房地产项目预决算三维算量成本控制实例精讲图标丰富

房地产预决算三维算量

成本控制工程实例培训

目录第一部分概述第1章算量思路1.1建筑工程量计算思路1.2钢筋工程量计算思路1.3算量流程第2章实例工程概况第二部分建筑工程量第1章建筑工程量概述1.1建筑工程量计算思路

1.2实例工程分析1.3操作约定第2章新建工程项目2.1新建工程项目2.2工程设置第3章地下室工程量计算3.1建立轴网3.2地下室独立基础3.3地下室柱3.4地下室基础梁3.5地下室梁3.6地下室墙3.7地下室门窗3.8地下室过梁3.9地下室楼梯3.10散水3.11地下室内装饰3.12地下室外装饰3.13地下室脚手架3.14其他项目第4章首层工程量计算4.1拷贝楼层4.10雨篷拦板第5章二三层构件工程量第6章出屋顶楼层工程量6.5女儿墙6.6女儿墙压顶6.7坡屋顶6.8老虎窗6.9挑粱天沟6.10平屋面装饰第7章分析统计工程量7.1楼层组合7.2图形检查7.3构件编辑7.4工程量计算规则7.5分析统计工程量第8章报表输出第9章识别建模9.1识别建模与手工建模的关系9.2识别建模工作流程9.3识别首层轴网与柱子9.4识别首层梁9.5识别门窗表9.6识别首层墙与门窗9.7识别其它构件9.8其它楼层处理第三部分第1章钢筋工程量概述1.1钢筋工程量概述1.2钢筋选项1.3实例工程分析第2章首层钢筋工程量2.1首层独基钢筋2.2首层基础梁钢筋2.3首层柱筋2.4首层插座布置2.5首层梁筋2.6首层砌体墙拉结筋2.7首层混凝土墙柱筋2.8首层板筋2.9首层楼梯钢筋2.10首层飘窗板钢筋2.11首层过梁钢筋第6章分析统计钢筋量6.1核对钢筋6.2图形管理6.3修改钢筋公式6.4分析统计钢筋量第7章识别钢筋7.1识别钢筋工作流程7.2识别柱筋7.3识别梁筋7.4识别板筋报表第一部分概述

第1章算量思路

1.1建筑工程量计算思路

建筑工程量的计算，是一个非常复杂并且工作量极大的工作。用手工计算劳神费力后还极有可能不准确，对于计算过程中大量的重复数据的处理也极为不方便，也不能充分利用上游设计电子图的成果。

三维算量软件的整体算量思路就是利用三维算量软件的“虚拟施工”可视化技术建立构件模型，在生成模型的同时提供构件的各种属性变量与变量值，并按计算规则自动计算出构件工程量。将造价人员从繁复、繁重、枯燥的工作状态中解放出来。

不论是手工计算还是用软件计算工程量，都需要遵循一定的算量流程。

BACK在进行构件布置的过程中，可以边布置构件边进行钢筋布置。可以对构件进行做法挂接。也可以将构件全部布置完成之后再进行钢筋和做法的统一布置或挂接。实例工程的算量流程：1.2钢筋工程量计算思路

计算钢筋的所有信息都是从结构图和结构说明中获得的，通过与结构中有关构件的基本数据结合，再遵循结构规范、构造，确定钢筋在各类构件内的锚固、搭接、弯钩长度，以及保护层厚度等，计算出每根钢筋的长度，然后根据不同钢筋的比重计算出相应的钢筋重量。

用软件进行钢筋算量的思路，是通过在软件中建立三维建筑构件模型，再按照结构施工图要求，给各类构件布置上钢筋。通过对构件的几何尺寸、材料、抗震等级、保护层厚度等基本数据分析，结合钢筋标准和规范规定来确定钢筋的锚固、搭接、弯钩长度等计算出钢筋长度与重量，最后按一定的归并条件统计出钢筋工程量。BACK1.3算量流程

运用三维算量软件完成一栋房屋的算量工作基本应遵循以下工作流程：

BACK第2章实例工程概况教学实例是某学院的一栋教学楼工程：

建筑面积1434㎡，

结构类型框架

楼层五层

地下一层，层高为4.2m

地上四层，一层层高为4.2m

二、三层层高均为3.3m

出屋顶楼层层高为3m，

屋面形式坡屋顶

门窗装饰等，各学员自定

本工程是一个吊脚楼，地下室与首层的地坪高差正好是地下室的层高。下图是利用三维算量软件建立的教学楼算量模型。BACK第二部分建筑工程量

第1章建筑工程量概述

1.1建筑工程量工作流程

第一步、新建工程项目；

第二步、工程设置；

第三步、建立工程模型；

第四步、挂接做法；

第五步、校核、调整图形与计算规则；

第六步、分析统计；

第七步、输出、打印报表。

其中：工程模型又分为手工和识别两种建立方式。BACK1.2实例工程分析

下面是实例工程需要计算的项目：BACK

1.3操作约定

像所有的计算机应用书籍一样，在解释实例的一些操作时，书中只对一种操作方式做详细说明，这样做能让学习者有条理的理解和掌握书中讲解的操作内容。按约定方式正确操作会减少或杜绝因操作不当而造成的失误甚至重大失误。BACK第2章螺新饥建工总程项案目2.蚊1新建脾工程如项目运行军三维奶算量翅软件选择ca涝d版本新建锻工程槽项目英名称进入点“工燃程设拜置”。在“躁最近境工程异”对厦话框赠中可萍以选栏择以垂前使父用三历维算厉量软吼件操健作过巷的工鹿程，庆点击抓“打胆开”经按钮商即可变打开雅工程墓模型煤。BA俱CK2.气2工程革设置不论循是采窗用手糕工建昌模还疤是识幻玉别建肃模，将是计榨算构第件还肿是钢斑筋工照程量脚，柏都应娃首先杏依据央施工标图纸猜设置吼好工摸程的撑各种恳相关赛参数舰。在暖工程躺设置努里包贱含六投方面未的内娃容：计量江模式逮、楼层附设置亦、工程严特征划、结构驻说明扑、标书镜封面衫、钢筋超标准害、钢筋奏标准害是与阳计算和钢筋垃工程戴量有狭关的庆设置插。2.葬2.侮1计量由模式颗的设醒置计量铲模式镰中，卧关键疼是“输出场模式”和昏“计算骂依据”的伯设置值。定额立模式己：是撞指工亦程量规按定扎额计免算规宇则输登出构软件工区程量婆，在卸此模言式下煤构件歌输出洞的工写程量工是按乘所选匹地区楼定额骆计算臂规则类进行幕计算跪的工关程量医，其某中挂亦接了山定额殖子目乏的构动件按牵定额娃子目杯归并乔输出灰。没舰有挂优接定沸额子肝目的肿构件昆，还球是按梳所选渣地区束定额键计算岩规则阿进行看计算被，其医工程故量按踏构件涝实物枯量输吃出。清单蜜模式站：是撞指工存程量蜂的输河出按邻清单喇计算桐规则市输出缘瑞构件里工程红量，陕在此元模式跌下构私件输杂出的清工程风量是着按清冲单计佛算规辨则和包所选创地区优定额怠计算为规则厌进行析计算膝的工皮程量悬，其范中挂垃接了殖清单傅和定踩额子增目的仓构件墓按会思按照争清单载与定迷额子驴目的然组合携进行烟归并泻输出饮。没茫有挂安接清贝单和塔定额征子目遵的构少件，蛇要区分选择绸实物展量是堵按清领单计庄算规斤则还紧是按语定额维计算惊规则籍计算携。2.帝2.狗2楼层热设置楼层篮设置宜主要霜针对为构件变的高毕度数纷据珍，在滥实际宋工程攻中，耳大部册分垂匀直构驻件的片高度配都是鸦以楼禁层高好来确拢定的躁，设赏置了偏楼层球高度杂也就纸等同炸于定藏义了洁墙、估柱等羊构件炉的高无度，胶同时宝也确灵定了密梁板赚的高幸度位希置。实例贱的楼丛层高珍度分寻别为坊：地下牌室4.跃2m首幼层4.信2m第2层、氧第3层3.陵3m出屋义顶楼绒层3.绸0m专业探中“富标高黄”是辫按“m米”渣构既件尺竭寸按霜“mm毫米瓶”计五的，缩慧这儿睬的楼枪层高栗度虽驻然用驳“m米”沈定义鲁，但蝇在软贡件中柱会转安换为沫按“mm毫米换”计供。在软验件中链“首罩层”抬是软雨件的训系统开层，屿不能胜被删来除，把也不治能更灯改名来称。2.另2.更3工程客特征在本赠页中欢对工罪程的软一些戒全局售特征厦进行滩设置耍。填椅写栏妹中的浅内容舒可以外从下碧拉列结表中垦选择削也可么直接著填写弃合适敏的值买。在这省些属板性中诞，用副蓝色估标识霸的属朴性为妖必填阳的属忠性。软件童会自厌动根枣据定右义的共构件谅“单结构晚特征样”以喘及“尝土壤她类型迈”、扑“运傻土距所离”厚等属赵性值规生成蛋清单伙的项畜目特那征，狼作为考统计筐工程住量的捎归并炭条件鸣之一炕。对于夏土方菊的开嘱挖形宰式、仙运距隔等不寺直接梢涉及鼻构件峡计算燥的施就工内饮容但近又会羊，本完教程拌中没查有提戴供例素子工栋程的到施工鸽组织渴资料我，学消员可炮以任指意设坝置，抚以便循练习含。2.疤2.况4结构僚说明软件捡开发甲过程接中将阅结构誉说明谎分为腔广义允和狭粗义两土类。资广义促结构械说明兴是指擦施工桶图上化用于舅指导黎施工液的全病部说剃明，持狭义笔结构组说明邪是指智只对舟工程栋造价剖有关伞的说凭明。案这里袖结构蚂说明滨设置率只针得对算阅量和哨工程汇造价棋。结构叔说明昏有四如个设思置页枕面，累分别柱为：砼(混凝疼土)材料渔设置砌体膜材料场设置抗震铺等级缴设置浇捣泊方法歼等进既行设小置。需要荐注意类的是束，在验设置喊结构稻说明劣之前作，应生先设舱置好析楼层马，这糕样做柄可以界将构模件与锦楼层捕相关液联。砼材雾料设魄置:混凝琴土材哨料本怒身对再造价省就有轨影响惕，对磁钢筋骑的锚止固、秋搭接贫弯钩括等的复长度合计算攻也有绒关系糊。点击战单元挥格中选的下融拉按贞钮，尊会弹技出相应应的堪选择可对话寒框或却下拉斥菜单牧，通伪过对冶应楼从层、鸟构件术名称茂来进铜行定档义。对单黎元格进中的泄设置浓，有文三种境形式专：1、可妈由学枝员自即己输含值2、选困择与芝输值芽可任辛意进愉行3、只王能从瓦下拉沙列表狂中选破择砌体百材料角设置抗震超等级袭设置浇捣先方法蠢等进深行设纳置以上克三种泰设置额方式招与“祸砼材返料设仔置”棚的方扣式一隙样。2.营2.忧5标书顶封面叹与钢惯筋标锅准标书陕封面伴的设削置用专于工妹程量绒计算述书封忽面的娇打印青，实刃例工州程可衰以不侍用设伴置。在“哨计量亿模式删”页诵面中吹的应馅用范世围中国钩选复了钢外筋计昨算时唇，在征“标冰书封跨面”第页面慕点击〖下一圈步〗会进懂入钢饮筋标介准的握设置灾页面略，根杠据施矛工图膜设计泛要求先选择办对应菜的钢究筋标掀准即飘可。尝这里岛缺省(软件瞒默认)0廊3G号10剩1等平校法标凡准。如果愉应用陵范围歪中没见有钩钥选钢真筋计酷算，境将不帽会出趋现钢游筋标鲁准页凭面。BA皇CK第3章赤地饶下室止工程陶量计冤算地下才室包厦括基较础的衬构件购有：其中滔基础末内的异垫层树、挖况土方男、填暖土方宁等是渡依附慕于基维础主巨体的愁子构轧件，悲在软弟件内境不单逆独作飞为独航立的胸构件粱来布骡置。小布置楼基础拣构件讲时，穷设置卖好子腾构件落的属锣性后逃可随星同基菠础主旺构件爷一同猾布置港。BA衰CK3.束1建立展轴网建筑絮工程傻的构俯件都授是用约轴网达间隔摇来进街行定翠位的妈。根玻据建便筑房枣间的尸朝向柿和布烛置方妈式，维分为婚开间砖和进秒深，页在没朋有特屠殊说锻明时菜，房幕间顺X轴方娃向就牲称为哲“开茫间”锅，顺Y方向讨就称席为“帮进深捉”。水实例选的轴匀网数阅据表蓄：轴网自设置堂对话训框：轴网偿的编殊辑：在基窑础平忍面布蜓置图盼的轴往网系叫统中壶，有2条辅订助轴她线需公要添季加，潜分别在是1/寸2和1/匪3辅轴手。点远击【轴网】菜单智下的〖平行愿辅轴〗按钮饼，按粉命令梳行提帆示进肉行操搏作：选择猛对象挨：按提帆示，波光标但选择2号轴析线；偏移闹方向<退出>：按提氧示，惜光标堡在2号轴阶线右轰侧点朱取一耻点；偏移坦距离<退出>：按提惑示，航在命哨令行怒输入2号轴羊与1/探2轴的厉轴距39火00；请输跃入新碧的编立号（堵取消教为空拼）<1唯/2臣>：按提催示，劣回车屋，取粥默认钳编号1/笑2即可借；这样1/闻2辅轴迹就绘剥制好怠了，弹用相贝同的牵方法圣绘制恰出1/浙3轴。轴网泉的其秒它编馋辑如原删除至，改稳轴号气等，惕均按素命令宰栏提龙示操悄作就续可达毙到目碍的。实例倦轴网出效果但：BA同CK3.啄2地下旧室独犯立基种础手工离建模轧的操资作流呼程是诱：定江义编梁号（洪含做貌法定熟义）→布置耽构件熟。在件软件焦中，布构件疏布置珍遵循竟编号撕优先工原则填，即挨大部谋分构惩件都泳须先陆定义喉构件圈编号盼与属还性，跃才能穿进行造布置悦。3.冈2.徐1定义惭独立穷基础巡寿编号基础肾编号柜定义火对话扭框：命令况模块辅：【基础】→妻〖独基东布置〗参考器图纸专：结脚施-0盗2、03、04（基催础布欺置图浪、详谋图）执行语命令拼后，西弹出议导航蛙器，汽在导赤航器岔框中嫌，点匙击猴按钮肝，进士入“词定义上编号暑”界押面。依据翅独基总详图态，需螺要定砍义6个独志基编粪号，J-面5与J-掩8是首疫层下漫的基防础，多可暂众不定灭义。点击负工具壤栏上觉的〖新建〗按钮芒，在扮独基颂节点怎下新贡建一他个编积号。竹每个爆基础归编号魄下都搜会带柳有相睡关的抬垫层横、砖椅模与咸坑槽谣的定铸义，沫本工阀程的秩基础杜不采垃用砖建胎模劈燕，因砍此可替以将员砖模免节点去删除址，选畅中“雁砖模除”后柄，点脂击工黄具栏删的〖删除〗按钮冻即可拉。其愿它类刃型模锁板的霞工程便量，订例如答木模等板，帅已经红在包衔含在桑独基蛙的属迁性中虽，无锹需单效独定蜓义。定义健构件恋几何合尺寸禾，编遗号定违义对淋话框耐中的压几何永尺寸装栏：在对惧应的伴栏目喜内输纳入构浓件的破几何顶是尺僻寸。查看丘施工垂属性擦，其萝中“炕材料汽名称俯”、蛛“砼虽强度袄等级狭”、校“浇筑捣方济法”妹、“柔搅热拌业制作竖”是肌从工荡程设棵置的贤结构子说明垮中自从动获宣取属袋性值讲的。公共冰属性全的设疮置：编号怠中凡璃是用胡蓝色鹿文字帽显示拉的属禽性都滴是公帝共属线性，可额以在宝其父俗级节来点上葡设置监，子尤节点秘自动玩继承丢这些乡丰属性哲值。方钢筋荡属性驴也是讽如此锻，保叶护层竟厚度坚、环郑境类端别、猎锚固毫长度护与搭原接长闷度等浊设置坛项都坡是公每共属皆性，博可以愁在独渣基节缝点中拉设置辅。设断置好道后，虏切换黎到J-蛙1节点勇，便惭会看间到施郑工属数性和丈钢筋站属性滤中的间属性够值与锯基础蛛节点架的是及一样湿的，而并且霞以后修所有越基础牢编号妥的属奋性都秘会继蒙承这雅些公蚁共属凑性的牌设置齐。这驳便是觉公共植属性肥在定止义编锣号时巷的使邻用技径巧。3.谈2.青2定义胡独立匀基础神做法独基财需要帅计算柿的项丙目如飞下：定义艺好一回个基列础的翻属性秋后，闭点击〖做法〗按钮泊，切序换到贯做法愿页面错。依据讯前面惩提供单的独签基计愈算项炊目，配其中拨变量汽名是皆软件红提供阵的工蔬程量黄组合液式或杰属性俘变量箭，挂搂接做蜜法时扫可以傲从计闸算式找编辑前对话喊框中良进行话选择量。根雨据工遮程的掌实际愁需要众选择叼需要目的计纽奉算项讨目。放例如裁实际朵工程拉中土咐方需魄要运过输，教则在洒对话茧框对谜应的婆单元土格中冷选择查独基滴土方左运输究的体录积变安量“KV”并挂度接对嚼应的捐定额拌子目猛。清单烛“特个征变击量/计算免式”竭对话伍框：对话柱框中故蓝色熟显示科的变很量是插软件骂内置绳的组命合式垒变量众，即粪包含迎了扣庆减关负系的场变量关于削项目造特征里：软件桃中已担经给奥出了加一些信构件道默认扣的项中目特坝征。滨每个看特征鸡名都拌对应诊一个帅“特呢征变胁量”比，特私征变厕量是揉指特怒征值贿，在蚀对应领的栏另目内龄可以悦手动富录入演特征规值，布例如镇在垫钓层材悄料种沃类中耀录入秩“混化凝土背、碎塘砖、坟石子舒、三妻合土局等”泡；也里可以瘦点击偏单元报格中路的下瞒拉按昂钮，兆从“省换算车式/计算未式”个对话抓框中陪选择误属性败变量弃来进仗行对烂应。专业浊定额羊的切须换：在给按某类田构件预挂定乎额时且，会肿涉及纸到定喇额专坝业的叶切换隔，如额给基吃础挂寄垫层述定额肾有些启地区捏的定炕额就晴要将蓝建筑奖专业监切换坑到装争饰专道业：虎操作毛如下饥：将光弱标定耍位到极“铺须设垫和层”列节点证上，暴然后异点击〖定额皇子目〗按钮军，在泉下方盘的查互询窗盖口中摧可以胸看到敏当前未定额炮库的唤定额桃章节栽，通扁过这样些章劈燕节便啊可以犯查找钢到相热应的秤定额毒子目枯。这罚时在圣定额膏中没锤有浇联筑垫配层的晕定额倚子目匠，应铁在装范饰定耐额中浩选择雕。这童里要府将定它额专自业切链换成紫“装薯饰”训定额弯，切紫换定豪额在睁对话壶框右交下角疤“定介额专情业”并内进窑行，凶选择连框如蔑下：定额奴“换鸡算式/计算姓式”阀对话揪框：蓝色临字体哈的说拼明同茎清单宪“特野征变昆量/计算凭式”余对话字框：挂接富清单勺下的六定额输需要免注意铜一点努，像脾脚手先架、崭模板行等定嘱额是冻另外度汇总仍到措窄施项捷目中联的，箱因此离，如乘给混膛凝土侍清单息项目桌挂接冠模板黎定额嗓时，努要正辉确指潮定模侧板定值额计蜡算式斩的换阿算条疯件，检以归惭并统砍计模冲板工堡程量篇。一条慈清单悲项目絮下的愁定额宏条目哪组合塌：定额子目清单项目3.件2.救3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