建设项目竣工验收阶段工程造价的控制

工程造价管理第十三章建设项目竣工验收阶段工程造价的控制13.1竣工验收13.2竣工决算13.3保修费用的处理第13章竣工验收阶段工程造价的控制13.1.1竣工验收的条件（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求，具体包括：1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及验收规范和质量检验标准进行自验，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准。水、电、暖、设备、智能化、电梯经过试验，符合使用要求。2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做完清洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。4）其他专业工程按照合同的规定和施工图规定的工程内容全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了交工的条件。13.1.1竣工验收的条件（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）发包人已按合同约定支付工程款；（6）有承包人签署的工程质量保修书；（7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕；（8）工程项目前期审批手续齐全。13.1.2竣工验收的标准（1）工业建设项目竣工验收标准根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求：1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用要求；2）主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经负荷联动试车和有负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；3）必要的生产设施，已按设计要求建成；4）生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系统的建立，经过培训的生产人员已能上岗操作，生产所需的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求；5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家批准的《中华人民共和国国家标准××工程施工及验收规范》和主管部门批准的《中华人民共和国行业标准××工程施工及验收规范》执行。13.1.2竣工验收的标准（2）民用建设项目竣工验收标准1）建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准；2）建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。

13.1.3建设项目竣工验收的内容（1）工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收。

1）工程技术资料验收内容工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录；初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计；土质试验报告、基础处理；建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录；设备试车、验收运转、维修记录；产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图；设备的图纸、说明书；涉外合同、谈判协议、意向书；各单项工程及全部管网竣工图等的资料。13.1.3建设项目竣工验收的内容2）工程综合资料验收内容项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务书；土地征用申报及批准的文件，承包合同，招投标及合同文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴定书。3）工程财务资料验收内容历年建设资金供应（拨、贷）情况和应用情况；历年批准的年度财务决算；历年年度投资计划、财务收支计划；建设成本资料；支付使用的财务资料；设计概算、预算资料；竣工决算资料。13.1.3建设项目竣工验收的内容（2）工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收

1）建筑工程验收内容建筑工程工程验收，主要是如何运用有关资料进行审查验收，主要包括：建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求；对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查验收；对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收；对屋面工程的屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收；对门窗工程的审查验收；对装饰工程的审查验收（抹灰、油漆等工程）。13.1.3建设项目竣工验收的内容2）安装工程验收内容安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程和动力设备安装工程验收。主要包括：建筑设备安装工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖气、天然气或煤气、通风、电气照明等安装工程），验收时应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等。验收时应检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷联动试车、有负荷联动试车是否符合设计要求，检查管道的焊接质量、洗清、吹扫、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电室（所）、动力配电线路的验收。13.1.4建设项目竣工验收的方式（1）单位工程竣工验收（又称中间验收）单位工程验收是承包人以单位工程或某专业工程为对象，独立签定建设工程施工合同，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，这阶段工作由监理单位组织，发包人和承包人派人参加验收工作，单位工程验收资料是最终验收的依据。（2）单项工程竣工验收单项工程竣工验收是在一个总体建设项目中，一个单项工程已完成设计图纸规定的工程内容，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理单位提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”，经鉴认后向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况、竣工验收准备情况、设备无负荷单机试车情况，具体约定单项工程竣工验收的有关工作。这阶段工作由发包人组织，会同承包人、监理单位、设计单位和使用单位等有关部门完成。（3）全部工程的竣工验收全部工程的竣工验收是建设项目已按设计规定全部建成、达到竣工验收条件，由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。

13.1.5建设项目竣工验收的程序（1）承包人申请交工验收

承包人在完成了合同工程或按合同约定可分部移交工程的，可申请交工验收，交工验收一般为单项工程，但在某些特殊情况下也可以是单位工程的施工内容，诸如特殊基础处理工程、发电站单机机组完成后的移交等。承包人施工的工程达到竣工条件后，应先进行预检验，对不符合要求的部位和项目，确定修补措施和标准，修补有缺陷的工程部位；对于设备安装工程，要与发包人和监理工程师共同进行无负荷的单机和联动试车。承包人在完成了上述工作和准备好竣工资料后，即可向发包人提交“工程竣工报验单”。（2）监理工程师现场初步验收

监理工程收到“工程竣工报验单”后，应由监理工程师组成验收组，对竣工的工程项目的竣工资料和各专业工程的质量进行初验，在初验中发现的质量问题，要及时书面通知承包人，令其修理甚至返工。经整改合格后监理工程师签署“工程竣工报验单”，并向发包人提出质量评估报告，至此现场初步验收工作结束。13.1.6单项工程验收单项工程验收又称交工验收，即验收合格后发包人方可投入使用。由发包人组织的交工验收，由监理单位、设计单位、承包人、工程质量监督站等参加，主要依据国家颁布的有关技术规范和施工承包合同，对以下几方面进行检查或检验：（1）检查、核实竣工项目准备移交给发包人的所有技术资料的完整性、准确性。（2）按照设计文件和合同，检查已完工程是否有漏项。（3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料，关键部位的施工记录等，考察施工质量是否达到合同要求。（4）检查试车记录及试车中所发现的问题是否得到改正。（5）在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。（6）其他涉及的有关问题。验收合格后，发包人和承包人共同签署“交工验收证书”。然后由发包人将有关技术资料和试车记录、试车报告及交工验收报告一并上报主管部门，经批准后该部分工程即可投入使用。验收合格的单项工程，在全部工程验收时，原则上不再办理验收手续。13.1.7全部工程的竣工验收全部施工过程完成后，由国家主管部门组织的竣工验收，又称为动用验收。发包人参与全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式验收三个阶段。（1）验收准备发包人、承包人和其他有关单位均应进行验收准备，验收准备的主要工作内容有：1）收集、整理各类技术资料，分类装订成册；2）核实建筑安装工程的完成情况，列出已交工工程和未完工工程一览表，包括单位工程名称、工程量、预算估价以及预计完成时间等内容；3）提交财务决算分析；4）检查工程质量，查明须返工或补修的工程并提出具体的时间安排，预申报工程质量等级的评定，做好相关材料的准备工作；5）整理汇总项目档案资料，绘制工程竣工图；6）登载固定资产，编制固定资产构成分析表；7）落实生产准备各项工作，提出试车检查的情况报告，总结试车考评情况；8）编写竣工结算分析报告和竣工验收报告。13.1.7全部工程的竣工验收（2）预验收建设项目竣工验收准备工作结束后，由发包人或上级主管部门会同监理单位、设计单位、承包人及有关单位或部门组成预验收组进行预验收。预验收的主要工作包括：1）核实竣工验收准备工作内容，确认竣工项目所有档案资料的完整性和准确性；2）检查项目建设标准、评定质量，对竣工验收准备过程中有争议的问题和有隐患及遗留问题提出处理意见；3）检查财务账表是否齐全并验证数据的真实性；4）检查试车情况和生产准备情况；5）编写竣工预验收报告和移交生产准备情况报告，在竣工预验收报告中应说明项目的概况、对验收过程进行阐述、对工程质量做出总体评价13.1.7全部工程的竣工验收（3）正式验收建设项目的正式竣工验收是由国家、地方政府、建设项目投资商或开发商以及有关单位领导和专家参加的最终整体验收。大中型和限额以上的建设项目的正式验收，由国家投资主管部门或其委托项目主管部门或地方政府组织验收，一般由竣工验收委员会（或验收小组）主任（或组长）主持，具体工作可由总监理工程师组织实施。国家重点工程的大型建设项目，由国家有关部位、邀请有关方面参加，组成工程验收委员会，进行验收。小型和限额以下的建设项目由项目主管部门组织。发包人、监理单位、承包人、设计单位和使用单位共同参加验收工作。13.1.7全部工程的竣工验收（3）正式验收1）发包人、勘查设计单位分别汇报工程合同履约情况以及在工程建设各环节执行法律、法规与工程建设强制性标准的情况；2）听取承包人汇报建设项目的施工情况、自验情况和竣工情况；3）听取监理单位汇报建设项目监理内容和监理情况及对项目竣工的意见；4）组织竣工验收小组全体人员进行现场检查，了解项目现状、查验项目质量，及时发现存在和遗留的问题；5）审查竣工项目移交生产使用的各种档案资料；6）评审项目质量，对主要工程部位的施工质量进行复验、鉴定，对工程设计的先进性、合理性和经济性进行复验和鉴定，按设计要求和建筑安装工程施工的验收规范和质量标准进行质量评定验收。在确认工程符合竣工标准和合同条款规定后，签发竣工验收合格证书。7）审查试车规程，检查投产试车情况，核定收尾工程项目，对遗留问题提出处理意见；8）签署竣工验收鉴定书，对整个项目做出总的验收鉴定。13.1.8建设项目竣工验收的组织施工验收的组织，按原国家计委、建设部关于《建设项目（工程）竣工验收办法》的规定组成。大中型和限额以上基本建设和技术改造项目（工程），由国家发展计划部门或国家发展计划部门委托项目主管部门、地方政府部门组织验收。小型和限额以下基本建设和技术改造项目（工程），由项目（工程）主管部门或地方政府部门组织验收。竣工验收要根据工程规模大小、复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会或验收组应由银行、物资、环保、劳动、消防及其他有关部门组成。建设主管部门和发包人、接管单位、承包人、勘察设计单位及工程监理单位也应参加验收工作。某些比较重大的项目应报省、国家组成验收组织。13.2竣工决算13.2.1竣工决算的概念竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。13忠.2娃.2因竣圆工决认算的番内容建设萝项目悉竣工絮决算都应包总括从幸筹集械到竣尤工投伴产全槐过程丙的全匀部实织际费耀用。竣工互决算总是由保竣工乎财务据决算前说明钱书、蛇竣工岭财务凝决算昌报表邮、工浸程竣唤工图计和工牌程竣餐工造龄价对宵比分普析四诉部分斤组成铅。前两辫部分酷又称疫建设半项目棉竣工帮财务全决算深，是昂竣工禽决算太的核晌心内恒容。（1唯）竣损工决摊算报他告情甘况说执明书1）吧建设洞项目载概况肾，对撇工程丛总的旦评价2）能资金追来源蝴及运西用等半财务跨分析3）滩基本狭建设名收入芳、投房诚资包滚干结盆余、隆竣工少结余迅资金欠的上梯交分独配情触况4）滚各项掠经济餐技术温指标梨的分份析5）醒工程劲建设水的经厕验及鲁项目唐管理鼓和财版务管汤理工梁作以老及竣塘工财企务决允算中宋有待捆解决数的问亮题6）止需要冈说明万的其惧他事邻项13弓.2竿.2迹竣诸工决压算的撇内容（2护）竣归工财肌务决祥算报挥表大、皱中型勺建设锯项目眨竣工戏决算点报表包括斩：建设历项目详竣工彩财务披决算革审批距表；膏大、握中型述建设圆项目潮概况妇表；蛾大、第中型亿建设顾项目底竣工扮财务增决算振表；肺大、嘴中型帖建设杀项目版交付讲使用挨资产侄总表太。小型席建设稀项目示竣工适财务拉决算娱报表包括租：建设昨项目堵竣工企财务锐决算晕审批否表、爷竣工馅财务宅决算数总表皮、建赞设项性目交领付使缴用资洋产明胆细表博。13规.2命.2裁竣旋工决泳算的北内容（3江）建替设工框程竣币工图建设激工程刻竣工扎图是眼真实摇地记懒录各杆种地弃上、舍地下浊建筑遭物、悲构筑套物等狐情况葵的技戴术文造件，协是工笔程进论行交梳工验惕收、忘维护迷改建戏和扩拔建的推依据日，是逆国家惩的重耳要技投术档援案。持国家哭规定恨：各畜项新才建、苦扩建棋、改肾建的绩基本库建设位工程翅。特热别是桐基础授、地劣下建语筑、炉管线奖、结次构、戴井巷搜、桥材梁、幼隧道保、港很口、举水坝层以及阳设备寄安装结等隐泪蔽部聋位，马都要迁编制厨竣工助图。事为确铁保竣蛙工图焰质量惰，必辣须在哑施工马过程精中（徐不能毫在竣霸工后腥）及壁时做衬好隐氧蔽工片程检硬查记袜录，使整理届好设吊计变侮更文雁件。炭其具伟体要千求有悠：（1浑）凡足按图订竣工伟没有皂变动望的，辛由承绢包人校（包炒括总异包和通分包焰承包翁人，抛下同猾）在馋原施检工图右上加划盖“哲竣工炊图”块标志哥后，崇即作肚为竣泄工图望；13独.2朴.2浸竣范工决搂算的堂内容（3横）建弄设工绵程竣伪工图（2箩）凡叮在施据工过杨程中请，虽泛有一植般性心设计舟变更倒，但男能将速原施咱工图很加以卡修改赛补充晨作为绒竣工需图的腿，可众不重肾新绘公制，秆由承框包人单负责蚀在原创施工李图（昌必须倡是新锋蓝图如）上脏注明司修改取的部缘瑞分，箩并附没以设酷计变糖更通礼知单私和施牛工说佣明，薄加盖汤“竣手工图肤”标溜志后晶，作谅为竣轻工图责。（3种）凡吼结构氏形式乐改变很、施卵工工蓬艺改茶变、柔平面俘布置邮改变摆、项袄目改董变以烟及有薄其他汪重大犬改变蛾，不港宜再吸在原疯施工恼图上院修改遣、补咬充时根，应忆重新角绘制顶改变丽后的磨竣工缎图。举由原裂设计异原因糠造成脖的，旦由设刊计单棋位负汤责重我新绘姿制；肉由施铅工原搞因造找成的阔，由凤承包锻人负义责重合新绘砍图；捧由其餐他原崇因造段成的扮，由天建设接单位铺自行衣绘制辰或委近托设妥计单上位绘上制。辫承包标人负澡责在柔新图撞上加筋盖“乌竣工稻图”役标志习，并卷附以肚有关般记录佩和说却明，坊作为庙竣工壳图。为了哪满足杜竣工依验收继和竣誉工决石算需既要，仙还应排绘制甘反映主竣工按工程栽全部悬内容激的工既程设衰计平侦面示烤意图蒜。13挥.2久.2留竣定工决拉算的佣内容（4义）工镜程造贸价比伯较分胃析对控座制工悼程造末价所旅采取阶的措桑施、任效果痛及其我动态江的变撑化需队要进兆行认旱真地赖比较绍对比日，总托结经传验教隙训。裳批准奖的概唱算是颂考核准建设窄工程柳造价跑的依弱据。已在分陆析时宣，可若先对温比整材个项怀目的蕉总概茄算，责然后桂将建抹筑安狭装工细程费译、设粮备工拖器具湖费和亡其他勇工程孩费用补逐一缩慧与竣宜工决月算表武中所老提供仆的实帮际数山据和济相关坟资料鸣及批传准的歼概算键、预油算指够标、茎实际个的工恐程造咳价进辅行对链比分捐析，洞以确性定竣另工项性目总馅造价拔是节痛约还挣是超县支，老并在售对比易的基扬础上忘，总帝结先尼进经员验，弯找出拌节约葡和超岭支的瞎内容具和原设因，怜提出拜改进夏措施皇。在大实际辩工作世中，烈应主迈要分遍析以奖下内滥容：13欢.2旺.2鼓竣性工决韵算的笼内容（4撑）工座程造息价比能较分下析（1成）主泄要实漠物工羞程量茧。对雪于实颤物工缴程量轿出入伶比较柴大的滴情况热，必马须查介明原乱因。（2选）主茂要材匹料消鸣耗量押，考似核主宏要材绳料消巩耗量灰，要货按照斩竣工选决算霞表中乱所列徐明的虑三大津材料挎实际特超概雹算的蛮消耗透量，混查明恼是在希工程死的哪因个环弓节超形出量斜最大孔，再续进一锯步查惭明超除耗的惨原因蜜。（3肠）考拌核建郊设单渔位管生理费游、措点施费巩和间章接费堡的取涨费标秩准。刑建设绍单位番管理扬费、哲措施抢费和蔽间接洗费的量取费悬标准此要按怒照国胸家和雷各地熊的有绣关规翼定，毅根据态竣工秘决算划报表任中所师列的鞭建设宅单位蒙管理岁费与赖概预炉算所浊列的夕建设握单位先管理痰费数通额进述行比棋较，睁依据狮规定殃查明称是否业多列镇或少艳列的州费用富项目纠，确抢定其腾节约殖超支压的数堤额，冒并查仍明原畏因。13很.2晚.2蹈竣嫁工决败算的嫌内容13焰.2房诚.3祸竣吊工决扑算的诱编制盒步骤（1典）收把集、驳整理迹和分材析有女关依枪据资尊料（2拥）清傻理各泉项财却务、中债务鸟和结恋余物首资（3碑）核姑实工匹程变占动情呀况（4愧）编宫制建范设工临程竣渣工决连算说柱明（5折）填桥写竣黑工决伟算报址表（6霉）作胜好工菌程造妙价对凶比分帐析（7蠢）清烂理、排装订灿好竣司工图（8送）上菠报主脂管部寺门审混查13旗.2淘.4派新股增资面产价内值的甲确定（1斯）新技增资唐产价园值的墓分类建设厌项目膊竣工疼投入阔运营临后，新所花捐费的舒总投晶资形样成相盏应的右资产鸡。按党照新凉的财蛋务制庆度和释企业暂会计抗准则栽，新舟增资抛产按本资产北性质垄可分某为固云定资脱产、避流动约资产披、无狂形资巨产、形递延色资产成和其金他资危产等软五大泛类。（2盏）爹新增勿固定滥资产竟价值炒的确想定新增够固定扭资产仇价值晒是建靠设项疫目竣形工投默产后帜所增岂加的大固定忆资产爷的价恩值，宪它是孙以价冤值形般态表肝示的讨固定翼资产悠投资饲最终树成果矮的综姿合性旨指标州，新纽奉增固输定资替产价阻值的德计算食是以拐独立验发挥检生产幅能力粱的单绿项工浮程为袖对象纺的。域单项从工程盈建成血经有生关部纯门验拔收鉴侨定合缓格，躲正式顺移交再生产凡或使阔用，真即应梨计算城新增转固定天资产宰价值秒。一贫次交聋付生仙产或宰使用灶的工楚程一俘次计赖算新假增固叙定资草产价拌值，泊分期崭分批学交付择生产畅或使叨用的跳工程爆，应俩分期蔽分批学计算背新增迫固定纲资产絮价值发。在代计算砍时应衫注意皱以下寸几种储情况词：1）筛对于曲为了赌提高畜产品俘质量结、改同善劳蹦动条涌件、翼节约购材料滤消耗俩、保吼护环幼境而仗建设独的附哥属辅美助工唯程，剪只要宿全部款建成阁，正个式验般收交壶付使体用后辱就要慈计入领新增谎固定娃资产此价值增。2）袋对于瓦单项夹工程到中不阔构成极生产伙系统汇，但缸能独午立发鼠挥效幻玉益的蜻非生章产性希项目誓，如毅住宅虏、食溉堂、宵医务随所、翠托儿否所、划生活杨服务跨网点首等，幼在建专成并技交付台使用誉后，恼也要亚计算暮新增窝固定谢资产举价值捆。3）鸣凡购猜置达尖到固公定资属产标孟准不俱需安艇装的认设备姐、工荷器具盲，应细在交仪付使伪用后恶计入敢新增兼固定栏资产塘价值川。13害.2楼.4健新壶增资盖产价桥值的荡确定（2副）姿新增纠固定者资产米价值昂的确糕定4）贺属于创新增置固定绞资产伯价值晕的其悟他投站资，跑应随豆同受泻益工蜡程交引付使息用的佛同时岔一并稀计入唇。5）韵交付绳使用跌财产抗的成踩本，夜应按允下列皮内容床计算升：房屋陶、建筐筑物催、管读道、填线路吴等固茶定资眯产的备成本袋包括惹：建银筑工谷程成裤果和医待分元摊的阁待摊蝴投资和；动力蝴设备误和生片产设辱备等小固定烘资产那的成其本包乐括：肺需要胀安装吩设备戏的采帆购成盼本，遵安装弟工程欲成本郑，设阀备基悼础支旱柱等及建筑侄工程绘成本皆或砌江筑锅电炉及照各种嗽特殊闭炉的消建筑谁工程遥成本夸，应绍分摊检的待亭摊投瞧资；运输拴设备嗓及其宜他不煎需要友安装钢的设挪备、希工具辞、器盗具、松家具准等固剃定资百产一辩般仅井计算叼采购网成本哭，不棒计分联摊的聋“待巷摊投瞧资”图。6）削共同妖费用另的分题摊方猪法。章新增笨固定乎资产干的其颤他费屋用，届如果嫩是属嫁于整拆个建牲设项使目或办两个徐以上础单项粪工程雕的，背在计全算新决增固辛定资爽产价谈值时扇，应半在各享单项干工程众中按铅比例援分摊镜。一麦般情带况下碧，建付设单理位管赴理费耽按建偶筑工粉程、跃安装膊工程饰、需翁安装股设备计价值推总额铺作比愤例分雪摊，适而土滋地征歌用费揉、勘巷察设毛计费今等费姓用则煤按建晌筑工既程造钉价分柜摊。13勿.2傻.4供新罗增资拍产价脏值的槐确定（3沟）奇新增理流动呀资产餐价值漂的确移定流动烧资产掉是指可可以不在一择年内划或者密超过容一年傅的一哥个营截业周叼期内刃变现唐或者肢运用微的资躲产，急包括纺现金弓及各杰种存鹿款以榜及其躁他货及币资闻金、倍短期才投资隶、存骂货、予应收识及预幅付款敢项以屯及其骆他流滨动资截产等服。1）柜货币胆性资刑金。喷货币阔性资塑金是档指现握金、丸各种稳银行狠存款介及其耽他货狱币资今金，摔其中持现金席是指木企业绳的库叔存现抢金，申包括木企业诞内部删各部最门用辱于周录转使凡用的拴备用塘金；旺各种勒存款撕是指密企业适的各太种不伍同类叶型的宪银行园存款坚；其县他货迫币资陆金是扭指除距现金伞和银闯行存陈款以仿外的药其他波货币壶资金幼，根姐据实令际入往账价勇值核兰定。2）率应收目及预赚付款很项。笼应收骡账款宫是指虽企业策因销桌售商解品、寇提供离劳务基等应族向购橡货单朋位或用受益躺单位镜收取搅的款熊项；怒预付盼款项槐是指怠企业河按照聚购货痕合同协预付铸给供宪货单疮位的私购货闹定金独或部姿分货弹款。裂应收古及预比付款席项包品括应贿收票易据、瓣应收列款项仓、其花他应石收款货、预椒付货大款和梢待摊赵费用暑。一差般情胡况下离，应延收及恼预付拿款项渐按企授业销雅售商肾品、更产品贫或提忧供劳芳务时终的实脂际成陈交金廉额入骡账核邪算。13锋.2添.4抚新认增资宵产价政值的苏确定（3灭）项新增赔流动仙资产遭价值随的确钟定3）蜜短期筒投资铸包括丸股票场、债诸券、僚基金准。股本票和屯债券脖根据达是否倚可以摇上市虎流通纸分别塞采用恶市场订法和玩收益青法确岁定其保价值爽。4）让存货浑。存闻货是碰指企左业的俩库存速材料且、在骂产品冶、产锻成品攀等。旧各种阴存货伐应当坟按照迅取得纯时的纤实际挤成本量计价粗。存深货的斑形成什，主辰要有醉外购匙和自跃制两洗个途趟径。何外购古的存影货，巾按照技买价愉加运镰输费膏、装秘卸费台、保躬险费虹、途拼中合撇理损绳耗、冠入库赢前加倡工、木整理疤及挑晒选费杆用以轮及缴帝纳的图税金硬等计屠价；就自制温的存穿货，锯按照季制造撑过程枝中的课各项赚实际扣支出许计价13秧.2影.4科新驻增资捞产价致值的芒确定（4性）朋新增料无形连资产楚价值帐的确侵定1）无形悄资产旨的计准价原辞则投资蒜者按狸无形主资产乱作为旧资本杆金或求者合沉作条妨件投卖入时顺，按寺评估题确认猾或合著同协辫议约偿定的漫金额湾计价暴。购入岭的无治形资妈产，浅按照桌实际颤支付端的价郊款计伍价。企业欲自创香并依咐法申营请取耍得的吹，按严开发宋过程伴中的讲实际龟支出丝式计价背。企业誉接受喊捐赠演的无闭形资妇产，约按照奋发票物账单绩所载眉金额沃或者支同类酒无形下资产储市场君价作届价。无形坏资产两计价某入账铁后，居应在敏其有蜻效使肃用期民内分厘期摊捧销，风即企红业为羽无形趁资产讲支出坛的费单用应础在无招形资怪产的雅有效扯期内聚得到县及时维补偿租。13寸.2粉.4候新失增资浊产价筒值的普确定（4中）们新增订无形颜资产聚价值凡的确卫定2）无形裹资产俭的计肃价方烦法专利俩权的准计价。专讯利权泰分为陕自创舞和外黄购两重类。箱自创洽专利确权的细价值扛为开姜发过袖程中博的实却际支饮出，历主要码包括垮专利忘的研挑制成爪本和裕交易躁成本策。研落制成椒本包侨括直输接成崖本和央间接债成本厚：直批接成生本是夫指研埋制过费程中伏直接居投入陶发生亩的费独用（异主要既包括确材料善费用碍、工荐资费松用、寻专用布设备购费、慎资料抱费、打咨询售鉴定驾费、奶协作缠费、唱培训哥费和案差旅归费等转）；追间接书成本南是指堆与研纤制开雀发有虹关的汗费用女（主铁要包杀括管洗理费烤、非挪专用支设备蔬折旧榴费、赚应分染摊的庭公共及费用帐及能垒源费傻用）天。交迟易成吐本是垮指在串交易崭过程叹中的秧费用驻支出隙（主公要包脖括技依术服并务费足、交皱易过笨程中鼠的差转旅费诉及管乓理费洒、手布续费糖、税四金）嘱。由悲于专容利权过是具结有独枪占性呜并能待带来珠超额宴利润滨的生绒产要升素，歉因此妨，专闻利权姥转让市价格跑不按闹成本君估价逝，而痒是按继照其溪所能喂带来扩的超誉额收住益计凑价。非专凑利技并术的想计价。非鉴专利替技术嘴具有辜使用苍价值茶和价切值，筐使用铅价值螺是非叹专利械技术泛本身合应具擦有的导，非宽专利较技术立的价倡值在岁于非搜专利砍技术身的使站用所隆能产拘生的呢超额每获利糊能力杆，应幕在研阳究分团析其两直接缸和间散接的陕获利分能力巾的基蚁础上为，准厕确计离算出粉其价卸值。恐如果奔非专病利技逆术是臭自创剧的，坛一般柱不作料为无主形资忌产入唯账，毕自创战过程过中发恳生的勇费用唐，按屠当期芽费用保处理师。对馒于外便购非衫专利两技术退，应用由法尖定评句估机艰构确释认后借再进舌行估闯价，凝其方假法往象往通垄过能垒产生递的收旋益采俭用收灰益法汤进行扒估价汽。13间.2桨.4赴新爆增资疤产价肌值的灭确定（4律）元新增徐无形弃资产说价值腰的确索定2）无形恳资产饼的计蚂价方凑法商标项权的盲计价。如龙果商将标权院是自侨创的翠，一亏般不填作为廊无形影资产必入账输，而央将商屑标设州计、蝴制作鸽、注榴册、室广告惹宣传核等发绪生的奥费用执直接鸣作为颤销售煤费用吗计入长当期茧损益欢。只铜有当炊企业矛购入你或转屿让商居标时建，才音需要撕对商送标权凑计价组。商绞标权隆的计步价一杂般根堪据被址许可什方新难增的除收益低确定即。土地榨使用答权的狭计价。根利据取梦得土莫地使端用权州的方荐式不蠢同，肯土地俱使用欺权可随有以顺下几炕种计复价方棚式：丑当建叠设单王位向满土地嚼管理传部门格申请蹈土地窑使用兰权并座为之晨支付肃一笔泪出让拘金时详，土内地使警用权评作为滤无形劈燕资产鸦核算呈；当龟建设误单位互获得假土地旗使用成权是伤通过押行政让划拨氧的，伍这时劲土地融使