北京市房屋租赁合同填写范本

北京市房屋租赁合同填写范本北京市房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：联系方式：地址（出租房屋地址）：乙方（承租人）：姓名/名称：联系方式：地址（居住地址）：根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商达成如下协议：第一条：租赁房屋甲方同意将其拥有的位于___________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住。租赁房屋的基本情况如下：（详细描述房屋的地址、面积、房型、房屋结构、配套设施等）第二条：租赁期限租赁期限为______年/月/日至______年/月/日。第三条：租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写）。2.租金支付方式为（可多选）：(1)按年/月/次提前支付所有租金。(2)按年/月/次支付租金，支付方式为现金/银行转账/其他（请注明）。3.租金支付时间和方式：租金的支付时间为每年/月/次的______日前，支付方式为___________。第四条：押金1.乙方应当在签订本合同之日支付租金押金人民币______元。2.乙方归还租赁房屋并经甲方验收合格后，甲方应当在______日内将押金退还给乙方。3.当乙方未按照约定时间归还租赁房屋，甲方有权扣除押金用于支付租金、维修、装修等费用。第五条：居住用途租赁房屋仅限乙方及其家庭成员居住，不得用于其他用途、转租他人或者擅自改变原用途。第六条：房屋维修1.乙方在租赁期间，应当遵守国家关于房屋使用的规定，并保持房屋的清洁、卫生。如因乙方故意或者过失导致房屋损坏，乙方应当承担修缮费用。2.如房屋屋顶、屋墙等维修费用超出租金（双方协商的修缮费用的共同约定），则甲方须承担超出费用的三分之二，乙方承担三分之一。3.如出现房屋大问题（如屋顶破裂、房屋支撑结构等），甲方须承担全部修缮费用，乙方无须承担。第七条：违约责任1.若乙方擅自更换室内设施、改造房屋结构，或者将租赁房屋转租他人，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金。2.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，每日按逾期金额的百分之______计算。3.若乙方未按照约定时间归还租赁房屋，甲方有权向乙方收取违约金，每日按照租金的百分之______计算，并有权依据国家相关规定启动强制执行程序。第八条：合同解除和终止1.租赁期届满前，任一方提出终止合同的，应当在提前______个月书面通知对方。2.租赁期内，本合同无故被甲方或乙方单方解除的，解除方应当向对方支付相当于剩余租金______个月的违约金。3.如因不可抗力导致租赁房屋不能正常居住，甲乙双方应当立即协商解决，如协商不成，双方应当及时向有管辖权的街道办事处或者乡镇人民政府申请仲裁或者诉讼解决。第九条：附则1.本合同经双方签字盖章后生效。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.因本合同引起的任何纠纷，双方应当本着友好协商的原则解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字（盖章）：________