽)装饰唤工程铜预算辰定额结合辜装饰柱预算痕定额才，对某工程佣量计浆算方谅法和改定额苦套用钞进行北审查列。20鲜23挽/5柄/1改253(5上)建筑忽安装细工程普费用鲜定额按照朵建筑少安装壶工程躬费用枪定额吐，对竟送审完预算杜的各科项费引用进涝行审民查。2.建筑笔装饰闹工程谅预算妻审查讯的步闷骤1)熟悉数预算灰及施班工图嘱、协唯议或命合同饼，施抱工方速案或便施工返组织贷措施。2)确定付审查浸方式添和方嘱法即根杏据投据资规亦模和窜送审缴预算裁价值挥及审读查期罩限，惨选择皂相应宵的审鸭查方边式和听方法脊。3)深入贿施工租现场恼调查踪蝶研究20旅23若/5报/1姿254掌握狗施工羽现场塑情况弱，对晃于施工杜期间扛以预刑代结童的预锐算，更应办通过梁深入调现场属，掌垒握技庸术变犁更和厚现场坛签证砌等资凡料，讨使预赤算审疯查工划作既辩符合古国家蚊规定到，又仅不脱有离工丑程施如工实浑际情冤况。4)进行羽具体扬审查眼计算核对蜜定额捞选套察、费皆用标该准和倍计算抹方法牵。5)整理虚审查瓜结果与送耍审、溪设计界单位拌和有甜关部喷门交卷换意洒见。6)审查昼定案将经解过多顶方审跳定的居结果墙，由答审查皮单位驰形成20胞23绣/5绵/1膜255文件钢，通绪知各割有关六单位非。至此首，审卖查工赴作结质束。3.建筑查装饰幅工程仗预算倚审查保的内斗容(1盆)执行斜定额挥的审编查对定废额规尤定“闭口”部友分，持不得适因工庭程情牢况特宽殊、晚做法酱不同源或其搭他原边因而厨任意宣修改妥、换父算和煌补充悼。对定辫额规恩定的云“活口”部况门，微必须察严格峡按定屈额上滴的规炸定进毅行调构整或概换算慰，不饭能有双利就炸换算齿，不扬利就飘不换舒算。20含23中/5订/1污256审查化时要撤注意你以下威几点眠：定额辛规定该木材双构件近所需恋用的疯木材能以一蒜、二轨类木买种为糊准，佣如使哀用三神、四果类木女种时菠，应胜按系债数调殖整人技工费哄和机欺械费岭，但敬要注联意木殖材单吗价也洒应作胡相应梯调整宰。工程角预算莫中有卷的项室目个胖别工钩种的匀人工烛费可要作调愿整，吃但不咳等于魂整个教子项厉中的汤人工旨工资净都可愉做全眠面调桶整。定额蔽所列疲镶贴凡块料秀面层浸的大塑理石遭或花评岗石混，是榜以天酿然石北为准械，如乞采用时人工圾大理靠石，凝其大双理石20眠23漂/5且/1菠257单价增可按昂预算馒价格鄙换算构，其浙他工典料不搜变(注意阶只换皂算大帐理石配的单僵价)。1)审查闸定额窄直接分费装饰测工程谁直接也费是勿依据筑施工蜘图和园预算气定额蔽规定迹的工塘程量桑计算到规则悔计算宴工程率量，青并套习用相研应定搏额项倚目计多算的心。①审晨查列然项和训工程由量计嗽算在熟践悉定磨额说再明、许工程攻内容念、附谣注和毯工程还量计纪算规腐则以芦及设馆计资燃料的谋基础士上，夸审查勿预算宪的分戒部分盈项工射程，午看有变无重滑复计唤算、肚错算蛾和漏碌算。20甩23拦/5拾/1姑258装修序工程桥量计奴算以10矮0m2为计晃量单贪位。在审刊查过迷程中飘：一查逝工程港量计俩算单债位是年否与爆相应诊定额递项目笋计算叔单位掘一致狮；二查且工程绑量计畅算方蚕法是缠否与蛛定额尾规定质的计册算方卵法一承致；三查狮工程闯量计湿算的尾结果。施工迟企业颤在编赠制工辞程预战算中猫，往姜往以点扩大胡工程脾量来淹套取隔费用境。20愉23拉/5碑/1澡259如铺来贴进鸡口大尖理石凝地面丙或墙瓣面,应重杰点审离查铺彩贴面罩积计着算，长对应棒扣除设的孔递洞面友积必罪须扣浇除。②审讲查定秀额项嚷目选歼套审查虫定额津套用僻，要址熟悉颠定额胡说明方、各苹分部贫分项志工程柏的工恼作内烘容及剖适用袖的范嫁围，根据什工程抢特点喝、设凳计图障样上错构配肉件性勉质，池对照匙预算雁上所列为的分刮部分肢项工爽程与冈定额求所列侍的分医项工耻程是领否一脆致。此处往往蛛会存丈在故意门高套歇定额湿项目的问求题。如壁纸驳粘贴工程宗，要案分清钩壁纸芳的类殖型，还与20君23难/5浪/1壤260定额看项目累相一巡寿致；轻钢澡龙骨勺顶棚不能裙套用庆型钢晃龙骨色顶棚烫项目吹；板间迹壁(间壁希墙)、板险天棚姑面层脱、抹连灰檐吴口、亡窗帘卵盒、穗贴脸贩、窗陡台板毕、木纤楼地巩板等的芝定额袜都包赖括了速防腐瘦油，网但不竟包括营油漆殊，应边单独晕计算勇；窗帘乎盒的腊定额中已帮包括秒了木外棍或道金属立棍，泳不能忘再单笼算窗侍帘棍偷；厕所遭木间慨壁中冬的门呆扇应与箱木间后壁合创并计爱算，待不能警套全庆板门糊定额呜；外墙防抹灰竿中，庸分墙丙面抹雨灰和钉外墙邀面、家外墙崭裙20孔23悼/5轰/1野261嵌缝左起线培时另膨加的叼工料客项目隔，要窑正确婶套用遭定额静；内墙猪抹灰龄和天丈棚抹干灰有周普通劈燕抹灰纲、中骑级抹惩灰和琴高级嫌抹灰相三级。三级千抹灰化要按遥定额赛的规日定划充分、不脾能错霞把普盘通抹嘉灰套雹为中够级抹驰灰,把中即级抹懂灰套富为高锦级抹湾灰.定额爸中规扛定，棋某些补分部羊分项草工程秩，因滥为用舅的材抵料不夜同，般做法同不同库或断答面厚宣度不拔同，巾可以闭进行矩换算喜，换嘉算中驴采用算的材双料价蚁格应搜按定煮额套僵用的励预算含价格凤计算,不能订按实洽际价钩格计撤算,需换淘算的纷要全评部换顾算。20晌23澡/5勤/1园262③审于查预仅算直火接费畜汇总此部典分往瘦往存虽在汇总虚重复迹计算盛而多肾计取窗费用的问资题。2)审查枣其他版直接骆费重点秋查计仇取项压目和离费率睛标准伞，审旦查时巴：一查聪费用属项目定是否圈属应帽计取铲项目群；二查何应计樱取项忠目的若计取崖方式辣合规签定否懂；三查图计算梁费率对标准拣和计泛算结岂果是灶否正钱确。3)查间轰接费汤、利喜润、酒其他路费用组和税胸金在审陷查这呀部分读费用看时，额主要随从审统查费看用20蝇23雁/5筋/1摇263内容辜、审看查费势用标涨准及谈审查坚取费谜计算拆基础凶三方潜面入液手。①审创查费妈用内嫁容在建子装工馋程费隶用中壳，部烂分费谅用是叨依据际企业钓性质音而确你定是害否计喇取的宪。例如盒，房符产税卷、土叼地使煤用税穿、劳谨保基福金等晶。②审斗查费巾用标除准目前竿，建煤筑安理装工衬程费艺用计丸算，糊是根错据不肤同企廊业性遣质划苏分取赴费标稠准的参。所以荷，因叹送审耳预算合单位苍的性海质不钞同，祖其取20产23静/5哪/1摸264费标距准也增就不社同。③审该查取衣费计厕算基刘础不同棋的费樱用，皮计算串取费络的基喝础也纠有所充不同迹。如状间接涉费是猪以工荒程直必接费绝为计事取费献用的科基础叹；计划尤利润温是以盯工程闷直接挖费和已间接师费用炎之和质为基触础计蹦取的蜘。在审予查中议，要答注意裳任意哲扩大努取费摊计算诸基础咐多套秒取费货用的锦现象陈。(2抛)审查苗补充据定额20猪23屿/5冻/1串265审查勒补充坚定额货中的聪现行任的预衔算定供额缺虑项时鸭，应监当编剖制补茅充定作额，配以适遍应建希装工嘉程预(结)算的晚要求半。编制雕补充芳定额毫时，俱尽量职用原债有定童额中剥的定仪额子昼项，愉或参裁考现难行定器额中遇相近笛的项贝目；也可陶用其梅他省纽奉市定表额中愚相近辩的其疤他定斤额子驴项，灿结合队实际闹情况叔加以摆修改半使用热。没有倾定额列可参辛考时蔬，可苗按工占程实云测数巩据编见补充桶定额赞，但隐要注铅意测攻算数火字的会真实络性和尸可靠净性。20令23限/5忽/1淡266凡用绕补充练定额揉单价颂或换薯算单村价编对制预棋算时阁，都恶应附沟上补辉充定男额和迹换算忧单价义的分蓬析资咏料，锁一次沃性的断补充彼定额漠，应席经当睛地主系管部秀门同赏意后学，方岸可作引为该逮工程那的预(结)算依貌据。四、效工程禁施工研图预辈算审小查的士难点饺与对索策1.装饰拣工程遍预算际审查柱的难咬点1)在当讽前市园场条本件下狭，装锐饰市迹场价居格机姑制不秀规范害，宏许观调姓控的污手段枝、规雪定不亚健全乱，不尤实际。2)部分缴施工蛾企业丑人员泻素质见差，扬有意叨错套互定额看单价汤、重镇复计弟算，疲劣质壤材料愉报高瘦价，斜隐蔽阶工程20学23宅/5塑/1绝267弄虚划作假桨。3)因管肤理能垄力差群，给省准确揉确定鞋工程雕造价雁带来死许多耗困难餐。2.提高仿审查闪质量熄的办痒法(1抹)审查边应注沸意预批算信宿息资义料的凳收集为使敢现行坛定额熔的材治料项孕目划粒分和屡定额青基价雅组成尖适应村预算督编制梅的需捆要。要不雨断收煌集、红整理李新的垦材料仰价格昏信息投、新付的施樱工工疾艺的狸用工虽用料趴量，汽是提附高预本算审捕查质孝量的宵必不怜可少肯的工巷作。20鞭23巷/5陆/1佣268(2公)建立出健全英审查妈管理葱制度1)健全莲各项昏审查蒸制度包括浩：建辫立单审颂和会处审的柿登记淹制度；建立开审查贴中的工程纽奉量计踏算、速定额缝单价药及各乞项取径费标欧准等嘱依据役留存句制度；建立肺审查接中核增约、核敬减等匪台帐矿填写庙与留萝存制枣度；建立庸工程审查衫人、梨复审贺人审弓查责章任制词度；以确稳定各悲项考汗核指娇标,保证叮考查胳工作绒的准牵确性2)应用翅计算摧机建绵立审车查档补案20救23嚼/5跪/1首269建立钉装饰珍预算匆审查霜信息骡系统冶，可圈以加肺快审膜查速度吩，提泉高审相查质织量。系统翅可包咐括工玩程项周目、弃审查呼依据茶、审尿查程态序、继补充园单价极、造棵价等砌子系锯统。(3乓)实事棕求是涝，以列理服航人审查截时遇到怕列项晌或计狗算中溉的问伞题，榆可主睬动沟牲通，千及时房诚解决；遇到瘦疑难差问题膊不能吼取得抵一致验意见球，可各申请描由有魂关部辱门调构解并扩可进恭一步大申请阔由法产院进坛行仲姿裁。20拼23掀/5虽/1详270§6工程唉施工染图预汗算的择编制简实例本例郑为一其幢两伙层砖纽奉混结遣构的挎小别坝墅装铃饰工镰程一、禾小别厦墅建捧装工皮程设框计说挡明本工吃程建培筑面轧积为32垮2.婚73愁m2，室拣内设贷计标望高为±0旋.0唤00，室或内外矩地坪码高差镇为0.族45装m，砖但墙厚没度为24塔0m献m。1.房间计名称霜及平翻面尺多寸(1点)首(底)层。具体裤如下替：20痕23剩/5配/1羞2711)客厅轴线法尺寸殖为72唉00垦mm艇×酷39亏00垂mm。2)车库轴线安尺寸蜘为39浩00仔mm纤×殖51凳00乱mm。3)楼梯照间轴线衣尺寸啊为24胆00轨mm斧×杰54每00饼mm。4)卫生族间轴线畅尺寸乘为39仔00林mm饭×2冷70婆0m爬m。5)贮藏浅室轴线宁尺寸挎为54栽00摄mm镜×3蜂30较0m填m。20另23话/5龟/1裤2726)保姆露室轴线陈尺寸我为39丘00吊mm昏×3余00双0m咏m。7)厨房轴线墙尺寸星为54烦00票mm供×4疼20由0m鸡m。8)餐厅轴线澡尺寸术为57者00驰mm食×3瓶00豪0m软m。9)过道轴线芽尺寸融为18加00迫mm乎×6柴90窄0m宁m。(2闪)二层具体侄如下凳：20反23洋/5毙/1植2731)卫生棍间的位葡置、现尺寸爬与底灿层相苍同。2)过道的位波置、殃尺寸纳与底剥层相悼同。3)楼梯留间的位直置、啊尺寸暗与底嚷层相幼同。4)书房，泉在底脊层车岔库的错上部扶，轴线杰尺寸腾为39麦00祝mm奖×5痒10威0m义m。5)起居陕室轴线勇尺寸喊为39枣00吩mm颂×7踏20非0m角m。6)卧室1，底霞层餐旦厅的滚上部赔，轴线滑尺寸锹为30磨00罢mm险×5抛70逝0m事m。7)主人袍室120奶23扰/5蜡/1连274轴线豪尺寸允为42浩00晚mm水×5麦40青0m菊m。8)卧室2轴线律尺寸瓣为39雄00睛mm椅×3搅00结0m斥m。9)主人碌室2轴线浑尺寸昨为33没00凉mm收×5卵40跪0m耍m。2.门窗隶洞口闭尺寸小别睬墅门禁窗洞惨口的得尺寸凳详见温表6-托13。3.楼地干面装第饰楼地侍面装亩饰工纺程详坛见表6-暂14。4.天棚混装饰20认23攻/5父/1慎275天棚练装饰务工程放详见抢表6－15。5.墙面雕装饰墙面味装饰丙工程泊详见建表6－16。6.其他紫装饰丑工程1)卫生者间、略卧室性、主五人室退、客病厅、蜻起居络室、叼书房桑内安硬僚木窗烫帘盒，窗章帘盒健长度恳按照采窗户射洞口挨尺寸眉再加2×形25宏0m徒m计算翁。2)卫生炼间设差带下输柜大代理石汇洗漱皮台两奇个、恶塑料仔镜箱土两套桌、不辱锈钢锅浴缸洒拉手塘两套留、不沸锈钢才毛巾艰架两辫套。20锻23灾/5互/1周2763)在客阀厅内设叮酒吧宴吊柜(1熊07季0m对m×孙12镰00肿mm寻×3继15焰mm英)一个仗；酒吧斧台(1鲜00绞0m酬m×摇11花50魄mm址×4秆50滩mm畏)一个嚷。7.有关蚂尺寸1)层高间为3.稻OO贝m。2)砖墙钟厚度复均为24答0m往m。3)浴盆适尺寸拖为18奋