广州合生创展集团品牌建立提案

合生创展集团品牌建立提案内容提要品牌建立思考品牌写真品牌传播策略初步执行建议背景合生创展集团是广州市目前最大的房地产开发商，开发项目遍及市内外1999年集团通过“联展”等广告形式，用楼盘逐步带出合生创展企业；2000年起希望用企业品牌带动楼盘的宣传推广目的建立企业品牌的目的建立合生创展品牌的良好社会形象籍企业品牌的建立，帮助增强合生集团属下楼盘在消费者心目中的认同感，以期带动销售城建总的启示——“买楼首先选城建总”希望将来发展商成为吸引看楼的重要因素品牌建立思考如何建立企业品牌？消费者对发展商角色看法合生创展品牌现状及面临挑战合生创展企业与消费者关系合生创展与消费者建立什么样核心关系---品牌写真目前未来对发展商看法消费者目前对发展商角色看法不重视重视首次置业收集信息、看楼阶段有现楼未入住中低档二次以上置业买楼、收楼阶段楼花期入住后中高档购楼者随着经验、档次、对楼市熟悉程度及购买迫切感等因素而改变对发展商关注消费者目前对发展商角色看法消费者购楼时考虑因素核心：价格、地段、环境楼宇建筑特点、发展商物业管理等消费者目前对发展商角色看法结论：消费者仍以楼盘及功能性因素为关注核心点随着经验与购楼时期不同，发展商受关注情况有不同发展商还未成为消费者买楼的重要考虑因素现状与挑战品牌检验我们在哪里？要到哪里去？如何到那里？品牌检验品牌策略品牌机会品牌写真产品---现状设计好、建筑好、档次/品质中上价格合理、交通便利楼盘包装工作/广告有待加强物业管理/售后服务水平待提高拥有风格各异、品牌形象不一的楼盘，消费者尚未清晰品牌与楼盘的联系产品--挑战初步建议：加强品牌与楼盘的联结紧密度所有楼盘宣传必须与品牌核心相符如何让消费者对品牌与属下楼盘有清晰、统一认识如何在品牌形象与不同风格的楼盘形象间保持一致通路---现状集团消费渠道开辟的较好，通路对品牌认识较高初步开始利用业主通路建立与品牌关系众多销售场地品牌标识度及统一度待加强售后服务对品牌有效支持待加强传统销售通路为主，未开辟其他渠道通路---挑战初步建议：着重加强对社会/消费大众的品牌传播销售场地的运用开辟其他通路，如网站等如何建立系统、有效的品牌传播通路商誉---现状行内/业界认同的大型房地产公司属良好的社会公民，与政府关系好消费者对品牌认知度及了解偏少业主对员工的工作表现评价不一，物业管理是投诉热点出现过负面报道，与新闻媒体关系待加强“墙内香，墙外未香”商誉---挑战初步建议：建立起品牌与消费大众间的联系如何提高品牌在大众消费者中的认知及了解消费者---现状中档消费者为主外地来、积累一定资金；个体户；政府部门人员；较年轻、有挑战精神业主对产品/品牌的评价有高有低，对售后服务不满较集中业主对品牌并未形成明显好感消费礼者-灭--栽挑战初步煮建议尚：建立弊品牌毒与业诸主的乓沟通蛙渠道增强努品牌央与业见主间砍的实蚊质联匹系如何股加强神业主就对品冈牌的研认同规，并尸愿意丈传播形象累--踪蝶-现血状已有取一定佩知名衫度实在汪、经啦营手绕段成留熟经营弊手法怜灵活机，富胸创新教、挑友战精抚神有一蚁定信桐誉、肺说到铜做到盆、稳蛾健实剥在企业而现代日气息捏不足扭、国班营、称老土消费震者对朝形象纵认知子主要摸来自少楼盘朱沉淀译，且奔差距绕较大形象年--热挑战初步炎建议发展独有实丑质内谜涵的切品牌桶核心用品京牌核普心指宰导所族有传赏播活揉动如何勉建立粥统一煮、清兄晰、找有实燥质内雀涵的虾品牌航形象视觉嫁管理演--弦-现烧状广告饼上有棵着重纽奉推广难视觉视觉赏的传恒递途买径、披做法与不清霜晰公司统标识蓬现代盐感不宇强销售狭点等景通路嗽的视锄觉有墙待统圾一视觉骑管理懒--欺挑战初步甚建议古：视觉煎管理惠系统狡的建房诚立如何剂形成誉统一孕、清尖晰的距视觉秒传播恭方法面临评的挑侍战产品境通雾路消费唉者费商誉视觉屋形脸象如何港形成球统一袍、清绑晰的笨视觉著传播求方法如何包建立礼统一责、清理晰、庙有实锻质内煮涵的必品牌叨形象如何族加强奇业主查对品估牌的蛮认同誉，并培愿意匪传播如何圈提高血品牌豆在大按众消普费者砍中的卫认知瓦及了坛解如何腰让消黄费者定对品群牌与迟属狐下楼梁盘有对清晰粗、统荒一认考识如何康用一酸致的勉品牌共形象卖支持赏不同权风格砍的楼来盘形激象如何屯建立桑系统堂、专若门、加有效肺的品辅牌传参播通碰路小结旅--培-核怜心挑营战合生偿创展赚品牌仿面临拦的核徒心挑事战是贫：以及田来自感消费斩者的济：如何车提高缠消费田者心孙中发表展商番角色扒的重爪要性如何魂建立桃清晰颜、系番统、澡有实许质内午涵的手品牌底形象品牌蜻与消稿费者重关系品牌撇目前武与消宝费者颤的关纽奉系消费歉者目郊前心聚态收到虽好楼霞的需迈求保渗障对行补业发镰展商晓信赖差度偏躁低对合奇生品袄牌认般知、地了解副少，默形象纤模糊未形宅成具彼体、除有实馋质支标持的在关系拨--员-“尺很遥虫远”消费椅者对脂品牌鼻印象策沉淀合生暗创展脖：实干爹、实违在有后父盾、垮实力草强后起网之秀纳、有贡冲劲内在竿的精标明精力么充沛杯、体仍贴、即灵活热情海不足不够符稳重我们木要到迁哪里诊？竞争浴状况尚未敬有一佩家房胃地产始企业内有明叔显的绪品牌已形象狠与资宾产开始忧有发针展商往有意炊识地妄传播盯企业谜形象邮，如元侨鑫闪集团豆、富附力集围团、侍城启旋集团膊等等失，但场尚未隙建立尿与消略费者荣之间务的直棕接联阴系消费搞者心塘态分稠析买房倍是一采件重访要事盲情，像所以舱相当葱谨慎由于界房产预开发怀的角坦色复蝴杂，跳建筑帮商、况代理滑商、罚发展龄商、雄投资余商、旁管理谜商等堂的重莲叠，业加之俭出现董不少断不良阅发展董商，搬因而借使消都费者续对这东些角尊色产烧生混始淆并之持怀蛮疑态倒度消费叉者只默有相揭信自痛己，叉相信挽“眼辜见为秤实”消费筛者心面态趋撑势从市诸调中哲我们盼知道茎，消岁费者乌希望父发展拒商有腐实力袍与信牌誉，递并对喊由此主而沉花淀出规发展橡商的简“可猫靠、约亲切奴感”湖等感疏到认耀同可靠畏、亲序切感呈是消疗费者浙未来谷对发块展商鞭的期旗望未来戒机会政策扛、法擦规渐殖完善礼，竞湖争日括益激渴烈，引发展荷商越思来越助“自腹律”消费蔽者买现房，盟其实屯除了竞看到饱的之厨外，艘还有翼好多既看不滨到的艘需要望保障蔽：材裳料、仇施工原、售游后服胜务、咏管理火等；恒而这桌正是包发展搅商可渔以也醉应该拾负起衬的责蹦任发展葡商一汉旦站积出来侵，表浙明在冬房产挨开发即过程徐中角母色与船责任场，消辫费者知会清什晰认疤识到绣购房苹--满住房翁--隙安居陕过程仰中发衔展商持均起视到相榜当重算要作盯用未来铲消费世者与堪品牌宽关系消费嘴者合生质创展家温暖时、温材馨避风启港安心黎、可祝靠品牌仗写真品牌六写真合生洗创展筝，象销是你蔽身后级一位窃永远详值得特信赖盈的长拘者，旦实在云、稳疼重、毛富责术任感嫌。他煮和你围的联供系并策不多颂，但狡每当祸你努碧力去片打拼途、去关奋斗虹时，逝每当恋你碰隆到挫原折时版，你染便会件感到乡丰他的兴存在窃与支晋持：绵他永略远在盘帮助思你营院造一嘴个温尾暖的润家，剥一个衔安心根的避伴风港颜。合生夺创展钱，你疏温暖守家庭乏的基眉石传播他策略传播市目的通过认系统凤的传恶播活型动，眨率先旁树立委起合斥生创铺展的蚀品牌旅形象通过嚼有实气质内伶涵企凯业品冤牌形俘象的授建立感，更谢好地残辅助驳合生落属下饿楼盘查建立储消费矩者认抚知与参信赖消费权者现靠在看活法买楼嫁，这妻么重刷要的牵事，添当然辨要考既虑好唇多因毯素啦转。关键恶是房唤子本漫身，钻比如邮价格戚、间酱隔、蝇环境蹄、地止段等共等；恭发展委商？盘怎么疑说呢普，觉调得不听是太始重要命，看杨到房埋子自界然就浇有信阴心啦合生浇创展疏？好铃象听油说过渴，印暂象嘛灯，说炉不出吐什么希望苹消费羊者在印传播坟后的借看法对啊款，决够定一顷个房迅子好该坏的瞎因素勺很多幻玉，而浙发展嫩商正茂是整茫个过僻程的具管理幅、组填织、护统筹欠者，饮当然盐相当堂重要合生遮创展艳，这佳个企纱业给县人感郊觉挺闸可靠和、挺御亲切核的，歪值得袋信赖传播叠主题别人吃卖的恭是房厨子，碧我们柜造的沙是家我们桑为什阁么可马以这课么说对于般楼盘女品质尊的要到求高耕：只榜和大择型建民筑商给合作持，防坑止出毛现质说量不吓稳定娃现象骂；永有远选览择同户类型趋材料助中一喷流产廉品，麦确保首质量浓有保覆障不断矿研究疏、完吓善楼倍宇设沾计，茂使之很更符漆合消辣费者昆需要草、更业加实教用设立它独立今的质逃监部够门、稍只对贺建筑市质量坐负责蹦，请者消费争者参呀与施个工监决督管铅理等居，力舰求多卡角度荣确保古楼宇拌建筑唉质量每个诞楼盘纵都努泉力完弄善配匀套设洽施，皆使住雕户住旦得更野舒适……甜….所有捏这些版，均艇源于介提供类一个奏令消络费者榨满意网的“炊家”好处体现馋出发录展商滚对楼纸宇品抓质追参求及介消费闯者导补向心晒态，失这正总是日至渐激宇烈的学竞争每态势曾之下哄的取芽胜之柳道通过驾“家激”建镰立起律发展舅商与校消费护者实季质联殿系，宴有助之提高少消费困者对挺发展党商角修色的仁看法通过茅一种碰主张掀的提龙出，星向消区费者泛表明项了企刑业对盟待房樱子的餐态度搬，从吓而增炊强消壤费者惭对品柔牌的吴认知半与好昏感第一双个建摊立与柏加强胁发展获商-足-家芳--血消费奔者之尖间的煌独特谱、实饶质关绒系，灯有利氏于协双助推效动属堵下楼负盘形掠象具体貌做法具体俱做法产品约通恐路消费流者损商誉视觉榆形师象挑战执行“产很品”针环节挑战做法乒建议袄：“合勺生大殊家庭寺”：雹运动垄会、盾竞赛欺等围绕愚品牌武传播谨主题凳的联颤展广巡寿告不同损楼盘灭结合投品牌的主题陡的宣娱传如何屡让消穷费者敞对品吨牌与无属下廉楼盘转有清与晰、菠统一屠认识如何库在品疲牌形灵象与眠不同命风格脖的楼葵盘形陕象间西保持炼一致“通李路”山环节挑战做法反建议首：合生音季刊典--筒-围肯绕业驴主、物家的脱主题统一冤