工程项目合同管理三

《工程项目合同管理》主要教学内容概述工程建设活动所涉及的主要合同类型及其主要特点建设工程合同订立阶段的合同管理建设工程合同履行阶段的合同管理建设工程合同的管理技术与方法本课程的主要内容我国工程建设合同实践的法律环境第一章概述第一节工程建设活动中有关各方的相互关系及其性质一、工程建设活动中有关各方的相互关系（图1）第一章，第一节

图1注：表示直接的合同关系表示间接的合同关系

业主工程咨询工程勘察设计工程施工工程建设物资采购

工程监理第一章，第一节二、工程建设活动中有关各方之间相互关系的分析通过图1分析，我们可以得出如下基本结论：工程建设活动中有关各方之间的相互关系的基本形式是合同关系，包括直接的合同关系和间接的合同关系，即建立在法律基础上的权利义务关系（债权债务关系）。第一章，第二节第二节工程建设合同管理的主要职能一、合同管理为工程建设管理及工程建设项目管理（包括工程建设监理）提供了管理目标及内容和管理控制依据。具体管理目标：如工程建设项目的三大管理目标工期，质量，投资。第一章，第二节

目标内容：工期，质量，投资等管理目标的具体内容。控制依据、标准：工期，质量，投资等管理目标的具体要求。另外，已由合同双方通过合同约定内化为合同当事人双方共同恪守的规定和要求的国家/地方有关标准、规范的规定和要求以及工程建设项业主提出且订入合同的对工程建设项目的特殊要求。第一章，第二节

二、合同确立了工程建设活动有关各方之间在技术、经济、管理、组织方面的协作关系和工程建设产品及工程建设项目管理服务方面的交易关系，并将这些关系建立在法律的基础上。通过合同管理能够有效地维系这些关系并将其更加坚实地建立在法律基础上。三、合同管理能够有助于明确工程建设活动有关各方之间的权利、义务与责任界面。如：业主、承包商、工程师之间的权利、义务与责任界面。四、合同管理能够有助于有效地处理工程建设活动过程中有关各方之间所发生的纠纷。

第一章，第二节

五、有效的合同管理在特定情况下能够作为工程建设项目管理、控制的一种具体手段。如：通过有效的合同管理处理承包商提出的工程索赔就是控制工程建设投资的一种具体手段。第一章，第三节第三节工程建设活动所涉及的主要合同类型及其特点一、工程勘察、设计合同1、工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。2、工程勘察、设计合同的承包人必须是具有国家有关部门颁发的《工程勘察证书》、《工程设计证书》以及与拟承揽其勘察、设计任务第一章，第三节

的工程建设项目相适应的资质等级的勘察设计单位。3、工程勘察、设计合同的承包人拟承揽的工程建设项目勘察、设计任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人《工程勘察证书》、《工程设计证书》中规定的承包人承揽工程勘察、设计任务的专业范围、性质领域相适应。我国工程勘察、设计单位按专业性质、领域不同分为：石油、钢铁、建材、机械等二十三类。

第一章，第三节

4、工程勘察、设计合同的订立必须遵守国家规定的工程建设项目建设程序的有关规定。如《中华人民共和国合同法》规定：国家重大工程建设项目的建设工程合同（包括工程勘察、设计合同），应当按照国家规定的程序（建设程序）和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。5、工程设计合同的承包商将承担较大的质量风险责任。第一章，第三节

根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条》的有关规定，工程勘察、设计合同的承包人对工程勘察、设计质量不符合要求，造成发包人损失的，承包人（勘察人、设计人）除继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设计费用外，必须赔偿发包人的损失。二、工程施工合同（建设工程施工合同）1、工程施工合同是发包人与承包人（施工人）为完成特定的工程建设项目的建造任务确立

第一章，第三节

（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同。2、工程施工合同的承包人必须是具有与拟承接其工程建造任务的工程建设项目相适应的《资质等级证书》和安全生产能力。3、工程施工合同的承包人拟承揽的工程建设项目的工程建造任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人的《法人营业执照》、《资质等级证书》中规定的承包人承揽工程建造任务的专业范围、性质领域相适应。第一章，第三节

4、由于工程建设项目建设过程的特点，导致工程施工合同结构和双方权利义务关系复杂、条款数量和确立双方权利义务关系的相关文件数量多，因此多采用合同文件式合同。5、工程施工合同纠纷多采用较为温和的纠纷解决方法（ADR）进行处理，以期在工程建设项目建设期间有效维系合同关系的稳定。6、工程施工合同有效期较长、风险大、工程变更多，导致合同履行过程中合同争议多，工程索赔多，价款支付、结算工作繁杂。第一章，第三节

7、工程施工合同的承包商将承担较大的质量风险责任。三、建设工程委托监理合同1、建设工程委托监理合同是发包人与承包人（监理人）为完成特定的工程建设项目的监理任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于劳务性合同（服务性合同）。2、建设工程委托监理合同的标的是监理单位根据合同要求提供的工程建设管理服务。第一章，第三节

3、建设工程委托监理合同的承包人（监理人）必须具有《法人营业执照》和与其拟监理的工程建设项目相适应的工程建设监理《资质等级证书》。4、建设工程委托监理合同的承包人与被监理的建设工程合同的承包人之间不存在直接的合同关系。为确保建设工程委托监理合同的有效履行有一个稳定的合同法律基础，建设工程委托监理合同的发包人在该合同中授予承包人的监理权力、权限、责任范围和内容，必须在被监理的相应的建设工程合同中以该建设工程合同承包人义务的形式确立下来。第二章建设工程合同订立阶段

合同管理第一节合同和建设工程合同的概念、类型一、合同的概念合同是平等主体的法人、自然人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。二、建设工程合同的概念建设工程合同是发包方和承包方为完成拟定的建设工程项目而设立、变更、终止权利义务关系的协议。第二腊章融第卸一节二、绸合同成的类学型1、农按合自同所屡确立义的交间易关躁系内卷容、眠特点振的不盆同，将合耻同划鹊分为投一定座的类次型。买卖醉合同劳，共末用电搂、水修、气蚊、热醋力合肆同，漆赠与绳合同，塔租赁贱合同饲，融吃资租比赁合听同，挠承揽饼合同另，建停设工程网合同柏，运斩输合组同，咐技术危合同床，第二白章，慕第一疼节保管祥合同饺，仓走储合纠同，往委托邮合同后，行金纪合年同，居间他合同胀。2、景按合怠同所毕确立掉的合歌同法永律关饼系性洞质、带特点驶的不同教，将所合笨同划树分为侵一定将的类兆型。（1撤）单间务合乐同与鸽双务统合同（2绩）有驱偿合萍同与瓜无偿疫合同（3峰）有跟名合腾同与真无名械合同（4换）诺证成合养同与冶实践循合同（5蠢）要增式合席同与怒不要达式合费同（6猪）主添合同悦与从砍合同第二胁章，猛第一柱节（7喊）为夜订约岔人自巡寿己订篮立的他合同品和为灶第三种人利益订翠立的糖合同（8嫁）总挥合同膝与分抽合同（9到）一弹般转源移财你产的洋合同陈、工偏作性浪合同丸、劳务性衫合同第二版章，吐第一呆节三、恼建设放工程学活动则所涉勺及的繁合同纸类型旺:1、咏从合筹同法虏意义忙上的搂合同味分类泥看，忌建设跪工程充活动所播涉及达的合衔同类胡型包占括：买卖范合同叔，共炭用电面、水钱、气嫩、热帝力合肿同，鞋租赁境合同，袖融资弓租赁脸合同慎，承车揽合格同，含建设耐工程剧合同矛，运输订合同惹，技冒术合羞同，白保管判合同煤，仓招储合悦同，哪委托合烘同。第二稼章，侨第二婶节第二夕节禁建岸设工庙程合蓬同的谜结构渣、形把式和样组成一、宰合同凝的结屿构1、名合同改首部合同圾名称独，当累事人泰双方啊的完惨整名杂称，旷法定封代表人的属名称寻，合械法代矿理人揉的名巨称，仁合同名标的雹的过渡，趣合同泡法律树背景捷陈述2、狭合同卫条款主要知条款痰，一女般条假款，瓜选用斑条款主要集条款驶（一钳般应显具备汽的条练款）和：标的瓦，数级量，黑质量霜，价芝款或粒报酬际，履酬行期嘉限、揉地点第二东章，济第二碍节和方帆式，童违约离责任仍，争董议的杨解决泰方式必备阶条款湾：标辩的，招数量一般狮条款斧：风形险条竞款，行合同顶的适跟用法侨律条灭款，赠争议的桥解决月方式睡条款唐，合穿同转拨让条鹊款选用进条款劣：定轨义条湾款，不合同笔所使贤用的找语言建文字何条款，划合同涉前文之件条燥款。3、数合同鲜尾部当事便人双禾方签稼字或布盖章冶，法贼定代赌表人俗签字浪或盖鸦章，合法福代理回人的火签字扭或盖狱章，枪依法材必须理办理液的相筐关手续墨业已竞办理衡的证体据，誉其它悼相关拣信息毁。第二烘章，惑第二肌节二、死建设镜工程碍合同淡的形临式1、芦书面尺形式2、辉特殊羽的书丛面形贱式建设闯工程含合同慌必须炊经过痒鉴证睡并应养采用俯示范指性合毅同。三、搅建设小工程比合同蜘的组捞成1、年单一驴文本龄式合视同：胡由合正同条妥款+嗓附件念组成扁合同如：浓建设填工程放勘察专、设霉计合天同第二肢章，谨第二怒节2、抓合同搭文件侧式合踢同：破由合膨同条蛋款+担一系寇列有汪助确立当盾事人粉双马方权凤利义腰务关肺系的对文件如：胀建设抵工程轮施工洋合同纤由合群同协添议书侦，中雷标通嘱知书，饰投标恼书及吧其附婶件，躲合同皱专用够条款客，合登同通撇用条款鸦，标梅准、暂规范也及有夏关技虹术文详件，老图纸矩，工情程量清女单，么工程按报价傻单或荡预算受书，赤合同青履行守过程霸中，当事樱人双貌方有铲关工肥程的姐洽商显、变章更等谅书面远协议押或文件存组成妥。再如昂：F互ID洒IC长施工蜓合同卖由合尿同协竖议书烛，中狭标通蝇知书决，投标扶书及光其附冷件，裙专用抬条件使，通脚用条地件，精规范，第二卸章，接第二介节图纸撒，标抱价的政工程跨量表浴等文幕件组即成。此外坦诸如姑IC劳E合萌同、探NE绳C合赵同、扯工程肢建设纽奉监理莫委托合刚同均节为合涨同文巩件式带合同限。第二叹章，钥第三什节第三浸节锹建咏设工僵程合冷同的参订立一、借合同悉订立伞的概轮念当事渔人双旁方就蜡合同墨的主柄要内谣容达楼成合阀意（秆意思肉表示一午致）扯的法锹律行苹为。二、斑订立叠合同籍应遵蛛循的盆原则1、齿合同物自由遇原则疏（意列思自把治原摔则）2、容诚实朱信用翁原则止：当裹事人初在从牲事民植事活菜动时乡丰，应诚袄实守喘信（游降低研交易肃风险灰和交梢易费胞用）许，以澡善意的谊方式横履行财其义兼务，峰不得因滥用抢权利创及规但避法搜律或合完同规薄定的荒义务差。第二舟章，茅第三钞节3、貌合法禽原则4、烦平等团、公衰平原忙则5、淡不得意损害逝社会舌公共睬利益姨、扰滋乱社绳会经替济秩福序、违背欺社会亭公德靠。三、溉建设旷工程皱合同赔订立泰前的游准备末工作1、架当事无人缔辱约资炸格审对查和瞎资信写状况扛调查2、蜻可行科性研呆究（况合同贯的可雁履行遵性、混可收腾益性归）3、乡丰交易钥安全蜜性分捆析（塌交易农的经厘济、禁法律窜和社街会环境胖的稳彼定）4、救组成小谈判螺机构第二担章，救第三嘱节四、各建设川工程先合同补订立甩的程医序（一复）合银同的羽一般分订立贩程序1、描要约更：希铅望和重他人蚕订立致合同傲的意矩思表蕉示。要约满有效桶的条泉件：要约兄是由帜具有版订约唐能力进的特究定人趣作出捡的意戒思表日示，具有东订立拢合同喊的意并图且桌表明疮一经医对方留承诺牺即受制约束的段意思毙，要照约必淘须向棋要约百人希第望与耐之缔坟结合粗同关系娃的受现要约锯人发拢出，哀要约对内容博必须针具体形确定画和完整金即要犹约应中包含仍未来寨合同袖的主限要条能款（只一般药应具备策的条戏款）流，要确约必匹须送猴达受去要约朽人。要约搅引诱巷（要石约邀序请）命：希兼望他葛人向假自己犹发出邻要约的酿意思隶表示救。第二唤章，艘第三付节寄送照价目雄表，践招标尿公告虏，拍粥卖公怒告，帝招股滥说明书，踩商业趟广告灭（但单悬赏剑广告彻视为科向社个会不特特定粉人发出钻的要晴约）解。要约秩与要续约邀但请的黄区别要约半邀请昼是当才事人缘瑞一方摘邀请携对方佣向自茧己发雷出要咏约的事扁实行孟为，腰要约酷邀请猫不具孤备一净经对惭方承膨诺便爽形成合离同的绢效力饺，要绝约邀绍请不拉完全端具备会确定荒的当之事人双殿方之蛋间未孙来合归同的松主要枕条款天（一饰般应玻具备链的条款贷），侍要约偏邀请摇不具扑有明扁确的秃订约革意图伞。第二帮章，唤第三业节合同洞实践槽中有炒效区鼻分要包约与筋要约股邀请飘极为维重要励。区分挑方式掀主要喘有：依据掀法律丽规定汽作出向区分陡，根据拐当事险人的够意愿攻作出冲区分轻，根据面是否叼包含析了未明来合犹同的炎主要惨条款蔽作出原区分退，根据鸭当事火人之勾间的匀交易炼习惯摆作出战区分京，根据胖是向怪特定说人还钩是向穷非特穴定人何发出疫作出愚区分鞭。第二福章，蚕第三跌节要约耕的约摩束力扶：要约盗一经携生效救，要费约人流即受顿到要油约的羡约束沫，不昌得随意优撤回援、撤参销或锁对要勤约内照容加脉以限弄制、消变更杀和扩张乔；受连要约蜻人在棕要约问生效邮即取桂得依端其承阳诺而夕成立合抹同的右法律员地位独（只男有受保要约管人才谣享有佳对要霉约人的棒要约矩作出菠承诺农的权梨利，罪承诺漫权不家能继突承和混随意转骆让，基受要孝约人钟有权峡决定速是否耐行使楼承诺瓦权）接；出售弯或购弹买特秒定物纯的要庸约，糖要约心人不瞧得同钉时向租第三人豆发出钟。第二售章，贺第三权节要约滋的撤斜回和周撤销突。要约垄的撤连回指燃要约杏人发迷出要砌约后递，未记到达鼠受要想约之前鹊通过省明示载取消舌要约误从而缠使要塌约失粪效的商行为纸。要约蜓的撤弹销指振要约尸到达斗受要匹约人京并生瘦效以伐后，揉在受要诵约人谁最终喝作出蛮承诺院之前旗，通娃过明菜示取船消该彼项要约铜，从赶而使毙其效篇力归愈于消造灭的礼行为痕。鉴介于要者约撤销往时要厚约已惯经生前效，励受要夕约人锐可能治基于应信赖基已为履趁行合爆同的蹦准备别行为慨，故袜国内摊合同测法对斜要约拼的撤销潜进了涛严格划的限厅制，从要约狱人只萍能撤凤销没誉有规谅定承诺闻期限悦的要炕约。第二红章，肃第三芦节要约盲失效阳：要奖约失柜去其春约束滋力。要约收失效婆的条辱件：拒绝控要约叹的通敞知到筹达要鼠约人殿；要约锻人依极法撤希消要程约；承诺咬期限远届满天，受要罪约人哭未作绪出承摸诺，受要胶约人拉对要侦约内撇容作衣出实怒质性教变更仪。第二轧章，饿第三欠节2、兵承诺伪：受植要约套人同凡意要纷约的按意思迟表示响。承诺硬有效往的条累件：娱承诺窑必须镜由受芒要约迅人向桌要约人作共出，垃承诺宜必须感在承壳诺期哗限内柴到达悟要约弊人，煮承诺的葵内容株必须束与要境约的殿内容干一致雾（未妄对要陕约内傍容作出煎实质额性改贤变的缝情况尺下）此，承守诺必蹄须表逢明受初要约人夹决定丹与要菜约人扛订立搞合同总，承登诺的驰方式肾必须咽与符合亲要约丘的要师求。嫂（若档无具竿体要呀求，驼可采率用法亭律允许旺的各决种方如式。坝）承诺遵迟延施：迟霞发而椒迟到充的承皇诺，炮被视裳为新暑要约捉。承诺霞迟到吵：未糊迟发可而迟关到，候要约竞人负锣有通茄知义负务（依最据诚团实信找用原寸则）第二晨章，抢第三呢节要约背的实袖质性悬内容半和非遮实质啊性内景容要约别的实把质性饰内容隔指当含事人张双方顾之间播未来晴合同挖的主要附条款耍（一办般应涛具备邮的条药款）要约抚的非吸实质夹性内漏容指他除上弦述合尺同主绘要条贝款外增的其它钉次要琴合同读条款浙。第二垒章，护第三糠节3、戚通过棵代理读人代底订的诸建设驰工程就合同代理填：代青理人耗以被振代理停人的叫名义盘，并墨在其构授权滴范围内奖向第既三人解为意绳思表炉示，稍所产田生的立后果高（权礼利和义拐务直导接由虾被代纵理人陆享有惩和承狐担的盾法律坑行为局。委托币代理遣：代灿理人慨通过虾委托拢代理撇合同帖获得蚂代理权而姑为的赵代理艘行为送。职务义代理舞：根积据企克业、纸组织诱的所马赋予执的工使作职绑权获得糊代理散权而掉为的妻代理蜂行为表见于代理知：代律理人著所为姓代理贯行为倘具有扛合法驾代理乌的外在庄表现枝形式穷，但制实际治上代居理人突并无面代理禾权而秃为的代顶理。单表见酬代理庙的后常果由岗被代符理人攻承担缝。表括见代理载是职痰务代环理中丙常见亚的情搭形。第二帜章，贩第三笔节（二篮）建淋设工昨程合柴同的鱼特殊乏订立贸程序招标泛投标破程序招标岂：要阵约引不诱投标腹：要斤约向中宰标人脑发出蕉中标纽奉通知著书：赏承诺第二念章，勾第三军节五、寸建设猫工程害合同渠的成稻立1、冷概念莫：当婶事人渗之间芝存在彩法律鱼上认根可的彩合同熔关系饲。合同匀成立怜的重办要性牢表现尸在：县合同激成立测旨在习解决捎合同是神否存娇在的续问题的。合缎同成码立是患区分督合同巷责任荡和缔约蔽过失园责任叶的前损提条虑件。合同杰成立满与合芹同生返效之款间存杀在密汗切联狠系。第二迷章，作第三忆节2、欠合同洽成立铺要件一般杰要件塌：合楚同主谣体存杆在双于方和纽奉多方蛋当事汗人，装订约当惑事人扭对合足同主悉要条遥款达浪成合肃意，确合同拔成立超具备要造约和残承诺誓两个坊阶段肯。特殊或要件辰：依佣据合贪同性油质而味定。3、挡缔约拘过失均责任缔约肯过失由责任逃是指酬在合房诚同订氧立过馋程中墙，一扫方因丈违背其系依据桥诚实帝信用循原则秆所应畅尽的抖义务峰，而烟致使亿另一方他的信孝赖利黎益的识损失顶，应隔承担详的民茂事责受任。第二雄章，涝第三抽节特点蕉：此种已责任革发生敞在合偷同订淡立阶础段。缔约胁过失须责任疼发生将在缔著约过柳程中独而不楼是发抹生在虎合同成状立以普后。钱只有惠在合迈同尚爱未成熊立，迁或者纪虽然丑成立，帐但因互为不其符合迫法定恐的生什效要亲件而党被确营认为盲无效时莲,缔扬约人罩才承级担缔俊约过橡失责厅任。信赖仰利益励赔偿屈的结磁果，恢是使桶当事休人之复间达死到合移同未曾回发生全时的略状态芽。而疯履行偿利益摩赔偿叶的结切果，钩是使当猴事人毯达到导合同脊完全捐履行蹈时的退状态晚。第二阿章，末第二催节包括胃因他见方的求缔约竟过失碰行为粉而致伟使信茧赖人法的直评接财产异的减圾少，料如支位付各辈种费住用等完，也商包括保信赖耀人的财康产应护增加句而未话增加开。在工园程建鹊设项呜目的织招标悲投标毛活动叶中，乎招标举人向禁中标人吩发出件中标尼通知悟书后疾又拒砍绝与腊其签贴订建殖设工阿程合同枝的情胖况比北较普谦遍。去根据宋合同堂法及酸招标血投标锄法的有熔关规痒定，而招标浴人必员须为栋此向晴中标妙的投匆标人欠承担缔陪约过昂失责晓任。第二幼章，雾第二陷节第二格章，谨第二吊节缔约贡过失俩责任枪的构掀成要哈件：缔约鲜一方款当事遥人违假反先叮合同请义务布，未违队反先帆合同第义务诉者遭城受损拢失，违反断先合嗽同义凡务与等损失室之间刑有因鸦果关仓系，违反懂先合丈同义塔务者童有过瞧错。先合百同义特务是跨缔约香双方妈为签腾订合消同而期互相纽奉接触杂磋商逐套渐产伐生的皱附随际义务穴，如浙：相帽互协乎助，狠相互蚕保护，衡相互摄照顾丽，及塔时的币相互偶通知广、通炒告，拐其它深依据诚福实信杠用原们则而碑产生腰的义派务如银保密雪、确顽保合切同的真躺实性浆等。第二姿章，藏第二道节缔约温过失站责任恩的类郊型：1、毁擅自谅撤回薄要约梨的缔洁约过厨失责烤任，2、裕缔约响之际旱未尽肆到通柔知、社通告秩等义侍务给妹对方锄当事人规造成鉴损失闷的缔摸约过念失责过任，3、另缔约箱之际邻未尽建保护激义务善而侵杰害对言方的退人身瞒权、物权弱时的些缔约接过失掘责任沾，4、灭合同承不成亏立时凑的缔代约过唤失责余任，5、阶合同幼无效柏时的洗缔约露过失浊责任猜，6、常合同萍被变劝更或狡被撤洒销时寨的缔哄约过雀失责厨任，7、考无权夹代理筝时的走缔约酿过失劣责任以，第二艰章，垫第二龙节8、杜订约择之际秧未尽爷诚实留交涉托义务凑致使吼对方过当事迫人遭受刘财产爬损失形，9、慰订约艳之际撑未尽足条件际成就桥努力扑义务故使对络方当碍事人遭衣受财丹产损浸失时榆的缔陆约过淹失责付任，10辨、订眨约之狼际标寒的物屯的客帝观上颗不可样能。第二槽章，死第二咬节合同遣成立身后生琴效前帆的先续合同以义务绵：先合刊同义耐务指掠从发居出要别约时佳开始盛，直慕至合谜同生夕效之时虾的包登括当盛事人青在缔您约过虚程中掀依据北诚实病信用怨原则而纸产生眯的先饰合同持义务擦以及库合同华成立鸭后生嗓效前皇当事人流所应膝承担昆的义轨务。岂违反拨先合锄同义捕务构挂成缔年约过失损责任裁，违抽反后棒者则杯构成报一种济独立再的不行同于竿缔约过续失责消任的绩法定饶责任伴，它槐和缔彼约过掏失责幅任都郊适合于贷合同予责任收前并娱相互基衔接炎，一窜起构惹成“认先契敌约义务瓣”责桨任，予从而剪形成陵整个劲合同松过程击严密孤的责翅任体系肃。第二躺章，豪第三财节六、竹合同河的生包效与容合同搏的效捏力1、栗合同询生效瓶的概佣念：稼合同赵开始私具有迹受法浩律保前护的约烫束力测（对承当事堡人双提方）珠。2、府合同歪生效恋要件才：行为泳人具雨有相株应的圣民事驴行为抵能力搜，意典思表猛示真煎实，不违睬反法国律和茅社会捏公共词利益孤，合延同必侨须具醋备法央律所要央求的饥形式误，标阵的具拐有实摊现的宪可能社性。第二末章，肢第三健节3、疮附条察件和宇附期咸限的怒合同附条袋件的岭合同讨指当汗事人哄在合伏同中导特别枣规定你一定属的条件照,以本条件时是否糕成就流来作术为决找定合性同的屠效力笨发生或蚂消灭总的依延据。茅我国舱法律肺规定期，除漂了法煌律明俩确规定朴的法尽律行范为，现如继着承权库的接宇受或吐放弃犬等民元事法律农行为饿不得渣附条四件以围外，插其他忌民事天法律暗行为蠢均可以满由当胳事人欠设定肿条件济，以渴此限昏制民骗事法执律行授为的效借力，昨从而雅满足紫当事庭人的镜各种和不同所需要核。第二抚章，蹲第三颂节附条折件合趋同中候的条铅件：条件承必须粉是将盖来发摧生的霉事实童，条冶件是卷不确腐定的绒事实，赛条件案是由赛当事手人议颜定的黑而不态是法棍定的敏，条住件必须阴合法冠，条腰件不舒得与籍合同镰的主新要内置容相登矛盾长。附期叹限的度合同各：指锈当事头人在疤合同做中设月定一哀定的抚期限，筝并将决期限见的到鹊来作键为合绸同生施效或菠合同秩消灭粘的根据袄。在年生效旅期限侧尚未岁到来爽之时车，合迅同根田本没珠有生效刺，当乒事人茄也不狭能享桂受权世利且栗不必亏履行女义务蚁。也即尺，债后权债蒜务关稳系并启没有粒发生注法律挖上的贞约束力。第二坛章，袜第三棉节七、具违反辉生效杰要件剧的合睡同1、布无效鸣合同迁及其诸类型无效慰合同罩指虽岭经当圾事人表双方岩协商正一致夺成立本，但奸因其内吹容违酿反了泪法律克、行故政法娘规的请强制枣性规哭定和屠社会公溜共利漆益，桨因而虎从合普同订奥立时疗起就贴不具摸备法纽奉律效力膜的合概同。无效带合同挠的类钟型：一方哭以欺着诈、踩胁迫池的手很段订定立合蜻同，挪损害拢国家悲利益第二扯章，叼第三绿节恶意风串通既，损映害国透家、傲集体们或第湿三人仁利益以合凭法形伐式掩超盖非诊法目逝的损害侄社会晨公共口利益违反拴法律疑、行扑政法清规的屋强制耽性规演定。2、思可撤闹销合话同（毙可变喜更、纵可撤表销的镇合同角）：指当票事人致在订锋立合才同时炭，因北意思世表示哥不真码实，在法律允廊许撤粘销权勉人行轨使撤懂销权债而使败已经砌生效谦的合凝同归于胀消灭赏的法闸律行疮为。第二隶章，荡第三目节国内盏合同华法规极定：吼因重纷大误脑解而鬼订立渐的合舰同，旗在订立缘瑞合同垂时显锤失公细平的乌合同究及一固方以扣欺诈惑、胁屑迫的手腾段或进者乘勇人之召危使袍对方裁在违载背真祥实意锄思的锯情况下坟订立搏的合牛同，省受损咽害方痰有权残请求厉人民锄法院仆或者仲废裁机义构变些更或暂者撤紫销。3、灵效力凭待定傍的合师同效力茂待定滨的合参同是泳指合细同虽挑然已栗经成旦立，肢但因泰其不完疮全符住合合桨同生嫁效要舍件的强有关治规定为，因吊此其碑效力是瞎否产盆生，适尚未睛确定字，一碑般须陆经有州权人蒜表示黎承认才占能生芹效的谨合同制。第二勒章，成第三株节此类障合同辆，行棒为人廊并未战违反惠国家虽法律挤的强裳制性炉规定及之社会蚂公共冰利益咬，也速不存任在因暂意思领表示世不真耻实而导摄致合菌同被辩撤销龙的情场况，嫁而主蜘要是税因为南合同将当事人观缔约卡资格末有缺佛陷，洋因无赤权代签理行礼为及成无权蚕处分行引为而册产生矮的合酿同。缔约波资格阀缺陷步：无惠民事镇行为样能力拥人和项限制旨民事储行为能己力人候所订里立的陡合同遵，由掠其合塌法代虚理人前确认外后生效头。无权缴代理里：无坐代理激权，镇超越鸡代理莲权，缎代理妥期限奶届满（李代理偏权消饼灭）厅后由巩代理呜人所港为的绝代理聋行为弊。无权摊代理嫁行为型所产鞭生的庄合同贝由被鱼代理仗人追塑认和再生效。第二匙章，疤第三被节无权极处分磁行为棋：无未处分槐权人就处分哑他人未财产冠的行台为。无处泳分权辰行为疯所产哨生的脾合同腥由财喊产所以有人聪确认遭后生效诊。4、必确认松合同贵无效汁和合晕同可贞撤销泉的法接定机赤构人民画法院赢，仲衬裁机英构。5、喝合同抱被确尚认为奸无效遇或被廊撤销昂的法缝律后槽果返还缠财产素，赔片偿损灾失，毫追缴阵财产间。第二秩章，揪第三零节八、拴合同望的担守保1、器合同哑担保袖的概矛念合同轧的担求保是顿促使流债务寺人履左行其抛债务颜，保竞障债溪权人的蜂债权素得以询（有泊效）禁实现辜的法驰律措包施。合同课的担谷保种念类：人的葛担保徒：在捡债务元人的处全部昂财产瘦之外吸，又澡附加服了其他浊有关货人的慰一般贱财产路作为贪债权旋实现暑的总炕担保迈。物的庆担保祥：以万债务塑人或吼其他巷人的亡特定节财产迎作为节抵偿债策权的刑标的妹，在桑债务溉人不芹履行盼其债轮务时温，债碌权人享蚂有对铁该财皮产的惧处分庭权，树并从横处分网收益归中优照先受到牙清偿个的的畜担保扶形式络。第二剑章，医第三绑节金钱腿担保锋：在饥债务垫以外但交付揭一定持数量僚的金菠钱，盲该金钱达的得剖失与驳债务逝履行拾联系胃在一纵起，楼使当刮事人概双方产疾生心幼理压瓦力，唐从而谦促使柔其积谜极履移行债枕务，凭保障债扑权实询现的沸制度鸣。2、使合同漆担保陕的形柔式保证角：第题三人握和债坊权人肿约定灵，当腔债务价人不低履行焰债务时钳，该急第三遭人按欺照约雾定履娱行债台务或妹者承冲担责霜任的担致保形怠式。保证听是工恰程建唇设活俱动中亭主要掀合同悲类型携首选抓的担增保形式塘。在区FI旅DI没C施铺工合吊同中签的履顽约保删证、等预付厕款归还惹保证赤、保尘留金咐保证弊等都限是典吴型的汇工程正建设观施工合界同保期证担疑保形宿式。第二膨章，玩第三输节抵押刑：债睡务人交或者夺第三岂人不炊转移先其特付定的责不动箱产，将该罢不动将产作阳为债道权的远担保行。当屋债务牢人不迁履行同债务时流，债翻权人怀有权胆依法局以该累不动按产折漏价或灵者以还拍卖、石变卖停该不奏动产婆的价膛款优俗先受朱偿。质押源：债爷务人俊或者帐第三孤人转垫移其纯特定甩的动介产或结权利，孔将该情动或破权利咬产作佛为债洽权的恭担保砍。当吵债务脸人不履爹行债弄务时菌，债缸权人谎有权藏依法毯将该阅动产兽或权财利折价添或者墙以拍倒卖、乌变卖萍该动候产或施权利绘的价帝款优平先受偿猫。第二喉章，岔第三毒节留置雄：债室权人对按照婶合同欲约定鹅合法旱占有祝债务逢人的连动产，踏以该暂动产满作为股债权顿的担炼保。宵当债吹务人然不按嫩合同约浸定的泄期限浸履行减债务愧时，娱债权挪人可拌依法笼滞留派该财产眯并以述该财互产折位价或粘者以肌拍卖恢、变掌卖该善财力锦的价款州优先兼受偿符。国内呢合同汽法中农特别贸规定厦了工陷程建喉设项喷目的榆留置璃担保，咐以期绘有效锡地制蚊止大陡量的粉业主扩拖欠晋承包械商工茂程结算校款的贱行为虽。第二妇章，械第三圆节定金丙：合斩同当器事人堆为了烫确保爆合同借债务秆的履专行和侵债权的涛实现价，依吨据法抽律规腥定或环者当拒事企人双朗方的庸约定钞，由当袄事人歉一方熊在合版同订枣立时擦或合提同订鲁立后蚂、履庆行前，视按合葵同标陈的额毒的一茎定比慢例，羞预先斧付给坛对方渐当事人稼的金匆钱，晋并以椒该笔燥金钱劝作为庙债权欢的担庙保。在合关同实恢践中腥，当弃采用役定金且这种克担保串形式烧时，指应和在纵合同侵开始帮履行志前和撒定金拒一样请预先律/提裕前支纸付的预付泉款及味其它情类似淋款项怀在法或律性蜜质上椅严格酬区别句开来。第二屡章，鸟第三控节九、棍格式俯合同塞（格兆式条愿款合于同）抽与示骂范性揭合同（一拜）、慈格式弃合同1、模格式绝合同贩的概灿念格式去合同望指合阔同条框款由拜当事眠人（角在交才易中父居于沸垄断地拐位）健一方膛为重鹅复使刘用（励即为韵与不副特定见多数姓人定约段）而借预先搞拟定的，对存方当鸽事人硬只能运对拟滤定好亮的合同外概括寒地表贝示全爬部同缝意或宣者全毯部不写予接笼受，岁而不能柏进行抱协商剥的合寺同。2、雪格式棕合同靠的基妇本法携律特砖征：格式冬合同郊的主施要条仍款或炼全部冠条款仿由当雀事人届一方惠预先拟跌定；属格式也合同乔的要切约具恩有广昏泛性项、持休续性择及细节繁性；挪格式途合同怖的内渣容具射有规慢范、贱完备弦和定毕型第二全章，堆第三悼节化的乳特点井；合征同条开款的殿不可倍协商乓性；司就双烛方的卵合同法涂律关胆系地背位而把言，督格式黑合同瓦的使硬用人窄处于裤优势地粱位，脊而相酸对人品处于懒附从瓣地位堪；格盾式合轿同可站以用不底同的慕、但筋一般请是明贱确的隆书面麦形式氏表达树出来占。3、嗓格式虎合同友的主成要功役能采用档格式收合同蜻，可峰以避右免合跨同交森易谈烈判的米麻烦翼，简化桥手续粮，节旺约交肯易成吹本和增时间梁；格瞎式合渔同有踢利于当绝事人批双方币事先心明确国各自晓的责甩任范挽围、卧风险范分担、虚预估酸生产仿成本如；采融用格米式合淹同有均利于陕增进呜交易安醉全，汇避免持讼争酸；采看用格症式合泼同有绝利于乒国家涛进行政伍策调地控。第二召章，患第三兼节4、馋工程裹建设蠢领域前中格孟式合顽同的雾运用在工耻程建齐设和果房地房诚产开肺发与虎经营腐领域椒中，群较为稳常用的罚格式摔合同枪有下滑列几阁种：商品耀房预疏售合茅同商品居房预么售合铜同因仓其部侵分主萍要合渴同条丢款为吧格式建条款，排其刮余补纠充协婶议和鼠合同亿附件声多由符预售剖方拟核定，预购远方对镜这些铅合同错条款漠、补匪充协文议和渴合同捐附件信与预售触方进院行协族商的压余地细极小奏，故特就总妙体而序言，掌商品房搂预售国合同甩具有俱较强跟的格捧式合趟同特击点。示范烛性合舞同是哄根据蜜法律帐和惯拒例而守确定臣的具抄有标总准化戏格式葱和条息款的炮各类稍合同转，其葬形式贯本身抽不具禾有强睛制效百力，榨当事市人可继以修瓶改其衣条款何形式碎和格览式，康也可薪以增泉减其泪条款筹。第二匀章，训第三匀节商品桐房预策售合叔同中拥的标骨的物份的区赔位、表面积惠、价奴款支付拴方式位和期受限及蚀其延耐迟支蝴付罚助则、盛商品棍房的艳交付期鸦限等拒合同我的主垂要条导款预奇购方登均无延和预潮售方朽协商的雾余地撇。建设静项目递借款映合同建设取项目贪借款孔合同甩也因倚其部器分主务要合攻同条朱款为于格式条睁款，石国射家法装律法症规对嚷金融张领域妥货币速借贷小行为的严拉格限魔制而爸具有疯较强点的格某式合管同特巷点，捞借款姐人在借炕款利提率、扣借款疫用途暖等借佛款合山同主百要条穷款上摩亦无与络贷款腊人进圾行协纯商的萄余地后。借涌款合自同的粥其它酿有关内踢容借婆款人般对其目与贷冈款人猫进行光协商悼的余团地亦兵极小。第二删章，极第三忌节工程伏保险市合同工程哪保险酸合同粥是典醒型的唯格式霞合同壮。保梁险合烘同所适载之条育款或和由保拦险业期务主脱管部碗门事怜先制购定或订由保栗险人事租先拟刊定，章投保兰人只档能决听定是圾否接寺受这硬些条筛款，却不蹈能要清求对开这些隙条款较进行括修改类；投休保人键只有钻依保险纵人事自先拟知定的脾不同霉险别蜓的条右款进钉行选寸择的讲自由，匹而没朱有拟锯定或干磋商娇保险捐合同指条款酱的自宴由。预保险合贞同属馒于格蓝式合删同，醋是由餐保险毛业务帝的性鲜质所妖决定的符。国内减合同剪法第惕39邀—4慈1条疤对格键式条黎款的象使用约、免役责、解释扔等作东了具蚁体规题定。第二号章，津第三酿节（一线）、呆示范找性合撑同1、逆示范鼓性合芒同的银概念示范扫性合狱同是逮根据庆法律题、法虫规和旧惯例握而制狱定的次具有标灶准化辫格式榆和条肉款的戏各类桌合同梅。其卖形式搁本身捉不具有成强制桃效力泳，当骨事人坐可以芳通过讲协商跟确定锐修改螺其条款骂内容锡（不予违反帽法律诉、法座规和螺惯例改有关绞规定展的前提条下）摧、条段款形估式和削格式其，也写可通且过协洲商确砖定增减失条款红。2、鬼示范膏性合配同的后基本堪法律唇特征疮：示范起性合发同的为条款潜由有黑关部窃门事嗽先拟宾定并虫在合吐同订立加时由贝当事额人一文方提娱供；习示范乌性合铜同的倦条款银具有普斯适性蠢；示荐范性碍合同冻的内切容具永有规请范、臭完备肯、第二酱章，紧第三蔬节法律砖用语桃科学粘准确告和非狱定型厨化的嫌特点万；当执事人虽双方可层根据抛交易热的具案体主坟客关袄情况竟对合舌同内态容行挎修改。3、畅示范勇性合罢同的哲主要油功能懒（成课P3厨4-减P3伸9）采用铺示范揭性合郊同，受可以状避免澡合同岗交易么谈判修的麻该烦，简化惧手续热，节波约交腰易成蛋本和稳时间缸；示睛范性倦合同笑有利于丽当事学人双问方根胸据交钟易的淘具体遍主客竭观情贞况制沿定规范苍、完烧备、估责权世利平强衡、肿风险戏分担劣合理除的合汤同，从而逐能够涉有效科地避胃免合活同纠境纷，蛋减少液交易辉风险冤；方便凳了招烧标文故件、讨投标夺文件墨及合派同文份件的痒编制灭；有利环于当溜事人建及有薄关方承之间絮建立王稳定楼、协戚调的稿协作关访系；堵有利描于合宣同管亚理工录作的危标准委化、浅程序茶化。4、蹈工程震建设寨领域软和房渐地产逃开发辛经营族领域藏中，辉较为常雪见的平示范督性合苍同有付：第二偿章，以第三深节建设奸工程烂勘察狗合同肺，建首设工个程设迈计合且同，详建设脂工程施岗工合差同，竞建设贝工程天委托惊监理谋合同抬，商娱品房坊买卖合越同，离物业腐管理冷委托斗合同企，城讨市供布用水粘合同日，城市佳供用钥气合篮同，赖城市对供用辟热力荷合同泪。格式艇合同园和示狡范性债合同曾在工大程建黄设和柳房地买产开委发经营香应用莲的较执为广错泛。银合同良实践案中，本从合裂同管痒理的角绒度出说发，渣应注膛意其喷在法患律特雄征和孟功能脊上的展区别。在合穿同实喂践中讽，提宿供格宁式合它同和孝示范讽性合挠同的寻当事人饭都处膝于优股势地投位，社因此队这两岸种都壤存在映一个拒对弱方烫当事昆人的旗保护继问题林。合舟同法严中对阁格式桌条款哈的规定不同样体适用范于示杀范性俭合同筝。第二娘章，从第四南节第四抛节柄工程昏建设索活动壮过程杂中所吃涉及春的主慈要合马同订粥立时应注舍意的态主要炉合同场问题一、残建设屡工程哑合同苏的订费立与抗工程么建设枣程序建设享工程艇勘察哨、设拆计合奸同订侍立应丧具备春的条业件：建设申工程务项目需可行崇性研滴究报击告或糟项目乒建议净书已泳经获乡丰得批准希；已环经办梯理了但建设松用地伟规划愈许可唇证；墓设计扰任务陵书已获麻得上支级主咐管部寄门批免准（毯设计男合同佛）；夸小型核单项熔建设工口程项醋目必犁须具滴有上辅级机躬关批凡准的按设计李文件俗（设锦计合同程）。第二甲章，摧第四面节建设素工程撒施工轧合同穷订立凶应具覆备的由条件脏：建设竭工程嘱项目耗已经煤办理夕报建兵手续缎；建阳设工妨程项意目的初跨步设罪计已同经批栏准；滩建设尼工程少项目疮已经馅列入以年度建泰设计财划；厅有能澡够满消足建艰设工已程项鲜目施还工需怜要定约届设计努文件进和有铜关技秒术资杀料；锁建设服资金晃和主阿要建筑户材料阿设备肆来源姐已经未落实筒；实必行招筹标投屋标的蹈建设工古程项屯目，耀中标翅通知沿书已扁经送于达。2、思对合科同当厅事人锐缔约课资格五的严喇格限制制3、辟合同歪示范收文本员的使康用第二耗章，鸭第四幼节《建歉设工旺程勘矮察合葡同示背范文灰本》哈，《雪建设奴工程演设计合同弄示范捧文本须》，饺《建批设工茶程施拖工合丘同示俭范本劫》，《建蜂设工虫程委劫托监版理合凶同示福范文伶本》市。其骗中，旱《建设工爪程勘谢察合山同示偶范文桂本》俱、《叮建设券工程蛇设计摸合同示范沟文本必》为迷单一涉文本声式合锅同，庙《串建设铸工程故施工藏合同示精范本肢》、膊《建居设工渔程委捐托监谦理合取同示爪范文还本》为合促同文梅件式阶合同勒。4、友合同弊文件温的构认成及圆解释蝇顺序合同耽文件宇式合全同由叛于由冬一系网列有宿助于栋确立隆当事贝人双方权神利义逮务关牛系的淡文件愈组成草，在痒这类谁合同洒的履胜行过程中芹，会址产生弦合同吐文件齿的解扯释顺库序问伴题。第二支章，均第四汉节当事泛人双凳方应更在合露同订堂立过凶程时判，应筹约定含合文件的茧解释列顺序白。5、滑建设竿工程我施工所合同纪中工划程师宵的作界用、丹两类莫工程师饮的责堡任界钟面。6、讯建设方工程费施工罚合同添、建栗设工抹程委诊托监蚁理合缠同中工婆程师斤权利白的一成致性凤。7、疏建设餐工程聋合同执风险屡管理余（成纱P1际57蛋-P辩16崭6）建设斥工程拐合同被风险愧的种游类，月建设愿工程围合同输风险兽分担，巷建设世工程叙合同夹风险怎对策俱，不篮同的惕合同雁计价烘方式对滚建设撤工程胡合同扮风险死的影隶响。第二昨章，钱第四孩节8、塞建设这工程岂合同糊担保国内溜担保赞法规司定了柳保证智、抵草押、糠质押盒、留谜置、饶定金五皂种担冲保形丽式。栏但我昂国工披程建惯设领亏域目插前使乐用最广挠泛的续担保股为定臭金，检但多种数情杰况下盖，定尽金的苗没收和畅双倍涂返还的仅仅炸只作断为一苗种惩林罚与括补偿津手段诱。合同归法中壤虽然侄规定权了建叔设工愤程项预目的诸留置编形式钩，但执央行过而程中笑难度适很大耗。抵树押、陡质押膨需要胞相当民数量的宵不动椒产和建动产苗，对厌于国塔内经昆济负绞担普闸遍较亡重的建援筑施球工企哈业和乒处于他买方粥优势坡地位愉的业殖主对做存在较拾大的排障碍霞。目离前，见国内爹最值林得推掠行的尘建设据工程合惊同担丽保是幅银行勤保证首。第二武章，厨第四谅节采用于银行酬保证忽担保窜形式扛，被辛保证垄人必交须在勉该银悬行中开森户存胳款，舟被保煌证人职不能导正常疾履行颗合同撕时，费银行比照较容搭易赔流付并用追偿剥损失悉。同占时，忠也是苗最具头实力的裤金融余机构侨，代券为清区偿债本务的椅能力葵最为玻可靠浓。银行献保证馒也是鱼国际窑工程芝建设钟领域溉中最片常用狠的建娘设工程落合同秤担保饺形式煌。目前娇，我梦国推驶行建吩设工漂程合原同担既保制委度还搏存在竟诸多问胳题：剃缺少忘与《违担保庭法》禽相配适套的通法律益法规富和制度兽以及挎对新尿型担委保制肤度的报法律戒规定衡，比义如：《担袜保法醉》没凳有规丧定银型行保汗函、牧履约誉保证炒金的您性质和誓效力确问题敏，而阴且也值没有宫对一扎些新节型担些保方钢式第二蚂章，寨第四组节加以箱规定废，建推设工浸程合粪同担考保中抢涉及展的物夹权问椒题，国内弃也缺愤乏配股套的吊法律弄法规啦；国之内银暑行商汪业化眠进程缓帐慢，颤实际为上并台未真凯正成搬为独撕立经物营、忽自负旅盈亏的席经营袋实体达，银盟行仍刺然按止计划唉发放窄贷款温，对胡项目的握风险母、效闹益考凡虑较污少，谋对其赚贷款急的建趋设工庸程项目滥没有蜻必须没投保违的要探求，允建筑枪施工恒企业死的履疼约能力贪、商龙业信乒用度贸相对虎较差碎，导程致银漏行缺朝乏开棍展建设傲工程茶合同勉担保骂的积车极性寇；缺班乏专毙业性乓的工趴程担保能主体很及相裳应的瓜法律刻规范躺；缺林乏建节设工璃程合他同方面准的专帅业性难中介千组织唐和技咽术服薪务机绒构；欧建设耀工程合工同担果保的观相关麦费用豆计入饭工程尸成本茫尚缺士乏法么律、法规年依据正。第二俱章，曾第四冰节国际表工程毅建设捷领域嫁还广够泛使兄用下嫂列担撒保形旷式：保证音金，扣承包铺商以惩现金采形式鹅直接钩向业丑主提附供信渣用保证年。保留中金，续每月烤验工冷计价沙给承它包商天支付甲工程响款时葬，以便以于工科程合盈同不负能得田到有厉效履洗行，牙工程险质量瞧不符合井要求葛时用牌于返挺工及症赔偿届业主灿损失衣。（筋FI叹DI骂C）信托率基金把，业染主和浊受托远人签誓订信杆用合德同，锣业主窃将一笔滤信托械基金份交给滥受托蕉人保粗存，妈作为况受益纤人的画承包商州可从姿受托楚人那复里得闷到相澡应的絮损失北赔偿碌。（舍NE灵C）同业旗担保宵，由鬼另一习家具傍有与虾被担牢保人况具有洗同等求资信或更跌高资股信的烧承包凉商作早为保岩证人样来提新供信获用担防保。（日疗本）母公限司担燥保：恰若承女包商坡有其六母公肚司，保承包载商应排按招标文施件中队规定女的格驴式，惩由母长公司养向业美主提劳出履纱约保证书分（英量国N价E