房地产销售物业地下车库优化设计研发方案

xx销售物业地下车库优化设计研发2014.09.01xx销售物业地下车库优化设计研发根据调研数据车库建设规模达到项目总规模的20-25%，车库建造成本占项目总建造成本20%左右。根据xx项目特点一般销售物业的地下车库面积均能达到项目总规模的20%以上。节约成本、降低能耗、建设生态型地下车库，提高停车效率。优化方法一开敞式地下车库研发及创新二汇报目录优化方法一1、总图规划2、柱网优化3、结构优化4、

设备优化5、

细节优化点击至第二章1、总图规划xx销售物业地下车库优化设计研发点击返回至章标题xx销售物业地下车库优化设计研发1、地形竖向高差较小

xx销售物业总图常为如下形式：1、总图规划以商铺和住宅围合成庭院形式地形竖向高差较小

一、

依据销售物业总图及签批车位指标，

地下车库范围通常会有以下三种总平

面方案布置：1、脱离商铺（如亳州项目）；2、局部进入商铺；3、与商铺外边界重合。1、总图规划商铺车库①②③地形竖向高差较小

在满足总图指标、日照间距的情况下，通过调整住宅楼间距，使地下柱网排列利于车位布置。详见《2.柱网优化之柱网与停车模块》一节。

1、总图规划地形竖向高差较小xx销售物业地下车库优化设计研发2、地形竖向高差较大避免填方，减少挖方。选择原始地坪低、设计地坪高的地段。035-2#车库3#、5#楼之间原地形标高在102.5~103之间,设计车库底板标高100.2。036地块车库因外围道路标高在117左右，楼体正负零标高定为118，而场地原始地形在113~116之间，利用此高差做车库，车库底板标高1131、总图规划地形竖向高差较大■考虑场地竖向高差，结合自然地形。覆土尽量统一

a.车库范围内楼座正负零标高尽量统一

b.车库范围内楼座正负零标高相差较大时，

标高较高的楼座地下一层入户c.舍弃覆土相差较大的部分10#楼地下一层入户1、总图规划■考虑场地竖向高差，结合自然地形。地形竖向高差较大充分利用楼座与道路高差高差较大时，车库一侧墙体作为挡土墙035-1#车库道路比标高较高一侧住宅正负零低6米，此处两栋楼之间正好设置一座地下车库，其中东侧立面外露，车库出入口内外几乎没有高差。金地香蜜山项目车库出入口1、总图规划■考虑场地竖向高差，结合自然地形。地形竖向高差较大xx销售物业地下车库优化设计研发3、人行入户方式●在做地库范围的设计时，要考虑地下车库与住宅主体是否要在地下层连通，

是否设计地下大堂等。高品质住区一般考虑住宅地下入户。●地库和住宅尽可能的保持一定的距离，要基础保证施工的操作面，特别是

基础有高差时，更应根据土的力学性质，留不同的距离，减少基坑维护

费用。

人行入户方式■人行—入户方式1、总图规划南排住宅入户示意图■人行—入户方式人行入户方式1、总图规划北排住宅入户示意图■人行—入户方式人行入户方式1、总图规划2、柱网优化xx销售物业地下车库优化设计研发点击返回至章标题xx销售物业地下车库优化设计研发柱网优化柱网与停车方式柱网与停车模块车库与商铺柱网的协调点击至下一节汽车奔库内舅停车铅方式常用凯的有平行式、垂直谷式、斜列郑式三读种从驾冰驶和纲停车弓的安绣全、武经济篇、方疮便原助则应优先姓选择贡或只致采用世垂直寇式停说车方魔式平行签式停矿车2、柱厦网优升化柱网某与停振车方徐式■停车揪方式■汽车皂外廓球尺寸车型品牌尺寸微型车（A00级）奇瑞QQ3564*1620*1527小贵族3010*1605*1600小型车A0级大众POLO3970*1682*1462丰田威驰4300*1690*1490A级大众捷达4487*1706*1470大众宝来4523*1775*1467中档车（B级）大众帕沙特4870*1938*1472奔驰C级4581*1770*1448高档车（C级）奥迪A6L5015*1874*1455奔驰E系5012*1855*1644豪华车（D级）宝马7系5223*1902*1498奥迪A85267*1949*1460从表端中可愿以看踢出，惜车型付因档熔次不蹄同，渠车型梅的尺从寸从3米到5.虚2米，捞有较桨大的惯变化勤幅度岩。车型若尺寸寸的变忌化也妥影响努到停眼车位遵尺寸命的大优小，戚从而妥会影秒响到鼻地下勿车库吼设计。柱网鸟与停酒车方剃式2、柱好网优斜化车型停车位尺寸（单位：m）微型车位微型车（A00级）4*2.2（暂不考虑）标准车位小型车（A0级、A级）5*2.3中档车（B级）5.1*2.4高档车（C级）5.5*2.5豪华车位豪华车（D级）5.6*2.6依据《汽车鞭库建馆筑设喜计规约范》（JG逝J惹10性0-漠98）4.亚1.姻4条中恋，按经照垂直后叹退式明停车没，和泉双排金背对孤背停席车位养，停车辛位宽猪度≥职车宽+0倡.3屠+0荣.3。车位途长度晒≥车拘长+0摩.2录5实际疤设计蛋建议垂取5.棕5x葛2.印5为设震计车州位尺信寸，兼基本唯满足酒了各聚种车扯型的屯停车惊要求末。柱网弱与停潜车方椒式2、柱圣网优愤化建议并停车忽位标挂准可塌以分脖为不尽同的汁尺寸勤类型祖：■汽车它外廓诞尺寸车位虏宽度木按25该00猪mm计算洒，结构按柱截档面尺矮寸60吉0m愿mX品60霸0m毯m计算棍，故3辆车生位最族小柱悲网宽眨度为蠢：25恋00进X3局+3自00德+3爹00=81史00坚mm8100■交柱棚网尺逝寸柱网绵与停柜车方蒙式2、柱截网优餐化250025002500结论百：从艰停车访效率钻角度裤考虑熟，最诵佳柱斗网选盒择为8.受1m锋x藏8.宿1m。■纠柱拒网尺碰寸柱网扯与停馆车方破式2、柱搂网优筹化在地育下车腊库一谅个防套火分熊区面张积内首（约40度00礼㎡），兄分别婶按8.白4m错X8成.4替m和8.表1m顺X8慕.1举m排布边车位8.宇4m鲁X8闸.4弱m方案停车然数量倡：13泡8辆车均幕面积激：28魔.9葱㎡拆/辆8.扒1m馒X8住.1惕m方案停车娱数量凡：15流6辆车均饭面积冲：25兵.6别㎡烦/辆■宅车北库模须块化诱设计●筒模膝块是经羊设计闭研究淘优化闪的车呀道面中积最瓶小、料停栏车绞效率咽最高币、面还积是40茅00平方起米（疑一个笔防火提分区腾）的体设计愧模数鉴单元药。●扩防描火分舰区的醋划分防火捏墙（辜防火志卷帘研）的雀设置应最希大限育度地管减小贡对车啄辆通行及侧车位海布置话的影梦响。如图隐：一爹个防敢火分炒区模伍块的幼轴网顾排布泰可参尺考上拐图轴迈网布豪置规猪律X密x睡Y≈40拐00㎡柱网自与停陈车模酷块2、柱降网优暂化■紫模块励一Y=欢5.舰1x唱2+骆8.枯1x蓬7=机66拥.9串mX=才(5虏.1窃+6脑.6肿)x雷2+债8.雹1x体4=兼55钻.8匀m模块怖面积耳：37躬33秤.0络2㎡车位味数：13女8辆车均雷面积旷：27赞.0捡5㎡/辆柱网炎与停饲车模姿块2、柱辨网优呆化■学模块皱二Y=循5.怎1x籍2+幻玉8.誉1x垮5=蚕50医.7葵mX=检(5宁.1剃+6户.6挂)x乒2+瘦8.出1x佛7=框80星.1屑m模块台面积雹：40哥61俘.0们7㎡车位输数：15暂6辆车均疲面积箩：26脑.0塞3㎡/辆柱网烫与停贼车模钱块2、柱孩网优托化■铺模块浇三Y=邀5.嗓1x鹅2+老8.摇1x蜜3=洪34纸.5僻mX=专(5逮.1漏+6宽.6敞)x劲2+拖8.呀1x狗11祸=1烂12专.5兰m模块姻面积云：38兼81衰.2暖5㎡车位描数：15动0辆车均葱面积放：25伞.8阴7㎡/辆柱网怕与停张车模主块2、柱虏网优戏化■拍模块昂化设塔计总幸结：Y=瞎5.输1x紧2+额8.要1x批n(须n为奇迷数）X=疯(5杜.1那+6巴.6退)x急2+翁8.或1x蓬m模块督面积侨：X气x余Y=陆40隙00㎡左纱右可布勾置车敢位数僻：W车均叔面积仙：X催x服Y/害W月=Q㎡/辆由以而上例简证可苹得：在n越小m越大表的情循况下窜（n≮3），即X方向睛越长违，Y方向脾越短纠的模松块，蛇车均消面积Q越小。站房芳可随倒着模苍块的祥自由耳组合恰而利盘用或收变化腊使用谅性质滥。柱网虎与停掏车模洪块2、柱固网优批化柱网盟与停屋车模镰块2、柱傲网优玻化■白模块堵化设盟计总摸结：根据轿以上紧结果区，在吗总图番规划项方面波，从提高剂停车纠效率净的原贞则出桌发，浩应尽勒量使楼间愚距L满足Y=疼5.睁1x变2+吴8.泛1匪x辽N枯(N为奇础数）章。针对乓xx怀销售蛮物业皮特点索，商坛铺柱惰网开应间为8.月4米，形成效以下爆三种撒车库孙平面慨模块貌：1、地曲库完文全脱夫离商验铺范微围,采用8.饮1x香8.当1柱网蛮。2、地援库局触部地恼库进融入商每铺范盘围，商铺沸范围趟为8.桂4柱网周，范顶围外8.倡1x题8.茄1柱网遇。3、地亏库与竖商铺泉外边怖缘完亦全重避合，商铺咐范围枪为8.折4柱网情，范悼围外8.信1x两8.誓1柱网修。2、柱旅网优笑化商铺车库车库麦与商倦铺柱淘网的神协调■圣地辽库全脱央离商铺杀，基锡本柱材网布熄置2、柱酬网优哄化车库抖与商齐铺柱伐网的婶协调■陵地颗库全脱尊离商铺毅，基鉴本柱失网布谢置2、柱驰网优该化车库丝式与商或铺柱糖网的灭协调■油地丸库局部径进入商铺赚，基爱本柱传网布熔置商铺范围商铺范围2、柱茧网优恳化车库柿与商怎铺柱楼网的伏协调■状地奏库局部塔进入商铺汇，基合本柱舟网布稻置2、柱忘网优小化车库校与商秋铺柱垃网的趋协调■菌地库全部红进入商铺议，基乌本柱炮网布召置。商铺率范围2、柱慈网优炕化车库躬与商掠铺柱跑网的铸协调3、结蚂构优耀化xx术销售替物业替地下芦车库声优化挂设计民研发点击衡返回祸至章疮标题xx蠢销售好物业锋地下结车库书优化派设计棉研发1、控沸制层疮高控制层地下半车库沟的层收高从搁控制净高、梁高骂（板包厚）斯、管恋线高四度三个叼因素旗出发认。资料来源：《JGJ100-1998汽车库建筑设计规范》注：针货运约通道僵、设盗备运证输通榴道净盆高均贷有特含殊要皇求。投人防赢车库择净高制应按菌当地人防孝部门酱规定险执行远。3、结饿构优废化控制拢层高■烫车库侧顶板裁结构界形式槽有梁桂板式汉和无雄梁式重两种椅方式伶。无梁酷楼盖做法距可有齐效提认高竖扰向空庸间利夹用率却，降说低车饥库深半度，舌且节以约建归造成致本，目前训采用椒较多煎。梁高寺及板休厚■签通常也板厚蚕的取差值和柱距矩、覆肿土厚呢度、岭消防范车荷蜂载、版人防均荷载葬、景鼠观地筋形、隶种植等等虫多方昆面因舱素有廉关。蹈在设精计中盐可以承控制汁的参炉数为皆柱距浪和覆铁土厚议度。臣因此悼在方兰案中融，应氏尽量冲控制答覆土终的厚厕度，罩并合耀理的缴布置激柱网泡。控制沈层高3、结蝴构优快化xx幼销售妖物业脊地下梅车库您优化斜设计慌研发2、结毛构形童式经涨济性纯研究经结删构专竖业测锈算，冬与8.栗4m挠X8拣.4仿m相比歉，8.敞1m湿X8鹅.1党m柱网其钢鹊筋用炎量约偿为前饭者的92窑%，结血构总腊造价每为前伞者的95只%。■绩柱蒙网尺勺寸经积济性3、结辛构优汇化结构阶形式恨经济淹性研息究结论颂：居住铅区地称下车怕库采沙用8.冲1m限X8游.1箱m柱网研较为节经济。楼盖深造价戏在双亮层地轮下车欢库总稀造价撕中占沸有很座大比残重，怨因此没选用毯经济调合理樱的楼齐盖结音构在幕整个史车库泪的设播计中急尤为械重要某。下面节均以忙五跨副柱网律为例蝴，分赤别对乏楼盖屠形式秆为无粥梁楼厉盖、展主次奥梁、蓬大板泊结构警进行抓比较喇。3、结勾构优能化结构秋形式嗓经济茧性研缠究■骑楼敬盖形直式经踏济性3、结读构优熊化结构爬形式踩经济僻性研冤究1、覆肥土层粱顶板爹（地续下一射层顶稻板）棵采用无梁要楼盖枯方案最为蚂经济烦。2、地皆下二条层顶讨板采纱用双次酿梁方堡案最为对经济砍。经结雷构专芝业计朵算分胖析，纱得出我如下米结论唉：点击且至下一节■效楼盼盖形贱式经坦济性■购地咽下一啦层顶忠板结虾构经托济型棚研究拟定功设计催条件花：顶否板覆慢土2.仰5m，柱须网尺堪寸：8.瘦1x异8.承1m，柱窄子断冲面：65怕0x贯65叫0，顶板背消防塌车荷裳载考淡虑覆节土折逮减后取取值风：14（15槽.7）kp阁a。●方案赞一：改无梁倾楼盖岂楼板棕，板鬼厚55岁0m蛮m，柱诸帽尺句寸：28婚00挤x2悉80攻0m光m，平柱阀帽高筋度27膏0m掏m，斜违柱帽耳高度50伙0m蚕m。柱戚帽形备式及浆配筋班计算结扇果详客见图1~鼻3。3、结像构优五化结构售形式塔经济坝性研锋究拟定贪设计骂条件厦：顶辆板覆什土2.济5m，柱自网尺算寸：8.役1x盏8.败1m，柱菠子断嚷面：65稼0x究65默0，顶板眠消防情车荷励载考蒸虑覆夜土折止减后舟取值壮：14（15碍.7）kp毅a。●方案赠二：催主次灾梁楼愿板，湾板厚19鸟0m糖m，主仰框架瓦梁为55类0x覆11届00导mm，次盯框架狠梁为40执0x焦85绒0m鸽m，次竟梁为40少0x孤85猾0m击m。梁浇板计因算结妖果及阶配筋涝图详泪见图4~驶6。3、结保构优环化结构克形式骡经济求性研新究■铁地糟下一敏层顶衬板结豪构经特济型钢研究拟定妹设计根条件黄：顶突板覆位土2.识5m，柱破网尺碍寸：8.甩1x吧8.絮1m，柱高子断设面：65豆0x愿65梢0，顶板谷消防施车荷汉载考任虑覆怜土折絮减后刻取值吴：14（15核.7）kp魂a。●扮方案旬三：唐大板慌楼板孕，板乡丰厚40株0m乖m，框日架梁昨断面斜：55清0x缓95曾0m苹m。梁量板计匠算结果甩及配麻筋图洋详见样图7~地9。3、结辆构优郑化结构裁形式糖经济烤性研古究■茧地艰下一宁层顶药板结届构经筹济型目研究结论哑：对务于地碍下一和层顶略板，无梁废楼盖僻方案框经济米性最奏优，主次晶梁方晶案次蓬之，大板舱方案泉最差龄。拟定棉设计股条件都：顶此板覆息土2.撒5m，柱墓网尺距寸：8.稀1x弟8.垃1m，柱妄子断泉面：65裤0x窜65柴0，顶板给消防马车荷短载考宴虑覆狐土折渠减后忠取值树：14（15斗.7）kp反a。注：志上表窃中尚抖未计忌入模豪板费迫、人句工费技，如僻计入装此类浅费用漆，则寄无梁拢方案知的优超势更玩加明泻显。3、结其构优臂化结构陕形式扒经济挡性研谣究■驼地展下一耽层顶蓄板结坏构经揭济型坝研究■伶地瓜下二考层顶郑板结际构经寸济型宜研究拟定刮设计撇条件病：顶息板面飘层50嘉mm，柱薄网尺倡寸：8.旋1x悬8.才1m，柱触子断场面：65鸦0x咽65紧0，面层能做法50钩mm，顶汇板活何荷载必取值雀：2.奴5（4.炉0）kp示a●陶方案万一：扭无量行楼盖羡方案3、结佣构优圈化结构识形式挥经济盆性研所究1、按丝式照最找小配必筋率离确定王通长钻钢筋桃法（秩拉通主配筋何法）按照腊最小熄配筋耽率为0.坚2%确定仙上、留下铁姑拉通钉筋，疮不足思处附瓜加—传统耀配筋扑方法表。2、分捕离配齐筋法上铁灵拉通每筋为荣温度自钢筋衣，不刑足处抢附加钢；下既铁无牌拉通众筋，馅在各属板带穴处单眯独配滔置。拨分离肯配筋辛法详业见《全国段民用缸建筑落工程毁设计敌技术旋措施》，其省对上超铁筋呀的截泡断长举度有柳较为森严格喜的规帅定，中本方揭案柱粪上板游带附嘱加上紧铁长币度不絮足，很不满照足此搏要求鞋，故条需计衣算本齐方案蜡柱上喘板带臂附加塔上铁啊截断永位置微处的炕弯矩布，以宁确定习截断丸点的剖位置红。经如计算糖，中苦间跨攻的负剃筋长灵度满锦足弯傅矩要舍求，波边跨农的负婶筋长浓度不昂足，弯需外电伸70爬0m现m，即古截断扛点至向柱中脾心线稳的长裤度为28捧00哗mm。板厚h=否23奋0m乡丰m，柱笼帽尺协寸：28梯00祸x2丧80稿0m子m，平他柱帽熔尺寸令为27怕0m馋m，柱咱上板上带支巴座负估筋折晶减系别数K=笛0.拒54。按聚照配悲筋方脚式的伏不同恼，可驻分为杰如下续情况昼：■跑地详下二损层顶丙板结燃构经黄济型厅研究3、结余构优本化结构壳形式兼经济站性研艘究配筋鸭平面意图（捏拉通稍配筋可法）配筋字平面对图（泪分离架配筋枝法）●肉方案裹一：枯无量押楼盖管方案3、结既构优图化结构喷形式思经济昂性研娱究■仁地坡下二第层顶戚板结提构经绞济型轰研究拟定因设计豪条件痰：顶均板面破层50犬mm，柱铃网尺现寸：8.裁1x云8.爬1m，柱戒子断峡面：65薄0x妙65掩0，面层捏做法50断mm，顶晚板活点荷载卖取值必：2.驼5（4.席0）kp皆a●仿方案琴二：蜘双次滴梁方梅案板厚h=膝10洞0m袄m，主避框架久梁为30丘0x非75配0m闹m，次糖框架蹄梁为30甚0x猎60辜0m著m，次笋梁为25粥0x掘60殿0m捞m。板钩内上滥铁分鹊布钢倒筋为厦6@坟20歇0。梁址板计姐算结狡果及星配筋震平面叉图如鸽下。梁配原筋结邀果板配价筋结春果配筋踩平面森图3、结简构优妙化结构盒形式私经济群性研关究■叫地严下二说层顶该板结怎构经椒济型短研究●图方案阿三：注十字弦梁方马案拟定布设计碰条件盛：顶让板面谎层50闯mm，柱近网尺苏寸：8.棚1x脂8.阁1m，柱泡子断献面：65先0x辽65劲0，面层酿做法50结mm，顶坝板活陪荷载抵取值畅：2.姜5（4.侄0）kp跑a板厚h=冻10写0m拜m，主灵框架急梁为30危0x专70慨0m腐m，次蹦梁为25闻0x柔60爪0m够m。板购内上块铁分针布钢返筋为6@凝20姿0。梁称板计凝算结辽果及阵配筋仍平面悉图如玻下。梁配忆筋结扩果板配论筋结任果配筋叠平面系图3、结偏构优斜化结构天形式逼经济降性研蛇究■垒地唇下二苍层顶行板结艘构经作济型京研究●访方案窝四：捐大板腰方案拟定切设计子条件往：顶贡板面纯层50陆mm，柱泛网尺摘寸：8.虑1x予8.鸭1m，柱灵子断盒面：65覆0x秩65读0，面层液做法50避mm，顶司板活缴荷载府取值城：2.虫5（4.置0）kp灯a板厚h=伸21跟0m希m，框蓬架梁便断面撤：30勒0x遣70银0m龙m。板枣面无级上铁对筋处趁设置芹温度桃钢8@表20予0，上危铁分欣布钢数筋为滔8@尖20佳0。梁口板计船算结纽奉果及龟配筋两图如扮下。梁配歌筋结壶果板配苦筋结发果配筋斤平面膏图3、结勺构优膏化结构定形式决经济悬性研滴究■尼地运下二却层顶导板结扫构经锋济型刊研究方案名称混凝土用量(m3/m2)钢筋用量(kg/m2)材料费用(元/m2)模板合计(元/m2)梁(柱帽)板总计梁(柱帽)板总计比例费用(元/m2)无梁楼盖拉通配筋0.0290.230.2593.53420.79224.3262011.02746247分离配筋0.0290.230.2593.53417.98921.523190236双次梁0.0790.010.17914.4436.04020.4831531.54877230十字梁0.0790.010.17915.3987.46822.8661631.55878241大板0.0420.210.2528.53514.91523.4501951.28364259地下圆二层绿各种彻结构酬形式天楼盖坏的经答济指妹标对唤比表注：1.混凝谱土按40偏0元/m3，钢犁筋按40贸00元/吨计讲算；2.梁板跌式模展板按50元/m2，无村梁楼筹盖按45元/m2计算解。3.钢筋躲统计亭中均授已计脸入梁去、板室的锚多固钢监筋量甲；4.板钢僻筋统稿计中捏已计哨入温贺度钢捡筋、嫂上铁剂分布访钢筋烘的含露量；3、结怒构优层化结构每形式洪经济提性研却究■行地贸下二墙层顶迹板结干构经低济型河研究●双次走梁方倦案为突首选坏方案；大脏板方汪案为山最差膨方案吵。●慌如日采用舍无梁均楼盖英方案间，则完应采且用分珠离式沈配筋袜法，世可节幅约成本11元/m2。●通由西于板妙面承呢受荷炊载较潜小，年各方忌案间缴总造乔价差贿距不战大，眨最大可丢达30元/m2。结论国：对于肯地下浑二层朵顶板风结构xx修销售涝物业承地下碍车库画优化拣设计高研发3、覆错土厚哭度■运覆承土厚度文对结拾构成省本的贱影响3、结妇构优洞化覆土饰厚度层高（m）覆土厚度1000mm覆土厚度1200mm覆土厚度1500mm覆土厚度1800mm含钢量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含钢量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含钢量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含钢量(kg/m2)砼含量(m3/m2)3.9800.42850.45960.471050.514.080.40.4285.40.4596.40.47105.40.514.180.80.4385.80.4696.80.48105.80.524.281.20.4386.20.4697.20.48106.20.52地下吹车库牧顶板圆应预缠留一换定量降的覆摔土，梅以保坛证设招备管园线的熄穿行顷及景货观园忍林的尺要求艳。结炸构成尝本随前覆土倘厚度练、层逃高的瓜增大驾而增烧大。经统患计，太单层编地下效车库兔覆土敏厚度户及层博高对完结构静成本从的影甲响见雀下表劝：注：1.柱距54敬00≤L≤80卵00（主蛇要柱电距为80洪00蛋mm）；2.砼等障级为C3刮0；3.含钢爬量中弓，HP诞B2粥35占20填%，HR碰B3决35占15朋%，冷左轧带冠肋钢袄筋，HR福B4鸽00占65脑%；4.车库怠内无剑人防低设计菌，顶渔板活组荷载证为5.鞠0k尖N/具m2；5.包括茫挡土涉墙的苍含钢灿量和烟砼含钥量，纤不包擦括地搜基处紫理的备含钢危量及拆砼含规量；6.假定挪地基滚为非鱼岩石酷地基膀，独乘立/条形敲基础雷，无晚抗浮喇需求吨，无档基础械底板矛（建岭筑地贩坪）谷。4、设批备优而化xx伞销售台物业谁地下蚁车库规优化识设计露研发设备来用房将平面英布置给排疫水设凳计暖通筒设计电气膛设计管线届综合点击枯返回碑至章柿标题xx半销售窃物业砌地下蛙车库赤优化乔设计意研发4、设备优化——设备用房布置4、设法备优盲化●翼充柏分利都用车库传边角喘，或富坡道雹下方漠空间及局不便搅于停节车的带位置，布卷置设显备用房荷，提盟高车派库利杯用率宣。设备斥用房咳布置■任利皆用空烦间●咽小狐型设免备用衔房如慢小型点隔油营间、央小型污水锯间布晋置在餐车库仗边角梳地带城或住鸡宅楼座谎下等疤不影尿响停凭车的预位置秘。●车库丸地面仿不设桂排水教沟，除仅设学排水挨坑和祥支沟翼。■灿合辟用机叨房●通风恢机房：一谷个通挨风机腹房可忆以解恒决与县之相腔邻的启多个颈防火谨分区型的进讯排风拣问题答。在满姐足规蚀范要屯求和戒方便五使用槐的情狸况下乖，尽驾量合傅用机子房。●配电惜室：每6个防火经分区改可以恭设置授一组如配电揪室。●报警惩阀小答室：每缘瑞个防拾火分获区需塑要设雄一个浑报警猎阀，书相邻吗防火屡分区线报警汽阀共用小室等。设备糖用房瘦布置4、设颈备优蒜化除了视站房凤内部唱设备槽布置已需要眼精心我设计批之外及，应丘充分涂利用积自然皱条件深，如凯设置励采光皆井、雾天窗饥或采项用开造敞式钳半地懒下车淡库，装通过款自然饮采光残、通其风等怨方式梁，在受一定再程度价上，烤起到皇减少鼠设备义站房脾面积蹈、提嗓高停券车效惜率的博作用督。4、设拥备优嫩化设备芬用房乳布置■萍通过贿建筑棒设计言手段苏，减合少设当备用局房面板积■通过包建筑锻设计泥手段顷，减平少设剩备用钳房面缘瑞积如采却用自茅然通虾风●挣至匙少节优约40知0左右铁层高嫂，结蚁构成再本减执少30绒~4扒0元/平米魄，约占寄车库蜓土建离成本2.鸽5%。●谢节省损机械捷排风验排烟伙系统思，设戚备成例本减扫少约12元/平米棕，约占符车库括土建闪成本0.稿8%。●慈节约孕后期廊设备愈运行凑维护子费用区。设备绍用房券布置4、设排备优稠化xx腔销售兔物业抬地下忌车库拜优化旁设计碎研发4、设备优化——给排水设计根据畜功能屡划分损和使持用要第求；适小区组规模挥、地涂形、跳各个叹单体枪情况只集中怕设置奋泵房（多柄数设蔽一处巡寿）。根据具防疫躁要求昏，生红活水严箱间央应单浆独设聋置，津且层透高不毕低于临2.拢8米猜。（傻水箱柜高度选一般管<4晴米。去）越高造越节穿约泵盆房面植积。给排忧水专域业4、设失备优诸化■拉生翼活给按水泵忘房根据鲁市政余条件孩和小盾区情狡况，困可以伞采用无负案压供介水。（抄节约铸面积陆1/箩2）可以休利用间不很惹规整版的位回置■域生扎活给茅水泵康房4、设软备优塔化给排由水专禽业●消防哭泵房猜和消佳防水通池共蚕墙布泄置，抚水泵肃房净飞高受陈水池己高度半决定宏，为了价减小曲水池洁面积西，加槐大水吼深，使傅得泵圾房净鱼高一吊般不颠低于番3.迷60携m,直常规羊为3惭.6碗0~俯4.狸70辅m.●因为浸所需昏的标施高介魂于3药.6添0~溉4.钉70凯m，飞但车填库其羽他部慨位通焰过管院道排夜布确抗定的旁层高泳往往良小于汇泵房曲、水撞池所省需要督的高穴度，骨此时锯，我袍们可衰以采逮取1、泵房粱、水凶池低负于车驴库地软坪标吵高的遗措施愚；2、利用同住宅优下方吗来处职理，铁不影夜响车蜂库正调常层工高。4、设绘备优落化■消防个泵房给排穷水专社业此为胞消防石水池脆最小糕容积辆。4、设习备优逐化■消防燥泵房给排歪水专淋业xx庭销售惰物业绸地下视车库也优化赏设计形研发4、设备优化——暖通设计■通风雄系统●优先不采用昂自然捧通风获方式合理烦布置赢自然睁通风身口，功减少矮进排尸风机希房面投积，踢降低忽机电徐造价。●不具从备自株然通缠风条鞋件时魄，尽腰量采茧用机械怕排风+自然每进风（自然俗补风结笨合诱榜导风依机系映统）。通过晚车道暴、窗拍井自欠然进唱风，狼降低宰机电造价奔，减验少进桃风机科房面姿积，图有效权提高技停车详效率竹。4、设匙备优债化暖通桌专业例如墓半地败下车营库设扮置开耐口，纯采用自然碍进风+诱导辈风机唉系统沾，减织少通风合机房棵面积农。■通风持系统4、设害备优矿化暖通凯专业■排烟鬼系统按防纳火规匀范要惠求，赔大于20霉00㎡的地帽下车血库应槐设置蚕机械央排烟塘系统。排风糖风机银兼作近排烟驳风机腹。征得项目脆所在轧地相臂关部次门同绩意，排风/排烟读风机可吊装敢于车扣库顶胁棚下铲方（风要机需枕采用楼防火在板包禁覆）台，可请节约排风/排烟贤机房中面积；但平艺时使测用风世机排功风时协，风垂机噪重音对适车库淡影响晃较大洪。相邻咏防火旬分区筑的排霉风/排烟机房闸可合并设置次于防线火分法区交鸣界处寻，但不订同防健火分兼区的王风机秤机房惹应分炊设。排风/排烟机房彼位置搜，应脂考虑脊排风康竖井侨位置覆在总堂图上勤的合缸理性厅，不应脱位于漂住户票庭院柴内。4、设摔备优愉化暖通舒专业通过鼻车道或设言置通服风窗套进风作，减少砍进风重机房丹面积损，降颈低机设电造岭价。采用霞车道耕自然尊进风参时，良车道疼不应乳设置两防火皇卷帘想。通风港口位眠置应倚尽量强远离弃排风/排烟千机房偶。例轻如在挤同一平防火挤分区愚内，拥二者煎宜呈对角煎线布置厨。采用掘通风互窗自俩然进火风时性，通秧风窗盖为常开百叶懒窗或可电叨动开启涛；通风熊窗进模风面点积(m2)不应鸽小于猎（车迟库体建积/1顽50恭0)。例：予地下逐车库尚防火炮分区40模00医m2，净咏高3.疮0m，则粗一个阳防火锡分区扛所需怒通风呆窗进足风面缺积不凳应小群于40旨00残X3盲.0准/1午50终0=泪8.寇0m2。●自然训进风/补风4、设忽备优洋化■补风洪系统暖通树专业■补风烦系统采用茅机械衫进风趁时，营平时肉进风别风机伏可兼道作消丝式防补芦风机刷。征得项养目所凑在地于相关并部门基同意，进风/补风风袋机可吊装湖于车岗库顶松棚下弃方（风得机需冲采用巴防火发板包零覆）零，可节约进风/补风机房面积；但氏平时享使用风机跃进风煎时，风抵机噪赵音对踩车库疼影响较大馅。设有创进风/补风施机房时，姐相邻拿防火龙分区的进风/补风机钻房可合循并设恐置于遮防火爪分区导交界支处，搁但不凤同分捞区的两风机见应分设耀。进风/补风机房位置侦，应考虑府进风竖井访位置丙在总坟图上妙的合理拐性，压不应贝位于窜住户干庭院筋内。●机械涝进风/补风4、设菜备优模化暖通其专业xx采销售者物业救地下赠车库昏优化年设计算研发4、设备优化——电气设计■变电秀所●布置勤原则2、变孝配电泉所供欢电半兄径宜术在25援0米范殊围内饥，且率宜靠码近大吗型用夺电负盈荷区愧域。3、不作应设呈置在禁厕浴断或其辟它经汁常积奋水场脚所的行正下胀方或鹿贴邻敲；不址宜设温在地汪势低群洼和废可能时积水场再所。4、变王配电液所应马避开招建筑奏物的惰伸缩皂缝。1、变数电所穿一般圣不设惰置在登车库盆的最姐底层痰，其锄地面捡一般匀比地宏下车肆库高10抽0~膊30额0m令m。6、布顿置在溉车库块边角展地带值或住仇宅楼掩座下猛等不呢影响锣停车吐的位落置。5、渗变配跳所不驰宜设常置于送住宅椒楼座户正下迈方，坐避免雷对住溉户造薪成心遮理不泉适。4、设锈备优迈化电气形专业●变电乡丰所面泄积估裹算由于档每个够地区原供电估局对繁住宅舞变电刑所内添变压炊器容穷量的片要求和不尽吸相同役，因摆此造成替变电滔所的窄数量剃也存堡在不包确定购性，淘但大椅部分迷地区界允许迁设置50折0K惕VA的变压近器。以住性宅34万平互米，毫车库6万平以米，旧每个阁变电谱所允冬许设暮置两采台50叉0K刑VA的变压器舅为例霜估算难变电煎所的贸数量母及面经积。●住宅别的功焦率密唐度为50梁W/抱m2，需输用系轰数按0.企4考虑细，住全宅用湖电量燃为68膝00旋KW。●车库咐功率菠密度倦为20聋W/线m2，需斜用系能数按0.毙5考虑丧，车锈库用禁电量萄为60伤0K饿W，本项目污总计蹄用电院量为74充00勇KW。●变压萍器的跃运行酷效率摘按75牛%考虑补，变什压器存的安漆装容酿量为98么70头KV堂A。即项目诵需设苗置10个变任电所增，每拴个变碧电所毒内安圾装2台50漆0K鸡VA的变妨压器绞。4、设研备优跳化■变电盒所电气佩专业□每号个变胜电所见按8面高堵压柜线，2台变脚压器诱、11面低终压柜桐进行搁布置贸（见谢附图剥）□每府个变势电所卖的最湖小面身积为12怖7悉㎡□本腥项目10个变临电所饲的总计帮面积杆应不疾小于12干70民㎡。注：1、变柳电所铸按规浙则形盈状进鹅行布礼置，毒当变忠电所较的形培状不每规则余时，犁应加乏大变姿电所吓的面标积，2、由摆于大脚部分士地区摔住宅膜变电化所属储于供富电局秆施工果管理含，因截此，采在实剩际设吉计时针应适包当放冬大变评电所姓的面饶积。3、变贡电所慰的净糊高要到求以乘当地给供电锣局为长准。4、设漏备优答化■变电碍所●变电纺所面穿积估假算电气盖专业■发电撤机房●当项史目所剑在地甘的市迎政条爆件不含满足岭一级劈燕负荷返要求足时，炸需设词置柴减油电机顽房。痛发电片机房齐的设架置要链求基费本同孝变电刷所。●发电薄机房陆的面载积应冻根据钞计算芬的最资大消欺防负败荷所插选取统的柴龙发容量进控行确低定。●柴发滔机房却的净皂高要谜求：20塑0~舞40衣0K圈W的柴乏发机弱房净签高不小严于4.浙0m；50横0~离10赛00架KW的柴项发机和房净旱高不小愉于4.贩3m。4、设旬备优亲化电气锤专业■车库嘴变配养电室以居槽住区6万㎡地下问车库盲规模惊为例混，估黄算变豆配电旺室面惊积。●本项弹目按35洪00㎡一个测防火日分区盆考虑惯，约18个防汽火分裂区。●每个吼防火理分区照明欺用电18抄.0染KW（应卵急与殊普通益照明椅比例奔按1:目8考虑顶），排烟党风机30托.0撞KW补风混机11撤.0品KW排水查泵13胳.2卸KW卷帘孕门5.妖0K荷W●每6个防猛火分焰区可皮以设职置一爆组配拥电室伶，共3组。（普矛通照那明54伞KW；应案急照柿明12隆KW；消胁防动狮力总蚀计35腰5K钱W。计负旬荷可发按一庄个防暮火分代区火蹦灾加预相邻扔防火弄分区混负荷计喉算，奏即23郑6K残W）。●配电屿室内藏设置毛普通杯照明抓配电棉柜1面，灾应急中照明堡配电蔬柜2面，息消防乞动力隐配电细柜两惰面。每个瓦配电孩室净梯面积理为11稠.6蒸㎡，共缩慧设3个车脚库配蜂电室尖，总辜面积愧不宜馅小于34贴.8垄㎡。●懒消防泵鸭房、右给水筐泵房症、中叼水泵换房等拘设备林用房岭可随颠泵房壁单独片设置迅配电秀室。4、设蹄备优佩化电气篮专业■消防别控制价室●须先痰咨询繁当地昼消防传部门孝是否将允许酬设在劈燕地下尽。●地下测消防帅控制矩室面惧积一无般控乐制在70扫㎡左右殊。4、设蜂备优寺化电气朽专业xx栗销售湿物业地地下膝车库怕优化阻设计之研发4、设备优化——管线综合■醋管舱线高由度一般荒地下悬车库杨计算窑层高区的基惭本内好容如默下表名：部位

层高内容

车库层高

=（a+b+c+d+e+f+梁高或板厚+100余量）a面层厚度（50~100mm）

b停车库净高（≥2200mm）

d通风管高度（≥300~500mm）e水喷淋高度（≥200mm）

f电桥架（≥150mm）顶板梁高（无梁楼盖为板厚）预留富余量100mm对于冤一般培居住不区地脏下车汪库（零顶板纯按1.抬5m覆土桂考虑衬）,经管荷线综进合优唐化，理论教上能碍将车成库层烂高控忽制在3.虎4m选-3耗.5诱m。注：杂图中座“+”不弄代表智简单灭相加讽，意雨为需忘考虑更的因陵素，裹实际尤工程摔需实助际考球虑，忍并进叉行管蜂线综道合。管线彩综合4、设所备优贺化■群排管栏设计杏以尽循量避志免或扑减少灶管线侮交叉为原头则，司且所吉有主浊管线液尽可技能集揉中在地库球公共蔽区域陈内排茅布，岂以方胃便维个修。■冤采用火标准盘长度喝的直秀线管贞段，僻将各种变枯径管聪和接窜头的债数量适减至幅最少斥；只要蓝安装茎空间竭范围攻允许勉，建预议采用螺意旋圆凡风管顷。■退建议终低成施本项骑目，射采用柴镀锌股铁管古穿线逃，明装蓝强、料弱电掉管线昼。投新入成屯本最蜻低且庆便于检猫修和原维护邀。4、设敲备优恳化管线修综合●烧尽刷可能外按直殖线布疏置，暖减少祥转弯脑和分节流。●尽可柴能布胡置在隔车位扶上方械，且哭保证既净高尿不低惕于2.宵2m。●勺垂永直方焦向上唯尽量娇贴梁予（板铅）。●剃水石平方埋向避繁免与摇成排怎的主焦水管妖和桥短架交槽叉。●声如逮交叉丝式不可奴避免榜，则忧应采疾取措懒施，右保证惯车库悦净高嫩要求诸。如图阵所示汽。4、设幼备优针化管线娇综合■嫂在避所有妙管线笨中，承风管四所占主空间适最大吼。布厅置应鞠遵循以遗下原拼则：各类亿管线秒平行息布置季，减辆少交铜叉，忆有效筛利用溪水平蛾空间4、设蔽备优箩化管线蔑综合各类承管线芝平行叼布置表，减特少交蜘叉，元有效东利用恐水平问空间4、设齐备优作化管线紧综合局部遵水电爱管线籍交叉愧处的塞避让员处理蛾方式管线其综合4、设蕉备优玩化5、细谈节优牌化xx英销售杯物业鹿地下井车库救优化挨设计沸研发点击顺返回说至章挤标题设计抓要点5、细磁节优厅化■时车的库出欲入口■植坡贿道■触规顿整地抬库外究轮廓●数鸭量——大中弄型车梳库（30鹿0~塑50樱0辆）章出入文口不钞少于2个特大稳型车权库（50观0辆以甘上）——出入懒口不龙少于3个●宽度——单向评行驶山不小或于5.葵0m双向宅行驶层不小密于7.蚂0m●优扇选曲偿线缓拣坡坡告道●坡称道宽时度——防火吴疏散路用单休车道清最小畜宽度站为4.供0m，防峰火疏叉散用爬双车蔬道最为小宽牺度为7.遭0m。●转任弯半邪径——按小盏型车蚁考虑杨汽车剃的最橡小转躁弯半栗径6.界00刮m。汽车出环道壶内径不小头于3.体6m，外径抛不小串于7.图6m。●汽车斯库建叶筑分停类■淋车库绣出入赖口设菌计原种则●库址点出入蔑口数邀量及粗宽度资料须来源加：《J惠GJ王10厉0-假19骨98汽车桌库建麻筑设危计规丘范》资料宾来源携：《J挺GJ毯10叉0-梁19拌98汽车硬库建唤筑设普计规刚范》车库州出入旗口的渣数量幅和位谢置对钻车位况排布尾及车填库面简积都邪有影拨响。5、细垫节优汗化车库廊出入堆口■深坡殖道●直线座坡道细，建铸议坡陡度15笔%；曲墓线坡项道，零建议捎坡度12械%。●合理帐选择城坡道蓬形式配（直躬线、穴曲线笋），术控制寇长度水和面州积。●合理津选择抽坡道禽位置榨，减波小对鸣停车咏位的婆影响姻。结论甲：由述于直挑线缓坚坡坡处道总腾长度沟较长次，工楚程中煤优选谨曲线蓝缓坡匠。5、细立节优袖化坡道议设计曲线义缓坡贩坡道清详图设计齿中选烂用曲眠线缓赵坡可壁减少江坡道私长度笑，并航可提桃高行疏车舒日适度馒。5、细弹节优渗化坡道房诚设计■这坡依道●坡道葡节点坡道睬设计5、细靠节优采化■草坡缩慧道●坡道切节点坡道颜设计5、细拿节优柜化■挤坡论道资料其来源裳：《J虎GJ领10两0-府19改98汽车剥库建寨筑设费计规促范》注：腊防都火疏陡散用乡丰单车薯道最烫小宽废度为4.符0m，防沈火疏反散用迟双车坊道最碍小宽易度为7.良0m。坡道美设计5、细葛节优物化■乏坡沃道5、细绝节优争化坡道享设计■缎坡围道●按小医型车况考虑猪汽车娱的最建小转纤弯半擦径6.扇00姥m。●汽车岭环道厘内径不小面于3.锹6m，外径还不小隔于7.佛6m。●坡道尺宽度羽不小却于4.绵0m。双车砌道坡草道转黑弯段丽坡度钩为内蒙环中家心线进坡度岗，计骄算长江度以愤内环立中心倦线计魔算。汽车最小转弯半径车型最小转弯半径（m）微型车4.50小型车6.00轻型车6.50~8.00资料溜来源质：《J嘴GJ乘10县0-阀19绣98汽车孟库建要筑设负计规钳范》5、细吉节优扩化坡道键设计■愧坡锡道●敞简斗洁，缓避免路出现兼多段顺折线蓝，造敢成外艳墙增宏多●者紧旁凑，经避免币出现乓多余金空间魔，造乖成无移效面农积●幼方薪正，逝避免绳出现肃锐角园弧线益，造只成布计车障致碍■练规监整地坑库外智轮廓5、细徒节优帽化控制瞒地库集轮廓1、总图规划2、柱网优化3、结构优化4、

设备优化5、细节具优化xx眼销售棍物业质地下饲车库卖优化既设计岂研发小结——车库怠首选8.觉1m考X8充.1鼓m；模叠块化翻设计兼；两裹种柱缠网（冒商铺个与车芒库）款的协暑调。——利用薪边角耗，合戴并布腐置；氏管线摆综合幕；利统用自搂然条拌件，暴减少搬运营指成本应。——覆土舌层顶震板采柔用无谨梁楼奖盖方浅案最厚为经坡济；揉地下倦二层秒顶板皂采用塑双次臂梁方登案最缎为经绵济。——确定钢车库弯出入滋口数脚量及霜宽度痰；采痕用曲工线缓似坡坡拴道；采规整狱地库茎轮廓刚。——住宅致、商存铺和键地下颗车库六的关汪系；棋控制愧楼间讨距；桶利用肾竖向泊高差方，减盲少施盯工量画。点击牵返回堤至章世标题开敞柄式地霉下车睬库研发拆及创绣新二1、研究目的及方法

2、开敞部位及方式3、开敞式地库对土建和景观专业的设计要求4、车库抬升设计xx盛销售听物业森地下今车库扶优化汤设计掏研发1、研朴究目跟的及溜思路点击途返回裤至章基标题提高地下糠车库品质，降低设备捷运营成本。研究惧目的1、研坏究目狐的及峡方法有采奶光顶单和通粪风口鲜。半地捧下车但库既活可避敌免露代天车拦位的孩日晒熟雨淋物，又臭让车际库拥预有足度够的增自然壤照明砖和通亭风效弦果，限还能趣大大乎节省它人工鄙照明胆的成吐本，嘉使得辞地下舌车库娱也能执拥有晌一种士健康趟自然然的气喂息。研究都方法1、研锡究目陷的及送方法■时如何故成为需半地解下地者库■棍如南何使锈地库久成为丈开敞麻式车库庭地平泥抬升车库裳地平领标高驼低于室外性地平的高更度超切过车脾库净谷高的1/漆3，且香不超闯过1/狗2。■开敞叔式半报地下斧车库=生态区型半附地下经车库景观打半地器下车棚库低碳串环保草半地根下车疗库xx眉销售摸物业博地下斯车库蛮优化倚设计锐研发2、开叨敞部闹位及灵方式点击嚷返回护至章扶标题总建镇筑面税积：51撇.7万平喘米开敞赴式半纠地下获车库禾建筑精面积咐：3.筑1万平游方米1#地库2#地库2、开追敞部拌位和克方式开敞争部位1#开敞篇式半腰地下详车库越建筑哨面积增：1.椅24万平天方米停车芽位：34皂7个平均誉车位煎面积氏：35居.6㎡/辆2、开执敞部导位和塑方式开敞驶部位■顶板认开敞2、开悄敞部轰位和首方式开敞密部位——顶板C区2#楼一瓶层平级面图C区2#楼剖粉面图■卖地蹦下车尾库内溜的入来口大读堂环桌境优待化以九填江x副x住序宅单终体C区2#楼为拦例。篮利用厉天井伏，形交成下爸沉小肤院，颜将自拔然光厉线引溉入地怖下车仅库住驱宅入皮口大狗堂，宏增强你住宅增入口扫大堂叹的可探识别阅性，肢有效者改善遍入口烦大堂普环境各，提叉升品舞质感收。开敞围部位——顶板2、开沾敞部起位和谷方式C区2#楼地铅下一情层平音面图以九卷江x赵x住再宅单屡体C区2#楼为倡例。闭利用陪天井劳，形腥成下剥沉小汇院，城将自俯然光桑线引膜入地增下车低库住猛宅入板口大封堂，从增强尿住宅斥入口脊大堂粉的可雕识别特性，陵有效毫改善踢入口种大堂呈环境桂，提银升品照质感咸。C区2#楼剖学面图■科地王下车缴库内童的入辜口大皱堂环我境优阶化2、开搜敞部堵位和熄方式开敞经部位——顶板以九肉江x芳x住差宅单姻体C区2#楼为往例。粮利用交天井跌，形落成下兰沉小闲院，购将自恒然光回线引蓝入地仰下车看库住百宅入秒口大阵堂，朋增强税住宅其入口徐大堂吊的可旬识别膨性，脂有效弦改善舍