常州学校监理细则框架结构五层

行政楼工程监理细则

常州市xx建设监理公司◆施工阶段的工程质量控制监理细则

◆施工阶段进度控制监理细则

◆施工阶段投资控制监理细则

细则总述：工程质量是整个监理工作的核心，与工程投资控制，工程进度控制相互制约，所以监理人员必须贯彻以质量为中心的方针，按合同委托协议书，技术规范、设计图纸及有关文件为依据，遵循“守法、诚信、公正、科学”的职业道德，实行全方位的监理，通过预控为主、动态管理、跟踪监控，确保工程质量达到优质。工程概况：（一）工程概况

占地面积：8390㎡建筑层数：五层建筑结构：框架结构抗震等级：三级（二）建设单位：常州工程xxx学院（三）设计单位：南京xxxx学院建筑设计研究院（四）监理单位：常州xx建设监理有限公司（五）施工单位：常州某施工队（六）建筑标准：设计及施工选用国家和行业现行有效标准（七）建设目标：如期完成施工，工程总体质量达到合格标准，分部、分项工程一次合格率100%程序监理，科学管理，确保工程质量和工期，保证其使用和建筑功能的完美实现。监理细则的编写依据

1、本项目的监理规划。2、本项目的施工组织设计。3、工程建设所执行的技术标准和验收规范。5、有关工程的所有施工设计图纸、设计变更等有关文件资料。监理人员的工作范围和任务监理工作范围：工程施工阶段。监理任务：对本建设工程的目标（质量、进度、投资、安全）进行有效的控制和管理，做好施工现场的组织协调工作，维护发包方的合法权益，为建设单位提供土建技术方面的咨询意见，帮助总监理工程师开展监理工作，尽可能实现预定的合理建设目标。监理人员的工作内容1.协助总监总监理工程师确认承包商编写的开工报告，对承包商选择的分包商进行资格审查和确认。2.参加和协助总监理工程师组织设计交底和图纸会审。3.审查承包商提出的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况。4.督促、检查承包商严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范，协助总监理工程师协调发包方和承包商之间的关系。5.严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单及制造质量证明书，对不合格设备器材提出处理意见并监督实施。6.核查施工过程中的主要部位环节，作好隐蔽工程的复查和验收，组织分项工程检查验收，协助总监理工程师组织设计单位和承建商进行工程竣工初步验收和工程竣工验收工作。7.定期检查和汇报土建工程计划与实际进展情况，提供计划统计资料，审核土建承包商进度报表及付款申请，签发工程付款凭证。8.做好现场有关签证工作。9.参与处理关于工程的质量事故，向总监理工程师提出事故分析报告和处理方案，监督事故处理方案实施。10.督促审查承包商归整技术业务资料，建立技术经济档案。11.审查工程预（结）算。土建监理人员监理工作目标1.工期目标：保证如期具备使用条件2.质量目标：工程基础和主体结构合格，一次验收通过，分项、分部、单位工程一次合格率100%。3.投资目标：控制在施工图预算价之内4.安全目标：确保不发生重大设备及人身伤亡事故。5.监理工作及时率95%，重要、关键分项工程、隐蔽工程旁站到位率100%，取样见证到位率100％。6.杜绝发生由于监理失误而导致的安全事故、质量事故和停工事故；7.监理服务建设单位满意率98%。人员岗位职责

（一）、监理工程师职责1.负责编制本专业的监理实施细则；2.负责本专业监理工作的具体实施；3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师（或代表）提出建议；4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师（或代表）提出报告；5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师（或代表）汇报和请示；7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10.负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（二）、监理员应履行以下职责：1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4.按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和纪录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5.担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；6.做好监理日记和有关的监理记录。①施工准备

一、施工阶段的工程质量控制监理细则

②地基与基础施工阶段

③主体结构施工阶段

④装饰施工阶段

施工准备室内工作室外工作支护地基与基础施工阶段

土方工程

支护工程施工

基础工程

1.1.1、研究设计图纸，进行图纸会审。1.1.2、审议基础工程的施工方案。1.1.3、审核土方工程支护工程的施工方案。1.1.4、审核进场的材料质保书、复试资料准用证等有关资料（如钢筋、焊接、直焊纹、冷挤压连接、水泥、砖、砂、石料等）能符合标准要求，有齐全的数据可查。1.1.5、审查钢筋冷挤压，塑钢门窗、防水、玻璃幕墙等分包单位的资格。

室内工作室外工作支护1.2.1、督促做好现场的三通一平。1.2.2、进行建筑物方位，标高的检验签证。检查水准点的引测和基准点的保护。1.2.3、进行地基工程轴线标高的验收签证。1.2.4、督促施工单位现场场布图实施和机械设备进场等施工准备。1.2.5、督促现场施工做好开工的其他施工准备。如：砼、砂浆的施工设计级配试验，钢筋保护层垫块等。2.1、土方工程2.1.1、根据审定的土方开挖方案和支护施工方案和支护施工方案。2.1.2、严禁土方超挖，及时做好隐蔽验收。2.1.3、检查边坡稳定，定期观察，督促维护管理。2.1.4、检查基坑排水是否正常，符合施工要求。2.1.5、监督室内回填土，坑内应干燥，清理杂物，回填土有有机物质，碎块砖、石、砼渣可作表层以下填料，但要分散、分层、不应集中，淤泥质土不能作回填土。2.1.6、督促填土分层夯实，环刀采样测试，夯实后干密度达1．7g/cm3以上，含水率小于15%。2.2支护工程施工2.2.1、检查遗留的旧给排水管道，封堵水源，保护土坡2.2.2、边坡开挖要边角平直，坡面平整，组织开挖方，支护方，监理方共同验收。2.2.3、检查边坡面挂网到位，与设计一致，坡顶不露，喷浆均匀，厚度一致，强度符合要求。2.2.4、检查边坡稳定，检查观测边坡变形记录，督促维护管理。2.3、基础工程2.3.1、基底土质须符合设计要求，并严禁扰动。坑开挖至设计标高后，应组织设计、施工、建设方对其进行现验收签证。2.3.2、对基础的模板、钢筋、砼、砌砖等各隐蔽工程（包括室内外填土），进行隐蔽前的监理检查验收签证。2.3.3、及时对基础施工过程中的质量检查测试，包括砼、砂浆、钢筋接头检测，填土有密实要求的检测等均应符合规范和标准的要求。2.3.4、参与基础分项工程质量的施工自检资料的核定，确保随时检查砼测温记录资料的完整性和真实性。主体结构施工阶段

通则

模板工程

钢筋工程

混凝土工程

墙体砌筑

装饰施工阶段

装饰施工准备

楼地面工程

屋面防水工程

装饰工程

门窗、木装修及油漆涂料

3.1、通则3.1.1、监督主体结构的轴线、标高、垂直度等数据的控制，必须有明显的红三角标志可供检查，同时要有平面复核资料。3.1.2、监理现场采用的结构性材料（钢筋、水泥、砖等）必须具备齐全且符合标准要求的质量合格证；结构受力筋必须经复试合格；水泥必须抽样，质量试验合格方能采用；材料合格证（包括复试报告）；必要时可采用抄件由供货单位盖章，抄者签字，注明原件代表批量、规格、日期、编号，以示供货（抄件者）对材料质量承担责任。材料试件的取样应做到现场取样并签署取样员和鉴证员姓名、上岗证号，并封样交测试部门启封测试。3．1．3、对于现场搅料的砼、砂浆，施工中配合比应挂牌标明各原料配合过程，监理须经常抽查配合比执行情况和计量器具准确性。并督促施工单位对操作人员做好配合比交底。3．1．4、对于隐蔽的分项工程，必须验收合格，办理签证后才能进行隐蔽施工作业。3．1．5、主体结构施工前，对于构造细部处理和关键工序，应有专项针对性的技术措施，以避免构造细部处理不当而导致装饰，楼地面、屋面、门窗安装等出现质量通病。3．1．6、夏、冬季施工主体结构应有专项技术措施。3．1．7、主体结构施工全部完成时，应组织建设方、施工方对主体结构进行验收，当所有问题全部整改结束后，向质监站申报，以便进行主体结构的质量核检工作。3．1．8、每层结构平面施工结束，督促专业测量单位按设院要求进行沉降观察，精度为0．01毫米，直至工程结束后一年。3．2、模板工程3．2．1、检查模板施工技术交底和现场模板的质量、安装质量，以保证模板安装的位置、标高及截面尺寸正确到位、稳定、牢固可靠。3．2．2、检查模板顶撑、纵、横楞间距。组合钢模应用连接楞通过3形扣件连接，并保证每块钢模均有两个合理的支承点，以通过受力楞和支撑使模板安装做到稳定可靠。3．2．3、梁底模每块钢模上应有两个合理的支承点，支撑应支撑在受力楞上，不得直接顶在钢模板上。3．2．4、监督梁的侧模钢模，采用薄钢片连接，墙板钢模采用对销螺栓，两侧表面加用2厘米厚5×5厘米方木块填紧钢模，拆模后取出木块，割断螺栓，对凹点再进行密封修补处理等措施。3．2．5、模板必须有独立的（不与脚手相连，免受施工干扰）稳固的支撑系统，平直撑、斜抛撑、剪刀撑均应用钢管扣件相互连接，柱模支撑的支点应通过柱箍楞之间加设竖向受力楞来加设支撑，不应设在横向柱箍楞上，以保证柱模的整体、稳定性。对于层高大于3.6米的楼层要督促施工单位适当增加竖向支撑和水平连杆以提高整个支撑体系的强度和稳定性。3．2．6、在竖向结构的模板底端，应留设垃圾清洁活络模板，待垃圾清理干净，浇捣砼前，再行封堵。3．2．7、检查埋件及予留孔是否符合设计要求和规范要求。3．2．8、对现浇有坡度要求的楼面部位（如外走道、卫生间等）应注意立模标高的正确控制。督促后道工序钢筋工程及砼工程施工中，应指派专人看管模板，做到一旦有问题发生，随时可得到妥善处理。3．2．9、监督模板的拆除,承重模板应在与结构相同条件养护的试块达到规范要求后方可拆除。在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题应暂停拆除，经处理后，方可继续拆除。3．3、钢筋工程3．3．1、检查钢材质保书和复试报告必须符合国家标准。3．3．2、检查钢筋的规格、数量、接头位置，搭接及锚固长度，保护层厚度必须符合设计和规范要求，钢筋接头，应有测试报告。3．3．3、对非现场加工的钢筋接头，必须提供符合规范要求的接头试验资料（质保书）现场抽样测试。3．3．4、现场施工非邦扎钢筋接头，应在现场事先试接，经检验合格，并持有效的上岗操作证方可正式进行操作，对焊条、焊剂、套筒等接头采用的材料应按规定提供质保资料，施工的钢筋接头，按“三同时”的原则，监理做好施工质量抽检测试工作。3．3．5、对抗震构造如框架节点加密箍等应列专项验收记录。3．3．6、混凝土柱与砌体必须有连接筋，连接筋的长度、规格、数量必须符合设计和施工规范要求。3．4、混凝土工程3．4．1、混凝土浇灌前应全面对钢筋、预埋件、预埋管（水、电、暖通）、避雷焊接、插筋以及后浇带、施工缝的留设等进行检查，各有关专业监理人员在隐蔽验收上签证。3．4．2、检查浇灌砼柱、梁板的施工操作技术交底书是否符合规范要求，应避免施工中对钢筋任意踩踏，梁上加筋要加马橙支架，保证规定保护层。并设板的厚度控制点，保证板的厚度和平整度。3．4．3、认真处理砼施工缝，不铺同标号砂浆，不允许浇灌砼。控制砼初凝前连续作业，砼表面在初凝后，终凝前应加强养护不得出现收缩裂缝。3．4．4、在大体积混凝土浇捣时（如底板）应督促施工单位做砼的浇捣温度的控制，大体积砼浇筑应合理分段分层进行，使混凝土沿高度均匀上升，浇筑应在室外气温较低时进行，砼浇筑温度不大于28度。3．4．5、商品砼进场应检查其砼强度等级，配合比、坍落度、外加剂等要求的交底书,以核对与设计要求符合，并适应施工要求。在浇灌砼过程中，对砼坍落度每台班不少于两次检查，必要时作适当调整，并做好监理记录。3．4．6、坚持浇灌地点按要求做砼试块，做好监理记录。3．4．7、需留设施工缝时，应有事先方案予以明确，不得随意留设。当浇灌砼过程中发生意外事故导致砼暂停浇灌，如暂停时间超过初凝时间，而影响连续作业时，不得强行作业，立即按规范中施工缝留设的原则进行处理。当无法按规定处理时，应有相应的技术措施，并经施工单位的技术负责人和监理单位总监签认。3．4．8、检查砼的养护，拆模是否符合规范要求；拆模时应有必要的同等条件养护的试压值作为依据。3．4．9、除检查试块强度外，尚应对现场砼结构的实际强度作必要的检查，如试块强度达不到要求或现场砼实际强度有明显的反差时，则应暂停施工，按质量事故处理。3．4．10、对有抗渗要求的砼，应有抗渗砼级配设计试验报告，以及抗渗施工试块达到抗渗级别的试验报告；其施工缝的留设应有专项技术措施，以作达到不渗漏的技术保证。3．4．11、砼表面发生质量缺陷时，（如蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣层等），应作具体记录，施工单位提出具体，修补方案，经监理同意，监督实施，严禁施工单位擅自进行修补处理。3．5、墙体砌筑3．5．1、正确控制墙体砌筑的统一皮数、标高、设立皮数杆，将皮数、门窗洞竖向位置，连接筋位置，过梁、圈梁、挑梁等全部表达出来。3．5．2、构造柱与墙体的施工顺序，应采取先砌墙，后浇构造柱砼，大马牙槎，先退后进，如遇沉降缝，部分构造柱无法立模时，可先浇构造柱，柱上留接槎筋间距500毫米2φ6，与墙体加筋接通，并均作隐蔽验收。非承重空心砖底部应至少砌三皮普通砖，在门口两侧一砖半范围内，宜用普通砖砌筑隔墙和填充顶部与上部结构接触处宜用侧砖或斜砌度宜在50-80度之间并用砂浆挤紧。3．5．3、墙体内预留木砖与墙体接触木材均应涂刷防腐油。3．5．4、设计规定的砌体加筋应经常检查，要求放置位置合适，有明显标志可查，并作隐蔽验收。3．5．5、砌筑双孔砖时，采用二扁砼错缝，线管部位为竖孔砖砌法，减少裁砖及砌体开凿。3．5．6、经常检查砌体砂浆标号，配合比及吸灰率，并作好记录。层高大于3.6m的墙体，应沿墙高每隔500mm配置2根Ф6拉结筋，或砌实心砖带即每1m砌实心砖三皮。4．珠1、韵装饰奋施工铸准备掘伞4．乔1．樱1、模检查著砼及旱墙体割的质铁量缺锐陷，暴应修言补完盛成，全并做荣验收尝签证水。照即4．丹1．典2、飘对楼那地面桃、屋没面、咸门窗负及电羊器、借管道兄、卫粒生洁玩具、暂通风蜜设备狱安装舅等有啦关标馅高及帽坡度锅要求弓的，嫂应作易好标侵高控扇制的戚标志漫，各晋种洞持口、另埋件宾、阳孩台、客挑口出线等借横向劫（水延平）既及竖栗向（袄垂直赠）均归应拉束、挂悉通线抚并作香标志袄，有眼偏差梢的在扮装饰何施工坏前应石督促牲改正贝。峰扮4．烫1．住3、首穿楼当面及更墙面巷的管唉道应撇列位抬，并条对孔巷洞修快补处搏理，界有防毫水要欲求的乳楼面袜穿管店处应衡作好坝防水朗处理甘，并矮存水班24商小时预试验短，做嚷好验茄收签纲证。池罚4．极1．区4、寨主体速结构建中的妖门、挪窗洞叉尺寸刃，应渠按木彻、铝掏、塑逢钢或伤钢框蛋各自瓦不同膀的要转求，只并根玻据框副边不世同装凉饰的伙要求填而留对设恰粒当。很铝窗判洞口装，先再外粉踪蝶后安灰装。狗砍4．册1．第5、坏对进恒场的短一般钱性原习材料瞒，应肺做好畅必要贼的检莫测工哑作,拍不符肆合设颂计和爸标准仆要求睁的不衰可应饰用，进对特嫌殊材贞料，名应先营采样态试验需，对辽暂无疲国家榆标准鞭的新颤材料表，应症坚持哥有技尚术标泄准，锻操作桥规程柴，并肾应经似总监页审批棵。4．回2、鄙楼地石面工赢程温狭4．们2．轰1、境楼地遮面施钟工中蹦，规腐范上附提出喊有强恨度数浊据要躬求的百施工污分项茄，应否有试聚块检贸验值摊作为伐检验攻依据庄。境禽4．辅2．止2、添有排承水要诉求的扭应做增好排院水、井积水长试验于，并它做好乌检验工签证赠。舰蚂4．汗2．滚3、弦铺设乡丰水泥拜类面档层，东找平床层和松结合宫层，汽其下虽一层繁为水畅泥类滨材料贫时，脸其表狼面应悟粗糙盏、洁烤净和在湿润仰，并熔不得逐有积背水，世当基兄层已沈压光焦时，怨应凿犬毛或偶涂刷更界面适处理熄剂。4．包2．五4、慎水泥另楼地宾面必炕须按项规定收养护西，保老证强甲度要那求，酿表面它不得忆起灰含、起臭砂、抛开裂雅、空培鼓、餐毛糙建和污称染。球波4．猴2．丛5、佣楼梯共踏步缩慧做到顶面平虚、角纳方、辩线直收、成龙品保贡护好绝，踢当脚线革，滴托水线政做法佣一致巡寿、通棋顺。起艘4．粮2．鼓6、妇长走蒜廊的顿楼面诉应设蝴置变币形缝蛇。山尖4．冷2．较7、唯板块责面层芹应在务结合壳层上助铺设魄，结施合层河必须花用水搞泥砂树浆，总厚度余10苏-1厚5毫铅米，值不允翼许用星纯水殖泥浆戒。齐户4．长2．烧8、克陶瓷钱地砖安地面差铺贴让前，脸应对仔砖的恭规格宣尺寸违，外禁观质削量、聪色泽宅等进洪行预搬选，姐并应鸟浸水妻湿润内后晾摇干待枝用。安坏4．逃2．蛛9、栏面砖庙铺贴母在2有4小旨时内罗进行怠擦缝有、勾遣缝和菠压缝苦工作利，擦迫缝和凝勾缝戚应采胞用同箱品种瓶、同变标号育、同纸颜色固的水浑泥，格随做耀随清辩理水穴泥，眠并做仰养护舍和保颠护。然箭4．桐2．占10旬、铺益砌大申理石逃、花搅岗岩可板材驾，应本线路材顺直绣，镶俩嵌正滨确墙庆角，穴镶边糟和靠尿墙处掠均应饺紧密数砌合杏，不扔得有辟空隙场。板剖材间乓的缝哥隙宽速度当申设计糕无规些定时宰，不邪应大系于1柄毫米僵。4．指3、弃屋面齿防水石工程沾滥4．趴3．巨1、学各种滑防水蹲材料桌均应怖符合责国家爪标准箩及准捷用证苍，并壳经现狱场抽剪样复畜试合晓格才诸能采沙用。效弄4．缓3．里2、虚防水途施工日队应铁有防互水施常工资教质证灭书，话且三慎分之爱一的隔操作标工应狡持上伍岗操卫作证全，防秘水施迁工队纳应对智照现讽场施光工技棕术，披规范坡的要兵求写阀出施仗工操雅作技喜术交坛底书苏（尤戴其是义细部封构造研处理糊）。待霉4．抄3．培3、证伸出社屋面胖的管定道、皆设备甩或预牺埋件脂等，在应在碑防水静层施楚工前溉安装泻完毕疼。避滨免防艺水屋治面施栽工后拜，在欢其上糖凿孔姥打洞岔。虎戚4．批3．睬4、虫屋面施施工幸中所四有隐施蔽部搁分，比应做朝好验婆收签雨证。朱惰4．沙3．原5、吹平屋嚼面防丸水的俩验收纵必须病不少贪于2馆4小蜘时，址进震行蓄烈水抗竞渗漏浴试验乘并签姥证。层饱4．要3．污6、阴以屋结面刚问性防龙水层所与基补层间各宜设缘瑞置隔机离，昂防水耗层的与细面惰砼要猫掺膨榴胀剂滋，砼胆水灰供比不冶应大魂于0碌．5详5。4．碰4、充装饰度工程股非4．没4．这1、毒各类艇装饰悟工程疮均拟嘉定施县工方素案，仍做出支样板筑，经狐确认拉合格列后，搂再展挖开施专工。短饱4．政4．联2、霉在装栗饰的知每道洁隐蔽爸工序制中，践做好扩验收默工作把，在急抹灰妻时应闭做到堂基层窄，抹盏灰的端找平绞层以唱及抹榴灰面叹层间税的互自相协宗调配骗合，凉在平胃光的康砼表介面抹练灰时贱，应巾做毛栋化处铁理或肤其他握有效罪措施蜡。里叔4．魄4．围3、疼为避朵免在攀不同延抹灰掘材料戚的交根接易猛出现狭空鼓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