建设工程投资控制概述

建设工程投资控制概述一、投资的概念投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币或其他资源用于某些事业的经济活动过程。二、投资的种类1、按投放途径或方式分直接投资间接投资2、按形成资产的性质分固定资产投资流动资产投资

3、按投资来源分净投资、折旧再投资

4、按其时间长短分长期投资、短期投资三、建设项目投资构成固定资产投资：建筑安装工程费设备工器具购置费工程建设其他费用预备费（包括基本预备费和涨价预备费）建设期贷款利息固定资产投资方向调节税

静态投资部分：建筑安装工程费设备工器具购置费工程建设其他费用基本预备费。动态投资部分：固定资产投资方向调节税建设期贷款利息涨价预备费。

水利工程设计概（估）算编制规定

水总（2002）116号一、工程分类1、水利工程按工程性质分为二大类水利工程枢纽工程引水工程及河道工程水库水电站其他大型独立建筑物供水工程灌溉工程河湖整治工程堤防工程２、水利工程概算由工程部分、移民和环境两部分构成水利工程概算工程部分移民和环境部分建筑工程机电设备及安装工程金属结构设备及安装工程施工临时工程独立费用

水库移民征地补偿水土保持工程环境保护工程水利工程费用组成建设项目费用工程费独立费预备费建设期融资利息

建筑及安装工程费设备费一、建筑及安装工程费由直接工程费、间接费、企业利润和税金组成１、直接工程费（１）直接费（２）其他直接费（３）现场经费２、间接费（１）企业管理费（２）财务费用（３）其他费用３、企业利润４、税金（１）营业税（２）城市维护建设税（３）教育费附加建筑及安装工程费一、直接工程费直接费其他直接费现场经费（一）直接费人工费材料费施工机械使用费１、人工费（1）基本工资①岗位工资②年功工资③生产工人应工作天数以内非作业天数的工资。（包括职工开会学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资）

（2）辅助工资包括地区津贴、施工津贴、夜餐津贴、节日加班津贴（3）工资附加费职工福利基金、工会经费、养老保险费、医疗保险费、工伤保险费、职工失业保险基金和住房公积金

2、材料费材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费。（1）材料原价（2）包装费（3）运杂费

材料从指定地点至工地分仓库或相当于工地分仓库（材料堆放场）所发生的全部费用。包括运输费、装卸费、调车费及其他杂费。（4）运输保险费（5）材料采购及保管费

3、施工机械使用费（1）折旧费（2）修理及替换设备费（3）安装拆卸费

指施工机械进出工地的安装、拆卸、试运转和场内转移及辅助设施的摊消费用。（4）机上人工费（5）动力燃料费

（二）其他直接费1、冬雨季施工增加费2、夜间施工增加费3、特殊地区施工增加费4、其他

施工工具用具使用费。（指施工生产所需，但不属于固定资产的生产工具，检验、试验用具等的购置、摊销和维护费。

检验试验费。（指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室所耗用的材料和化学药品费用，以及技术革新和研究试验费，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行试验、对构件进行破坏性试验，以及其他特殊要求检验试验的费用）。（三驶）现疏场经关费1、波临时政设施迫费2、承现场冶管理吴费二、质间接银费（一仓）企犯业管贼理费（二际）财街务费盒用（三千）其坡他费伸用企业茅定额熊测定西费及漆施工龄企业虽进退垮场补哗贴费四、张税金营业围税城市劲维护嫩建设工税教育智费附性加税金弹：按国贷家税如法规朵定应蜻计入椅建筑何安装猴工程袜造价晶的营搁业税内、城姻乡维随护建券设税仿及教芒育费中附加兽。1、纱营业后税营业判税=娇营业曲额×咽3%2、纵城乡作维护事建设旅税应纳扑税额蒸=应延纳营蠢业税截额×招税率纳税槽人所怎在地待为：市区篮的：捧税率郊为7膏%县镇斗的：竹税率发为5使%农村母的：煤税率脾为1目%3、济教育津费附叙加应纳鸽税额杰=应聋纳营身业税量额×勺3%可将诸营业卡税、暑城乡秆维护汪建设奖税和找教育侦费附盒加合行并在拿一起叫计算揪：税金住=（慎直接酱工程狡费+重间接厕费+玻利润刃）×籍计税偏系数计税挣系数拿={就1/州[1饮－营挂业税绞税率俭×（租1+杯城乡脊维灾护建添设税膜税率别+教铸育费帖附加疗税率垦）]央－1咳}×阀10岁0%工程颗所在虾地为修市区京的，幼则：计税系数=[11－3%×（1+7%+3%）－1]×100%=3.41%工程珍所在册地为精县镇留的，爪计税没系数籍为：塑3.3杀5%工程泄所在臣地为绕农村散的，霜计税谣系数胡为：写3.2壤2%设备丘费包括析：设备译原价运杂暗费运输测保险使费采购驼及保文险费狮。一、志设备俘原价1、宴国产劝设备炊，其涌原价琴指出携厂价2、盾进口症设备薪，以议到岸蛋价和井进口盈征收亏的税快金、猫手续傍费、闯商检盛费及是港口纤费等素各项案费用付之和窃为原僻价。3、游大型失机组赤分瓣蒜运至年工地充后的窃拼装过费用员，应值包括凑在设赢备原撞价内旺。二、寄运杂梅费指设时备由汇厂家涝运至忘工地汪安装辆现场醒所发页生的刚一切拒运杂光费用架。包置括：运输聪费调车怪费装卸蛾费包装察绑扎秘费大型淹变压稀器充片氮费可能桂发生青的其成他杂危费三、撒运输脱保险与费四、厉采购沸及保蜜管费1、徒采购猎保管昌部门座工作灵人员轿的基擦本工森资、竟辅助接工资捕、工徒资附缺加费扑、劳渴动保叠护费床、教愁育经郊费、究办公膛费、益差旅消交通迷费、愿工具另用具从使用咱费等梯。2、望仓库蓄、转路运站设等设很施的呈运行故费、何维修爬费、叹固定彻资产债折旧骨费、竿技术毒安全瓶措施聚费和飞设备逢的检哄验、术试验畏费等严。独立皂费建设躲管理售费生产陶准备装费科研判勘测羽设计欧费建设退及施票工场伟地征黑用费其他损。建设押管理症费1、真项目串建设息管理窜费（1贴）建弹设单师位开忘办费（2样）建辞设单蹈位经睁常费象用2、催工程季建设辛监理硬费3．立联合粱试运逮转费二、默生产萄准备短费1、武生产近及管装理单进位提权前进保厂费2、竭生产京职工扣培训帮费3、阴管理料用具春购置万费4、往备品输备件啄购置揪费5、委工器笔具及析生产放家具均购置呢费三、签科研席勘测某设计田费1、任工程独科学诵研究炭试验鞭费2、舅工程拢勘测侄设计滴费四、斤建设贵及施痰工场看地征蕉用费五、惑其他1、之定额触编制兆管理支费2、柜工程尾质量汽监督句费3、仁工程济保险比费4、衰其他像税费预备牢费及什建设拉期融节资利财息一、傅预备阿费包括玩：基摔本预拆备费溜和价辽差预雁备费1、脸基本联预备脱费主要谈为解掀决在既工程率施工险过程友中，冈经上减级批孙准的很设计减变更圣和国炊家政述策性避变动桃增加轨的投烈资及雹为解志决意诉外事评故而馋采取钢的措自施所汉增加点的工菠程项甜目和缓费用肉。2、主价差衫预备碰费主要篇为解母决在砖工程脖项目挡建设饺过程断中，怀因人葛工工荡资、旷材料扶和设芹备价绘格上轨涨以迈及费则用标疾准调耐整而货增加笨的投仰资。二、循建设尾期融蜓资利重息例：皇有一歪个单扯机容造量为恶30态万k围w的准火力刊发电相厂工阳程项稼目。答建设位单位枕与施醒工单乡丰位签言定了狼单价盲合同暑。在睬施工毯过程吹中，患施工滤单位筝向监叠理工俭程师宇提出这下列搂费用月应由灯业主薯支付薯：1、养职工连教育鞠经费续：因挑该工辽程项另目的压电机奔等是者采用筋国外妥进口绕的设妹备，护在安偷装前装，需足要对勇安装妥操作挖人员士进行陆培训拍，培哲训经蛙费2霜万元执。2、扩研究粮试验雀费：届本工场程项匪目要梨对铁急路专足用线垮的一骡座跨斗公路私预应蜜力拱燥桥的幸模型康进行追破坏慈性试召验，考需要辩9万司元；骂改进响混凝价土泵钩送工锻艺试们验费江3万赖元，骨合计允12辫万元乱。3、门临时咽设施款费：象为该煮工程量项目沫的施秆工搭沃建的勾民工奶临时滤用房陡15鼠间；洒为业赶主搭割建的形临时油办公听室4薄间，昨分别性为3少万和酱1万斑，合咳计4药万。4、哈施工券机械欣迁移黎费：仓施工私吊装落机械盈从另早一个目工地错吊入越本工收地的相费用秒1.5万元献。5、薯施工纳降效轮费：（1户）根根根据罗施工选组织划设计河，部费分项提目安棍排在驼雨季绘施工追，由溪于采倾取防袄雨措妖施，锤增加盲费用兰2万员元。（2委）由弱于业哀主委白托的造另一亿家施菜工单隶位进花行场线区道晴路施酿工，宿影响元了本思施工倘单位裂正常炒的混嚼凝土粱浇筑你运输狗作业互，监灾理工悄程师蛮审批断的原蛙计划丢和降商效增徐加的艘工日浊及机患械台迫班的恋数量译，资理料如拜下：受影响响部愁分的盲工程蹦原计平划用吵工2悬30翁0工在日，轿计划好支出笋40哗元/达工日息，原督计划旱机械丙台班修36老0台冷班，创综合妹台班系单价互为1县80词元/臭台班币，受壮施工胆干扰固后完折成部邮分工福程实优际用串工2魂90员0工楚日，戒实际哑支出渗45赌元/律工日警，实皇际用霸机械津台班具41胃0台著班，留实际背支出附20纺0元树/台圾班。问题促：1、总以上广各项踪蝶费用敌业主蕉是否领应支导付，挑为什匙么？2、绳第5恭条（住2）裹中提助出的蚁降效租支付扬要求瞧，人滴工费拳和机拐械使鱼用费查各应嫂补偿鲜多少誉？答案勿：问题答1：答：（1岩）职招工教炸育经锡费不级应该苦支付泪，该习经费金已包许含在努合同投价中靠（或穴该费饿用已板计入折建筑迎安装南工程肆费用弯中的钳间接法费〈塘或管温理费役〉）君。（2吴）模贵型破罪坏性塞实验漂费用田应支早付，趁该费荐用未驳包含纱在合荷同价绑中（蛾或该概费用锦属建割设单晌位应埋支付缝的研揭究实委验费俗〈或滨建设融单位贷的费邻用〉振）。混凝那土泵侮送工华艺改饲进试喂验费殖不应惕支付暗，该僚费用渔已包嫂含在匀合同顾价中著（或找该费洁用已变计入蚀建筑必安装饼工程据费中浮的其跑他直铅接费秘）。（3）乓为民遗工搭树建的融用房谅费用聪不应欲支璃付，佣该费永用已办包含花在合扬同价佛中（调或该紫费用雀已计蛮入建型筑安佳装工沸程费炸中的灿现场迫经费支。为哗建设耕单位帐搭建匙的用浑房费拦用应蓬支付碌，该绍费用径为包至含在罗合同泥价中倾（或揭该费江用属勉建设跑单位流应支乔付的委临建学费）春。（4停）施席工机牲械迁气移费棚不应煤支付简，该蓬费用究已包巩含在估合同写价中缸（或戏该费努用属俩建筑唯安装骡工程而费中谨的机则械使阔用中落。（5腥）降携效费违（1素）不池应支呀付，过属施轿工单烛位（董或该绣费用瓜已计招入建育筑安砌装工灶程费汁中的擦其他序直接兆费）馆；降悄效费哑（2伟）应感支付棕，该葛费用访属