简单的个人房屋出租合同

简单的个人房屋出租合同合同编号：______________甲方（出租方）：__________________________（身份证号码：_____________）乙方（承租方）：__________________________（身份证号码：_____________）鉴于甲方同意将其拥有的位于____________________（地址）的房产租给乙方，在遵守中国有关法律法规的前提下，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋描述及租赁用途1.1房屋描述：该房屋位于_______________，房屋建筑面积约____________平方米，房屋户型为____________；房屋内部结构和设施齐全，无损坏或遗失，所有设备正常工作，交付时与验收时相同。1.2租赁用途：该房屋仅可用于居住，不可用于任何商业用途或其他非法用途。第二条合同期限2.1本合同有效期为_________（几年/几月），自_________（年/月/日）至_________（年/月/日）。2.2合同到期后，如甲方同意将房屋继续租给乙方，双方应在到期前15天以书面形式协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（请在以下选项中选择一项并填写）a.每月支付：租金为人民币________元，每月在_________日或之前向甲方支付租金。b.季度支付：租金为人民币________元，每个季度的第一个月在_________日或之前向甲方支付租金。c.半年支付：租金为人民币________元，每半年的第一个月在_________日或之前向甲方支付租金。d.年支付：租金为人民币________元，每年的第一个月在_________日或之前向甲方支付租金。3.2未能按照约定支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金。3.3未按期支付租金且逾期20天以上的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应承担租赁期内未到期的租金及不违约损失赔偿责任。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币________元作为押金，用以保证租赁期内乙方的履行义务、损坏赔偿和违约金等费用。4.2租赁期届满，乙方返还房屋时，甲方应当按照租赁期间的约定退还乙方全额押金，如有损坏或逾期等，扣除相关费用后，退还乙方余额。第五条维修及维护5.1设备及设施的维修保养由甲方负责，对于因使用不当造成的故障，应由乙方承担有关维修或替换的费用。5.2乙方不得随意移动或拆卸房屋内部的设备和设施，不得在房屋内进行任何改建、拆卸、违反消防法和其他相关法规行为。第六条房屋用途6.1乙方租赁房屋仅用于居住之用，不得用于任何非法用途，如违反国家的法律法规或使用超过协商的范围和用途，造成损失由乙方承担并负法律责任。6.2乙方不得将房屋租赁或转让给任何未经甲方同意的第三方。第七条保密条款7.1双方都应对本合同中所涉及的任何技术、商业、财务或其他商业机密严格保密，除非这些机密可以自事实中获得或得到另一方的书面同意。对于因泄露而造成的损失，泄露方应承担全部责任。第八条违约责任8.1如因乙方原因，使甲方无法按期接收租金，乙方应承担按月逾期滞纳金10%的违约责任。8.2如因甲方原因，使乙方无法按期使用租赁房屋，甲方应承担按月不低于租金1%的违约责任。第九条生效与解释9.1本合同经双方签字并加盖公章后生效。9.2本合同的解释权归双方共同拥有，如本合同中有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，申请相关法律机构调解或仲裁。9.3本合同与中国现行法律法规相一致，如有不符之处，以法律法规为准。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出租人）：签名：____________________签字日期：____________________乙方（承租人）：签名：____________________