杭州市租房合同范本

杭州市租房合同范本杭州市租房合同范本甲方（出租人）：__________（以下简称“甲方”）身份证号码：_______________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租人）：__________（以下简称“乙方”）身份证号码：_______________联系地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并有权进行出租，且乙方需要租赁该房屋，双方在平等、自愿、公正、诚信的原则下，经协商，达成以下协议：一、租赁房屋的位置、面积及用途：1.租赁房屋位于杭州市_______________（具体地址），建筑面积为______平方米，使用用途为_______（居住、商用等）。2.甲方已将租赁房屋的证件复印件交付给乙方。二、租赁期限：本合同租赁期限为______年（月、日）起至______年（月、日）止，共______年（月、日），期满后按照双方意愿继续签约或者解除合同。三、租金及付款方式：1.租金为人民币_______元/月（或者_______元/天），合计人民币_________元。2.租金每月（或者每天）支付，租赁期满后，租金未支付的，产生违约金。3.甲方与乙方在签订本合同时，乙方需支付前两个月的租金，然后每月（或者每天）支付租金。四、物业管理费、水电费、燃料费及其他费用：1.物业管理费由_________（甲方或者乙方）承担，每月（或者每年）的物业管理费费用为________元。2.水电费、燃料费等费用由乙方承担。3.房屋出租期间，因乙方原因造成的每人每天燃气费、水电费等费用，由乙方自行承担。五、押金：1.乙方需支付给甲方_______元作为房屋押金。2.租赁期满，乙方若履行完毕义务，甲方应将房屋押金全额无息退还给乙方。六、维修与保养：1.租赁期间，甲方负责维修、更换物业设施设备、管道、热水器、电器、安装窗帘护栏、处理下水道、室外窗户清洁等房屋内部或屋外公共使用设施的修理、维护费用。2.甲方应保证租赁房屋内设施设备的正常使用，若因甲方原因致使设施设备不能使用，应及时维修处理。如甲方未及时处理，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。七、禁止行为：1.乙方租用房屋期间，不得将房屋内部空间出租或转借给其他任何单位或个人。2.乙方擅自拆改房屋内部结构和设施设备，或同意其他任何单位或个人进行拆改，造成房屋结构和设施设备的损坏或者不稳定的，由乙方承担一切责任。3.乙方不得将房屋用于非法活动以及影响周围居民的活动。八、违约与解除：1.出租一方未履行本合同规定的任何一项义务，均视为违约行为，并应赔偿守约方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金或违反禁止行为的，应当赔偿甲方因此遭受的损失。（每日违约金为租金的_______%）3.甲方未履行本合同规定的任何一项义务或者与乙方发生纠纷，致使乙方无法或者不能充分地使用租赁房屋，甲方应该承担相应责任。4.一方由于不可抗力原因不能履行合同而造成对方损失的，不承担责任。5.出现下列情况之一的，双方有权解除合同：①乙方需要用房（如：因工作调动，户籍变更等）；②甲方出租的房屋被征收或被拆除；③出现自然灾害等无法履行本合同的情形。九、法律适用与争议解决：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.本合同签订地为杭州市，如发生任何争议，双方应协商解决；协商不成，应将争议提交至杭州市人民法院进行诉讼解决。十、附件及补充条款：1.本合同一式______份，具有同等法律效力，甲乙双方各执______份。2.本合同所未涉及的事宜，可由双方另作协商补充。3.本合同的附件为：甲方的证件复印件、租赁房屋的平面图和现场照片等。甲方（出租人）：_____________签名：________________